Nulidad de Acto Juridico, Nulidad de Asiento Registral, Nulidad de Compraventa Trad

ESTUDIO JURDICO "QUEREVAL & ASOCIADOS
Celular : 073 969262580/

Gloria Quereval lvarez JirnAlianza 490 Pait
-
a Telfono: 764457- -
AB OGADA Correo 073 -
: gloria301_2@hotmail.com
SECRET. :
EXP. : N.
ESCRITO : N.01
CUADERNO : PRINCIPAL
SUMILLA : NULIDAD DE ACTO JURDICO, NULIDAD DE
DOCUMENTO, Y NULIDAD DE ASIENTO
REGISTRAL
SEORITA JUEZ, DEL JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE PAITA
TRADING FISHMEAL CORPORATION SAC
(TRADIFISHC SAC), DEBIDAMENTE REPRESENTADO POR SU
GERENTE GENERAL SEOR EDUARDO GIL VERA,

IDENTIFICADO CON DNI. N.17842344, DOMICILIADA EN
LA URBANIZACIN ISABEL BARRETO I ETAPA MANZANA

F, LOTE N.08, DE PAITA, Y SEALANDO DOMICILIO
PROCESAL EN EL JIRN LA MERCED N.115 DE

PAITA A UD., DIGO:
I.- PETITORIO:
QUE, VENGO ANTE SU DESPACHO A FIN DE INTERPONER
DEMANDA DE NULIDAD DE ACTO JURDICO, NULIDAD DE
DOCUMENTO, Y NULIDAD DE ASIENTO REGISTRAL INSCRITA
EN LA PARTIDA N.11071350 DE LOS REGISTROS PBLICOS
DE PIURA, Y ACUMULATIVAMENTE ME PAGUE UNA
INDEMNIZACIN POR LOS DAOS Y PERJUICIOS EN LA SUMA
DE CIEN MIL DLARES AMERICANOS, LA MISMA QUE DIRIJO
CONTRA LA SEORA JUANA DE LOURDES OLIVARES LUNA, A QUIEN
SE LE DEBER NOTIFICAR EN SU DOMICILIO REAL UBICADO EN EL
JIRN JUNN N.320 322, DE PAITA, Y CONTRA EL SEOR

JORGE MICHAEL QUEREVAL OLIVARES, QUIEN DOMICILIA EN EL
JIRN JUNN N.320 322, DE PAITA, DONDE SOLICITO SE LE

Celular : 073 969262580/
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NOTIFIQUE CON LA FORMALIDADES DE LEY, A FIN DE QUE PREVIOS LOS

TRMITES LEGALES SU DESPACHO DECLARE LA NULIDAD DEL ACTO JURDICO,
NULIDAD DEL DOCUMENTO Y NULIDAD DEL ASIENTO REGISTRAL, QUE HA
RECADO SOBRE EL BIEN INMUEBLE LOTE DE TERRENO UBICADO EN LA
ZONA INDUSTRIAL II MANZANA C, LOTE N. 14 DE PAITA DE
6375M2., EL MISMO QUE HA SIDO ENTREGADO POR LA DEMANDADA A
SU HIJO, SU CODEMANDADO, EN CALIDAD DE ANTICIPO DE LEGTIMA,
EN CONNIVENCIA A FIN DE EVADIR UNA PROMESA DE VENTA HECHA A MI
REPRESENTADA EL DA 06 DE MAYO DEL 2006, CONFORME LO
EXPRESAR OPORTUNAMENTE, Y POSTERIORMENTE SE DEJE SIN

EFECTO Y NULO DICHO ANTICIPO DE LEGITIMA Y NULO
DICHO DOCUMENTO Y NULO LOS ASIENTOS REGISTRALES
GENERADOS COMO CONSECUENCIA DE ESTOS HECHOS, DE DICHO BIEN
INMUEBLE MATERIA DE LITIS, Y QUE EL MISMO GENERA CONSECUENCIAS
PERJUDICIALES PARA MI REPRESENTADA. FUNDAMENTO MI ACCIN EN LAS
SIGUIENTES CONSIDERACIONES:
II.- HECHOS EN QUE FUNDO EL PETITORIO:

PRIMERO.- QUE, EL RECURRENTE EN REPRESENTACIN DE
MI REPRESENTADA INICI CONVERSACIONES CON LA SEORA JUANA DE

LOURDES OLIVARES LUNA, QUIEN SE APERSON A MI OFICINAS
UBICADAS EN LA DIRECCIN SEALADA EN EXORDIO DE LA PRESENTE
DEMANDA, QUIEN AL TENER CONOCIMIENTO QUE HABA COMPRADO UN
LOTE CONTIGUO AL DE ELLA, LLEG OFRECINDOME LA VENTA DE UN
LOTE DE TERRENO UBICADO EN LA MANZANA C, LOTE N.14, DE
LA ZONA INDUSTRIAL II DE PAITA, CON UN REA DE 6375M2,

LLEGANDO A UN ACUERDO PREVIO ACEPTANDO LA COMPRA VENTA,
AL VALOR DE CINCO DLARES AMERICANOS EL METRO
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CUADRADO, MOTIVO POR EL CUAL SE ACORD QUE EL PAGO SE HARA
EN FORMA MENSUAL, Y CONFORME A NUESTRA PROMESA DE VENTA, EL
DA 06 DE MAYO DEL 2006, SE LE HIZO ENTREGA DE LA SUMA DE
UN MIL DLARES AMERICANOS TAL COMO LO ACREDITO CON LA
COPIA DEL RECIBO N:0235, DE SU MISMO HOSTAL RESIDENCIAL EL
FARO, Y CANCELADO CON CHEQUE N.00000436, TAL COMO LO
ACREDITO CON LA COPIA DE DICHO CHEQUE Y QUE YA HA SIDO COBRADO
POR LA DEMANDADA EN DICHA FECHA, Y COMO PUEDE VERSE DEL MISMO
RECIBO DE SU PUO Y LETRA LA DEMANDAD SEAL QUE LO RECIBIDO ES
POR EL CONCEPTO DE LA PROMESA DE VENTA, DEL TERRENO DE LA
ZONA INDUSTRIAL LOTE 14, FIRMANDO Y PONIENDO SU DNI, EN EL
MISMO RECIBO, DOCUMENTO CON EL CUAL ACREDITO LA PROMESA DE
VENTA DE DICHO BIEN INMUEBLE, Y CONCEDINDOME LA POSESIN Y
USUFRUCTO DE DICHO BIEN INMUEBLE, INICIANDO LOS TRABAJOS DE
LIMPIEZA, CONSTRUCCIN DE CERCO PERIMTRICO, Y
ACONDICIONAMIENTO DEL MISMO, TAL COMO LO ACREDITO CON LAS
DIEZ FOTOGRAFAS, Y LAS OCHENTA FACTURAS DE GASTOS DE
LOS TRABAJOS REALIZADOS, POR LO QUE SOLICITO SE TENGA EN
CUENTA A FIN DE PODER DETERMINAR LA INDEMNIZACIN POR LOS

