Universidad Privada Nororiental Gran Mariscal de Ayacucho.

Facultad de Ingeniería.
Escuela Civil
Barcelona. Edo.-Anzoátegui.
Cátedra: Ingeniería de Proyectos

MEMORIA
DESCRIPTIVA

Barcelona, Noviembre de 2017

1. OBRA

Comprende la construcción de una vivienda unifamiliar amplia de una (01)

planta, estilo townhouse.

1.1. UBICACIÓN

El Proyecto de vivienda unifamiliar, se encuentra ubicado en la Calle 4,

Parcela N°7 del Conjunto Residencial “Virgen del Valle”, vía El Rincón,
Sector Putucual, Municipio Sotillo, San Diego Edo. Anzoátegui.

Figura 1.1.- Localización Geográfica.

Fuente: Google Maps.

1.2. DISTRIBUCIÓN

1.2.1. PLANTA BAJA (PB)

El nivel planta baja de la vivienda está conformado por: Estar (3,85 x

4,85); Comedor (3,45 x 4,83); Cocina (3,95 x 3,85); Lavadero (2,00 x
3,85); Dormitorio de servicio (2,35 x 3,85); Baño de servicio con
lavamanos, poceta y ducha; Dormitorio principal (3,15 x 4,85) con baño
 principal con lavamanos, poceta y bañera (1,60 x 3,75); y Garage (6,10 x
2,85). Las bombonas de gas están ubicadas en la parte de atrás de la
casa.

Tabla N°1. Distribución de Áreas en Planta Baja.

Áreas de Planta Baja m2
Estar 10,59
Comedor 16,73
Cocina 15,20
Lavadero 7,7
Dormitorio de servicio 9,04
Dormitorio principal 15,27
Baño del dormitorio principal 6
Garaje 17,38
Total 97,91

1.3. TERRENO

El terreno donde está ubicada la casa es relativamente plano y horizontal,

aproximadamente 1,50 metros por encima de la calle. Este desnivel se
salvará con una pendiente en la zona del retiro de frente.

1.4. ZONIFICACIÓN

R3 con retiros de 6 m de frente, 3 m del lado derecho y fondo; adosado del

lado izquierdo. Construcción máxima; 60% y ubicación máxima d 40%.
1.5. PLANOS

El proyecto se dividió en grupos de planos, según su contenido y en cada

plano se destacó en el sello, precediendo el número, la letra
correspondiente a este grupo.

Planos exigidos por la Ingeniería Municipal:

 T – Planos Topográficos.
 A – Planos de Arquitectura: Plantas, techo, fachadas, cortes (acabados,
perspectiva).
 E – Planos Estructurales: Fundaciones, envigado, detalles de vigas,
losas, etc.
 I.S – Planos de Instalación Sanitaria (plomería): Plantas y diagramas.
 I.E – Planos de Instalación Eléctrica: Plantas y tableros.

1.6. INSTALACIONES

1.6.1. Aguas Negras y de Lluvia

De acuerdo al sistema de la urbanización, el empotramiento se debe

efectuar por separado.

1.6.2. Aguas Negras y de Lluvia

Se preverá las conexiones para posible instalación del sistema

hidroneumático y de un estanque subterráneo para agua adicional,
situado en la parte posterior de la casa.

En el lavadero habrá un panel de control general de las aguas blancas. Se

conectará la aducción principal con la tubería de servicio, para así poder
 aprovechar la presión de la calle en la casa; igualmente de la futura
bomba hidroneumática. Para impedir el regreso de agua a la calle y la
llenada del estanque elevado por tubo de servicio, se colocarán válvulas
de retención de ¾” y ½” en los sitios indicados en los planos. En el panel
de control se instalarán dos manómetros, uno que indique la presión de la
calle y el otro la del servicio de la casa. Todo el panel de control se clocará
a la vista, las válvulas (que funcionarán como llaves de arresto de los
respectivos usos) no se empotrarán en la pared; en cada tubo habrá,
después de la válvula una unión universal.

1.6.3. Gas

Junto con la alimentación actual, efectuada por bombonas desde detrás

de la casa, se debe prever la futura, por un gasoducto en la calle.

1.6.4. Electricidad

Además de salidas para las luces de techo corrientes, se han previsto

luces empotradas; para esas se debe dejar en la placa, al vaciarla,
encofrado correspondiente. (ø = 12 cm, profundidad 15 cm).

1.6.5. Artefactos Especiales

Se prevee el calentador y la cocina con funcionamiento de gas, sin

embargo, se dejará una tubería para el posible cambio a funcionamiento
eléctrico. El horno de la cocina será eléctrico de 220 V.