Estudio De Las Normas Internacionales De Información Financiera

Norma Nic 28 Inversiones En Entidades Asociadas

Gómez Bermúdez Génises Daniela Cód. 1521022224

González Herrera Nubia Janeth Cód. 1521022421

Espitia Martínez Carmen Doris Cód. 1311820172

Mojica Rubiano Lina Catherine Cód. 1410012044

Zabaleta Franco Pedro Miguel Cód. 1221260002

Roberto Gómez, Facultad de Ciencias Administrativas, Económicas y Contables, Asignatura

Estándares Internacionales, Tercera Entrega 2018, Universidad Politécnico Grancolombiano

Bogotá D.C 29 de Enero de 2018

1
 CONTENIDO

I. INTRODUCCIÓN ........................................................................................................................... 4

II. OBJETIVOS ................................................................................................................................... 5

III. CAPÍTULO 1. ANTECEDENTES DE LA NORMA NIC 28 INVERSIONES EN

ENTIDADES ASOCIADAS .................................................................................................................... 6

1.1 ANTECEDENTES A NIVEL INTERNACIONAL ................................................................. 6

1.1.1 Objetivo ............................................................................................................................. 6

1.1.2 Alcance .............................................................................................................................. 6

1.1.3 Línea de tiempo ................................................................................................................. 7

1.2 ANTECEDENTES DESDE EL NIVEL NACIONAL ............................................................. 8

1.2.1 Elección de 3 conceptos, con sus argumentos principales ................................................ 8

1.2.2 Conceptos de mayor impacto positivo o negativo ............................................................. 8

IV. CAPÍTULO 2 ................................................................................................................................ 9

2. IMPACTO ECONÓMICO DE LA NORMA NIC 28 .................................................................... 9

2.1 CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA ECONOMÍA COLOMBIANA. ...................... 9

2.1.1 DESCRIPCIÓN DE LAS PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS DE LA ECONOMÍA

COLOMBIANA .............................................................................................................................. 9

2.1.2 PRINCIPALES SECTORES ECONÓMICOS.................................................................. 9

2.2 CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LOS SUBSECTORES ECONÓMICOS MÁS

SUCEPTIBLES A IMPACTOS POR LA NORMA NIC 28. ............................................................... 10

2.2.1 SUBSECTOR INDUSTRIAL ......................................................................................... 10

2.2.2 SUBSECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN: .................................................................... 10

2.2.3 SUBSECTOR TEXTIL ................................................................................................... 10

2.3 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD ECONÓMICA DE LOS SUBSECTORES

ECONÓMICOS ................................................................................................................................. 11

2
 2.3.1 LA ACTIVIDAD ECONÓMICA DEL SUBSECTOR INDUSTRIAL: ......................... 11

2.3.2 LA ACTIVIDAD ECONÓMICA DEL SUBSECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN: ..... 11

2.3.3 LA ACTIVIDAD ECONÓMICA DEL SUBSECTOR TEXTIL .................................... 12

2.4 EL SECTOR QUE CONSIDERAMOS MÁS RELEVANTE EN CUANTO AL IMPACTO

DE LA NORMA NIC 28 ................................................................................................................... 12

V. CAPÍTULO 3 ............................................................................................................................... 13

3. ANÁLISIS DEL SUBSECTOR ESCOGIDO Y PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA DE

INVESTIGACIÓN E HIPÓTESIS ........................................................................................................ 13

3.1 SECCIÓN 1; CARACTERÍSTICAS ESPECÍFICAS DEL SUBSECTOR FINANCIERO EN

COLOMBIA ...................................................................................................................................... 13

3.2 SECCIÓN 2: PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA E HIPÓTESIS ................................. 16

3.2.1 HIPÓTESIS ..................................................................................................................... 17

VI. CONCLUSIÓN ........................................................................................................................... 18

VII. BIBLIOGRAFÍA ....................................................................................................................... 19

3
 I. INTRODUCCIÓN

La Norma Internacional de Contabilidad 28 Inversiones en Entidades Asociadas (NIC 28)

sustituye a la NIC 28 Contabilización de las Inversiones en Empresas Asociadas (revisada en
2000) y debe ser aplicada en los ejercicios anuales que comiencen a partir del 1 de enero de
2005. Se aconseja su aplicación anticipada. La Norma también reemplaza a las siguientes
Interpretaciones: • SIC-3 Eliminación de Pérdidas y Ganancias no Realizadas en Transacciones
con Asociadas. • SIC-20 Método de la Participación—Reconocimiento de Pérdidas. • SIC-33
Consolidación y Método de la Participación— Derechos de Voto Potenciales y Distribución de
Participaciones en la Propiedad.

