CONTRATO DE ADMINISTRACION DE ALQUILER Y COBRANZAS

En Asuncin, Repblica del Paraguay, entre la Seora MARISA GRACIELA ALLEGRETTI DE BERNIS,
con C.I. N .., casada, domiciliada en la casa N 154 de la calle La Esperanza, Barrio Santa Vernica,
en adelante LA PROPIETARIA, por una parte, y por la otra, la firma INMOBILIARIA S.A., con sede en la
calle Alberdi N 1.099 esq. Jejui, en adelante AISA, representada por sus Directores, Seores . y ..,
se conviene en celebrar el presente Contrato de Administracin de Alquileres y Cobranzas, sujeto a las
clusulas y condiciones siguientes:

PRIMERA: LA PROPIETARIA otorga a LA INMOBILIARIA el derecho exclusivo e irrevocable, por el plazo

de un ao, renovable automticamente, para la administracin del alquiler y las cobranzas de un dplex a
estrenar, ubicado en las calles Dr. Tllez y Leonidas Escobar, distrito de Lambare, con una superficie
total de 273,34 m2, con Cta. Cte. Ctral. N .., inscripto en la Direccin General de los Registros
Pblicos como Finca N , en fecha de .. de .. El referido inmueble cuenta con medidores de
agua N 05129233, y de energa elctrica N 1185279, y las llaves del mismo se entregan a LA
INMOBILIARIA a la fecha del presente contrato.

SEGUNDA: LA INMOBILIARIA se compromete a dar en locacin el referido inmueble, pactando los

plazos y dems condiciones que juzgue conveniente, previo consentimiento por escrito de la
PROPIETARIA. La PROPIETARIA faculta a LA INMOBILIAIRIA a celebrar, rescindir, modificar, renovar o
prorrogar el contrato de locacin con el locatario.

TERCERA: El precio a fijarse en concepto de alquiler es de (G 6.500.000) seis millones quinientos mil
guaranes mensuales, IVA incluido, pudiendo modificarse dicho monto de comn acuerdo y por escrito.

CUARTA: La PROPIETARIA autoriza a LA INMOBILIARIA a exigir fianzas, cauciones por daos y

perjuicios, indemnizaciones y los gastos por reparaciones a los locatarios o terceros, siempre con el
consentimiento y autorizacin de la PROPIETARIA.

QUINTA: LA INMOBILIARIA deber realizar los gastos necesarios para la conservacin del inmueble
administrado, tales como pago de servicios: agua corriente y energa elctrica (mientras el inmueble se
encuentre desocupado), y el Impuesto Inmobiliario (anualmente), a pedido y previo consentimiento de la
PROPIETARIA, con los fondos provedos por sta o con aquellos que resultaren del pago de los
alquileres.

SEXTA: A pedido de la PROPIETARIA, AISA podra reclamar devoluciones de impuestos, pedir exencin
o rectificacin de impuestos, tasas o valuaciones, y en general, gestionar y tramitar ante las oficinas
fiscales, administrativas y autrquicas, toda clase de asunto referente al inmueble administrado.

SEPTIMA: AISA deber recaudar los alquileres y toda suma derivada de la locacin, siendo la nica
autorizada a otorgar y firmar los recibos correspondientes, y descontar de las sumas percibidas, en
concepto de alquiler, el (8.8%) ocho coma ocho por ciento, IVA incluido, correspondiente a la comisin de
administracin, y las cargas fiscales en las cuales acta la administradora como agente de retencin,
dejando el saldo de lo percibido a disposicin de la PROPIETARIA. Mensualmente AISA preparar una
planilla en duplicado con el detalle de las cobranzas y gastos realizados y entregar a LA PROPIETARIA,
dicha liquidacin, en el domicilio de LA INMOBILIARIA, a partir del da diez del mes siguiente a las
operaciones realizadas.

OCTAVA: Lo percibido en concepto de intereses, por atraso en los pagos de alquileres, se distribuir
entre el propietario y LA INMOBILIARIA en la misma proporcin establecida para el cobro de los
alquileres.

NOVENA: LA INMOBILIARIA queda facultada, en su carcter de Agente de Retencin, a retener en

forma mensual, del monto percibido en concepto de Alquiler por parte del propietario, el porcentaje
correspondiente establecido en la norma vigente en concepto de Impuesto a la Renta.

DECIMA: Se deja expresa constancia, que mientras el inmueble se encuentre en locacin, desocupado,
u ofertndose para su locacin, cualquier hecho vandlico, accin u omisin de cualquier naturaleza,
hechos por terceros en el inmueble, muebles y accesorios, penados por las leyes nacionales vigentes, la
empresa administradora INMOBILIARIA S. A. y los miembros del Directorio de la misma, estos ltimos en
forma personal, quedan exentos de toda responsabilidad y obligacin judicial o extrajudicial, en
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cualquier jurisdiccin, en relacin a los hechos referidos, por constituir los mismos, actos realizados por
personas ajenas a la administracin.
Con las antecedentes condiciones se da por finalizado el presente contrato, obligndose las partes a su
fiel cumplimiento conforme a derecho y en prueba de conformidad lo suscriben en dos ejemplares de un
mismo tenor y a un solo efecto el da de de .

INMOBILIARIA S. A. PROPIETARIA