DAOS Y PERJUICIOS QUE SE OCASIONEN POR LA
IRRESPONSABILIDAD DE LA DEMANDADA, DE EVADIR UNA PROMESA DE
VENTA, Y ENAJENAR UN BIEN QUE EST EN LITIGIO, Y QUE YA SE
HABA ENTREGADO UNA SUMA DE DINERO CONFORME LO ACREDITO EN
AUTOS CON EL CHEQUE ANTES SEALADO.
SEGUNDO.- QUE, Y COMO QUIERA QUE HABA UN ACUERDO
PREVIO, MI REPRESENTADA HA PROCEDIDO A CANCELAR DICHAS SUMAS

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DE DINERO ACORDADAS, COMO ES PRIMERO CANCELAR CINCO MIL

DLARES AL MOMENTO QUE OBTENGA LA MINUTA DE LA
MUNICIPALIDAD, CUATRO MIL AL MOMENTO QUE OBTENGA LA
ESCRITURA PUBLICA, LO CUAL VENDRA A SER LA CUOTA
INICIAL DE DIEZ MIL DLARES AMERICANOS, Y LA
DIFERENCIA AL MOMENTO SE SUSCRIBIR MATERIALIZANDO
NUESTRA PROMESA DE VENTA CON LA COMPRA VENTA CON
PROMESA DE VENTA HECHA OPORTUNAMENTE DEL BIEN
INMUEBLE, HABIENDO LLEGADO A ESTE ACUERDO POR CUANTO LA
DEMANDADA TENA QUE TRAMITAR LA MINUTA ANTE LA MUNICIPALIDAD

PORQUE DICHO TERRENO YA ESTABA CANCELADO Y BUSCAR QUE LE
OTORGUEN LA CORRESPONDIENTE ESCRITURA, Y PESE A HABERLO
OBTENIDO NO HA CUMPLIDO CON HACERNOS LA VENTA EN VIRTUD DE
NUESTRA PROMESA DE VENTA SUSCRITA EL DA 06 DE MAYO DEL
2006, Y AL PRETENDER CANCELAR DICHAS SUMAS DE DINERO, LA
DEMANDADA SE NEG A RECIBIR, ALEGANDO QUE YA NO QUERA VENDER
DICHO BIEN PORQUE SU HIJO SE HARA CARGO DE DICHA VENTA Y QUE
EL METRO CUADRADO YA NO COSTARA CINCO DLARES

AMERICANOS, SINO VEINTE DLARES AMERICANOS, LO CUAL NO
ACEPTAMOS Y PRETENDEMOS HACER VALER NUESTRO ACUERDO PREVIO CON
PROMESA DE VENTA, CONFORME CONSTA DEL COMPROBANTE DE EGRESO DE
CAJA N.0822, DE FECHA 05 DE MAYO DEL 2006, DE MI
REPRESENTADA CONDE CONSTA EL EGRESO DE LOS MIL DLARES A

CUENTA DE LA COMPRA DE TERRENO DE LA ZONA INDUSTRIAL
II MANZANA C, LOTE N.14, DE PAITA DE PROPIEDAD DE
LA DEMANDADA, DONDE SE PUEDE APRECIAR EL REA DEL
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TERRENO Y EL VALOR DE CADA METRO CUADRADO QUE ES

CINCO DLARES AMERICANOS, DOCUMENTO FIRMADO POR LA
MISMA DEMANDADA, Y ES ANTE ESTA NEGATIVA EN QUE ME VEO
OBLIGADO A PRESENTAR LA PRESENTE ACCIN, POR LO QUE ES
PROCEDENTE SE AMPARE NUESTRA DEMANDA AGREGANDO QUE
ANTERIORMENTE INICI LA ACCIN DE CONSIGNACIN DE PAGO Y
OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PBLICA CON EXP. N.027-2007-C,

ANTE EL JUZGADO CIVIL DE PAITA, EL MISMO QUE FUE SENTENCIADO
DECLARNDOSE IMPROCEDENTE LA DEMANDAD POR ESTAR MAL ACUMULADO
LAS PRETENSIONES Y SER DE DISTINTA VA PROCEDIMENTAL, POR LO
QUE MI DERECHO ESTA INCLUME PARA HACER VALER MI DERECHO, TAL
COMO LO ACREDITO CON LA SENTENCIA DE DICHO PROCESO, Y AL

TRATAR DE INSCRIBIR LA DEMANDA ANTES SEALADA EN LOS
REGISTROS PBLICOS ME DOY CON LA SORPRESA QUE LA
DEMANDADA EL DA 27 DE NOVIEMBRE DEL 2007, VIOLANDO
NUESTRA PROMESA A DE VENTA Y PESE A TENER PRESENTE
LA EXISTENCIA DEL PROCESO SEGUIDO POR MI
REPRESENTADA EN SU CONTRA SOBRE CONSIGNACIN DE PAGO
Y OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PBLICA, SIGNADO CON
EXP. N. 027-2007-C, DISPONE Y TRANSFIERE DICHO BIEN
INMUEBLE MATERIA DE LITIS EN CALIDAD DE ANTICIPO DE
LEGITIMA, A FAVOR DE SU HIJO JORGE MICHAEL QUEREVAL
OLIVARES, CONFORME LO ACREDITO CON LA FICHA
REGISTRAL Y COPIA CERTIFICADA DEL TESTIMONIO DE
ANTICIPO DE LEGITIMA HECHA ANTE EL NOTARIO PEDRO
BENTES, DOCUMENTOS DEL CUAL SOLICITO SU NULIDAD,
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AS COMO NULIDAD DEL DOCUMENTO QUE CONTIENE EL

ANTICIPO DE LEGITIMA, Y NULIDAD DE ASIENTO REGISTRAL
INSCRITO EN LA PARTIDA N.11071350, DE LOS REGISTROS
PBLICOS DE PIURA, POR CONTRAVENIR A LAS NORMAS DE
LA COMN INTENCIN DE LAS PARTES, POR VIOLAR UNA
PROMESA DE VENTA, Y HACERSE SIN QUE SE ME HAYA DE
CONOCIMIENTO DICHO ACTO, REVISTINDOSE DICHO ACTO
JURDICO CON FINES ILCITOS, COMO ES EVADIR UNA
PROMESA DE VENTA A FAVOR DE MI REPRESENTADA, PESE A
HABER COBRADO EL CHEQUE ANTES CITADO, POR CUANTO LA
CONDICIN DE QUE ERAN JURDICAMENTE IMPOSIBLE SE DA
POR EXISTIR UNA PROMESA DE VENTA INVALIDAN DICHO
ACTO, ADEMS DE EXISTIR UNA CONNIVENCIA ENTRE LOS
CODEMANDADOS HAN SIMULADO ESTE ACTO JURDICO DE
ANTICIPO DE LEGITIMA DE DISPONER EL BIEN DE LA
DEMANDADA PARA EVADIR UNA OBLIGACIN, EXISTIENDO
DOLO DE PARTE DE AMBOS CO DEMANDADOS POR CUANTO
AMBOS CONOCAN DEL PROCESO QUE TENA MI REPRESENTADO
CON TITULAR DE DICHO BIEN,
TERCERO.- QUE, PARA QUE EL DOCUMENTO DEL CUAL
SOLICITO SU NULIDAD TENGA VALOR ENTRE LAS PARTES Y FRENTE A
TERCEROS COMO ACTO JURDICO DEBI CUMPLIR CON LOS REQUISITOS
LEGALES COMO SON LA MANIFESTACIN DE LA VOLUNTAD DE

