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110
COMUNA 10 - LA CANDELARIA
ANÁLISIS
111
Densidad Alta
BIBLIOGRAFÍA
112
COMUNA 10 - LA CANDELARIA
1 1
2 3 2 3
4 4
5 5
ANÁLISIS
113
Densidad Media
1 2
3 4
160 m
5 2
160 m
BIBLIOGRAFÍA
114
COMUNA 10 - LA CANDELARIA
1 1
2 3 2 3
4 5 4 5
6 6
ANÁLISIS
Como lo vimos anteriormente en la lista de densidad de las
comunas, La Candelaria es la tercera comuna menos densa de
Medellín; esto se refleja en la gran cantidad de cuadros de
densidad baja que aquí se muestran, 11 en total. Los primeros 6 se
ubican entre la margen oriental del río Medellín y la linea a del
sistema Metro; en el plano de densidades por polígono los cuadros
1, 4, 5 y 6 pertenecen a dos rangos: bajo 0 viv/ha; y rango alto de
351 a 390 viv/ha; y los cuadros 2 y 3 pertenecen solo a este ultimo.
Por otra parte en el Plano de Densidad Habitacional estos
cuadrantes son considerados de rango bajo de 1 a 20 viv/Ha;lo
cual es mucho mas acorde a la realidad y a lo que en la fotografías
se puede observar; esta es una zona céntrica de la ciudad en la
que la densidad de personas es altísima a lo largo del día, pero
densidad habitacional como tal es realmente poca, solo vías,
comercio, pequeñas industrias, instituciones gubernamentales y
equipamientos de ciudad son los que realmente ocupan esta
zona.
115
Densidad Baja
1 2
3 4
5 2 6
164 m 164 m
BIBLIOGRAFÍA
Plano densidad habitacional, Departamento administrativo de
planeación; Alcaldia de Medellin, 2004
Plano densidades por poligono de tratamiento, Plan de
ordenamiento territorial, Propuesta de ajustes, 2006
Google earth, 2007
116
COMUNA 10 - LA CANDELARIA
7 8 7 8
9 10 11 9 10 11
ANÁLISIS
Continuando con la densidad baja, los cuadros restantes se
ubican más hacia el sur oriente: 7 y 9 pertenecen solo al rango bajo
de 0 viv/Ha, mientras que los restantes 8, 10 y 11 comparten este
mismo rango con otro de mayor densidad, el 8 con rangos altos de
251 a 270 y de 351 a 390, y uno bajo de 81 a 100 viv/Ha., el 10
comparte con uno alto de 251 a 270 y el 11 con rango alto de 231 a
250 viv/Ha. En el otro plano y como es constante también
pertenecen al rango bajo de 1 a 20 viv/Ha; como sucedió
anteriormente con los primeros 6 cuadros la densidad es baja
debido a la gran actividad comercial del sector, especialmente en
los cuadros 7, 9 y 10 que gracias a las imágenes aéreas podemos
ver que se trata grandes zonas de talleres, locales y centros
comerciales; sin embargo los datos de una densidad mayor
encontrados en el plano de densidades por polígono de
tratamiento provienen de una zona residencial ubicada al oriente
de los cuadros 8, 10 y 11 que son los mismos que muestran
densidades mayores a la 0 viv/Ha.
117
Densidad Baja
7 8
9 10
160 m
11 2
160 m
BIBLIOGRAFÍA
Plano densidad habitacional, Departamento administrativo de
planeación; Alcaldia de Medellin, 2004
Plano densidades por poligono de tratamiento, Plan de
ordenamiento territorial, Propuesta de ajustes, 2006
Google earth, 2007
118
COMUNA 11 - LAURELES
120
COMUNA 11 - LAURELES
ANÁLISIS
121
Densidad Alta
BIBLIOGRAFÍA
2
Plano densidad habitacional, Departamento administrativo de
planeación; Alcaldia de Medellin, 2004
Plano densidades por poligono de tratamiento, Plan de
ordenamiento territorial, Propuesta de ajustes, 2006
Google earth, 2007
122
COMUNA 11 - LAURELES
1 1
2 3 2 3
4 5 4 5
6 6
ANÁLISIS
La densidad baja de esta comuna también esta representada por 6
cuadros. Estos se ubican principalmente en las zonas cercanas a
las estaciones del metro suramericana, estadio y floresta. En el
plano de densidades por polígono los cuadros 1 y 2 perteneces a
dos rangos, rango bajo de 0 viv/Ha, y rango alto de 271 a 300
viv/Ha., Los cuadros 3 y 6 pertenecen completamente al rango
bajo de 0 viv/Ha, el cuadro 4 pertenece al alto de 301 a 350 viv/Ha,
y el 5 comparte rango bajo de 0, con alto de 351 a 390 viv/Ha.
