MINUTA

Seor Notario:

Srvase extender en su Registro de Escrituras Pblicas, una de aclaracin de Escritura de

Compraventa que otorga la Sociedad Conyugal de don JESS FORTUNATO CISNEROS
ROJAS, peruano, casado, de ocupacin empresario, identificado con DNI N07069029 y
de doa FLAVIA PALOMINO ACEVEDO DE CISNEROS, peruana, ocupacin su casa,
identificada con DNI N 09230976, ambos con domicilio comn para estos efectos en la
avenida Riva Agero N824 distrito el Agustino, Provincia y Departamento de Lima, y a
quienes en adelante se les denominar LOS VENDEDORES a favor del Banco de
Crdito Cooperativo del Per en liquidacin - Banco CCC del Per en liquidacin -,
representado por el seor liquidador CARLOS FRANK LAU LPEZ, con DNI N07818765,
cuyo poder corre inscrito en la Partida Electrnica N03006785, Rubro C-00024 del Libro
de Cooperativas del Registro de Personas Jurdicas de Lima, sealando como domicilio
legal para estos efectos la Avenida Petit Thouars N 4335, distrito de Miraflores, Provincia
y Departamento de Lima y a quien en adelante se les denominara EL COMPRADOR,
en los trminos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- LOS VENDEDORES son propietarios regstrales del inmueble de dos

pisos y azotea, ubicado en la Calle 13 A Lote 24 de la manzana R-3 (hoy Gran Chim
985-987), Urbanizacin Zarate, del distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y
Departamento de Lima; cuyos linderos, medidas perimtricas, reas, declaratoria de
fabrica y forma de adquisicin corren inscrita en la ficha N332724 del Registro de
Propiedad Inmueble de Lima.

SEGUNDO.- Mediante Escritura Pblica de fecha 07 de octubre de 1988 celebrada por

ante Notario Pblico Dr. Jaime Alejandro Murgua Cavero, se celebr una
Independizacin, Reglamento Interno y Compraventa otorgada por LOS
VENDEDORES a favor del COMPRADOR, la misma que fue presentada con ttulo
N00097507 del 25 de mayo del 2001, esta no fue inscrita la haber sido materia de
Tacha al no haberse subsanado las observaciones formuladas por el seor
Registrador al mencionado Ttulo.
TERCERO.- Habindose dado la Ley de Regularizacin de Edificaciones N27157 y su
Reglamento que obliga a adecuar la edificacin existente a esta Ley, se conviene
dejar sin efecto solo la Independizacin y el Reglamento Interno convenido en la
Escritura Pblica en la clusula precedente; por cuanto a la fecha ya se ha
registrado la Independizacin y Reglamento Interno teniendo incluso el bien
materia de la presente compraventa la Partida N11430828 del Registro de
Propiedad Inmueble de Lima; teniendo en cuenta que en la escritura pblica
indicada en la clusula precedente corre inserta la compraventa referido al inmueble
del primer piso, es de apreciarse que la misma tiene discrepancia en lo referente a
la descripcin del inmueble y a los linderos y reas reales. Por tanto ambas partes
convenimos a modificar en parte la clusula primera referida a la Compraventa de
la escritura pblica mencionada en la clusula segunda, debiendo ser dicha
modificacin como sigue:

PRIMERA: LOS VENDEDORES, dan en venta real y enajenacin perpetua AL

COMPRADOR, la seccin N 01 constituida por el local comercial o tienda ubicada en el
primer piso del Lote N24, Manzana R-3, Urbanizacin Zarate, Distrito de San Juan de
Lurigancho, la misma que corre inscrita en la Partida Electrnica N 11430828 del
Registro de Propiedad Inmueble de Lima.

El inmueble antes descrito tiene un rea ocupada por de ciento cincuenta y cinco de
metros cuadrados y sesentitrs decmetros cuadrados (155.63 m2), un rea construida de
ciento treintiocho metros cuadrados y treinta decmetros cuadrados (138.30 m2) y cuyos
linderos y medidas perimtricas son las siguientes:

Por el frente, colinda con la Avenida Gran Chim, con la lnea recta de seis metros y
setenticinco centmetros lineales (6.75 ml).

Por el costado derecho, entrando con una lnea quebrada de tres tramos; cuyo primer
tramo es una lnea recta de tres metros cincuenta centmetros lineales (3.50 ml),
luego el segundo tramo dobla hacia a la derecha con una lnea recta de un metro
veinticinco centmetros lineales (1.25ml) y finalmente, el tercer tramo dobla hacia la
izquierda con una lnea recta de diecisis metros cincuenta centmetros lineales (16.50
 ml), colindando el primer tramo con el ingreso principal a los altos de la Avenida Gran
Chimu N 987 y con la escalera N 01, el segundo tramo con la escalera N01, y el
tercer tramo con propiedad de terceros;

Por el costado izquierdo entrando, colinda con propiedad de terceros con una lnea
recta de veinte metros lineales (20.00 ml); y

Por el fondo, colinda con propiedad de terceros con una lnea recta de ocho metros
lineales (8.00 ml).

CUARTA.- Ambas partes ratifican el resto de lo indicado en la clusula primera y las

dems clusulas de la Minuta de Compraventa contenida en la Escritura Pblica de
Compraventa mencionada en la clusula segunda.

Agregue Usted Seor Notario las clusulas de Ley y srvase remitir los partes
correspondientes al Registro de Propiedad Inmueble de Lima, suscribindose la presente
Minuta en seal de conformidad a los dos das del mes de octubre del 2003.

LOS VENDEDORES

JESUS FORTUNATO CISNEROS ROJAS FLAVIA PALOMINO ACEVEDO

DE CISNEROS
DNI N07069029 DNI N 09230976

LOS COMPRADORES

CARLOS FRANK LAU LPEZ

LIQUIDADOR
DNI N07818765