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Señor
JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO (R)
Medellín
E. S. D.

Asunto: PODER
Demandante: ALFREDO DE JESÚS JARAMILLO MONTOYA
Demandados: ANA INÉS JARAMILLO MONTOYA Y OTROS.
Proceso: ORDINARIO DE MAYOR CUANTÍA –DECLARATIVO DE PERTENENCIA POR
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO-.

ALFREDO DE JESÚS JARAMILLO MONTOYA, mayor de edad, domiciliado en Medellín,

identificado con la cédula de ciudadanía número 3’343.470 de Medellín, por medio del
presente escrito, otorgo poder especial, amplio y suficiente a la doctora DIANA MARÍA
VÁSQUEZ GARCÉS, mayor de edad, domiciliada en Itaguí Antioquia, abogada titulada y
en ejercicio, portadora de la tarjeta profesional número 135.283 del C. S. de la J; para que
inicie y lleve hasta su culminación UN PROCESO ORDINARIO DE MAYOR CUANTÍA,
DECLARATIVO DE PERTENENCIA POR PRESCRIPCIÓN EXTRAORDINARIA
ADQUISITIVA DE DOMINIO, del inmueble ubicado en la carrera 44 Nro. 46-26 de Medellín
y en contra de los demandados determinados: TERESA DEL SOCORRO JARAMILLO
MONTOYA, ANA INÉS JARAMILLO MONTOYA, MARÍA BETHLEN JARAMILLO
MONTOYA, OSCAR DE JESÚS JARAMILLO MONTOYA, DARÍO DE JESÚS
JARAMILLO MONTOYA, ANA DE JESÚS MONTOYA DE JARAMILLO (fallecida) y sus
herederos indeterminados que se crean con derecho sobre el bien a usucapir, que puedan
integrar la Litis. Igualmente se dirige la demanda en contra de todas las personas
indeterminadas que se crean con derecho sobre el bien a usucapir.

Mí apoderada queda facultada para recibir, transigir, desistir, conciliar, sustituir, reasumir y
todas las demás facultades inherentes para el fiel cumplimiento de éste mandato.

Del Señor Juez,

Atentamente,

ALFREDO DE JESÚS JARAMILLO MONTOYA

C.C. 3’343.470 de Medellín

Acepto el poder conferído,

DIANA MARÍA VÁSQUEZ GARCÉS

C.C. 21’516.392 de Armenia Antioquia
T.P. 135.283 del C. S. de la J.

Calle 51 No.51-31. Edificio Coltabaco, Torre II. Oficina 1307. Parque Berrio-Medellín, Tels: 251 42 49 – 513 50 22.
 

Señor
JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO (R)
Medellín
E. S. D.

Asunto: PODER
Demandante: ALFREDO DE JESÚS JARAMILLO MONTOYA
Demandados: ANA INÉS JARAMILLO MONTOYA Y OTROS.
Proceso: ORDINARIO DE MAYOR CUANTÍA –DECLARATIVO DE PERTENENCIA POR
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO-.

POSTULACIÓN

DIANA MARIA VÁSQUEZ GARCÉS, mayor de edad, residenciada y domiciliada en el

municipio de Itaguí Antioquia, abogada titulada y en ejercicio, identificada como aparece al
pie de mi correspondiente firma, obrando como procuradora judicial del legitimado en la
causa por activa, señor ALFREDO DE JESÚS JARAMILLO MONTOYA, persona
igualmente mayor y domiciliado en el municipio de Medellín Ant; conforme al poder que
adjunto, respetuosamente me permito incoar ante su Honorable Despacho, UN PROCESO
ORDINARIO DE MAYOR CUANTÍA, DECLARATIVO DE PERTENENCIA POR
PRESCRIPCIÓN EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA DE DOMINIO en contra de los
demandados determinados: TERESA DEL SOCORRO JARAMILLO MONTOYA, ANA
INÉS JARAMILLO MONTOYA, MARÍA BETHLEN JARAMILLO MONTOYA, OSCAR DE
JESÚS JARAMILLO MONTOYA, DARÍO DE JESÚS JARAMILLO MONTOYA, ANA DE
JESÚS MONTOYA DE JARAMILLO (fallecida) y sus herederos indeterminados que se
crean con derecho sobre el bien a usucapir, que puedan integrar la Litis. Igualmente se
dirige la demanda en contra de todas las personas indeterminadas que se crean con
derecho sobre el bien a usucapir; para que mediante él tramite legal correspondiente y a
través de sentencia estimatoria de mis pretensiones se profieran las declaraciones y
condenas que indicaré en la parte petitoria, así:

PRETENSIONES

Con base en los hechos que se narrarán a continuación, solicito su Señoría se sirva hacer
las siguientes declaraciones y condenas:

PRIMERA: Que se ordene la inscripción de la demanda que pesa sobre el bien inmueble,
identificado con el número de matrícula inmobiliaria 001 – 182331 y para tales efectos que
se oficie en tal sentido a la Oficina de Registro de II. PP. Zona Sur de Medellín.

SEGUNDA: DECLARAR que el demandante adquirió el bien inmueble, que a continuación

se describe, por PRESCRIPCIÓN EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA DE DOMINIO.

“Una casa de habitación en ésta ciudad en la carrera NIQUITAO, distinguida con el número
46-26, que linda: Por el frente u occidente con la carrera Niquitao; Por el sur con predio de
unas señoras Fernández y Manuel Atehortúa; Por el norte con propiedad de las citadas
Fernández y una faja saliente con lo que era coso público y por el centro u oriente con
propiedad de Gabriel Arango Benítez y de Joaquín Antonio Gil, por la línea de tapias y por

Calle 51 No.51-31. Edificio Coltabaco, Torre II. Oficina 1307. Parque Berrio-Medellín
Tels: 251 42 49 – 513 50 22.
el sur con predio de Arturo Calle y Luisa Patiño al primer lindero.” Inmueble identificado con
la matrícula inmobiliaria 001 - 182331.

TERCERA: Que si las codemandadas (os) se opusieren, se les condene en costas, gastos
del proceso y agencias en derecho.

Fundamenta sus pretensiones en las siguientes,

CIRCUNSTANCIAS FÁCTICAS

PRIMERA: El señor ALFREDO JARAMILLO PIEDRAHITA y la señora ANA DE JESÚS

MONTOYA DE JARAMILLO, contrajeron matrimonio católico el 1º de febrero de 1918, tal y
como consta con la partida de matrimonio que se anexa, y de dicha unión procrearon a mi
mandante señor ALFREDO DE JESÚS JARAMILLO MONTOYA, tal y como se prueba con
la partida de bautismo que se anexa.

SEGUNDA: El señor ALFREDO JARAMILLO PIEDRAHITA, padre de mi mandante,

falleció el 19 de junio de 1976, tal y como se desprende del registro de defunción que se
anexa, iniciándose proceso de sucesión, culminando con sentencia proferída el 28 de
septiembre de 1977, por el Juzgado Primero Civíl del Circuito de Medellín, adjudicándose
a los siguientes titulares: ANA DE JESÚS MONTOYA DE JARAMILLO, TERESA DEL
SOCORRO JARAMILLO MONTOYA, ANA INÉS JARAMILLO MONTOYA, MARÍA
BETHLEN JARAMILLO MONTOYA, OSCAR DE JESÚS JARAMILLO MONTOYA,
DARÍO DE JESÚS JARAMILLO MONTOYA, el siguiente bien inmueble, según el
certificado de libertad y tradición y del cual se pretende usucapir: “Una casa de habitación
en ésta ciudad en la carrera NIQUITAO, distinguida con el número 46-26, que linda: Por el
frente u occidente con la carrera Niquitao; Por el sur con predio de unas señoras Fernández
y Manuel Atehortúa; Por el norte con propiedad de las citadas Fernández y una faja saliente
con lo que era coso público y por el centro u oriente con propiedad de Gabriel Arango
Benítez y de Joaquín Antonio Gil, por la línea de tapias y por el sur con predio de Arturo
Calle y Luisa Patiño al primer lindero.” Inmueble identificado con la matrícula inmobiliaria
001 - 182331.

Tal y como se desprende de lo anterior, a mi poderdante señor ALFREDO DE JESÚS

MONTOYA no fue incluído en dicha sucesión.