Todos estos mismos cuadrantes hacen parte de densidad baja en
el plano de densidad habitacional. En realidad toda esta zona no
tendría porque estar catalogada en el primer plano como densidad
alta si en las fotografías se puede ver perfectamente toda el área
que esta ocupando la unidad deportiva Atanasio Girardot, las
estaciones del metro, quebradas y retiros, ademas en la imagen
del cuadro 1 se comienza a observar el inicio del cerro el volador y
en la imagen 4 se ve una gran actividad comercial con Carrefour,
Makro y muchos talleres sobre la carrera 65.
123
Densidad Baja
1 2
3 4
5 2 6
164 m 164 m
BIBLIOGRAFÍA
Plano densidad habitacional, Departamento administrativo de
planeación; Alcaldia de Medellin, 2004
Plano densidades por poligono de tratamiento, Plan de
ordenamiento territorial, Propuesta de ajustes, 2006
Google earth, 2007
124
COMUNA 12 - LA AMERICA
126
COMUNA 12 - LA AMERICA
ANÁLISIS
La comuna 12, La América también se encuentra localizada en la
zona centro occidental de la ciudad, y al igual que las comunas
anteriores no cuenta con densidad alta, o por lo menos no con la
aquí tenida en cuenta. Las densidades altas de esta comuna
oscilan entre rangos de 81 a 100 y de 101 a 120 viv/KHa. Los
pertenecientes a densidad media si entran en el rango y ademas
son mayoría dentro de la comuna, designando esta como su
densidad característica, la cual analizaremos a continuación.
127
Densidad Alta
BIBLIOGRAFÍA
128
COMUNA 12 - LA AMERICA
1 2 1 2
3 4 3 4
6 5 6 5
ANÁLISIS
La densidad media se puede ver en estos 6 cuadros, los cuales no
se ubican con mucha continuidad en el terreno, en el primer plano
los cuadros 1, 2 y 5 son de rango alto de 251 a 270 viv/Ha, el 2
comparte esta densidad con una más alta de 271 a 300 y la 5 con
una más baja de 231 a 250 viv/Ha; a este mismo rango pertenece
el cuadro 6; y los restantes 3 y 4 hacen parte del rango también alto
de 271 a 300, el 3 solo pertenece a este y el 4 también hace parte
de uno más bajo de 251 a 270 viv/Ha. También al igual que las
anteriores comunas en el plano de Densidad habitacional todos
los cuadros son del rango medio de 61 a 80 viv/Ha. En las
fotografías se puede ver como prácticamente toda esta zona tiene
un uso de vivienda y es más bien poca el área que no corresponde
a esto como la vía del metro entre las estaciones Santa Lucia y
San Javier, unas zonas verdes y un espacio de recreación
adyacente a esta. En la imagen 5 la carrera 80 divide las comunas
11 y 12, y la parte correspondiente a la 12 es netamente
residencial(lado izquierdo de la fotografía).
129
Densidad Media
1 2
3 4
5 2 6
160 m 160 m
BIBLIOGRAFÍA
Plano densidad habitacional, Departamento administrativo de
planeación; Alcaldia de Medellin, 2004
Plano densidades por poligono de tratamiento, Plan de
ordenamiento territorial, Propuesta de ajustes, 2006
Google earth, 2007
130
COMUNA 12 - LA AMERICA
ANÁLISIS
La densidad más baja de la comuna 12 La América es una superior
a la aquí contemplada, en el área de la comuna hay cerca de 5
cuadros que pertenecen a esta que es de rango de 41 a 60 viv/Ha;
y la baja también tomada del plano de Densidad habitacional y
contemplada por nosotros en este informe es de 1 a 20 viv/ha, por
lo cual no hay imágenes que describan tal densidad. La comuna es
básicamente residencial, con viviendas en su mayoria de 2 y 3
pisos.
131
Densidad Baja
BIBLIOGRAFÍA
Plano densidad habitacional, Departamento administrativo de
planeación; Alcaldia de Medellin, 2004
Plano densidades por poligono de tratamiento, Plan de
ordenamiento territorial, Propuesta de ajustes, 2006
Google earth, 2007
132
COMUNA 13 - SAN JAVIER
134
COMUNA 13 - SAN JAVIER
ANÁLISIS
La comuna 13 San Javier se ubica en el extremo centro occidental
de la ciudad, es una de las comunas más pequeñas y es la sexta
comuna más densa de Medellín con 275 hab/Ha; y 72 viv/Ha,
datos que confrontaremos a continuación. Al igual que en la
comuna 12 La américa las densidades más altas de esta comuna
son de 81 a 100 y de 101 a 120 viv/KHa; las cuales no alcanzan a
entrar dentro del grupo de análisis y por lo cual no registran
ninguna imagen.
