Memoria Final

Remodelacin de un Vaco Urbano en San Juan de Aznalfarache:
Viviendas Sociales
INDICE
MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA
MEMORIA CONSTRUCTIVA Y DE CLCULO
1. Estructura
2. Salubridad
3. Proteccin frente al ruido
4. Ahorro de energa
5. Electrotecnia
6. Telecomunicaciones
7. Climatizacin
8. Seguridad en caso de incendio
9. Seguridad de utilizacin y accesibilidad
Tribunal C-123 Antonio Sebastin Herrera 1

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MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA

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1. ELECCIN DEL TEMA
La Vivienda es y seguir siendo un tema de continuas reflexiones y anlisis por parte de

los arquitectos, cuya continua puesta en crisis permitir encontrar nuevas y mejoradas
maneras de afrontar un proyecto de este tipo. Esta forma de afrontar un proyecto
abre la posibilidad de que este se adapte a los continuos cambios sociales que se
producen respecto al concepto de familia, descanso, entorno laboral, encuentro,
ocio, etc. Todo esto unido a nuevas formas de construccin con materiales ms ligeros
y resistentes, nuevos mobiliarios, nuevas tecnologas de la comunicacin crean un
impacto sobre la vivienda, que debe absorber dichos cambios.
2. EMPLAZAMIENTO
El proyecto se sita en San Juan de Aznalfarache, municipio localizado en la comarca

del Aljarafe, rea metropolitana de la ciudad de Sevilla. Este municipio no comenz su
gran desarrollo y extensin territorial hasta la llegada de la actividad minera y el
ferrocarril en el S XIX, ya que esto provoc la revitalizacin de toda la zona. Durante
este siglo, el casco urbano estara compuesto por la calle Real (va principal que una
San Juan y Gelves, que se distingue en el plano de 1906), la de Arriba (camino de
Mairena), la de Abajo y los dos callejones del ro y de la muralla romana. Durante este
siglo, San Juan segua siendo uno de los puntos de recreo ms visitados de la provincia
de Sevilla. La poblacin era de unos 1000 a unos 1850 habitantes. Tras la guerra civil,
San Juan de Aznalfarache inici un enorme crecimiento urbano hacia el sur-oeste,
teniendo como eje principal el camino hacia Mairena del Aljarafe.
Ya en la dcada de los 60, San Juan se ve inmerso en el efecto metropolitano de

Sevilla, por lo que se convierte en un barrio-dormitorio de la capital.
En el ao 1963, surge una importante industria de elaboracin de arroz, ubicada en lo

que fue antigua fbrica de Loza. Toda la instalacin est hecha a base de la
maquinaria ms moderna, por lo que est catalogada como la fbrica ms
importante de las instaladas en todo el territorio nacional.
En el plano de 1968, es el primero en el que se distingue la disposicin de las viviendas,

bloques lineales en su mayora.
Hacia 1980, con la autova de Sevilla a Coria del Ro, San Juan de Aznalfarache queda
dividido en dos sectores. Cruzando dicha autova llegamos al Barrio Alto, con calles
muy empinadas que alojan viviendas de dos plantas, hasta llegar a la zona cntrica
donde encontramos bloques de pisos muy elevados. Se observa un importante
crecimiento del municipio, en la direccin suroeste (haca Gelves y Mairena del
Aljarafe).
Ya en 1995, la poblacin haba aumentado hasta los 21.484 habitantes. El trmino

municipal de San Juan de Aznalfarache queda confundido con Mairena del Aljarafe,
Gelves y Tomares.
Actualmente, San Juan est completamente delimitado por un lado por la va

metropolitana (prolongacin de la Se-30, que desemboca en Mairena del Aljarafe), y
el ro por otro lado.

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Se observa que concretamente el rea de San Juan Bajo queda sesgada por la va
metropolitana (prolongacin de la SE-30, que desemboca en Coria del Ro) del resto
del municipio de San Juan de Aznalfarache.
El equipamiento viario que comunica la zona del Aljarafe con la ciudad de Sevilla es
insuficiente, conllevando esto grandes congestiones de trfico rodado. Existe el
reciente trazado de una lnea de metro, adems de un carril bici que cruza el ro.
El resultado es una ciudad compuesta por partes desconexas y no integradas, lo que

ha derivado en procesos de degradacin social y urbana.

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3. ELECCIN DEL LUGAR
El solar escogido se encuentra en la zona denominada Barrio Bajo. Este ncleo urbano
de San Juan se encuadra entre la margen del Ro Guadalquivir y la Autova de Coria.
Como se ha mencionado anteriormente, el desarrollo de las edificaciones al borde de

los caminos histricos da lugar a manzanas alargadas e irregulares, que se han ido
alterando con procesos de transformaciones sucesivas superponiendo distintas
tipologas y estructuras urbanas con diversos tratamientos tanto en la zona colindante
al ro como en la ladera de la cornisa del Monumento apareciendo reas vacantes en
el permetro, como es el caso de nuestra parcela.
La parcela forma parte de un territorio ambiguo, de paso, a poco tiempo de cualquier

parte. Una zona marcada por la proximidad de importantes redes de comunicacin
que cruzan sobre el territorio o taladrando la montaa, al margen de las
preexistencias. Un lugar a poca distancia de la S-30 o de la carretera de Coria.
Conectado por la lnea 1 del Metro al resto de la estructura metropolitana y mediante
un ascensor de cremallera con el Monumento o con Hipercor y el resto de centros
comerciales del polgono El Manchn mediante el acerado de la carretera de
Camas, cubierto por una larga prgola de lonas.

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4. EVOLUCIN HISTRICA DEL MBITO A LO LARGO DE LOS ULTIMOS AOS
Como se aprecia en las fotos, la totalidad del frente de edificaciones hacia las calles
Ramn y Cajal y Betis es anterior a 1956.
En 2005 se observa la colmatacin de la ladera del monumento como parque urbano

y entre 2007 y 2010 se construye la infraestructura de la primera lnea de metro de
Sevilla.
Adems durante los ltimos aos se ha saneado el solar eliminando gran parte de la
vegetacin que exista y se compacta el terreno, tambin se demuele una parte de
las edificaciones debido a su mal estado fsico y se urbaniza todo el frente fluvial. Cabe
destacar que el solar se utiliz como recinto ferial durante un par de aos. En las

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proximidades del solar se han creado una zona de huertos urbanos para los vecinos de
la zona.
En la actualidad, el solar est en desuso y solo la zona ms prxima al metro se utiliza

como aparcamiento para las personas que cogen el metro.
Este territorio una gran potencialidad paisajstica, por sus visuales panormicas sobre el
ro Guadalquivir y Sevilla.
5. ANLISIS DEL PLANEAMIENTO
Se trata de una Unidad de Ejecucin en Suelo Urbano no consolidado y al que la ficha

remite a planeamiento de desarrollo -Estudio de detalle-. A continuacin se exponen
los datos relativos a esta:

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6. DETERMINACIONES INICIALES CON RESPECTO AL PGOU
El proyecto se plantea como una alternativa a la ordenacin propuesta para la zona

por el PGOU de San Juan de Aznalfarache.
En dicha ordenacin propone 2 bloques en manzana cerrada que se alinean con las
edificaciones existentes generando calles hacia el Paseo Fluvial.
Una de las consideraciones que el PGOU no se ha tenido en cuenta a la hora de

realizar la ordenacin ha sido la demolicin de parte de las edificaciones que exista
en la zona y que en el plano de ordenacin sigue apareciendo ese espacio como
edificado. Se plantea una altura mxima de 4 plantas (PB + 2 + tico) sin prestar
demasiada atencin a las alturas de las edificaciones colindantes. Tampoco se
resuelve el solar que se encuentra entre el parking del metro y nuestra rea de
actuacin, en la actualidad se utiliza como aparcamiento de vehculos como se
puede apreciar en las fotografas.
Nuestra actuacin parte de la base de concebir el espacio pblico como generador

de la vida urbana y la jerarquizacin de este para la concepcin de espacios
graduales y generadores de convivencia, es por eso que se decide abordar todo el
vaco urbano existente e intervenir en la manzana con mayor respeto hacia los
espacios pblicos que sern un eje de estudio importante en el proyecto. En cuanto a
las viviendas, dada la situacin actual de la sociedad y de la poblacin del municipio,
se decide que todas sean de proteccin oficial aumentando el nmero total de
viviendas con respecto al PGOU, en nuestro caso sern 94 VPO. Para el caso de los
locales comerciales estipulados, se decide disminuir la edificabilidad hasta un 20-30%
con respecto a la edificabilidad residencial y la creacin de espacios comunitarios
generadores de convivencia.
7. CONDICIONES DE LA PARCELA
El rea de intervencin se encuentra en la zona del Barrio Bajo de San Juan de

Aznalfarache, junto a la estacin del metro. Se trata de un solar que se sita entre el
Paseo Fluvial y las traseras de las edificaciones que dan a la Calle Ramn y Cajal.
El acceso a la zona se puede realizar a travs de la Calle Martnez Cueva y de un

Callejn interior existente, o bien desde el Paseo Fluvial o desde el norte a travs del
solar destinado a aparcamiento de vehculos. La parcela original corresponda a la
parte de las traseras de los edificios de la Calle Ramn y Cajal; pero se opt por
agregar a la zona de actuacin toda el rea que se utiliza como aparcamiento para
poder llevar a cabo una remodelacin conjunta del vaco actual degradado, que
rompe la continuidad del tejido urbano.

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8. PROPUESTA DE ACTUACIN
Como ya se ha dicho con anterioridad, el presente proyecto se sita en una compleja

parcela en el Barrio Bajo. El proyecto albergar 88 viviendas de proteccin oficial,
generando un complejo de locales comerciales, espacios comunitarios y zonas
pblicas que trate de generar actividad en esa zona.
La intencin es dar respuesta a las diferentes complejidades que aparecen desde

escalas diferentes:
Escala Urbana:
La planta baja pretende albergar una escala urbana. Gracias a la introduccin de

espacio pblico tanto en el interior de las manzanas como fuera de ellas con la plaza
junto al paseo fluvial y el espacio pblico elevado junto al aparcamiento del metro
que conecte el Parque de Osset (ladera del Monumento) con el Paseo Fluvial con la
incorporacin de actividades diurnas y nocturnas. Se pretende de esta manera dar
una nueva imagen exterior y que est acorde con el entorno.
Escala Comunidad:
Necesidad de establecer un lmite entre espacio pblico y privado. De esta manera se

disponen las espacios de actividad en planta baja y las viviendas en planta primera,
segunda y tercera pudiendo disfrutar del espacio con la distancia separadora de una
diferencia de altura con la que se adquiere la intimidad necesaria.

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Escala Vivienda:
En cuanto a la tipologa de la vivienda, el proyecto trata de adaptarse a la flexibilidad

de la sociedad actual y pensando en el sector al que va dirigido. Las viviendas estn
pensadas para que la mayora de los tipos tengan ventilacin cruzada y las zonas de
estancias estn orientadas hacia el Sur o bien hacia el Este con vistas al Paseo Fluvial.
Esquema volumtrico de la propuesta
9. ESTRATEGIAS DE ACTUACIN
A la hora de intervenir en este proyecto se ha intentado siempre seguir una serie de

estrategias claras que determinarn el resultado final del proyecto. Estas estrategias se
resumen a continuacin:
- Reconfigurar la imagen de la manzana hacia el ro, eliminando edificaciones

en mal estado y completando las traseras de las parcelas consolidadas.
- Continuidad de la trama urbana, ''Coser la ciudad''. Las nuevas edificaciones

mantienen las alineaciones existentes. Oportunidad de compatibilizar el uso
residencial con terciario en planta baja aportara un carcter ms urbano a la
intervencin.
- Relaciones con el resto de la trama urbana. La edificacin se abre hacia el

paseo fluvial permitiendo una relacin visual directa de la totalidad de las
viviendas. A su vez una plaza elevada en la zona superior de la intervencin
actuar como mirador hacia el ro aumentando a su vez el espacio pblico
existente.
- Creacin de un espacio pblico de calidad para el municipio, conformado

por el paseo fluvial y el espacio ocupado actualmente por el aparcamiento en
superficie que se gener al lado del parking del metro. A su vez este espacio
funcionar como conexin entre el parque de Osset y el frente fluvial.
- Integracin de los espacios favoreciendo la transicin y los filtros, en una

secuencia de espacios pblicos hasta el espacio ms privado dentro de la

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vivienda. Para ello se generan espacios interiores de relacin: espacios

comunitarios dentro de cada manzana.
- Facilidad de acceso a las diferentes estancias, recorridos simples y ordenados.

A travs de la eleccin de una tipologa adecuada.
- Imagen exterior buscando una escala simple y acorde con el entorno.
Imagen general de la propuesta
10. Orientacin y tipologa de las viviendas
Debido a la posicin de la parcela y del bloque elegido, hay que considerar que la
orientacin que ms luz y calor recibe es la Sur y la ms desfavorable es la Norte. Por
eso, se ha intentado que la mayor parte de las viviendas sean pasantes, disponiendo
los salones hacia la luz del medioda (Sur) y los dormitorios hacia el Norte. La ventilacin
cruzada permitir una ptima aireacin de las distintas estancias.
La vivienda queda entonces dividida en dos mbitos bien diferenciados: la zona de

da hacia el sur a travs de una terraza y la de noche abierta al norte a travs de
huecos de menor tamao que los de la fachada opuesta. La pieza de los cuartos
hmedos (baos) estructura el espacio de la vivienda separando los dos.
El resto de viviendas poseen vista al paseo fluvial y al ro, orientando toda la vivienda
hacia el Este con grandes huecos, en el caso de las viviendas y dplex que dan al
Paseo Fluvial; o bien disponiendo los salones hacia el Este y dotando de huecos que
dan a patios de luces a los dormitorios, en el caso de las vivienda que se adosan a las
traseras de las edificaciones. Tambin habr algunas viviendas por las que se ha
optado orientarlas al Norte debido a su situacin en las parcela, se ha intentado que
se el menor nmero posible de viviendas.
Todas las viviendas (excepto las de orientacin norte) disponen de una terraza que
permite proveer en verano de sombra el interior de las viviendas y el acceso solar
durante el invierno con los beneficios econmicos, psicolgicos, etc asociado a ello.

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MEMORIA CONSTRUCTIVA Y DE CLCULO

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ANEJO 01: ESTRUCTURA
1. PLANTEAMIENTO ESTRUCTURAL
1.1. OBJETO DEL PROYECTO
El objeto de este proyecto tcnico es especificar todos y cada uno de los elementos
que conforman tanto la estructura del conjunto como su cimentacin, justificando su
adecuado dimensionado e integracin con objeto de alcanzar el cumplimiento de las
exigencias bsicas de seguridad estructural definidas por la normativa en vigor.
1.2. NORMATIVA DE APLICACIN
El edificio proyectado tendr un comportamiento estructural adecuado frente a las

acciones que pueda estar sometido durante su construccin y uso previsto. Los
parmetros objetivos y procedimientos cuyo cumplimiento asegura la satisfaccin de
las exigencias bsicas, as como la superacin de los niveles mnimos de calidad, se
establecen en el Cdigo Tcnico de la edificacin:
CTE DB SE: Seguridad estructural
CTE DB SE-AE: Acciones en la edificacin
CTE DB SE C: Cimientos
CTE SE A: Acero
A su vez, estas exigencias mnimas sern contempladas con las especificadas en las
siguientes normas:
NCSR-02: Norma de construccin sismorresistente
EHE-08: Instruccin de hormign estructural
1.3. DESCRIPCIN GENERAL DE LA ZONA A DESARROLLAR
El edificio se sita en San Juan de Aznalfarache, municipio de Sevilla, con una

aceleracin ssmica de 0,07g. La localizacin es en una amplia explanada entre una
zona ya consolidad del municipio y el paseo fluvial.
De la ordenacin general, la zona que se plantea para el clculo estructural estar

formada por el stano completo y las dos piezas edificatorias y el espacio pblico
(cubierta) que se sitan sobre dicho stano.
Estas piezas edificatorias cuentan con pb+2 y pb+3 en el frente que da hacia el paseo
fluvial. La planta baja presentar una altura de 3,50 m y las plantas intermedias
presentarn una altura de 3,00 m (de cara superior de forjado a cara superior),
mientras que la planta en contacto con la cubierta presentar una altura de 3,40 m
(debido al espesor de los materiales de la cubierta).

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1.4. JUSTIFICACIN DE LA SOLUCIN ADOPTADA: PROCESO DE DISEO CROQUIS
La eleccin del tipo estructural mediante pilares y forjados unidireccionales de

hormign armado, viene dada por las dimensiones y luces de la estructura, las cules
hacen idneo el uso de forjados unidireccionales.
Tras un estudio inicial de cada pieza edificatoria se adopta la solucin de dividir cada
pieza en tres volmenes. De esta forma tenemos 2 bloques laterales de 3 plantas
(pb+2) y uno central de 4 plantas (pb+3).
Los 4 bloques laterales se han resuelto con prticos de carga, paralelos a la direccin Y
del plano y prticos de atado, paralelos a la direccin X del plano. Mientras que los 2
bloques centrales se han resuelto con prticos de carga, paralelos a la direccin X del
plano y prticos de atado, paralelos a la direccin Y del plano. La retcula de soportes
se supone de seccin cuadrada.
Cabe destacar que las piezas laterales no son totalmente paralelas entre s, debido a
las irregularidades de las medianeras de las edificaciones existentes.
1.5. JUNTAS DE DILATACIN: PASADORES
Dado que el conjunto total del edificio supera la condicin definida en el punto 3 del
apartado 3.4.1 del DB SE-AE, Seguridad Estructural: Acciones en la edificacin, que
limita en estructuras de hormign armado la distancia mxima entre juntas a 40 m. Por
lo que colocaremos 2 juntas para cumplir con este apartado en cada pieza
edificatoria.
A la hora de ejecutar las juntas de dilatacin se opta por la utilizacin de pasadores

facilitando la planificacin y la instalacin en obra de las juntas.
Con este tipo de juntas conseguimos reducir tensiones dentro de la construccin,

evitar fisuras, permite construir por fases y se consigue un diseo estructural ms limpio.
1.6. ESTUDIO GEOTCNICO
Se obtiene un estudio geotcnico elaborado en una parcela similar a la nuestra sin

ninguna alteracin anterior y encontrndose contigua a esta por lo que deducimos
que las caractersticas del terreno sern similares.
Los parmetros determinantes han sido, en relacin a la capacidad portante, el

equilibrio de la cimentacin y la resistencia local y global del terreno, y en relacin a
las condiciones de servicio, el control de las deformaciones, las vibraciones y el

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deterioro de otras unidades constructivas; determinados por los documentos bsicos

DB-SE de Bases de Clculo y DB-SEC de Cimientos, y la norma EHE-08 de Hormign
Estructural.
Resumen de las caractersticas principales del terreno:
Relleno antrpico, de tipo arenoso con fragmentos de ladrillera y cermica. Su

espesor es de aproximadamente 4 metros.
Densidad aparente: 16.00 KN/m3.
Densidad sumergida: 12.00 KN/m3.
ngulo de rozamiento interno: 25
Mdulo de balasto empuje activo y pasivo: 20.000 KN/m3.
Arenas medias limosas amarillentas, es un suelo granular de compacidad media,

ubicado entre las cotas -4 metros y -18 metros.
Densidad aparente: 26.30 KN/m3.
Densidad sumergida: 17.60 KN/m3.
ngulo de rozamiento interno: 30
Mdulo de balasto empuje activo y pasivo: 100.000 KN/m3.
Clasificacin A.S.T.M: SM
El nivel de fretico se encuentra en la cota del nivel medio del ro (cota -5), no
obstante es posible que haya variacin del nivel fretico que pueda estar relacionada
con los aporte derivados del rgimen hdrico de precipitaciones, condiciones
hidrogeolgicas o aportes artificiales. Ser importante prestar atencin a este aspecto
durante la fase excavacin y posterior cimentacin.
2. ACCIONES E HIPTESIS DE CLCULO
2.1. CLASIFICACIN DE LAS ACCIONES
Segn el DB SE-AE Acciones en la edificacin, las acciones y las fuerzas que actan
sobre un edificio se pueden clasificar en 3 categoras atendiendo a su variacin con el
tiempo:
- Acciones permanentes (G): son aquellas que actan en todo instante sobre el
edificio, con posicin y valor constante (pesos propios).
- Acciones variables (Q): son aquellas que pueden actuar o no sobre el edificio (uso y
acciones climticas).
- Acciones accidentales (A): son aquellas cuya probabilidad de ocurrencia es

pequea pero de gran importancia (sismo, incendio, impacto o explosin).

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ACCIONES PERMANENTES (G):
El peso propio a tener en cuenta ser el de los elementos estructurales, los

cerramientos y elementos separadores, las carpinteras y revestimientos y los equipos
fijos. Dicho valor se define de acuerdo con el Anejo C del DB-AE y el Catalogo de
Elementos Constructivos del CTE.
PESO PROPIO DE LA ESTRUCTURA
Forjado unidireccional; h<0,30m (Anejo C del CTE DB SE-AE): 4KN/m2
Losa de cimentacin; h=9,00m: 22,5KN/m2
*El peso propio no se introducir en el modelo de clculo de Cype.
ACCIONES PERMANENTES SUPERFICIALES
Solera cermica (viviendas) + mortero agarre (e=0,3cm): 1KN/m2
Solera de planta baja (exterior): 1KN/m2
Arena para nivelacin de pavimento: 0,40KN/m2
Falso techo: Placa aligerada de yeso: 0,2KN/m2
Tabiquera: En viviendas bastar considerar como peso propio de la tabiquera

una carga de 1 KN/m2 de superficie construida (art. 2.1.3. CTE DB SE-AE)
Cubierta plana, recrecido, con impermeabilizacin vista protegida (Anejo C del

CTE DB SE-AE): 1,5KN/m2
ACCIONES PERMANENTES LINEALES:
Peso cerramiento exterior: hoja de albailera exterior y tabique interior; grueso

total <0,25 (Anejo C del CTE DB SE-AE): 7KN/m2
Barandilla + corredera: 1,00KN/m
Peso pretil: 1 pie de ladrillo cermico perforado de 1,10m de altura: 2,56KN/m2
ACCIONES HORIZONTALES EN BARANDILLAS Y PRETILES:
Se considera una carga horizontal en barandas y antepechos de 1KN/ml.
ESCALERAS:
Escalera privada dplex:
Se estima una losa inclinada de 15 cm de espesor. Si atendemos de la luz

media entre apoyos de 2,15m, salvando una altura media de 1,5m, tendremos
una longitud de losa igual a 2,62m, por lo que nos queda:
-Peso propio total de la losa 25KN/m3 x 0,15m=3,75KN/m2
-Peso propio que carga cada apoyo 3,75KN/m2 x 2,62m/2=4,91KN/ml

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ACCIONES VARIABLES (Q):
Los efectos de la sobrecarga de uso pueden simularse con la aplicacin de una carga
superficial distribuida con valores dependientes del uso que sea fundamental en cada
zona considerada. Para ello, como valores caractersticos se adoptaran los definidos
en la Tabla 3.1 del CTE-DB-AE.
SOBRECARGA DE USO
-Sobrecarga de uso Vivienda (categora A1): 2KN/m2
-Sobrecarga de uso Aparcamiento (categora E): 2KN/m2
-Sobrecarga de uso Cubierta transitable (categora F): 1KN/m2
-Sobrecarga de uso Locales comerciales (categora D1): 5KN/m2
-Sobrecarga plazas pblicas*: 3KN/m2
*Las plazas pblicas se consideran espacios de trnsito situados sobre elementos

portantes de acceso pblico asignndoles una sobrecarga de uso de 3KN/m2
VIENTO
Situacin: Sevilla
Zona elica: A
Grado de aspereza: IV. Zona urbana, industrial o forestal.
Se comprobar la edificacin ante la accin del viento en las dos direcciones y en

ambos sentidos (succin y presin) y suponindolos aislados. Estas acciones se
asimilarn a fuerzas perpendiculares a la superficie de cada punto expuesto,
expresada como:
Qe = Qb Ce Cp, donde:
Qb: Presin dinmica del viento se obtiene mediante el anejo D en funcin del
emplazamiento geogrfico de la zona Zona A (Sevilla) 0.42 KN/m
Ce: Coeficiente de exposicin. En edificios urbanos de hasta 8 plantas puede tomarse

un valor constante, independiente de la altura, de 2,0. Ce = 2KN/m2
Cp: Coeficiente elico o de presin, segn tabla 3.5. del DB SE-AE, CTE.
Pieza cuyo alzado da a la calle Martnez Cuevas:
-Viento en la direccin X:
Lx: 39,75m; Lz: 10,00m; esbeltez: Lx/Lz = 3,98
Por tanto cp= 0,8 (presin); cs= -0,6 (succin)
Carga de viento en direccin X:
qex=0,42 2 0,80= 0,672 KN/m2

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qe-x=0,42 2 (-0,6): -0,504 KN/m2
-Viento en la direccin Y:
Ly : 10,00m; Lz: 10,00m; esbeltez: Ly/Lz = 1,00
Carga de viento en direccin Y:
qey=0,42 2 0,80= 0,672 KN/m2
qe-y=0,42 2 (-0,5): -0,42 KN/m2
Pieza cuyo alzado da al paseo fluvial:
-Viento en la direccin X:
Lx: 38,92m; Lz: 13,00m; esbeltez: Lx/Lz = 2,99
Carga de viento en direccin X:
qex=0,42 2 0,80= 0,672 KN/m2
qe-x=0,42 2 (-0,6): -0,504 KN/m2
-Viento en la direccin Y:
Ly: 11,15m; Lz: 13,00m; esbeltez: Ly/Lz = 0,86
Carga de viento en direccin Y:
qey=0,42 2 0,80= 0,672 KN/m2
qe-y=0,42 2 (-0,5): -0,42 KN/m2
ACCIONES TRMICAS
Los elementos que componen el edificio se ven sometidos a deformaciones y cambios

geomtricos debido a las variaciones de temperatura; que dependen de las
condiciones climticas del lugar, la orientacin y exposicin del edificio, as como de
las caractersticas de los materiales constructivos y del rgimen de calefaccin-
ventilacin.
Con objeto de disminuir los efectos de las variaciones de temperatura, se dispondrn

juntas de dilatacin para disminuir los efectos de las variaciones de temperatura de
modo que no existan elementos continuos de ms de 40m de longitud.
NIEVE
Para Sevilla (Altitud = 1090m) tomaremos una carga de nieve de 0,2KN/m2 y se

aplicar sobre todas las cubiertas del edificio. (CTE DB SE-AE tabla 3.8)

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ACCIONES ACCIDENTALES (A):
Se consideran acciones accidentales los impactos, las explosiones, el sismo y el fuego.

Las condiciones en que se debe estudiar la accin del sismo y las acciones debidas a
ste en caso de que sea necesaria su consideracin estn definidas en la Norma de
Construccin Sismorresistente NCSE-02.
- Incendio: Las acciones debidas a la agresin trmica de un incendio se

definen en la parte de la memoria correspondiente al cumplimiento del DB SI.
- Impacto: No se considera la accin accidental de impacto por no

considerarse una accin probable. Se asimilarn cargas superficiales
uniformemente distribuidas, en funcin del uso de cada zona y adoptando los
valores orientativos de la tabla 3.1. del citado DB.
- Sismo: Segn el art. 1.2.2. de la NCSE-02 nuestro edificio es de importancia

normal. Nos encontramos en la ciudad de Sevilla. Segn el anexo 1 tiene una
aceleracin bsica de 0,07g y un coeficiente de contribucin k=1,1.
Conforme al art. 1.2.3., si nuestro edificio es de importancia normal y tiene

prticos arriostrados en todas las direcciones, la NCSE no es de aplicacin si la
aceleracin bsica es menor a 0,08g.
CUADRO RESUMEN DE CARGAS GRAVITATORIAS:
Cargas permanentes
Sobrecargas Total
PLANTAS Cota (m) (KN/m2)
(KN/m2) (KN/m2)
P. forjado C. muertas
Cubierta castillete 4 1,5 0,2 5,7
12,5
Cubierta dplex 4 1,5 0,2 5,7
Cubierta edificio 4 2,5 1,2 7,7
9,5
Planta alta dplex 4 2,6 2 8,6
Planta segunda 6,5 4 2,6 2 8,6
Planta primera 3,5 4 2,6 2 8,6
Planta baja 0,00 4 2,4 3 9,4
Planta stano -3,50 22,5 1 2 25,5
2.2. HIPTESIS DE CLCULO
2.2.1. ANLISIS ESTRUCTURAL Y DIMENSIONADO
-Proceso de verificacin estructural:
- Determinacin de situaciones de dimensionado.
- Establecimiento de las acciones.
- Anlisis estructural.
- Dimensionado.
-Situaciones de dimensionado:
- Persistentes: Condiciones normales de uso.

