TECNOLÓGICO DE ESTUDIOS SUPER.

IORES DE JILOTEPEC

PLANTA DE CASA-HABITACIÓN, PARTIDAS Y CONCEPTOS

Asignatura: Costos y presupuestos

Carrera: Ingeniería civil

Alumno:

Yovani Martínez Gómez

Numero de lista:

Docente: Ing. Francisco Rodríguez López Lena

Fecha de entrega: jilotepec 07-Septiembre-2017

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PLANTA DE CASA-HABITACIÓN, PARTIDAS Y CONCEPTOS
o Portada -----------------------------------------------------pág. 1

o Índice-----------------------------------------------------------pág. 2

o Introducción----------------------------------------------------pág. 3

o Memoria descriptiva----------------------------------------pág. 4, 12

o Conclusiones y comentarios finales ------------------pág. 13

o Bibliografía-----------------------------------------------------pág. 14

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Introducción

Iniciaremos nuestro curso de costos y presupuestos con un plano realizado en el

software de AutoCAD este plano estará basado en nuestra casa tendremos que
partir desde preliminares ya que este punto consta desde el deslinde, limpieza,
desmonte, trazo, acarreo del desmonte.

También consta de una cimentación ya que esta es importante ya que se tendrá

que realizar bien y al mejor precio ya que será nuestra base de nuestra casa y asi
mimo esta tendrá que soportar todas las cargas.

Tendremos que tener conocimiento de diferentes conceptos alguno de ellos podrá

ser el costo directo que estese subdivide en costo de materiales, costo de
herramientas y costo de mano de obra también tendremos que saber que en un
costo de materiales tenemos que tomar en cuenta el desperdicio y tendremos que
tener el 10% de más para así sustentar el desperdicio.
En aceros tendremos que tomar el 3 y 4 % también tendremos que saber que al
hacer un desmonte en un terreno tendremos que pagar el acarreo del material.
También se dice que la herramienta es un porcentaje del 3% en albañilería es
decir la que utilizan manualmente los trabajadores y se dice qe un 5% será en
trabajos especiales.

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Memoria descriptiva

Material empleado
Material de escritorio y oficina (computadora).

Desarrollo de la práctica
Esa práctica se inicia con la realización de un plano arquitectónico de nuestras
casas a una escala 1:100 y que tiene que contener lo siguiente:
 Sala-comedor
 Cocina
 2 recamaras
 Baño
 Cochera

Este tiene que estar basado por las normas técnicas complementarias del
reglamento del D.F arquitectónico y se presentan a continuación:

Requisitos Mínimos Arquitectónicos Para una Vivienda (RCDF y la NTC (Pry Arq
2011)

Las dimensiones y características mínimas con que deben contar los locales en
las edificaciones según su uso o destino, se determinan conforme a los
parámetros que se establecen en la siguiente tabla.

TABLA 2.1

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Iluminación Y Ventilación
Generalidades
Los locales habitables y complementarios deben tener iluminación diurna natural
por medio de ventanas que den directamente a la vía pública, azoteas, superficies
descubiertas o patios que satisfagan lo establecido en el inciso 3.4.2.2.
Se consideran locales habitables: las recámaras, alcobas, salas, comedores,
estancias o espacios únicos, salas de televisión y de costura, …. Se consideran
locales complementarios: los sanitarios, cocinas, cuartos de lavado y planchado
doméstico, las circulaciones, los servicios y los estacionamientos.

Iluminacion Y Ventilacion Naturales

Ventanas
Para el dimensionamiento de ventanas se tomará en cuenta lo siguiente:
I. El área de las ventanas para iluminación no será inferior al 17.5% del área del
local en todas las edificaciones a excepción de los locales complementarios donde
este porcentaje no será inferior al 15%;
II. El porcentaje mínimo de ventilación será del 5% del área del local;
IV. Se permite la iluminación diurna natural por medio de domos o tragaluces en
los casos de sanitarios, incluyendo los domésticos, cocinas no domésticas, locales
de trabajo, reunión, almacenamiento, circulaciones y servicios; en estos casos, la
proyección horizontal del vano libre del domo o tragaluz puede dimensionarse
tomando como base mínima el 4% de la superficie del local.

Patios De Iluminacion Y Ventilacion Natural

Las disposiciones contenidas en este inciso se refieren a patios de iluminación y
ventilación natural con base de forma cuadrada o rectangular, cualquier otra forma
debe considerar un área equivalente; estos patios tendrán como mínimo las
proporciones establecidas en la Tabla 3.4, con dimensión mínima de 2.50m
medida perpendicularmente al plano de la ventana sin considerar remetimientos.
TABLA 3.4

Condiciones Complementarias A La Tabla

I. Si la altura de los paramentos del patio fuera variable se tomará el promedio de
los dos más altos; los pretiles y volúmenes en la parte superior de estos
paramentos, podrán remeterse un mínimo del equivalente a su altura con el
propósito de no ser considerados para el dimensionamiento del patio;
II. En el cálculo de las dimensiones mínimas de los patios podrán descontarse de
la altura total de los paramentos que lo confinan, las alturas correspondientes a la

