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Según el artículo 905 del Código Procesal Civil “es poseedor inmediato es el poseedor
temporal en virtud un título”, corresponde la posesión mediata a quien confirió el título.
Posesión de Buena fe
Prevista por el artículo 906º del Código Civil, “La posesión ilegítima es de buena fé
cuando el poseedor cree en su legitimidad, por ignorancia o error de hecho o de derecho
sobre el vicio que invalida su título”.
Posesión de Mala fe
La Posesión Precaria
La posesión precaria está legislada en el artículo 911º de nuestro Código Civil; el cual
prescribe que: “La posesión precaria es la se ejerce sin título alguno o el que se tenia ha
fenecido”.
Como podemos apreciar es una posesión ilegítima, porque falta título posesorio, ya sea
porque no existió antes, o porque el título legítimo que dio nacimiento a la posesión
terminó, quedando el poseedor sin título alguno que ampare su posesión.
La posesión precaria por falta de tiulo, es una posesión ilegítima ya que se carece
absolutamente de titulo, por ejemplo tenemos las invasiones para fundar Pueblos
Jóvenes y los Asentamientos Humanos Marginales.
Cuando el poseedor pierde la eficacia, ya que se extinguió los efectos del titulo, se trata
de una persona que entro en posesión como poseedor ilegítimo y se transforma en
poseedor ilegítimo al haberse vencido el plazo o haberse cumplido lac ondición
resolutoria, como podemos ver ene este caso no existe buena fe ya que el poseedor es
conciente del fenecimiento del tíitulo que tenia y por lo tanto es poseedor de mala fe
desde el momento que se extinguio su titulo, pues tiene conocimiento que este ha
expirado y que esta poseyendo indebidamente un determinado bien. como por ejemplo
el arrendatario, anticrecista, usufructuario o comodatario quienes a pesar de haberse
terminado el plazo aun continuan en la posesión
(Articuloz SC #1054756)
EL TÍTULO POSESORIO EN EL DERECHO CIVIL
PERUANO
6 agosto, 2012 Alexander Rioja Bermudez Deje un comentario