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- Transitorias: Condiciones aplicables durante un tiempo limitado.
- Extraordinarias: Condiciones excepcionales en las que se puede encontrar o a

las que puede resultar expuesto el edificio (acciones accidentales).
-Periodo de servicio (vida til):
En este proyecto se considera una vida til para la estructura de 50 aos.
-Mtodos de comprobacin: ESTADOS LMITES (EHE-08/CTE)
La seguridad de la estructura puede ser expresada en trminos de probabilidad global

de fallo, que est ligada a un determinado ndice de fiabilidad. Para asegurar esta
fiabilidad, la EHE-08 adopta el Mtodo de los Estados Lmite, como indica en su Art.8.
Mtodo que ser aplicado en el clculo.
- Estados lmite ltimos
Situacin que, de ser superada, existe un riesgo para las personas, ya sea por
una puesta fuera de servicio o por colapso parcial o total de la estructura.
Como estados lmites ltimos se han considerado los debidos a:
- Prdida de equilibrio del edificio o de una parte de l.
- Deformacin excesiva.
- Transformacin de la estructura o de parte de ella en un mecanismo.
- Rotura de elementos estructurales o de sus uniones.
- Inestabilidad de elementos estructurales.
- Estados lmite de servicio
Situacin que de ser superada afecta a:
- El nivel de confort y bienestar de los usuarios.
- El correcto funcionamiento del edificio.
- La apariencia de la construccin.
-Estado lmite de durabilidad
Acciones fsicas y qumicas que pueden degradar hormign y armaduras.
2.2.2. HIPTESIS Y COMBINACIONES DE CLCULO
De acuerdo con las acciones determinadas en funcin de su origen, y teniendo en

cuenta tanto si el efecto de las mismas es favorable o desfavorable, as como los
coeficientes de ponderacin se realizar el clculo de las combinaciones posibles del
modo siguiente:

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ESTADOS LMITES LTIMOS
Para las distintas situaciones de proyecto, las combinaciones de acciones se definirn

de acuerdo con los siguientes criterios:
Situacin persistente o transitoria:
Situacin accidental:
Para cada situacin del proyecto y elemento estructural los coeficientes a utilizar
sern:
- HORMIGN (EHE-08/CTE DB SE)
Situacin 1: Persistente o transitoria

Coeficientes parciales de Coeficientes de
Acciones seguridad () simultaneidad ()
Favorable Desfavorable Principal Acompaamiento
Carga permanente (G) 1,00 1,35 - -
Sobrecarga (QS) 0,00 1,50 1,00 0,70
Viento (QV) 0,00 1,50 1,00 0,60
Nieve (QN) 0,00 1,50 1,00 0,5
Accidental (A) - - - -
Situacin 2: Accidental
Sobrecarga (QS) 0,00 1,00 0,5/0,7* 0,3/0,6*
Viento (QV) 0,00 1,00 0,5 0,00
Nieve (QN) 0,00 1,00 0,2 0,60
Accidental (A) 1,00 1,00 - -
*Dependiendo del tipo de sobrecarga ser un valor u otro

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- HORMIGN EN CIMENTACIONES (EHE-08/CTE DB SE-C)
Situacin 1: Persistente o transitoria

Sobrecarga (QS) 0,00 1,60 1,00 0,70
Viento (QV) 0,00 1,60 1,00 0,60
Nieve (QN) 0,00 1,50 1,00 0,50
Accidental (A) - - - -
Situacin 2: Accidental
Sobrecarga (QS) 0,00 1,00 0,5/0,7* 0,3/0,6*
Viento (QV) 0,00 1,00 0,5 0,00
Nieve (QN) 0,00 1,00 0,2 0,60
Accidental (A) 1,00 1,00 - -
ESTADOS LMITES DE SERVICIO
Para las distintas situaciones de proyecto, las combinaciones de acciones se definirn

de acuerdo con los siguientes criterios:
Combinacin poco probable:
Combinacin frecuente:
Combinacin cuasipermanente:
Para cada combinacin del proyecto y elemento estructural los coeficientes a utilizar
sern:

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- HORMIGN (EHE-08/CTE DB SE)
Combinacin poco probable

Sobrecarga (QS) 0,00 1,00 1,00 0,70
Viento (QV) 0,00 1,00 1,00 0,60
Nieve (QN) 0,00 1,00 1,00 0,5
Combinacin frecuente
Sobrecarga (QS) 0,00 1,00 0,5/0,7* 0,3/0,6*
Viento (QV) 0,00 1,00 0,5 0,00
Nieve (QN) 0,00 1,00 0,2 0,60
*Dependiendo del tipo de sobrecarga ser un valor u otro
Combinacin cuasipermanente
Sobrecarga (QS) 0,00 1,00 1,00 0,3/0,6*
Viento (QV) 0,00 1,00 1,00 0,00
Nieve (QN) 0,00 1,00 1,00 0,60
2.2.3. VERIFICACIN DE ESTADOS LMITES
El procedimiento de comprobacin de cualquier estado lmite consiste en comprobar

que el efecto de las acciones consideradas sobre el edificio (S) es inferior o igual a la
respuesta de la estructura (R), con una fiabilidad aceptable
Sd Rd
3. PREDIMENSIONADO (FORJADOS, VIGAS, PILARES, ESCALERA)
El clculo de la estructura se ha realizado en el programa CYPECAD 2015. Para la

introduccin de datos se ha llevado a cabo un predimensionado previo de la
estructura.

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3.1. FORJADO UNIDERECCIONAL
Tomando como gua lo expuesto en la EHE-08, en nuestra estructura, nos encontramos

con forjados de viguetas con luces menores de 7 m y sobrecargas no mayores de
4KN/m, por lo tanto, no ser necesario comprobar si la flecha cumple con las
limitaciones del Art. 50.2.2.1 siempre que:
CANTO TOTAL (h) > CANTO MNIMO (hmin)

hmin=
-Donde:
1 = (q/7)1/2
q = Peso propio + Sobrecarga (sin mayorar)
2 = (L/6)1/4
L= luz del vano en metros
C =coeficiente que se obtiene de la tabla 50.2.2.1.b de la Norma y variar segn sea

cubierta o con tabiques.
Utilizaremos viguetas armadas a la hora de los clculos y en la posterior puesta en

obra.
CANTO DE FORJADO DE PLANTA BAJA
Clculo segn la vigueta de forjado ms desfavorable:
Tomamos el caso ms desfavorable (Vano Extremo)
Carga, q = 9,4 KN/m2
Luz, L= 5,88 m
C = 21 (tabiques o muros, vano extremo, tabla 50.2.2.1.b)

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1 = (q/7)1/2 = 1,16
2 = (L/6)1/4 = 0,99
, , ,
hmin = = 0,27 m
Por tanto, segn el Art. 50.2.2.1 de la EHE-08, hmin = 0,27 m.
Segn la CTE- DB- HR, el canto mnimo geomtrico es de hmin= 0,25 m (20 + 5 cm)
Por lo que tomamos h = 25+5 cm
El canto del forjado de planta baja ser h = 25 + 5 cm
CANTO DE FORJADO DE PLANTA PRIMERA Y SEGUNDA
Tomamos el caso ms desfavorable (Vano Aislado)
Luz, L= 5,90 m
1 = (q/7)1/2 =1,09
2 = (L/6)1/4 =0,99
, , ,
hmin= = 0,29 m
Por tanto, segn el Art. 50.2.2.1 de la EHE-08, hmin= 0,29 m.
Por lo que tomamos h= 25 + 5 cm
Clculo segn la vigueta de vuelo (1) en las plantas 1 y 2:
Carga, q = 8,6KN/m2
Luz, L= 2,05 1,6 (Art.50.1)= 3,28 m
C = 7,5
1 = (q/7)1/2 =1,09
2 = (L/6)1/4 =0,86
, , ,
hmin = = 0,41 m
,
Por tanto, segn el Art. 50.2.2.1 y el Art. 50.1 de la EHE-08, hmin = 0,42 m.

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Nos sale un canto excesivo para un forjado unidireccional, por lo que se optar por
introducir una losa de hormign en el vuelo. Para predimensionar losas bidireccionales
se utilizar la tabla 50.2.2.1.a (entrando en la tabla como elementos dbilmente
armados y multiplicando los valores L/d por 0,8)
Luz, L= 2,05 1,6 (Art.50.1)= 3,28m
= 8 0,8; d=0,33m
Por tanto el canto de la losa bidireccional del vuelo ser h = 35cm
Clculo segn la vigueta de vuelo (2) en las plantas 1 y 2:
Luz, L= 1,20 1,6 (Art.50.1)= 1,92 m
C = 7,5
1 = (q/7)1/2 =1,09
2 = (L/6)1/4 = 0,75
, , ,
hmin = = 0,21 m
,
Por tanto, segn el Art. 50.2.2.1 y el Art. 50.1 de la EHE-08, hmin = 0,21 m.
El canto del forjado de planta 1 y 2 y del voladizo (2) ser h = 25 + 5 cm (El caso del
vano aislado es ms restrictivo)
CANTO DE FORJADO DE CUBIERTA COMUNITARIA Y PLANTA ALTA DPLEX
Luz, L= 5,00 m
1 = (q/7)1/2 =1,04
2 = (L/6)1/4 =0,95

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, , ,
hmin= = 0,27 m
El canto del forjado de cubierta comunitaria y planta alta dplex ser h = 25 + 5 cm
CANTO DE FORJADO DE CASTILLETE Y CUBIERTA DPLEX
Luz, L= 5,90 m
1 = (q/7)1/2 =0,90
2 = (L/6)1/4 =0,88
, , ,
hmin= = 0,28 m
Por lo que tomamos h = 25 + 5 cm
El canto del forjado de cubierta dplex ser h = 25 + 5cm
3.2. VIGAS
De forma parecida al caso de los forjados unidireccionales prefabricados, utilizando la

tabla 50.2.2.1.a predimensionaremos el canto til mnimo (d) de las vigas de cuelgue
de nuestra estructura.
Dnde:
d= Cato til de la viga en metros
L= luz del vano en metros

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En la tabla las vigas se consideran elementos fuertemente armados
Analizamos las distintas luces que se presentan en la estructura, para obtener cantos y
despus homogeneizar los resultados antes de su entrada en el programa CYPECAD.
Una vez obtenido d, nuestro canto final de la viga, ser h=d+d, siendo d:
d = r + L/2 + T
r = rmin (recubrimiento mnimo) + r (margen de recubrimiento, en funcin del nivel de

control de ejecucin. Lo tomamos de la Tabla 37.2.4. Recubrimientos mnimos para las
clases generales de exposicin I y II, de la EHE-08)
Para nuestro caso:
rmin= 15mm
r (Art. 37.2.4) = 10mm
L/2 (la mitad del dimetro de la armadura de montaje longitudinal)
Como estamos predimensionando y an no hemos llegado al clculo de las

armaduras, estimaremos este valor, por ello supondremos /2= 10mm
T (dimetro de la armadura de los cercos transversales)
De igual modo estimaremos el dimetro de los cercos de la armadura transversal y

supondremos T=8mm
Una vez obtenidos todos los datos necesarios, calculamos: d= 4 cm

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VIGAS DE CARGA
Estudiaremos las vigas de carga en todas las plantas y tomaremos una dimensin
comn para todas las plantas.
Planta baja:
La disposicin de las vigas ms desfavorables es la siguiente:
Viga continua en un extremo (L = 5,50 m)
= 18; d = 0,31 m
Una vez obtenido d, nuestro canto final de la viga, ser h=d+d, siendo
h= 0,31 + 0,04= 0,35 m
Por lo que tomamos h = 0,35 m
Viga biapoyada (4,50 m)
= 14; d = 0,32 m
h= 0,32 + 0,04 = 0,36 m
Planta primera y segunda:
Viga continua en un extremo (L = 6,45 m)
= 18; d = 0,36 m
h= 0,36 + 0,04= 0,40 m
Cubierta comunitaria y planta alta de dplex:
Viga biapoyada (L = 6,45 m)
= 14; d=0,41m

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h= 0,30 + 0,04 = 0,41 m
Finalmente, segn los datos obtenidos, se opta por un canto de 40 cm
Por lo tanto las vigas en la direccin X (vigas de carga) sern 30 x 40 cm*
*A la hora de analizar los resultados se tendr en cuenta si hay problemas de canto

con la viga cuyo predimensionado del canto es 41 cm.
- Viga en voladizo (1,2 1,6 = 1,92m)
= 6; d=0,32m
h= 0,32 + 0,04 = 0,36 m
Por lo que tomamos h=0,40m
VIGAS DE ATADO
Estudiaremos las vigas de atado en todas las plantas y tomaremos una dimensin
comn para todas las plantas.
Planta baja:
Viga en vano extremo (L = 5,88 m)
= 18; d = 0,31 m
h= 0,31 + 0,04= 0,35 m
Planta primera y segunda:
Viga en vano extremo (L = 5,88 m)
= 18; d = 0,31 m

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h= 0,31 + 0,04= 0,35 m
Viga en voladizo (2) (L = 1,2 1,6 = 1,92m)
= 6; d=0,30 m
Una vez obtenido d, nuestro canto final de la viga, ser h = d + d, siendo
h= 0,31 + 0,04 = 0,35 m
Viga en voladizo (1) (L = 2,05 m)

Al colocar en esta zona una losa armada, solo habr que disponer de vigas de
borde en su permetro con un canto igual al de la losa que ser de 30cm.
Cubierta comunitaria y planta alta de dplex:
Viga en extremo (L = 5,90 m)
= 18; d=0,31m
h= 0,31 + 0,04 = 0,35 m
Por lo tanto las vigas de atado sern 30 x 35 cm
3.3. PILARES
Para el clculo de pilares se ha recurrido a lo especificado en el art. 4.5.3.1 de la NCSE-

02. Si la estructura se encuentra ubicada en zona ssmica y la aceleracin ssmica de
clculo, ac, es igual o superior a 0,12g, la dimensin mnima del pilar no ser inferior a
0,25m, adems si la aceleracin ssmica de clculo, ac, es igual o superior a 0,16g, la
dimensin mnima no ser inferior a 0,30m. No obstante, como se explic
anteriormente en el apartado de la accin ssmica no har falta aplicar la NCSE-02.
Tambin se ha tenido en cuenta lo recogido en la EHE-08 para el clculo de pilares en

el artculo 54, donde se especifica que los soportes ejecutados en obra debern tener
su dimensin mnima mayor o igual a 25 cm para solicitaciones normales.
Por tanto, los pilares sern de 25 x 25 cm

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3.4. ESCALERA
El predimensionado de la losa de escalera tambin est calculado para que no sea

necesaria la comprobacin de flecha segn el art. 50.2.2.1 de la EHE-08.
Se comprobar la relacin L/d, igualndola al valor indicado en dicha tabla para

despejar el valor del canto til.
La escalera se supondr como una losa en dos direcciones continua en un solo lado,
porque se considera como apoyada en un extremo y empotrada en el otro.
Se calcularn los dos tipos de escaleras que hay en el edificio por separado:
Escalera pblica portales (L = 3,5 m):
= 26; d=0,13 m
Por tanto, segn el Art. 50.2.2.1 de la EHE-08, el canto til (d) de la losa es h= 0,13 m.
Una vez obtenido d, el canto final de la losa, ser h=d+d
h= 0,13 + 0,04 = 0,17 m
Por tanto, el canto de la losa de escalera ser de 17 cm
Escalera privada dplex (L = 2,15 m):
= 26; d=0,08 m
Por tanto, segn el Art. 50.2.2.1 de la EHE-08, el canto til (d) de la losa es h= 0,08 m.
Una vez obtenido d, el canto final de la losa, ser h=d+d
h= 0,08 + 0,04 = 0,12 m
Por tanto, el canto de la losa de escalera ser de 12 cm
3.5. LOSA DE CIMENTACION
Se han seguido varios criterios para el predimensionado de la losa, estos criterios se

toman como valor orientativo.
- NTE recomienda en losas de canto constante: h50 cm
- Jimnez Montoya recomienda un canto en funcin de la luz ms desfavorable, h(cm)

= 10L(m) +30, siendo L= 6 m, obtenindose un canto de 90 cm.
- J.M Rodrguez Ortiz (Curso de Cimentaciones del COAM) recomienda un canto de 60

cm dada la altura de este edificio.

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3.6. MURO DE STANO
El muro de stano funcionara a compresin ya que absorbe los axiles de los pilares y la
reaccin del terreno. Al estar la carga descentrada se produce un momento flector,
aunque se remedia con la losa de cimentacin que arriostra los muros de stano
opuestos.
El muro de todos modos funciona principalmente a flexin, ya que el empuje del

terreno hace que las cargas sean perpendiculares a su eje principal.
El muro de stano se predimensiona con un ancho estandarizado de 30cm, que

parece suficiente ancho para tener inercia suficiente ante los empujes del terreno. El
muro de stano se colocar sobre una viga de cimentacin de las mismas
dimensiones que el muro y la cimentacin.
4. MODELIZACIN DE LA ESTRUCTURA
4.1. CARACTERISTICAS TCNICAS DE LOS MATERIALES EMPLEADOS
Las que se describen a continuacin sern las caractersticas tcnicas de los

materiales empleados en la construccin del presente proyecto. Formando parte del
sistema estructura anteriormente descrito.

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4.2. DISEO DEL MODELO DE CCULO
El clculo por ordenador se ha realizado con el programa informtico CYPE CAD 2015. Para
ello se han introducido los datos de predimensionado y de la estructura proyectada, as como
las acciones anteriormente descritas y los datos del terreno previstos.
A travs de dicho programa se ha comprobado la validez del sistema estructural proyectado y

su correcto funcionamiento.
Debido a la extensin del proyecto establecemos un modelo de clculo que simplifique el

mayor nmero de situaciones a tener en cuenta. Es por lo que se decide establecer un clculo
del stano completo y de las dos piezas edificatorias que se encuentran encima del mismo con
su espacio pblico adyacente. No obstante, a la hora de las comprobaciones del
predimensionado, puesto que las dos piezas edificatorias son muy similares, se analizar
solamente una de ellas.
A continuacin se adjuntan algunas imgenes que representan el esquema estructural de los

distintos cuerpos que integran el conjunto:

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5. COMPROPACIN DEL PREDIMENSIONADO
5.1 FLECHAS
No estamos obligados a realizar clculos de flecha ya que hemos partido del

predimensionado siguiendo lo indicado en el artculo 50.2.2.1 de la EHE08, por lo que
todos los elementos deberan cumplir en flecha. Sin embargo, realizaremos las
siguientes comprobaciones de flecha total y activa tras la entrada de datos en el
programa de clculo, tanto en forjados como en vigas.
Las limitaciones de flechas definidas en los comentarios del art. 50.1 de la EHE, en
funcin de la luz del vano, o de 1.6 veces la longitud del vuelo (en el caso de
voladizos), son:
Para elementos estructurales en general:

- Flecha a total a plazo infinito: L/250
L/500 + 1 cm
- Flecha activa: L/400
Para forjados unidireccionales
- Flecha total a plazo infinito: L/250
L/500 + 1 cm
- Flecha activa (tabiques o muros): L/500
L/1000 + 0,5 cm
Comprobacin de flechas en Forjados:
Forjado planta baja (25+5 cm):

- Flecha total a plazo infinito 1,28 cm < 2,16 cm Cumple
- Flecha activa 1,11 < 1,16 cm Cumple
Forjado planta primera y segunda (25 + 5 cm):
Forjado cubierta y planta alta dplex (25 + 5 cm):

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Forjado cubierta dplex (25 + 5 cm):

Comprobacin de flechas en vigas:
En primer lugar, comentar que en un primer clculo de la estructura aparecieron un
nmero considerable de vigas de carga que no cumplan los lmites de flecha que se
recomienda en el artculo 50.1 de la EHE-08. Por lo que se decide aumentar el canto
de las vigas a 45 cm. Para no extenderse demasiado en este anejo se obviarn las
flechas obtenidas en el primer clculo y slo se expondrn las flechas
correspondientes al clculo estructural con vigas de carga de canto igual a 45 cm.
Vigas de carga (30 x 45 )cm:
o Planta baja:
o Planta primera y segunda:
o Cubierta y planta alta dplex:
o Cubierta dplex:

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ANEJO 02: SALUBRIDAD
PROTECCIN FRENTE A LA HUMEDAD_HS1
1. GENERALIDADES
El objeto del presente proyecto tcnico es analizar y justificar el cumplimiento de las

exigencias bsicas recogidas en el documento bsico HS-1.
Dicha seccin se aplica a los muros y los suelos que estn en contacto con el terreno y
a los cerramientos que estn en contacto con el aire exterior (fachadas y cubiertas)
de todos los edificios incluidos en el mbito de aplicacin general del CTE.
En consecuencia, ser de aplicacin sobre cada uno de los volmenes que

conforman el conjunto proyectado.
1.2. PROCEDIMIENTO DE VERIFICACIN
Las exigencias de proteccin frente a la humedad se satisfacen mediante el

cumplimiento de las condiciones de diseo recogidas en el apartado 2 del DB-HS-1 y
las dems condiciones relativas a los productos de construccin y al mantenimiento y
conservacin de las distintas partes de la envolvente.
2. DISEO
2.1. MUROS
Grado de impermeabilidad:
El grado de impermeabilidad mnimo exigido a los muros que estn en contacto con el
terreno frente a la penetracin del agua del terreno y de las escorrentas se obtiene en
la tabla 2.1 del DBHS-1, en funcin de la presencia de agua y del coeficiente de
permeabilidad del terreno. La presencia de agua se considera media debido a que la
cara inferior del suelo en contacto con el terreno se encuentra a menos de dos metros
por debajo del nivel fretico.
En nuestro caso, la presencia de agua es MEDIA, pues el nivel fretico se encuentra a

menos de dos metros del suelo en contacto con el terreno. Considerando este dato y
que el sustrato de la parcela est formado por unas arenas limosas, por lo que se va a
estimar un valor de coeficiente de permeabilidad de 10-2 - 10-5 cm/s.
Por lo tanto, para la cimentacin se estima un coeficiente de impermeabilidad de 2.

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Condiciones de las soluciones constructivas:
Las condiciones de las soluciones constructivas exigibles al muro se establecen en la

tabla 2.2 en funcin del grado de impermeabilidad, el tipo de impermeabilizacin y el
tipo de muro.
En nuestro caso, nos encontramos en un muro flexorresistente, con un grado de

impermeabilidad de 2 y con la opcin de impermeabilizar por el exterior como mejor
solucin posible dentro de las que se establecen. Por tanto, las condiciones
constructivas exigentes al muro sern las de: I2+I3+D1+D5
En el caso de los muros medianeros se deber impermeabilizar por el interior, siendo sus
condiciones constructivas: C1+C3+I1+D1+D3
Constitucin del muro (c):
- C1: cuando el muro se construya in situ debe realizarse hormign hidrfugo

- C3: Cuando el muro sea de fbrica deben utilizarse bloques o ladrillos
hidrofugados y mortero hidrfugo.
Impermeabilizacin (I):
- I1: la impermeabilizacin debe realizarse mediante lmina

impermeabilizante o mediante productos lquidos. Si se impermeabiliza
interiormente con lmina esta debe ser adherida y si se impermeabiliza
exteriormente con lmina:
Si es adherida se debe colocar capa antipunzonante en cara exterior

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Si no es adherida, debe colocarse capa antipunzonante en cada una

de sus caras
En ambos caso se dispone lmina drenante.
- I3: Cuando el muro sea de fbrica debe recubrirse por su cara interior con
un revestimiento hidrfugo, tal como una capa de mortero hidrfugo sin
revestir, una hoja de cartn-yeso sin yeso higroscpico u otro material no
higroscpico.
Drenaje (D):
- D1: Debe disponerse una capa drenante y una capa filtrante entre el muro
y el terreno o, cuando existe una capa de impermeabilizacin, entre sta y
el terreno. La capa drenante puede estar constituida por una lmina
drenante, grava, una fbrica de bloques de arcilla porosos u otro material
que produzca el mismo efecto.
- D3: Debe colocarse en el arranque del muro un tubo drenante conectado
a la red de saneamiento o a cualquier sistema de recogida para su
reutilizacin posterior y, cuando dicha conexin est situada por encima de
la red de drenaje, al menos una cmara de bombeo con dos bombas de
achique.
Condiciones de los puntos singulares:
- Encuentro del muro con la fachada:
Cuando el muro se impermeabilice por el interior, en los arranques de la

fachada sobre el mismo, el impermeabilizante debe prolongarse sobre el muro
en todo su espesor a ms de 15 cm por encima del nivel del suelo exterior sobre
una banda de refuerzo del mismo material que la barrera impermeable
utilizada que debe prolongarse hacia abajo 20 cm, como mnimo, a lo largo
del paramento del muro. Sobre la barrera impermeable debe disponerse una
capa de mortero de regulacin de 2 cm de espesor como mnimo.
Cuando el muro se impermeabiliza por el exterior, en los arranques de las

fachadas sobre el mismo, el impermeabilizante debe prolongarse ms de 15
cm por encima del nivel del suelo exterior y el remate superior del
impermeabilizante debe realizarse segn lo descrito en el apartado 2.4.4.1.2 del
DB HS1, ms concretamente mediante una roza de 3x3 cm como mnimo en la
que debe recibirse la impermeabilizacin con mortero en bisel formando
aproximadamente un ngulo de 30 con la horizontal y redondendose la
arista del paramento.
Deben respetarse las condiciones de disposicin de bandas de refuerzo y de

terminacin as como las de continuidad o discontinuidad, correspondientes al
sistema de impermeabilizacin que se emplee.
- Paso de conductos:
Los pasatubos deben disponerse de tal forma que entre ellos y los conductos
exista una holgura que permita las tolerancias de ejecucin y los posibles

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movimientos diferenciales entre el muro y el conducto. Debe fijarse el conducto

al muro con elementos flexibles.
Debe disponerse un impermeabilizante entre el muro y el pasatubos y debe

sellarse la holgura entre el pasatubos y el conducto con un perfil expansivo o un
mstico elstico resistente a la compresin.
- Esquinas y rincones:
Debe colocarse en los encuentros entre dos planos impermeabilizados una

banda o capa de refuerzo del mismo material que el impermeabilizante
utilizado de una anchura de 15 cm como mnimo y centrada en la arista.
Cuando las bandas de refuerzo se apliquen antes que el impermeabilizante del

muro deben ir adheridas al soporte previa aplicacin de una imprimacin.
- Juntas:
Como tenemos muros hormigonados in situ para la impermeabilizacin de las

juntas verticales y horizontales, debe disponerse una banda elstica embebida
en los dos testeros de ambos lados de la junta.
2.2. SUELOS
Al igual que en muros, lo primero que hay que conocer es el grado de

impermeabilidad exigido a la losa de nuestra prctica, el cual lo obtendremos de la
tabla 2.3, que depende de la presencia de agua. En nuestro caso, la presencia de
agua sigue siendo MEDIA porque el nivel fretico se encuentra a menos de dos metros
del suelo en contacto con el terreno.
Considerando la presencia de agua como media y teniendo un coeficiente de

permeabilidad de Ks<10-5 cm/s, el grado de impermeabilidad mnimo exigible a suelos
es de 3.
Las condiciones de las soluciones constructivas exigibles a la losa se establecen en la

tabla 2.4 en funcin del grado de impermeabilidad, el tipo de impermeabilizacin y el
tipo de suelo.

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Segn la tabla 2.4 del artculo 2.1.1 del DB HS-1 se establecen unas condiciones
mnimas para conseguir el grado de impermeabilidad. En nuestro caso siendo un muro
flexorresistente y una placa con un grado de impermeabilidad de 3, las condiciones
mnimas son: C1+C2+I2+D1+D2+S1+S2+S3
Constitucin del suelo (C):
- C1: Cuando el suelo se construya in situ debe utilizarse hormign

hidrofugado de elevada compacidad.
- C2: Cuando el suelo se construya in situ debe utilizarse hormign de
retraccin moderada.
Impermeabilizacin (I):
- I2: Debe impermeabilizarse, mediante la disposicin sobre la capa de

hormign de limpieza de una lmina, la base de la zapata en el caso de
muro flexorresistente y la base del muro en el caso del muro de gravedad.
Si la lmina es adherida debe colocarse una capa antipunzonamiento por
encima de ella y cuando sea no adherida debe colocarse una capa
antipunzonamiento en ambas caras.
Drenaje (D):
- D1: Debe disponerse una capa drenante y una capa filtrante sobre el
terreno situado najo el suelo. En el caso de que se utilice como capa
drenante un encachado, debe disponerse una lmina de polietileno por
encima de ella.
- D2: Deben colocarse tubos drenantes, conectados a la red de
saneamiento o a cualquier sistema de recogida para su reutilizacin
posterior, en el terreno situado bajo el suelo.
Sellado de juntas (S):
- -S1: Deben sellarse los encuentros de las lminas de impermeabilizacin del

muro con las del suelo y con las dispuestas en la base inferior de las
cimentaciones que estn en contacto con el muro

Viviendas Sociales
- S2: Deben sellarse todas las juntas del suelo con banda de PVC o con
perfiles de caucho expansivo.
- S3: Deben sellarse los encuentros entre suelo y muro con banda de PVC o
con perfiles de caucho expansivo.
Encuentro del suelo con los muros:

terminacin, las de continuidad o discontinuidad, as como cualquier otra que
afecte al diseo, relativas al sistema de impermeabilizacin que se emplee.
Cuando el suelo y el muro sean hormigonados in situ, excepto en el caso de

muros pantalla, debe sellarse la junta entre ambos con una banda elstica
embebida en la masa del hormign a ambos lados de la junta.
2.3. FACHADAS
El grado de impermeabilidad mnimo exigido a las fachadas frente a la penetracin

de las precipitaciones se obtiene en la tabla 2.5 en funcin de la zona pluviomtrica
de promedios y del grado de exposicin al viento correspondientes al lugar de
ubicacin del edificio.
Encontrndose el edificio en Sevilla:
- Terreno tipo IV, zona urbana, industrial o forestal.