TERCERA: En relación con las circunstancias de tiempo, modo y lugar en las cuáles, entró
el demandante en posesión del inmueble objeto de la presente Litis, se suscitaron de la
siguiente forma: Mi cliente entró en posesión material del bien que se pretende
usucapir, en el año de 1984, por requerimiento expreso y manifiesto de su señora madre,
ANA DE JESÚS JARAMILLO DE MONTOYA, quien le manifestó que esa propiedad se la
entregaba para que la adquiriera, más nunca se legalizó dicho negocio jurídico y desde ese
momento, empezó a asumir todo lo relacionado con el bien inmueble, es decir gastos de
servicios públicos, impuestos, actos de conservación y demás, los cuáles ha venído
ejerciendo hasta el día de hoy y en forma ininterrumpida. El inmueble se encuentra
comprendido por una casa de habitación, ubicada en la ciudad de Medellín, concretamente
en la carrera NIQUITAO, distinguida con el número 46-26., adquiriendo mi mandante la
posesión de buena fe, en forma pacífica, como lo dije anteriormente, desde 1984, ejerciendo
actos de amo, señor y dueño, empezando a detentar física y materialmente el bien que
como lo enuncié anteriormente, empezó desde principios de 1984.

CUARTA: Mi mandante ha poseído materialmente el pluricitado bien de manera continua,

quieta, pacifica, ininterrumpida y pública, con ánimo de Señor y Dueño, ejerciendo sobre el
mismo, actos constantes de disposición, aquellos que solo dan derecho al dominio, ha
realizado sobre él, durante el tiempo de posesión, mejoras, lo ha defendido contra
perturbaciones de terceros y lo ha trabajado y explotado económicamente, que ha sido su
sustento y no ha reconocido dominio ajeno con relación al mismo.

QUINTA: Su Señoría la posesión de mi mandante data desde 1984, poseyendo el bien

inmueble objeto de ésta Litis por más de veinte (20) años, nunca nadie le ha reclamado el
inmueble, ni en forma verbal, ni por escrito, ni se ha ejercido querella o proceso alguno y su
posesión ha sido quieta, pacífica e ininterrumpida.
SEXTA: El bien inmueble objeto de usucapión ha sido y viene siendo explotado
económicamente por el actor, en su provecho. La disposición del inmueble se manifiesta y
traduce en que ha efectuado mejoras, las cuales han sido sufragadas los gastos por mi
poderdante, discriminándose así:

1) Que éste ha realizado reformas por su cuenta al bien inmueble, acondicionándolo

para el alquiler de varios locales comerciales y en habitaciones, consistentes en:

 El garaje lo transformó en un local comercial, con servicios públicos domiciliarios

independientes y línea telefónica independiente. Reformas que se efectuaron en el
año de 1984.

 La sala la convirtió igualmente en un local comercial, con servicios públicos

domiciliarios y línea telefónica independiente. Reforma que se efectuó en el año de
1984.

 Una habitación que daba hacía la calle, igualmente lo convirtió en local comercial,
con servicios públicos domiciliarios independientes, reforma que se llevó a cabo por
el mismo tiempo que las anteriores.

 Una habitación interior, la acondicionó tipo apartamento, instalándole servicios

públicos domiciliarios independientes. Reforma que se llevó a cabo más o menos
en el año 1989.

 Se reformó el cielo raso de todo el bien inmueble, es decir de la casa de habitación,

ubicada en la carrera NIQUITAO, distinguida con el número 46-26 de Medellín.
Reparación que se efectuó más o menos en el año de 1.990.

 En la parte donde era el solar, lo convirtió y construyó otro local comercial, más o
menos en el año 90, con servicios públicos domiciliarios independientes y pintura a
cargo de mi cliente. Le puso tuberías y alcantarillado a la parte interior de la vivienda
por la misma época.

Su Señoría, mi poderdante cuando empezó a ejercer la posesión frente al inmueble

objeto de Usucapión, no tenía ninguna de las reformas anteriormente mencionadas, y
sólo se realizaron cuando empezó a poseer el inmueble mi cliente, todas ellas ejercidas,
realizadas y costeadas en su totalidad de su propio patrimonio, para un total de tres (3)
locales exteriores, un (1) local interno y una habitación que la acondicionó en tipo aparta
– estudio. Tanto los locales comerciales, como la habitación, se encuentran alquilados
a terceros por mi poderdante, generándole provecho económico. Mi mandante, vive en
otra de las habitaciones que acondicionó para su vivienda y estadía permanente. Todo
lo anteriormente mencionado se probará en su debida oportunidad, mediante la
inspección judicial, la cual se solicitó en el acápite de las pruebas.

2) Que siempre ha procurado por la conservación del inmueble, efectuándole las

mejoras necesarias para su conservación.

