Seor Notario:

Srvase Usted extender en su Registro de Escrituras Pblicas, una por la

cual conste el contrato de COMPRAVENTA que celebran de una parte
GONZALES RAMREZ, FREDY ALFREDO con DNI 21559159, estado civil
casado con doa PANTIGOSO LOAYZA, MARGARITA LIDIA con DNI
21468922 ambos con domicilio en Av. Londres N 121, distrito de La
Tinguia, provincia y departamento de Ica, a quienes en adelante se
denominarn LOS VENDEDORES a favor de La Empresa EL OASIS DE
ICA S.A.C. con RUC N 20410312396, representada por su Gerente General
Erasmo Ernesto Guevara Sarmiento, identificado con DNI N 21407011
domiciliado en la Carretera Panamericana Sur Km. 298.2 distrito de
Subtanjalla de la provincia y departamento de Ica, a quien en adelante se
denominar EL COMPRADOR en los trminos siguientes:

PRIMERA.-ANTECEDENTES: LOS VENDEDORES son propietarios del

inmueble constituido en la Carretera Panamericana Sur Km. 300.50, Sector
La Angostura N 160, distrito, provincia y departamento de Ica; el cual
tiene un rea de 675.00 m2, y consta inscrito en la Partida Electrnica N
11003147, del Registro de Propiedad inmueble de Ica, y lo adquirieron de
sus anteriores propietarios Jos Lus Ramrez Alfaro y Delia Graciela Lpez
De la Pea de Ramrez mediante Escritura Pblica de Compraventa ante
notario Gino Barnuevo Cullar de Ica el 28 de marzo del dos mil siete.

SEGUNDA: Por el presente acto, LOS VENDEDORES dan en venta real y

enajenacin perpetua a favor de EL COMPRADOR, el inmueble sealado en
la clusula anterior, comprendindose en la venta, el terreno, las
edificaciones que en l existan, sus usos, costumbres, aires, vuelos,
servidumbres, entradas, salidas, y todo cuanto de hecho y/o derecho le
corresponde, sin reserva ni limitacin alguna. La venta se efecta Ad
Corpus.

TERCERA: Las partes convienen en fijar el precio del inmueble en la suma

de US$ 50,000.00 (CINCUENTA MIL DOLARES AMERICANOS), que se
pagarn al contado, mediante cheque del Banco de Crdito del Per-
Sucursal Ica que ser entregado a la firma de la Escritura Pblica que esta
minuta origine, de lo cual usted Seor Notario se servir dar fe.

CUARTA: LOS VENDEDORES y EL COMPRADOR declaran que entre el

inmueble vendido y el precio pactado, existe justa y perfecta equivalencia, y
que si hubiere alguna diferencia de mas o de menos que al presente no
perciben, se hacen de ella mutua gracia y recproca donacin, renunciando
a todas las acciones que tiendan a invalidar este contrato y a los plazos
para interponerlas.

QUINTA: LOS VENDEDORES declaran que sobre el inmueble que

enajenan, no pesa ninguna hipoteca, gravamen, carga, o embargo, ni
medida judicial o extrajudicial que prive o restrinja su derecho de propiedad
y libre disposicin, obligndose no obstante por la presente declaracin, al
saneamiento por eviccin conforme a Ley.

SEXTA: LOS VENDEDORES declaran que se encuentran pagados todos los

tributos y contribuciones que afectan al inmueble materia de esta
compraventa, quedando establecido que, en la eventualidad de existir
alguno pendiente, ser de su cargo hasta la fecha de la Escritura Pblica,
con excepcin del Impuesto predial que ser de cargo de EL COMPRADOR
recin a partir del 1 de enero del ao siguiente, conforme al Decreto
Legislativo N 776.

SETIMA: Las partes hacen renuncia expresa al fuero de sus domicilios y se

someten a la competencia de los Jueces y Tribunales del Distrito Judicial de
Ica, a cuyo efecto sealan como suyos, los domicilios indicados en la
introduccin de esta minuta.

OCTAVA: Todos los gastos que se deriven de la presente minuta y su

elevacin a escritura pblica, as como los de su inscripcin en el Registro
de Propiedad Inmueble, y el impuesto de Alcabala de ser el caso, sern de
cuenta de EL COMPRADOR.
Agregue usted Seor Notario la introduccin y conclusin de ley, inserte
las clusulas adicionales que se indica, y pase el Parte al Registro de
Propiedad Inmueble correspondiente.

Ica, 30 de marzo del 2009.

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GONZALES RAMIREZ, FREDY ALFREDO
DNI 21559159
EL VENDEDOR

MARGARITA LIDIA PANTIGOSO LOAYZA

DNI 21468922
EL VENDEDOR

ERASMO ERNESTO GUEVARA SARMIENTO

DNI N 21407011