- Clase de entorno E1 (terreno tipo IV).
- Zona elica A, segn Figura 2.5.
- Grado de exposicin al viento V3, segn Tabla 2.6. (Altura edificio 15m).
- -Zona pluviomtrica III, segn Tabla 2.4. Grado de impermeabilidad 3, segn
lo establecido en la Tabla 2.5.

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En nuestro caso, el grado de impermeabilidad mnimo exigible a las fachadas es de 3.
Las condiciones de las soluciones constructivas exigibles a la fachada se establecen

en la tabla 2.7 en funcin del grado de impermeabilidad, y de la existencia o no de
revestimiento exterior.

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Segn la tabla 2.7 del artculo 2.3.2 del DB HS-1 se establecen unas condiciones
mnimas para conseguir el grado de impermeabilidad. En nuestro caso siendo una
fachada con revestimiento exterior con un grado de impermeabilidad de 3, las
condiciones mnimas son: R1+B1+C2
Resistencia a la filtracin del revestimiento exterior (R):
R1: El revestimiento exterior debe tener al menos una resistencia media a la filtracin.
En nuestro caso, se opta por un revestimiento continuo con un espesor comprendido
entre 10-15mm. Este revestimiento cumplir las siguientes caractersticas establecidas
en el HS-1:
- Espesor comprendido entre 10 y 15 mm, salvo los acabados con una capa
plstica delgada.
- Adherencia al soporte suficiente para garantizar su estabilidad.
- Permeabilidad al vapor suficiente para evitar su deterioro como
consecuencia de una acumulacin de vapor entre l y la hoja principal.
- Adaptacin a los movimientos del soporte y comportamiento aceptable
frente a la fisuracin.
- Cuando se dispone en fachadas con el aislante por el exterior de la hoja
principal, compatibilidad qumica con el aislante y disposicin de una
armadura constituida por una malla de fibra de vidrio o de polister.
Resistencia a la filtracin de la barrera contra la penetracin de agua (B):
B1: Debe disponerse al menos una barrera de resistencia media a la filtracin. Se

considera como tal: cmara de aire sin ventilar o aislante no hidrfilo colocado en la
cara interior de la hora principal. En nuestro caso colocaremos una cmara de aire
ventilada, pues evitamos posibles condensaciones en dicha cmara.
De esta forma se cumple la exigencia tipo B3 gracias a la disposicin de una cmara

de aire ventilada y un aislante no hidrfilo de las siguientes caractersticas:
- La cmara debe disponerse por el lado exterior del aislante.

- La cmara dispone de sistemas y mecanismos que permiten la evacuacin
del agua.
- El espesor de la cmara est comprendido entre 3 y 10cm.

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- Dispone de aberturas de ventilacin cuya rea efectiva total es superior a

120cm por cada 10m2 de pao de fachada entre forjados repartidas al 50%
entre la parte superior.
Composicin de la hoja principal (c):
C1: Debe utilizarse al menos una hoja principal de espesor medio: medio pie de ladrillo
cermico.
- Medio pie de ladrillo cermico, que debe de ser perforado o macizo

cuando no exista revestimiento exterior o cuando exista un revestimiento
exterior discontinuo o un aislante exterior fijados mecnicamente.
- 12cm de bloque cermico, bloque de hormign o de piedra natural.
Con estas exigencias comprobamos que los cerramientos propuestos cumplen las
exigencias de impermeabilizacin del HS-1.
- Juntas de dilatacin:
Deben disponerse juntas de dilatacin en la hoja principal de tal forma que

cada junta estructural coincida con una de ellas y que la distancia entre juntas
de dilatacin contiguas sea como mximo la que figura en la Tabla 2.1
Distancia entre juntas de movimiento de fbricas sustentadas del DBSE-F.
En las juntas de dilatacin de la hoja principal debe colocarse un sellante

sobre un relleno introducido en la junta. Deben emplearse rellenos y sellantes
de materiales que tengan una elasticidad y una adherencia suficientes para
absorber los movimientos de la hoja previstos y que sean impermeables y
resistentes a los agentes atmosfricos. La profundidad del sellante debe ser
mayor o igual que 1 cm y la relacin entre su espesor y su anchura debe estar
comprendida entre 0,5 y 2.
- Arranque de la fachada desde cimentacin:
Debe disponerse una barrera impermeable que cubra todo el espesor de la

fachada a ms de 15 cm por encima del nivel del suelo exterior para evitar el
ascenso de agua por capilaridad o adoptarse otra solucin que produzca el
mismo efecto.
Cuando no sea necesaria la disposicin del zcalo, el remate de la barrera

impermeable en el exterior de la fachada debe realizarse segn lo descrito en
el artculo 2.4.4.1.2 del DB HS1 o disponiendo un sellado.
- Encuentro de la fachada con los forjados:
Cuando la hoja principal est interrumpida por los forjados y se tenga

revestimiento exterior continuo, se colocar un refuerzo del revestimiento
exterior con mallas dispuestas a lo largo del forjado de tal forma que

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sobrepasen el elemento hasta 15 cm por encima del forjado y 15 cm por

debajo de la primera hilada de la fbrica.
- Encuentro de las fachadas con los pilares:
Cuando la hoja principal est interrumpida por los pilares, en el caso de

fachada con revestimiento continuo, debe reforzarse ste con armaduras
dispuestas a lo largo del pilar de tal forma que lo sobrepasen 15 cm por ambos
lados.
-Encuentros de la cmara de aire ventilada con los forjados y los dinteles:
Cuando la cmara quede interrumpida por un forjado o un dintel, debe

disponerse un sistema de recogida y evacuacin del agua filtrada o
condensada en la misma.
Como sistema de recogida de agua debe utilizarse un elemento continuo

impermeable (lmina, perfil especial, etc.) dispuesto a lo largo del fondo de la
cmara, con inclinacin hacia el exterior, de tal forma que su borde superior
est situado como mnimo a 10 cm del fondo y al menos 3 cm por encima del
punto ms alto del sistema de evacuacin.
- Encuentro de la fachada con la carpintera
Cuando la carpintera est retranqueada respecto del paramento exterior de

la fachada, debe rematarse el alfizar con un vierteaguas para evacuar hacia
el exterior el agua de lluvia que llegue a l y evitar que alcance la parte de la
fachada inmediatamente inferior al mismo y disponerse un gotern en el dintel
para evitar que el agua de lluvia discurra por la parte inferior del dintel hacia la
carpintera o adoptarse soluciones que produzcan los mismos efectos.
El vierteaguas debe tener una pendiente hacia el exterior de 10 como

mnimo, debe ser impermeable o disponerse sobre una barrera impermeable
fijada al cerco o al muro que se prolongue por la parte trasera y por ambos
lados del vierteaguas y que tenga una pendiente hacia el exterior de 10 como
mnimo. El vierteaguas debe disponer de un gotern en la cara inferior del
saliente, separado del paramento exterior de la fachada al menos 2 cm, y su
entrega lateral en la jamba debe ser de 2 cm como mnimo.
La junta de las piezas con gotern debe tener la forma del mismo para no
crear a travs de ella un puente hacia la fachada.
- Antepechos y remates superiores de las fachadas:
Los antepechos deben rematarse con albardillas para evacuar el agua de

lluvia que llegue a su parte superior y evitar que alcance la parte de la
fachada inmediatamente inferior al mismo o debe adoptarse otra solucin que
produzca el mismo efecto.
Las albardillas deben tener una inclinacin de 10 como mnimo, deben

disponer de goterones en la cara inferior de los salientes hacia los que discurre
el agua, separados de los paramentos correspondientes del antepecho al
menos 2 cm y deben ser impermeables o deben disponerse sobre una barrera

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impermeable que tenga una pendiente hacia el exterior de 10 como mnimo.

Deben disponerse juntas de dilatacin cada dos piezas cuando sean de piedra
o prefabricadas y cada 2 m cuando sean cermicas. Las juntas entre las
albardillas deben realizarse de tal manera que sean impermeables con un
sellado adecuado.
- Anclajes a la fachada:
Cuando los anclajes de elementos tales como barandillas o mstiles se realicen

en un plano horizontal de la fachada, la junta entre el anclaje y la fachada
debe realizarse de tal forma que se impida la entrada de agua a travs de ella
mediante el sellado, un elemento de goma, una pieza metlica u otro
elemento que produzca el mismo efecto.
2.4. CUBIERTAS
Para las cubiertas el grado de impermeabilidad exigido es nico e independiente de

factores climticos. Deben disponer de los elementos siguientes:
Un sistema de formacin de pendientes. La inclinacin de los paos se

establecer segn tabla 2.9 Pendientes de cubiertas planas.
Una barrera contra el vapor inmediatamente por debajo del aislante trmico
cuando se prevea que vayan a producirse condensaciones en dicho
elemento.
Una capa separadora bajo el aislante trmico, cuando deba evitarse el
contacto entre materiales qumicamente incompatibles.
Un aislante trmico, segn se determine en la seccin HE1 del DB Ahorro de
energa.
Una capa separadora bajo la capa de impermeabilizacin, cuando deba
evitarse el contacto entre materiales qumicamente incompatibles o la
adherencia entre la impermeabilizacin y el elemento que sirve de soporte en
sistemas no adheridos.
Una capa de impermeabilizacin cuando la cubierta sea plana. Se optar por
un material bituminoso modificado.
Una capa separadora entre la capa de proteccin y la capa de
impermeabilizacin, cuando:
- Deba evitarse la adherencia entre ambas capas.
- La impermeabilizacin tenga una resistencia pequea al

punzonamiento esttico.

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- Se utilice como capa de proteccin solado flotante colocado sobre

soportes, grava, una capa de rodadura de hormign, una capa de
rodadura de aglomerado asfltico dispuesta sobre una capa de
mortero o tierra vegetal; en este ltimo caso adems debe disponerse
inmediatamente por encima de la capa separadora, una capa
drenante sobre sta una capa filtrante; en el caso de utilizarse grava la
capa separadora debe ser antipunzonante.
Una capa separadora entre la capa de proteccin y el aislante trmico,

cuando:
- Se utilice tierra vegetal como capa de proteccin; adems debe

disponerse inmediatamente por encima de esta capa separadora, una
capa drenante y sobre sta una capa filtrante;
- La cubierta sea transitable para peatones; en este caso la capa

separadora debe ser antipunzonante;
- Se utilice grava como capa de proteccin; en este caso la capa

separadora debe ser filtrante, capaz de impedir el paso de ridos finos y
antipunzonante;
Una capa de proteccin, cuando la cubierta sea plana, salvo que la capa de
impermeabilizacin sea autoprotegida. En nuestro caso ser:
- Cubiertas transitables: baldosa cermica espesor 20mm tomada con

mortero bastardo M-5b.
- Cubiertas no transitables: capa de grava con espesor mnimo de

50mm y dimetros comprendidos entre 16-32mm.
- Terrazas: solado flotante de piezas apoyadas sobre soportes. Bajo stos

se dispondr de capa separadora en el plano inclinado de escorrenta.
Un sistema de evacuacin de aguas, que puede constar de canalones,

sumideros y rebosaderos, dimensionados segn el clculo descrito en la
seccin HS-5 del DB-HS.
Condiciones de los puntos singulares en cubiertas planas:

terminacin, las de continuidad o discontinuidad, as como cualquier otra que afecte
al diseo, relativas al sistema de impermeabilizacin que se emplee.
- Juntas de dilatacin:
Deben disponerse juntas de dilatacin de la cubierta y la distancia entre

juntas de dilatacin contiguas debe ser como mximo 15 m. Siempre que exista
un encuentro con un paramento vertical o una junta estructural debe
disponerse una junta de dilatacin coincidiendo con ellos. Las juntas deben
afectar a las distintas capas de la cubierta a partir del elemento que sirve de
soporte resistente. Los bordes de las juntas de dilatacin deben ser romos, con

Viviendas Sociales
un ngulo de 45 aproximadamente, y la anchura de la junta debe ser mayor

que 3 cm.
En las juntas debe colocarse un sellante dispuesto sobre un relleno introducido

en su interior. El sellado debe quedar enrasado con la superficie de la capa de
proteccin de la cubierta.
- Encuentro de la cubierta con un paramento vertical:
La impermeabilizacin debe prolongarse por el paramento vertical hasta una

altura de 20 cm como mnimo por encima de la proteccin de la cubierta.
El encuentro con el paramento debe realizarse redondendose con un radio

de curvatura de 5 cm aproximadamente o achaflanndose una medida
anloga segn el sistema de impermeabilizacin.
Para que el agua de las precipitaciones o la que se deslice por el paramento

no se filtre por el remate superior de la impermeabilizacin, dicho remate debe
realizarse de la forma siguiente o de cualquier otra que produzca el mismo
efecto:
- Mediante una roza de 3x3cm como mnimo en la que debe recibirse la

impermeabilizacin con mortero en bisel formando aproximadamente
un ngulo de 30 con la horizontal y redondendose la arista del
paramento.
- Mediante un retranqueo cuya profundidad con respecto a la

superficie externa del paramento vertical debe ser mayor que 5 cm y
cuya altura por encima de la proteccin de la cubierta debe ser mayor
que 20 cm.
- Encuentro de la cubierta con borde lateral:
El encuentro debe realizarse mediante la prolongacin de la

impermeabilizacin 5 cm como mnimo sobre el frente del alero o el
paramento.
- Encuentro de la cubierta con un sumidero o un canaln:
El sumidero debe ser una pieza prefabricada, de un material compatible con

el tipo de impermeabilizacin que se utilice y debe disponer de un ala de 10
cm de anchura como mnimo en el borde superior.
El sumidero debe estar provisto de un elemento de proteccin para retener los

slidos que puedan obturar la bajante. En cubiertas transitables este elemento
debe estar enrasado con la capa de proteccin y en cubiertas no transitables,
este elemento debe sobresalir de la capa de proteccin.
El elemento que sirve de soporte de la impermeabilizacin debe rebajarse

alrededor de los sumideros lo suficiente para que despus de haberse dispuesto
el impermeabilizante siga existiendo una pendiente adecuada en el sentido de
la evacuacin.

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La impermeabilizacin debe prolongarse 10 cm como mnimo por encima de

las alas.
La unin del impermeabilizante con el sumidero debe ser estanca.
Cuando el sumidero se disponga en la parte horizontal de la cubierta, debe

situarse separado 50 cm como mnimo de los encuentros con los paramentos
verticales o con cualquier otro elemento que sobresalga de la cubierta.
- Rebosaderos:
En las cubiertas planas que tengan un paramento vertical que las delimite en
todo su permetro, deben disponerse rebosaderos en los siguientes casos:
- Cuando en la cubierta exista una sola bajante;
- Cuando se prevea que, si se obtura una bajante, debido a la

disposicin de las bajantes o de los faldones de la cubierta, el agua
acumulada no pueda evacuar por otras bajantes.
En nuestro caso se colocaran rebosaderos en cubiertas donde por proyecto

solo se pueden colocar un bajante.
- Encuentro de la cubierta con elementos pasantes:
Los elementos pasantes deben situarse separados 50 cm como mnimo de los

encuentros con los paramentos verticales y de los elementos que sobresalgan
de la cubierta. Deben disponerse elementos de proteccin prefabricados o
realizados in situ, que deben ascender por el elemento pasante 20 cm como
mnimo por encima de la proteccin de la cubierta.
- Accesos y aberturas
Los accesos y las aberturas situados en un paramento vertical deben realizarse

disponiendo un desnivel de 20 cm de altura como mnimo por encima de la
proteccin de la cubierta, protegido con un impermeabilizante que lo cubra y
ascienda por los laterales del hueco hasta una altura de 15 cm como mnimo
por encima de dicho desnivel.
3. DIMENSIONADO
3.1. TUBOS DE DRENAJE
Las pendientes mximas y mnimas y el dimetro nominal quedan recogidos en la

siguiente tabla:

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Siendo el dimetro nominal mnimo de 150 mm para los tubos drenantes de los muros y
los suelos
La superficie de orificios del tubo drenante por metro lineal debe ser como mnimo la
obtenida de la tabla 3.2.
4. CONDICIONES PARA EL MANTENIMIENTO Y LA CONSERVACIN
Adems del cumplimiento de las condiciones exigibles a los materiales y productos de

construccin y las cuestiones a tener en cuenta durante el proceso constructivo, se ha
velar por la correcta realizacin de las operaciones de mantenimiento que, junto con
su periodicidad, se incluyen en la tabla 6.1.

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CALIDAD DEL AIRE INTERIOR_HS3
1. GENERALIDADES
De acuerdo con las exigencias bsicas establecidas en este apartado del CTE, nuestro
edificio ventilar adecuadamente, eliminando los contaminantes productos de su uso,
garantizando el aporte adecuado de aire exterior limpio, as como la extraccin y
expulsin del aire viciado.
Estas exigencias sern aplicadas para las viviendas y garajes de planta stano,
quedando el resto del conjunto resuelto con las exigencias de ventilacin y
climatizacin que nos exige el RITE y que ser desarrollado en el apartado de la
memoria correspondiente.
2. CAUDALES DE VENTILACIN
Para obtener los caudales de ventilacin mnimo exigidos se consulta la tabla 2.1.del
DB HS-3 del CTE:
2.1 CAUDALES DE VENTILACIN DE LAS VIVIENDAS

A continuacin se recogen los caudales de ventilacin de todos los tipos de viviendas
del edificio:
LOCALES SECOS LOCALES HMEDOS

Difere
TIPO Dormitorio Estar/
Dormitorio 2 Dormitorio 3 Bao 1 Bao 2 Cocina Adm. Ext. ncia
VIV. principal comedor
(l/s) (l/s) (l/s)
qv qv qv qv qv qv S. til qv
Pers. Pers. Pers. Pers.
(l/s) (l/s) (l/s) (l/s) (l/s) (l/s) (m2) (l/s)
2D
Orientacin 2 10 2 10 / / 4 12 -15 / 8 -16 32 -31 1
n-s
3D
Orientacin 2 10 2 10 1 5 5 15 -15 -15 8 -16 40 -46 -6
n-s
3D
Orientacin 2 10 2 10 1 5 5 15 -15 -15 6 -12 40 -42 -2
E

Viviendas Sociales
Dplex 2 10 2 10 / / 4 12 -15 -15 6 -12 32 -42 -8
Se observa, que todas las tipologas de viviendas presentan caudales de ventilacin

no equilibrados (qadm qext). Por tanto, para conseguir que los caudales de ventilacin
estn equilibrados, se corregirn de la siguiente manera:
LOCALES SECOS LOCALES HMEDOS

Dife
TIPO Dormitorio Estar/
Dormitorio 2 Dormitorio 3 Bao 1 Bao 2 Cocina qAdm. qExt. rencia
VIV. principal comedor
(l/s) (l/s) (l/s)
qv qv qv qv qv qv S. til qv
Pers. Pers. Pers. Pers.
(l/s) (l/s) (l/s) (l/s) (l/s) (l/s) (m2) (l/s)
2D
Orientacin 2 10 2 10 / / 4 12 -15 / 8 -17 32 -32 0
n-s
3D
Orientacin 2 12 2 12 1 7 5 15 -15 -15 8 -16 46 -46 0
n-s
3D
Orientacin 2 12 2 10 1 5 5 15 -15 -15 6 -12 42 -42 0
E
Dplex 2 13 2 13 / / 4 16 -15 -15 6 -12 42 -42 0
Para equilibrar los caudales de ventilacin se ha tenido que aumentar los caudales de
algunos locales secos hasta que la diferencia de qadm y qext es 0.
2.2 CAUDALES DE VENTILACIN DEL STANO

A continuacin se recogen los caudales de ventilacin del aparcamiento y los
trasteros:
N de plazas/Sup. til (m3) Qv(l/s)
Aparcamiento 95 11400
Trasteros 400 280
3. DISEO Y DIMENSIONADO
3.1. VIVIENDAS
En el caso de las viviendas se propone un sistema general de ventilacin mecnica,

pues es el que mejor se acopla al diseo y nos permite tener un nico conducto
vertical que se situara en el hueco de instalaciones junto a la entrada de las viviendas,
donde se concentran las otras instalaciones.
En cuanto a las aberturas de admisin se producir una admisin por fachada

mediante juntas de apertura en huecos (carpintera de clase 1). El aire circula de los
locales secos a los hmedos, mediante aberturas de admisin. Las aberturas de
extraccin se proponen en los falsos techos donde horizontalmente mediante
conductos se conectarn al conducto principal de extraccin situado en el hueco de
instalaciones.

Viviendas Sociales
Se proyecta un sistema adicional especfico de ventilacin en cocina con extraccin

mecnica para los vapores y la contaminacin de la coccin: extractor y conducto
de extraccin independiente. Previo a los extractores de cocinas se dispondr de un
filtro de grasa y aceite dotado con un dispositivo que indique cuando debe
remplazarse o limpiarse. Cuando el conducto para la ventilacin especfica adicional
de las cocinas sea colectivo, cada extractor debe conectarse al mismo mediante un
ramal que debe desembocar en el conducto de extraccin inmediatamente por
debajo del ramal siguiente.
Las cocinas, comedores, salas de estar y dormitorios deben tener una ventana exterior
practicable o puerta exterior cuya superficie total practicable sea mayor o igual a 1/20
de la superficie til del local.
Por ltimo se dimensionarn los cambios de seccin de este conducto vertical, que
termina en cubierta no transitable donde se dispone un aspirador mecnico.
Dimensionado de aberturas de ventilacin:
Para el dimensionado de aberturas de ventilacin se utilizar la tabla 4.1 del DB HS-3:
LOCALES SECOS
TIPO
Estar/
DE Dormitorio principal Dormitorio 2 Dormitorio 3
Comedor
VIVIENDA
qv qva S. Adm S. Paso qv qva S. Adm S. Paso qv qva S. Adm S. Paso qv qva S. Adm S. Paso
(l/s) (l/s) (cm2) (cm2) (l/s) (l/s) (cm2) (cm2) (l/s) (l/s) (cm2) (cm2) (l/s) (l/s) (cm2) (cm2)
2D
Orienta. 10 10 40 80 10 10 40 80 / / / / 12 12 48 96
N-S
3D
Orienta. 10 12 48 96 10 12 48 96 5 7 28 70 15 15 60 120
N-S
3D
Orienta. 10 12 48 96 10 10 40 80 5 5 20 70 15 15 60 120
E
Dplex 10 13 52 104 10 13 52 104 / / / / 12 16 64 128

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LOCALES HMEDOS
TIPO
DE BAO 1 BAO 2 COCINA*
VIVIENDA
qv qve S. Ext S. Paso qv qve S. Ext S. Paso qv qve S. Ext S. Paso
(l/s) (l/s) (cm2) (cm2) (l/s) (l/s) (cm2) (cm2) (l/s) (l/s) (cm2) (cm2)
2D
Orienta. -15 -15 60 120 / / / / -16 -17 68 136
N-S
3D
Orienta. -15 -15 60 120 -15 -15 60 120 -16 -16 64 128
N-S
3D
Orienta. -15 -15 60 120 -15 -15 60 120 -12 -12 / 96
E
Dplex -15 -15 60 120 -15 -15 60 120 -12 -12 / 96
* Adems todas las cocinas extractor y conducto de extraccin independiente del de

ventilacin general de la vivienda y de extraccin de aire de cualquier otro uso. El
conducto de extraccin puede ser comn a varios extractores si se dota a cada uno
de un sistema automtico antirrevoco. El caudal de extraccin mnimo ser de 50 l/s y
la abertura de extraccin tendr unas dimensiones de 15 x 15 cm.
Dimensionado de conductos de extraccin al exterior (extraccin colectiva):
Para la extraccin de la ventilacin de los locales hmedos se ha escogido la opcin

de extraccin colectiva.
Segn el Artculo 4.2.2 del CTE DB HS-3, cuando los conductos se dispongan contiguos
a un local habitable su seccin ser igual a:
S 2,5 qvt
- Caso 1: conducto para dos viviendas (una vivienda por planta)
o Para viviendas con un bao:
SCalculada Dimensin SReal

Planta qV (l/s)
(cm2) (mm) (cm2)
Primera 32 80 100 x 100 100
Segunda 62 155 100 x 200 200
o Para viviendas con dos baos:

Planta qV (l/s)
(cm2) (mm) (cm2)
Primera 46 115 100 x 150 150
Segunda 92 230 100 x 250 250

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- Caso 2: conducto para 3 viviendas (una y dos viviendas por planta)
o Para viviendas con 2 baos y dplex con aseo y bao:

Planta qV (l/s)
(cm2) (mm) (cm2)
Primera 42 105 150 x 100 150
Segunda 69 172 200 x 100 200
Tercera 84 210 250 x 100 250
Dimensionado de conductos del sistema adicional de extraccin mecnica para

cocinas:
Al disponer los conductos contiguos a locales habitables, para que el nivel sonoro
continuo equivalente estandarizado ponderado producido por la instalacion no
supere 30 dBA, la seccion nominal de cada tramo del conducto de extraccion ser
como mnimo la obtenida mediante la expresion utilizada anteriormente:
S 2,5 qvt
Siendo qvt la suma de todos los caudales que pasan por las aberturas de extraccion
que vierten al tramo.
El caudal total correspondiente a cada cocina es 50 l/s:
S = 2,5 x 50 = 125 cm2
La seccin de tubo ir aumentando conforme se vayan uniendo los caudales

correspondientes a las cocinas de las plantas superiores, con lo que resulta:
- Caso 1: conducto para dos viviendas (una vivienda por planta)

Planta QV (l/s)
(cm2) (mm) (cm2)
Primera 50 125 100 x 150 150
Segunda 100 250 100 x 250 250
- Caso 2: conducto para tres viviendas (una y dos viviendas por planta)

Planta QV (l/s)
(cm2) (mm) (cm2)
Primera 50 125 100 x 150 150
Segunda 150 375 250 x 150 375

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3.2. APARCAMIENTOS Y TRASTEROS
Segn las caractersticas de nuestro aparcamiento, la ventilacin se produce

mediante la admisin natural del aire por los huecos conformados para la rampa del
aparcamiento, donde estos dan al exterior; y la extraccin de forma mecnica, a
travs de dos redes de conductos dotadas con el correspondiente ventilador
mecnico.
La ventilacin de los trasteros se realiza de

forma mecnica, mediante el sistema de
extraccin mecnica comn al del
aparcamiento y con un sistema de admisin de
aire mecnico independiente.
En concreto ser el definido como Ventilacin

dependiente de trasteros y zonas comunes.
Ventilacin natural en trasteros e hbrida o
mecnica en zonas comunes.
De acuerdo con la tabla 2.1 del CTE DB HS-3 se obtiene un caudal de ventilacin
mnimo de 11400 l/s (120 l/s por cada una de las 95 plazas de aparcamiento), a lo que
se aade el caudal de ventilacin exigido para los trasteros que ventilarn a travs de
la red del garaje, 280 l/s (0,7 400 m2 de superficie til de trasteros) con lo que se
obtiene un total de qv = 11680 l/s de caudal de ventilacin mnimo.
Por otro lado, habr una abertura de extraccin por cada 100 m2 de superficie
considerada y una separacin mxima entre las aberturas ms prximas de 10 m. Este
ser un requisito indispensable para el diseo de la red de conductos.
As pues, de acuerdo con el rea de la planta de aparcamiento y trasteros (2900 m2 +

400 m2), obtenemos un total de 33 aberturas de extraccin.
Para la admisin mecnica e independiente de los trasteros se obtienen un mnimo de

4 aberturas.
Atendiendo al Apartado 3.1.4.2 del documento bsico anterior, se exige que, en

aparcamientos con 15 o ms plazas se dispondrn en cada planta al menos dos redes
de conductos de extraccin dotadas del correspondiente aspirador mecnico.
Para seguir con la lgica constructiva de nuestro proyecto de arquitectura modulada,

las redes de conductos, tanto de admisin como de extraccin, se disearan sobre
una trama modular buscando simetras en sus recorridos, con el objetivo de obtener
conductos de iguales dimensiones, con lo que resulta un esquema de instalacin
optimizado y ms coherente.
Dimensionado de las aberturas de extraccin y admisin:
Al final resultan 36 aberturas de extraccin para aparcamiento y trasteros y 4 aberturas

de admisin para los trasteros.
Consultando la Tabla 4.1 del CTE DB HS-3 se calcula el rea de las aberturas de
extraccin y las de admisin.