4
 II. OBJETIVOS

 OBJETIVO GENERAL

Analizar la normatividad que reglamenta las Norma Nic 28 Inversiones En Entidades Asociadas en
Colombia describiendo las principales características de la economía colombiana y ampliando la
conceptualización por medio de un análisis de indicadores económicos y problemas/capacidades del
sector financiero.

 OBJETIVOS ESPESÍFICOS

1. Analizar los antecedentes financieros de la norma Nic 28 Inversiones En Entidades Asociadas a

nivel nacional e internacional.

2. Identificar el impacto de la norma Nic 28 Inversiones En Entidades Asociadas Colombiana y sus

principales características

3. Determinar la participación del Sector financiero y su relación con la Nic 28.

5
 III. CAPÍTULO 1
1. ANTECEDENTES DE LA NORMA NIC 28
INVERSIONES EN ENTIDADES ASOCIADAS

1.1 ANTECEDENTES A NIVEL INTERNACIONAL:

1.1.1 Objetivo
Esta norma sustituye a la NIC 28 (revisada en 2000) para ser aplicada desde el 1 de enero de 2.005. Cuyo
objetivo es determinar el tratamiento contable que debe adoptar el ente inversor para las inversiones en
empresas asociadas en las que tenga influencia significativa. Una inversión es un derecho que una
empresa adquiere con el propósito de recibir beneficios y sacarle provecho. La influencia significativa
se refiere a la facultad de participar en las decisiones políticas y financieras sin llegar a controlarlas.

1.1.2 Alcance
Esta norma reemplaza a la NIC 3 (ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS) en lo que se refiere
al tratamiento de las inversiones en empresas asociadas, se aplicara a todas las entidades que sean
inversoras con control conjunto de una participada. Esta norma debe ser aplicada al contabilizar las
inversiones en empresas asociadas por el ente inversionista, no obstante no debe aplicarse a las
inversiones en asociadas mantenidas por: Entidades de capital de riesgo.

Instituciones de inversión colectiva, como fondos de inversión colectiva, u otras entidades similares,
entre ellas los fondos de seguro ligados a inversiones que desde su reconocimiento inicial hayan sido
designadas para ser contabilizadas al valor razonable con cambios en el resultado del ejercicio, o estén
clasificadas como mantenidas para negociar y se contabilicen de acuerdo con la NIC 39 Instrumentos
financieros: Reconocimiento y valoración.

6
1.1.3 Línea de tiempo

1986 NIC 28 INVERSIONES EN ENTIDADES ASOCIADAS 2012

Se presenta el La NIC 28
Borrador fue
para modificada
discusión NIC 28 por la NIC
pública E28 Contabilid 39
Fue
Contabilidad ad para las Fecha Instrumentos
reformate
para las inversione efectiva de financieros:
ada la
inversiones s en la NIC 28 reconocimie
NIC 28. nto
en asociadas. asociadas. (1989)
y medición.

1986 1989 1990 1994 1998

Enero 2001 Abril 2001 2003 2005 2011 2012

El Consejo IASB
Fue efectiva la emite Fecha Incluye las
de Normas efectiva
modificación versión Modifica NIIF con
Internacionales de
por la NIC 39. revisada de la NIC da la fecha de
Contabilidad adoptó 28
de la NIC NIC 28 vigencia
la NIC28 la cual (Revisada
28. posterior al 1
había sido
2003) de enero de
originalmente
2012 pero no
..Emitida por el
las NIIF que
Comité de Normas
serán
Internacionales de
sustituidas.
Contabilidad en
abril de 1989.

7
1.2 ANTECEDENTES DESDE EL NIVEL NACIONAL:

La Contaduría General de la Nación (CGN), pretende estructurar unas normas que se funden en los
estándares Internacionales para aplicarlas en el sector público Colombiano; con el fin de fortalecer la
competitividad y el desarrollo de las empresas Colombianas.

1.2.1 Elección de 3 conceptos, con sus argumentos principales

Concepto 2422 del 4 de noviembre del 2014: Con esta ley ¿puede una compañía con control conjunto
medir las inversiones en asociadas y negocios al costo según NIIF 9 en vez de NIC 28 en estados
financieros separados?

