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Análisis que revela datos económicos, técnicos y comerciales del

1 1 FACTIBILIDAD
emprendimiento elegido.

Elaboración de todos los elementos que graficarán y especificarán

1 2 PROYECTO claramente como es la idea definitiva y de que manera se concretará
el producto unico.

Implementación de todos los procesos necesarios para ejecutar y

1 3 CONSTRUCCION
hacer tangible la idea elaborada y especificada durante el proyecto.

Integración de todos los conceptos y las distintas areas para poder

1 4 PROJECT MANAGEMENT lograr el mejor producto cumpliendo basicamente con el costo, el
tiempo y la calidad.

Analisis y se elaboración de todos los elementos necesarios para

1 5 COMERCIALIZACION
cumplir con el plan comercial establecido.

ADMINISTRACION/SOPO Recursos administrativos y economicos que son asignados para llevar

1 6
RTE OPERACIONAL a cabo el proyecto en cuestion.
Documentacion que refleja la viabilidad economica, tecnica y
2 1,2 PREFACTIBILIDAD
comercial del emprendimiento en su etapa de analisis inicial.
Elementos basicos que grafican genericamente la idea en su etapa
2 1,3 ANTEPROYECTO
inicial.
Punto en el cual se efectiviza la adquision del terreno y se da lugar a
2 1,4 COMPRA TERRENO
los analisis de factibilidad

2 2,1 PROYECTO BASICO Cortes, plantas y vistas que grafican basicamente la idea.

Planos que sirven de punto de partida para efectuar analisis tecnicos,

2 3,1 PRELIMINARES
consultar asesores y pedir cotizaciones.
Acción por la cual se efectua la compra de mano de obra y elementos
2 3,2 CONTRATACIONES
necesarios para la matrializacion del edificio
Planificacion de las acciones y trabajos necesarios para llevar a cabo
2 3,3 EJECUCION DE OBRA
el emprendimiento
Desarrollo parcial y ordenado de los distintos rubros que conforman el
2 3,4 AVANCE DE OBRA
conjunto de la obra.
Documentos que especifican en detalle los procesos y materiales
2 3,5 DOCUMENTACION
necesarios para ejecutar exitosamente el proyecto

2 4,1 INTEGRACION Analisis en conjunto de todas la areas y etapas del proyecto

Enunciacion de los trabajos que deben realizarse para cumplir el

2 4,2 ALCANCE
proyecto establecido.

2 4,3 TIEMPO Procesos para cumplir el proyecto en el tiempo previsto

2 4,4 COSTOS Procesos para cumplir el proyecto en el costo previsto

Procesos para cumplir el proyecto en los estandares de calidad

2 4,5 CALIDAD
deseados
Gestion del personal del equipo asigando para llevar a cabo el
2 4,6 RECURSOS HUMANOS
proyecto
Determinación de la politica de comunicación a utilizar durante el
2 4,7 COMUNICACIONES
proyecto
 Analisis de los eventos inciertos que pueden surgir y su impacto sobre
2 4,8 RIESGO
el proyecto
GESTION
Determinacion de los procesos y requisitos en la etapa de
2 4,9 ADQUISICIONES
contrataciones
PROYECTO
Planilla que muestra la viabilidad de comercializar el emprendimiento
PREFACTIBILIDAD
2 5,1 en un determinado valor cumpliendo con el target exigido para la zona
COMERCIAL
y el publico que adquirio este emprendimiento.
MATERIAL GRAFICO DE
2 5,2 Folletos, planos de ventas, carteles publicitarios
VENTA
2 5,3 SHOWROOM Salon de muestra con un prototipo a escala real del producto a vender

2 5,4 OTROS

2 6,1 SERVICIOS INTERNOS Conjunto de tareas soporte para la estructura administrativa

PREFACTIBILIDAD Documento que contiene todos los datos para evaluar ingresos,
3 1,2,1
ECONOMICA egresos, comercializacion asi como margenes de rentabilidad.

Documento que refleja la posibilidad de ejecutar sin problemas el

PREFACTIBILIDAD
3 1,2,2 emprendimineto cumpliendo con todos los requisitos exigidos por el
TECNICA
codigo de planeamiento y de edificacion y de organismos municipales

Planilla que muestra la viabilidad de comercializar el emprendimiento

PREFACTIBILIDAD
3 1,2,3 en un determinado valor cumpliendo con el target exigido para la zona
COMERCIAL
y el publico que adquirio este emprendimiento.
3 1,3,2 DISEÑO CONCEPTUAL Fijacion de pautas conceptuales a volcar en el proyecto

3 1,3,3 DEFINICION PRODUCTO Eleccion entre diversas alternativas del producto a elegir

3 1,4,1 MATERIALIZACION Descripcion de los materiales y el aspecto del producto

ENTREGA PROYECTO
3 2,2,1 Entrega de documentacion escala 1:100
BASICO
DOCUMENTACION
3 2,2,2 Documentacion que posee especificaciones tecnicas
ASESORES

3 2,2,3 PLANOS BASE Planos con informacion general que sirve de base para el trabajo

DOCUMENTACION
Preparacion de docuimentacion necesaria para las distintas
3 2,2,4 MUNICIPAL /
habilitaciones y permisos
SUMINISTROS

ENTREGA PROYECTO
3 2,3,1 Entrega documentacion de obra
EJECUCION

DOCUMENTACION
3 2,3,2 Planos para licitar y pliegos
LICITACION
DOCUMENTACION DE
3 2,3,3 Planos para construir
OBRA
ENTREGA
3 3,1,1 Planos para asesores
PRELIMINARES

