Índice

Carátula i
Asesor ii
Dedicatoria iii
Agradecimiento iv
Índice v
Resumen viii
Introducción ix
Objetivos de la investigación x

CAPÍTULO I: ANTECEDENTES
1.1. Ubicación Geográfica 1
(Definir con Plano de Lotización o replanteo, plano perimétrico con norte
magnético, con Google y dentro del distrito al que pertenece en anexo)
1.2. Características climatológicas 2
(Colocar temperaturas promedio, máximas y mínimas)
1.3. Origen de la población
(Indicar su procedencia, nacimiento) (cuestionario)
1.4. Costumbres de la población 12
(Indicar festividades de la población con fechas) (cuestionario)
1.5. Usos del suelo 13
(Indicar si es para uso residencial, comercial, servicios o industrial)
1.6. Condiciones de la posesión del terreno de la comunidad 3
(Indicar si es AAHH, Cooperativa, Urb, con Resolución de la Municipalidad u otra
dependencia en anexo)
1.7. Propiedad del terreno ocupado 13
(cuestionario)
1.8 Padrón de beneficiarios…………………………………………………………….14
(Adjuntar Resolución y padrón de beneficiarios actualizada)
1.9 Determinación de la población de estudio y la muestra representativa……….
(Mencionar autor, libro y teoría de la decisión adoptada)

CAPÍTULO II: LEVANTAMIENTO DE INFORMACIÓN

(Se debe hacer un cuestionario para la encuesta)
2.1. Nivel socio económico 16
(Cuestionario)
2.2. Nivel socio cultural, educativo 16
(Cuestionario)
2.3. Nivel socio político 17
(Con Resolución del Municipio de la Directiva y elaborar organigrama)
2.4. Características de las edificaciones 17
(Cuestionario)
2.5. Condiciones de accesibilidad
(Presentar croquis de llegada al AAHH) y líneas urbanas con tiempos desde el
distrito)
2.6. Características físicas del suelo
(Presentar fotos con descripción del suelo en anexo)
2.7 Abastecimiento de agua 21
(Indicar las fuentes de agua de la comunidad)
2.8 Disposición de residuos 21
(Indicar como es el recojo de la basura en la comunidad)
2.9 Condiciones de servicios públicos 21
(Cuestionario)
2.10 Zonas de riesgo o arqueológicas…… 22
(Cuestionario)
Adjuntar cuestionario, entrevistas
 CAPÍTULO III: ALTERNATIVAS DE SOLUCIÓN

3.1. Análisis de las alternativas de solución 26

(Cuestionario)
3.2. Soluciones adoptadas…………………………………….. 26
(Cuestionario)
3.3. Certificado de parámetros urbanísticos del lote designado……….24
3.4. saneamiento físico legal del lote designado………………………… ....24
3.5. Problemática de los servicios básicos (agua desagüe) del lote……….24
3.6 Estudio de clasificación del suelo de la zona designada.
3.7. Levantamiento topográfico de la zona designada o del lote designado

CAPITULO IV: SOLUCION ADOPTADA

4.5 Elaboración de los planos de la solución adoptada……………………………….25

ANEXOS

Anexo No.1 de fotos y planos

a) Relación de planos:
a. Lotización
b. Ubicación y Localización
c. Distribución por niveles
d. Cortes por los elementos de circulación vertical
e. Elevación

Anexo No. 2 de documentos

Anexo No.3 de tablas

Anexo No. 4 de imágenes de las tablas

CONCLUSIONES Y SUGERENCIAS
Conclusiones
Sugerencias
Bibliografía
El presente informe de innovación tuvo como problema principal, elaborar los
planos de arquitectura del centro educativo inicial del AA.HH. Quebradas del Nuevo
Horizonte, distrito de Villa El Salvador, respondiendo a las necesidades de la
población.

Para obtener la información necesaria se ha recurrido al municipio de villa el

salvador, documentación entregada por el Secretario General del A.A.H.H.

