LA PERMUTA EN MATERIA CIVIL

el articulo 1955 del código civil define la permutaciòn o cambio como el contrato "en que las
partes se obligan mutuamente a dar una especie o cuerpo cierto por otro" esta definición lo que
hace es limitar los alcances del negocio a la obligaciòn de cambiar un cuerpo cierto o especie
por otro, excluyendo derechos y otras cosas, como los géneros cuando son susceptibles a
permutarse todas las coas pueden venderse. aunque el articulom 1957 del codigo civil expresa
"no pueden cambiars las cosas que no puedan venderse". de este modo seria mas acorde con
esta figura"La permuta" la definiciòn que el codigo frances en su articulo 1702 trae: " es el
contrato, por el cual las partes se dan reciprocamente una cosa por otra". se comprende, por
tanto, que el trueque se puede hacer frente a cosas, sin distinguir, de manera expresa,
especies o cuerpos ciertos. en conclusiòn la permuta es un contrato en que las partes se
obligan a entregar reciprocamente una cosa o un derecho.
en la permuta tembien se crean obligaciones y el contrato genera un titulo. la trenaferecia se
logra por medio de la tradiciòn, cuando el permutante es dueño de la cosa , o de la prescipciòn
por el solo transcurso del tiempo, cuando el permutante no tiene el dominio de la cosa
cambiada.

CARACTERISITICAS

1) CONSENSUAL: segun el articulo 1956 del codigo civil que expresa " el cambio se reputa por
el mero consentimiento, excepto que en una de las cosas que se cambian o en ambas sena
bienes raices o derechos de sucesiòn hereditaria, en cuyo caso, para la perfecciòn del contrato
ante la ley, sera necesaria la escritura pública", es decir, que como principio general la permuta
es consensual, por que se perfecciona por el acuerdo de la voluntades , pero por excepción es
solemne.

2) BILATERAL: hace nacer obligaciones o prestaciones reciprocas para las partes: entregar
una cosa o derecho por otro.

3) ONEROSO: ambas partes persiguen una utilidad, gravandose cada una de las partes un
beneficio de la otra. y, por regla general, es conmutativo, por cuanto las obligaciones que
apareja se miran como equivalentes conociendose los alcances de las prestaciones, por
excepción, es aleatorio, como en el evento del cambio por una cosecha, que constituye una
prestaciòn incierta de ganacia o perdida.

4) PRINCIPAL: subsiste por si solo, sin necesidad de otra convenciòn. el hecho que al contrato
de permuta se le apliquen las normas de la compraventa, que no sean incompatibles a su
naturaleza, no altera la caracterisitca principal.

5) NOMINADO: tiene dentro de nuestro estatuto civil una clificaciòn y un desarrollo propios,
aun cuando se rija, en general, por las reglas de la compraventa

6) ES DE LIBRE DISCUSIÒN: las partes convienen, con plena libertad, en el cambio o

trueque, sin mediar actos de adhesiòn

REQUISITOS
son los mismo de todo contrato: consentimiento, capacidad, objeto y causa licitos. los
conceptos consiganados en la compraventa son aplicables, a los requisitos del cambio. lo que
no se puede habalr es de precio, en sentido formal, por cuanto la valoraciòn dineraria no se
manifiesta en este acto juridico. no integra, precio, un requisito en la permutaciòn.
PERMUTA EN COMERCIAL
el codigo de comercio solo trata este contrato en dos articulos, el 905 inciso segundo que
expresa " cuando el precio consista parte en dinero y parte en otra cosa, se entenderà permuta
si la cosa vale màs que el dinero, y venta en el caso contrario", y en el articulo 910 que
preceptua: "las disposiciones relativas a la compraventa se aplicaran a la permutaciòn en todo
lo que no se oponga a la naturaleza de este contrato. aunque no se puede aceptar que el inciso
dsegundo del articulo 905 recoja toda la informaciòn precisa, por el hecho de indicar que
cuando el precio consiste parte en una cosa y parte en dinero, si la cosa vale mas que el dinero
es permuta, no esta fijando una nociòn exacta del contrato, ya que solamente contempla un
aspecto de la permutaciòn: el que surge de la negociaciòn alrededor del precio representado
parte en dinero y parte en otra cosa,donde el acto juridico es la parte mas importante, como lo
es el cambio de una cosa o derecho por otro.
por lo que en materia comercial se debera acudir a lo dispuesto en los articulos 1955 a 1959
del codigo civil, para entender con relativa precisiòn, los alcances del contrato de permutaciòn
mercantil, entendiendose, rigurosamente, que debe inspirarse en el criterio general que informa
el codigo de comercio los contratos mercantiles especialmente la compraventa comercial.