AMBAS PARTES, LA FORMALIDAD LEGAL, FIN ILCITO, Y
ESTE REQUISITO NO SE CUMPLE PORQUE A SABIENDAS QUE EXISTA UN
PROCESO DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PBLICA SE FORMALIZA DICHA

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ANTICIPO DE LEGITIMA EN PERJUICIO DE MI REPRESENTADA , POR LO
QUE EXISTE SIMULACIN, MALA FE, FIN ILCITO, VICIOS QUE
CONTIENE EL ACTO JURDICO DEL CUAL SOLICITO SU NULIDAD, Y QUE
SU DESPACHO DEBER MERITUAR Y DECLARARLO AS, DECLARANDO NULO
EL DOCUMENTO QUE LO CONTIENE, Y NULO SUS EFECTOS, POR NO
REUNIR LOS REQUISITOS LEGALES, Y POR VIOLAR LAS NORMAS DE LA
BUENA FE.
III.- FUNDAMENTACIN JURDICA:

ART.219 INC.4), Y 5), DEL CDIGO CIVIL, QUE
ESTABLECE LAS CAUSALES DE NULIDAD DEL ACTO JURDICO SE DAN
CUANDO SU FIN ES ILCITO, Y ADOLEZCA DE SIMULACIN ABSOLUTA.
ART. 220 DEL CDIGO CIVIL QUE ESTABLECE LO
CONCERNIENTE A LA NULIDAD DEL ACTO JURDICO, Y SUS
CONSECUENCIAS Y QUIENES LO PUEDEN PEDIR, EN ESTA CASO MI
REPRESENTADA CON QUIEN EXISTE UNA PROMESA DE VENTA.
ART.140, INC.3), 171, 190, Y 193 DEL
CDIGO CIVIL, QUE ESTABLECE QUE LAS CAUSA POR LAS CUALES SE
PUEDE PEDIR LA NULIDAD DE UN ACTO JURDICO Y QUIENES PUEDEN
SOLICITARLO.
ART.221 INC.3), 225 DEL CDIGO CIVIL QUE
ESTABLECE QUE NO DEBE CONFUNDIRSE EL ACTO CON EL DOCUMENTO QUE
SIRVE PARA PROBARLO, MOTIVO POR EL CUAL SOLICITO SU NULIDAD.
ART. V, DEL TTULO PRELIMINAR DEL CDIGO CIVIL,

QUE ESTABLECE QUE ES NULO EL ACTO JURDICO CONTRARIO A LAS
LEYES QUE INTERESAN AL ORDEN PBLICO Y A LAS BUENAS
COSTUMBRES.
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V.- MONTO DEL PETITORIO:

QUE, EL DERECHO QUE SOLICITO ES INAPRECIABLE EN
DINERO, POR LO QUE ME ABSTENGO EN SEALAR MONTO DEL PETITORIO.
V.- VA PROCEDIMENTAL:
LA PRESENTE ACCIN DEBER TRAMITARSE DE CONFORMIDAD
CON EL ART.475 INC.1). DEL CDIGO PROCESAL CIVIL, QUE
ESTABLECE LA VA DE PROCESO CONOCIMIENTO, Y QUE SU JUZGADO

ES COMPETENTE, POR RAZN DE LA MATERIA.
VI.- MEDIOS PROBATORIOS:

1. DECLARACIN DE PARTE:
1.1. EL MRITO DE LA DECLARACIN DE PARTE QUE SE
SERVIR PRESTAR EN FORMA PERSONALSIMA LA DEMANDADA SEORA
JUANA DE LOURDES OLIVARES LUNA, DE ACUERDO AL PLIEGO

DE ABSOLUCIN DE POSICIONES QUE ADJUNTO EN SOBRE CERRADO.
SERVIR PRESTAR EN FORMA PERSONALSIMA EL DEMANDADO SEOR
JORGE MICHAEL QUEREVAL OLIVARES, DE ACUERDO AL PLIEGO

2. DOCUMENTAL.
2.1. EL MRITO DEL RECIBO N. 0235, POR LA
SUMA DE U.S.$/.1,000.00, EXPEDIDO POR LA DEMANDADA DEL
HOSTAL EL FARO DE PROPIEDAD DE LA DEMANDADA, DONDE SE PUEDE
APRECIAR LA PROMESA DE VENTA HECHA A MI REPRESENTADA,

AS COMO LA FORMA DE PAGO DE LA CUOTA INICIAL, Y EL BIEN
INMUEBLE MATERIA DE LITIS, Y QUE ME DA LEGITIMIDAD PARA
INTERPONER LA PRESENTE ACCIN DE NULIDAD DE ACTO JURDICO.

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2.2. EL MRITO DEL CHEQUE N.00000436, POR LA

SUMA DE U.S.$/.1,000.00, UN MIL DLARES AMERICANOS,
QUE SE LE ENTREG A LA DEMANDADA, POR HABER CELEBRADO UN
ACUERDO DE PROMESA DE VENTA DEL BIEN MATERIA DE LITIS,

CHEQUE QUE FUE COBRADO POR LA DEMANDADA INMEDIATAMENTE, POR LO
QUE LA PROMESA ESTA ACEPTADA EN TODOS SUS TRMINOS, Y PESE A
ESTE ACUERDO Y AL HABER COBRADO LA SUMA ENTREGADA
OPORTUNAMENTE, TRANSFIERE DICHO BIEN INMUEBLE MATERIA DE LITIS
A SU HIJO CON LA FINALIDAD DE EVADIR LA PROMESA DE VENTA
SUSCRITA CON MI REPRESENTADA, CAUSNDOME PERJUICIOS.
2.3. EL MRITO DEL COMPROBANTE EGRESO DE CAJA

N.0822, DE MI REPRESENTADA DONDE SE PUEDE APRECIAR QUE SE
LE ENTREG LA SUMA DE UN MIL DLARES AMERICANOS, A CUENTA DE
LA COMPRA DE UN TERRENO EN LA ZONA INDUSTRIAL II MANZANA

C, LOTE N:14, DE PAITA, POR 6375M2., A RAZN DE CINCO
DLARES AMERICANOS EL METRO CUADRADO, INDICANDO QUE SE
HA PAGADO DICHO ADELANTO CON CHEQUE DEL BANCO DE CRDITO, EL
MISMO QUE YA COBR LA DEMANDADA, DOCUMENTO CON EL CUAL SE
ACREDITA LA CONFIRMACIN DE LA PROMESA DE VENTA DE DICHO BIEN
INMUEBLE.
2.4. EL MRITO DE LAS DIEZ FOTOGRAFAS, CON LAS
CUALES PUEDO ACREDITAR QUE DICHO BIEN YA HA SIDO CONSTRUIDO,
TRABAJADO Y ACONDICIONADO PARA LAS INSTALACIONES DE MI
REPRESENTADO, Y DE NO FIRMARSE DICHO CONTRATO SE ESTARA
CAUSANDO DAOS Y PERJUICIOS A MI REPRESENTADA

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2.5. EL MRITO DE LAS OCHENTA FACTURAS, DE
GASTOS REALIZADOS POR MI REPRESENTADA A FIN DE CONSTRUIR Y
ACONDICIONAR DICHO BIEN INMUEBLE, LOS CUALES LA DEMANDADA DEBE
RECONOCER COMO DAOS Y PERJUICIOS OCASIONADOS A MI REPRESENTADA
DEBIENDO RESARCIR LOS MISMOS POR EL INCUMPLIMIENTO DE
FORMALIZAR LA COMPRA VENTA, CONFORME A NUESTRA PROMESA DE
VENTA, DEBINDOSE FIJAR UNA INDEMNIZACIN POR DAOS Y
PERJUICIOS NO MENOR DE CIEN MIL DLARES AMERICANOS.

