SENOR NOTARIO PUBLICO:

Sirvase Usted extender en su Registro de de Escrituras Publicas una de Compra Venta

de inmueble urbano, que celebran de una parte dona NELLY LDE HUANCA
MA~ identificada con DNI N° 04411639, con domicilio real ubicado en la calle San
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Martin H-13 del Centro Poblado de San Francisco, del Distrito de Moquegua, Provincia
Mariscal Nieto, Departamento de Moquegua a quien en 10 sucesivo se Ie denominara EL
VENDEDOR, Y de la otra parte dona CLARA SONIA CATUNTA CUAYLA, identificada
con DN I W 40712173, con domicilio real ubicado en la Asociacion de Vivienda Bello
Amanecer Mz LL, lote W 12 del Centro Poblado San Antonio, del Distrito de Moquegua,
Provicna Mariscal Nieto, Departamento de Moquegua, a quien en 10 sucesivo se Ie
denominara LA COMPRADORA, de acuerdo a los terminos y condiciones siguientes.----

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~ PRIMERO: EL VENDEDOR, es propietario dellnmueble ubicado la Mz H, lote N°·13 del
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:::E0o" Centre Poblado San Francisco, del Distrito de Moquegua, Provincia de Mariscal Nieto,
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g~ Departamento de Moquegua, con un area de 194.6 m2, y de mas caracteristicas descritas
N<tC,
d {i en la Partida Registral W P08005058.-----------------------------------------------
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SEGUNDA.- Por el presente contrato EL VENDEDOR otorgan en calidad de venta real y

enajenaci6n perpetua a favor de LA COMPRADORA el Inmueble descrito en la clausula
anterior, haciendo constar que la venta se celebra ad corpus, la posesron directa e
inmediata del bien, constituido por el terreno, sus aires,vuelos, usos, costurnbres y
servidumbres, entradas y salidas y todo cuanto de hecho y por derecho Ie corresponde al
predio, sin reserva ni limitacion alguna.---------------------------------------------------

TERCERA.- EI precio del inmueble materia del presente contrato y por acuerdo de ambas
partes asciende a la suma de S/. 10,000.00 (DIEZ MIL Y 00/100 NUEVaS SOLES) que
LA COMPRADORA entrega en efectivo a EL VENDEDOR a la firma de esta Minuta, sin
mas constancia de su entrega y recepcion a la firma de las partes al pie de este
documento, RENUNCIANDO A LA FE NOTARIAL DE LA ENTREGA DE CANCELACION
DEL PRECIO PACTADO. NO EXHIBIENDO LAS PARTES MEDIO DE PAGO, por haber
realizado el pago en efectivo a la firma de esta Minuta.-------------------------------------

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CUARTA.- Las partes declaran que la presente Compra Venta es celebrada ad corpus, y
que entre el precio y los terrnlnos pactados sobre el inmueble urbano vendido existe la
mas justa y perfecta equivalencia y que si existiera alguna diferencia de mayor 0 menor
valor que no se adviertan, se hacen de ella mutua gracia y reciproca donacion,
renunciando desde ya a cualquier accion y/o excepcton tendiente a invalidar los efectos
del presente acto consensual que celebran las partes.-------------------------------

QUINTA.- EL VENDEDOR declara expresamente que sobre el inmueble que transfiere no

pesa carga, gravamen, u otro analogo, que limite el ejercicio de su derecho de propietario
y de libre disposicion, obligandose sin embargo al saneamiento por eviccion conforme a
ley.---------------------------------------------------------------------------------

SEXTA.- EL VENDEDOR declara que no adeudan por concepto de pago de arbitrios,

Impuesto Predial, tasas, contribuciones y otras obligaciones tributarias, a la Municlpalldad
Nprovincial de Mariscal Nieto, respecto al inmueble que transfieren.------------------------

SEPTIMA.- Ambas partes acuerdan que todos los gastos que ocasione el otorgamiento
de la Escritura Publica que origine esta Minuta, como son notariales y de Inscripcion
Registral seran cancelados por LA COMPRADORA, dejando expresa constancia que la
presente compra venta no esta afecta al pago del Impuesto de Alcabala, de conformidad a
10 establecido en el Articulo 25° del Decreto Supremo W 156-2004-EF .--------------------------

OCTAVA.- Para todo 10 relacionado con el fiel cumplimiento de las clausulas del presente
contrato, las partes acuerdan someterse a la Jurisdiccion de los Jueces y Tribunales del
Departamento de Moquegua, renunciando al fuero de sus domicilios sefialados en la parte
introductoria, donde se haran lIegar las comunicaciones judiciales y extrajudiciales
correspondientes, en el caso que EL VENDEDOR 0 LA COMPRADORA varie su
domicilio debera comunicarlo por escrito a la otra parte. ---------------------------------

NOVENA.- Ambas partes, muestran su conformidad y aceptacion con todas y cada una
de las clausulas establecidas en el presente documento, renunciando a formular reclamo
alguno en 10 posterior, respecto al precio y los termlnos pactados.---------------------
DECIMA- Las partes declaran que en la celebraci6n del presente contrato, no ha mediado
error, dolo ni vicio alguno que pudiera invalidarla total o parcialmente, ya que es fiel
manifestacion de sus voluntades. --------------------------------------------------

Agregue Ud. Senor Notario Publico, las dernas formalidades de ley, y pasen los partes
respectivos a los Registros Publicos de la ciudad de Moquegua, para su inscripci6n.-------

Moquegua, 16 de Setimebre del 2016.

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CLARA SONIA CATUNTA CUAYLA

DNI W 40712173.
~ COMPRAeeM.

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