EXP.

: N°

SEC.:

SUM.: DEMANDA

DE INTERDICTO DE

RETENER

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE MATUCANA.

ASOCIACION DE PROPIETARIOS DE

VIVIENDA LAS TERRAZAS DE LAS FLORES,

con personería jurídica inscrita en

la Partida Electrónica Nº 11674652

del Registro de Personas Juridicas de

la SUNARP de Lima, debidamente

representado por su Presidente don

RICHARD ORE GOMEZ, identificado con

DNI Nº 07762317, domiciliada en la

Mz. C, Lote 03, Asociación de

Propietarios de Vivienda Las Terrazas

de las Flores, Distrito de San Juan

de Lurigancho, y con domicilio legal

en el Jr. Grau Nº Matucana, ante Ud.

me presento y expongo:

I. PETITORIO:
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Interpongo DEMANDA INTERDICTO DE RETENER, la

misma que se dirige contra la persona de JULIAN

AMADOR PONCE ORTIZ, a quien se le deberá de

notificar en la Mz. lote del Asociación de

Propietarios de Vivienda Las Terrazas de Las

Flores.

QUE MEDIANTE SENTENCIA JUDICIAL SE DETERMINA LO

SIGUIENTE:

A) Sobre el Interdicto de Retener, a fin que

cesen los actos perturbatorios materiales de

la posesión que ejercemos sobre los predios

(inmuebles) de la Asociación de Propietarios

de Vivienda Las Terrazas de Las Flores, que

ostentamos en calidad de propietarios un área

de 10,572 m2., con un perimetro de 429.14

metros cuadrados, la misma que se adquirió

mediante suscripción de la Minuta y Escritura

Pública de Compra Venta de sus anteriores

propietarios la Comunidad Campesina de

Jicamarca de la Provincia de Huarochiri, y

que colinda con la parte Alta de la Urb. Las

Flores, del Distrito de San Juan de

Lurigancho.

B) Acumulativamente, solicito el pago de daños y

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perjuicios que serán regulados en ejecución

de sentencia por la resistencia y perjuicio

que viene causando con está limitación la

parte demandada, puesto que mis asociados no

pueden ejercer libremente el uso y disfrute

de los bienes que conducimos en calidad de

posesionarios titulares.

II. FUNDAMENTOS DEL PETITORIO:

1. El interdicto tiene por objeto proteger el

hecho de la posesión, el mismo que hay que

acreditar por sus manifestaciones objetivas

como lo exige el art. 991 del Código Procesal

Civil. El interdicto puede ser ejercitado por

el poseedor del bien y este puede ser el

propietario o copropietario expresamente

autorizado conforme dispone el artículo 979

del Código civil.

2. La pretensión materia de la presente demanda

versa sobre un interés interdictal consistente

en actos materiales perturbatorios a la libre

posesión de los bienes inmuebles que

conducimos del cual somos titulares

posesionarios y conductores del mismo nuestra

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vivencia es permanente y pacifica.

3. La pretensión materia de la presente demanda

versa sobre un interés interdictar,

consistente en actos materiales perturbatorios

a la libre posesión de los bienes inmuebles

que conducimos y que el emplazado junto con un

grupo de matones nos quieren despojar de los

lotes del cual ejercemos posesión en forma

permanente, pacifica y continua

4. Originariamente el bien inmueble en mayor

extensión perteneció a su propietario LA

COMUNIDAD CAMPESINA DE JICAMARCA, quien vendió

la propiedad a favor de la ASOCIACION DE

PROPIETARIOS DE VIVIENDA LAS TERRAZAS DE LAS

FLORES en la forma siguiente:

DE LA PROPIEDAD Y POSESION DE LOS DEMANDADOS:

A) Que, los terrenos ubicados en la parte

Alta de la Urb. Las Flores, hecho del

cual se irroga el emplazado como si fuera

el propietario, pero no nos demuestra con

documento alguno ser titular del mismo, ya

que este dice que tomó posesión con un

grupo de personas (invasores).

B) Que, el área que ocupamos se encuentra

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descrito en el plano perimetrico que

anexamos en la presente demanda para mejor

ilustración de su Despacho.

5. Que, el emplazado nos mantiene en zozobra y

nos ha manifestado que desocupemos los

terrenos que actualmente conducimos y que de

persistir iba a contratar sus matones a

sueldo, por lo que estaremos interponiendo

acciones legales ante la Fiscalía y la

Gobernación de la Jurisdicción para que se nos

brinde las garantías del caso.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Amparo mi derecho en lo previsto en los artículos

921 (Defensa posesoria judicial) del Código Civil y

en los artículos 597 (Interdictos:competencia), 606

(interdicto de retener) y demás pertinentes del

Código Procesal Civil.

IV. MONTO DEL PETITORIO:

Que, el emplazado nos acuda con una indemnización

por la cantidad de S/. 50,000.00 Nuevos Soles, por

los daños que nos viene ocasionando.

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V. MEDIOS PROBATORIOS:

1. El mérito de la Copia legalizada de Apertura del

Libro de Actas.

2. El mérito de la copia legalizada de la Asamblea

regularizando a la Junta Directiva.

3. El mérito de la copia legalizada del testimonio

otorgado por el Notario Público donde se realizó la

transferencia.

4. Copia simple del impuesto predial realizado ante la

Municipalidad de Huarochiri.

5. Copia del plano de ubicación de la Asociación de

Propietarios de Vivienda las Terrazas de Las Flores.

6. Copia del plano perimetrico de la Asociación de

Propietarios de Vivienda las Terrazas de Las Flores.

7. Copia de la Minuta de Compra venta materia de

sublitis.

VI. ANEXOS:

1.A. Copia de mi DNI.

1.B. Copia de Apertura del Libro de Actas.

1.C. El mérito de la copia legalizada de la Asamblea

regularizando a la Junta Directiva.

1.D. El mérito de la copia legalizada del testimonio

otorgado por el Notario Público donde se realizó la

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transferencia.

1.E Copia simple del impuesto predial realizado ante la

Municipalidad de Huarochiri.

1.F Copia del plano de ubicación de la Asociación de

Propietarios de Vivienda las Terrazas de Las Flores.

1.G. Copia del plano perimetrico de la Asociación de

Propietarios de Vivienda las Terrazas de Las Flores.

1.H. Copia de la Minuta de Compra venta materia de

sublitis.

1.I. Tasa Judicial.

PRIMER OTROSI DIGO: Que, solicito se lleve a cabo una

inspección judicial en el lugar de los hechos Fundo El

Ayllu, debiéndose habilitar día y hora para tal efecto.

SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, para los efectos de

notificación del emplazado solicito que se remita vía

exhorto al Juzgado de Paz de Jicamarca, Anexo 8,

Comunidad Campesina de Jicamarca, Distrito de San

Antonio, Provincia de Huarochiri, Departamento de Lima, a

fin de que cumpla con el diligenciamiento de las

notificaciones.

POR TANTO:
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A Ud., Señor Juez, solicito se sirva

admitir la presente demanda, tramitarla conforme a su

naturaleza y en su oportunidad declararla FUNDADA.

Huarochiri, Agosto del 2009