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planta baja y niveles inmediatamente superiores a ésta, que sirvan como
vestíbulos, estacionamientos o locales de máquinas y servicios;
III. Para determinar las dimensiones mínimas de los patios, se tomará como cota
de inicio 0.90m de altura sobre el piso terminado del nivel más bajo que tenga
locales habitables o complementarios;
IV. En cualquier orientación, se permite la reducción hasta de una quinta parte en
la dimensión mínima del patio, siempre y cuando la dimensión ortogonal tenga por
lo menos una quinta parte más de la dimensión mínima correspondiente;
VI. Los muros de patios que se limiten a las dimensiones mínimas establecidas en
esta Norma y hasta 1.3 veces dichos valores, deben tener acabados de textura
lisa y colores claros;
VII. Los patios podrán estar techados por domos o cubiertas transparentes o
traslúcidos siempre y cuando tengan una transmisibilidad mínima del 85% del
espectro solar y una área de ventilación en la cubierta no menor al 10% del área
del piso del patio;

Puertas
Las puertas de acceso, intercomunicación y salida deben tener una altura mínima
de 2.10m y una anchura que cumpla con la medida de 0.60m por cada 100
personas o fracción pero sin reducir las dimensiones mínimas que se indica en la
Tabla 4.1 para cada tipo de edificación.
El ancho libre mínimo de las puertas de las edificaciones, en ningún caso podrá
ser inferior a 0.90m, exceptuando las viviendas de interés social y/o popular, que
en sus puertas tendrán como ancho mínimo el indicado en la Tabla 4.1.
DIBUJO 4.1.1-A. PUERTA ANCHO MÍNIMO – PLANTA

Condiciones Complementarias A La Tabla 4.1

I. Con excepción de las viviendas de interés social y/o popular, las puertas
contarán con un espacio horizontal al mismo nivel en ambos lados igual al ancho
de la puerta más mínimo 0.30m adicionales del lado de la manija por mínimo
1.20m de longitud cuando el abatimiento sea opuesto al usuario (empujar) y
mínimo 0.60m adicionales del lado de la manija por mínimo 1.50m de longitud
cuando el abatimiento sea hacia el usuario (jalar) para permitir la aproximación y
maniobra de las personas con discapacidad (ver Dibujo 4.1.1-B);

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 dibujo 4.1.1-b. puerta espacio horizontal – planta

pasillos
Los pasillos deben tener un ancho libre que cumpla con la medida de 0.60m por
cada 100 personas o fracción, sin reducir las dimensiones mínimas que se indican
en la Tabla 4.2 para cada tipo de edificación. En los casos donde no se
especifique el ancho en dicha tabla, deberá tener un ancho mínimo de 0.90m.
tabla 4.2

Consideraciones complementarias a la tabla 4.2

I. La altura libre en pasillos deberá tener mínimo 2.30m y se permiten elementos
desde el techo no inferiores a 2.03m de altura con respecto al piso terminado,
excepto lo indicado en la Tabla 4.2;

Escaleras
El ancho libre de las escaleras para cualquier edificación no será menor que los
valores establecidos en la Tabla 4.3, que se incrementarán en 0.60m por cada 75
personas o fracción, con excepción de las siguientes:

tabla 4.3

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condiciones complementarias a la tabla 4.3
I. Las dimensiones de diseño de escaleras deberán cumplir con lo siguiente:
tabla 4.3-b

instalaciones hidráulicas y sanitarias

I. La salida de los tinacos debe ubicarse a una altura de por lo menos 2m por
arriba de la salida o regadera o mueble sanitario más alto de la edificación.
II. Las cisternas deben ser impermeables, tener registros con cierre hermético y
sanitario y ubicarse a tres metros cuando menos de cualquier tubería permeable
de aguas negras;
III. Las tuberías, conexiones y válvulas para agua potable deben ser de cobre
rígido, cloruro de polivinilo, fierro galvanizado o de otros materiales que cumplan
con las Normas Mexicanas correspondientes;
IV. Los escusados no deben tener un gasto superior a los 6 litros por descarga y
deben cumplir con la Norma Oficial Mexicana aplicable;

tuberías y accesorios
Las tuberías, conexiones y accesorios que se utilicen en los desagües e
instalaciones de los muebles sanitarios deben de ser de fierro fundido, fierro
galvanizado, cobre, cloruro de polivinilo o de otros materiales que cumplan con las
Normas Mexicanas aplicables.
Las tuberías de desagüe tendrán un diámetro no menor de 32mm, ni inferior al de
la boca de desagüe de cada mueble sanitario. Se colocarán con una pendiente
mínima de 2% en el sentido del flujo.