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- Aberturas de extraccin para aparcamiento y trasteros (qv = 11680 l/s):
S = 4 qv = 4 11680 l/s = 46720 cm2
Como se tienen 36 aberturas de extraccin, el rea efectiva de cada una de

ellas ser:
A= = 1297 cm2 Seccin 45 x 30 cm (1350 cm2)
- Aberturas de admisin para trasteros (qv = 280 l/s):
S = 4 qv = 4 280 l/s = 1120 cm2
Como se tienen 4 aberturas de admisin, el rea efectiva de cada una de ellas

ser:
A= = 280 cm2 Seccin 30 x 10 cm (300 cm2)
Dimensionado de los conductos de extraccin y admisin:
- Redes de extraccin:
Se disponen de 2 redes de extraccin, cada una recoge un caudal de

ventilacin de 5840 l/s (qv/2 = 11680 l/s /2).
Cada rejilla recoge 325 l/s ((qv/36 = 11680 l/s / 36).
Los conductos de extraccin se dimensionarn segn describe el apartado

4.2.2 del CTE DB HS-3. Suponiendo que los conductos se disponen contiguos a
un local habitable:
S > 2,5 qv
A continuacin se recoge en la tabla las dimensiones de cada tramo de las

redes de conductos de extraccin:
Dimensin b h SReal
Red Tramo QV (l/s) SCalculada (cm2) (cm2)
(mm)
1 A-B 325 812,5 350 x 250 875
1 B-C 650 1625 350 x 500 1750
1 C-D 975 2437,5 500 x 500 2500
1 D-E 1300 3250 650 x 500 3250
1 E-F 1625 4062,5 650 x 650 4225
1 F-G 1950 4875 750 x 650 4875
1 H-I 325 812,5 350 x 250 875
1 I-J 650 1625 350 x 500 1750
1 J-K 975 2437,5 500 x 500 2500
1 K-L 1300 3250 650 x 500 3250
1 L-M 1625 4062,5 650 x 650 4225
1 M-N 1950 4875 750 x 650 4875
1 O-P 325 812,5 350 x 250 875

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1 P-Q 650 1625 350 x 500 1750
1 Q-R 975 2437,5 500 x 500 2500
1 R-S 1300 3250 650 x 500 3250
1 S-T 1625 4062,5 650 x 650 4225
1 T-N 1950 4875 750 x 650 4875
1 N-G 3900 9750 750 x 1300 9750
1 G-U 5850 14625 1150 x 1300 14950
2 A-B 325 812,5 350 x 250 875
2 B-C 650 1625 350 x 500 1750
2 C-D 975 2437,5 500 x 500 2500
2 D-E 1300 3250 650 x 500 3250
2 E-F 1625 4062,5 650 x 650 4225
2 F-G 1950 4875 750 x 650 4875
2 H-I 325 812,5 350 x 250 875
2 I-J 650 1625 350 x 500 1750
2 J-K 975 2437,5 500 x 500 2500
2 K-L 1300 3250 650 x 500 3250
2 L-M 1625 4062,5 650 x 650 4225
2 M-N 1950 4875 750 x 650 4875
2 O-P 325 812,5 350 x 250 875
2 P-Q 650 1625 350 x 500 1750
2 Q-R 975 2437,5 500 x 500 2500
2 R-S 1300 3250 650 x 500 3250
2 S-T 1625 4062,5 650 x 650 4225
2 T-N 1950 4875 750 x 650 4875
2 N-G 3900 9750 750 x 1300 9750
2 G-U 5850 14625 1150 x 1300 14950
Por tanto, cada conducto vertical tendr una dimensin de 115 x 130 cm.
- Redes de admisin:
Se disponen 3 redes de admisin una por cada conjunto de trasteros. Teniendo

dos de ellas una abertura cada una y otra dos aberturas.
Cada rejilla recoge 70 l/s ((qv/4 = 280 l/s / 4).
Los conductos de admisin se dimensionarn segn describe el apartado 4.2.2

del CTE DB HS-3. Suponiendo que los conductos se disponen contiguos a un
local habitable:
S > 2,5 qv
A continuacin se recoge en la tabla las dimensiones de cada tramo de las

redes de conductos de admisin:

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Dimensin b h SReal
Red Tramo QV (l/s) SCalculada (cm2) (cm2)
(mm)
1 a-b 70 175 200 x 100 200
2 b-c 70 175 200 x 100 200
2 c-d 140 350 350 x 100 350
3 d-e 70 175 200 x 100 200
Por tanto, los conductos verticales de admisin tendrn una dimensin de 20 x

10 cm y 35 x 10 cm, respectivamente.
4. CONSTRUCCIN
Todo elemento se ejecutar segn lo establecido en esta memoria y de acuerdo con

la planimetra adjunta, as como a la legislacin aplicable, a las normas de la buena
prctica constructiva y a las instrucciones del director de obra y del director de
ejecucin de la obra.
- Aquellas aberturas que atraviesen muros, llevarn asociados un pasamuros de

seccin adecuada con el conducto, sellndose la unin entre ambos.
- Cuando las aberturas de extraccin dispongan de elementos de proteccin a base

de lamas, stas quedarn inclinadas en la direccin de la circulacin del aire.
- Los huecos de paso por forjados contarn con una holgura perifrica de 20 mm,
quedando rellena sta con aislante trmico.
- Las uniones entre las diferentes piezas que conforman las redes de conductos se
ajustarn a lo establecido por el sistema de la casa comercial elegido, cuidndose la
estanqueidad de sus juntas.
- Las uniones entre las aberturas de extraccin y sus correspondientes conductos

quedarn tapadas adecuadamente para evitar la entrada de escombros hasta el
momento de la colocacin de los elementos de proteccin correspondientes.
- Se consideran satisfactorios los conductos de chapa ejecutados segn lo

especificado en la norma UNE 100 102:1988.
- Los aspiradores (hbridos o mecnicos) quedarn aplomados y sujeto al conducto de

extraccin. Adems quedar apoyado sobre el soporte de manera estable y
utilizando elementos antivibratorios. En todo empalme o conexin se garantizar la
estanqueidad y la proteccin de entrada/salida de aire en estos puntos.

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5. MANTENIMIENTO Y CONSERVACIN
Las operaciones de mantenimiento se realizarn segn la periodicidad que establece

la Tabla 7.1 del HS-3.

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SUMINISTRO DE AGUA_HS4
1. GENERALIDADES
Los edificios dispondrn de medios adecuados para suministrar el equipamiento

higinico previsto, agua apta para el consumo de forma sostenible, aportando
caudales suficientes para su funcionamiento, sin alteracin de las propiedades de
aptitud para el consumo e impidiendo los posibles retornos que puedan contaminar la
red, incorporando medios que permitan el ahorro y el control del agua.
Los equipos de produccin de agua caliente dotados de sistemas de acumulacin y

los puntos terminales de utilizacin tendrn unas caractersticas tales que eviten el
desarrollo de grmenes patgenos.
Son aplicables las exigencias bsicas que se establece en esta seccin del DB del CTE,
ya que el edificio queda incluido dentro del mbito de aplicacin de dicho cdigo.
1.2. CARACTERIZACIN Y CUANTIFICACIN DE LAS EXIGENCIAS
El agua de la instalacin debe cumplir lo establecido en la legislacin vigente sobre el

agua para consumo humano.
- Proteccin contra retornos:

Se dispondrn sistemas antirretorno para evitar la inversin del sentido del flujo
en los puntos que figuran a continuacin, as como en cualquier otro que
resulte necesario.
- Condiciones mnimas de suministro:
Para cuantificar la instalacin, la compaa suministradora facilitar los datos
de caudal y presin que servirn de base para el dimensionado de la misma;
donde los materiales a utilizar deben ajustarse a los requisitos expuestos en el
apartado 2.1.1 del HS-4 del DB del CTE. Por su parte, este DB nos define los
caudales instantneos mnimos para cada aparato sanitario.
- Mantenimiento:
Excepto en viviendas aisladas y adosadas, los elementos y equipos de la
instalacin que lo requieran, tales como el grupo de presin, los sistemas de
tratamiento de agua o los contadores, deben instalarse en locales cuyas
dimensiones sean suficientes para que pueda llevarse a cabo su
mantenimiento adecuadamente.
Las redes de tuberas, incluso en las instalaciones interiores particulares si fuera
posible, deben disearse de tal forma que sean accesibles para su
mantenimiento y reparacin, para lo cual deben estar a la vista, alojadas en
huecos o patinillos registrables o disponer de arquetas o registros.

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2. DISEO
2.1. DESCRICIN DE LA INSTALACIN
El abastecimiento de agua potable se realizar a travs de la Red General Urbana de

Sevilla. La presin de servicio que nos ofrece la empresa suministradora EMASESA es de
35 m.c.a. en la acometida, cuya conexin se realizara con los elementos y las
disposiciones constructivas prescritas por dicha empresa suministradora. Tras la
conexin a la red pblica, existir una arqueta de registro, situada fuera de la
alineacin del edificio, para control de la empresa suministradora.
En el desarrollo del proyecto, tenemos una parcela que acomete una va pblica por
la que discurre la red de abastecimiento de agua. De acuerdo con esto, y con la
disposicin de las piezas construidas en el interior del solar, se opta por establecer tres
acometidas independientes para el proyecto (una por cada pieza edificatoria). En
este caso se desarrollar la parte del solar en la que se encuentra la pieza central.
El sistema elegido est compuesto por una red con un distribuidor general compuesto
por un depsito acumulador/partidor y un grupo de presin, situado en planta stano,
y una batera de contadores divisionarios situada en la pared del cuarto de
instalaciones registrable de planta baja. En caso de avera en el sistema de
distribucin, o avera elctrica, se prev un by-pass independiente de dicho sistema
que al menos abastecer los servicios generales del edificio. Con este sistema se
intenta buscar una mxima economa y sencillez en funcin de las caractersticas del
edificio, y con ello evitar problemas de mantenimiento as como una fcil ejecucin.
Se plantea un suministro independiente para cada vivienda por lo que cada cual
dispondr de un contador independiente. Quedan por tanto, 29 contadores para
viviendas, 1 contador para los servicios generales de la comunidad, y 4 contadores
para los locales comerciales que se localizarn en los ncleos de acceso de la planta
baja. Las derivaciones a viviendas, discurrirn por el techo de la planta baja hasta
llegar al hueco de instalaciones correspondiente, desde el que accedern a la
vivienda. Estas derivaciones, montantes e instalaciones interiores se realizarn en su
totalidad con cobre, mismo material que para el resto de elementos necesarios en la
red.
2.2. ELEMENTOS DE LA INSTALACIN DE AGUA FRA (AFS)
Acometida:
La acometida a la red pblica, situada en el cruce del callejn interior y el paseo

fluvial, se efectuar por debajo de la cota de dicho cruce, tal y como se especifica en
la documentacin grfica, constando de los siguientes elementos:
- Collarn de toma en carga: Colocado sobre la tubera de la red de distribucin

municipal, abre paso a la acometida y permite hacer tomas en la red y
maniobras en la acometida sin dejar fuera de servicio a la tubera general.
- Llave de registro: Situada en una arqueta prxima al lmite de la propiedad, en

suelo pblico, sirve para el registro por parte del personal autorizado por la
compaa suministradora.

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- Ramal de acometida: Conducto que acomete a la red de distribucin pblica

y enlaza sta con la red general interior del edificio. Consta de perforacin y
fijacin de la llave de toma sobre la red hasta la arqueta con llave de registro y
conexin con la llave de paso general del edificio.
Instalacin general:
La instalacin general contar con los siguientes elementos:
- Llave de corte general: Se sita dentro de la propiedad, en una arqueta del

cuarto de contadores destinado a tal fin (situada en el ncleo de acceso de
los dplex por el callejn). Dicha arqueta contar con un filtro autolimpiable,
una vlvula antirretorno y otra llave de paso, todo ello fcilmente accesible y
sealado para permitir su adecuada identificacin y manipulacin. El filtro ser
tipo Y con un umbral de filtrado comprendido entre 25 y 50 m, y malla de
acero inoxidable con bao de plata para evitar la formacin de bacterias.
- Tubo de alimentacin, distribuidor principal y montantes: Discurrirn por las

zonas de uso comn del edificio, disponiendo de registros en sus extremos y
cambios de direccin. En los montantes, adems, llevarn instaladas en su
base una vlvula de retencin, una llave corte y otra de vaciado; en su parte
superior se asociarn dispositivos de purga. Los primeros estarn configurados
por tubos de polietileno de alta densidad, banda azul, colocado sobre cama
de arena de 100mm de espesor, en zanja previamente excavada,
debidamente compactada y nivelada mediante equipo manual con pisn
vibrante. Se rellenar la zanja con misma arena hasta 100mm por encima de la
generatriz de la tubera.
Los montantes, por su parte, se fijarn al paramento mecnicamente y estarn
formados por tubos de cobre.
- Depsito y grupo de presin:

El depsito acumulador/partidor tiene la doble funcin de reserva, con
capacidad para abastecer al edificio durante todo un da en caso de posible
corte de suministro por avera de la red municipal y, de asegurar una inercia
para que el grupo de presin no trabaje en vaco. Antes del depsito
colocaremos una vlvula de regulacin de tres vas. El sistema de bombeo
dar presin de la forma ms constante posible, formado por dos bombas
trabajando en paralelo al 70% de su potencia, que funcionarn conjunta o
alternativamente segn la demanda de cada momento y un depsito
neumtico con compresor que regule el trabajo conjunto de las bombas, de
manera que funcionen slo el tiempo necesario. Antes y despus de cada
bomba, as como del depsito neumtico, situaremos una llave de cierre y una
vlvula antirretorno a continuacin de la ltima llave de paso.
- By-Pass:
Ser independiente del sistema de distribucin, permitiendo abastecer los
servicios generales, as como las viviendas, en caso de avera en el sistema de
bombeo, o avera elctrica. Se trata de un conducto que conecta la vlvula
de regulacin de tres vas colocada a la entrada del depsito

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acumulador/partidor y la tubera de salida del depsito neumtico. Antes de

dicha acometida colocaremos una llave de paso y una vlvula antirretorno.
- Contadores divisorios:
Situadas en las zonas de uso comn del edificio, contarn con preinstalacin
para sistemas de lecturas a distancia del contador. Su conexin a la red estar
antecedida por una llave de corte y precedida por una vlvula de retencin.
A continuacin esquema de la instalacin en el enlace de la Acometida - Equipo de

Presin - Contadores:
Instalaciones particulares:
Se trata de la instalacin particular de cada vivienda o local comercial y estar

compuesta por los siguientes elementos:
- Una llave de paso en el interior de la propiedad particular, en un lugar que la

haga manipulable.
- Derivaciones particulares independientes para los cuartos hmedos, cada una
con su correspondiente llave de corte, tanto para AFS como para ACS.
- Ramales de enlace.
- Puntos de consumo con llave individual.

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2.3. ELEMENTOS DE LA INSTALACIN DE AGUA CALIENTE (ACS)
Se tendrn en cuenta las mismas condiciones que para las redes de agua fra,
aplicndose la contribucin mnima de energa solar para agua caliente sanitaria que
establece la seccin HE-4 del DB del CTE.
Se aplicar lo establecido en el Reglamento de Instalaciones Trmicas en los Edificios y

sus Instrucciones Tcnicas Complementarias ITE para las redes de calefaccin:
- Anclajes de tubos para soportar los movimientos provocados por los efectos de
dilatacin trmica.
- Consideracin de la dilatacin lineal del material en los tramos rectos.
- Aislamiento de las redes de impulsin y retorno.
2.4. PROTECCIN CONTRA RETORNOS
La constitucin de los aparatos y dispositivos instalados y su modo de instalacin

deben ser tales que se impida la introduccin de cualquier fluido en la instalacin y el
retorno del agua salida de ella. Por ello, se aplicarn las siguientes exigencias:
- Baeras, lavabos, fregaderos, etc, suministro de agua a 20 mm, como mnimo,

por encima del borde superior del recipiente.
- Rociadores de ducha manual, integraran dispositivos antirretorno.
- Depsitos con alimentacin a unos 40 mm por encima del nivel mximo
(aliviadero).
- Bomba no conectada de forma directa con la acometida. Se instalar un
depsito acumulador previo al equipo de presin y una vlvula antirretorno,
tipo membrana, para amortiguar posibles golpes de ariete, despus de las
bombas.
2.5. SEPARACIN RESPECTO A OTRAS INSTALACIONES
Se tendr presente en la ejecucin de la obra:
- Separacin entre red de AFS y ACS de 4 cm como mnimo. En caso de discurrir

por un mismo plano vertical, la red de AFS lo har siempre por debajo de la
segunda.
- Las redes de aguas discurrirn siempre por debajo de cualquier canalizacin o
elemento que contenga dispositivos elctricos, guardando una separacin en
paralelo de 30 cm por lo menos.
- Separacin de 3 cm con las conducciones de gas.
2.6. SEALIZACIN Y AHORRO DE AGUA
Se dispondrn los siguientes elementos:
- Las tuberas de agua potable se sealarn con colores verdes oscuros o azules.
- En el aseo comunitario de planta baja y cafetera los grifos dispondrn de
pulsadores temporizados.

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3. ESTUDIO DE PRESIONES DEL EDIFICIO
3.1. PRESIN ESTIMADA AL EQUIPO DE BOMBEO
En primer lugar, se realizar un tanteo de presiones para para saber qu presin se

necesita en el punto ms desfavorable de nuestra instalacin y si con la presin de la
acometida es suficiente o por el contrario tenemos que colocar un grupo de presin.
Tomando la acometida desde el callejn interior, que se encuentra a una profundidad

de 1.5m de la red, el punto de consumo ms desfavorable estar en el cuarto de
bao de planta segunda de la vivienda con tres dormitorios y orientacin N-S, ms
cercana a la medianera oeste.
PNEC = HG + J + PREMANENTE + JSINGULARES
PNEC = Presin necesaria en el punto ms desfavorable
HG = Altura desde la acometida al punto de consumo
J = Prdidas de carga del circuito estudiado, donde:
J= 20% LTOTAL = 0,20 (LREAL + LEQUIVALENTE)
LEQUIVALENTE = 0,20 LREAL
PREMANENTE = Presin remanente en el punto de consumo
JSINGULARES = Prdida de carga por el contador y el calentador de ACS
Se calcula convenientemente, conociendo cada uno de los datos:
HG = 1,50 + 9,70 = 11,20 m
J= 20% LTOTAL = 0,20 (LREAL + LEQUIVALENTE)= 0,20 (LREAL + 0,20 LREAL)= 0,24 LREAL
J= 0,24 (65,32 + 11,20) = 18,36 m.c.a.
PREMANENTE = 10 m.c.a. + 2 m.c.a. = 12 m.c.a.
(Presin en ltimo punto de consumo + prdida en la instalacin interior).
JSINGULARES = contador divisionario = JCONTADOR = 10 m.c.a.
Contador gas individ. = JCALENTADOR = 5 m.c.a.
JSINGULARES = 15 m.c.a.
PNEC = HG + J + PREMANENTE + JSINGULARES
PNEC = 11,20 + 18,36 + 12 + 15 = 56,56 m.c.a.
PRED = 35 m.c.a.
PRED < PNEC Grupo de presin

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Al ser mayor la presin necesaria que la disponible en la red hay que disponer de un
grupo de presin. ste se ubicar en la planta stano, en un cuarto de instalaciones
destinado a tal fin.
Ahora hay que ver hasta que altura H se puede abastecer con la presin de la
acometida:
PRED = H + 0,24 (H + 65,32) + PREMANENTE + JSINGULARES
35 = 1,24 H + 15,68 + 15 + 12
H = -6,19 m
Por lo tanto con la presin de nuestra red no se podra llegar ni siquiera a planta baja,
por lo que se colocar un grupo de presin que abastezca a todo el edificio.
3.2. COMPROBACIN DE SOBREPRESIN
Se calcular la posible sobrepresin en el punto ms desfavorable de toda la

instalacin, que ser un grifo en el aparcamiento. No hay sobrepresin cuando sta no
sea mayor que la permitida por la normativa (50 m.c.a.). En caso contrario, se
calcular hasta qu punto de consumo la presin es mayor que la permitida, para
disponer en ellos, vlvulas reductoras de presin.
El depsito de inercia que se instalar tendr un margen diferencial de 10 m.c.a para

evitar el funcionamiento constante de las bombas cada vez que se requiera consumo.
PNEC = PNEC + Margen diferencial = 56,56 + 10
PREMANENTE = PNEC HG J - JSINGULARES < 50 m.c.a.
Clculo de sobrepresin en stano:
HG = 1,3 m
LREAL = 39,80 m
LEQUIVALENTE = 0,20 LREAL = 7,96
LTOTAL = LREAL + LEQUIVALENTE = 47,76
J = 0,20 LTOTAL = 9,55 m.c.a.
PREMANENTE = 56,56 + 10 1,3 9,55 - 10 = 45,71 m.c.a
PREMANENTE < 50 m.c.a. No hay sobrepresin y no se tendr que colocar una vlvula
reductora de presin.

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4. DIMENSIONADO DE LA INSTALACIN DE AGUA FRA SANITARIA (AFS)
4.1. CLCULO DE CAUDALES
El documento HS-4 en su Artculo 2.1.3 establece las condiciones mnimas de suministro

en cuanto a caudales en los distintos puntos de consumo. En la tabla adjunta, se
establecen estos caudales, de la cual se obtiene:
- Viviendas:
QWC1 = Lavabo + Inodoro + Baera + Bid =
0,10 + 0,10 + 0,30 + 0,10 = 0,50 l/s (4 Aparatos)
QWC2 = Lavabo + Inodoro + Ducha =

0,10 + 0,10 + 0,20 = 0,40 l/s (3 Aparatos)
QWC3 = Lavabo + Inodoro =

0,10 + 0,10 = 0,20 l/s (2 Aparatos)
QCOCINA = Fregadero + Lavavajillas + Lavadora =

0,20 + 0,15 + 0,20 = 0,55 l/s (3 Aparatos)
Vivienda 2D orientacin N-S:

QVIVIENDA2DN-S = QWC1 + QCOCINA = 1,05 l/s (7 Aparatos)

QVIVIENDA3DN-S = QWC1 + QWC2 + QCOCINA = 1,45 l/s (10 Aparatos)
Vivienda 3D orientacin E:
QVIVIENDA3DE = QWC1 + QWC2 + QCOCINA = 1,45 l/s (10 Aparatos)
Vivienda dplex:

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QVIVIENDAD = QWC1 + QWC3 + QCOCINA = 1,25 l/s (9 Aparatos)
- Zonas comunes:
Cubierta:
QCUBIERTA = 2 Grifos aislados = 0,15 2 = 0,30 l/s (2 Aparatos)
Aparcamiento:
QAPARCAMIENTO = 4 Grifos aislados = 0,15 4 = 0,60 l/s (4 Aparatos)
- Locales comerciales:
1 Aseo por local comercial:

QASEO = Lavabo + Inodoro con fluxor = 0,10 + 1,25 = 1,35 l/s (2 Aparatos)
3.2. CLCULO DEL DIMETRO Y DE LAS PRDIDAS DE CARGA UNITARIA
Dimensionado de los tramos:
En este apartado se calculan tanto los caudales como los dimetros de las tuberas, en
funcin del nmero de aparatos que surte cada una de ellas. Se utilizarn tanto el
baco de Castejn, como las tablas para tuberas de cobre y acero. Habr que tener
en cuenta el circuito ms desfavorable para conseguir la presin necesaria del equipo
de sobreelevacin, que se detallar en la primera tabla adjuntada.
Se tendr en cuenta los Artculos 4.2.1. y 4.2.2 del CTE DB HS-4. El procedimiento llevado
a cabo ser el siguiente:
- El caudal mximo de cada tramo ser igual a la suma de los caudales de los
puntos de consumo alimentados por el mismo.
- Los coeficientes de simultaneidad de cada tramo se establecer en funcin
del baco de Castejn.
- El caudal de clculo en cada tramo ser el caudal mximo por el coeficiente
de simultaneidad correspondiente.
- La velocidad de clculo para tuberas metlicas entre 0,50 y 2,00 m/s.
- El dimetro correspondiente a cada tramo ser en funcin del caudal y de la
velocidad.
- Las prdidas de carga locales se limitarn entre los valores 0,05-0,15 m.c.a./m y,
excepcionalmente entre 0,05-0,20 m.c.a./m.
Se detalla el clculo de los tramos del tubo de alimentacin, desde el grupo de

presin hasta cada uno de los cuadros de contadores del edificio. En este caso, se ha
tenido que emplear tuberas de acero.
QC UNE
Tramos QI (l/s) N Apar. K QC (l/s) QCC (l/s) V (m/s) (mm) JI (mca/m)
149201
A-B 44,60 259 0,11 4,91 3,10 6,00 1,65 2 0,072
B-C 24,60 191 0,12 2,95 2,63 3,00 1,40 2 0,075
B-D 20 136 0,12 2,40 2,32 3,00 1,40 2 0,075

Viviendas Sociales
D-E 10 68 0,13 1.30 1,78 1,70 1,30 1 0,090
E-F 5 34 0,18 0,9 1,30 1,10 1,15 1 0,085
D-G 10 68 0,13 1,30 1,78 1,70 1,30 1 0,090
G-H 5 34 0,18 0,9 1,30 1,10 1,15 1 0,085
Tambin se muestra el clculo del tramo de la instalacin que va desde el cuadro de

contadores hasta cada una de los diferentes tipos de viviendas (para cada tipo de
vivienda se escoge la que tiene el recorrido ms desfavorable). En este caso se opta
por tuberas de cobre.
QI N QC QC UNE QCC V JI
Tipo de vivienda K (mm)
(l/s) Apar. (l/s) 149201 (l/s) (m/s) (mca/m)
Vivienda 2D
1,05 7 0,34 0,36 0,56 0,50 0,95 26/28 0,060
orientacin N-S
Vivienda 3D
1,45 10 0,32 0,46 0,67 0,60 1,15 26/28 0,085
orientacin N-S
Vivienda 3D
1,45 10 0,32 0,46 0,67 0,60 1,15 26/28 0,085
orientacin E
Dplex 1,25 9 0,33 0,41 0,61 0,60 1,15 26/28 0,085
Comprobacin de la presin:
Una vez definidos los dimetros en la instalacin, se comprobar que la presin

disponible en el punto de consumo ms desfavorable supera los valores mnimos
indicados en el Artculo 4.2.3 del HS-4 y que en ningn punto se supera el valor mximo
indicado en el mismo apartado.
Se calcular las prdidas locales para el tramo ms desfavorable que podemos

encontrar en el edificio, que en nuestro caso ser la vivienda con 3 dormitorios que
encontramos en el portal mas alejado en planta segunda, y el tramo que va desde el
grupo de presin hasta el cuadro donde se encuentra el contador de esa vivienda:
JI PSING PINICIAL PFINAL

Tramos LREAL (m) LEQ (m) LTOTAL (m) JSING (m) HG (m)
(mca/m) (mca) (mca) (mca)
Vivienda 3D
0,085 21,20 6,36 27,56 2,42 8,7 15 12 38,12
orientacin N-S
E-F 0,085 15,73 4,72 20,45 1,74 1 0 38,12 40,86
D-E 0,090 37,63 11,28 48,91 4,40 0 0 40,86 45,26

Tubo de
aliment.
B-D 0,075 2,30 0,61 2,91 0,22 0 0 45,26 45,48
A-B 0,072 7,35 7,24 11,59 0,83 2 0 45,48 48,31
Como se observa la presin final que se precisa a la salida del equipo de presin es
menor a la que se calcul al principio para saber si haca falta o no equipo de

Viviendas Sociales
bombeo. Esta amplia disminucin, de 8,25 m.c.a. se debe a que las perdidas locales
de las tuberas son muy bajas, inferiores a 0,01 m.c.a./m.
No obstante, hay puntos de consumos ms cercanos al equipo de bombeo que se

encuentran en una cota superior (baos en planta tercera en el caso de los dplex),
por tanto, se analizarn tambin los dplex para saber si se precisa una mayor presin
para los dplex:

Tramos LREAL (m) LEQ (m) LTOTAL (m) JSING (m) HG (m)
Dplex 0,085 40,9 12,27 53,17 4,52 11,90 15 12 43,42
B-C 0,075 2,30 0,61 2,91 0,22 1 0 43,42 44,64

Tubo de
aliment.
A-B 0,072 7,35 7,24 11,59 0,83 2 0 44,64 47,47
Tras analizar los resultados de las dos viviendas ms desfavorables (vivienda de 3

dormitorios con orientacin N-S y dplex), la presin necesaria del equipo de presin,
punto A, ser 48,31 m.c.a. (caso de la vivienda 3D orientacin N-S). Esto se utilizar
posteriormente para el dimensionado de la potencia de la bomba a instalar.
Derivaciones a cuartos hmedos y ramales de enlace:
Los ramales de enlace a los aparatos se dimensionarn conforme a lo que se

establece en la tabla 4.2 del DB HS-4. Se tomarn los dimetros sealados para tubos
de cobre.
Los dimetros de los diferentes tramos de la red de suministro se dimensionarn de

acuerdo al procedimiento establecido en el apartado 4.2 del DB HS-4, adoptndose
como mnimo los valores de la tabla 4.3.