En conversación con los pobladores manifestaron diversas necesidades,

priorizando la construcción de un centro educación inicial, ya que en la zona
carecen de dicho servicio. Por ello el grupo Nº 2 del curso de diseño gráfico para
ingeniería, ha desarrollado los planos de: Ubicación y localización, lotización,
distribución por niveles, cortes y elevaciones, en base a la normativa del reglamento
nacional de edificaciones y MINEDU.
 Introducción

La investigación es uno de los principales componentes del trabajo universitario. Es

por ello, que el presente busca fortalecer las capacidades orientadas a tal fin para
mejorar y contribuir en el desarrollo de nuestra sociedad y dejar en alto el nombre
de nuestra universidad.

La presente investigación consta de cinco capítulos:

El capítulo primero, denominado Antecedentes, donde se analizan la historia del

asentamiento humano y sus datos básicos.

El capítulo segundo, Levantamiento de información, se desarrolla los componentes

políticos, sociales y económicos de la zona, entre otros.

El capítulo tercero, características físicas de la posesión de la zona de trabajo,

analiza los elementos de análisis de la investigación.

El capítulo cuarto, denominado Problemática, se elabora una lista detallada de las

situaciones problemáticas en la zona.

El quinto capítulo, Alternativas de solución, referente a las alternativas de solución

frente a la problemática del asentamiento humano Quebrada del Nuevo Horizonte.
 Objetivos de la investigación tecnológica aplicada

El informe de la investigación tecnológica aplicada fue desarrollado tomando en

cuenta los siguientes:

Objetivo principal.

 Elaborar los planos de arquitectura en el AA.HH. Quebradas del Nuevo

Horizonte, distrito de Villa El Salvador, 2016.

Objetivos específicos:

 Elaborar los planos de arquitectura de un centro educativo inicial:

o Lotización
o Ubicación y Localización
o Distribución por niveles
o Cortes por los elementos de circulación vertical
o Elevación
CAPÍTULO I
 Capítulo I: Antecedentes

1.1. Ubicación geográfica. (1)

El AAHH Quebradas del Nuevo Horizonte se encuentra ubicado en la costa

central del departamento de Lima, a 20 Km al sur del centro histórico, y forma
parte del área Sur de Lima, del distrito de Villa el Salvador.
EL AAHH QUEBRADAS DEL NUEVO HORIZONTE TIENE COMO
LÍMITES:
 Norte: Agrupación Pachacamac, Barrio 2 – 4ta etapa
 Sur: Pachacamac Ampliación 4ta Etapa Sector 2
 Este: Pachacamac Ampliación 4ta Etapa Sector 2
 Oeste: Ampliación Pachacamac, Barrio 4 – 4ta etapa
A la asociación se llega por varias vías:
 Por la vía AV. Central, que permite el acceso a la AAHH Quebradas
del Nuevo Horizonte.
 Desde Lurín y Pachacamac por la vía de un puente peatonal que
cruza la Panamericana, teniendo acceso a la asociación Quebrada de
Nuevo Horizonte.

1.2. Características climatológicas (2)

Es un lugar caluroso en verano y húmedo en invierno pero el mes de mayo es
muy seco, su temperatura media anual es de 17°C y 18°C (ver fig. 1)

1.3. Costumbres de la población. (3)

Las danzas son variadas principalmente costumbristas de la zona andina
del Perú. Ceremonias aniversario del asentamiento humano quebradas del
nuevo horizonte. Fiestas patronales 17 de setiembre Virgen de las
Mercedes.

(1)
Comisión de formalización de la propiedad informal resolución de gerencia de titulación N° 537-2000-
COFOPRI-GT.
(2)
http://es.climate-data.org/location/719831/
(3)
Fuente oral del sr. Simón Martel ex secretario del AA.HH. quebradas del nuevo horizonte.
1.4. Origen de la población. (4)

Mediante acta de asamblea de fecha 25 de enero del 2000, los moradores de

los AA.HH. “quebrada de villa”, “quebrada de villa alta” y “nuevo horizonte” a
través de sus respectivas juntas directivas, acordaron unificarse para
conformar un solo proyecto integral denominado asentamiento humano:
proyecto integral “quebradas de nuevo horizonte” y así conformaron un nuevo
AA.HH.