LÍNEAS DE DRENAJE
I. Las tuberías o albañales que conducen las aguas residuales de una edificación
hacia fuera de los límites de su predio deben ser de 15cm de diámetro como
mínimo, contar con una pendiente mínima de 2% en el sentido del flujo y cumplir
con las Normas Mexicanas aplicables;
II. Las bajadas pluviales deben tener un diámetro mínimo de 0.10m por cada
100m2 o fracción de superficie de cubierta, techumbre o azotea;
III. Los albañales deben estar provistas en su origen de un tubo ventilador de
0.05m de diámetro mínimo que se prolongará cuando menos 1.50m arriba del

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nivel de la azotea de la construcción cuando ésta sea transitable, en edificaciones
de más de tres niveles se debe contar con una tubería adicional que permita la
doble ventilación;
IV. La conexión de tuberías de muebles sanitarios y coladeras a la instalación
sanitaria debe prever obturadores hidráulicos;
V. Los albañales deben tener registros colocados a distancia no mayores de
10.00m entre cada uno y en cada cambio de dirección del albañal;
VI. Los registros tendrán las siguientes dimensiones mínimas en función a su
profundidad: de 0.40m por 0.60m para una profundidad de hasta 1.00m; de 0.50m
por 0.70m para profundidades de 1.00 a 2.00m y de 0.60m por 0.80m para
profundidades mayores a 2.00m;

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clave partida Concepto cantidad unidad PU importe
descripción
1 preliminares
1.1 Trazo y
nivelación con
equipo
topográfico
1.2 limpieza del
terreno con
herramientas de
mano (deshierbe)
1.3 Desmonte del
terreno con
herramientas de
mano (pico y
pala)
1.4 Despalme de
espesor de 20 cm
a mano y con
equipo necesario
2 cimentación
2.1 Excavación para
mampostería a
una profundidad
de 120 cm y
ancho de 150cm,
2.2 Plantilla de 5 cm
de espesor y 70
cm de ancho
f`c=100kg/cm2

2.3 Junteo de piedra

braza con
mortero 1:5,
peralte 110 cm,
ancho 60 cm y
con corona de
40cm
2.4 Zapatas de
concreto f´c=250
kg/cm2,con
peralte de 60cm y

10
 ancho de 40 cm
con varillas del
#3 armado @20
cm,con
estribos#2 de
15x15cm
2.5 Dala de concreto
f´c=250 kg/cm2
con peralte 20 cm
y ancho de 15
con varillas del
#3 armado @20
cm, con
estribos#2 de
10x15 cm

2.6 Castillos de
concreto f`c=250
kg/m2 con 4m de
altura, 4
varillas#3
@20cm, con
estribos #2de
15x15cm
3 Estructura
3.1 Todos los Muros
de block
(15x20x40)
junteo con
mortero 1:5, a
una altura de
2.40 metros
Losa de 10 cm de
3.2 espesor F'c= 250
kg/cm²
revenimiento de
12 , agregado
grueso de 1",
armado de lecho
inferior 4 del No.
3 a cada 20 cm
en ambos
sentidos, el 20%
de armado
negativo incluye
cimbrado con

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 acabado común,
armado y vaciado
4 instalaciones
4.1 Toma de agua
para instalación
de red de la casa
con tubo de
cobre para el
suministro de
regadera,
Lavabo, y cocina
4.3 Colocación de
tablero y switch
de cuchillas para
acometida

4.4 Instalación
eléctrica incluye
ranurado,
tendido,
cableado,
colocación y
mano de obra
5 Salida hidráulica
para taza, lavabo,
tubo de pvc,
incluye mano de
obra
5.1 Obra exterior
5.2 Colado del patio
del
estacionamiento
f´c=200 cm/m2
5.3 Acondicionamient
o de una franja
de terreno en el
eje 5 y 6 para el
jardín
6.1 Colado del patio
de
estacionamiento
con una malla
tipo 60x10x10 y
concreto
f´c=150 cm/m2
6.2 acabados

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 Aplanados
6.3 paredes con
mortero 1:5,en el
interior y exterior
de la casa
6.4 Aplanados de
plafones con
mortero 1:5
6.5
Pegado de loseta
de 50x50 con
pegazulejo en
toda la casa
excepto en el
baño
6.6 Pegado de loseta
de 30x30
antiderrapante
completamente el
baño
Pintado de
recamaras,cosina
y sala-comedor
con pintura
comex blanca
5000 lavadas
excepto el baño
Pasto y rosas e el
jardín principal

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Conclusiones y comentarios finales

Con esta práctica pude concluir que es importante ver desde donde vamos a
partir ya que desde el inicio nos va a generar un costo.
Esta práctica es importante porque desde esta parte es donde iniciaremos a poner
en práctica nuestros conocimientos adquiridos en ella misma que se irán dando e
cada clase.

Pude observar y comprender con claridad cómo hacer un catálogo de conceptos y

también conocer cada partida para el desarrollo correcto de cada obra ya que con
esto se puede generar un costo que te dará ganancias y nosotros como ingenieros
civiles tendremos que generar un presupuesto al cliente para que así el conozca
cuanto se va a gastar y con qué material va a trabajar.
Ya que si el cliente no eta de acuerdo con algún material o realización en la obra

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Bibliografía

 Apuntes proporcionados por el ing. Francisco Rodríguez López Lena

 NTC proyecto arquitectónico 08febrero2011 VIGENTE.pdf

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