CONTRATO DE ARRENDAMIENTO VIVIENDA URBANA

LUGAR Y FECHA DEL CONTRATO: Bucaramanga, Febrero 29 de 2018

ARRENDADOR: PEDRO PABLO ROJAS GALINDO

IDENTIFICACIÓN: 4.035.046 expedida en Tunja

DIRECCION DEL INMUEBLE: Calle 14 N° 8-22, Málaga

ARRENDATARIO: ROSA MARIA OVIEDO MORENO

IDENTIFICACION: 63.273.353 expedida en Bucaramanga

PRECIO O CANÓN: $380.000 (TRESCIENTOS OCHENTA MIL PESOS M/CTE), pagaderos

por el arrendatario los CINCO (5) PRIMEROS DIAS DE CADA MES, a partir del 1 de Febrero
de 2018, por el cual deja el arrendatario (12) letras firmadas por el valor de trescientos ochenta
mil pesos cada una. Tiempo en que dura el contrato de arrendamiento y las que le serán
devueltas al momento del pago del correspondiente mes.

FECHA DE INICIACION DEL CONTRATO: 01 DEL MES DE FEBRERO DEL 2018.

A demás de las siguientes estipulaciones, las partes del común acuerdo convienen las
siguientes clausulas:

PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: Por medio del presente contrato el ARRENDADOR del
Inmueble, entrega para su uso y goce a título del arrendamiento del siguiente bien inmueble:
UN APARTAMENTO, ubicado en el primer piso de la dirección señalada, el cual será
destinado para vivienda y comercio de flores. SEGUNDA: REAJUSTE DEL CANON DE
ARRENDAMIENTO: Cada 12 meses de ejecución del contrato, el valor del canon de
arrendamiento será reajustado en un porcentaje, pactado entre las dos partes.

TERCERA: VIGENCIA: El arrendamiento tendrá una vigencia de DOCE MESES, contados a

partir del 1 de Febrero de 2018. No obstante lo anterior, el termino del arrendamiento se
prorrogara automáticamente por periodos consecutivos de un (1) año, si ninguna de las partes
con una antelación a (3) meses al vencimiento del periodo inicial, o de cualquiera de sus
prorrogas informa a la otra parte su decisión de terminar este contrato. Lo anterior sin perjuicio
del Derecho de la Renovación consagrado en el Articulo 518 del Código del Comercio.

CUARTA: ENTREGA: El arrendatario declara que recibe el inmueble de conformidad a la

entrega por parte del Arrendador y que viene con la posesión 7 años atrás.

QUINTA: Los daños que se ocasionen al inmueble por el Arrendatario, por responsabilidad
suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación por el
mismo. SEXTA: SERVICIOS PUBLICOS: El arrendatario se obliga a pagar los servicios
públicos del inmueble, en las debidas fechas de pago, por los servicios causados desde el
momento que inicia este contrato hasta el día que haga entrega del inmueble nuevamente a
su arrendador, igualmente el ARRENDATARIO se compromete a pagar facturas que lleguen
con posterioridad a la terminación de este contrato, pero que correspondan a consumos o
cobros generados durante la vigencia del contrato. En caso de mora en el pago de los servicios
que amenacen con el corte de dichos servicios, el Arrendador podrá pagarlos para evitar dicho
corte teniendo el derecho a realizar su recobro al Arrendatario. Las facturas de servicios
públicos que deba pagar el Arrendador por omisión del Arrendatario, PRESTARAN MERITO
EJECUTIVO. De igual manera la mora en el pago de los servicios públicos por parte del
Arrendatario es causal para terminar el Contrato de Arrendamiento que se celebra en este
documento. Aclaramos que el servicio de agua y luz, cancela una tercera parte de la factura
de consumo mensual, debido a que esta compartido.

SEPTIMA: RESTITUCION: El Arrendatario restituirá el inmueble al Arrendador vencido el

periodo inicial del contrato o al de la última prórroga. El arrendatario lo restituirá en las mismas
condiciones en que lo recibió del Arrendador, hace siete años, salvo el deterioro natural
causado por el uso normal, al igual que entregara copia de los recibos de servicios públicos
del inmueble, debidamente cancelados por los dos (2) últimos meses.

OCTAVA: Todo el inmueble está para venta; de llegarse a concretar oportunamente se dará
aviso .Igualmente hay la necesidad del cambio de las redes del acueducto y alcantarillado, en
los dos casos la arrendataria contara con un plazo de tres (3) meses a partir de la notificación
por escrito para la entrega del inmueble.

En constancia se firma en Málaga, Santander a los veintinueve (29) días del mes de febrero
del año dos mil dieciocho.

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

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PEDRO PABLO ROJAS GALINDO ROSA MARIA OVIEDO MORENO
CC. 4.035.046 de Tunja CC. 63.273.353 de Bucaramanga