2.6. EL MRITO DE LA FICHA REGISTRAL DEL BIEN
INMUEBLE MATERIA DE LITIS, INSCRITO EN LA PARTIDA

N.11071350, DE LOS REGISTROS PBLICOS DE PIURA, DONDE SE
PUEDE APRECIAR QUE DICHO BIEN INMUEBLE HA SIDO TRANSFERIDO A
FAVOR DEL SEOR JORGE MICHAEL QUEREVAL OLIVARES, HIJO
DE LA DEMANDADA, EN CALIDAD DE ANTICIPO DE LEGTIMA, CON LA
NICA FINALIDAD DE EVADIR SU OBLIGACIN QUE TIENE CON MI
REPRESENTADA.
2.7. EL MRITO DEL TESTIMONIO DE ESCRITURA

PBLICA QUE EN COPIA CERTIFICADA ADJUNTO, DONDE CONTIENE LA
TRANSFERENCIA DE DICHO BIEN INMUEBLE A FAVOR DEL HIJO DE LA
DEMANDADA EN CALIDAD DE ANTICIPO DE LEGITIMA, CON LA FINALIDAD
DE EVADIR SUS OBLIGACIN, DOCUMENTO DEL CUAL SOLICITO SU
NULIDAD COMO ACTO JURDICO, CUYA ORIGINAL OBRA EN PODER DE LA
DEMANDADA.
3.- EXHIBICIONAL:
3.1. LA EXHIBICIONAL QUE DEBER HACER LA
DEMANDADA DEL DOCUMENTO ORIGINAL DEL TESTIMONIO DE ANTICIPO DE

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LEGITIMA OTORGADO A SU HIJO JORGE MICHAEL QUEREVAL

OLIVARES, ANTE EL NOTARIO PBLICO PEDRO BENTES, EL DA
27 DE NOVIEMBRE DEL 2007, DEL CUAL SOLICITO SU NULIDAD, BAJO
APERCIBIMIENTO DE TENERSE POR VERDADERO EL DOCUMENTO QUE
ADJUNTO.
ANEXOS DE LA DEMANDA:
1-A. COPIA DE MI DNI,
1-B. COPIA DE VIGENCIA DE PODER
1-C. RECIBO N. 0235, POR U.S.$/.1,000.00;

1-D. CHEQUE N.00000436, POR U.S.$/.1,000.00;
1-E. DIEZ FOTOGRAFAS;
1-F. OCHENTA FACTURAS;
1-G. COMPROBANTE EGRESO DE CAJA N.0822;
1-H. FICHA REGISTRAL DE LA PARTIDA N:11071350
1-I. TESTIMONIO DE ANTICIPO DE LEGTIMA
1-J. PLIEGO INTERROGATORIO
1-K. PLIEGO INTERROGATORIO

1-L. ARANCEL JUDICIAL Y CDULAS DE NOTIFICACIN,
PRIMER OTRO SI DIGO: QUE, OTORGO AL LETRADO
QUE AUTORIZA EL PRESENTE ESCRITO LAS FACULTADES GENERALES DE
REPRESENTACIN JUDICIAL A QUE SE REFIERE EL ART.80, EN
CONCORDANCIA CON EL ART.74, DEL CDIGO PROCESAL CIVIL,

DECLARANDO QUE ESTOY DEBIDAMENTE INSTRUIDA DE LA DELEGACIN QUE
OTORGO Y DE SUS ALCANCES.
POR LO EXPUESTO:
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PIDO A UD., SEOR JUEZ, SE SIRVA ADMITIR EL
PRESENTE Y SE RESUELVA CONFORME A LEY.

PAITA, 19 DE DICIEMBRE DE
2017.
SECRET. :
EXP. : N.
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ESCRITO : N.01
CUADERNO : PRINCIPAL
SUMILLA : NULIDAD DE ACTO JURDICO, NULIDAD DE
DOCUMENTO, Y NULIDAD DE ASIENTO
REGISTRAL
SEOR JUEZ, DEL JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE PAITA.
URSULA GARCIA BERMEO, IDENTIFICADO CON DNI.
N.03494242, DOMICILIADA EN ASENTAMIENTO HUMANO
MARKO JARA MANZANA Q, LOTE N.08, DE
PAITA, Y SEALANDO DOMICILIO PROCESAL EN EL JIRN

LA AURORA N.172 B DE PAITA A UD., DIGO:
I.- PETITORIO:
QUE, VENGO ANTE SU DESPACHO A FIN DE INTERPONER
DEMANDA DE NULIDAD DE ACTO JURDICO, NULIDAD DE
DOCUMENTO, Y NULIDAD DE ASIENTO REGISTRAL INSCRITA
EN LA PARTIDA N.15059125 DE LOS REGISTROS PBLICOS
DE PIURA, Y ACUMULATIVAMENTE ME PAGUE UNA
INDEMNIZACIN POR LOS DAOS Y PERJUICIOS EN LA SUMA
DE CIEN MIL DLARES AMERICANOS, LA MISMA QUE DIRIJO
CONTRA LA SEORA JUANA DALILA RODRIGUEZ TARRILLO, A
QUIEN SE LE DEBER NOTIFICAR EN SU DOMICILIO REAL UBICADO EN
EL JIRN JUNN N.320 322, DE PAITA, Y CONTRA EL SEOR

JOSE EL JUSTO LOPEZ CARRILLO, QUIEN DOMICILIA EN EL
JIRN JUNN N.320 322, DE PAITA, DONDE SOLICITO SE LE
NOTIFIQUE CON LA FORMALIDADES DE LEY, A FIN DE QUE PREVIOS LOS

TRMITES LEGALES SU DESPACHO DECLARE LA NULIDAD DEL ACTO JURDICO,
NULIDAD DEL DOCUMENTO Y NULIDAD DEL ASIENTO REGISTRAL, QUE HA
RECADO SOBRE EL BIEN INMUEBLE LOTE DE TERRENO UBICADO EN
Celular : 073 969262580/
-
ASENTAMIENTO HUMANO MARKO JARA MANZANA Q, LOTE N.08, DE
PAITA, EL MISMO QUE HA SIDO ENTREGADO POR LA DEMANDATE A SU
HIJO, SU CODEMANDADO, EN CALIDAD DE ANTICIPO DE LEGTIMA, EN
CONNIVENCIA A FIN DE EVADIR UNA PROMESA DE VENTA HECHA A MI
REPRESENTADA EL DA 06 DE MAYO DEL 2006, CONFORME LO
EXPRESAR OPORTUNAMENTE, Y POSTERIORMENTE SE DEJE SIN