Concepto 3811 del 4 de marzo del 2015: Los estados financieros, amablemente solicito su colaboración
confirmando cuales deben ser las normas o condiciones que debe cumplir una empresa para hacer la
transición del informe del asunto.

Concepto 3392 del 22 de junio del 2015: ¿Puede una compañía con control conjunto medir las
inversiones en asociadas y negocios conjuntos al costo según NIIF 9 en vez de NIC 28 en estados
financieros separados?

1.2.2 Conceptos de mayor impacto positivo o negativo:

Concepto 2422 del 4 de noviembre del 2014: Lo negativo es que los estados financieros separados debe
aplicarse para contabilizar las inversiones en subsidiarias, negocios conjuntos y asociadas en el caso de
que la entidad opte por presentar estados financieros separados o esté obligado a ellos por disposiciones
legales.

Beneficios: Es que la entidad puede utilizar el método de participación patrimonial para contabilizar sus
inversiones en asociadas o negocios conjuntos en sus estados financieros consolidados y para el caso de
que no tenga inversiones subsidiarias también deberá utilizar el método de participación patrimonial para
contabilizar sus inversiones en asociados o negocios conjuntos en sus estados financieros.

Concepto 3811 del 4 de marzo del 2015: No da respuesta por no tener competencia sobre si debe o no
realizar el informe 47 EFAC que es un informe de gestión o control que realiza una empresa cuando
tienen influencia sobre otra empresa y expresa que no es un organismo competente para pronunciarse
sobre el tema.

Beneficios: Deja claro lo que se debe hacer y expresa en algunos los decretos, las NIIF y NIC con su
reglón donde se puede consultar, expresa que las inversiones realizadas por una entidad pueden
corresponder a un instrumento financiero sin influencia significativa, una inversión asociada, negocios
conjuntos o una inversión en subsidiaria.

8
 IV. CAPÍTULO 2

2. IMPACTO ECONÓMICO DE LA NORMA NIC 28

INVERSIONES EN ENTIDADES ASOCIADAS

2.1 CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA ECONOMÍA COLOMBIANA.

2.1.1 DESCRIPCIÓN DE LAS PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS DE LA ECONOMÍA

COLOMBIANA:
Colombia es uno de los principales países exportadores de café a nivel mundial. Su economía se basa en
la producción de este, ya que, por su calidad, nos reconocen internacionalmente. Además del café,
Colombia se destaca en la producción de petróleo, la explotación de minerales, los textiles, la industria
automotriz, el cultivo del banano y la floricultura, entre otros.

2.1.2 PRINCIPALES SECTORES ECONÓMICOS:

Sector primario: Está compuesto por aquellas actividades que se encaminan a la obtención de productos
directamente de la naturaleza. En este sector se encuentran las siguientes actividades: la agricultura, la
ganadería, la pesca, la explotación forestal y la minería.

Sector secundario: Está compuesto por aquellas actividades que se encaminan a la transformación de
los productos naturales en productos elaborados o semi-elaborados. En este sector se encuentran las
siguientes actividades: Las industrias básicas, las industrias de producción de energía, industrias de
bienes y consumos y el sector de la construcción.

Sector terciario: Compuesto por aquellas actividades que se encaminan a ofrecer servicios a la sociedad.
Hacen parte de este sector las siguientes instituciones que son; las empresas prestadoras de servicio de
transporte, de servicios bancarios, de educación de ocio y turismo, de hostelería, cultura, medios de
información y de comunicación.

Sector cuaternario: Incluye los servicios intelectuales como investigación, desarrollo e innovación, las
industrias de alta tecnología, tecnologías de la información y la consultoría.

9
2.2 CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LOS SUBSECTORES ECONÓMICOS MÁS
SUCEPTIBLES A IMPACTOS POR LA NORMA NIC 28.

Elección de un sector económico:

Se elegirá el sector secundario, es decir, las empresas que transforman los productos naturales en
productos elaborados.

2.2.1 SUBSECTOR INDUSTRIAL:

Características Generales: Comprende todas las actividades económicas relacionadas con la

transformación de materia prima como alimentos y otros tipos de bienes o mercancías. Colombia es un
país con gran diversidad en el sector manufacturero: El Proyecto de Norma proponía limitar la
disponibilidad de la exclusión del alcance a situaciones en las que existiera una práctica bien
consolidada del sector. El Consejo confirmó que el principal propósito de la referencia a la práctica
“bien consolidada” en el Proyecto NIC 28 fue enfatizar que la exclusión se aplicaría generalmente a
aquellas inversiones para las que el valor razonable esté ya disponible. El Consejo entiende que las
mediciones de estas inversiones a valor razonable es una práctica “bien consolidada” en estos sectores
industriales.