Viviendas Sociales
Se comprueba que los dimetros obtenidos en el clculo cumplen las dimensiones

mnimas. En el plano se representarn los dimetros adoptados para los dems tramos
de la red, para cada uno de ellos, se sigue el procedimiento descrito, verificando las
dimensiones mnimas exigidas.
3.3. DIMENSIONADO DE EQUIPOS DE ELEVACIN
Potencia de las bombas:
El clculo de las bombas se har en funcin del caudal mximo y presin mxima
necesaria calculados previamente, atendiendo a la altura geomtrica, las prdidas
de cargas del circuito y la presin residual del punto de consumo. Dicho caudal, ser
el mximo simultneo de toda la instalacin o caudal punta, en funcin del uso y
necesidades de la misma.
El nmero de bombas a instalar, depender del caudal total del grupo. As pues, como
establece el CTE DB HS-4 en su apartado 4.5.2.2. Clculo de las bombas, se
dispondrn:
2 Bombas, si el caudal es < 10 l/s
3 Bombas, si el caudal es < 30 l/s
4 Bombas, si el caudal es > 30 l/s
Con la frmula que a continuacin se indica, se puede obtener, de forma

aproximada, la potencia en CV de las bombas:

P(cv) =
P = Presin de la bomba
Q = Caudal de clculo =Qcc = 5,0 l/s
Hm = Altura manomtrica = Presin calculada + Margen diferencial
Hm = 48,31 + 10 = 58,31 m.c.a.
= Constante de rendimiento de la bomba = 0,80

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,
P(cv) = = 4,86 cv
,
P(KW) = P(cv) 0,736 = 4,86 0,736 = 3,58 KW
Si las bombas trabajan al 70% de su capacidad:
P(KW) 0,70 = 2,51 KW Se disponen por lo tanto, dos bombas de 2,50 KW cada una.
Volumen del depsito neumtico:
Para el clculo del depsito neumtico nos valdremos de las Normas Bsicas para las
Instalaciones Interiores de Suministro de Agua.
Esta Norma en su artculo 1.6 nos habla del grupo de sobreelevacin y realiza el
clculo mediante una clasificacin de las viviendas en diferentes tipos, segn el
caudal demandado por ellas. En el artculo 1.3 se define la clasificacin de dichos
suministros, de la que se puede concluir:
Tipo A _ Caudal inferior a 0,6 l/s
Tipo B _ Caudal entre 0,6 l/s y 1 l/s
Tipo C _ Caudal entre 1 l/s y 1,5 l/s
Tipo D _ Caudal entre 1,5 l/s y 2 l/s
Tipo E _ Caudal entre 2 l/s y 3 l/s
El volumen del depsito neumtico, en caso de utilizar un compresor de aire, ser el

que resulte de multiplicar los coeficientes adjuntos por el nmero de suministros que
alimenta el recipiente. Se obtienen de la tabla 1.6.1.4.b., depsito con compresor, que
encontramos en la NIA.
As pues, segn la clasificacin de la NIA, tenemos:
QVIVIENDA2DN-S_1 = 1,05 l/s (8 viv.) Tipo C
QVIVIENDA2DN-S_2 = 1,45 l/s (2 viv.) Tipo C
QVIVIENDA3DN-S = 1,45 l/s (10 viv.) Tipo C
QVIVIENDA3DE = 1,25 l/s (3 viv.) Tipo C
QDUPLEX_1 = 1,05 l/s (2 viv.) Tipo C
QDUPLEX_2 = 1,25 l/s (4 viv.) Tipo C
QCOMUNIDAD = 1,55 l/s Tipo D
QLLCC = 1,35 l/s (4 loc.) Tipo C

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Ahora podemos calcular el volumen del depsito neumtico:
VDEPSITO NEUMTICO = Ki N Suministro
VDEPSITO NEUMTICO = 8 20 + 2 20 + 10 20 + 3 20 + 2 20 + 4 20 + 23 + 4 20 = 683 l
Por tanto, se colocar un depsito de 700 l.
Volumen del depsito acumulador:
Segn la Ordenanza Fiscal Reguladora (B.O.P. de 31 de diciembre de 2005), se

obtienen los volmenes de acumulacin mximos permitidos en funcin del tipo de
suministro:
VDEPSITO ACUMULADOR = Ki N Suministro
VDEPSITO ACUMULADOR = 8 120 + 2 120 + 10 120 + 3 120 + 2 120 + 4 120 + 140 + 4 120 =
4100 l
Por otra parte el CTE nos propone el clculo del depsito en funcin del tiempo
previsto de utilizacin, aplicando la siguiente expresin:
V = Q t 60
V: Volumen del depsito (l)
Q: Caudal mximo simultneo (l/s)
t: Tiempo estimado (entre 15 y 20 min)
V = 5 20 60 = 6000 l
Por tanto, nos quedamos con el menor de los dos valores para cumplir las dos normas:
4100 l
3.4. DIMENSIONADO DE CONTADORES
Tal y como se especifica en el esquema de la instalacin del plano de abastecimiento,

se dispone una batera de contadores en cada portal de acceso del edificio, que se
ubica en un armario o cuarto de instalaciones en la planta baja, dependiendo del
nmero de contadores. En el caso, de los portales 1, 2, 4 y 5 los contadores se ubicarn
en un armario y el caso del portal 3 al haber un mayor nmero de contadores se
reserva un cuarto para dichos contadores.
Se elige una batera de acero galvanizado de la casa comercial BAHISA, modelo

BH001L que, disponen pletinas que se orientan de tal modo que su eje mayor es
transversal al eje del puente, obteniendo una sustentacin ms slida del conjunto
vlvula-contador, una mayor estanquidad y espacios de maniobras.

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La batera de contadores cumple con lo establecido en las Normas Bsicas del

Ministerio de Industria y su acero galvanizado pertenece a la clase M0 conforme a la
norma UNE 23 727 (material no combustible ante la accin trmica). No contempla el
uso de materiales plsticos.
El acero utilizado presenta alta estabilidad dimensional en caso de incendio, as como

su resistencia mecnica.
4. DIMENSIONADO DE LA INSTALACIN DE AGUA CALIENTE (ACS)
Para las redes de impulsin o ida de ACS se seguir el mismo mtodo de clculo que
para redes de agua fra. En nuestro caso, el interacumulador de ACS se encuentra en
la cocina de cada vivienda, por lo que el recorrido del agua caliente hasta el punto
de consumo ms alejado de la vivienda es menor a 15 m, por tanto, no habr que
disponer de una red de retorno de agua caliente segn el Artculo 3.2.2.1 del CTE DB
HS-4.
4.1. CLCULO DE CAUDALES
El documento HS-4 en su Artculo 2.1.3 establece las condiciones mnimas de suministro

en cuanto a caudales en los distintos puntos de consumo. En su tabla adjunta, se
establecen estos caudales, de la cual se obtiene:
- Viviendas:
QWC1 = Lavabo + Baera + Bid =
0,065 + 0,20 + 0,065 = 0,33 l/s (3 Aparatos)
QWC2 = Lavabo + Ducha =

0,065 + 0,10 = 0,165 l/s (2 Aparatos)
QWC3 = Lavabo =
0,065 = 0,065 l/s (1 Aparato)

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QCOCINA = Fregadero + Lavavajillas + Lavadora =

0,10 + 0,10 + 0,15 = 0,35 l/s (3 Aparatos)

QVIVIENDA2DN-S = QWC1 + QCOCINA = 0,68 l/s (6 Aparatos)

QVIVIENDA3DN-S = QWC1 + QWC2 + QCOCINA = 0,845 l/s (8 Aparatos)
Vivienda 3D orientacin E:
QVIVIENDA3DE = QWC1 + QWC2 + QCOCINA = 0,845 l/s (8 Aparatos)
Vivienda dplex:
QVIVIENDAD = QWC1 + QWC3 + QCOCINA = 0,745 l/s (7 Aparatos)
- Locales comerciales:
1 Aseo por local comercial:

QASEO = Lavabo = 0,065 l/s (1 Aparato)
4.2. CLCULO DE LOS DIMETROS DE LA INSTALACIN DE ACS
Dimensionado del primer tramo:
Debido a que la produccin de agua caliente sanitaria, no es colectiva, si no

independiente a cada vivienda mediante sistemas de placas solares y apoyos
auxiliares con termos de gas natural, el dimensionado de la red se simplifica
demasiado. De este modo, solo tendremos que calcular el ramal que enlaza el
interacumulador de ACS en cada vivienda hasta que se bifurca a cada loca hmedo
de la vivienda. El caudal a soportar ser igual a la suma de todos los caudales de los
cuartos hmedos a los que abastece en la vivienda.
A continuacin se detalle el clculo de los dimetros de tuberas que utilizaremos para

abastecer de agua caliente a cada tipo de viviendas y locales comerciales:
Tipo
QI N QC QC UNE QCC V JI
vivienda/local K (mm)
(l/s) Apar. (l/s) 149201 (l/s) (m/s) (mca/m)
comercial
Vivienda 2D
0,68 6 0,35 0,24 0,43 0,30 0,97 20/22 0,088
orientacin N-S
Vivienda 3D
0,845 8 0,33 0,28 0,49 0,40 1,15 20/22 0,120
orientacin N-S
Vivienda 3D
0,845 8 0,33 0,28 0,49 0,40 1,15 20/22 0,120
orientacin E
Dplex 0,745 7 0,34 0,25 0,46 0,40 1,15 20/22 0,120
Local comercial 0,065 1 0,37 0,024 0,059 0,10 0,70 13/15 0,085

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Derivaciones a cuartos hmedos y ramales de enlace:
Los ramales de enlace a los aparatos se dimensionarn conforme a lo que se

establece en la tabla 4.2 del DB HS-4. Se tomarn los dimetros sealados para tubos
de cobre.
Los dimetros de los diferentes tramos de la red de suministro se dimensionarn de

acuerdo al procedimiento establecido en el apartado 4.2 del DB HS-4, adoptndose
como mnimo los valores de la tabla 4.3.
Se comprueba que los dimetros obtenidos en el clculo cumplen las dimensiones

mnimas. En el plano se representarn los dimetros adoptados para los dems tramos
de la red, para cada uno de ellos, se sigue el procedimiento descrito, verificando las
dimensiones mnimas exigidas.
4.3. SISTEMA AUXILIAR DE PRODUCCIN
Se prev la utilizacin de un sistema auxiliar para complementar a la instalacin solar

en los periodos de baja radiacin o de alto consumo. En cada una de las viviendas se
ha previsto una caldera de gas como energa auxiliar de apoyo. De esta forma no se
requiere de un segundo acumulador, ya que este sistema calienta el agua al paso.

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EVACUACIN DE AGUAS_HS5
1. GENERALIDADES
El objeto de este proyecto es especificar todos y cada uno de los elementos que
componen la instalacin de evacuacin de aguas, as como justifica, mediante los
correspondientes clculos, el cumplimiento de las Exigencias Bsicas recogidas en la
seccin HS-5, Evacuacin de aguas del CTE.
1.2. EXIGENCIA BSICA
Se persigue con el diseo de la instalacin de evacuacin de aguas residuales y

pluviales del proyecto que nos ocupa el cumplimiento de las exigencias que se
encuentran caracterizadas y cuantificadas en el CTE DB-HS 5, al cual remitiremos
constantemente en lo referente al diseo, al dimensionado, a la ejecucin, a los
productos de construccin y a las condiciones de uso y mantenimiento de la
instalacin que nos ocupa en este apartado.
Los edificios dispondrn de medios adecuados para extraer las aguas residuales
generadas en ellos de forma independiente o conjunta con las precipitaciones
atmosfricas y con las escorrentas.
Conjuntamente, en la realizacin del proyecto, tambin se han tenido en cuenta la

norma de clculo UNE EN 12056 y las normas de especificaciones tcnicas de
ejecucin UNE EN 752 y UNE EN 476.
2. DISEO DE LA RED DE SANEAMIENTO
2.1. DESCRICIN GENERAL DE LA INSTALACIN
El diseo de la red de saneamiento acometer a la red pblica de alcantarillado

situada en el Callejn interior. En nuestro caso, se trata de una red mixta y no
separativa, la evacuacin de aguas del edificio se solucionar mediante una red
vertical separativa de aguas de pluviales y residuales que recogen unos colectores
mixtos colgados en planta baja y stano. As pues, de los aparatos sanitarios de los
ncleos hmedos de viviendas y locales, partir una red vertical de evacuacin de
aguas residuales; del sistema de cubiertas, partir otra. Ambas se conducen hasta una
red mixta de colectores colgados que atraviesa el muro de stano, a travs de un
contratubo, y a partir de ah discurrir enterrada hasta la arqueta sifnica y el pozo de
registro, para desembocar en la acometida de la red pblica de saneamiento.
Por el nmero de plantas del edificio (menos de 7 plantas) no ser preciso ni

ventilacin secundaria ni terciaria (CTE-HS 5, artculo 3.3.3.1), dejando nicamente la
ventilacin primaria como prolongacin de las bajantes en la cubierta.
La planta stano cuenta tambin con una red enterrada de evacuacin, que recoge
las aguas pluviales procedentes de la rampa de acceso a garaje y las residuales del

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resto de la planta. Se plantea un sistema de sumideros sifnicos que conduce dichas

aguas hasta una arqueta separadora de grasas y una de bombeo posterior que las
impulsa hasta la red principal colgada de stano que enlaza con la acometida.
La evacuacin de aguas pluviales procedentes del espacio pblico se soluciona

mediante rejillas que conectan con bajantes y estos con la red mixta colgada del
stano.
La red horizontal mixta, se realizar mediante tubos de PVC colgadas a forjados

mediante abrazaderas metlicas, con dimensiones y pendientes indicadas en plano
correspondiente.
Para el desage del garaje se utilizarn tambin tubos de PVC enterrados + arquetas
de fbrica de ladrillo perforado: de paso, separadora de grasa y de bombeo con
doble bomba. La red vertical tambin se materializa con tubos del mismo material,
que discurrirn por los huecos destinados a ello.
La recogida de aguas pluviales se organiza a base de canalones y bajantes de PVC.

La pendiente de los canalones estar comprendida entre 0,5-1%. Se tiene en cuenta,
para el cumplimiento de esta seccin del CTE, los requisitos que establece el HS-5 en
cuanto a nmeros de sumideros, seccin de canalones, de bajantes y dems
elementos de la red.
2.2. CARACTERSTICAS DE LA RED
Elementos de la red de evacuacin:
Segn el apartado 3.3.1 del CTE DB HS-5 los elementos de la red tendrn las siguientes
caractersticas:
Cierres hidrulicos:
o Sern autolimpiables, fcilmente accesible y manipulables.
o No se dispondrn en serie y si dan cobertura a ms de un sanitario, no
darn servicio a aquellos que no estn ubicados en el cuarto hmedo
donde est instalado.
o El desage de fregaderos, lavaderos, lavadoras, lavavajillas, etc... se
har mediante sifn individual.
Red de pequea evacuacin:
o La distancia del bote sifnico a la bajante no debe ser mayor que 2 m.
o La distancia del aparato sanitario al bote sifnico ser menor o igual a
2,5 m, con una pendiente comprendida entre 2-4%.
o La distancia de los desages de fregaderos, lavaderos, etc a bajante
ser menor o igual a 4 m, con pendientes comprendidas entre 2,5-5%.
o El desage del inodoro a las bajantes debe realizarse directamente o
por medio de un manguetn de acometida de longitud menor que 1 m.
o Las uniones de los desages a las bajantes deben tener la mayor
inclinacin posible, que en cualquier caso no debe ser menor que 45.

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Bajantes y canalones:
o Tendrn secciones constantes, podr disponerse un aumentado en el
sentido de la evacuacin cuando acometan a la bajante caudales
mucho mayores que los del tramo situado aguas arriba.
o Las bajantes residuales a las que desagen inodoros tendrn un
dimetro mnimo de 110 mm.
o El resto de bajantes a las que no desagen inodoros, los dimetros sern
segn las unidades de descargas a los que queden solicitados.
Colectores colgados:
o En colectores mixtos, la distancia mnima entre la conexin de una
bajante de aguas pluviales y otra residual es de 3m.
o Deben tener una pendiente del 1% como mnimo y registros cada 15m,
en cambios de sentidos y encuentros, por forjados de planta inferior a la
que sirve.
Colectores enterrados:
o Disposicin de arqueta a pie de bajante en la conexin de stos con los
colectores enterrados.
o Deben tener una pendiente del 2% como mnimo y registros cada 15m,
en cambios de sentidos y encuentros.
Sistema de bombeo y elevacin:
Dado que la red que sirve a la planta de garaje discurre por debajo de la cota
de acometida, se establece necesario un sistema de bombeo. ste consistir
en 2 bombas de impulsin, una de ellas de reserva, con un caudal de 12m3/h
con capacidad de elevacin de 8 m de altura.
Se dispondr en arqueta de fbrica de ladrillo de 1300 x 1300 x 1900 mm. Las

aguas que en ella entren, deben estar libre de grasas, aceites u otros lquidos
procedentes del garaje. Por ello se deja prevista una arqueta separadora de
grasas de 1300 x 1300 x 1700 mm, que tratar a las aguas recogidas en esta
planta, previamente a su entrada al sistema de bombeo.
Conexin con la red pblica:
Se tomar la acometida desde la red pblica que discurre por el callejn

interior. Para dicha acometida se dispondr previamente de una arqueta
sinfnica y un pozo de registro general del edificio. Se dispondr en la
acometida una vlvula antirretorno de seguridad, para prevenir posibles
inundaciones cuando la red exterior de alcantarillado se sobrecargue, situada
bajo el forjado de la planta stano, para facilitar su registro.
El conducto que va desde la acometida a la arqueta sifnica ser de gres

porcelnico, segn prescripciones de la empresa municipal de agua.

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En cualquier caso, la instalacin de evacuacin de aguas de nuestro edificio seguir

las siguientes premisas de diseo y dimensionado:
Cubierta:
- 10 m de pao mximo, h 15cm de hormign de pendiente

- 100 m2 mximo para cada pao con sumideros sifnicos 2
- Sumideros a una distancia de la pared 80 cm.
- Sumideros a una distancia 5 m. de la bajante (artculo 5.1.3.5)
- Pendiente 1% en cubiertas transitables y 3% en cubiertas no transitables
Bajantes:
- Bajante de aguas residuales 110 mm (1 inodoro); 125 mm ( 1 inodoro)

- Bajante aguas pluviales 90 mm
Colectores horizontales:
- Red colgada: en espina

Pendiente 1%
125 mm Bajante (Artculo 3.3.1.4.1)
- Red enterrada:
Pendiente 2%
160 mm con arquetas cada 15 m (artculo 3.3.1.4.2)
Subsistema de ventilacin de la instalacin:
Segn se establece en apartado 3. 3. 3 Subsistema de ventilacin de las instalaciones

de esta seccin HS-5 del Documento Bsico del CTE, se dispondrn subsistemas de
ventilacin para las redes de evacuacin de aguas residuales y pluviales.
Ser suficiente con un subsistema de ventilacin primario ya que el edificio consta de

PB + 2 y PB + 3 (< 7 plantas). Para ello se prolongarn las bajantes de aguas residuales
por encima de cubierta 1,3 m si sta es no transitable (cubiertas de dplex) y 2 m para
las transitables (resto de cubiertas).
Dimensionado de la instalacin:
El clculo de la red de saneamiento comienza una vez elegido el sistema de

evacuacin y diseado el trazado de las conducciones desde los desages hasta el
punto de vertido como se indica en el plano correspondiente a saneamiento del
edificio. Se opta por un sistema separativo, por lo que se dimensionar la red de
aguas residuales por un lado y la red de aguas pluviales por otro, de forma
independiente y posteriormente mediante las oportunas conversiones dimensionar un
sistema mixto que ser el que conecte con la red pblica.
El sistema adoptado por el CTE para el dimensionamiento de las redes de saneamiento

se basa en la valoracin de Unidades de Desage (UD), adjudicando a cada aparato
instalado un cierto nmero de UD el cual se aplica en el clculo. En funcin de las UD
o las superficies de cubierta servida, se fijaran los dimetros de las tuberas de la red en
sus diferentes tramos.

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3. DIMENSIONADO
3.1. DIMENSIONADO DE LA RED DE EVACUACIN DE AGUAS RESIDUALES
La adjudicacin de los UDs a cada tipo de aparato y dimetros mnimos de sifones y

derivaciones individuales se establecen en la Tabla 4.1 en funcin del uso privado o
pblico. Para los desages de tipo continuo o semicontinuo, tales como los de los
equipos de climatizacin, se tomar 1 UD para 0,03 dm3/s estimados de caudal.
Los dimetros indicados en la tabla se consideran vlidos para ramales individuales

con una longitud no mayor de 1,5 m y, no debern ser menores que el de los tramos
situados aguas arriba.
Los botes sifnicos o sifones individuales tendrn el mismo dimetro que la vlvula de
desage conectada y se elegirn en funcin del nmero y tamao de las entradas as
como de la altura mnima recomendada para evitar que la descarga de un aparato
sanitario alto salga por otro de menor altura.
Para el clculo de los ramales colectores entre los aparatos sanitarios y la bajante, se
utilizar la Tabla 4.3, en funcin del nmero mximo de UDs y la pendiente elegida
para el ramal.

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Se calcula, a modo de ejemplo, cmo se resolvera la vivienda de dos dormitorios con

orientacin N-S:
- Bao
UDs y dimetros mnimos del sifn o derivacin individual:
Lavabo. 1 UD 32 mm
Baera.. 3 UDs 40 mm
Inodoro. 4 UDs 100 mm
Bid.... 2 UDs 40 mm
Ramal colector entre bote sifnico comn para lavabo, bid y baera
con la bajante:
UDs = Lavabo + baera + bid = 6 UDs
Tabla 4.3. Pendiente 4% 50 mm
- Cocina:
UDs y dimetros mnimos del sifn o derivacin individual:
Fregadero. 3 UDs 40 mm
Lavavajillas.. 3 UDs 40 mm
Lavadora. 3 UDs 40 mm
Ramal colector que une los aparatos con la bajante:
UDs = Fregadero + Lavavajillas + Lavadora = 9 UDs
Tabla 4.3. Pendiente 2% 63 mm
Para el resto de caso, se proceder del mismo modo, obteniendo y aplicando los
dimetros que se indican en la planimetra correspondiente.
A continuacin, se establece un cuadro resumen de los diferentes dimetros de las

derivaciones individuales y ramales colectores de las pequeas redes de evacuacin
para cada tipo de vivienda:
Tipo Local (mm) Derivacin (mm) Ramal Pendiente

Aparato UDs
vivienda hmedo individual o sifn colector (%)
Lavabo 1 32
Baera 3 40 50 4
Bao
Bid 2 40
2D
Orientacin Inodoro 4 100 - -
N-S
Fregadero 3 40
Cocina Lavavajillas 3 40 63 4
Lavadora 3 40
Lavabo 1 32
3D
Orientacin Bao 1 Baera 3 40 50 4
N-S
Bid 2 40

Viviendas Sociales
Inodoro 4 100 - -
Lavado 1 32
40 4
Bao 2 Ducha 2 40
Inodoro 4 100 - -
Fregadero 3 40
Lavadora 3 40
Lavabo 1 32
Baera 3 40 50 4
Bao 1
Bid 2 40
Inodoro 4 100 - -
3D Lavado 1 32
Orientacin 40 4
E Bao 2 Ducha 2 40
Inodoro 4 100 - -
Fregadero 3 40
Lavadora 3 40
Lavabo 1 32 32 4
Aseo
Inodoro 4 100 - -
Lavabo 1 32
Baera 3 40 50 4
Bao
Dplex Bid 2 40
Inodoro 4 100 - -
Fregadero 3 40
Lavadora 3 40
Local Lavabo 2 40 40 4
Aseo
comercial Inodoro 10 110 - -
Bajantes:
Los dimetros se obtendrn de la Tabla 4. 4. en la que se hace corresponder el nmero

de plantas del edificio con el nmero mximo de UDs y el dimetro que le
correspondera a la bajante, considerando que el dimetro de la misma ser nico en
toda su altura y considerando tambin el mximo caudal que puede descargar en la
bajante desde cada ramal sin contrapresiones en ste. Una vez calculado,
aplicaremos las condiciones de diseo previamente comentadas. Para el caso de las
bajantes, debemos tener en cuenta que:
Bajante de aguas residuales 110 mm (1 inodoro); 125mm ( 1 inodoro)

Viviendas Sociales
Volvemos al ejemplo de la vivienda con dos dormitorios orientacin N-S:
As pues, para la bajante del bao que es compartida con el bao de la vivienda de
encima, tendremos:
UDs de cuartos hmedos:
Bao primera planta Lavabo + baera + inodoro + bid = 10 UDs
Bao segunda planta Lavabo + baera + inodoro + bid = 10 UDs
Total B1 + B2 = 10 + 10 = 20 UDs
En este caso el mayor valor obtenido es el correspondiente al ramal del Bao de

planta 2, con una altura de 3 plantas. Segn la tabla anterior el dimetro de la bajante
ser de 75 mm pero lo aumentamos a 125 mm ya que es el mnimo recomendado
para una bajante con ms de un inodoro.
Para el resto de caso, se proceder del mismo modo, obteniendo y aplicando los
dimetros que se indican en la planimetra correspondiente. A continuacin cuadro
resumen de los diferentes bajantes de aguas residuales:
Dimetro (mm) Dimetro

Bajante UDs UDs en cada planta [ ]
Tabla 4.4. corregido (mm)
R1 20 [B1 (10)] + [B1 (10)] 75 125

R2 18 [K (9)] + [K (9)] 63 110
R3 18 [K (9)] + [K (9)] 63 110
R4 34 [B1 (10) + B2 (7)] + [B1 (10) + B2 (7)] 90 125
R5 20 [B1 (10)] + [B1 (10)] 75 125
R6 18 [K (9)] + [K (9)] 63 110
R7 18 [K (9)] + [K (9)] 63 110
R8 34 [B1 (10) + B2 (7)] + [B1 (10) + B2 (7)] 90 125
R9 34 [B1 (10) + B2 (7)] + [B1 (10) + B2 (7)] 90 125
R10 18 [K (9)] + [K (9)] 63 110
R11 58 2 [B1 (10) + B2 (7)] + [A (5) +K (9)] + [B1 (10)] 90 125
R12 33 [K (9)] + [K (9) + A(5)] + [B1 (10)] 63 125
R13 58 2 [B1 (10) + B2 (7)] + [A (5) +K (9)] + [B1 (10)] 90 125
R14 33 [K (9)] + [K (9) + A(5)] + [B1 (10)] 63 125
R15 63 2 [B1 (10) + B2 (7)] + [K (9)] +2 [B1 (10)] 90 125
R16 18 [K (9)] + [K (9)] 63 110
R17 18 [K (9)] + [K (9)] 63 110
R18 34 [B1 (10) + B2 (7)] + [B1 (10) + B2 (7)] 90 125
R19 34 [B1 (10) + B2 (7)] + [B1 (10) + B2 (7)] 90 125
R20 18 [K (9)] + [K (9)] 63 110
R21 18 [K (9)] + [K (9)] 63 110
R22 20 [B1 (10)] + [B1 (10)] 75 125
R23 34 [B1 (10) + B2 (7)] + [B1 (10) + B2 (7)] 90 125
R24 18 [K (9)] + [K (9)] 63 110
R25 18 [K (9)] + [K (9)] 63 110
R26 20 [B1 (10)] + [B1 (10)] 75 125

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3.2. DIMENSIONADO DE LA RED DE EVACUACIN DE AGUAS PLUVIALES
El DB HS-5 dimensiona la red de evacuacin de aguas pluviales en funcin de la

superficie mxima de cubierta que se puede evacuar por cada dimetro de la red. La
relacin que en sus tablas establece entre superficies y dimetros nominales mnimos
para los distintos elementos de la red, estn referidas a aquellas zonas donde el ndice
pluviomtrico es de i=100 mm/h. As pues, si nuestra zona tiene un ndice pluviomtrico
distinto, nuestro caso, es necesario corregir dichas relaciones. Para ello se aplica un
factor establecido en el apartado 4. 2. 2 del DB SH-5, en funcin de la zona en la que
se encuentra la obra, mediante la ecuacin:
f = i/100
Dnde:
f = factor de correccin
i = intensidad pluviomtrica que se quiere considerar (la de la localidad donde se

desarrolla el proyecto, en este caso San Juan de Aznalfarache).
Para conocer la intensidad pluviomtrica que queremos considerar, observamos la

Tabla B. 1., del Anexo B, en funcin de la isoyeta y de la zona pluviomtrica
correspondiente.
Sevilla Zona B, Isoyeta 40 Intensidad pluviomtrica 90 mm/h
Se obtiene as el valor f, para la posterior correccin de la superficie de pao:
f = i / 100 = 0,90

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El nmero de sumideros proyectado se calcular de acuerdo con la tabla 4.6 del CTE
DB HS-5, en funcin de la superficie proyectada horizontalmente de la cubierta a la
que sirven.
Tambin se tendr en cuenta en el diseo:
- 10 m de pao mximo, h < 15 cm de hormign de pendiente

- Sumideros sifnicos > 2
- Sumideros a una distancia de la pared > 80 cm
- Pendiente 1% en cubiertas transitables
- Pendiente 3% en cubierta no transitable
Se calcula el nmero de sumideros necesarios para recoger el agua de lluvia teniendo

como referencia la tabla 4.6:
Sumideros en la cubierta de los dplex:
Superficie: 246 m2 3 sumideros
Sumideros en la cubierta comunitaria:
Superficie: 877 m2 11 sumideros
Canalones:
El dimetro nominal del canaln de evacuacin de aguas pluviales de seccin

semicircular para una intensidad pluviomtrica de 100mm/h se obtiene en la Tabla 4.
7., en funcin de la pendiente y de la superficie a la que sirve. Aqu, se aplicar el
factor de correccin 0,9.
Canalones en castilletes:
Superficie castilletes tipo 1: 28 m2 superficie corregida: 28 0,9 = 25,2 m2 100 mm
Superficie castillete tipo 2: 56 m2 Superficie corregida: 56 0,9 = 50,4 m2 100 mm