135
Densidad Alta
BIBLIOGRAFÍA
Plano densidad habitacional, Departamento administrativo de
planeación; Alcaldia de Medellin, 2004
Plano densidades por poligono de tratamiento, Plan de
ordenamiento territorial, Propuesta de ajustes, 2006
Google earth, 2007 2
136
COMUNA 13 - SAN JAVIER
2 5 2 5
4 4
1 1
3 3
ANÁLISIS
137
Densidad Media
1 2
3 4
160 m
5 2
160 m
BIBLIOGRAFÍA
Plano densidad habitacional, Departamento administrativo de
planeación; Alcaldia de Medellin, 2004
Plano densidades por poligono de tratamiento, Plan de
ordenamiento territorial, Propuesta de ajustes, 2006
Google earth, 2007
138
COMUNA 13 - SAN JAVIER
1 1
ANÁLISIS
La densidad baja de la comuna 13 solo se puede evidenciar en un
solo cuadro, este se ubica en el extremo occidental de la comuna y
de la ciudad siendo más un sector rural que urbano, sin embargo
parte del cuadro, el que se encuentra poblado se ubica dentro de la
linea perimetral que rodea el plano de la ciudad; esta misma parte
del cuadro en el plano de densidades por polígono pertenece al
rango bajo de 81 a 100 viv/Ha, mientras que en el plano de
densidad habitacional también pertenece a un rango bajo pero
esta vez de 1 a 20 viv/Ha. En la fotografía se ve como la parte
inferir del cuadro se ubica una zona de viviendas y en la parte
superior grandes zonas verdes y caminos hechos por el hombre.
139
Densidad Baja
1
160 m
BIBLIOGRAFÍA
Plano densidad habitacional, Departamento administrativo de
planeación; Alcaldia de Medellin, 2004
Plano densidades por poligono de tratamiento, Plan de
ordenamiento territorial, Propuesta de ajustes, 2006
Google earth, 2007
2
140
COMUNA 14 - POBLADO
142
COMUNA 14 - POBLADO
ANÁLISIS
La comuna 14 El Poblado es la única comuna que ocupa la zona 5
de Medellín en el sur oriente de la Ciudad y se le da un manejo
especial en el Plano de Densidades por polígono de tratamiento
pues en ella misma se pueden distinguir rangos de densidades
altas, medias y bajas, con cifras muy diferentes a las mencionadas
y tenidas en cuenta en el resto de las comunas de la ciudad. Pero
debido a que este análisis es con base al plano de Densiadad
habitacional se concluye entonces que no posee ningún rango de
densidad alta, como así lo demuestra la gráfica de dicho plano.
Los costos y propiedades de la tierra en este sector han hecho que
esta densidad sea la mas baja de la ciudad con un promedio de 21
viv/Ha.
143
Densidad Alta
BIBLIOGRAFÍA
Plano densidad habitacional, Departamento administrativo de
planeación; Alcaldia de Medellin, 2004
Plano densidades por poligono de tratamiento, Plan de
ordenamiento territorial, Propuesta de ajustes, 2006
Google earth, 2007
2
144
COMUNA 14 - POBLADO
ANÁLISIS
En la densidad media de esta misma comuna sucede de manera
similar pues en el plano de Densidad habitacional no existe
tampoco ningún cuadro de densidad medio que sirva como
referencia para comparar con el plano de densidades por polígono
de tratamiento en el cual si hay rangos de densidad media pero
diferentes a los vistos en este análisis. Cabe resaltar que la fuente
de donde se tomaron las fotografías satelitales no permiten ver
desde 1.177.000 m norte hacia el sur, en donde se alcanzarían a
ver 12 cuadros más, solo de densidad baja. (Aproximadamente
desde la estación Aguacatala hacia el sur).
145
Densidad Media
BIBLIOGRAFÍA
Plano densidad habitacional, Departamento administrativo de
planeación; Alcaldia de Medellin, 2004
Plano densidades por poligono de tratamiento, Plan de
ordenamiento territorial, Propuesta de ajustes, 2006
Google earth, 2007
2
146
COMUNA 14 - POBLADO
2 3 2 3
1 1
4 4
5 6 5 6
ANÁLISIS
La densidad baja de la comuna 14 El Poblado se representa por 12
cuadros pues los 12 restantes no se alcanzan a visualizar, para un
total de 24 cuadros del rango bajo. Estos 6 primeros se ubican en
la parte baja de la comuna cerca al río Medellín. Los cuadros 1, 2 ,
4 y 5 en el primer plano aparecen como rango alto de 151 a 180,
pero 1 y 5 lo comparten con rango bajo de 0 viv/Ha, al igual que el 3
que comparte el rango bajo con uno alto de 121 a 150 viv/Ha, y el 6
que tiene también dos rangos, este ultimo más uno también alto
pero de 76 a 120 iv/Ha. Por el contrario en el plano de densidad
habitacional todos son del rango bajo de 1 a 20 viv/Ha. Este primer
sector por encontrarse adyacente a la margen del río y a unas vías
vehiculares de gran importancia para la ciudad tiene la densidad
habiatacional baja, la ciual está dada a partir del inicio de nuevas
urbanizaciones cerradas, edificios institucionales, y grandes
zonas verdes publicas y privadas en este sector del poblado.