2.2.2 SUBSECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN:

Características Generales: La actividad de la construcción tiene dos ramas La Edificación encargada

de la solución de vivienda y las Obras Civiles encargada de la Infraestructura. Este sector maneja
una relación indirecta con otros sectores industriales, fabricación de porcelana sanitaria, ladrilleras,
cementeras, trabajos en madera, aceros, pinturas, etc. Si bien el sector de la construcción presenta
altibajos debido a muchos factores como la demanda, las tasas de interés, los recursos financieros, el
mercado e incluso políticas emitidas por el gobierno, a pesar de esto es el sector que jalona la
economía y ha permitido en los últimos años q se vea un incremento en el PIB.

2.2.3 SUBSECTOR TEXTIL:

Características Generales: La industria textilera y de confección en Colombia tiene más de 100 años
de experiencia y una cadena de producción consolidada y experimentada. El sector textil representa
el 7,5% del Producto Interno Bruto Manufacturero y el 3% del Producto Interno Bruto Nacional,
constituye más del 5% del total de exportaciones del país. DANE, 2015. En 2015 generó
aproximadamente 94.506 empleos y aportó el 14% del total de empleos en el sector industrial. El
sector Textil y de Confección ha desempeñado un papel fundamental en la economía colombiana,
gracias a su efecto sobre el empleo, la dinámica empresarial y el impulso de la industrialización del
país.

10
2.3 DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD ECONÓMICA DE LOS SUBSECTORES
ECONÓMICOS:

2.3.1 LA ACTIVIDAD ECONÓMICA DEL SUBSECTOR INDUSTRIAL:

Tiene como propósito la transformación en los productos elaborados o semielaborados utilizando una
fuente de energía; existen diferentes tipos de industrias como: Industria pesada, Industria ligera e
Industria de tecnología de punta. La producción industrial en Colombia al cierre de agosto de 2017, el
Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane) revelo que la producción industrial cayó
un 3,1 por ciento anual, mientras que en lo corrido del presente año presentó una variación negativa de
0,7 por ciento.

En Colombia, contamos con grandes empresas que se destacan en este subsector:

1. GRUPO FAMILIA
2. GRUPO ORBIS
3. TECNOQUÍMICAS
4. CARVAJAL EMPAQUES
5. COLOMBIANA KIMBERLY COLPAPEL

2.3.2 LA ACTIVIDAD ECONÓMICA DEL SUBSECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN:

Es uno de los subsectores más eficientes al crecimiento de la economía del país. (Clasificación: División
41: Construcción de Edificios; División 42: Obras de Ingeniería Civil; División 43: Actividades
Especializadas para la construcción de edificios y obras de ingeniería civil). En el tercer de 2017, el PIB
a precios invariables aumentó 2,0% con relación al tercer trimestre de 2016. Al comparar el resultado
del valor agregado por grandes ramas de actividad, se observa una disminución de 2,1% del valor
agregado del sector construcción; este resultado se revela por la disminución de 15,9% en el subsector
de edificaciones y el aumento de 8,8% en el subsector de obras civiles.

En Colombia, contamos con grandes empresas que se destacan en este subsector:

1. CBI COLOMBIANA S.A

2. CONALVÍAS
3. ODINSA
4. CONSTRUCTORA CONCRETO
5. MORELCO S.A.S.

11
2.3.3 LA ACTIVIDAD ECONÓMICA DEL SUBSECTOR TEXTIL:

Es uno de los subsectores más debatido, por los tratados comerciales internacionales, por generar
empleos directos e indirectos; dedicados a la producción de fibras naturales y sintéticas y productos
relacionados para ropa y calzados. Durante lo corrido del año 2017 (enero – septiembre) el valor
agregado de la rama decreció en 1,2% comparado con el mismo periodo del año anterior, explicado
principalmente por la caída de: fabricación de productos metalúrgicos básicos (excepto maquinaria y
equipo) en 10,2%; fabricación de tejidos y artículos de punto y ganchillo y prendas de vestir en 9,9%; y
fabricación de otros productos minerales no metálicos en 3,5%.