EFECTO Y NULO DICHO ANTICIPO DE LEGITIMA Y NULO
DICHO DOCUMENTO Y NULO LOS ASIENTOS REGISTRALES
GENERADOS COMO CONSECUENCIA DE ESTOS HECHOS, DE DICHO BIEN
INMUEBLE MATERIA DE LITIS, Y QUE EL MISMO GENERA CONSECUENCIAS
PERJUDICIALES PARA MI REPRESENTADA. FUNDAMENTO MI ACCIN EN LAS
SIGUIENTES CONSIDERACIONES:
II.- HECHOS EN QUE FUNDO EL PETITORIO:

PRIMERO.- QUE, LA RECURRENTE INICI CONVERSACIONES
CON LA SEORA JUANA DE LOURDES OLIVARES LUNA, QUIEN SE
APERSON A MI OFICINAS UBICADAS EN LA DIRECCIN SEALADA EN
EXORDIO DE LA PRESENTE DEMANDA, QUIEN AL TENER CONOCIMIENTO
QUE HABA COMPRADO UN LOTE CONTIGUO AL DE ELLA, LLEG
OFRECINDOME LA VENTA DE UN LOTE DE TERRENO UBICADO EN LA
MANZANA C, LOTE N.14, DE LA ZONA INDUSTRIAL II DE
PAITA, CON UN REA DE 6375M2, LLEGANDO A UN ACUERDO PREVIO
ACEPTANDO LA COMPRA VENTA, AL VALOR DE CINCO DLARES

AMERICANOS EL METRO CUADRADO, MOTIVO POR EL CUAL SE
ACORD QUE EL PAGO SE HARA EN FORMA MENSUAL, Y CONFORME A
NUESTRA PROMESA DE VENTA, EL DA 06 DE MAYO DEL 2006, SE LE
HIZO ENTREGA DE LA SUMA DE UN MIL DLARES AMERICANOS TAL

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-
COMO LO ACREDITO CON LA COPIA DEL RECIBO N:0235, DE SU
MISMO HOSTAL RESIDENCIAL EL FARO, Y CANCELADO CON CHEQUE

N.00000436, TAL COMO LO ACREDITO CON LA COPIA DE DICHO
CHEQUE Y QUE YA HA SIDO COBRADO POR LA DEMANDADA EN DICHA
FECHA, Y COMO PUEDE VERSE DEL MISMO RECIBO DE SU PUO Y LETRA
LA DEMANDAD SEAL QUE LO RECIBIDO ES POR EL CONCEPTO DE LA
PROMESA DE VENTA, DEL TERRENO DE LA ZONA INDUSTRIAL LOTE 14,

FIRMANDO Y PONIENDO SU DNI, EN EL MISMO RECIBO, DOCUMENTO CON
EL CUAL ACREDITO LA PROMESA DE VENTA DE DICHO BIEN INMUEBLE, Y
CONCEDINDOME LA POSESIN Y USUFRUCTO DE DICHO BIEN INMUEBLE,
INICIANDO LOS TRABAJOS DE LIMPIEZA, CONSTRUCCIN DE CERCO
PERIMTRICO, Y ACONDICIONAMIENTO DEL MISMO, TAL COMO LO
ACREDITO CON LAS DIEZ FOTOGRAFAS, Y LAS OCHENTA

FACTURAS DE GASTOS DE LOS TRABAJOS REALIZADOS, POR LO QUE
SOLICITO SE TENGA EN CUENTA A FIN DE PODER DETERMINAR LA
INDEMNIZACIN POR LOS DAOS Y PERJUICIOS QUE SE
OCASIONEN POR LA IRRESPONSABILIDAD DE LA DEMANDADA, DE EVADIR
UNA PROMESA DE VENTA, Y ENAJENAR UN BIEN QUE EST EN LITIGIO,
Y QUE YA SE HABA ENTREGADO UNA SUMA DE DINERO CONFORME LO
ACREDITO EN AUTOS CON EL CHEQUE ANTES SEALADO.
SEGUNDO.- QUE, Y COMO QUIERA QUE HABA UN ACUERDO
PREVIO, MI REPRESENTADA HA PROCEDIDO A CANCELAR DICHAS SUMAS
DE DINERO ACORDADAS, COMO ES PRIMERO CANCELAR CINCO MIL

DLARES AL MOMENTO QUE OBTENGA LA MINUTA DE LA
MUNICIPALIDAD, CUATRO MIL AL MOMENTO QUE OBTENGA LA
ESCRITURA PUBLICA, LO CUAL VENDRA A SER LA CUOTA
Celular : 073 969262580/
-
INICIAL DE DIEZ MIL DLARES AMERICANOS, Y LA

DIFERENCIA AL MOMENTO SE SUSCRIBIR MATERIALIZANDO
NUESTRA PROMESA DE VENTA CON LA COMPRA VENTA CON
PROMESA DE VENTA HECHA OPORTUNAMENTE DEL BIEN
INMUEBLE, HABIENDO LLEGADO A ESTE ACUERDO POR CUANTO LA
DEMANDADA TENA QUE TRAMITAR LA MINUTA ANTE LA MUNICIPALIDAD

PORQUE DICHO TERRENO YA ESTABA CANCELADO Y BUSCAR QUE LE
OTORGUEN LA CORRESPONDIENTE ESCRITURA, Y PESE A HABERLO
OBTENIDO NO HA CUMPLIDO CON HACERNOS LA VENTA EN VIRTUD DE
NUESTRA PROMESA DE VENTA SUSCRITA EL DA 06 DE MAYO DEL
2006, Y AL PRETENDER CANCELAR DICHAS SUMAS DE DINERO, LA
DEMANDADA SE NEG A RECIBIR, ALEGANDO QUE YA NO QUERA VENDER
DICHO BIEN PORQUE SU HIJO SE HARA CARGO DE DICHA VENTA Y QUE
EL METRO CUADRADO YA NO COSTARA CINCO DLARES

AMERICANOS, SINO VEINTE DLARES AMERICANOS, LO CUAL NO
ACEPTAMOS Y PRETENDEMOS HACER VALER NUESTRO ACUERDO PREVIO CON
PROMESA DE VENTA, CONFORME CONSTA DEL COMPROBANTE DE EGRESO DE
CAJA N.0822, DE FECHA 05 DE MAYO DEL 2006, DE MI
REPRESENTADA CONDE CONSTA EL EGRESO DE LOS MIL DLARES A

CUENTA DE LA COMPRA DE TERRENO DE LA ZONA INDUSTRIAL
II MANZANA C, LOTE N.14, DE PAITA DE PROPIEDAD DE
LA DEMANDADA, DONDE SE PUEDE APRECIAR EL REA DEL
TERRENO Y EL VALOR DE CADA METRO CUADRADO QUE ES
CINCO DLARES AMERICANOS, DOCUMENTO FIRMADO POR LA
MISMA DEMANDADA, Y ES ANTE ESTA NEGATIVA EN QUE ME VEO
OBLIGADO A PRESENTAR LA PRESENTE ACCIN, POR LO QUE ES

Celular : 073 969262580/
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PROCEDENTE SE AMPARE NUESTRA DEMANDA AGREGANDO QUE
ANTERIORMENTE INICI LA ACCIN DE CONSIGNACIN DE PAGO Y
OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PBLICA CON EXP. N.027-2007-C,