147
Densidad Baja
2 3
1 5
4 6
2
160 m 160 m
BIBLIOGRAFÍA
Plano densidad habitacional, Departamento administrativo de
planeación; Alcaldia de Medellin, 2004
Plano densidades por poligono de tratamiento, Plan de
ordenamiento territorial, Propuesta de ajustes, 2006
Google earth, 2007
148
COMUNA 14 - POBLADO
7 7
8 8
9 10 11 9 10 11
12 12
ANÁLISIS
Los 6 cuadros restantes se ubican en el extremo oriental de la
comuna y de la ciudad, separados del primer grupo de cuadros por
otros de densidades mayores pero que no alcanzan a ser
densidad media pues apenas son de 21 a 40 y de 41 a 60 viv/Ha, y
el medio tenido en cuenta por nosotros es de 61 a 81 viv/Ha. Los
cuadros 7, 8, 10, 11 y 12 se ubican en el primer plano en un rango
bajo de 26 a 30, aunque los cuadros 7 y 11 se salen un poco del
perímetro urbano, y el cuadro 9 pertenece una pequeña parte a
este mismo rango bajo pero en su mayoría es de rango medio de
31 a 75 viv/Ha. Igualmente como sucede en la ficha anterior todos
los cuadros son de densidad baja de 1 a 20 viv/Ha, en el plano de
densidad habitacional. En las fotografías se puede ver que en
muchas zonas apenas se comienza a construir, guardando el
esquema tipo y morfológico característico del sector, grandes
parcelas con inmensas zonas verdes, edificación en altura y
grandes vías de acceso a dichos lugares.
149
Densidad Baja
7 12
8 9
10 11
2
160 m 160 m
BIBLIOGRAFÍA
Plano densidad habitacional, Departamento administrativo de
planeación; Alcaldia de Medellin, 2004
Plano densidades por poligono de tratamiento, Plan de
ordenamiento territorial, Propuesta de ajustes, 2006
Google earth, 2007
150
COMUNA 15 - GUAYABAL
152
COMUNA 15 - GUAYABAL
ANÁLISIS
La comuna 15 Guayabal se localiza en la zona sur occidental de
Medellín y se caracteriza por ser la parte industrial de la ciudad.
Por contar con toda esta zona ademas del área ocupada por el
aeropuerto Olaya Herrera no posee gran densidad habitacional
por lo que solo tiene un cuadrante de densidad alta, pero no tanto
como la aquí analizada pues solo llega a un rango de 81 a 100
viv/Ha, y el analizado por nosotros es de 121 a 165 viv/Ha. Esto se
evidencia claramente en el listado de las comunas menos densas
en la que Guayabal ocupa el segundo lugar después de la comuna
14 El Poblado, en definitiva no tendría porque tener entonces
cuadrantes de densidad baja.
153
Densidad Alta
BIBLIOGRAFÍA
Plano densidad habitacional, Departamento administrativo de
planeación; Alcaldia de Medellin, 2004
Plano densidades por poligono de tratamiento, Plan de
ordenamiento territorial, Propuesta de ajustes, 2006
Google earth, 2007 2
154
COMUNA 15 - GUAYABAL
1 1
2
3 3
ANÁLISIS
La densidad media de esta comuna se visualiza en 3 cuadros
ubicados en los alrededores del aeropuerto. En el primer plano, el
de Densidades por Polígono de tratamiento los cuadros 1 y 2
pertenecen a dos rangos, uno es el bajo de 0 viv/Ha, y el otro es el
alto de 271 a 300; y el cuadro 3 también comparte el rango bajo de
0 viv/Ha con el rango alto de 301 a 350 viv/Ha. Por el contrario en el
plano de Densidad Habitacional los tres pertenecen al mismo
rango medio de 61 a 80 viv/Ha. Es constante entonces la aparición
del rango de cero viviendas por hectárea en los tres cuadros
vistos, consecuente con esas características industriales y
comerciales del sector, ademas de la gran zona verde generada
por el club El Rodeo que se alcanza a ver en la fotografía No. 3.
Definitivamente es la zona industrial lo que hace que esta comuna
sea de tan baja densidad.
155
Densidad Media
1
2
160 m
3
160 m
BIBLIOGRAFÍA
Plano densidad habitacional, Departamento administrativo de
planeación; Alcaldia de Medellin, 2004
Plano densidades por poligono de tratamiento, Plan de
ordenamiento territorial, Propuesta de ajustes, 2006
Google earth, 2007
156
COMUNA 15 - GUAYABAL
1 1
2 2
3 3
4 4
5 5
6 6
ANÁLISIS
La densidad baja de la comuna 15 Guayabal esta dada en 9 cuadros
que aquí presentaremos. En esta primera pagina de densidad baja
se presentan 6 cuadros, todos ellos se ubican paralelos al río
Medellín entre este y el aeropuerto Olaya Herrera. N el plano de
densidades por Polígono de tratamiento los cuadros 1, 2 y 5
pertenecen al rango bajo de 0 viv/Ha y al rango alto de 271 a 300
viv/Ha; mientras que los tres restantes los cuadros 3, 4 y 6 solo
pertenecen al mismo rango bajo de los tres primeros, mientras en el
plano de densidad habitacional todos hacen parte del rango bajo de
1 a 20 viv/Ha. En realidad es poca la parte de vivienda que se
encuentra en los sectores que muestran las fotografías, solamente
se puede ver algo en el cuadro 1, 2 y 5 que es donde precisamente
hay una mayor densidad.