3) En el pago de los impuestos y servicios públicos de su propio peculio.

SEPTIMA: Mi cliente no reconoce como propietario a otro, más que a él mismo, hecho que
así, igualmente ha dado a conocer a terceros, reconociéndolo como tal. Por otro lado,
además de usar, gozar y disfrutar del inmueble descrito anteriormente, ha dispuesto de el,
en tanto que ha procurado que le genere una renta con el alquiler del mismo, además de
ser utilizado para su propia vivienda por más de veinte años, defendiéndolo y disfrutando la
posesión material y real, desde aquel entonces, hasta la fecha de presentación de esta
demanda.

OCTAVA: La madre de mi cliente, señora ANA DE JESÚS MONTOYA DE JARAMILLO, y

quien figura como una de las copropietarias del bien que se pretende usucapir, falleció el 2
de agosto de 1987, según el certificado de defunción que se adjunta, sin que hasta el
momento se haya iniciado proceso de sucesión alguna que conozca mi cliente.

NOVENA: Por haberse configurado uno de los modos de adquirir el dominio

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO, Extraordinaria, por ser un poseedor irregular
y no contar con justo titulo, pero sí buena fe inicial. Por configurarse además los dos
elementos Sine Qua Nom: Animus Rem Sibi Habendi – Animus Domini y Corpus y en virtud
al poder que se me ha conferido para actuar es que promuevo ante Usted la presente
Acción.

REGISTRO DE LA DEMANDA

A efecto de dar cumplimiento con el Artículo 690 del Código de Procedimiento Civíl y por
tratarse de bien inmueble sujeto a Registro, comedidamente, solicito de su Despacho
ordenar la inscripción de la presente demanda en el Folio de Matrícula Inmobiliaria Número
001 – 182331, de la Oficina de Registro de II.PP - Zona Sur de Medellín.

P RU E B A S

Solicito sean decretadas, practicadas y valoradas al estimar mis pretensiones, las

siguientes pruebas:

A) DOCUMENTALES:

1) Certificado de tradición y libertad número 001-182331, expedido por el Registrador

De Instrumentos Públicos de la circunscripción territorial de Medellín Zona Sur.
2) Partida de matrimonio
3) Registros Civiles de defunción de: ANA DE JESÚS MONTOYA DE JARAMILLO,
ALFREDO JARAMILLO PIEDRAHITA
4) Partida de bautismo de ALFREDO DE JESÚS JARAMILLO MONTOYA
5) Cuentas de servicios públicos canceladas
6) Contratos de arrendamientos
7) Recibos de impuesto predial cancelados

B) TESTIMONIALES:

Sírvase fijar fecha y hora para ser escuchados en audiencia pública a los siguientes testigos
que personalmente interrogaré o enviaré en sobre cerrado cuestionario escrito para que
sea absuelto en su Despacho, para que bajo la gravedad del juramento declaren sobre lo
que les conste sobre los hechos de la demanda:

1) MAURICIO JARAMILLO SENDOYA. C.C. 80’413.152 Bogotá; Dirección:

Transversal 33A Sur Nro. 32-053 de Medellín. Teléfono 3336862.
2) DAYVI JIMÉNEZ. C.C. 71’581.311 de Medellín; Dirección Carrera 44 Nro. 46-26 de
Medellín. Teléfono 2175753.
3) MIGUEL MURILLO P. C.C. 506427 de Medellín. Dirección: Carrera 44 Nro. 46-26
de Medellín.
4) LUZ DARY RÚA OSPINA. C.C. 39’351.414 de Girardota. Dirección: Carrera 44 Nro
Teléfono 2394733

C) INTERROGATORIO DE PARTE:

A los legitimados en la causa por pasiva y sujetos determinados, ruego se sirva fijar fecha
y hora, para que en Audiencia Pública se sirvan absolver interrogatorio de parte que
personalmente les formularé a los siguientes:

a) TERESA DEL SOCORRO JARAMILLO MONTOYA

b) ANA INÉS JARAMILLO MONTOYA
c) MARÍA BETHLEN JARAMILLO MONTOYA,
d) OSCAR DE JESÚS JARAMILLO MONTOYA,
e) DARÍO DE JESÚS JARAMILLO MONTOYA,

D) INSPECCIÓN JUDICIAL:

Solicito ordenar, fijando fecha y hora para el efecto, una inspección judicial, si es del caso
con intervención de peritos, sobre el inmueble en cuestión, para comprobar: los linderos,
las mejoras, la antigüedad de las mismas y demás hechos tendientes a comprobar los
hechos enunciados.
 FUNDAMENTOS LEGALES

Artículos 2518, 2527, 2512, 2531, 2532, 2534 del C. Civil; Artículos 75 y ss., 396 y ss. del
C. P. C.

