Expediente N:

Especialista : Juan Bartra Acho

Escrito N : 01
Cuaderno : Principal
Sumilla : Demanda de desalojo por falta
_______________________________________de pago

SEOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE CORONEL

PORTILLO

JOSE JUNIOR GUARDIA FERREIRA,

identificada con DNI N 72654697,

con domicilio real en Jr. Unin MZ.A LT.16;

sealando domicilio procesal en Jr. Ucayali

N504. Ante Usted; respetuosamente, me

presento y digo:

I. PETITORIO:

Interpongo demanda de desalojo en contra BRISA BARTA COLLING,

domiciliado en Jr. Unin MZ. A LT. 17; a fin de que:

Primero; Se ordene la restitucin de la posesin del bien inmueble que ocupa

el demandado ubicado en Jr. Unin MZ.A LT.17 , en razn de haber incurrido

en la causal de resolucin de contrato de arrendamiento, en vista que dejaron

de pagar la renta pactada por el perodo de ms de 2 meses y 18 das.

Segundo; Se ordene el pago de la renta hasta la fecha de la entrega del bien

inmueble, ms los intereses legales generados por el incumplimiento.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. Soy propietario del inmueble ubicado en Jr. Unin MZ.A LT.17, el cual se

encuentra debidamente registrado, segn consta en ficha Nro. 726, de los

Registros Pblicos de Ucayali.

2. El da 06 de Marzo, celebr contrato de arrendamiento en calidad de

arrendador con el demandado sobre el inmueble mencionado en el punto 1, a

contraprestacin de S/.400 soles mensuales.

3. El demandado ha dejado de pagar la renta pactada por los perodos de Julio,

Agosto y Setiembre; habiendo incurrido en una causal de resolucin de

contrato de arrendamiento al incumplir el contrato.

4. El da 11 de Setiembre, el demandado fue notificado con carta notarial a fin

de que cumpla con el pago devengado bajo apercibimiento de que se resuelva

el contrato por incumplimiento del mismo.

5. Pese a ello, el demandado no han cumplido con el monto devengado y

tampoco han dispuesto la devolucin del inmueble por lo que estoy en la

obligacin de interponer la presente demanda.

III. FUNDAMENTOS JURDICOS

1. Lo establecido en el artculo 1697 del Cdigo Civil, sobre causales de

resolucin del contrato.

2. El artculo 586 del Cdigo Procesal Civil confirma mi derecho a demandar y

promover el presente proceso, puesto que soy propietario del bien inmueble.

3. De conformidad con el artculo 591 del Cdigo Procesal Civil, se envi la

carta notarial de aviso de fin de contrato y devolucin del inmueble en vista del

incumplimiento de las obligaciones del arrendatario.

IV. VA PROCEDIMENTAL

El presente proceso deber tramitarse en va del proceso sumarsimo.

V. MEDIOS PROBATORIOS

1. Contrato de Arrendamiento celebrado entre las partes del presente

proceso, de fecha 06 de Marzo, que acredita la existencia de una relacin

contractual vlida.

2. Partida Registral expedida por los Registros Pblicos, que acredita que el

recurrente es propietario del bien inmueble materia de desalojo.

3. Carta Notarial que fue notificada al demandado requirindole el pago

devengado bajo apercibimiento de resolucin del contrato de pleno derecho.

VI. ANEXOS:

1-A. Copia de mi DNI.

1-B. Copia legalizada del contrato de arrendamiento.

1-C. Copia de la carta notarial

1-D. Copia Certificada de la Partida Registral.

1-E. Aranceles judiciales por ofrecimiento de pruebas ms cdulas de

notificacin.

POR LO EXPUESTO:

A Ud. seor juez solicito se sirva admitir a trmite la presente demanda.

Pucallpa, 26 de Setiembre del 2017

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TONY STARK VILLA JOSE JUNIOR GUARDIA FERREIRA
CAU. N 505 DNI N 72654697