1.5. Usos del suelo (5)

AAHH Quebradas del Nuevo Horizonte es un terreno de:
 Área útil de 35869m2
 Área de viviendas 32695.8 m2
 Servicios públicos 231.9m2
 Área de equipamiento urbano 4173.2m2
 Área reservada 75.3m2
 Área total 53664.07m2

1.6. Condiciones de la posesión

La población cuenta con títulos de propiedades individuales pero no todos tienen
sus papeles en regla.

1.7. Propiedad del terreno ocupado

El AAHH Quebrada del Nuevo Horizonte ocupa parte de los terrenos de la

propiedad de áreas agrícolas en la década antes de los noventa; cuya
pertenencia era del estado. A partir de 1998 el terreno fue invadido por
migrantes provenientes de la sierra sur del Perú y por algunos moradores y
traficantes de terrenos cercanos a la zona.

(4)
resolución de gerencia de titulación N° 537-2000-COFOPRI-GT en el tercer párrafo de la (ver pág. 0007).

(5)
Comisión de formalización de la propiedad informal resolución de gerencia de titulación N° 537-2000-
COFOPRI-GT cuadro general de distribución de áreas del proyecto integral quebradas de nuevo horizonte
(ver pag.0011).
CAPÍTULO II
 Capítulo II: Levantamiento de información

2.1. Nivel socio económico (6)

En el AAHH Quebradas del Nuevo Horizonte está marcado por una pobreza
de un 10%; predomina un 42,2% de nivel “C” en segundo lugar 36,9% de nivel
“D”. (Ver fig.2).
Se deduce claramente que un alto porcentaje de la población se encuentra en
situación de pobreza y una minoría en extrema pobreza. Es de resaltar el
espíritu pujante de los pobladores para salir de dicha situación.

2.2. Nivel socio cultural (7)

La población muestra un nivel cultural educativo de:

- Educación inicial 17053 niños
- Primaria 43739 niños
- Secundaria 30929 estudiantes (ver fig. 3)
Asimismo una parte de los niños y jóvenes están predispuestos a la violencia y
pandillaje y según estudios realizados por DESCO en el 2002, el mayor porcentaje
de matrícula se concentra en primaria y secundaria de menores (87%), existiendo
una ligera diferencia a favor de las mujeres (50.4%). De igual manera, las mujeres
muestran una ligera ventaja sobre los varones en relación a los índices de
eficiencia. La tasa de promoción es similar: mujeres 50.3%, hombres 49.7%, pero
son menos las mujeres que repiten (45%) en comparación con los varones (55%).8

(6)
http://www.apeim.com.pe/wp-content/themes/apeim/docs/nse/APEIM-NSE-2015.pdf
(7)
http://www.trabajo.gob.pe/archivos/file/estadisticas/peel/estadisticas/perspectivas_socioeconomicas_vil
la_el_salvador.pdf

(8)

http://www.cicad.oas.org/fortalecimiento_institucional/savia/PDF/diagnosticofinal/Diagnostico_Final_Villa
ElSalvador.pdf (ver pág. 21)
2.3. Nivel socio político (9)

La asociación cuenta con 4 dirigentes que se renuevan periódicamente;

presentan problemas de coordinación y unidad; siendo el Secretario General
(sr, Constantino Arauco Vila) el único que se encuentra en actividad.