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Canalones en el espacio pblico de la planta baja:
Para el espacio pblico de planta baja se utilizar un sistema de canalones protegidos

con rejillas corridas. Estos canalones conectan a travs de bajantes y colectores con
la red mixta colgada que hay en la planta de stano
Superficie canaln 1: 360 m2 Superficie corregida: 360 0,9 = 324 m2 200 mm
Superficie canaln 2: 385 m2 Superficie corregida: 385 0,9 = 346,5 m2 200 mm
Bajantes:
El dimetro correspondiente a la superficie, en proyeccin horizontal, servida por cada

bajante se obtiene de la Tabla 4.8. Como antes, los datos se refieren a una zona
pluviomtrica de 100mm/h, se vuelve a aplicar el factor de correccin.
Tabla con las bajantes de aguas pluviales que encontramos en el proyecto:
Superficie Dimetro (mm) Dimetro

Bajante f Superficie (m2)
corregida (m2) Tabla 4.8. corregido (mm)
P1 0,9 72 64,8 50 110

P2 0,9 95 85,5 63 110
P3 0,9 72 64,8 50 110
P4 0,9 95 85,5 63 110
P5 0,9 65 58,5 50 110
P6 0,9 132 118,5 75 110
P7 0,9 102 91,8 63 110
P8 0,9 80 72 63 110
P9 0,9 130 117 75 110
P10 0,9 95 85,5 63 110
P11 0,9 72 64,8 50 110
P12 0,9 95 85,5 63 110
P13 0,9 72 64,8 50 110

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3.3. DIMENSIONADO DE LOS COLECTORES MIXTOS
La red colgada de planta baja ser de tipo mixta y recoger las aguas pluviales de la
cubierta de los dplex y de la cubierta comunitaria, tambin recoger las aguas
residuales de todas las viviendas y las conducir a travs de bajantes al techo de la
planta stano. Se disearn tres redes de colectores, una para los portales 1, 2, otra
para el portal 3 y otra para los portales 4 y 5.
Su dimensionado se realizar segn el artculo 4.3 transformando las Unidades de

Desage correspondientes a las aguas residuales en superficies equivalentes de
recogida de aguas, y sumando a las correspondientes aguas pluviales. Para un
nmero de UD menor o igual que 250 la superficie equivalente es de 90 m2 y para un
nmero mayor la superficie equivalente ser de 0,36 n de UDs. El dimetro de los
colectores se obtiene en la tabla 4.9 en funcin de su pendiente y de la superficie as
obtenida.
Se tendr en cuenta la limitacin que establece el cdigo tcnico de que ningn

bajante de pluviales acometa al colector a una proximidad inferior a 3 metros aguas
arriba de aguas residuales.
Red de colectores colgados en planta baja de tipo mixto:
- Red de colectores 1 (Portales 1 y 2):
Tramo Sup. (m2) UD f Sup. equiv. (m2) Pte. (%) Clculo (mm) final (mm) PVC
R1-A - 20 0,9 81 1 90 125

P1-A 72 - 0,9 64,8 1 90 125
A-B 72 20 0,9 145,8 1 110 125
R2-B - 18 0,9 81 1 90 125
B-C 72 38 0,9 145,8 1 110 125
R3-C - 18 0,9 81 1 90 125
C-D 72 56 0,9 145,,8 1 110 125
P2-D 95 - 0,9 85,5 1 90 125
D-E 167 56 0,9 231,3 1 125 125
R4-E - 34 0,9 81 1 90 125
E-F 167 90 0,9 231,3 1 125 125
R5-F - 20 0,9 81 1 90 125
F-G 167 110 0,9 231,3 1 125 125
P3-G 72 - 0,9 64,8 1 90 125
G-H 239 110 0,9 296,1 1 125 125
R6-H - 18 0,9 81 1 90 125
H-I 239 118 0,9 296,1 1 125 125
R10-K - 18 0,9 81 1 90 125
P5-K 130 - 0,9 117 1 90 125
K-L 130 18 0,9 198 1 110 125
R9-L - 34 0,9 81 1 90 125
L-M 130 52 0,9 198 1 110 125
R8-M - 34 0,9 81 1 90 125
M-N 130 86 0,9 198 1 110 125

Viviendas Sociales
P4-N 95 - 0,9 85,5 1 90 125

N-O 225 86 0,9 283 1 125 125
R7-O - 18 0,9 81 1 90 125
O-I 225 104 0,9 283 1 125 125
I-J 464 222 0,9 498,6 1 160 160
M1
Bajante 464 222 0,9 498,6 Vertical 125 160
stano
- Red de colectores 2 (Portal 3)
R16-a - 18 0,9 81 1 90 125

P8-a 80 - 0,9 72 1 90 125
a-b 80 20 0,9 153 1 110 125
R15-b - 63 0,9 81 1 90 125
b-c 80 83 0,9 153 1 110 125
R14-c - 33 0,9 81 1 90 125
c-d 80 116 0,9 153 1 110 125
P7-d 102 - 0,9 91,8 1 90 125
d-e 182 116 0,9 244,8 1 125 125
R13-e - 58 0,9 81 1 90 125
e-f 182 174 0,9 244,8 1 125 125
R12-f - 20 0,9 81 1 90 125
f-g 182 194 0,9 244,8 1 125 125
P6-g 132 - 0,9 118,5 1 90 125
g-h 314 114 0,9 363,6 1 160 160
R11-h - 58 0,9 81 1 90 125
h-i 314 172 0,9 363,6 1 160 160
M2
stano
- Red de colectores 3 (Portales 4 y 5):
R26-A - 20 0,9 81 1 90 125

P13-A 72 - 0,9 64,8 1 90 125
A-B 72 20 0,9 145,8 1 110 125
R25-B - 18 0,9 81 1 90 125
B-C 72 38 0,9 145,8 1 110 125
R24-C - 18 0,9 81 1 90 125
C-D 72 56 0,9 145,,8 1 110 125
P12-D 95 - 0,9 85,5 1 90 125
D-E 167 56 0,9 231,3 1 125 125
R23-E - 34 0,9 81 1 90 125
E-F 167 90 0,9 231,3 1 125 125
R22-F - 20 0,9 81 1 90 125

Viviendas Sociales
F-G 167 110 0,9 231,3 1 125 125

P11-G 72 - 0,9 64,8 1 90 125
G-H 239 110 0,9 296,1 1 125 125
R21-H - 18 0,9 81 1 90 125
H-I 239 118 0,9 296,1 1 125 125
R17-K - 18 0,9 81 1 90 125
P9-K 130 - 0,9 117 1 90 125
K-L 130 18 0,9 198 1 110 125
R18-L - 34 0,9 81 1 90 125
L-M 130 52 0,9 198 1 110 125
R19-M - 34 0,9 81 1 90 125
M-N 130 86 0,9 198 1 110 125
P10-N 95 - 0,9 85,5 1 90 125
N-O 225 86 0,9 283 1 125 125
R20-O - 18 0,9 81 1 90 125
O-I 225 104 0,9 283 1 125 125
I-J 464 222 0,9 498,6 1 160 160
M3
stano
Red de colectores colgados en planta stano de tipo mixto:
La red colgada del stano recoger las aguas pluviales del espacio pblico de planta
baja, las aguas residuales de los locales comerciales y las aguas de la red mixta de
planta baja calculada anteriormente.
B1-a 160 - 0,9 144 1 110 125

M3-a 464 222 0,9 498,6 1 160 160
a-b 624 222 0,9 633,5 1 200 200
B2-b 188 - 0,9 169,2 1 110 125
B-c 812 222 0,9 802,27 1 200 200
B7-c 193 - 0,9 173,7 1 110 125
c-d 1005 222 0,9 976,4 1 200 200
B3-e 63 - 0,9 56,7 1 90 125
B4-e 140 - 0,9 126 1 110 125
e-f 203 - 0,9 182,7 1 110 125
B5-f 193 - 0,9 173,7 1 110 125
f-g 396 - 0,9 356,4 1 160 160
B6-g 187 - 0,9 168,3 1 110 125
g-h 583 - 0,9 524,7 1 160 160
L1-i - 5 0,9 81 1 90 125
L2-i - 5 0,9 81 1 90 125
i-j - 10 0,9 81 1 90 125
L3-j - 5 0,9 81 1 90 125
j-k - 15 0,9 81 1 90 125
M2-k 314 172 0,9 363,6 1 160 160

Viviendas Sociales
k-h 314 187 0,9 363,4 1 160 160

h-l 897 187 0,9 888,3 1 200 200
M1-l 464 222 0,9 498,6 1 160 160
l-d 1361 409 0,9 1357,4 1 250 250
Arqueta
1361 409 0,9 1357,4 1 250 250
sifnica
3.4. DIMENSIONADO DE LAS REDES DE VENTILACIN
Se deber disponer un sistema de ventilacin primaria, tal y como prescribe el Artculo

3.3.3 sobre Subsistemas de ventilacin en las instalaciones y tener el edificio menos de
7 plantas.
Se considera suficiente como nico sistema de ventilacin en edificios con menos de

7 plantas, o con menos de 11 si la bajante est sobredimensionada, y los ramales de
desages tienen menos de 5 m.
La ventilacin primaria debe tener el mismo dimetro que la bajante de la que es

prolongacin.
3.5. DIMENSIONADO DE LA RED ENTERRADA DEL STANO
Primeramente, se decide disear y dimensionar todo el stano completo, ya que se

entiende, que la red enterrada del stano funciona de manera unitaria.
Para los elementos que forman esta red tendrn las siguientes caractersticas
recogidas en el HS-5:
Los tubos deben disponerse en zanjas de dimensiones adecuadas, tal y como

se establece en el apartado 5.4.3, situados por debajo de la red de distribucin
de agua potable.
Deben tener una pendiente del 2 % como mnimo.
La acometida de las bajantes y los manguetones a esta red se har con
interposicin de una arqueta de pie de bajante, que no debe ser sifnica.
Se dispondrn registros de tal manera que los tramos entre los contiguos no
superen 15 m.
Cuando se trate de colectores enterrados que no conduzcan aguas residuales iremos

a dimetros mayores o iguales de 125 mm, con unas pendientes comprendidas
entre el 2% y el 4%.
Dimensionado de las arquetas:
Las dimensiones mnimas de las arquetas se obtienen en funcin del dimetro del
colector de salida que se obtiene en la tabla 4.13 del Apartado 4.5 del HS-5:

Viviendas Sociales
Tendremos: Colector de salida = 125 mm Arquetas: 50 x 50 cm
ltimo tramo: Colector de salida = 160 mm Arquetas: 60 x 60 cm
Para la arqueta de separadora de grasas y la arqueta de bombeo, se opta por una

arqueta prefabricada o por una arqueta construida in situ de fbrica de ladrillo, que
tendr una dimensiones de 63 x 63 x 200 cm. El conducto de salida de la bomba ser
de 75 mm PVC.
Dimensionado de los sistemas de bombeo y elevacin:
- Clculo de las bombas de elevacin:
En el Artculo 4.6.2 del CTE DB HS-5 se explica el clculo de las bombas de

elevacin. Lo primero que hay que tener en cuenta es que el caudal de cada
bomba debe de ser igual o mayor que el 125% del caudal de aportacin,
siendo las dos bombas que vamos a disponer en cada planta iguales.
La superficie del garaje es aproximadamente 3200 m2 Suponemos solo la

mitad de la superficie ya que el garaje tendr otro equipo de bombeo
perteneciente al otro edificio. Por tanto tomamos 1600 m2 de superficie.
Se calcula el Caudal inundado (l/s) = Volumen Inundado/Tiempo evacuacin
Caudal inundado = 1600 0,05 / 3600 s = 0,022 m3/s = 22 l/s
Por tanto, el caudal de la bomba ser 22 l/s
La presin manomtrica de la bomba debe obtenerse como resultado de

sumar la altura geomtrica entre el punto ms alto al que la bomba debe
elevar las aguas y el nivel mnimo de las mismas en el depsito, teniendo en
cuenta adems, la prdida de presin producida a lo largo de la tubera,
desde la boca de la bomba hasta el punto ms elevado, que consideramos
como un 20 % de HG.
En este caso, quedar:
Hm = HG + JTotal = 3,04 + (0,2 x 3,04) = 3,65 m
Para calcular la potencia de las bombas, utilizamos la expresin:

P(cv) =
Q = Caudal de clculo = 22 l/s
Hm = Altura manomtrica = 3,65 m.c.a
,
P(cv) = = 1,33 cv
,

Viviendas Sociales
P(KW) = P(cv) 0,736 = 1,33 0,736 = 0,98 KW
Tendremos dos bombas similares de 1 KW conectadas al grupo electrgeno,

que sern capaces de elevar materia slida que, para cumplir con el artculo
3.3.2.1, slo elevarn agua procedente del stano, ya que todo lo que se
genera por encima del alcantarillado se evacua por gravedad.
- Dimensionado del depsito de recepcin:
En el dimensionado se limitar a 12 el nmero de arranques y paradas de las

bombas a la hora. La capacidad del depsito debe ser mayor que la mitad de
la aportacin media diaria de las aguas residuales y se calcular mediante la
expresin:
Vu = 0,3 x Qb
Dnde:
Vu = Capacidad del depsito en dm3
Qb = Caudal de la bomba (l/s)
El depsito de recepcin ser como mnimo de:
Vu = 0,3 x 22 l/s = 6,6 l/s
4. CONSTRUCCIN
Se seguirn las distintas indicaciones que se establecen en el apartado 5

Construccin del HS-5 referidas a los diversos elementos que componen la red de
evacuacin: vlvulas de desages, sifones, sumideros, canalones, bajantes,
colectores, arquetas, pozos, separadores de grasa, sistemas de bombeos y conductos
de ventilacin.
En el plano correspondiente, se especifican grficamente lo expuesto en dicha

exigencia bsica.
4.1. PRUEBA DE ESTANQUEIDAD PARCIAL
Se verificaran los tiempos de desages, fenmenos de sifonamiento, ruidos y

comprobacin de cierres hidrulicos, descargando cada aparato aislado o
simultneamente, de acuerdo con lo establecido en el apartado 5.6.1 de esta seccin
del DB del CTE.
4.2. PRUEBA DE ESTANQUEIDAD TOTAL
Prueba con agua y con aire:
Se efectuarn sobre las redes de evacuacin de aguas residuales y pluviales,

taponando todos los terminales de las tuberas de evacuacin, excepto los de
cubierta, y llenando la red hasta rebosar, con agua o aire segn tipo de prueba,

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verificando las exigencias establecidas en los apartados 5.6.3 y 5.6.4 de esta seccin
del DB del CTE.
Prueba con humo:
Se efectuarn sobre las redes de aguas residuales y su correspondiente red de

ventilacin. La prueba se realizar segn procede en este DB del CTE, verificando las
exigencias establecidas en el apartado 5.6.5 del HS-5.
5. MATERIALES, MANTENIMIENTO Y CONSERVACIN
Se seguirn las distintas indicaciones que se establecen en los apartados 6 Productos

de construccin y 7 Mantenimiento y conservacin del DB, HS-5 del CTE.
Entre otras actuaciones, se realizarn:
Limpieza de sumideros de locales hmedos y cubiertas transitables, as como

de botes sifnicos, cada 6 meses; los sumideros de cubiertas no transitables
cada ao.
Limpieza de arqueta separadora de grasas cada 6 meses.
Revisin de colectores colgados y limpieza de arquetas sumideros, pozos de
registros y bombas de elevacin, cada ao.
Limpieza de arquetas a pie de bajantes, de paso y sifnicas, cada 10 aos.

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ANEJO 03: PROTECCIN FRENTE AL RUIDO
1. GENERALIDADES
La finalidad de este presente proyecto tcnico es justificar el cumplimiento del DB-HR.

El objetivo del requisito bsico "Proteccin frente el ruido" consiste en limitar, dentro de
los edificios y en condiciones normales de utilizacin, el riesgo de molestias o
enfermedades que el ruido pueda producir a los usuarios como consecuencia de las
caractersticas de su proyecto, construccin, uso y mantenimiento. Para satisfacer este
objetivo, los edificios se proyectarn, construirn y mantendrn de tal forma que los
elementos constructivos que conforman sus recintos tengan unas caractersticas
acsticas adecuadas para reducir la transmisin del ruido areo, del ruido de
impactos y del ruido y vibraciones de las instalaciones propias del edificio.
Para satisfacer las exigencias del CTE en lo referente a la proteccin frente al ruido se
debe:
- Alcanzar los valores lmite de aislamiento acstico a ruido areo y no superar los
valores lmite de nivel de presin de ruido de impactos (aislamiento acstico a
ruido de impactos) que se establecen en el apartado 2.1.
- No superar los valores lmite de tiempo de reverberacin que se establecen en
el apartado 2.2.
- Cumplir las especificaciones del apartado 2.3 referentes al ruido y a las
vibraciones de las instalaciones.
2. CARACTERIZACIN Y CUANTIFICACIN DE LAS EXIGENCIAS
2.1. CLASIFICACIN DE RECINTOS
Desde el propio DB HR del CTE, se proponen tratamientos diferentes, en funcin del

mbito considerado. Puesto que las condiciones acsticas exigidas no son las mismas
para recintos vivideros que para el resto de espacios, se diferencian:
- Recintos Habitables: en nuestro caso sern las viviendas en su totalidad,

incluyendo dormitorios, salones, cocinas, baos, aseos, pasillos y distribuidores.
- Recintos Habitables Protegidos: recinto habitable con mejores caractersticas
acsticas. Se consideran recintos protegidos salones, dormitorios y comedores.
- Recinto de Actividad: aquellos recintos, en el edificio, en los que se realiza una
actividad distinta a la realizada en el resto de los recintos del edificio, siempre
que el nivel medio de presin sonora estandarizado, ponderado A, del recinto
sea mayor que 70 dBA (hasta 80 dBA). En nuestro caso, actividad comercial, de
pblica concurrencia.
- Recinto de Instalaciones: contiene equipos de instalaciones colectivas del
edificio. Por ejemplo, recinto de ascensores.

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2.2. VALORES LMITE DE AISLAMIENTO
Para cumplir las exigencias del CTE de aislamiento acstico es necesario alcanzar los
valores de aislamiento acstico mnimo en funcin del cdigo, y no superarse los
mximos de niveles de ruido de impacto que se establecen en el apartado 2.1.
En concreto en el proyecto, se estudiar el aislamiento en los recintos protegidos de

mayor importancia, es decir, de los paramentos que delimitan las viviendas, tanto las
que las separan como las que estn en contacto con otros usos y las del exterior.
Aislamiento acstico a ruido areo:
Los elementos constructivos interiores de separacin, as como las fachadas, las

cubiertas, las medianeras y los suelos en contacto con el aire exterior que conforman
cada recinto de un edificio deben tener, en conjuncin con los elementos
constructivos adyacentes, unas caractersticas tales que se cumpla:
- Para Recintos Protegidos (Estar, comedor y dormitorios):
Ruido generado en la misma unidad de uso: 33 dBA
Ruido procedente de otras unidades de uso: 50 dBA
Ruido procedente de zonas comunes: 50 dBA
Ruido procedente de instalaciones: 55 dBA
Ruido procedente del exterior (zona residencial)*: 30 dBA
- Para Recintos Habitables (cocinas, baos, aseos, pasillos y vestbulos)
Ruido generado en la misma unidad de uso: 33 dBA
Ruido procedente de otras unidades de uso: 45 dBA
Ruido procedente de zonas comunes: 45 dBA
Ruido procedente de instalaciones: 45 dBA
Ruido procedente del exterior (zona residencial)*: 30 dBA
*Para establecer el valor de aislamiento acstico a ruido areo procedente del

exterior, se consulta la Tabla 2.1 del DR HR del CTE. Para ello, se adopta un ndice de
ruido da igual a 60 dBA, puesto que nos situamos en un sector con predominio uso
residencial.
Aislamiento a ruido de impacto:
De acuerdo con este apartado del CTE, debemos cumplir los siguientes lmites para
Recintos Protegidos para el ruido de impacto:
Ruido procedente de otras unidades de uso: 65 dB
Ruido procedente de zonas comunes: 65 dB
Ruido procedente de instalaciones: 60 dB

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Ruido procedente una cubierta no transitable: 65 dB
2.3. VALORES LMITE DE TIEMPO DE REVERBERACIN
Para limitar el ruido reverberante en las zonas comunes los elementos constructivos, los
acabados superficiales y los revestimientos que delimitan una zona comn de un
edificio de uso residencial pblico, docente y hospitalario colindante con recintos
protegidos con los que comparten puertas, tendrn la absorcin acstica suficiente de
tal manera que el rea de absorcin acstica equivalente, A, sea al menos 0,2 m2 por
cada metro cbico del volumen del recinto.
2.4. RUIDO Y VIBRACIONES DE LAS INSTALACIONES
- Se limitarn los niveles de ruido y de vibraciones que las instalaciones puedan

transmitir a los Recintos Habitables y Habitables Protegidos del edificio a travs
de las sujeciones o puntos de contacto de aquellas con los elementos
constructivos, de tal forma que no se asumen perceptiblemente a los niveles
debidos a las restantes fuentes de ruido del edificio.
- El nivel de potencia acstica mximo de los equipos generadores de ruido

estacionario (como los quemadores, las calderas, las bombas de impulsin, la
maquinaria de los ascensores, los compresores, grupos electrgenos,
extractores, etc.) situados en recintos de instalaciones, as como las rejillas de
difusores terminales de instalaciones de aire acondicionado, ser tal que se
cumplan los niveles de inmisin en los recintos colindantes, expresados en el
desarrollo reglamentario de la Ley 37/2003 del Ruido.
- El nivel de potencia acstica mximo de los equipos situados en cubiertas y

zonas exteriores anejas, ser tal que en el entorno del equipo y en los recintos
habitables y protegidos no se superen los objetivos de calidad acstica
correspondientes.
3. SOLUCIONES TIPO DE CATLOGO PARA EL AISLAMIENTO A RUIDO AREO
Como se observa en las exigencias anteriores, la mayor limitacin se encuentra en las

particiones interiores de la vivienda, ya sea por ruido de espacios comunes, de
instalaciones o de otras unidades de uso (otras viviendas). Sin embargo la resistencia
exigida al ruido exterior es insignificante (menor que la exigida para las particiones
interiores de una vivienda entre habitaciones del mismo uso).
Por tanto, ser en las particiones donde el CTE DB HR ser decisivo para la eleccin de
cada tipo de particin. Sern estas particiones las que se analizarn a continuacin.
Para el cumplimiento de las exigencias se recurre a soluciones tipo de catlogos, que

ofrecen datos (en dBA) sobre la resistencia acstica de la particin particular.
Para mayor facilidad constructiva se agrupan las particiones en 4 tipos segn los
recintos que separan, para no tener demasiados tipos diferentes de particiones,
apareciendo ms partidas, lo cual encarecera tambin el presupuesto.

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- Particiones interiores dentro de una misma unidad de uso (tabiquera):

Formado por una placa de yeso laminado de 15 mm de espesor y tipo
variable, a cada lado de una estructura metlica, dando un ancho total de
tabique terminado de 10 cm. Alma de la estructura con lana mineral (e = 60-
70mm).
RA = 47 dBA > 33 dBA
- Elementos separadores entre viviendas (medianera):

Elemento constructivo formado por un tabicn de ladrillo cermico hueco (e=
8 cm) y trasdosado a ambos lados constituido por una placa de yeso laminado
de 15 mm de espesor y tipo variable, sobre una estructura metlica (a cada
lado del tabicn) dando un ancho total del elemento terminado de 20,2 cm.
Alma de la estructura con lana mineral (e = 40-50mm).
RA = 57,8 dBA > 50 dBA
- Elementos separadores entre vivienda y zonas comunes:

Constituido por una hoja principal de medio pie de ladrillo hueco enfoscado
por una cara y trasdosado por la otra cara compuesto por doble placa de
yeso laminado de 15 mm de espesor cada una y tipo variable, sobre una
estructura metlica, dando un ancho total del elemento terminado de 20,2 cm.
Alma de la estructura con lana mineral (e = 40-50mm).
RA = 61,4 dBA > 55 dBA
- Elementos separadores entre vivienda y espacio exterior (fachada):

Cerramiento exterior compuesto por una hoja principal de medio pie de ladrillo
perforado con enfoscado por la cara exterior, cmara de aire, aislamiento
trmico de lana de roca , tabique de ladrillo hueco doble y enlucido de yeso;
dando un ancho total del elemento terminado de 30 cm.
RA = 47 dBA > 30 dBA
4. SOLUCIONES TIPO DE CATLOGO PARA EL AISLAMIENTO A RUIDO DE IMPACTO
Para resolver esta exigencia al ruido de impacto entre forjados de distintas viviendas o
bajo cubierta transitable se pueden colocar unos paneles aislantes de 2cm de espesor
sobre el forjado, encima colocar un film de polietileno (e =150 micras) y sobre este
colocar una capa de arena de 3 cm.
En cuanto al ruido de impacto en paramentos verticales se colocan unas bandas de

material elstico (en los planos se especifica apoyo de neopreno de 1cm) en los
apoyos. Mientras que en el techo al final se decide colocar un retacado con mortero
bastardo, que tambin tiene un buen funcionamiento para absorber la flecha activa.

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ANEJO 04: AHORRO DE ENERGA
LIMITACIN DE LA DEMANDA DE ENERGA_HE1
1. GENERALIDADES
El objetivo de este apartado consiste en comprobar el funcionamiento trmico del

edificio a estudio en lo que se refiere a prdidas y ganancias energticas a travs de
los elementos del cerramiento, no sobrepasando en todo caso las transmitancias
mximas exigidas en la normativa. Para ello partiremos de la base del diseo
arquitectnico de la envolvente para optimizar el funcionamiento del edificio, y
entender el aporte de climatizacin como un elemento para compensar el dficit
energtico que se produce. Esta envolvente, definida en la seccin constructiva,
deber cumplir los requerimientos del cdigo tcnico en el documento CTE-DB HE1,
que limita las citadas transmitancias en funcin de la orientacin y de la posicin
geogrfica del edificio.
El segundo objetivo que desarrollaremos en este captulo ser el evitar las

condensaciones que se puedan producir en los elementos constructivos debido a la
diferencia de temperaturas entre los acabados interiores y exteriores, para que no se
produzcan problemas de higroscopicidad.
1.2. AMBITO DE APLICACIN
Segn indica este apartado del DB-HE, la aplicacin se har efectiva en edificios de
nueva planta y en modificaciones con una superficie til superior a 1000 m2 que
prevean una modificacin de ms del 25% de sus cerramientos, por lo que atendiendo
a nuestro proyecto, se aplicar al edificio.
Para la verificacin de las exigencias seguiremos el procedimiento descrito en la

opcin simplificada, basada en el control indirecto de la demanda energtica de los
edificios mediante la limitacin de los parmetros caractersticos de los cerramientos y
particiones interiores que componen la envolvente trmica. En esta comprobacin se
compararn los valores obtenidos en clculo con los valores lmite permitido.
Para que pueda ser aplicada el edificio debe cumplir:
- La superficie de huecos en cada fachada es inferior al 60% de su superficie.

- La superficie de lucernarios es inferior al 5% de la superficie total de la cubierta.
- Se admiten superficies de huecos superiores al 60% en aquellas fachadas cuyas
reas supongan un porcentaje interior al 10% del rea total de las fachadas.
- Se excluyen edificios con cerramientos formados con soluciones constructivas
no convencionales.

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2.1. DEMANDA ENERGTICA
La demanda energtica de los edificios se limita en funcin del clima de la localidad

en la que se ubican, segn la zonificacin climtica establecida en el apartado 3.1.1,
y de la carga interna en sus espacios segn el apartado 3.1.2.
La demanda energtica ser inferior a la correspondiente a un edificio en el que los

parmetros caractersticos de los cerramientos y particiones interiores que componen
su envolvente trmica, sean los valores lmites establecidos en las tablas 2.2.
Nuestro edificio situado en Sevilla le corresponde la zona climtica B4.
Para evitar descompensaciones entre la calidad trmica de diferentes espacios, cada

uno de los cerramientos y particiones interiores de la envolvente trmica tendrn una
transmitancia no superior a los valores indicados en la tabla 2.3 en funcin de la zona
climtica en la que se ubique el edificio.
La demanda energtica ser inferior a la correspondiente a un edificio en el que los

parmetros caractersticos de los cerramientos y particiones interiores que componen
su envolvente trmica, sean los valores lmites establecidos en las Tablas del
APNDICE D del DB HE-1.

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2.2. CONDENSACIONES
Las condensaciones superficiales en los cerramientos y particiones interiores, que

componen la envolvente trmica del edificio, se limitarn de forma que se evite la
formacin de mohos en su superficie interior. Para ello, en aquellas superficies interiores
de los cerramientos que puedan absorber agua o susceptibles de degradarse y
especialmente en los puentes trmicos de los mismos, la humedad relativa media
mensual en dicha superficie ser inferior al 80%.
Las condensaciones intersticiales que se produzcan en los cerramientos y particiones

interiores que componen la envolvente trmica del edificio sern tales que no
produzcan una merma significativa en sus prestaciones trmicas o supongan un riesgo
de degradacin o prdida de su vida til. Adems, la mxima condensacin
acumulada en cada periodo anual no ser superior a la cantidad de evaporacin
posible en el mismo periodo.
2.3. PERMEABILIDAD DEL AIRE
Las carpinteras de los huecos (ventanas y puertas) de los cerramientos se caracterizan

por su permeabilidad al aire.
La permeabilidad de las carpinteras de los huecos de los cerramientos que limitan los
espacios habitables de los edificios con el ambiente exterior se limita en funcin del
clima de la localidad en la que se ubican, en nuestro caso B4.
La permeabilidad al aire de las carpinteras, medida con una sobrepresin de 100 Pa,
tendr unos valores inferiores a los siguientes (art. 2.2.1.2 Tabla 2.3):
- Para las zonas climticas A y B: 50 m3/h m2.