PERMUTA EN LA CONTRATACION ESTATAL

EL decreto 222 de 1983, articulo 143, las entidades de derecho público pueden adquirir a titulo de
permuta los bienes inmuebles q requieren para su funcionamiento. También pueden darse bienes
inmuebles en pago de los que se adquiere.
La ley 80/1993, que no cita el contrato de permuta, tampoco lo excluye. Esto es, la permuta estatal se
celebrará en todos los casos en que las entidades mencionadas en el artículo 2 de dicha ley, cambien
cosas muebles e inmuebles.

JURISPRUDENCIA SOBRE PERMUTACION

1. Obligación de transferir el dominio de la permutación.( sentencia de casación civil de 2 de septiembre

de 1970)
2. La lesión enorme en la permutación.(sentencia de casación civil de 29 de septiembre de 1970)
3. Alcances de la resolución voluntaria del contrato de permuta.(sentencia de casación civil de 31 de
julio de 1969)
4. Alcances de la entrega de cosas prometidas en permuta.(sentencia de casación civil del 9 de marzo de
1973)
5. Resolución de la promesa de permuta por incumplimiento recíproco de las partes, sin indemnización.(
sentencia de casación civil de 7 de diciembre de 1982)
6. Permuta de cosa futura.(sentencia de casación civil de21 de julio de 2003)
7. Aplicación del artículo 1932 del código civil en el contrato de permuta.(sentencia de casación civil de
15 de enero de 2004)

QUE COSAS PUEDEN SER OBJETO DEL CONTRATO, Y QUIENES PUEDEN CELEBRARLO

Artículo 1957: Se remite a las reglas que sobre el particular se dan en el titulo de la compraventa, y así
dice esa disposición no pueden cambiarse las cosas que no pueden venderse, ni son hábiles para el
contrato de permutación las personas que no son hábiles para el contrato de ventas. (Articulo 1866 SS Y
1851).
Por las mismas razones al hablar de carácter consensual del contrato de permuta las disposiciones del
articulo 1957, se entenderá como regla general de que el contrato de permuta le son aplicables las
reglas del contrato de ventas. El contrato de permuta puede versar sobre toda clase de bienes, trátese
de especies o cuerpo cierto o de géneros.
El articulo 1957 sostiene que dicha tesis, si las únicas cosas que no pueden permutarse son las que no
puede venderse, por lo tanto las cosas que pueden venderse pueden permutarse.

CONCEPTO GENERAL DE LA PERMUTA

La permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar el derecho de
propiedad (dominio) de una cosa para recibir el derecho de propiedad (dominio) de otra

PERMUTA DE BIENES MUEBLES

Es un modelo de contrato que consiste en transmitir la propiedad de un bien mueble a cambio de recibir
como contraprestación otro bien mueble.

PERMUTA DE BIENES INMUEBLES

En principio, es consensual, pero adquiere la categoría de solemne cuando una de la cosas que se
cambian o ambas son bienes raíces o derechos de sucesión hereditaria. Si se aplaza el otorgamiento de
la escritura pública, será una promesa de permuta. Si se omite la escritura pública la permuta es nula.

SOLEMNIDAD DE LA PERMUTA
En principio, es consensual, pero adquiere la categoría de solemne cuando una de la cosas que se
cambian o ambas son bienes raíces o derechos de sucesión hereditaria. Si se aplaza el otorgamiento de
la escritura pública, será una promesa de permuta. Si se omite la escritura pública la permuta es nula.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

1. Transferir la propiedad de las cosas o derecho permutados
2. Entregar la cosa (posesión).
3. Responder por los vicios ocultos.
4. Garantizar una posesión pacífica.
5. Responder de la evicción.
6. Pagar la parte que corresponda por Ley de los gastos de escritura y registro (salvo pacto en contrario).
7. Pagar los impuestos que correspondan por Ley.