Secretario General activo

Tesorero Inactivo
Secretaria de actas Inactivo
Vocal Inactivo
2.4. Características de las edificaciones (10)

Según el Censo del 2007, los tipos de edificaciones tienen como material
predominante en las paredes exteriores de la vivienda, ladrillos o bloques de
cemento, lo que representa el 82,8%; asimismo, en 149 mil 973 viviendas el
material predominante es la madera (8,7%). En menores proporciones están
las viviendas que tienen como material más utilizado en las paredes
exteriores, el adobe o tapia (4,7%), estera (1,5%), otro material (1,5%),
quincha (0,6%), piedra con barro y piedra y sillar con cal o cemento (0,1%)
cada uno. (Ver fig. 4)

2.5. Recopilación de información técnica y/o gráfica de posesiónanos y de

diferentes entidades

En primer lugar fuimos a presentarnos con el nombre de la Universidad Peruana de

Integración Global ante el Secretario General del A.A.H.H. sr. Constantino
Arauco Vila luego le entregamos una solicitud firmada por todos los integrantes
del grupo para recopilar datos: del AA.HH. quebradas del nuevo horizonte

(9)
Fuente oral del sr. Simón Martel ex secretario

10
http://proyectos.inei.gob.pe/web/biblioineipub/bancopub/Est/Lib0838/libro15/cap04.pdf (ver pág. 17)
 Fuimos al municipio de villa el salvador para solicitar el parámetro y e l título de
propiedad del asentamiento.
Solicitud (ver fig. 5)
Parámetros (ver fig.6)
Título de Propiedad del Asentamiento Humano Quebradas del Nuevo
Horizonte (ver fig. 7)

2.6. Entrevista a los pobladores.

Se entrevistó a dirigentes del lugar:
Sr Constantino Arauco Vila.
Sr. Simón Martel.
CAPÍTULO III
CAPITULO III: características físicas de la posesión de la zona de trabajo

3.1 Condiciones de accesibilidad (peatonal y motorizada):

El A.A.H.H. Las Quebradas de Nuevo Horizonte no cuentan con sistema de

veredas de acuerdo a su planificación urbana (ver fig.8)

Asimismo el lote 2 de la Mz. E donde se propone la construcción del centro

educativo inicial público cuenta con calles sin asfaltar por donde circulan vehículos
de transporte público: moto taxi y transportes privados: moto lineal, taxis y vehículos
privados de los propietarios. Por otro lado a dos cuadras de dicho lote, se encuentra
una avenida principal: María Reich por el cual circulan diversas líneas de transporte
público, permitiendo a los moradores tener acceso a desplazarse a diversos puntos
de la capital. (Ver fig. 9)

3.2 Características físicas del suelo (11)

La zona presenta un relieve regular donde existen algunas partes planas

predominando mayoritariamente pendientes con diversos valores topográficos de
inclinación; de ahí su nombre Quebradas del Nuevo Horizonte (ver fig.10)

Cabe señalar que el suelo contiene depósitos de arenas eólicas. Debajo de este
material subyace un suelo conformado predominantemente por arenas limosas,
mal gradada, que se caracteriza por tener una compacidad suelta a media densa,
llegando a un estado compacto a profundidades mayores a 10.0 m. En general el
terreno de cimentación está conformado por estratos de arenas finas de gran
potencia, las cuales se encuentra ligeramente húmeda, sueltas a media densas
con cuyas características de resistencia se obtienen con valores de capacidad de
carga de 0.80 a 1.30 kg/cm212 (ver fig. 11)

(11)

http://eudora.vivienda.gob.pe/OBSERVATORIO/Documentos/EstudiosyAsistencia/Estudios/Microzonificacion
SismicaLima/ves/INFORME_MICROZONIFICACION_SISMICA_ves.pdf.