157
Densidad Baja
1 2
3 4
5 6
160 m 160 m
BIBLIOGRAFÍA
Plano densidad habitacional, Departamento administrativo de
planeación; Alcaldia de Medellin, 2004
Plano densidades por poligono de tratamiento, Plan de
ordenamiento territorial, Propuesta de ajustes, 2006
Google earth, 2007
158
COMUNA 15 - GUAYABAL
7 7
8 8
9 9
ANÁLISIS
Los cuadros restantes no muestran muchas diferencias con los
anteriores pues 7, 8 y 9 muestran las mismas dos densidades que
los anteriores en el plano de Densidades por Polígono de
tratamiento e igual sucede en el de Densidad Habitacional, la
única diferencia es que esa densidad baja, aquí ya no está dada
por la zona industrial sino por el área ocupada por el aeropuerto y
el parque recreativo Juan Pablo II. Con esta cantidad de cuadros
representando la densidad baja de Guayabal es de notar que esta
zona no solo es la menos densa de la comuna sino una de las
menos densamente pobladas de la ciudad de Medellín.
159
Densidad Baja
7 8
160m
9
160 m
BIBLIOGRAFÍA
Plano densidad habitacional, Departamento administrativo de
planeación; Alcaldia de Medellin, 2004
Plano densidades por poligono de tratamiento, Plan de
ordenamiento territorial, Propuesta de ajustes, 2006
Google earth, 2007
160
COMUNA 16 - BELÉN
162
COMUNA 16 - BELÉN
1 1
ANÁLISIS
163
Densidad Alta
1
160 m
BIBLIOGRAFÍA
Plano densidad habitacional, Departamento administrativo de
planeación; Alcaldia de Medellin, 2004
Plano densidades por poligono de tratamiento, Plan de
ordenamiento territorial, Propuesta de ajustes, 2006
Google earth, 2007
164
COMUNA 16 - BELÉN
3 4 3 4
1 2 5 6 1 2 5 6
ANÁLISIS
A primera vista nos podemos dar cuenta que en esta comuna es
predominante la densidad media por la cantidad de cuadros que
de esta se pueden observar, 13 en total. Los seis primeros cuadros
se localizan en el extremo norte de la comuna e inclusive 2 de ellos
limitan y hacen parte también de la comuna 11 Laureles, para ser
más precisos se trata de los cuadros 3 y 4. En el primer plano los
cuadros 1 y 2 pertenecen al rango bajo de 81 a 100 en una parte
pues en la otra ye se encuentran fuera del perímetro urbano; los
cuadros 3 y 5 también hacen parte de esta densidad baja ademas
de una alta de 231 a 50 viv/Ha, a la que también pertenecen los
cuadros 4 y 6 en su totalidad. En el segundo plano todos los
cuadros son densidad media de 61 a 80 viv/Ha. Como muestran
las imágenes esta zona es atravesada por varios afluentes lo cual
a condicionado su morfología desde sus inicios, sin embargo es
posible identificar con facilidad zonas residenciales ya sea en
damero con manzanas cuadradas o rectangulares, o vivienda en
altura, zonas comerciales y algunas zonas verdes
165
Densidad Media
3 4
5 6
1 2
160 m 160 m
BIBLIOGRAFÍA
Plano densidad habitacional, Departamento administrativo de
planeación; Alcaldia de Medellin, 2004
Plano densidades por poligono de tratamiento, Plan de
ordenamiento territorial, Propuesta de ajustes, 2006
Google earth, 2007
166
COMUNA 16 - BELÉN
7 7
8 9 8 9
10 11 10 11
12 12
ANÁLISIS
que no necesariamente son espacio publico. En esta segunda
ficha de densidad media se analizan los cuadros desde el 7 al 12
ubicados estos mas hacia el sur de la comuna, inclusive el cuadro
12 limita con la comuna 15 Guayabal, exactamente en el área del
Aero puerto Olaya Herrera con una densidad en la parte que da a
belén de rango alto 301 a 350 viv/Ha, igual sucede con el cuadro
11 que comparte esta misma densidad con la 0, producto de una
extensa zona verde de carácter privado, el cuadro 9 también
comparte esta densidad y a su vez tiene también rangos altos 231
a 250 y 251 a 270 viv/Ha; el cuadro 7 pertenece a estos dos
últimos rangos altos 231 a 250 y 251 a 270 viv/Ha; el 8 pertenece
en su mayoría al rango de densidad alto de 231 a 250 y otras dos
pequeñas partes a los rangos alto de 301 a 350 viv/Ha y medio de
201 a 230 viv/Ha, a este ultimo pertenece también el cuadro 10
junto con el rango alto de 231 a 250 viv/Ha, el cuadro 13 (graficado
en la ficha de la pagina siguiente) pertenece también al rango alto
de 231 a 250 viv/Ha; cabe recordar que todos estos rangos
167
Densidad Media
12 7
8 9
10 11
160 m 160 m
BIBLIOGRAFÍA
Plano densidad habitacional, Departamento administrativo de