- Para las zonas climticas C, D y E: 27 m3/h m2.
En nuestro caso, como hemos visto antes que nos encontramos en zona climtica B,
por tanto tendremos unos valores inferiores a 50 m3/h m2.
3. CLCULO Y DIMENSIONADO
3.1. DATOS PREVIOS
Zonificacin climtica:
En el APNDICE D del apartado HE-1 se especifica la zona climtica necesaria para los
posteriores clculos que habr que realizar. Las viviendas propuestas se encuentran en
la zona B4.

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Clasificacin de los espacios:
Los espacios interiores se clasifican en espacios habitables y espacios no habitables, a

su vez los espacios habitables se clasifican en funcin de la cantidad de calor disipada
en su interior, debido a la actividad realizada y a su periodo de utilizacin, en las
siguientes subcategoras:
- Espacios con carga interna baja: espacios en los que se disipa poco calor,
destinados principalmente a residir en ellos, con carcter eventual o
permanente. En esta categora se incluyen todos los espacios de edificios de
viviendas y aquellas zonas o espacios de edificios asimilables a stos en uso.
- Espacios con carga interna alta: espacios en los que se genera gran cantidad
de calor, no incluidos en la definicin anterior. Se consideran los locales
comerciales dentro de esta clase, puesto que se trata de una zona que incluir
grandes cargas de iluminacin, ocupantes,...
A efectos de limitar las condensaciones podemos establecer que nuestros espacios

pertenecen a la clase de higrometra 3, puesto que en ningn caso se prev gran
produccin de humedad salvo en el caso de alguno de los locales comerciales, que
pasarn a pertenecer a la clase de higrometra 4.
Definicin de la envolvente trmica del edificio y clasificacin de sus componentes:
La envolvente trmica del edificio est compuesta por todos los cerramientos que
limitan espacios habitables con el ambiente exterior (aire o terreno u otro edificio) y
por todas las particiones interiores que limitan los espacios habitables con los espacios
no habitables que a su vez estn en contacto con el ambiente exterior.
Los elementos que conforman cada uno de los cerramientos y la clasificacin de stos
se podr ver en el apartado de clculo y dimensionado.
Los cerramientos y particiones interiores de los espacios habitables se clasifican segn

su situacin en las siguientes categoras:
- Cubiertas, comprenden aquellos cerramientos superiores en contacto con el

aire cuya inclinacin sea inferior a 60 respecto a la horizontal;
- Suelos, comprenden aquellos cerramientos inferiores horizontales o ligeramente
inclinados que estn en contacto con el aire, con el terreno, o con un espacio
no habitable;
- Fachadas, comprenden los cerramientos exteriores en contacto con el aire
cuya inclinacin sea superior a 60 respecto a la horizontal. Se agrupan en 6
orientaciones segn los sectores angulares contenidos en la figura 3.1. La
orientacin de una fachada se caracteriza mediante el ngulo que es el
formado por el norte geogrfico y la normal exterior de la fachada, medido en
sentido horario;
- Medianeras, comprenden aquellos cerramientos que lindan con otros edificios
ya construidos o que se construyan a la vez y que conformen una divisin
comn. Si el edificio se construye con posterioridad el cerramiento se
considerar, a efectos trmicos, una fachada;
- Cerramientos en contacto con el terreno, comprenden aquellos cerramientos
distintos a los anteriores que estn en contacto con el terreno;

Viviendas Sociales
- Particiones interiores, comprenden aquellos elementos constructivos

horizontales o verticales que separan el interior del edificio en diferentes
recintos.
Los cerramientos de los espacios habitables se clasifican segn su diferente

comportamiento trmico y clculo de sus parmetros caractersticos en las siguientes
categoras:
a) Cerramientos en contacto con el aire:
Parte opaca, constituida por muros de fachada, cubiertas, suelos en

contacto con el aire y los puentes trmicos integrados.
Parte semitransparente, constituida por huecos (ventanas y puertas)
de fachada y lucernarios de cubiertas.
b) Cerramientos en contacto con el terreno:
Suelos en contacto con el terreno.

Muros en contacto con el terreno.
Cubiertas enterradas.
c) Particiones interiores en contacto con espacios no habitables:
Particiones interiores en contacto con cualquier espacio no

habitable (excepto cmaras sanitarias);
Suelos en contacto con cmaras sanitarias.
3.2. CLCULO Y DIMENSIONADO MEDIANTE LA OPCIN SIMPLIFICADA
Comprobacin de la limitacin de la demanda energtica:
Se calcula el valor de los parmetros caractersticos de los cerramientos y particiones

interiores como se describe en el Apndice E del DB HE 1 y se agruparn en las
categoras descritas en el Artculo 3.1.3 del DB HE-1.
Para el clculo de las transmitancias de los elementos constructivos, se emplear el

catlogo de detalles constructivos del CTE en la medida de lo posible, y siempre que
existan soluciones constructivas registradas en el mismo que equivalgan a las del
proyecto. Para aquellas que no aparezcan en ste, se emplear un clculo manual.
- Cerramientos en contacto con el aire exterior:
Este clculo se aplica a las partes opacas de fachadas, cubiertas y suelos. Para ello
debemos tomar precaucin con los siguientes apartados:
- A efectos de limitacin de la demanda, no se incluirn puentes trmicos cuya

superficie no supere los 0,5m2.
- No se incluirn puertas cuyo porcentaje de superficie semitransparente no
supere el 50%.

Viviendas Sociales
- Las reas de los cerramientos sern medidas desde el interior de los espacios
habitables.
- La transmitancia trmica de las medianeras se calcular como un cerramiento
ms en contacto con el exterior, pero considerando sus resistencias
superficiales como interiores.
La transmitancia trmica se obtiene por tanto, de la siguiente expresin:
U= (W/m2K)
RT = Rsi+ R+ Rse
Donde RT es la resistencia trmica total o la suma de las diferentes resistencias de las

capas que conforman el cerramiento y Rsi, Rse, las resistencias trmicas superficiales
correspondientes al aire interior y aire exterior respectivamente, tomadas de la tabla 1
segn la posicin del paramento y la direccin del flujo.
Fachada: hoja principal de fbrica con revestimiento continuo, cmara de aire

ventilada y aislamiento por el interior.
Dnde:
RE: Enfoscado de mortero de cemento (e=1,5cm)
LC: Medio pie de ladrillo perforado (e=11,5cm)
C: Cmara de aire ventilada (e=3cm)
AT: Aislamiento de lana mineral (e=4cm)

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LH: Tabique de ladrillo cermico hueco doble (e=7cm)
RI: Enlucido y guarnecido de yeso (e=1,5cm)
U=
,
Se elige el aislante trmico de ALPHAROCK, Alpharock-E 225, con una

conductividad trmica =0,034 W/mK (e=4cm). Hallamos su Resistencia trmica
RAT.
! ,
RAT = = = 1,176 m K/W
" ,
U= = 0,55 W/m2K < 1,07 W/m2K cumple

, , , ,
Separacin entre viviendas medianeras: hoja principal de fbrica con

trasdosado de placa de yeso laminado. Para este caso, se tomar como
referencia el siguiente detalle constructivo.
Dnde:
HP: Medio pie de ladrillo hueco doble (e=11,5cm)
AT: Aislamiento de lana mineral (e=4cm)
YL: doble Placa de yeso laminado (e=3cm)
Se elige el aislante trmico de ALPHAROCK, Alpharock-E 225, con una

conductividad trmica =0,034 W/mK (e=5cm). Hallamos su Resistencia trmica
RAT.
! ,
RAT = = = 1,47 m K/W
" ,
Se calcula la resistencia trmica RAT de la fbrica de ladrillo cermico hueco

doble con una conductividad trmica =0,32 W/mK (e=11,5cm)
! ,
RAT = = = 0,33 m K/W
" ,

Viviendas Sociales
U= = 0,49 W/m2K < 1,07 W/m2K cumple

, , , , ,
Cubierta transitable: Cubierta plana convencional con solado fijo + forjado

unidireccional + techo suspendido de escayola.
Dnde:
SR: Forjado unidireccional con bovedilla de eps (e=25+5cm)
FP: Formacin de pendiente con hormign aligerado
B: Barrera contra el vapor
AT: Aislamiento de poliestireno extrusionado (e=4cm)
CS: Capa separadora con mortero de cemento (e=2cm)
I: Lmina impermeabilizante
CSa: Capa separadora antipunzonante
MA: Mortero de agarre (e=2cm)
P: Solado fijo (e=1cm)
Se elige el aislante trmico de DANOSA, Danopren 50, con una conductividad

trmica =0,033 W/mK (e=4cm). Hallamos su Resistencia trmica RAT.
! ,
RAT = = = 1,21 m K/W
" ,

Viviendas Sociales
Dnde:
SR: Forjado unidireccional
C: cmara de aire (e=30cm)
PES: Placa de escayola, suspendida mediante tirantes de estopa

(e=1,5cm)
RTS= 0,22 m2K/W (Resistencia cmara de aire)
RT= Rse+ RForjado+cubierta+ RTecho + Rsi
RForjado+Cubierta = 1,07+RAT
RTecho = 0,22 m K/W
U=
U= = 0,38 W/m2K < 0,59 W/m2K cumple

, , , , ,
Cubierta no transitable: Cubierta plana convencional con grava + forjado

unidireccional + techo suspendido de escayola.
Dnde:
SR: Forjado unidireccional con bovedilla de eps (e=25+5cm)
FP: Formacin de pendiente con hormign aligerado
B: Barrera contra el vapor
AT: Aislamiento de poliestireno extrusionado (e=4cm)
CS: Capa separadora con mortero de cemento (e=2cm)
I: Lmina impermeabilizante
CSa: Capa separadora antipunzonante
P: Capa de proteccin de grava (e=5cm)


Viviendas Sociales
! ,
RAT = = = 1,21 m K/W
" ,
Dnde:
SR: Forjado unidireccional
C: cmara de aire (e=30cm)
PES: Placa de escayola, suspendida mediante tirantes de estopa

(e=1,5cm)
RTS= 0,22 m2K/W (Resistencia cmara de aire)
RT= Rse+ RForjado+cubierta+ RTecho + Rsi
RForjado+Cubierta = 1,07+RAT
RTecho = 0,22 m K/W
U=
U= = 0,38 W/m2K < 1,07 W/m2K cumple

, , , , ,
Forjado intermedio en contacto con el exterior: Forjado primera planta + suelo

flotante.
RF = 1,50 m2K/W
En nuestro caso, el suelo se compone de:
-Lmina antiimpacto de polietileno expandido no reticulado con una

conductividad trmica =0,032 W/m K (e=5mm)

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-Capa de arena fina de rio limpia y seca con una conductividad

trmica =2 W/m K (e=3cm)
-Mortero de agarre m-5 con una conductividad trmica =0,8 W/m K

(e=3cm)
- Baldosas de terrazo con una conductividad trmica =1 W/m K

(e=3cm)
, , , ,
RSuelo = + + + = 0,238 W/m K
, ,
U= = 0,51 W/m2K < 0,68 W/m2K Cumple

, , , ,
- Cerramientos en contacto con el terreno:
Suelo de los locales comerciales y salas de actividades (losa armada apoyada

sobre el terreno):
Nos encontramos en el Caso 1 (soleras o losas apoyadas sobre el nivel del

terreno o como mximo 0,50m por debajo de ste) y por lo tanto la
transmitancia trmica Us (W/m2K) se obtendr de la tabla 3 en funcin del
ancho D de la banda de aislamiento perimtrico, de la resistencia trmica del
aislante Ra calculada mediante la expresin (3) y la longitud caracterstica B
de la solera o losa.
Se define la longitud caracterstica B como el cociente entre la superficie del

suelo y la longitud de su semipermetro expuesto, segn la expresin:
#
B= $
&
%
A = 338 m2; P = 100m
B= 6,75

! ,
RAT = = = 1,21 m K/W
" ,

Viviendas Sociales

Viviendas Sociales
CONTRIBUCIN SOLAR MNIMA DE ACS_HE4
1. GENERALIDADES
1.1. OBJETO
El presente estudio corresponde al Proyecto de Instalacin de Agua Caliente Sanitaria

mediante Energa Solar.
La instalacin solar llevada a cabo pretende satisfacer las necesidades de suministro

de agua caliente reducindose los gastos de explotacin y utilizando una energa
renovable y limpia.
Se realiza el dimensionado, clculo de prestaciones energticas, descripcin funcional

y definicin constructiva.
1.2. AMBITO DE APLICACIN
En los edificios, con previsin de demanda de agua caliente sanitaria en los que as se
establece en el CTE, parte de las necesidades energticas trmicas demandadas se
cubrirn mediante la incorporacin de sistemas de captacin, almacenamiento y
utilizacin de energa solar a baja temperatura, segn la radiacin solar del
emplazamiento y la demanda de ACS del edificio.
Por tanto, la demanda de ACS para el consumo domstico, hace de aplicacin esta
seccin del DB del CTE. El objeto de esta seccin, es pues, definir, justificar y
dimensionar las condiciones tcnicas mnimas que debe cumplir la instalacin de
nueva construccin para la produccin y distribucin de ACS mediante energa solar
trmica.
2. DESCRIPCIN DEL SISTEMA DE PRODUCCIN
Se ha proyectado una instalacin de energa solar trmica con un sistema de

captacin centralizada en la cubierta del edificio y acumulacin individualizada. La
captacin solar se realizar mediante colectores de vaco colocados horizontalmente.
Estos transferirn la energa obtenida de la captacin solar a un lquido caloportador
que discurrir por un circuito primario nico para todas las viviendas. El lquido
caloportador llegar hasta los interacumuladores individuales de cada vivienda a
travs de ramificaciones individuales a partir del circuito primario. Una vez se ha
producido la cesin de energa desde el lquido caloportador al agua contenida en el
interacumulador, pasar por un sistema auxiliar de apoyo, que calentar el agua si
esta no se encuentra a la temperatura requerida.
El sistema de energa auxiliar se realiza mediante calentador elctrico situado en el

interior de cada una de las viviendas que componen el edificio.
La conexin entre el sistema de distribucin de la energa solar y el calentador auxiliar

es en serie, de manera que el agua fra de la red pasa primero por el interacumulador
de las viviendas, donde se transfiere la energa procedente del lquido caloportador al
agua al agua contenida en el interacumulador. Posteriormente el agua sale del

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interacumulador y pasar por el calentador auxiliar para terminar en el punto de

consumo.
3.1. CONTRIBUCIN SOLAR MNIMA PARA ACS
Sabiendo que el edificio proyectado se encuentra en Sevilla (zona climtica V), se

obtiene de la Tabla 2.1 del CTE DB HE-4 que la contribucin solar mnima para
cualquier sistema auxiliar ya sea gasleo o electricidad es del 60%
Por otro lado, el dimensionado de la instalacin estar limitado por el cumplimiento de

la condicin de que en ningn mes del ao la energa producida por la instalacin
podr superar el 110% de la demanda energtica y en no ms de tres meses el 100%
(adoptndose en este caso las medidas del punto 2.2.2 del CTE HE-4) y a estos efectos
no se tomarn en consideracin aquellos periodos de tiempo en los cuales la
demanda energtica se site un 50% por debajo de la media correspondiente al resto
del ao, tomndose medidas de proteccin.
3.2. PRDIDAS POR ORIENTACIN, INCLINACIN Y SOMBRA
Clculo de prdidas (orientacin e inclinacin):
En primer lugar, se tendr en cuenta que las prdidas por orientacin, inclinacin y
sombra sern inferiores a los valores lmites establecidos en la tabla 2.3 del Artculo 2.2.3
del HE-4:
Teniendo en cuenta, que se trata de un caso general, las prdidas de los captadores
debe ser inferior al 10%.
Segn el punto 4 del Artculo 2.2.3 del HE-4:

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Por lo tanto, las placas solares estarn orientadas hacia el Sur y su inclinacin ser de
48 (37,4 + 10).
Al tomar la orientacin y la inclinacin ptima se cumplirn los lmites establecidos en

el Artculo 2.2.3.
Clculo de prdidas por sombra:
A la hora de ubicar las placas solares en la cubierta se prestar especial atencin de

que ningn volumen, por ejemplo el castillete, les proporcione sombra.
4. CLCULO Y DIMENSIONADO
4.1. CLCULO DE LA DEMANDA DEL EDIFICIO
Primeramente, habr que estimar el nmero de personas que vive en cada tipo de
vivienda y posteriormente averiguar el nmero de personas por bloque:
Vivienda2DN-S = Vivienda con 2 dormitorios y orientacin N-S 4 personas
Vivienda3DN-S = Vivienda con 3 dormitorios y orientacin N-S 5 personas
Vivienda3DE = Vivienda con 3 dormitorios y orientacin E 5 personas
Dplex = dplex con 2 dormitorios y orientacin E 4 personas
Nmero total de personal por portal:
Portal 1: 2 Vivienda2DN-S + 2 Vivienda3DN-S = 18 personas
Portal 3: 2 Vivienda2DN-S + 2 Vivienda3DN-S + 3 Vivienda3DE + 6 Dplex =

57 personas
A continuacin, para saber cul es el consumo diario en viviendas multifamiliares, se

utiliza la tabla 4.1 del CTE DB HE-4.

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Para viviendas los litros ACS/da a 60 C es de 28 l/da, como la temperatura a la cual

se quiere calcular la demanda es en realidad de 45 C (temperatura final del
acumulador) habr que pasar este resultado de 28 l/d a 60 C a sus correspondiente a
45 C. Por lo que se aplica la siguiente expresin:
La temperatura media del agua fra en el mes en que se calcula, ser en realidad la
temperatura anual media de la ciudad donde nos encontramos, Sevilla; por lo que
este valor ser de 12,3 C (Datos obtenidos de ECOSOL).
Desarrollando la ecuacin anterior se obtiene:
' ,
D(T) = 28 = 40,84 l/da pers.
' ,
A continuacin, se detalla la demanda diaria de ACS para cada tipo de vivienda:
Vivienda2DN-S = 4 personas 163,36 l/da
Vivienda3DN-S = 5 personas 204,20 l/da
Vivienda3DE = 5 personas 204,20 l/da
Dplex = 4 personas 163,36 l/da
4.2. CLCULO DE LA ACUMULACIN (VOLUMEN DE LOS ACUMULADORES)
Toda demanda de agua caliente de la instalacin debe concentrarse en un volumen

de acumulacin, de forma que pueda contenerse una inercia trmica que permita el
funcionamiento constante de la instalacin.

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En nuestro caso, se ha optado por un acumulador individual en cada vivienda. El

volumen de los acumuladores de cada vivienda deber tener una capacidad tal que
sea capaz de responder a la demanda de ACS diaria calculada anteriormente.
Se escoge el interacumulador para cada tipo de vivienda en funcin de su demanda

diaria:
Vivienda2DN-S = 4 personas 163,36 l/da Interacumulador de 150 l
Vivienda3DN-S = 5 personas 204,20 l/da interacumulador de 200 l
Vivienda3DE = 5 personas 204,20 l/da interacumulador de 200 l
Dplex = 4 personas 160,36 l/da interacumulador de 150 l
Eleccin del interacumulador:
Se opta por el Interacumulador vitrificado con resistencia elctrica modelo vertical

IVR/IV de IDROGAS (catlogo de Salvador Escoda) de 150 l para las viviendas con 2
dormitorios y de 200 l para las viviendas de 3 dormitorios. Este equipo est
especialmente indicado para instalaciones de energa solar trmica y produccin de
ACS en modelos con resistencia integrada.

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4.3 DIMENSIONADO DE CAPTADORES
Para el clculo de los captadores es importante mencionar la manera en que irn

agrupados los captadores en cubierta. Por una parte, los portales 1, 2, 4 y 5 tienen su
propio campo de captadores cada uno. Por otra parte, debido al alto nmero de
personas que hay en el portal 3, se decide hacer dos grupos de captadores, un grupo
abastecer a la parte Norte y el otro a la parte Sur del bloque, de esta forma se facilita
el circuito hidrulico primario de los captadores solares.
A continuacin, en la tabla se resume a las viviendas a las que abastece cada grupo
de contadores:
Demanda diaria Volumen total

Portal N personas
(l/da) interacumuladores (l)
1 18 735,15 700
2 18 735,15 700
Zona
25 1021 950
Sur
3
Zona
32 1429,4 1250
Norte
4 18 735,15 700
5 18 735,15 700
Por otra parte, el rea de los captadores segn el Artculo 2.2.5 del CTE DB HE-4 tendr
un valor tal que cumpla la condicin:
(
50 < < 180
#
Siendo
A: La suma de las reas de los captadores (m2)
V: El volumen del depsito de acumulacin solar (litros)
Sin embargo, en el caso de Sevilla la empresa suministradora es mucho ms restrictiva

y exige cumplir unos valores de:
(
70 < < 120
#
- Caso 1 (Portales 1,2,4 y 5):
Amx = 700/70 = 10 m2
Amn = 720/120 = 6 m2
- Caso 2 (Portal 3, zona Sur ):
Amx = 950/70 = 13,57 m2

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Amn = 950/120 = 7,92 m2
- Caso 3 (Portal 3, zona Norte ):
Amx = 1250/70 = 17,86 m2
Amn = 1250/120 = 10,41 m2
Por tanto, para los bloques 1, 2, 4 y 5 habr que colocar una superficie de captadores
comprendida entre 10 y 6 m2; y para el bloque 3, por una parte, en la zona Sur habr
que colocar una superficie comprendida entre 13,57 y 7,92 m2; por otra parte, en la
zona Norte se colocar una superficie comprendida entre 17,85 y 10,41 m2
El dimensionado de los captadores se realizar con las tablas de Salvador Escoda:
Caso 1 (Portales 1, 2, 4 y 5):

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Como se puede apreciar en la tabla expuesta anteriormente extrada del programa

para el clculo de la instalacin solar trmica (tabla salvador escoda) se cumple con

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las exigencias de que marca el CTE-DB-HS4, no siendo el aporte solar ms del 110% en
ningn mes, y no habiendo ms de tres meses en los que se supera el 100%.
Atendiendo a la fraccin solar, tambin se cumple con las exigencias marcadas para
la ciudad de Sevilla donde sta debe ser igual o superior al 60%. En nuestro caso,
superamos dicho valor pues tenemos una fraccin solar del 71,6%.
El captador solar elegido para el proyecto es el Escosol AKU 16. Se Ha optado por
colocar 6 captadores, con un rea de 1,60 m cada uno, que al multiplicarlo por los
captadores se obtiene una superficie de captacin total de 9,60 m, encontrndose
entre los lmites fijados por la empresa suministradora (10 y 6 m2).
Caso 2 (Portal 3, zona Sur):

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Como se aprecia en la tabla, del mismo modo que en el caso anterior, se cumple con
El captador solar elegido este caso es el Escosol AKU 16. Se ha optado por colocar 8
captadores, con un rea de 1,60 m cada uno que al multiplicarlo por los captadores
se obtiene una superficie de captacin total de 12,80 m encontrndose tambin en
los lmites fijados por la empresa suministradora (13,57 y 7,92 m2).
Caso 3 (Portal 3, zona Norte):

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Como se aprecia en la tabla, del mismo modo que en el caso anterior, se cumple con
El captador solar elegido este caso es el Escosol AKU 16. Se ha optado por colocar 11
captadores, con un rea de 1,60 m cada uno que al multiplicarlo por los captadores
se obtiene una superficie de captacin total de 17,60 m encontrndose tambin en
los lmites fijados por la empresa suministradora (17,84 y 10,41 m2).
Eleccin del captador:
Se opta por colectores de tubos de vaco U PIPE. En cada tubo de vaco hay una
tubera en U de flujo directo conectado como el resto de colectores tubulares al
circuito primario. Esta tubera en U est en contacto con una aleta de aluminio
transmisora de calor en el interior del tubo de vaco que transmite el calor desde el
interior del tubo hacia la tubera en U.

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4.4 DIMENSIONADO DEL CIRCUITO PRIMARIO
El circuito primario de captacin solar comprende desde los captadores solares hasta
la conexin con los intercambiadores de los acumuladores individuales de cada
vivienda. Las canalizaciones de realizarn con tubera de cobre. Para calcular el
dimetro que tienen las tuberas del circuito hay que conocer el caudal que circula
por ellas y la velocidad que lleva el mismo.
La velocidad se estima que ser aproximadamente de V= 0,5m/s
El caudal lo tiene que dar el fabricante, pero como en nuestro caso no nos lo
proporciona la ficha tcnica, se estima considerando que por cada 100m2 de
captadores solares se necesitar un caudal entre 1,2 - 2 l/s.
Una vez obtenida estas dos variables, con los bacos de prdidas de carga se hallan
los dimetros. En nuestro caso, utilizaremos el baco para tuberas de cobre.
Habr que calcular los dimetros para el circuito primario de ida (desde los
captadores hasta los acumuladores individuales de cada vivienda) y para el circuito
primario de retorno (desde los acumuladores individuales de cada vivienda hasta los
captadores de nuevo).
Adems, el circuito primario se calcular para los tres casos que hay, portales 1, 2, 4 y 5
por una parte y portal 3 zona Sur y zona Norte por otra parte.
Caso 1 (Portales 1, 2, 4 y 5):
- Circuito primario de ida (desde los captadores hasta los acumuladores):
A continuacin, se detalla el dimensionado del circuito de ida, en concreto, el

tramo que discurre por la cubierta; el resto hasta llegar a los colectores
individuales se dimensionan con el dimetro mayor que se ha obtenido en el
clculo, en nuestro caso, el dimetro es 20/22/25 (cada cifra corresponde con
dimetro interior, exterior y con el recubrimiento mnimo)

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N colectores Superficie Superficie VMX I/ E / A

Denominacin Tramos Q (l/s)
distribuidos colector (m2) total (m2) (m/s) (mm)
A-B 1 1,6 1,6 0,026 0,5 10/12/35

B-C 2 1,6 3,2 0,051 0,5 10/12/35
C-D 3 1,6 4,8 0,077 0,5 13/15/35
Red de
colectores E-F 1 1,6 1,6 0,026 0,5 10/12/35
(IDA)
F-G 2 1,6 3,2 0,051 0,5 10/12/35
G-D 3 1,6 4,8 0,077 0,5 13/15/35
D-H 6 1,6 9,6 0,154 0,5 20/22/35
- Circuito primario de retorno (desde los acumuladores hasta los captadores):
A continuacin, se detalle el circuito de retorno, en concreto, el tramo que

discurre por la cubierta; el resto desde los acumuladores hasta la cubierta se
dimensionan con el dimetro mayor que se ha obtenido en el clculo, en
nuestro caso, vuelve a ser el mismo que el de ida 20/22/25.
Hay que desatacar que se opta por retorno invertido para conseguir que el
circuito este hidrulicamente equilibrado.

