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BENFEITORIAS
ENGENHARIA DE CUSTOS
ORÇAMENTO DETALHADO
ENGENHARIA DE CUSTOS
• Custo de reprodução: Orçamento Detalhado;
• Conceitos básicos de Engenharia de Custos;
• BDI;
• Encargos Sociais e Encargos Complementares;
• Administração Local;
SINAPI
• Conhecer as informações disponíveis no SINAPI WEB;
INTRODUÇÃO
Introdução
Introdução
Introdução
Introdução
Introdução
Introdução
SINAPI
http://www.caixa.gov.br/site/paginas/downloads.aspx
Credenciamento de Terceiros - Engenharia
COT-AvaliaBensv018.pdf
Norma
ABNT CEE-162
• Urbanístico
• Infraestrutura
• Arquitetônico • Normas ABNT
• Fundações • Memória de Quantitativos
• Estrutural • Coleta de Preços / Sistema Referencial
• Elétrico • Especificações Técnicas
• Hidro-sanitário • Memorial Descritivo
• Climatização • Cronograma Físico-Financeiro
• Prevenção de incêndio • ORÇAMENTO
• Lógica / Telefonia
• Impermeabilização
• Paisagismo
Documentação de projeto
Prazo
Planilha Orçamentária
Insumos e Composições...
INSUMO
Insumos
GRADUALIDADE DE UM SISTEMA DE ORÇAMENTAÇÃO
CÓDIGO SINAPI
Insumos
Art. 2 Inciso II
insumos
Composição
Serviço
Sintético
É o orçamento que apresenta o totalizador global, a partir do custo
unitário de cada serviço (m² de alvenaria, m³ de concreto, m² de pintura
etc.).
Analítico
É o orçamento que apresenta as composições de custos unitários de
todos os serviços.
Paramétrico
É o orçamento que possibilite ao usuário estimar o custo unitário de
uma determinada obra, a partir da inserção de informações de projeto
daquela obra.
Orçamento 6D
Através da metodologia BIM agrega-se as dimensões cronogramas,
custos e gerenciamento ao modelo tradicional tridimensional.
PARAMETRIZAÇÃO DE CUSTOS
SINAPI – Projeto Modelos Paramétricos Orçamento Paramétrico
Definição
Banco de
Dados
Projetos/Orçamentos
Parâmetros
Dados de Estimativa de
Modelo
Entrada do Custo
Paramétrico de
projeto em Maior celeridade
orçamentação Precisão proporcional aos
análise dados de entrada e ao banco
de dados
Sistema
Referência
Insumos
Composições de Custo dos
Elementos Construtivos
Orçamentos de Referência
ORÇAMENTOS 6D
Orçamento 6D
Orçamento de Obra
Custo
• tudo que onera o construtor;
• todo gasto envolvido na produção:
- insumos da obra
- infraestrutura necessária para a produção.
Preço
• valor final pago ao contratado pelo contratante;
• É o custo acrescido do lucro (Bonificação - B) e das Despesas
Indiretas (DI)
Definição
Aproximação
Todo orçamento é aproximado, delineado por previsões e
estimativas. O orçamento não deve ser exato, porém necessita ser
preciso.
Especificidade
Todo orçamento é imanente ao porte da empresa apta a realizar a
obra, às condições locais (clima, relevo, vegetação, condições do
solo, qualidade da mão de obra etc.).
Temporalidade
Um orçamento outrora realizado, não é válido para hoje.
Classificação
Base da licitação
→ ORÇAMENTO DISCRIMINADO (Projeto Básico)
OU DETALHADO
Definitivo
(Projeto Executivo)
Classificação
Por Finalidade
→ CONTRATUAIS - Anteprojeto
Soma de custos dos serviços necessários para a execução da obra, obtido pelo
produto das quantidades de insumos por seus respectivos preços.
• Material
• Mão de obra
• Equipamentos
• Encargos Complementares (Acórdão Nº 1736/2007 TCU – Plenário)
- Transporte
- Alimentação
- EPI
- Ferramentas
- Exames Médicos Obrigatórios (Admissionais e Demissionais)
- Seguros de Vida
Estrutura
Custos Indiretos
→ Administração Local
→ Mobilização/Desmobilização
→ Seguros/Garantias
→ Custos Comerciais
Custo de
BDI Custo Total
Produção
Custos Custo de
Lucro
Diretos Produção
Principais
Importância e Benefícios
2. Orçamentista
Elaborar orçamento que considere as especificidades do caso.
Emitir ART/RRT.
É o responsável pelo uso correto das informações, especificações,
quantitativos, descrição,... Do orçamento do empreendimento.
3. Contratante
Promover licitação de forma a fomentar a real concorrência entre as
empresas.
4. Fiscalização / Contratante
Acompanhar e verificar o fiel cumprimento do projeto e do contrato.
Orçamento Preciso
Sistemas
de
Referência
s
Adequados
Projetos e
especificaçõe
s bem
elaboradas
Orçamentista
capacitado
CUSTO DE
ADMINISTRAÇÃO LOCAL
Administração Local - Definições
Canteiro de Obras
NR 18
Administração Local - Definições
Mobilização e Desmobilização
Maçahico Tisaka
Administração Local - Histórico
Art. 17. Para as transferências previstas no art. 16, a verificação do disposto no Capítulo II
será realizada pelo órgão titular dos recursos ou mandatário por meio da análise, no mínimo:
I ...
II - dos custos dos serviços relativos à mobilização e desmobilização, canteiro e acampamento
e administração local.
Administração Local - Componentes
TIPO DE OBRA:
Porte
Localidade
Complexidade de Serviço
Políticas Empresariais:
Melhoram o processo de gestão do empreendimento;
Diminuem disperdícios de tempo e materiais;
Melhoram a qualidade do produto;
Entre outros benefícios...
Administração Local
Acórdão N°
Mínimo Médio Máximo
2622/2013
Administração
3,00% 4,00% 5,50%
Central
Despesas
0,59% 1,23% 1,39%
Financeiras
Risco 0,97% 1,27% 1,27%
Garantia +
0,80% 0,80% 1,00%
Seguro
Lucro 6,16% 7,40% 8,96%
Encargos Complementares
OBS:
GRUPO E
No sistema de referência SINAPI esses itens são apropriados como parte do custo
horário da mão de obra.
ENCARGOS
COMPLEMENTARES
Definições
ENCARGOS COMPLEMENTARES