planeación; Alcaldia de Medellin, 2004
Plano densidades por poligono de tratamiento, Plan de
ordenamiento territorial, Propuesta de ajustes, 2006
Google earth, 2007
168
COMUNA 16 - BELÉN
13 13
ANÁLISIS
son los expresados en el plano de densidades por polígono de
tratamiento pues en el plano de Densidad Habitacional todos
pertenecen al rango medio de 61 a 80 viv/Ha. La comuna Belén es
una de las mas grandes no solo al sur sino en toda la ciudad, por lo
cual sus características físicas y morfológica pueden variar
bastante como lo podemos observar en estas 13 fotografías
satelitales en las cuales se pueden ver algunas cuencas con
cause meándrico que son las que de cierta medida configuran y
regulan la forma de esta parte de la ciudad, igual sucede con los
cuadros 1 y 2 en cuyas imágenes se puede ver como la ladera de
periferia de ciudad van limitando su crecimiento hacia el
occidente. En la fotografía del cuadro 13 se puede observar que
toda esa área esta siendo ocupada por nuevas formas de
urbanización. Sin embargo a pesar de la gran cantidad de cuadros
es constante la regularidad del manzaneo configurado en su
mayoría por lotes cuadrados y rectangulares
169
Densidad Media
13
160 m
BIBLIOGRAFÍA
Plano densidad habitacional, Departamento administrativo de
planeación; Alcaldia de Medellin, 2004
Plano densidades por poligono de tratamiento, Plan de
ordenamiento territorial, Propuesta de ajustes, 2006
Google earth, 2007
170
COMUNA 16 - BELÉN
1 2 1 2
3 3
4 4
5 5
6 6
ANÁLISIS
La densidad baja de la comuna 16 Belén, esta representada por 8
cuadros, los cuales se encuentran concentrados en el extremo
occidental de la zona, exactamente en la periferia de la ciudad,
tanto es así que en su totalidad comparten la densidad de rango
bajo de 0 viv/Ha, (representado con el color blanco), con otros
rangos en el plano de densidades por polígono de tratamiento. El
cuadro 1 la comparte con una de rango bajo de 61 a 80 viv/Ha; los
cuadros 2 y 3 con este anterior y con uno alto de 231 a 250 viv/Ha;
el cuadro 4 comparte los dos rangos del cuadro 1 más el rango
medio de 121 a 200 viv/Ha; el 5 igual que el 1 más el rango medio
de 101 a 120 viv/Ha, que por cierto hace parte de un polígono con
tratamiento de desarrollo según este plano de ajustes del POT; el
cuadro 6 comparte los mismos rangos del primero más un rango
alto de 301 a 350 viv/Ha; mientras que en el plano de Densidad
Habitacional todos estos primeros cuadros pertenecen al rango
medio de 61 a 80 viv/Ha, siendo consecuente con sus
características físicas y de ubicación.
171
Densidad Baja
1 2
13
3 5
4 6
160 m 160 m
BIBLIOGRAFÍA
Plano densidad habitacional, Departamento administrativo de
planeación; Alcaldia de Medellin, 2004
Plano densidades por poligono de tratamiento, Plan de
ordenamiento territorial, Propuesta de ajustes, 2006
Google earth, 2007
172
COMUNA 16 - BELÉN
8 8
7 7
ANÁLISIS
Los dos cuadros restantes 7 y 8, ubicados más hacia el sur en el
plano de densidades por polígono de tratamiento poseen rango
bajo de 0 viv/Ha, y rango alto de 301 a 350 viv/Ha; e igualmente en
el otro plano son de rango bajo de 61 a 80 viv/Ha. como sucede on
los primeros6 cuadros. Ya en este punto de la ciudad alcanzan a
verse varias y nuevas formas de asentamiento y ocupación del
terreno que gracias a la tomografía la forma que genera la huella
del hombre comienza a ser muy orgánica lo cual se puede ver con
más exactitud en el trazado de los caminos y de las vías.
173
Densidad Baja
7
160 m
13
8
160 m
BIBLIOGRAFÍA
Plano densidad habitacional, Departamento administrativo de
planeación; Alcaldia de Medellin, 2004
Plano densidades por poligono de tratamiento, Plan de
ordenamiento territorial, Propuesta de ajustes, 2006
Google earth, 2007
174
CONCLUSIÓN
175
Medellín, se caracteriza lastimosamente, por que sus políticas de
planificación sean totalmente opuestas a la realidad; la
planificación de una ciudad competitiva que esconde sus
problemas debajo de la alfombra, se basa en imaginarios que
poco de la misma ciudad y de su diversidad característica tienen,
es momento de seguir entonces, ampliando la escala, pues la
esquina de destruyamos aquí, la destruiremos en cualquier lugar
del mundo, parafraseando a Cavafis.