RELEVAMIENTO
3 3,1,2 Analisis del entorno
FOTOGRAFICO VECINOS
3 3,1,3 MENSURA TERRENO Plano de mensura del lote

PEDIDO CORTE Tramite para pedir el corte de gas, luz y agua para poder trabajar en
3 3,1,4
SUMINISTROS obra
LUZ OBRA/AGUA
3 3,1,5 Pedido de lus y agua de obra
CONSTRUCCION

3 3,1,6 CERCO OBRA Colocacion del vallado en el predio a trabajar

3 3,1,7 DISEÑO OBRADOR Diseño y ubicación del local para personal de obra

3 3,1,8 ESTUDIO SUELOS Analiisis del terrenos para saber sus caracteristicas y resistencia

UBICACIÓN PUNTO
3 3,1,9 Ubicación de la casilla para comercializar el emprendimiento
VENTA
ENTREGA
3 3,2,1 Entrega planos para adjuntar a la s contrataciones
CONTRATACIONES

3 3,2,3 COMPRAS DIRECTAS Calculo y compra de materiales primarios directos

COORDINACION
3 3,3,1 GENERAL GREMIOS Y Designacion de gremiso y cronograma de entrega de materiales
PROVEEDORES

3 3,3,3 LICITACIONES Llamado a concurso previo a las contrataciones

PARQUIZACION Y Compra y ejecucion de lo especificado en el proyecto para el citado

3 3,4,1
JARDINERIA rubro

3 3,4,2 AYUDA DE GREMIOS Ayuda prevista por el rubro mamposteria a todos lo gremios

3 3,4,3 LIMPIEZA DE OBRA Tarea de mantenimiento efectuada por el rubro mamposteria

Compra y ejecucion de lo especificado en el proyecto para el citado

3 3,4,4 VIDRIOS Y ESPEJOS
rubro
Compra y ejecucion de lo especificado en el proyecto para el citado
3 3,4,5 AIRE ACONDICIONADO
rubro
Compra y ejecucion de lo especificado en el proyecto para el citado
3 3,4,6 PINTURA
rubro
Compra y ejecucion de lo especificado en el proyecto para el citado
3 3,4,7 PISCINA
rubro
MARMOLÑES Y Compra y ejecucion de lo especificado en el proyecto para el citado
3 3,4,8
GRANITOS rubro
AMOBLAMIENTOS Compra y ejecucion de lo especificado en el proyecto para el citado
3 3,4,9
COCINA rubro
INSTALACION Compra y ejecucion de lo especificado en el proyecto para el citado
3 3,4,10
ASCENSORES rubro
Compra y ejecucion de lo especificado en el proyecto para el citado
3 3,4,11 HERRAJES
rubro
 CARPINTERIAS DE Compra y ejecucion de lo especificado en el proyecto para el citado
3 3,4,12
MADERA rubro
Compra y ejecucion de lo especificado en el proyecto para el citado
3 3,4,13 MEMEBRANAS
rubro
Compra y ejecucion de lo especificado en el proyecto para el citado
3 3,4,14 PISOS DEMADERA
rubro
REVESTIMIENTOS Compra y ejecucion de lo especificado en el proyecto para el citado
3 3,4,15
CERAMICOS rubro
Compra y ejecucion de lo especificado en el proyecto para el citado
3 3,4,16 TERMOMECANICA
rubro
Compra y ejecucion de lo especificado en el proyecto para el citado
3 3,4,17 INSTALACION GAS
rubro
Compra y ejecucion de lo especificado en el proyecto para el citado
3 3,4,18 INSTALACION SANITARIA
rubro
INSTALACION Compra y ejecucion de lo especificado en el proyecto para el citado
3 3,4,19
ELECTRICA rubro
Compra y ejecucion de lo especificado en el proyecto para el citado
3 3,4,20 YESERIA
rubro
Compra y ejecucion de lo especificado en el proyecto para el citado
3 3,4,21 HERRERIA
rubro
Compra y ejecucion de lo especificado en el proyecto para el citado
3 3,4,22 REVOQUES
rubro
CINTRAPISO Y Compra y ejecucion de lo especificado en el proyecto para el citado
3 3,4,23
CARPETAS rubro
Compra y ejecucion de lo especificado en el proyecto para el citado
3 3,4,24 CARPINTERIA METALICA
rubro
MAMPOSTERIAS Y Compra y ejecucion de lo especificado en el proyecto para el citado
3 3,4,25
TABIQUES rubro
Compra y ejecucion de lo especificado en el proyecto para el citado
3 3,4,26 HORMIGON ARMADO
rubro
Compra y ejecucion de lo especificado en el proyecto para el citado
3 3,4,27 MOVIMIENTO SUELOS
rubro
TRABAJOS Compra y ejecucion de lo especificado en el proyecto para el citado
3 3,4,28
PRELIMINARES rubro
Compra y ejecucion de lo especificado en el proyecto para el citado
3 3,4,29 DEMOLICION
rubro

3 4,1,1 PROJECT CHARTER Acta constitucion proyecto

3 4,1,3 CONTROL CAMBIOS

Control de cambios con respecto a linea base del proyecto
DOCUMENTACION
3 4,1,4
FORMAL ACEPATDA Detalle de documentacion que sera formalmetne exigida
DOCUMENTACION
3 4,1,5
CIERRE PROYECTO Pasos para cerrar formalmente el proyecto