A N E X O S

Me permito anexar poder a mi favor, los documentos aducidos como pruebas y copias de
la demanda con sus anexos para el traslado a los demandados, para el archivo del Juzgado,
para los demandados indeterminados de la finada ANA DE JESÚS MONTOYA DE
JARAMILLO, y copia de la demanda para todos los indeterminados que se crean con
derecho sobre el bien a usucapir.

PROCESO Y COMPETENCIA

Se trata de un proceso ordinario de mayor cuantía normatizado por él titulo XXI del libro
tercero del Código de Procedimiento Civil, cuantía que se desprende del Avalúo Catastral,
visible la factura de impuesto predial, anexo a ésta demanda.

Por la naturaleza del proceso, ubicación del inmueble y vecindad del demandante, es usted
competente, Señor Juez, para conocer de este litigio.

NOTIFICACIONES Y EMPLAZAMIENTOS

1) EL DEMANDANTE: Señor ALFREDO DE JESÚS JARAMILLO MONTOYA. Carrera 44

Nro. 46-26, Centro Sector San Ignacio de Medellín. Teléfono 2394733

2) LOS DEMANDADOS DETERMINADOS:

a) DARÍO DE JESÚS JARAMILLO MONTOYA. Ruego su Señoría con respecto a

éste demandado sea emplazado, según lo reglado en el Artículo 318 del C.P.C,
en tanto que y bajo la gravedad del juramento, manifiesto que mi cliente
desconoce e ignora la habitación, lugar de trabajo, domicilio y residencia del
demandado, y mucho menos se encuentra en el Directorio Telefónico del año
2005 -2006.

b) TERESA DEL SOCORRO JARAMILLO MONTOYA. Carrera 43 A Nro. 16-26.

Teléfono 3134922, Medellín.

c) ANA INÉS JARAMILLO MONTOYA. Calle 8A Sur con Carrera 43 A. Teléfono

3116722 Medellín.

d) MARÍA BETHLEN JARAMILLO MONTOYA. Ruego su Señoría con respecto a

éste demandado sea emplazado, según lo reglado en el Artículo 318 del C.P.C,
en tanto que y bajo la gravedad del juramento, manifiesto que mi cliente
desconoce e ignora la habitación, lugar de trabajo, domicilio y residencia del
demandado, y mucho menos se encuentra en el Directorio Telefónico del año
2005 -2006.

e) OSCAR DE JESUS JARAMILLO MONTOYA. Ruego su Señoría con respecto

a éste demandado sea emplazado, según lo reglado en el Artículo 318 del C.P.C,
en tanto que y bajo la gravedad del juramento, manifiesto que mi cliente
desconoce e ignora la habitación, lugar de trabajo, domicilio y residencia del
demandado, y mucho menos se encuentra en el Directorio Telefónico del año
2005 -2006.

3) LOS DEMANDADOS INDETERMINADOS DE LA SEÑORA ANA DE JESÚS

MONTOYA DE JARAMILLO: Por desconocer el domicilio de las personas indeterminadas
que se crean con derecho sobre el bien a usucapir, objeto de esta demanda, solicito su
emplazamiento conforme a lo preceptuado por el Artículo 318 del Código de Procedimiento
Civil

4) DEMANDADOS INDETERMINADOS: Por desconocer el domicilio de las personas

indeterminadas que se crean con derecho sobre el bien a usucapir, objeto de esta demanda,
solicito su emplazamiento conforme a lo preceptuado por el Artículo 318 del Código de
Procedimiento Civil.

5) LA SUSCRITA: En la Secretaria del Juzgado o en la Calle 51 No. 51 – 31, Edificio

Coltabaco Torre II, Piso 13, Oficina 1307, Parque Berrío, Medellín.

Del Señor Juez,

Se Suscribe de Usted,

_______________________________
Diana María Vásquez Garcés.
T. P. 135.283 del C. S. de la J.
C. C. No. 21’516.392 de Armenia - Ant.