13
176
DENSIDAD Y MORFOLOGIA
COMUNAS DE MEDELLÍN
178
INTRODUCCIÓN
180
DENSIDAD Y MORFOLOGIA
COMUNA 1 · POPULAR
La densidad alta de la comuna 1
DENSIDAD ALTA: de 121 a 165 esta dada por el alto indice de
viv/Ha. construcción y de ocupación, lo
cual genera bastantes viviendas
y personas por hectárea, el
espacio es completamente
ocupado y aprovechado por el
hombre para asentarse en el
terreno y hacerlo su lugar de
vivienda y mas ahora con la
inclusión del Metro cable al
sector. La topografía juega en
contra y produce formas
orgánicas en el terreno
generando una trama laberíntica
160 m y difícil de recorrer.
181
COMUNAS DE MEDELLÍN
COMUNA 3 · MANRIQUE
La comuna 3 con características
similares a la anterior muestra DENSIDAD ALTA: de 121 a 165
una cuadricula mucho más viv/Ha
definida con manzanas
cuadradas y rectangulares,
también de carácter únicamente
residencial con viviendas que en
su mayoría varían entre 2 y 3
pisos de altura, pocas zonas
verdes y es completamente nulo
el espacio publico, calles rectas y
algunas curvas en su parte alta y
de sección amplia.
160 m
COMUNA 4 · ARANJUEZ
La comuna 4 Aranjuez es muy
DENSIDAD MEDIA: de 61 a 80 similar en sus características
viv/Ha físicas a la comuna de
Manrique, incluso en densidad
están bastante cerca pues
Aranjuez es menos densa que
Manrique por solo 182 viv/Ha.
Ocupando los lugares 4 y 5 en
la lista de las comunas más
pobladas de la ciudad, es por
esta razón que físicamente se
parecen tanto pues la forma en
la que un número de personas
se apropia del terreno es muy
similar a la forma de otras en un
160 m
terreno de semejantes
características.
182
DENSIDAD Y MORFOLOGIA
COMUNA 5 · CASTILLA
DENSIDAD MEDIA: de 61 a 80 La comuna 5 Castilla se ubica
justo en la mitad de las lista del
viv/Ha. las comunas por densidad en en
lugar 8, ratificando con números
lo que aquí se pudo concluir
como densidad media la cual se
ubica principalmente en los
alrededores de la carrera 65, el
barrio Belalcazar, Tricentenario y
el área destinada para realizar el
parque Juanes de la paz. Se
alcanzan a ver varios elementos
de equipamiento y más zonas
verdes y espacios libres que en
160 m el costado nororiental de la
ciudad.
183
COMUNAS DE MEDELLÍN
COMUNA 7 · ROBLEDO
La combinación entre la
ocupación actual de la vivienda DENSIDAD MEDIA: de 61 a 80
especialmente en altura y la viv/Ha.
ocupación tradicional del sector
son lo que realmente definen la
densidad media de la comuna 7
Robledo pues así se garantiza
un equilibro del sector, lo que
antes tenia una tendencia a ser
densidad alta se ha estabilizado
un poco con la aparición de las
nuevas formas de habitar. La
morfología también a
condicionado un poco el proceso
de urbanización y la morfología
del sector que al leerla varia 160 m
rápidamente en áreas no muy
grandes, es decir no es muy
constante.
184
DENSIDAD Y MORFOLOGIA
COMUNA 9 · BUENOS AIRES Esta es también una de las
comunas más extensas en
DENSIDAD MEDIA: de 61 a 80 donde la densidad media que la
viv/Ha. caracteriza se acentúa se
variadas formas dependiendo de
la época y del terreno. Las partes
bajas de la comuna (más
cercanas al centro) están
configuradas por manzanas
rectangulares pero a medida que
se asciende hacia el oriente un
poco más adelante en la historia
se generan otras formas de
apropiación, a tal punto de llegar
a limitar directamente con el
bosque sin una degradación
previa como se ve en otras
comunas como Popular y
Manrique.
185
COMUNAS DE MEDELLÍN
A pesar de contar con la misma COMUNA 11 · LAURELES
cantidad de cuadrantes de
densidad media y baja, DENSIDAD MEDIA: de 61 a 80
catalogamos esta comuna como viv/Ha
media debido a que la zona de
rango de densidad bajo
corresponden a la unidad
deportiva Atanasio Girardot,
ademas el dato proporcionado
por anuario estadístico nos dice
que su densidad esta más
cercana a las medias como
Belén y Robledo que a las bajas
como la Candelaria. Guayabal y
El Poblado. Su trazado obedece
a distintas direcciones recta y 160 m
186
DENSIDAD Y MORFOLOGIA
COMUNA 13 · SAN JAVIER Esta comuna también se
caracteriza por ser netamente
DENSIDAD MEDIA: 61 a 80 viv/Ha. residencial, y al igual que ocurre
en el lado oriental en la comuna 9
Buenos Aires, las partes bajas de
la comuna tienen una morfología
distinta a la de arriba que ya
comienza a ser no solo orgánica
sino mucho más rural, razón por
la cual las zonas verdes y la
arborización de este sector es
más abundante. La estación del
metro se convierte en el centro,
eje y punto de referencia para
todos. Cabe resaltar que esta
zona se valorizó con la presencia
del Metro y lo seguirá haciendo
con el nuevo metro cable de
occidente.
