Aprueba Senado expedir ley general que armoniza y

homologa los registros pblicos inmobiliarios y de

catastros
Nmero-604

Busca brindar certeza jurdica de los derechos de propiedad de los inmuebles.

Establece los lineamientos generales para la administracin y procesamiento de la informacin
registral y catastral.

El Senado de la Repblica aprob el dictamen que expide la Ley General para Armonizar y
Homologar los Registros Pblicos Inmobiliarios y de Personas Morales y los Catastros, cuyo
objetivo es determinar las normas para obtener, administrar, procesar y utilizar la informacin
registral y catastral.

El proyecto de decreto, tambin busca brindar certeza jurdica de los derechos de propiedad de
los inmuebles y establecer los lineamientos generales para la administracin de una Plataforma
Nacional de Informacin Registral y Catastral que articule la informacin de la propiedad
privada, publica y social.

Se establecen las normas, bases y principios que armonicen y homologuen la organizacin y el

funcionamiento de los Registros Pblicos Inmobiliarios, de las Personas Morales y los Catastros
en el territorio nacional.

La Ley crea el Consejo Nacional de Armonizacin y Homologacin Registral y Catastral, que

ser el rgano de coordinacin interinstitucional y podr emitir las normas y lineamientos para la
armonizacin, homologacin e interoperabilidad de la organizacin y el funcionamiento de los
Registros Pblicos Inmobiliarios y los Catastros.

Las entidades federativas y municipios adoptarn e implementarn, en el mbito de sus

respectivas competencias, las decisiones que determine el Consejo.

Se instituye que los procesos registrales y catastrales podrn solicitarse de manera presencial
en las oficinas de los Registros Pblicos Inmobiliarios, mediante los medios electrnicos que
dispongan o a travs de va remota.

Adems, se precisa, los propietarios o poseedores de un predio estn obligados a realizar el

registro o actualizacin de ste en el catastro.
Se mandata a las entidades federativas y a los municipios a disear programas para la
homologacin y armonizacin de sus Registros Pblicos Inmobiliarios y Catastros, a efecto de
permitir su modernizacin y vinculacin, de acuerdo a su disponibilidad presupuestaria.

Al presentar el dictamen, la senadora Cristina Daz Salazar, presidenta de la Comisin de

Gobernacin, expuso que los registros pblicos de la propiedad y los catastros son herramientas
fundamentales para el funcionamiento del sistema econmico mexicano, pues contribuyen a
brindar seguridad jurdica sobre los bienes inmuebles y las personas morales o civiles.

La legisladora se pronunci a favor de esta legislacin general que homologa y moderniza los
procedimientos de las funciones registrales y catastrales, ya que ayudar a que el pas tenga
una mayor atraccin de inversin.

El senador Jorge Archiga vila, del PVEM, coment que con esta Ley se permitir la obtencin
y ubicacin de planos para el desahogo de litigios vinculados con la propiedad inmobiliaria, da
certeza y velocidad a la entrega de informacin y ayudar a las autoridades administrativas a
determinar deslindes, servidumbres de paso o fraccionamiento de inmuebles de manera ms
sencilla.

En contra, la senadora Pilar Ortega Martnez, del PAN, consider que la Ley contiene mbitos
invasivos a las entidades federativas, ya que el Consejo generar criterios de actuacin, donde
los estados y municipios estarn fuera.

Su compaero de bancada, el senador Juan Carlos Romero Hicks manifest su voto en contra
porque no se tom en cuenta en la Ley a los notarios, quienes sern los actores ms directos en
este tipo de trmites.

Los senadores Juan Carlos Romero Hicks y Mario Delgado Carrillo hicieron reservas a los
artculos 13, 56 y Tercero Transitorio del proyecto. En tanto, la senadora Pilar Ortega Martnez
propuso modificaciones al artculo 13.

A su vez, las comisiones dictaminadoras propusieron modificar el artculo 9, 56 y el Noveno

Transitorio.

Posteriormente, se realiz la votacin en lo general del dictamen, el cual se aprob con 75 votos
a favor, 14 en contra y dos abstenciones.

En la discusin en lo particular, el Pleno respald la propuesta de modificacin del artculo 56

presentadas por Romero Hicks, Delgado Carrillo y las comisiones dictaminadoras para
establecer que la Plataforma Nacional de Informacin Registral y Catastral privilegiar que los
datos pblicos que se generen o administre por cualquier medio, se pongan a disposicin como
datos abiertos en trminos de la legislacin en materia de transparencia. Sin en que ningn caso
su aplicacin contravenga los objetivos y finalidad de la Ley.
Tambin, se aprobaron las reservas presentadas por las comisiones dictaminadoras a los
artculos 9 y Noveno Transitorio. En el primer caso se agreg que la Secretara de Hacienda y
Crdito Pblico tambin tendr atribuciones en el apartado de armonizacin de facultades.

En el Noveno Transitorio se acord establecer que, a partir de la entrada en vigor de esta Ley,
las entidades federativas contarn con un plazo no mayor a los 90 das para adecuar sus leyes y
ajustarlas al contenido del nuevo ordenamiento.

El dictamen se envi a la Cmara de Diputados para sus efectos constitucionales.