M I N U T A

SEÑOR NOTARIO:

Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una de

cancelación de saldo del precio y levantamiento de Hipoteca, que
celebran de una parte Don LUIS BAUTISTA HERENCIA ZEVALLOS,
peruano, con, DNI N° 10331140, ocupación empleado, de estado civil
soltero y Doña MARIELL NANCY DE LA TORRE CANALES, peruana,
con DNI N° 09348427, de ocupación empleada, estado civil soltero,
ambos con domicilio común en Av. Los Defensores del Morro N° 695,
Urb. San Juan (2do. Piso, Tienda 1, Frente a la Comisaria), Distrito de
Chorrillos, Provincia y Departamento de Lima; a quienes en adelante se
les denominará “LOS VENDEDORES” y de la otra parte Doña DIANA
CAROLINA ESPINOZA ORIZANO, peruana, identificada con DNI N°
47917756, de ocupación empleado, estado civil soltero, y Don MAXIMO
JESUS MENDOZA RODRIGUEZ, peruano, con DNI. No.42917756 de
ocupación empleado, estado civil soltero, ambos con domicilio común
en Parcela G-11, U.C. 11880, Lote Proyecto Clara Luisa, Distrito de
Pachacamac, Provincia y Departamento de Lima, a quien en adelante se
le denominará “LOS COMPRADORES”, en los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERO.- Por Escritura Pública de fecha 31 de Octubre del 2013 y su

Aclaratoria de fecha 19 de enero del 2016, ambas extendidas ante el
Notario de Lima, Juan Gustavo Landi Grillo, “LOS VENDEDORES”
vendieron a “LOS COMPRADORES” el 0.5226845% de acciones y
derechos del inmueble signado como Clara Luisa Numero Parcela G-13
Código Catastral 8_2958645_06043 Proyecto Clara Luisa Valle Lurín,
U.C. 11882, Distrito de Pachacamac, Provincia y Departamento de
Lima, cuyo dominio aparece registrado en el Asiento 00132 de la
Partida con Código de Predio N° P03159367 del Registro de Predios de
la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos de Lima.

SEGUNDO.- El precio de la compraventa de las acciones y derechos

descritos en la cláusula precedente, fue de S/. 36,000.00 (TREINTA Y
SEIS MIL Y 00/100 SOLES), de cuyo monto “LOS COMPRADORES”
pagaron a “LOS VENDEDORES”, la suma de S/. 21,000.00 (VEINTIUN
MIL Y 00/100 SOLES), y el saldo de S/. 15,000.00 (QUINCE MIL Y
00/100 SOLES), a pagarse el 05 de Diciembre del 2015,
constituyéndose por este monto, primera y preferencial Hipoteca,
quedando registrado en el Asiento 00133 de la Partida con Código de
Predio P03159367 del Registro de Predios de la Superintendencia
Nacional de los Registros Públicos de Lima.

TERCERO.- Habiendo “LOS COMPRADORES”, cancelado el integro de

la suma adeudada de S/. 15,000.00 (QUINCE MIL Y 00/100 SOLES),
“LOS VENDEDORES”, declaran haber recibido en efectivo, este importe
a su entera satisfacción, sin tener nada que reclamar por éste, ni por
ningún otro concepto, dándose por cancelado íntegramente el precio de
la Compraventa establecida, no existiendo a la fecha ninguna obligación
pendiente, en consecuencia levantan la hipoteca legal registrada en el
asiento ya señalado, de la Partida con Código de Predio P03159367 del
Registro de Predios de la Superintendencia Nacional de Los Registros
Públicos de Lima.

Agregue Ud. Señor Notario las demás cláusulas de Ley y pase partes al
Registro de Propiedad Inmueble de Lima, para su inscripción.

Lima, 08 de Marzo del 2017.

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Luis Bautista Herencia Zevallos
DNI N° 10331140

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Mariell Nancy de La Torre Canales
DNI N° 09348427

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Diana Carolina Espinoza Orizano
DNI N° 47893895

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Máximo Jesús Mendoza Rodríguez
DNI N° 42917756