190
INTRODUCCIÓN
192
COMUNA 1 - POPULAR
Densidad Residencial
193
Densidad alta
194
COMUNA 2 - SANTA CRUZ
DENSIDAD ALTA Densidad Residencial
407 hab./Ha.
195
COMUNA 3 - MANRIQUE
Densidad Residencial
295 hab./Ha.
197
Densidad alta
198
COMUNA 4- ARANJUEZ
Densidad Residencial
61 a 80 viv/Ha.
277 hab./Ha.
199
Densidad Media
200
COMUNA 5 - CASTILLA
Densidad Residencial
61 a 80 viv/Ha.
226 hab./Ha.
201
Densidad Media
202
COMUNA 6- DOCE DE OCTUBRE
Densidad Residencial
491 hab./Ha.
203
Densidad Alta
204
COMUNA 7- ROBLEDO
Densidad Residencial
61 a 80 viv/Ha.
169 hab./Ha.
205
Densidad Media
206
COMUNA 8- VILLA HERMOSA
Densidad Residencial
61 a 80 viv/Ha.
180 hab./Ha.
207
Densidad Media
208
COMUNA 9- BUENOS AIRES
Densidad Residencial
61 a 80 viv/Ha.
208 hab./Ha.
209
Densidad Media
210
COMUNA 10- LA CANDELARIA
Densidad Residencial
1 a 20 viv/Ha.
101 hab./Ha.
211
Densidad Baja
212
COMUNA 11- LAURELES
Densidad Residencial
61 a 80 viv/Ha.
157 hab./Ha.
213
Densidad Media
214
COMUNA 12- LA AMERICA
Densidad Residencial
61 a 80 viv/Ha.
239 hab./Ha.
215
Densidad Media
216
COMUNA 13- SAN JAVIER
Densidad Residencial
61 a 80 viv/Ha.
275 hab./Ha.
217
Densidad Media
218
COMUNA 10- EL POBLADO
Densidad Residencial
1 a 20 viv/Ha.
64 hab./Ha.
219
Densidad Baja
220
COMUNA 15- GUAYABAL
Densidad Residencial
1 a 20 viv/Ha.
100 hab./Ha.
221
COMUNA 16- BELEN
Densidad Residencial
61 a 80 viv/Ha.
193 hab./Ha.
223
Densidad Media
224
COMUNA 1 COMUNA 2
POPULAR SANTA CRUZ
372 hab./Ha. 121 a 165 viv/Ha. 121 a 165 viv/Ha. 407 hab./Ha.
Morfología Densidad Habitacional Densidad Residencial Morfología Densidad Residencial Densidad Habitacional
COMUNA 5 COMUNA 6
CASTILLA DOCE DE OCTUBRE
61 a 80 viv/Ha. 226 hab./Ha. 121 a 165 viv/Ha. 491 hab./Ha.
Morfología Densidad Residencial Densidad Habitacional Morfología Densidad Residencial Densidad Habitacional
COMUNA 9 COMUNA 10
BUENOS AIRES LA CANDELARIA
61 a 80 viv/Ha. 208 hab./Ha. 1 a 20 viv/Ha. 101 hab./Ha.
Morfología Densidad Residencial Densidad Habitacional Morfología Densidad Residencial Densidad Habitacional
COMUNA 13 COMUNA 14
SAN JAVIER EL POBLADO
61 a 80 viv/Ha. 275 hab./Ha. 1 a 20 viv/Ha. 64 hab./Ha.
Morfología Densidad Residencial Densidad Habitacional Morfología Densidad Residencial Densidad Habitacional
225
COMUNA 3 COMUNA 4
MANRIQUE ARANJUEZ
121 a 165 viv/Ha. 295 hab./Ha. 61 a 80 viv/Ha. 277 hab./Ha.
Morfología Densidad Residencial Densidad Habitacional Morfología Densidad Residencial Densidad Habitacional
COMUNA 7 COMUNA 8
ROBLEDO VILLA HERMOSA
61 a 80 viv/Ha. 169 hab./Ha. 61 a 80 viv/Ha. 180 hab./Ha.
Morfología Densidad Residencial Densidad Habitacional Morfología Densidad Residencial Densidad Habitacional
COMUNA 11 COMUNA 12
LAURELES LA AMÉRICA
61 a 80 viv/Ha. 157 hab./Ha. 61 a 80 viv/Ha. 239 hab./Ha.
Morfología Densidad Residencial Densidad Habitacional Morfología Densidad Residencial Densidad Habitacional
COMUNA 15 COMUNA 16
GUAYABAL BELÉN
1 a 20 viv/Ha. 100 hab./Ha. 61 a 80 viv/Ha. 2 193 hab./Ha.
Morfología Densidad Residencial Densidad Habitacional Morfología Densidad Residencial Densidad Habitacional
226