En Colombia, contamos con grandes empresas que se destacan en este subsector:

1. ARTURO CALLE
2. LEONISA
3. MARIO HERNANDEZ
4. STUDIO F
5. CRYSTAL

2.4 EL SECTOR QUE CONSIDERAMOS MÁS RELEVANTE EN CUANTO AL IMPACTO

DE LA NORMA NIC 28 ES EL; SUBSECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN:

Hace parte fundamental de la economía colombiana, éste arroja un significativo aporte al PIB, en cuanto
a la aplicación de la NIC 28, sería aplicable en las ramas de edificaciones y obras civiles encargada en
la infraestructura de la solución de vivienda que tengan dentro de sus Activos fijos el ente económico.
Durante los últimos años, se ha venido presentando, que las empresas pertenecientes al sector de la
construcción han mostrado un continuo crecimiento en sus cuentas del activo, y en especial en la cuenta
de propiedad, planta y equipo. Éste, es derivado, de las altas inversiones en maquinaria de última
tecnología, con el fin de afianzarse en el cumplimiento de grandes obras de ejecución. Esto trae grandes
beneficios financieros para las empresas del sector, debido a que aumentan significativamente sus activos
y por ende su patrimonio. El aumento del patrimonio, refleja entonces valores no razonables en el balance
general, lo que convierte a este tipo de empresas, en excelentes presas para los inversionistas extranjeros.
La llegada de los inversionistas extranjeros convierte a Colombia en un lugar atractivo para la inversión
y comenzaría una época que favorecería enormemente la economía, ya que, las industrias tendrían
mayores crecimientos, disminuirían las tasas de interés y grandes proyecto viales.

12
 V. CAPÍTULO 3

3. ANÁLISIS DEL SUBSECTOR ESCOGIDO Y PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA DE

INVESTIGACIÓN E HIPÓTESIS

3.1 SECCION 1; CARACTERÍSTICAS ESPECÍFICAS DEL SUBSECTOR FINANCIERO EN

COLOMBIA

Indicadores Económicos Indicadores Financieros

Una de las principales problemáticas que preocupa en la
Principales regiones donde se concentra el actualidad el sector es la adquisición de terrenos, pues se
subsector de la construcción: han incrementado su precio con el pasar de los tiempos al
igual que los espacios para su construcción.
Región Andina
Bogotá 5.16% Una de las grandes problemáticas obedece a la disminución
Medellín 4.01% del poder adquisitivo de las personas en la adquisición de
activos no corrientes, en nuestro caso vivienda
Región Pacifica (edificaciones…)
Cali 3.55%
Los costos de construcción de vivienda subieron un 4.77%
Región Caribe en 2017.
Barranquilla 4.77% Los costos para vivienda de interés social aumentaron el
4.81% en el 2017.
Los costos para vivienda unifamiliar aumentaron el 4.62%
en el 2017.
Los costos para vivienda multifamiliar aumentaron el 4.87%
en el 2017.