ANTE EL JUZGADO CIVIL DE PAITA, EL MISMO QUE FUE SENTENCIADO
DECLARNDOSE IMPROCEDENTE LA DEMANDAD POR ESTAR MAL ACUMULADO
LAS PRETENSIONES Y SER DE DISTINTA VA PROCEDIMENTAL, POR LO
QUE MI DERECHO ESTA INCLUME PARA HACER VALER MI DERECHO, TAL
COMO LO ACREDITO CON LA SENTENCIA DE DICHO PROCESO, Y AL

TRATAR DE INSCRIBIR LA DEMANDA ANTES SEALADA EN LOS
REGISTROS PBLICOS ME DOY CON LA SORPRESA QUE LA
DEMANDADA EL DA 27 DE NOVIEMBRE DEL 2007, VIOLANDO
NUESTRA PROMESA A DE VENTA Y PESE A TENER PRESENTE
LA EXISTENCIA DEL PROCESO SEGUIDO POR MI
REPRESENTADA EN SU CONTRA SOBRE CONSIGNACIN DE PAGO
Y OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PBLICA, SIGNADO CON
EXP. N. 027-2007-C, DISPONE Y TRANSFIERE DICHO BIEN
INMUEBLE MATERIA DE LITIS EN CALIDAD DE ANTICIPO DE
LEGITIMA, A FAVOR DE SU HIJO JORGE MICHAEL QUEREVAL
OLIVARES, CONFORME LO ACREDITO CON LA FICHA
REGISTRAL Y COPIA CERTIFICADA DEL TESTIMONIO DE
ANTICIPO DE LEGITIMA HECHA ANTE EL NOTARIO PEDRO
BENTES, DOCUMENTOS DEL CUAL SOLICITO SU NULIDAD,
AS COMO NULIDAD DEL DOCUMENTO QUE CONTIENE EL
ANTICIPO DE LEGITIMA, Y NULIDAD DE ASIENTO REGISTRAL
INSCRITO EN LA PARTIDA N.11071350, DE LOS REGISTROS
PBLICOS DE PIURA, POR CONTRAVENIR A LAS NORMAS DE
Celular : 073 969262580/
-
LA COMN INTENCIN DE LAS PARTES, POR VIOLAR UNA

PROMESA DE VENTA, Y HACERSE SIN QUE SE ME HAYA DE
CONOCIMIENTO DICHO ACTO, REVISTINDOSE DICHO ACTO
JURDICO CON FINES ILCITOS, COMO ES EVADIR UNA
PROMESA DE VENTA A FAVOR DE MI REPRESENTADA, PESE A
HABER COBRADO EL CHEQUE ANTES CITADO, POR CUANTO LA
CONDICIN DE QUE ERAN JURDICAMENTE IMPOSIBLE SE DA
POR EXISTIR UNA PROMESA DE VENTA INVALIDAN DICHO
ACTO, ADEMS DE EXISTIR UNA CONNIVENCIA ENTRE LOS
CODEMANDADOS HAN SIMULADO ESTE ACTO JURDICO DE
ANTICIPO DE LEGITIMA DE DISPONER EL BIEN DE LA
DEMANDADA PARA EVADIR UNA OBLIGACIN, EXISTIENDO
DOLO DE PARTE DE AMBOS CO DEMANDADOS POR CUANTO
AMBOS CONOCAN DEL PROCESO QUE TENA MI REPRESENTADO
CON TITULAR DE DICHO BIEN,
TERCERO.- QUE, PARA QUE EL DOCUMENTO DEL CUAL
SOLICITO SU NULIDAD TENGA VALOR ENTRE LAS PARTES Y FRENTE A
TERCEROS COMO ACTO JURDICO DEBI CUMPLIR CON LOS REQUISITOS
LEGALES COMO SON LA MANIFESTACIN DE LA VOLUNTAD DE

AMBAS PARTES, LA FORMALIDAD LEGAL, FIN ILCITO, Y
ESTE REQUISITO NO SE CUMPLE PORQUE A SABIENDAS QUE EXISTA UN
PROCESO DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PBLICA SE FORMALIZA DICHA
ANTICIPO DE LEGITIMA EN PERJUICIO DE MI REPRESENTADA, POR LO
QUE EXISTE SIMULACIN, MALA FE, FIN ILCITO, VICIOS QUE
CONTIENE EL ACTO JURDICO DEL CUAL SOLICITO SU NULIDAD, Y QUE
SU DESPACHO DEBER MERITUAR Y DECLARARLO AS, DECLARANDO NULO

Celular : 073 969262580/
-
EL DOCUMENTO QUE LO CONTIENE, Y NULO SUS EFECTOS, POR NO
REUNIR LOS REQUISITOS LEGALES, Y POR VIOLAR LAS NORMAS DE LA
BUENA FE.
III.- FUNDAMENTACIN JURDICA:

ART.219 INC.4), Y 5), DEL CDIGO CIVIL, QUE
ESTABLECE LAS CAUSALES DE NULIDAD DEL ACTO JURDICO SE DAN
CUANDO SU FIN ES ILCITO, Y ADOLEZCA DE SIMULACIN ABSOLUTA.
ART. 220 DEL CDIGO CIVIL QUE ESTABLECE LO
CONCERNIENTE A LA NULIDAD DEL ACTO JURDICO, Y SUS
CONSECUENCIAS Y QUIENES LO PUEDEN PEDIR, EN ESTA CASO MI
REPRESENTADA CON QUIEN EXISTE UNA PROMESA DE VENTA.
ART.140, INC.3), 171, 190, Y 193 DEL
CDIGO CIVIL, QUE ESTABLECE QUE LAS CAUSA POR LAS CUALES SE
PUEDE PEDIR LA NULIDAD DE UN ACTO JURDICO Y QUIENES PUEDEN
SOLICITARLO.
ART.221 INC.3), 225 DEL CDIGO CIVIL QUE
ESTABLECE QUE NO DEBE CONFUNDIRSE EL ACTO CON EL DOCUMENTO QUE
SIRVE PARA PROBARLO, MOTIVO POR EL CUAL SOLICITO SU NULIDAD.
ART. V, DEL TTULO PRELIMINAR DEL CDIGO CIVIL,

QUE ESTABLECE QUE ES NULO EL ACTO JURDICO CONTRARIO A LAS
LEYES QUE INTERESAN AL ORDEN PBLICO Y A LAS BUENAS
COSTUMBRES.
V.- MONTO DEL PETITORIO:

QUE, EL DERECHO QUE SOLICITO ES INAPRECIABLE EN
DINERO, POR LO QUE ME ABSTENGO EN SEALAR MONTO DEL PETITORIO.
V.- VA PROCEDIMENTAL:
Celular : 073 969262580/
-
LA PRESENTE ACCIN DEBER TRAMITARSE DE CONFORMIDAD
CON EL ART.475 INC.1). DEL CDIGO PROCESAL CIVIL, QUE
ESTABLECE LA VA DE PROCESO CONOCIMIENTO, Y QUE SU JUZGADO

ES COMPETENTE, POR RAZN DE LA MATERIA.
VI.- MEDIOS PROBATORIOS:

1. DECLARACIN DE PARTE:
SERVIR PRESTAR EN FORMA PERSONALSIMA LA DEMANDADA SEORA
JUANA DE LOURDES OLIVARES LUNA, DE ACUERDO AL PLIEGO

SERVIR PRESTAR EN FORMA PERSONALSIMA EL DEMANDADO SEOR
JORGE MICHAEL QUEREVAL OLIVARES, DE ACUERDO AL PLIEGO

2. DOCUMENTAL.
2.1. EL MRITO DEL RECIBO N. 0235, POR LA
SUMA DE U.S.$/.1,000.00, EXPEDIDO POR LA DEMANDADA DEL
HOSTAL EL FARO DE PROPIEDAD DE LA DEMANDADA, DONDE SE PUEDE
APRECIAR LA PROMESA DE VENTA HECHA A MI REPRESENTADA,

AS COMO LA FORMA DE PAGO DE LA CUOTA INICIAL, Y EL BIEN
INMUEBLE MATERIA DE LITIS, Y QUE ME DA LEGITIMIDAD PARA
INTERPONER LA PRESENTE ACCIN DE NULIDAD DE ACTO JURDICO.
2.2. EL MRITO DEL CHEQUE N.00000436, POR LA

SUMA DE U.S.$/.1,000.00, UN MIL DLARES AMERICANOS,
QUE SE LE ENTREG A LA DEMANDADA, POR HABER CELEBRADO UN
ACUERDO DE PROMESA DE VENTA DEL BIEN MATERIA DE LITIS,

Celular : 073 969262580/
-
CHEQUE QUE FUE COBRADO POR LA DEMANDADA INMEDIATAMENTE, POR LO
QUE LA PROMESA ESTA ACEPTADA EN TODOS SUS TRMINOS, Y PESE A
ESTE ACUERDO Y AL HABER COBRADO LA SUMA ENTREGADA
OPORTUNAMENTE, TRANSFIERE DICHO BIEN INMUEBLE MATERIA DE LITIS
A SU HIJO CON LA FINALIDAD DE EVADIR LA PROMESA DE VENTA
SUSCRITA CON MI REPRESENTADA, CAUSNDOME PERJUICIOS.
2.3. EL MRITO DEL COMPROBANTE EGRESO DE CAJA

N.0822, DE MI REPRESENTADA DONDE SE PUEDE APRECIAR QUE SE
LE ENTREG LA SUMA DE UN MIL DLARES AMERICANOS, A CUENTA DE
LA COMPRA DE UN TERRENO EN LA ZONA INDUSTRIAL II MANZANA

C, LOTE N:14, DE PAITA, POR 6375M2., A RAZN DE CINCO
DLARES AMERICANOS EL METRO CUADRADO, INDICANDO QUE SE
HA PAGADO DICHO ADELANTO CON CHEQUE DEL BANCO DE CRDITO, EL
MISMO QUE YA COBR LA DEMANDADA, DOCUMENTO CON EL CUAL SE
ACREDITA LA CONFIRMACIN DE LA PROMESA DE VENTA DE DICHO BIEN
INMUEBLE.
2.4. EL MRITO DE LAS DIEZ FOTOGRAFAS, CON LAS
CUALES PUEDO ACREDITAR QUE DICHO BIEN YA HA SIDO CONSTRUIDO,
TRABAJADO Y ACONDICIONADO PARA LAS INSTALACIONES DE MI
REPRESENTADO, Y DE NO FIRMARSE DICHO CONTRATO SE ESTARA
CAUSANDO DAOS Y PERJUICIOS A MI REPRESENTADA
2.5. EL MRITO DE LAS OCHENTA FACTURAS, DE
GASTOS REALIZADOS POR MI REPRESENTADA A FIN DE CONSTRUIR Y
ACONDICIONAR DICHO BIEN INMUEBLE, LOS CUALES LA DEMANDADA DEBE
RECONOCER COMO DAOS Y PERJUICIOS OCASIONADOS A MI REPRESENTADA
DEBIENDO RESARCIR LOS MISMOS POR EL INCUMPLIMIENTO DE

Celular : 073 969262580/
-
FORMALIZAR LA COMPRA VENTA, CONFORME A NUESTRA PROMESA DE
VENTA, DEBINDOSE FIJAR UNA INDEMNIZACIN POR DAOS Y
PERJUICIOS NO MENOR DE CIEN MIL DLARES AMERICANOS.

2.6. EL MRITO DE LA FICHA REGISTRAL DEL BIEN
INMUEBLE MATERIA DE LITIS, INSCRITO EN LA PARTIDA

N.11071350, DE LOS REGISTROS PBLICOS DE PIURA, DONDE SE
PUEDE APRECIAR QUE DICHO BIEN INMUEBLE HA SIDO TRANSFERIDO A
FAVOR DEL SEOR JORGE MICHAEL QUEREVAL OLIVARES, HIJO
DE LA DEMANDADA, EN CALIDAD DE ANTICIPO DE LEGTIMA, CON LA
NICA FINALIDAD DE EVADIR SU OBLIGACIN QUE TIENE CON MI
REPRESENTADA.
2.7. EL MRITO DEL TESTIMONIO DE ESCRITURA

PBLICA QUE EN COPIA CERTIFICADA ADJUNTO, DONDE CONTIENE LA
TRANSFERENCIA DE DICHO BIEN INMUEBLE A FAVOR DEL HIJO DE LA
DEMANDADA EN CALIDAD DE ANTICIPO DE LEGITIMA, CON LA FINALIDAD
DE EVADIR SUS OBLIGACIN, DOCUMENTO DEL CUAL SOLICITO SU
NULIDAD COMO ACTO JURDICO, CUYA ORIGINAL OBRA EN PODER DE LA
DEMANDADA.
3.- EXHIBICIONAL:
3.1. LA EXHIBICIONAL QUE DEBER HACER LA
DEMANDADA DEL DOCUMENTO ORIGINAL DEL TESTIMONIO DE ANTICIPO DE
LEGITIMA OTORGADO A SU HIJO JORGE MICHAEL QUEREVAL

OLIVARES, ANTE EL NOTARIO PBLICO PEDRO BENTES, EL DA
27 DE NOVIEMBRE DEL 2007, DEL CUAL SOLICITO SU NULIDAD, BAJO
APERCIBIMIENTO DE TENERSE POR VERDADERO EL DOCUMENTO QUE
ADJUNTO.
Celular : 073 969262580/
-
ANEXOS DE LA DEMANDA:
1-A. COPIA DE MI DNI,
1-B. COPIA DE VIGENCIA DE PODER
1-C. RECIBO N. 0235, POR U.S.$/.1,000.00;

1-D. CHEQUE N.00000436, POR U.S.$/.1,000.00;
1-E. DIEZ FOTOGRAFAS;
1-F. OCHENTA FACTURAS;
1-G. COMPROBANTE EGRESO DE CAJA N.0822;
1-H. FICHA REGISTRAL DE LA PARTIDA N:11071350
1-I. TESTIMONIO DE ANTICIPO DE LEGTIMA
1-J. PLIEGO INTERROGATORIO
1-K. PLIEGO INTERROGATORIO

1-L. ARANCEL JUDICIAL Y CDULAS DE NOTIFICACIN,
PRIMER OTRO SI DIGO: QUE, OTORGO AL LETRADO
QUE AUTORIZA EL PRESENTE ESCRITO LAS FACULTADES GENERALES DE
REPRESENTACIN JUDICIAL A QUE SE REFIERE EL ART.80, EN
CONCORDANCIA CON EL ART.74, DEL CDIGO PROCESAL CIVIL,

DECLARANDO QUE ESTOY DEBIDAMENTE INSTRUIDA DE LA DELEGACIN QUE
OTORGO Y DE SUS ALCANCES.
POR LO EXPUESTO:
PIDO A UD., SEOR JUEZ, SE SIRVA ADMITIR EL
PRESENTE Y SE RESUELVA CONFORME A LEY.

