DEMANDA EN DESALOJO POR FALTA DE PAGO DE ALQUILERES

VENCIDOS Y NO PAGADOS.

ACTO No. ___________

En la ciudad y Municipio de La Vega, a los ________________________ (______)

días del mes de ________________del año Dos Mil Diecisiete (2017). - - - - - - - - -

ACTUANDO A requerimiento de la señora, MIRELLA ALTAGRACIA REYES

RIVAS, dominicana, mayor de edad, soltera, domiciliada y residente en la sección
de Burende de este Municipio de La Vega, portadora de la cédula de identidad y
electoral No. 047-0178297-3, quien tiene como abogado constituido y apoderado
especial a la LIC. LOURDES GIL PATIÑO, dominicana, mayor de edad, soltera,
abogada de los tribunales de la República Dominicana, portadora de la cédula de
identidad y electoral No.047-0001043-8, con estudio profesional abierto en la Calle
Duarte #8 de esta ciudad de La Vega, donde mi requeriente hace elección de
domicilio para todos los fines y consecuencias del presente acto. - - - - - - - - - - - - - -

Yo,

EXPRESAMENTE Y EN VIRTUD DEL ANTERIOR REQUERIMIENTO me he

trasladado dentro de los límites de mi jurisdicción a la calle Profesor Juan Bosch
No.66 de esta ciudad de La Vega, que es donde tiene su domicilio la señora MARIA
FELIPA PEREZ VALERIO y una vez allí hablando personalmente con
________________________________, quien me dijo ser
_______________________ de mi requerido, persona con calidad legal para recibir
este tipo de acto. Lo cual es de mi personal conocimiento. LE HE NOTIFICADO a
mi requerida, la señora MARIA FELIPA PEREZ VALERIO en calidad de inquilina
un local comercial marcado con el número 66 de la Calle Profesor Juan Bosch de
esta ciudad de La Vega, que mi requerida por medio del presente acto le intima
formalmente para que en el improrrogable plazo de un (1) día franco, contando a
partir de la fecha del presente acto le pague a mi requerida la suma de SETENTA Y
CINCO MIL PESOS ORO (RD$ 75,000.00) moneda de curso legal, que es el
principal de la deuda pendiente de pago, sin incluir los gastos legales incurridos, ni
la mora acordada de dicha suma, por concepto de seis (6) sin pagar, de acuerdo al
contrato de alquiler de fecha 10 de abril del año 2012, legalizado por el Notario
Público de los del número del Municipio de La Vega, Lic. Franklin Elpidio E. Núñez
Joaquín.
Advirtiéndole a mi requerido que en caso de no obtemperar al presente
requerimiento de pago dentro del plazo anteriormente señalado, mi requeriente le
cita y emplaza para que comparezca como fuera de derecho, el día Miércoles
Dieciséis (16) de Enero del Dos Mil Diecisiete (2017), a las nueve (9:00 am) horas
de las mañana, por ante el magistrado juez presidente del juzgado de paz de la
primera circunscripción del Distrito Judicial de La Vega, la cual celebra sus
audiencias públicas en el salón de audiencia ubicado en la Calle García Godoy No.
, para los fines y medios siguientes:

ATENDIDO: A que entre mi requeriente y mi requerido existe un contrato de

inquilinato sobre el local comercial marcado con el número 66 de la Calle Profesor
Juan Bosch de esta ciudad de La Vega; mediante el cual mi requeriente da en
alquiler a mí requerida la señora MARIA FELIPA PEREZ VALERIO, mediante la
suma de QUINCE MIL PESOS ORO (RD$15,000.00) moneda de curso legal, mes
por mes.

ATENDIDO: A que en la actualidad mi requerida señora MARIA FELIPA PEREZ

VALERIO ha dejado de pagar a mi requerida la suma de SETENTA Y CINCO MIL
PESOS ORO (RD$ 75,000.00) moneda de curso legal, que es el principal de la
deuda pendiente de pago, sin incluir los gastos legales, ni la mora acordada de dicha
suma, teniendo un cinco (5) meses vencidos del pago del alquiler y tres (3) meses
del vencimiento del contrato.

ATENDIDO: A que es obligatorio del deudor pagar en el tiempo y en el lugar

convenido.

ATENDIDO: A que mi requeriente por medio del presente acto le hace saber que si
en algún momento pretende rescindir el contrato de alquiler que existe con mi
requerido, dicha rescisión estará sujeta al pago de las obligaciones que tenga mi
requerida con mi requeriente, tanto por concepto de mensualidades vencidas, así
como por servicio de mantenimiento, daños al local alquilado o cualquier otro.

ATENDIDO: A que todas las convenciones legales formadas tienen fuerza de ley
entre las partes y las mismas deben llevarse a ejecución de buena fe, según lo
dispone el art. 1134 del Código Civil Dominicano.

Por tales motivos y por los demás que se llegarán en justicia, si fuera necesario, oiga
mí requerido a mí requeriente pedir y al magistrado juez fallar:

PRIMERO: Declarar la rescisión del contrato intervenido entre mi requerido y mi

requeriente con relación al un local comercial marcado con el número 66 de la Calle
Profesor Juan Bosch de esta ciudad de La Vega, por haber violado el inquilino dicho
contrato.
SEGUNDO: Condenar a mi requerida, la señora MARIA FELIPA PEREZ
VALERIO a pagar a mi requeriente, en su calidad de inquilina, la suma de RD$
75,000.00 pesos oro, moneda de curso legal, por concepto de deuda pendiente de
pago, sin incluir los gastos legales incurridos, ni la mora acordada de dicha suma.

TERCERO: Condenar a mi requerida al pago de los intereses legales de la suma

adeudada, calculadas a partir de la fecha de la introducción de la demanda.

CUARTO: Ordenar el Desalojo Inmediato de mi requerida, la señora MARIA

FELIPA PEREZ VALERIO, del local comercial marcado con el número 66 de la
Calle Profesor Juan Bosch de esta ciudad de La Vega.

QUINTO: Ordenar a mi requerida el pago de las costas judiciales y gastos de

procedimiento con distracción a favor del abogado, quien afirma haberlas avanzado
en su totalidad.

SEXTO: Ordenar que la sentencia a intervenir sea ejecutoria no obstante cualquier

recurso y sin fianza, TODO BAJO LAS MAS AMPLIAS RESERVAS DE
DERECHOS Y ACCIONES.

Y para que mi requerido, señora MARIA FELIPA PEREZ no pretenda alegar el

desconocimiento del presente acto, así se lo he notificado, declarado y advertido,
dejándole en manos de las personas con quienes dije haber hablado, en cada uno de
los lugares de mi traslado, el cual consta de tres (3) páginas debidamente firmadas,
selladas y rubricadas por mí, Alguacil Infrascrito que CERTIFICO Y DOY FE.

COSTO RD$ _________

Alguacil