13
Con la clasificación fundada en el artículo 2° de la
Ley 905 de 2004, de las 170 empresas que
reportaron NIIF:
Grupo 1 NIIF plenas:
Grandes empresas el 59,41%
Grupo 2 NIIF Pymes:
Pymes el 39.41%:
 Medianas con el 35,88%
 Pequeñas con el 3,53%
Microempresas el 1,18%.
Participación en el PIB
Según el informe de desempeño del sector de la
construcción. “…..Durante el periodo de 2016, la
economía colombiana creció el 2,0% respecto al año
2015, generado principalmente por las ramas de
establecimientos financieros, seguros, actividades
inmobiliarias y servicios a las empresas;
construcción; e industria manufacturera. El valor
agregado de la rama de construcción aumentó
4,1%, producto del incremento en la construcción de
edificaciones en 6,0% y de obras civiles en 2,4% y tal
como se observa en la siguiente gráfica grafica 1
El comportamiento del sector de construcción de
edificaciones obedece tanto al aumento en la
producción de edificaciones no residenciales en
10,1%, como a la de edificaciones residenciales en
2,2%. Para el año 2016, dicho sector aportó al PIB a
precios constantes un valor de 18 billones de pesos
(cifras preliminares). Grafica 2…..”
El subsector de la construcción no exporta, ni tiene
proceso de importaciones de Activos como
Construcciones y/o edificaciones.
Indicadores de Endeudamiento
(Activo total; apalancamiento = total activos /total
patrimonio)
Grupo 1 NIIF plenas:
Obras residenciales tiene un apalancamiento del 3.31%
Obras no residenciales tiene un apalancamiento del 2.18%
Grupo 2 NIIF Pymes:
Obras residenciales un apalancamiento del 3.31%
Obras no residenciales tiene un apalancamiento del 3.79%
Las empresas del sector de la construcción siempre buscan
un punto de balance y/o equilibrio para dar inicio a sus
obras; esto con el fin de no entrar en crisis ni en niveles de
endeudamiento, pues la obra se ejecuta si el proyecto es
viable. Las constructoras ponen sus Activos disponibles
para el estudio y promoción de proyectos.
Grupo 1 NIIF Plenas:
Grandes empresas obtienen el 94.02% sobre el total de
ingresos operacionales.
Medianas empresas obtienen el 5.62% sobre el total de
ingresos operacionales.
Pequeñas empresas obtienen el 0.36% sobre el total de
ingresos operacionales.
Grupo 2 NIIF Pymes:
Grandes empresas obtienen el 72.72% sobre el total de
ingresos operacionales.
Medianas empresas obtienen el 25.54% sobre el total de
ingresos operacionales.
Problema: Los activos fijos como edificaciones u obras
civiles no se pueden movilizar/trasladar.
14
La cobertura del subsector de la construcción cobija
el territorio nacional, obras de edificaciones y
construcciones civiles, capacidad operacional en la
mano de obra productiva, la expansión de la
construcción se debe a la demanda de vivienda
propia.

15
3.2 SECCIÓN 2: PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA E HIPÓTESIS

¿Cómo la NIC 28 puede ayudar a controlar en la construcción por el mal uso de materiales en cuanto a
calidad, y cantidad?

El objetivo principal de las empresas de la construcción edificaciones y obras civiles es buscar riqueza,
tener un impacto social y económico y una solidez en el mercado. El crecimiento del sector construcción
en el 2016 se explica por la variación positiva de construcción de edificaciones de un 6% y de obras
civiles con 2,4%. Debemos tener en cuenta que el sector de la construcción se ha convertido en una de
las actividades con mayor dinamismo en la economía del país. Este sector año tras año se ve en una fase
expansiva y su participación dentro del producto interno bruto (PIB) ha ganado más importancia después
de la crisis de 1.999. Uno de los factores de la crisis que afrontan las empresas de la construcción se
generan en la escasez de predios, que bien se sabe existen pero no se encuentran a la venta, puesto que
sus dueños acaparan estos predios sin darles destino alguno. Y por otro lado las empresas no son lo
suficientemente honestas y utilizan materiales de menos calidad para ahorrar costos, lo que trae como
consecuencia, caídas de edificios, deterioro rápido, etc.

Pero tal vez el gran problema que impide el crecimiento y a veces el sostenimiento de este sector, es la
poca demanda que se genera en nuestro país. Esto se da porque el colombiano promedio no ve la
necesidad de tener vivienda propia y si la ve, normalmente no tiene los recursos necesarios para obtenerla
ni generar un crédito ante las entidades financieras, pues la mentalidad de nuestra sociedad no es
exactamente la del ahorro. Y aunque las entidades que financian vivienda propia en Colombia dan
facilidades de pago y el gobierno constantemente da auxilios para vivienda, los intereses en el año 2017
incrementaron mucho, siendo esta también un impedimento para el colombiano promedio.

También se debe tener en cuenta que siendo uno de los objetivos principales de la construcción la
creación de empresas especialmente contratistas; la falta de un desarrollo estratégico y de gestión no
consigue permanecer en el mercado ni cumplir sus expectativas de enriquecimiento y sostenibilidad. La
innovación tecnológica, la apertura de nuevos mercados, la globalización de la economía, factores
políticos, regionales, y el apalancamiento financiero, son factores a tener en cuenta, en el sector de la
construcción porque representa, entre otros, los puntos más relevantes para la sostenibilidad y creación
de empresas competitivas.

16
 3.2.1 HIPÓTESIS

¿Cómo la construcción en Colombia debido a los grandes problemas que tienen por haberse ubicados en
zonas inestables y por no cumplir con las normas internacionales de construcción?