PAITA, 19 DE DICIEMBRE DE
2017.
Celular : 073 969262580/
-

Nulidad de Acto Juridico, Nulidad de Asiento Registral, Nulidad de Compraventa Trad

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ESTUDIO JURDICO "QUEREVAL & ASOCIADOS

Celular : 073 969262580/

GERENTE GENERAL SEOR EDUARDO GIL VERA,

LA URBANIZACIN ISABEL BARRETO I ETAPA MANZANA

PROCESAL EN EL JIRN LA MERCED N.115 DE

CONTRA LA SEORA JUANA DE LOURDES OLIVARES LUNA, A QUIEN

SE LE DEBER NOTIFICAR EN SU DOMICILIO REAL UBICADO EN EL

JIRN JUNN N.320 322, DE PAITA, Y CONTRA EL SEOR

JIRN JUNN N.320 322, DE PAITA, DONDE SOLICITO SE LE

NOTIFIQUE CON LA FORMALIDADES DE LEY, A FIN DE QUE PREVIOS LOS

ZONA INDUSTRIAL II MANZANA C, LOTE N. 14 DE PAITA DE

6375M2., EL MISMO QUE HA SIDO ENTREGADO POR LA DEMANDADA A

SU HIJO, SU CODEMANDADO, EN CALIDAD DE ANTICIPO DE LEGTIMA,

EN CONNIVENCIA A FIN DE EVADIR UNA PROMESA DE VENTA HECHA A MI

REPRESENTADA EL DA 06 DE MAYO DEL 2006, CONFORME LO

EXPRESAR OPORTUNAMENTE, Y POSTERIORMENTE SE DEJE SIN

INMUEBLE MATERIA DE LITIS, Y QUE EL MISMO GENERA CONSECUENCIAS

PERJUDICIALES PARA MI REPRESENTADA. FUNDAMENTO MI ACCIN EN LAS

II.- HECHOS EN QUE FUNDO EL PETITORIO:

MI REPRESENTADA INICI CONVERSACIONES CON LA SEORA JUANA DE

UBICADAS EN LA DIRECCIN SEALADA EN EXORDIO DE LA PRESENTE

DEMANDA, QUIEN AL TENER CONOCIMIENTO QUE HABA COMPRADO UN

LOTE CONTIGUO AL DE ELLA, LLEG OFRECINDOME LA VENTA DE UN

LOTE DE TERRENO UBICADO EN LA MANZANA C, LOTE N.14, DE

LA ZONA INDUSTRIAL II DE PAITA, CON UN REA DE 6375M2,

CUADRADO, MOTIVO POR EL CUAL SE ACORD QUE EL PAGO SE HARA

EN FORMA MENSUAL, Y CONFORME A NUESTRA PROMESA DE VENTA, EL

DA 06 DE MAYO DEL 2006, SE LE HIZO ENTREGA DE LA SUMA DE

UN MIL DLARES AMERICANOS TAL COMO LO ACREDITO CON LA

COPIA DEL RECIBO N:0235, DE SU MISMO HOSTAL RESIDENCIAL EL

FARO, Y CANCELADO CON CHEQUE N.00000436, TAL COMO LO

ACREDITO CON LA COPIA DE DICHO CHEQUE Y QUE YA HA SIDO COBRADO

POR LA DEMANDADA EN DICHA FECHA, Y COMO PUEDE VERSE DEL MISMO

RECIBO DE SU PUO Y LETRA LA DEMANDAD SEAL QUE LO RECIBIDO ES

POR EL CONCEPTO DE LA PROMESA DE VENTA, DEL TERRENO DE LA

ZONA INDUSTRIAL LOTE 14, FIRMANDO Y PONIENDO SU DNI, EN EL

MISMO RECIBO, DOCUMENTO CON EL CUAL ACREDITO LA PROMESA DE

VENTA DE DICHO BIEN INMUEBLE, Y CONCEDINDOME LA POSESIN Y

USUFRUCTO DE DICHO BIEN INMUEBLE, INICIANDO LOS TRABAJOS DE

LIMPIEZA, CONSTRUCCIN DE CERCO PERIMTRICO, Y

ACONDICIONAMIENTO DEL MISMO, TAL COMO LO ACREDITO CON LAS

DIEZ FOTOGRAFAS, Y LAS OCHENTA FACTURAS DE GASTOS DE

LOS TRABAJOS REALIZADOS, POR LO QUE SOLICITO SE TENGA EN

CUENTA A FIN DE PODER DETERMINAR LA INDEMNIZACIN POR LOS

IRRESPONSABILIDAD DE LA DEMANDADA, DE EVADIR UNA PROMESA DE

VENTA, Y ENAJENAR UN BIEN QUE EST EN LITIGIO, Y QUE YA SE

HABA ENTREGADO UNA SUMA DE DINERO CONFORME LO ACREDITO EN

AUTOS CON EL CHEQUE ANTES SEALADO.

SEGUNDO.- QUE, Y COMO QUIERA QUE HABA UN ACUERDO

PREVIO, MI REPRESENTADA HA PROCEDIDO A CANCELAR DICHAS SUMAS

DE DINERO ACORDADAS, COMO ES PRIMERO CANCELAR CINCO MIL

DEMANDADA TENA QUE TRAMITAR LA MINUTA ANTE LA MUNICIPALIDAD

OTORGUEN LA CORRESPONDIENTE ESCRITURA, Y PESE A HABERLO

OBTENIDO NO HA CUMPLIDO CON HACERNOS LA VENTA EN VIRTUD DE

NUESTRA PROMESA DE VENTA SUSCRITA EL DA 06 DE MAYO DEL

2006, Y AL PRETENDER CANCELAR DICHAS SUMAS DE DINERO, LA

DEMANDADA SE NEG A RECIBIR, ALEGANDO QUE YA NO QUERA VENDER

DICHO BIEN PORQUE SU HIJO SE HARA CARGO DE DICHA VENTA Y QUE

EL METRO CUADRADO YA NO COSTARA CINCO DLARES

ACEPTAMOS Y PRETENDEMOS HACER VALER NUESTRO ACUERDO PREVIO CON

PROMESA DE VENTA, CONFORME CONSTA DEL COMPROBANTE DE EGRESO DE

CAJA N.0822, DE FECHA 05 DE MAYO DEL 2006, DE MI

REPRESENTADA CONDE CONSTA EL EGRESO DE LOS MIL DLARES A

TERRENO Y EL VALOR DE CADA METRO CUADRADO QUE ES