COMPRAVENTA

USUFRUCTO

JOSÉ GERARDO OYARZÚN JARA

ROSA DEL TRANSITO GONZÁLEZ ERICES

ALONSO TOMÁS PINTO ICHASO

FELIPE IGNACIO PINTO ICHASO

En Santiago, a _____ de octubre de dos mil diecisiete, ante mí, *** R.

ALFREDO MARTIN ILLANES*** , Abogado, Notario Público, ***Titular
de la Décimo Quinta Notaría de Santiago***, con oficio y domicilio en
calle ***Santa Magdalena número noventa y ocho***, comparecen: por
una parte, como vendedores, don JOSÉ GERARDO OYARZÚN JARA ,
chileno, ***casado bajo régimen de participación en los
gananciales***, ***ingeniero en informática****, cédula nacional de
identidad número cinco millones doscientos setenta mil seiscientos
veintidos guión K y doña ROSA DEL TRÁNSITO GONZÁLES ERICES,
chilena, casada, cédula nacional de identidad número seis millones
ciento noventa y un mil ochocientos setenta guión uno, domiciliados
para estos efectos en pasaje Santa Adriana mil setecientos nueve
guión C Dpto. doce Villa Alonso de Ercilla Sector uno oriente, comuna
de La Florida, y por la otra, como compradores, don ALONSO TOMÁS
PINTO ICHASO, chileno, soltero, ***administrador de empresas***,
cédula nacional de identidad número diecinueve millones novecientos
cincuenta y ocho mil ochocientos treinta y nueve guión siete y don
FELIPE IGNACIO PINTO ICHASO , chileno, soltero, cédula nacional
de identidad número diecinueve millones novecientos cincuenta y
ocho mil ochocientos cuarenta guion cero, domiciliados Pasaje
Huilquehue número siete mil trescientos sesenta y uno, comuna de La
Florida, ambos mayores de edad, quienes acreditan sus identidades
con las cédulas antes anotadas y exponen: Que han convenido en la
celebración de un contrato de compraventa, de acuerdo con las
estipulaciones siguientes: PRIMERO: don JOSÉ GERARDO
OYARZÚN JARA y doña ROSA DEL TRANSITO GONZÁLES ERICES ,
declaran que son dueños de la propiedad ubicada en el Pasaje Santa
Adriana numero mil setecientos nueve guión C Dpto. doce Villa
Alonso de Ercilla, que corresponde al ***sitio número cincuenta y dos
del plano respectivo****, comuna de La Florida, Región Metropolitana,
que deslinda: NORTE, Línea E-C con Calle Teniente de Marina Rolando
Frödden, antes calle nueva dos; SUR, Línea F-D con otros propietarios y con lote
2 de la subdivisión.; NORIENTE, Línea C-D con avenida Macul ; PONIENTE,
Línea quebrada E-F con lote 2 de la subdivisión..- La adquirió por compra a
Servicio de Vivienda y Urbanización Metropolitano, según escritura de fecha
primero de julio del año mil novecientos ochenta y dos, otorgada en la
notaría de esta ciudad de don Victor Manuel Correa Valenzuela,
Repertorio número ochenta y ocho mil ochocientos cuatro. El título se
encuentra inscrito a fojas cuarenta y tres mil trescientos ochenta y
uno número cincuenta mil seiscientos setenta y ocho del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago
correspondiente al año mil novecientos ochenta y dos. SEGUNDO:
Por el presente instrumento, don JOSÉ GERARDO OYARZÚN JARA y
doña ROSA DEL TRANSITO GONZÁLEZ ERICES , vende, cede y
transfiere a don ALONSO TOMÁS PINTO ICHASO y a don FELIPE
IGNACIO PINTO ICHASO , quien compra, acepta y adquiere para sí,
el inmueble singularizado en la cláusula anterior, en la forma y
condiciones que más adelante se expresan. TERCERO: El precio de
la presente compraventa es la suma de cuarenta y dos millones ,
que se paga en este acto al contado, mediante un Vale Vista
bancario. La parte vendedora declara recibir el precio total referido a
su entera y total satisfacción. Las partes renuncian expresamente a
las acciones resolutorias que pudieran emanar del presente contrato.
CUARTO: La venta del inmueble se hace como especie o cuerpo
cierto, en el estado que actualmente se encuentra, con todo lo
edificado, cercado y plantado, con todos sus usos, servidumbres
activas, derechos y costumbres, libre de toda prenda, hipoteca,
prohibición, gravamen, deuda, afectación a utilidad pública vigente,
servidumbres pasivas, arriendo, embargo o litigio; libre de toda deuda
de contribuciones o saldos de precios; libre de trabajadores,
arrendatarios u ocupantes del inmueble a cualquier título,
respondiendo la parte vendedora del saneamiento en conformidad a
la ley. La pa rte ve n d ed o ra se rá re sp o n sab l e d el pa g o d e
con tri b u ci o n e s de bi e n e s ra íce s y de co n su mo s, h a sta e sta fe ch a , y
en fo rma p ro p o rci o n al a l ti e mp o qu e ha ya tra n scu rri do . QUINTO: La
entrega material de la propiedad se efectuará una vez inscrita la
propiedad a nombre de la parte compradora y suscrita un acta de
entrega a entera conformidad de ambas partes. SEXTO: Las partes
dan por cumplido cualquier acuerdo o promesa celebrado entre ellas
con anterioridad a esta fecha, relativa a los inmuebles objeto de este
contrato, respecto de cuyas obligaciones se otorgan el más amplio y
completo finiquito. SEPTIMO: La venta se hace como cuerpo cierto, con
todos los derechos, usos, costumbres y servidumbres del inmueble, en el
estado en que actualmente se encuentra, que es conocido de ambos
comparecientes, libre de todo gravamen , y respondiendo el vendedor del
saneamiento en conformidad a la ley. OCTAVO: Por este acto don ALONSO
TOMÁS PINTO ICHASO y don FELIPE IGNACIO PINTO ICHASO viene
en constituir usufructo vitalicio sobre la propiedad individualizada en la
cláusula primera de este instrumento a favor de doña _______________,
reservándose la compradora la Nuda propiedad. NOVENO: Se libera, a los
usufructuarios, de la obligación de rendir caución de conservación y
restitución; y de practicar inventario solemne. Bastará la sola exhibición del
certificado de defunción de los usufructuarios para el alzamiento del presente
usufructo. DECIMO: Los gastos que demande la suscripción de este instrumento
serán de cargo de la parte compradora, así como los gastos de inscripción. DECIMO
PRIMERO: Para todos los efectos legales, las partes fijan su domicilio en la ciudad
de Santiago y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.
Se faculta al portador de copia autorizada del presente instrumento, para requerir las
inscripciones, anotaciones y subinscripciones que procedan. En comprobante y
previa lectura, firman los comparecientes la presente escritura
pública junto al Notario que autoriza. Minuta redactada por el
***abogado Camilo Alvarez Arangua***. Se da copia. DOY FE.

JOSE GERARDO OYARZÚN JARA

ROSA DEL TRANSITO GONZÁLEZ ERICES

ALONSO TOMÁS PINTO ICHASO

FELIPE IGNACIO PINTO ICHASO