MEMORIA DESCRIPTIVA

I. DATOS GENERALES:

a) ASUNTO: Descripción de las características físicas de lote matriz de

terrenos urbano, por motivos de aclaración de área,
linderos, medidas perimétricas.

b) PROPIETARIOS:
 HENRY GARCIA FASANANDO
 MANUELA BARRIA LINARES (P.E. N° 11078422)

c) PARTIDA
REGISTRAL: Inmueble inscrito en la Partida Nº 11078422, del Registro
de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Tarapoto.

d) FECHA: 20 de Diciembre de 2017.

II. 1.- DESCRIPCIÓN DEL LOTE DE TERRENO URBANO MATRIZ LOTE 2A SEGUN
PARTIDA ELECTRONICA N° 11078422:

El terreno urbano matriz se encuentra ubicado frente al Malecón Cumbaza , del

Distrito de Morales, Provincia y Región de San Martín.

Medidas y Linderos:
 Por el frente: Con 15.00 ml, colindando con Malecón
Cumbaza.
 Por el lado derecho entrando: Con dos tramos:
Primer tramo con 65.34 ml, Segundo Tramo dobla
ligeramente hacia la izquierda con dirección al fondo
con 22.46 ml, colindando los tramos con Lote 2B P.E.
N° 11064067, propiedad de los Sres. Genaro Reátegui
Valles y Gladis Flores Gonzales
 Por el lado izquierdo entrando: Con dos tramos:
Primer Tramo con 63.40 ml, segundo tramo dobla
ligeramente hacia la izquierda con dirección al fondo
con 27.50 ml, colindando los tramos con propiedad del
Sr. Luis Armando García Saavedra.
 Por el fondo o respaldo colindando: Con dos tramos:
Primer tramo con 13.60 ml, Segundo Tramo con 5.67
ml colindando los tramos con propiedad de los Sres.
Carlos Lorenzo Ramos Flores, Ailen Gonzales García.
Área y Perímetro:
 El lote 2A de terreno urbano matriz, según antecedente
registral, cuenta con un área total, de 1,321.20 m2, (Mil
trescientos veintiuno metros cuadrados con veinte
decímetros cuadrados) y un perímetro total de 212.97
ml, ( Doscientos Doce metros lineales con Noventa y
siete centímetros lineales)

2.- DESCRIPCIÓN DEL LOTE DE TERRENO URBANO MATRIZ ACTUAL, SEGÚN

VERIFICACIÓN EN CAMPO.

- El terreno urbano matriz se encuentra ubicado frente al Malecón

Cumbaza, del Distrito de Morales, Provincia y Región de San Martín.
- Efectuada la verificación del área, linderos y medidas perimétricas del
terreno urbano matriz actual, se constató que existe discrepancia con lo
consignado en la Partida N° 11078422, del Registro de la Propiedad
Inmueble de la Oficina Registral de Tarapoto, siendo las características
físicas reales, tal como se detalla a continuación:

Medidas y Linderos:
 Por el frente: Con 15.00 ml, colindando con Malecón
Cumbaza.
 Por el lado derecho entrando: Con tres tramos:
Primer tramo con 24.79 ml, Segundo Tramo dobla
ligeramente hacia la izquierda con dirección al fondo
con 37.19 ml, Tercer Tramo dobla ligeramente hacia
la izquierda con dirección al fondo con 22.83 ml,
colindando los tramos con el Lote 2B P.E N°
11064067, propiedad de los Sres. Genaro Reátegui
Valles y Gladis Flores Gonzales
 Por el lado izquierdo entrando: Con dos tramos:
Primer Tramo con 59.35 ml, segundo tramo dobla
ligeramente hacia la izquierda con dirección al fondo
con 27.12 ml, colindando los tramos con propiedad del
Sr. Luis Armando García Saavedra.
 Por el fondo o respaldo colindando: Con dos tramos:
Primer tramo con 13.67 ml, Segundo Tramo con 5.44
ml colindando los tramos con propiedad de los Sres.
Carlos Lorenzo Ramos Flores, Ailen Gonzales García.

Área y Perímetro:
 El lote 2A de terreno urbano matriz, según antecedente
registral, cuenta con un área total, de 1,222.68 m2, (Mil
doscientos veintidós metros cuadrados con sesenta y
ocho decímetros cuadrados) y un perímetro total de
205.40 ml, ( Doscientos cinco metros lineales con
cuarenta centímetros lineales)
 NOTA ACLARATORIA: El terreno urbano matriz lote 2A al momento de su
inscripción, tuvo inicialmente un área de 1,321.20 m2, inscrito en la Partida N°
11078422, con Partida registral en la Partida N° 11078422,el mismo que ha
sufrido modificaciones de medidas en in situ con un área de 1,222.68 m2;
Comparando las dos características del predio urbano matriz ya descritos, se
puede observar que existe discrepancia entre las medidas perimétricas y el
área del predio debidamente registrado, con las medidas perimétricas y el área
del predio verificado en campo, por lo que se renuncia al área de 98.52 m2;
a los propietarios del bien inmueble efectuar la correspondiente rectificación y/o
aclaración:

III. ANEXOS:

Para mayor referencia y detalle, se adjunta como anexo a la presente memoria:

- Plano de Ubicación y Localización.
- Plano Perimétrico.