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 Inmuebles en Lima Metropolitana

Objetivos del estudio

• Identificar las áreas de mayor concentración los diferentes
tipos(casa, departamentos, oficinas, habitaciones, etc.) de
inmuebles alrededor de Lima Metropolitana.

• Localizar zonas con los precios más altos según distritos y de

acuerdo al tipo de operación a realizarse.

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Tipo de Inmueble Cantidad

Adondevivir.com cuenta
Departamento 4,562
Casa 1,641

con un total de 8055

Terreno 997
Negocio 342
Oficina 224

registros de inmuebles Habitación

Local Industrial
122
94

en Lima Metropolitana. Otro

Granja
49
10
Total 8,041

Identificamos que la oferta de inmuebles

en Lima Metropolitana es representada
por un 56.8%(4, 576) de Departamentos de
los cuales el 3,443 son para venta y el 1,119
para alquiler.
Las casas representan el 20.4% de la oferta
que existe en el mercado, el 7% le
corresponde a inmuebles destinados a
comercios así como locales comerciales u
oficinas…

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56.8% de la oferta del

mercado pertenece a
inmuebles tipo
Departamentos
Los cuales se distribuyen según concentración en
los siguientes distritos:
Distrito Cantidad
Miraflores 1,049
Santiago de Surco 959
San Isidro 602
San Miguel 249
San Borja 241
La Molina 183
Otros 1,279
Total 4,562

Observamos que la mayor concentración se ubica

en las zonas tradicionales de Lima como Miraflores,
Santiago de Surco, San Isidro y Magdalena del Mar,
las cuales representan los distritos con el poder
adquisitivo mas alto de Lima Metropolitana.
(*) El análisis de concentración se realiza con los dos tipos de operación.

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Departamentos en
Alquiler
Solo representan el 19% de la oferta, según el
precio de alquiler se concentran de esta
manera:
Distrito Cantidad
Miraflores 407
San Isidro 205
Santiago de Surco 180
San Borja 54
La Molina 40
San Miguel 37
Otros 196
Total 1,119

Los precios en alquiler que se encuentran en las

zonas verdes oscilan entre $.203 a $.780
concentrándose en las zonas de lima Norte, Sur y
Este.
Las zonas rosadas representan los precios más altos
de alquiler que se encuentran entre los $. 4,500 a
$. 10,000 concentrándose en los distritos de Lima
Moderna.

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Departamentos en
Venta
Representan el 81% de la oferta, según el precio
de venta se concentran de esta manera:

Distrito Cantidad
Santiago de Surco 779
Miraflores 642
San Isidro 397
San Miguel 212
San Borja 187
Magdalena 162
Otros 1,064
Total 3,443

Los precios en venta que se encuentran en las zonas

celestes oscilan entre $.11,481 a $.184,000
concentrándose en las zonas de lima Norte, Sur y
Este.
Las zonas azules representan los precios más altos
que oscilan entren los $. 670,000 a $. 4, 390,000
concentrándose en los distritos de Lima Moderna
como Santiago de Surco, Miraflores y San Isidro.

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20.4% de la oferta del

mercado pertenece a
inmuebles tipo Casa
Los cuales se distribuyen según
concentración en los siguientes distritos:
Distrito Cantidad
La Molina 332
Santiago de Surco 187
San Isidro 101
Miraflores 80
San Miguel 76
Chorrillos 62
Otros 712
Total 1,550

Observamos que las zonas con mayor

concentración se ubicamos en los siguientes
distritos La Molina, Santiago de Surco, San Isidro,
Miraflores y San Miguel.

(*) El análisis de concentración se realiza con los dos tipos de operación

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Casas en Alquiler
Solo representan el 12% de la oferta, según el
precio de alquiler se concentran de esta
manera:

Distrito Cantidad
Santiago de Surco 41
La Molina 37
San Isidro 20
Miraflores 15
Chaclacayo 7
Lurín 7
Otros 60
Total 187

Los precios en alquiler que se encuentran en las

zonas verdes oscilan entre $.259 a $.814
concentrándose en las zonas de lima Norte, Sur y
Este.
Las zonas rojas representan los precios más altos que
oscilan entren los $. 3,600 a $. 10,000
concentrándose en los distritos de Lima Norte y Sur.
(*)Los precios son mensuales.

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Casa en Venta
Representan el 88% de la oferta, según el precio
de venta se concentran de esta manera:
Distrito Cantidad
La Molina 295
Santiago de Surco 146
San Isidro 81
San Miguel 75
Miraflores 65
Chorrillos 57
Otros 644
Total 1,363

Los precios en venta que se encuentran en las zonas

verdes oscilan entre $.6,000 a $.186,000
concentrándose en las zonas de lima Norte, Sur y
Este.
Las zonas moradas presentan los precios más altos
que oscilan entren los $. 505,000 a $. 995,000
concentrándose en los distritos de Lima Moderna
como La Molina, Santiago de Surco y San Isidro.

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2.8% de la oferta del

mercado pertenece a
inmuebles tipo Oficina
Los cuales se distribuyen según
concentración en los siguientes distritos:
Distrito Cantidad

San Isidro 68
Miraflores 60
Santiago de Surco 32
San Miguel 9
Lima Cercado 8
Lince 8
Otros 39
Total 224

Observamos que las zonas con mayor

concentración se ubican en los siguientes distritos
San Isidro, Miraflores y Santiago de Surco.

(*) El análisis de concentración se realiza con los dos tipos de operación

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Oficinas en Alquiler
Representan el 54% de la oferta, según el precio
de alquiler se concentran de esta manera:
Distrito Cantidad
San Isidro 43
Miraflores 32
Santiago de Surco 16
Pueblo Libre 4
San Borja 4
Lima Cercado 3
Otros 20
Total 122

Los precios en alquiler que se encuentran en las

zonas amarillas oscilan entre $.259 a $.2,103.

Las zonas azules representan los precios más altos

que oscilan entren los $. 7,600 a $. 26,620
concentrándose en los distritos de Lima Moderna
como San Isidro, Miraflores y Santiago de Surco.

(*)Los precios son mensuales.

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Oficina en Venta
Representan el 46% de la oferta, según el precio
de venta se concentran de esta manera:
Distrito Cantidad
Miraflores 28
San Isidro 25
Santiago de Surco 16
San Miguel 7
Lima Cercado 5
Lince 5
Otros 16
Total 102

Los precios en venta que se encuentran en las

zonas verdes oscilan entre $.1,590 a $. 59,000.

Las zonas moradas presentan los precios más

altos, oscilan entren los $. 502,000 a $. 897,000
concentrándose en los distritos de Lima Moderna
como Miraflores, San Isidro y Santiago de Surco.

(*)Los precios son mensuales.

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