(12)
http://eudora.vivienda.gob.pe/OBSERVATORIO/Documentos/EstudiosyAsistencia/Estudios/
MicrozonificacionSismicaLima/ves/INFORME_MICROZONIFICACION_SISMICA_ves.pdf
(pág. 30)
3.3 Tipo de construcciones existentes
En este asentamiento la mayoría de pobladores cuenta con viviendas de material
noble desde un nivel hasta 5 niveles (ver fig. 12) y escasamente viviendas de
madera, triplay y calamina (ver fig.13)

3.4 Abastecimiento de agua

En comparación con otros asentamientos humanos, Quebradas del Nuevo

Horizonte posee en su totalidad el servicio de agua potable las 24H. , distribuida
por la empresa prestadora de servicios SEDAPAL. (Ver fig. 14). Sin embargo el
terreno a realizar el proyecto no posee dicho servicio porque se tiene que realizar
el trámite correspondiente ante SEDAPAL.

3.5 Disposición de residuos 13(sólidos y líquidos)

El municipio de Villa el Salvador posee un sistema de recolección periódico

semanal del recojo de residuos sólidos. También cuentan con servicios de
alcantarillado para la disposición de las

Se ha podido observar que ante la falta de una debida educación ambiental algunos
pobladores arrojan basura en puntos informales del lugar, convirtiéndolos en
botaderos. (Ver fig. 15)

3.6 Condiciones de servicios públicos (electricidad, telefonía, cable, etc.)

El gobierno central y las empresas privadas, no han sido indiferentes con los
pobladores; por ello en la actualidad cuentan con una cobertura al cien por ciento
del servicio de electricidad. No obstante el servicio de telefonía fija y móvil, así como
el servicio de televisión por cable están a la disposición de aquellos usuarios que
puedan responder económicamente con dichos beneficios. (Ver fig. 16)

13

http://eudora.vivienda.gob.pe/OBSERVATORIO/Documentos/EstudiosyAsistencia/Estudios/MicrozonificacionSismicaLima/v
es/INFORME_MICROZONIFICACION_SISMICA_ves.pdf
3.7 Definir de acuerdo a informes y mención de la población, posible existencia de
zona de riesgo

El relieve geográfico presenta quebradas y un suelo frágil con una baja fuerza
elástica; si un terremoto de grado 8 en escala de Richter sacudiera la zona, el 88%
de las casas de Villa el salvador, incluyendo este asentamiento sufriría serios daños
o colapsaría, según el Estudio de Microzonificación Sísmica, Vulnerabilidad y
Amenazas por tsunami, elaborado por el centro Peruano Japonés de
Investigaciones Sísmicas y Mitigación de Desastres.

Como se hizo mención la mayor parte del distrito de Villa el Salvador está
conformado por arena eólica, es decir transportada por el viento.

El problema está en que la mayoría de las personas, en este distrito, llevo a cabo
un auto construcción sin el debido asesoramiento para el reforzamiento de las
estructuras. Además, sobre un terreno inapropiado, los vecinos realizaron
procedimientos constructivos que se practican en distritos que tienen suelo más
firme.14

Los pobladores consideran que debido a la existencia de desniveles y fragilidad del

suelo solicitan a las autoridades correspondientes la construcción de muros de
contención para evitar daños físicos en niños, adultos y ancianos.

14
4 http://elcomercio.pe/sociedad/lima/88-casas-villa-salvador-grave-peligro-caso-terremoto_1-noticia-1341475
CAPITULO IV
CAPITULO IV – PROBLEMÁTICA DE LA COMUNIDAD

4.1 Problemas de infraestructura vial

Las Quebradas de Nuevo Horizonte posee calles estrechas con dimensiones

variadas entre los rangos de 6.00 a 7.00 m sin incluir bermas, veredas ni retiro
municipales. La falta de una capa asfáltica o de concreto sobre ese suelo frágil
vulnerabilidad el transito seguro de los vehículos motorizados (ver fig. 17)

4.2 Problemas de servicios básicos (agua y desagüe)

No existen problemas del servicio de agua potable y alcantarillado; ya que

SEDAPAL brinda dichos servicios

4.3 Problemas respecto al saneamiento físico legal

Los propietarios de los lotes del A.A.H.H. Quebradas del Nuevo Horizonte, poseen
Títulos de Propiedad otorgados por COFOPRI; sin embargo se encuentran en un
proceso de regularización ante la SUNARP.
CAPITULO V
CAPITULO V – ALTERNATIVAS DE SOLUCIÓN

a) El grupo de estudiantes de Ingeniería Civil del curso de Diseño Gráfico para la