L
a vivienda social parece ser el gran motor de un sector que busca impulsar la reactivación de la economía
para el segundo semestre de este año. En el último año, la vivienda en el país se contrajo, tanto en ventas
como en lanzamientos del mercado. La reducción en ambos indicadores fue de 5,7 % y 17,1 %, con
resultados reportados hasta junio, y fue anunciada este miércoles por la Cámara Colombiana de la
Construcción (Camacol).

A pesar de estos indicadores, el gremio espera que para finales de este año el crecimiento del sector
edificador se ubique en 2,4 %. Sólo para el renglón de vivienda esta cifra debe ser de 6 %, con 180.248
unidades comercializadas en el país, en las cuales tendrá una gran participación la vivienda social (VIS)
y de segmento medio (entre $100 millones y $321 millones). Pero estamos pasando por unos problemas
constantes a pesar de que se dicen de buenas noticias podemos empezar analizar que se han desocupados
muchas viviendas por tener una mala infraestructura en su construcción, hay edificios que toca desocupar
porque son de altos riesgos para los dueños es como vemos que la NIC 28. Inversiones en Entidades
Asociadas no está teniendo en cuenta que para una buena inversión se debe también tener socios
responsables estas buenas noticias.

De acuerdo a los expresado por los expertos que hicieron esta investigación explicaron que se evaluó el
cumplimiento de las normas vigentes de sismo resistencia (NSR-10), las propiedades geo mecánicas, la
estabilidad de los materiales del subsuelo sobre los que se encuentra construida cada edificación, se
verificó la capacidad portante del suelo, las dimensiones de la cimentación típica y la profundidad de
desplante, entre otras variables. Además, se realizó una investigación patológica consistente en la
verificación de las propiedades de los concretos que constituyen cada edificación, a través de ensayos en
núcleos extraídos, ensayos de ultrasonidos, pruebas de impacto en vigas, columnas y losas, pruebas de
carbonatación, detección del acero de refuerzo, profundidad del recubrimiento y estado de corrosión del
acero. Como podemos ver estas investigaciones hacen que las inversiones que se hagan con respectó a
la construcción deben ser muy bien preparados porque esta problemática está creciendo y se está
convirtiendo en un problema nacional.

17
 VI. CONCLUSIÓN

Analizar la normatividad que reglamenta las Norma Nic 28 Inversiones En Entidades Asociadas en
Colombia describiendo las principales características de

18
 VII. BIBLIOGRAFÍA

INCP.(instituto de contadores publicos en colombia). Audio disponible en:

http://www.incp.org.co/Site/2015/info/audio/1642/estandares-internacionales.mp3

ACTIVIDADES ECONÓMICAS. (03 de 2012). Obtenido de www.actividadeseconomicas.org:

Disponible en: http://www.actividadeseconomicas.org/2012/03/actividades-secundarias.html

Boletín técnico de Indicadores (DANE) Disponible en:

http://www.dane.gov.co/files/investigaciones/boletines/pib_const/Bol_ieac_IIItrim17.pdf

Agosto-2017. Producción Industrial y de comercio en Colombia (periódico el tiempo) Disponible

en: http://www.eltiempo.com/economia/produccion-industrial-y-de-comercio-en-colombia-en-agosto-
de-2017-140804

Boletín técnico del PIB. (Demanda II Trimestre 2017) Disponible

en:https://www.dane.gov.co/files/investigaciones/boletines/pib/bol_PIB_IIItrim17_oferta_demanda.pd
f
Merco. (Monitos empresarial de reputación Corporativa) Disponible en:
http://merco.info/co/ranking-merco-empresas

22 de Diciembre 2017. Dane (Indicadores económicos alrededor de la construcción IEAC 3

trimestre) Disponible en;
http://www.dane.gov.co/files/investigaciones/boletines/pib_const/Bol_ieac_IIItrim17.pdf

B.C 2017. Súper intendencia de sociedades (Desempeño del sector construcción edificaciones)
Disponible en;
http://incp.org.co/Site/publicaciones/info/archivos/construccion-de-edificaciones.pdf

2 de agosto 2017. Por; Santiago la Rotta – el Espectador (La construcción ve la luz) Disponible en;
https://www.elespectador.com/economia/la-construccion-ve-la-luz-el-sector-proyecta-24-de-
crecimiento-para-2017-articulo-706181

Noviembre 10 2017. Por; Revista Portafolio (En el 2018 el sector de la construcción crecerá 4,6)
http://www.portafolio.co/economia/sector-construccion-crecera-en-el-2018-511534

19