Ingeniería de la Universidad Peruana de Integración Global propone la
construcción de un centro de educación inicial para niños de 3 a 5 años de edad
con capacidad para 25 niños incluyendo sus servicios higiénicos , dirección ,
tópico, almacén y zona recreativa

b) contribuyendo a la solución del problema se han elaborado los planos de

Ubicación y Localización, plano de Distribución, plano de Cortes y plano de
Elevación en coordinación con los dirigentes de la zona para beneficiar a los
pobladores de la comunidad con el Centro de Educación Inicial.

6. BIBLIOGRAFIA

Separata Curso Lectura de Planos de Arquitectura

 Certificado de Parámetros urbanísticos y edificaciones N° 834-2016-MVES-GDU_
SGOPCCU
 Criterios Normativos para el diseño de locales de Educación Básica Regular niveles
de Inicial, Primaria y Básica Especial. Lima, Perú. 2006.
 Plano de Lotización del Asentamiento Humano Quebradas del Nuevo Horizonte
 Reglamento Nacional de Edificaciones
 Resolución de Secretaría General N° 295- 2014-MINEDU
 Separata Curso Lectura de Planos de Arquitectura
 Título de Propiedad del Asentamiento Humano Quebradas del Nuevo Horizonte
 http://eudora.vivienda.gob.pe/OBSERVATORIO/Documentos/EstudiosyAsistencia/
Estudios/MicrozonificacionSismicaLima/ves/INFORME_MICROZONIFICACION_SIS
MICA_ves.pdf
 http://elcomercio.pe/sociedad/lima/88-casas-villa-salvador-grave-peligro-caso-
terremoto_1-noticia-1341475
7. ANEXOS

a) Relación de planos:
a. Localización y Ubicación.
b. Lotización
c. Distribución por niveles

d. Cortes por los elementos de circulación vertical

e. Elevación
b) Video de entrevista al Sr. Simón Martel
(Fig. 1.) Características climatológicas del AA.HH. Quebradas del nuevo horizonte.
(fig. 2) Nivel socio económico del AA.HH. Quebradas del nuevo horizonte
Fig. 3 nivel socio cultural del AA.HH. de villa el salvador.
Fig. 4 Características de las edificaciones
(Fig.5) Solicitud de documentos al Sr. Constantino Arauco Vilca,
Secretario General del A.A.H.H. Quebradas del Nuevo Horizonte.
FIG. 6 Certificado de Parámetros urbanísticos y edificaciones N° 834-2016-
MVES-GDU_ SGOPCCU
c) Fig. 7-1 Título de Propiedad del Asentamiento Humano Quebradas del
Nuevo Horizonte
d) Fig. 7-2 Título de Propiedad del Asentamiento Humano Quebradas del
Nuevo Horizonte
e) Fig. 7-3 Título de Propiedad del Asentamiento Humano Quebradas del
Nuevo Horizonte
f) Fig. 7-4 Título de Propiedad del Asentamiento Humano Quebradas del
Nuevo Horizonte
g) Fig. 7-5 Título de Propiedad del Asentamiento Humano Quebradas del
Nuevo Horizonte
h) Galería de fotos

Fig. 8 Carencia de veredas

Fig. 9 Sistema de transporte masivo en la Av. María Reich

Fig. 10 Relieve con pendientes y desniveles
 Fig. 11 Suelo arenoso

Fig. 12 Viviendas de material noble

Fig.13 Viviendas de madera y triplay
Fig. 14 Servicio de agua potable
Fig. 15 Presencia de botaderos
Fig. 16 Servicio eléctrico, telefonía y cable
 Fig. 17 Carencia de vías asfaltadas