A-B 6 1,6 9,6 0,154 0,5 20/22/35

B-C 3 1,6 4,8 0,077 0,5 13/15/35
C-D 2 1,6 3,2 0,051 0,5 10/12/35
Red de
colectores D-E 1 1,6 1,6 0,026 0,5 10/12/35
(RETORNO)
B-F 3 1,6 4,8 0,077 0,5 13/15/35
F-G 2 1,6 3,2 0,051 0,5 10/12/35
G-H 1 1,6 1,6 0,026 0,5 10/12/35
Caso 2 (Portal 3, zona Sur):
- Circuito primario de ida ( desde los captadores):


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A-B 1 1,6 1,6 0,026 0,5 10/12/35

B-C 2 1,6 3,2 0,051 0,5 10/12/35
C-D 3 1,6 4,8 0,077 0,5 13/15/35
E-F 1 1,6 1,6 0,026 0,5 10/12/35
Red de F-G 2 1,6 3,2 0,051 0,5 10/12/35
colectores
(IDA) G-H 3 1,6 4,8 0,077 0,5 13/15/35
I-J 1 1,6 1,6 0,026 0,5 10/12/35
J-H 2 1,6 3,2 0,051 0,5 10/12/35
H-D 5 1,6 8 0,128 0,5 16/18/35
D-K 8 1,6 12,8 0,205 0,5 20/22/35
- Circuito primario de retorno ( desde los acumuladores hasta los captadores):


A-B 8 1,6 12,8 0,205 0,5 20/22/35

B-C 3 1,6 4,8 0,077 0,5 13/15/35
C-D 2 1,6 3,2 0,051 0,5 10/12/35
D-E 1 1,6 1,6 0,026 0,5 10/12/35
Red de B-F 5 1,6 8 0,128 0,5 16/18/35
colectores
(RETORNO) F-G 3 1,6 4,8 0,077 0,5 13/15/35
G-H 2 1,6 3,2 0,051 0,5 10/12/35
H-I 1 1,6 1,6 0,026 0,5 10/12/35
F-J 2 1,6 3,2 0,051 0,5 10/12/35
J-I 1 1,6 1,6 0,026 0,5 10/12/35
Caso 3 (Portal 3, zona Norte):
- Circuito primario de ida ( desde los captadores):


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A-B 1 1,6 1,6 0,026 0,5 10/12/35

B-C 2 1,6 3,2 0,051 0,5 10/12/35
C-G 3 1,6 4,8 0,077 0,5 13/15/35
D-E 1 1,6 1,6 0,026 0,5 10/12/35
E-F 2 1,6 3,2 0,051 0,5 10/12/35
F-G 3 1,6 4,8 0,077 0,5 13/15/35
Red de H-I 1 1,6 1,6 0,026 0,5 10/12/35
colectores
(IDA) I-J 2 1,6 3,2 0,051 0,5 10/12/35
J-K 3 1,6 4,8 0,077 0,5 13/15/35
L-M 1 1,6 1,6 0,026 0,5 10/12/35
M-K 2 1,6 3,2 0,051 0,5 10/12/35
K-N 5 1,6 8 0,128 0,5 16/18/35
G-N 6 1,6 9,6 0,154 0,5 20/22/35
N-O 11 1,6 17,6 0,282 0,5 26/28/35
- Circuito primario de retorno ( desde los acumuladores hasta los captadores):


A-B 11 1,6 17,6 0,282 0,5 26/28/35

B-C 6 1,6 9,6 0,154 0,5 20/22/35
C-D 3 1,6 4,8 0,077 0,5 13/15/35
D-E 2 1,6 3,2 0,051 0,5 10/12/35
E-F 1 1,6 1,6 0,026 0,5 10/12/35
C-G 3 1,6 4,8 0,077 0,5 13/15/35
Red de G-H 2 1,6 3,2 0,051 0,5 10/12/35
colectores
(RETORNO) H-I 1 1,6 1,6 0,026 0,5 10/12/35
B-J 5 1,6 8 0,128 0,5 16/18/35
J-K 3 1,6 4,8 0,077 0,5 13/15/35
K-L 2 1,6 3,2 0,051 0,5 10/12/35
L-M 1 1,6 1,6 0,026 0,5 10/12/35
J-N 2 1,6 3,2 0,051 0,5 10/12/35
N-O 1 1,6 1,6 0,026 0,5 10/12/35

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4.5 BOMBA DEL CIRCUITO PRIMARIO
La eleccin de la bomba del circuito primario se realiza a partir de la prdida de

carga total y el caudal del circuito primario.
La prdida de carga total en el circuito primario ser:
- La prdida de carga en el intercambiador del acumulador individual facilitada

por el fabricante del equipo ser de 0.5mca.
- La prdida de carga provocada por los captadores solares es muy pequea
para los caudales usuales de funcionamiento y puede despreciarse.
- Las prdidas de carga del tramo ms desfavorable de tuberas.
Primero, se calcula la presin del circuito primario del mismo modo que se hizo para la
instalacin de agua fra:

Denominacin LREAL (m) LEQ (m) LTOTAL (m) JSING (m) HG (m)
Circuito primario
0,036 12,52 3,75 16,27 0,586 5,5 0 12 18,09
(Caso 1)
Circuito primario
0,036 15,47 4,50 19,97 0,719 8,5 0 12 21,22
(Caso 2)
Circuito primario
0,036 14,54 4,35 18,89 0,680 8,5 0 12 21,18
(Caso 3)
Una vez conocida la presin final del circuito primario para el tramo ms desfavorable
en cada caso, se calcula la bomba con la frmula que a continuacin se indica,
obtenindose de forma aproximada, la potencia en cv de la bomba para cada caso:

P(cv) =
Q = Caudal del circuito primario: 0,154 / 0,205 / 0,282 l/s
Hm = Altura manomtrica = Presin final = 18,09 / 21,22 / 21,18 m.c.a.
La presin de la bomba para cada caso es 0,046; 0,073 y 0,099 cv
Teniendo una potencia de 34, 54 y 74 W cada una.

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ANEJO 05: ELECTROTECNIA
1. GENERALIDADES
El presente reglamento tiene por objeto establecer las condiciones tcnicas y

garantas que deben reunir las instalaciones elctricas conectadas a una fuente de
suministro en los lmites de baja tensin, con la finalidad de:
Preservar la seguridad de las personas y los bienes.
Asegurar el normal funcionamiento de dichas instalaciones y prevenir las

perturbaciones en otras instalaciones y servicios.
Contribuir a la fiabilidad tcnica y la eficacia econmica de las instalaciones.
Se trata pues, de satisfacer las necesidades del edificio en cuanto a su instalacin

elctrica, ajustndose a las Normas Tecnolgicas, Reglamento Electrotcnico de Baja
Tensin e Instrucciones Complementarias ITC-BT, as como las Normas Particulares de la
empresa distribuidora de energa, en este caso Sevillana Endesa.
1.2. LEGISLACIN APLICABLE
En la realizacin del proyecto se han tenido en cuenta las siguientes normas y

reglamentos:
- Reglamento Electrotcnico de Baja Tensin, aprobado por R.D. 842/2002, de 2

de Agosto
- Guas Tcnicas de aplicacin
- Normas UNE de aplicacin
- Normas de la Consejera de Industria
- Condiciones impuestas por las entidades pblicas afectadas
- Normas de rgimen interno de la Compaa Suministradora
1.3. DESCRIPCIN GENERAL DE LA INSTALACIN
En esta parte se a desarrollar la instalacin elctrica correspondiente al edificio

central incluyendo la zona del stano de la ordenacin general. Se trata por tanto del
desarrollo de la instalacin elctrica correspondiente a las 29 viviendas de nueva
planta y a los locales comerciales de planta baja. Tambin se desarrolla el alumbrado
de las zonas comunes y la instalacin de los equipos de bombeo general.
Todas las viviendas del edificio sern de electrificacin elevada, segn esquemas
unificares. La electrificacin elevada, no ser inferior a los 9200 W.
El suministro de energa elctrica a la parcela se realizar en Baja Tensin por la

Compaa Elctrica que opera en la zona, siendo la tensin de 400/230 V, entre fases y
fase-neutro respectivamente.

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2. PREVISIN DE CARGAS DEL EDIFICIO
Para la Previsin de Potencia, se recurrir a la ITC-BT-10, PREVISIN DE CARGAS PARA

SUMINISTROS EN BAJA TENSIN.
Grado de electrificacin de la vivienda: como se mencion anteriormente, se

entiende que las viviendas tendrn Grado de Electrificacin Elevado, en previsin de
utilizacin de aparatos electrodomsticos superior a la electrificacin bsica, y en
previsin de la utilizacin de sistemas de calefaccin elctrica o de
acondicionamiento de aire. Por tanto la potencia a prever en cada una de ellas no
ser inferior a 9200 W.
La carga total correspondiente a un edificio de viviendas resulta de la suma de la

carga correspondiente al conjunto de viviendas, los servicios generales y los locales
comerciales.
Tambin, se dividir el edificio en sus bloques de viviendas correspondientes, por lo

tanto, tambin se realizar el clculo de la potencia por cada bloque. Hay que tener
en cuenta que los portales 1, 2, 4, y 5 son similares por lo que solo se tendr que hacer
el clculo para el portal 1 y el portal 5.
2.1. PREVISIN DE CARGAS PARA LAS VIVIENDAS
Contamos con 29 viviendas de Grado de Electrificacin Elevado. Su potencia

demandada se calculara multiplicando la potencia media por el coeficiente de
simultaneidad correspondiente a un total de 29 viviendas:
Para n > 21 viviendas Coef. = [15,3+(n-21) 0,5]
PVIVIENDAS = 19,3 9200 W = 177560 w
Portal 1 PPORTAL1 = 9200 3,8 = 34960 W
Portal 3 PPORTAL3 = 9200 10,6 = 97520 W
2.2. PREVISIN DE CARGAS PARA LOCALES COMERCIALES (LL.CC.)
Para los locales comerciales, de acuerdo con la previsin de carga que estipula el RBT
ITC-10, se estima en 100 W/m2, con un mnimo de 3450 W para cada local.
PLLCC = 100 W/m2 347 m2 = 34700 W
2.3. PREVISIN DE CARGAS PARA SERVICIOS GENERALES (SS.GG.)
En este apartado tendremos en cuenta todas aquellas instalaciones que precisen de

electricidad para su funcionamiento. Ser una previsin de potencia aproximada.
Alumbrado
- Zonas de distribucin y ncleos de escaleras:

Consumo (150 lux): 11,25 W/m2 (fluorescente compacta)
Portal 1 Superficie ncleo de escaleras: 58,56 m2
PPORTAL1 = 11,25 W/m2 58,56 m2 1,80 = 1185,84 W

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Portal 3 Superficie Zonas comunes y ncleo de escaleras: 259,95 m2

PPORTAL3 = 11,25 W/m2 259,95 m2 1,80* = 5263,98 W
*Para el clculo del alumbrado fluorescente debemos multiplicar su potencia
en vatios por el coeficiente 1,80 (REBT-ITC-BT-09). Segn prescripciones del CTE-
HE-3, las zonas comunes de los edificios se debern iluminar con lmparas
eficientes energticamente (de bajo consumo).
- Interior del garaje en stano:

Consumo (75 lux): 3,75 W/m2 (fluorescente convencional)
Superficie stano + trasteros: 1567,45 m2 + 207,32 m2 = 1774 m2
PSOTANO + TRASTEROS = 3,75 W/m2 1774,77 m2 1,80 = 11979,69 W
- Alumbrado exterior de la cubierta:

Alumbrado perimetral para cada castillete.
Portal 1 Se estiman 3 apliques de 2 x 15 W PPORTAL1 = 3 2 15 = 90 W
Portal 3 Se estiman 3 apliques de 2 x 15 W PPORTAL3 = 3 2 15 = 90 W
- Alumbrado exterior de espacio libre de parcela:

Consumo (100 lux): 7,5 W/m2 (fluorescente convencional)
Superficie exterior de espacio libre: 1131,35 m2
PEXTERIOR = 7,5 W/m2 1131,35 m2 = 8485,16 W
- Alumbrado de emergencia:
Se estima una luminaria por cada planta de escalera y dos en planta baja.
Portal 1 7 unidades x 25 W/unidad = 150 W
Portal 3 8 unidades x 25 W/unidad = 200 W
Ascensores
Segn la tabla de la Gua Tcnica de Aplicacin del REBT donde se indican los valores
tpicos de las potencias de los aparatos elevadores segn especifica la Norma
Tecnolgica de la Edificacin NTE-ITA.
Tipo de aparato elevador: ITA-1 (ascensor de carga=400 y n de plazas=5) (5 unidades)
Consumo: 4,5 KW
Potencia de cada ascensor por portal PASCENSOR = 4500 W (cada portal)
Potencia total de todos los ascensores PASCENSORES = 4500 5 = 22500 W
Abastecimiento de agua
- Equipo de bombeo:
Potencia de equipo de bombeo AFS PAFS = 5000 W

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- Equipo centralizado de ACS + contribucin solar:

Un equipo centralizado de ACS con aporte de placas solares con bombas de
circuito primario.
Potencia para el portal 1: PACS1 = 1000 W
Potencia para el portal 3: PACS3 = 1500 W
Saneamiento
- Equipo en stano:
Un equipo compuesto por 2 bombas de achique situadas en stano.
2 bombas de 1 KW suponiendo la no simultaneidad (solo trabaja una cada vez)
Potencia: 1000 W
Ventilacin
- Garaje:
El garaje al estar bajo rasante necesitar ventilacin mecnica (CTE DB HS-3).
Slo se computarn la mitad de las plazas del stano ya que la otra mitad
pertenece a la otra pieza edificatoria.
Potencia de ventiladores: 75 W/plaza
PSOTANO = 75 48 = 3600 W
- Viviendas:
Se instalarn extractores mecnicos para la ventilacin mecnica de las
escaleras. Dependiendo del portal tendrn un nmero u otro de extractores.
Portal 1 2 extractores para cocinas y 2 extractores para los baos.
PPORTAL1 = 100 W/extractor 4 extractores = 400 W
Portal 3 8 extractores para cocinas y 8 extractores para los baos
PPORTAL3 = 100 W/extractor 16 extractores = 1600 W
Otros
- Mantenimiento:
Dos tomas por cada ncleo de escaleras y otra en el garaje
PPORTAL1 = 2 2300 W = 4600 W
PPORTAL3 = 2 2300 W = 4600 W
PSOTANO = 2300 W
- Seguridad:
Video portero para el control de accesos
Potencia: 100 W por cada ncleo 500 W para todo el edificio

Viviendas Sociales
- Telecomunicaciones:
nica para todo el edificio
Potencia: 300 W para todo el edificio
- Proteccin contra incendios:

nica para todo el edificio. Incluye el stano
Potencia: 300 W
Ser necesario disponer de un equipo de proteccin contra incendios del tipo
BIE y sistema de detencin de incendios por tratarse de un aparcamiento con
superficie construida superior a 500 m2.
Potencia: 3000 W equipo de bombeo de las BIEs
PPCI = 300 W + 3000 W = 3300 W
- Portn de acceso al garaje:

Potencia: 300 W
- Riego:
Potencia: 100 W
2.4. RESUMEN DE LA PREVISIN DE CARGAS
A continuacin, se detallan la distribucin de cargas para cada una de las L.G.A. que
se calcularn posteriormente.
Portal 1 Portal 2 Portal 3 Portal 4 Portal 5 Comn

Cargas
(W) (W) (W) (W) (W) (W)
Int. ncleo
1186 1186 5264 1186 1186
escaleras
Int. stano 11980
Alumbrado Ext. cubierta 90 90 90 90 90

Ext. zonas
8485
libres
Alumbrado de
150 150 200 150 150
emergencia
Ascensor por
Ascensores 4500 4500 4500 4500 4500
ncleo
Equipo de
5000
Abastecimiento bombeo AFS
de agua Equipo ACS +
Sistemas 1000 1000 1500 1000 1000
generales Solar
Equipo en
Saneamiento 1000
stano
Garaje 3600
Ventilacin
Viviendas 400 400 1600 400 400
Mantenimiento 4600 4600 4600 4600 4600 2300
Seguridad 500
Teleco. 300
Otros
PCI + BIEs 3300
Portn garaje 300
Riego 100

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Portal 1 Portal 2 Portal 3 Portal 4 Portal 5 Comn

(W) (W) (W) (W) (W) (W)
Total sistemas generales del edificio 11926 11926 17754 11926 11926 36365
Viviendas 34960 34960 97520 334960 34960
Locales comerciales 34700
Total por portal 46886 46886 115274 46886 46886 71065
TOTAL EDIFICIO 243018 W
3. CENTRO DE TRANSFORMACIN
El Artculo 13. Reserva de local del REBT, en lo relativo a la reserva de local, remite a
la reglamentacin por la que se regulan las actividades de transporte, distribucin,
comercializacin, suministro y procedimientos de autorizacin de las instalaciones de
energa elctrica.
La reglamentacin anterior est recogida en el RD 1955/2000. En su art. 46 expone que

no se pueden atender suministros en Baja Tensin con potencias superiores a 50 KW,
salvo acuerdo con la empresa distribuidora, lo que en la prctica implica que cuando
la empresa distribuidora no tenga posibilidad de suministro en BT de potencias
superiores a 50 KW, habr que instalar un Centro de Transformacin (CT).
A su vez, en su art. 47, indica ms concretamente que cuando la potencia solicitada

para un local, edificio o agrupacin de stos sea superior a 100 kW (siendo ste el caso
que nos ocupa), o cuando la potencia solicitada de un nuevo suministro o ampliacin
de uno existente sea superior a esa cifra, el solicitante deber reservar un local, para
posterior uso por la empresa distribuidora, de acuerdo con las condiciones tcnicas
reglamentarias y con las normas establecidas por la empresa distribuidora y
aprobadas por la Administracin competente, cerrado y adaptado, con fcil acceso
desde la va pblica, para la ubicacin de un centro de transformacin, cuya
situacin corresponda a las caractersticas de la red de suministro y destinado
exclusivamente a la finalidad prevista.
El local se encontrar necesariamente en superficie, a la misma cota que el vial de

acceso. Deber permitir el tendido de todas las canalizaciones subterrneas previstas,
a partir de l y hasta la va pblica y/o suministros, sin atravesar zonas de uso privado,
debiendo discurrir en todo momento por zonas comunes, de libre e inmediato acceso
para el personal de la empresa distribuidora.
Las dimensiones del local debern permitir el movimiento e instalacin en su interior de

los elementos y maquinaria necesarios para la realizacin adecuada de la instalacin,
ejecutar las maniobras propias de su explotacin en condiciones ptimas de
seguridad para las personas que lo realicen, segn la ITC-14 del RAT (Reglamento
sobre Centrales Elctricas, Subestaciones y Centros de Transformacin, RD 3275/1982).
Con aplicacin de lo anterior, para el caso ms habitual de CT con entrada y salida

de lnea, un local ser apto para utilizarse como Centro de Transformacin con tensin
nominal de 20 KV, si sus dimensiones permiten inscribir en su interior un paraleleppedo
rectangular, de dimensiones mnima: 5 m x 3 m x (2,5 a 3) m de altura.
Asimismo han de considerarse los pasillos exteriores de las zonas de servidumbre, la

ventilacin del calor generado en el interior, con las rejillas de entrada y salida de aire,

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la insonorizacin, medidas antivibratorios, y medidas contra resistencia de los forjados

(solera para una carga rodante de 4000 kg apoyada sobre cuatro ruedas dispuestas
formando un cuadrado de 0,67 m de lado, para el transformador y para las zonas por
donde deba desplazarse el mismo para aproximarse a su emplazamiento definitivo).
Los cables entrarn al CT a travs de pasamuros estancos o tubos, llegando a las

celdas o cuadros correspondientes por un sistema de fosos o canales. Los tubos sern
de polietileno de alta densidad, tendrn un dimetro PN 160 (dimetro exterior de 160
mm), su superficie ser lisa y no se admitirn curvas.
En nuestro caso, el centro de transformacin se ubicar en el interior de la parcela,

dando hacia la calle Martnez Cueva.
El REBT aporta la posibilidad de suprimir la CGP, la acometida y la propia red de

distribucin. Segn lo dispuesto en ITC 13, en edificios que dispongan de un centro de
transformacin para distribucin en baja tensin, los fusibles del cuadro de baja
tensin de dicho centro podrn utilizarse como proteccin de la lnea general de
alimentacin, desempeando la funcin de caja general de proteccin. En este caso,
la propiedad y el mantenimiento de la proteccin sern de la empresa suministradora.
4. LNEAS GENERALES DE ALIMENTACIN (CGP OPCIONAL)
La lnea general de alimentacin enlaza el cuadro de baja tensin del centro de

transformacin con la centralizacin de contadores. Sus cables han de ser unipolares
de tensin signada 0,6/1KV, no propagadora del incendio y con emisin de humo y
opacidad reducida (libres de halgenos). Segn la Norma UNE 21.123-4, sern
conductores de cobre tipo RZ1-K (AS), es decir, con aislamiento de polietileno
reticulado XLPE (R), cubierta de poliolefina (Z1), flexible (K) y de alta seguridad (AS).
Los clculos siempre se harn en funcin de la INTENSIDAD y de la CAIDA DE TENSIN

de la lnea en cuestin, comprobando que dicha cada no supere la mxima
admisible establecida en el REBT.
El tendido de la instalacin se realiza en los tramos horizontales por el falso techo de los
locales comerciales, en los tramos verticales discurrir por el interior de un conducto
vertical prefabricado con las dimensiones adecuadas. Aplicando la siguiente
expresin, se calcula la intensidad que deber soportar la instalacin:
&
Trifsico: I =
,
P = 243018 W
Cos x = 0,8
I = 438,45 A
Para una nica LGA (Lnea General de Alimentacin) sera inviable disponer, para un
edificio de viviendas, de una instalacin capaz de transportar 438,45 A, ya que se
limita, para conjuntos de viviendas y bloques, la intensidad a 250 A, por lo que
disponemos 4 LGA con una intensidad inferior a 250 A.

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Se rehace el clculo para la siguiente divisin de potencias:
LGA 1: Portales 1 y 2 P = 88252 W
LGA 2: Portal 3 115274 W
LGA 3: Portales 4 y 5 88252 W
LGA 4: Locales comerciales y servicios generales comunes 46626 W
LGA 1 (Portales 1 y 2):
P = 88252 W; I = 159,23 A, con fusibles de 160 A
Hay que verificar a la hora de elegir la seccin de los conductores que:
IADMISIBLE > IFUSIBLE > ICALCULO
Los cables se seleccionan en la tabla A 52-1 bis. De la normativa UNE 20460-5-523:2004.

Se elige montaje superficial, fila B1, y se tomar el XLPE 3X. Irn por el techo del stano
sobre bandeja. Por tanto, tenemos:
IADMISIBLE = 185 A S = 70 mm2
Comprobamos que:
185 A > 160 A > 159,23 A
La cada de tensin ser:
&
(%) = 100 < 1*
* + % ,
*Centralizacin parcial de contadores

(%) = %
100 = 0,293 < 1

De la tabla 1 de la ITC-BT-14 se obtiene la seccin del neutro y el dimetro exterior del

tubo. Por tanto, los conductores sern (3F + N):
LGA 1: XLPE 3 X 70 mm2 + 35 mm2 Tubo 140 mm Fusibles 160 A
CGP opcional con tres fusibles de 160 A
LGA 2 (Portal 3):

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Comprobamos que:
260 A > 250 A > 207,98 A
&
(%) = 100 < 0,5*
* + % ,
*Centralizacin total de contadores

(%) = %
100 = 0,246 < 0,5


LGA 3 (Portales 4 y 5):

Comprobamos que:
185 A > 160 A > 159,23 A
&
(%) = 100 < 1*
* + % ,
*Centralizacin parcial de contadores

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(%) = %
100 = 0,114 < 1


LGA 4 (Locales comerciales y servicios generales comunes):

Comprobamos que:
185 A > 160 A > 128,22 A
&
(%) = 100 < 0,5*
* + % ,
*Centralizacin total de contadores

(%) = %
100 = 0,023 < 0,5



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5. CENTRALIZACIN DE CONTADORES
Los contadores estarn ubicados en armarios con un grado de proteccin para

instalaciones de tipo exterior IP43; IK 09. En funcin del uso de los puntos de
abastecimiento elctrico los contadores sern de una clase u otra. Cada LGA
conecta directamente con uno o dos armarios de contadores correspondiente. A
continuacin se definen nmero y tipo a disponer:
LGA 1:
Abastecer a los contadores del portal 1 y 2.
- Centralizacin de contadores bloque 1:
4 contadores tipo A para viviendas, monofsico intensidad mxima 63 A
1 contador tipo BR para servicios generales, trifsico intensidad mxima 63 A
LGA 2:
Abastecer a los contadores del bloque 3.
- Centralizacin de contadores bloque 3 (LGA 2):
LGA 3:
Abastecer a los contadores del portal 4 y 5.
LGA 4:
Abastecer a los locales comerciales y a los servicios generales comunes del edificio.
4 contadores tipo B para locales comerciales, trifsico intensidad mxima 20 A

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Como el nmero de contadores a centralizar en cada caso es inferior a 16 se podrn

ubicar en un armario destinado nicamente a este fin.
Cada armario reunir los siguientes requisitos:
- Estar situado en la planta baja

- No tendr bastidores intermedios que dificulten la instalacin o lectura de los
contadores
- Desde la parte ms saliente del armario hasta la pared opuesta deber
respetarse un pasillo de 1,5 m como mnimo.
- Los armarios tendrn una caracterstica parallamas mnima, PF 30
- Las puertas de cierre, dispondrn de la cerradura que tenga normalizada la
empresa suministradora.
- Dispondr de ventilacin y de iluminacin suficiente y en sus inmediaciones, se
instalar un extintor mvil y una base de enchufe para servicios de
mantenimiento.
6. DERIVACIONES INDIVIDUALES
Es el tramo de la instalacin que enlaza el equipo de medida de cada abonado,

alojado en la centralizacin de contadores, con su interruptor de control de potencia,
situado dentro de cada local o vivienda (CMP). Estas lneas discurrirn por el falso
techo de la planta de acceso y posteriormente bajarn o subirn para llegar a cada
uno de los cuadros generales de distribucin.
Las derivaciones individuales de las viviendas son de suministro en monofsico, ya que

la potencia mxima por vivienda es inferior a 14,49 KW. Por su parte para el resto de
casos, las derivaciones individuales cuentan con suministro en trifsico. Los cables han
de ser libre de halgenos y discurrirn colgados del techo del garaje en una canaleta
habilitada a tal efecto.
Los tubos y canales protectoras tendrn una seccin nominal que permita ampliar la
seccin de los conductores inicialmente instalados en un 100%. Los dimetros exteriores
nominales mnimos de los tubos sern de 32 mm, disponindose un tubo de reserva por
cada 10 derivaciones y cajas de registro precintables cada 15m.
Los conductores sern de cobre, aislados y unipolares, con una tensin asignada de
450/750V. Para el caso de derivaciones individuales enterrados, el aislamiento de los
conductores ser de tensin asignada 0,6/1 KV.
La seccin mnima para los cables polares, neutro y proteccin, ser de 10 mm2 y de
1,5 mm2 para el hilo de mando, que ser de color rojo.
Para el clculo de la seccin de los conductores se tendr en cuenta la demanda

prevista para cada usuario, cuya intensidad estar controlada por los dispositivos
privados de mando y proteccin.
Tambin se tendr en cuenta la cada de tensin; cuyo valor mximo permitido ser
del 1% o del 0,5%, dependiendo de si los contadores son concentrados en un nico
lugar o varios respectivamente, segn se recoge en el REBT ITC-15.

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6.1. DERIVACIONES INDIVIDUALES ALIMENTADAS POR LA LGA 1
Centralizacin de contadores Portal 1:
Derivaciones individuales de vivienda (x4)
Potencia correspondiente a viviendas: 9200 W
Longitud de la vivienda ms alejada: 10 m
I = P/ (U cos x) = 9200 / (230 1) = 40 A, con fusibles de 50 A
Los cables se seleccionan en la tabla A 52-1 bis. De la normativa UNE

20460-5-523:2004. Se elige montaje superficial, fila B1, y se tomar el XLPE
2X. Por tanto, tenemos:
Comprobamos que:
65 A > 50 A > 40 A
&
(%) = 100 < 0,5*
* + % ,
* Contadores concentrados en ms de un lugar

(%) = %
100 = 0,621 > 0,5

Puesto que la cada de tensin obtenida para una seccin de 10 mm2

es mayor que la permitida, habr que pasar a una seccin mayor que
permita satisfacer la limitacin de la cada de tensin:
IADMSIBLE = 87 A S = 16 mm2

(%) = %
100 = 0,388 < 0,5

En este caso si cumple. A continuacin, de la tabla 5 del REBT ITC-21 se

obtiene la seccin del conductor de proteccin, siendo como mnimo
de 40 mm2 segn la compaa suministradora.
Vivienda: XLPE 2 x 16 mm2 + T (16 mm2) + Hilo mando (1,5 mm2) 40 mm

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Derivaciones individuales servicios generales (x1)
Potencia correspondiente a servicios generales: 11926 W
Longitud hasta el dispositivo general de mando y proteccin: 2 m
I = P/ (3 U cos x) = 11926 / (3 400 0,8) = 21,51 A, con fusibles de

32 A

Comprobamos que:
54 A > 32 A > 21,51 A
&
(%) = 100 < 0,5*
* + % ,

(%) = %
100 = 0,026 < 0,5


Servicios generales: XLPE 3 x 10 mm2 + 1 x 10 mm2 + T (10 mm2) + Hilo

mando (1,5 mm2) 40 mm

Comprobamos que:

Viviendas Sociales
65 A > 50 A > 40 A
&
(%) = 100 < 0,5*
* + % ,

(%) = %
100 = 0,621 > 0,5



(%) = %
100 = 0,388 < 0,5



32 A

Comprobamos que:
54 A > 32 A > 21,51 A
&
(%) = 100 < 0,5*
* + % ,

Viviendas Sociales

(%) = %
100 = 0,026 < 0,5



Longitud de la vivienda ms alejada: 27,40 m

Comprobamos que:
65 A > 50 A > 40 A
&
(%) = 100 < 1*
* + % ,
* Contadores totalmente concentrados
,
(%) = %
100 = 1,702 > 1


,
(%) = %
100 = 0,095 < 1



Viviendas Sociales

40 A

Comprobamos que:
54 A > 40 A > 32,50 A
&
(%) = 100 < 1
* + % ,

(%) = %
100 = 0,039 < 1





Viviendas Sociales
Comprobamos que:
65 A > 50 A > 40 A
&
(%) = 100 < 0,5*
* + % ,

(%) = %
100 = 0,621 > 0,5



(%) = %
100 = 0,388 < 0,5



32 A

Comprobamos que:
54 A > 32 A > 21,51 A

Viviendas Sociales
&
(%) = 100 < 0,5*
* + % ,

(%) = %
100 = 0,026 < 0,5




Comprobamos que:
65 A > 50 A > 40 A
&
(%) = 100 < 0,5*
* + % ,

(%) = %
100 = 0,621 > 0,5



(%) = %
100 = 0,388 < 0,5


Viviendas Sociales


32 A

Comprobamos que:
54 A > 32 A > 21,51 A
&
(%) = 100 < 0,5*
* + % ,

(%) = %
100 = 0,026 < 0,5




Viviendas Sociales
Centralizacin de contadores para locales comerciales y servicios generales

comunes:
Derivaciones individuales locales comerciales (x3)
Se desarrolla el clculo de la derivacin individual del local ms alejado.
Longitud hasta el local comercial ms alejado: 28 m
I = P/ (3 U cos x) = 7900 / (3 400 0,8) = 15 A, con fusibles de 20 A

Comprobamos que:
54 A > 20 A > 15 A
&
(%) = 100 < 1*
* + % ,

(%) = %
100 = 0,247 < 1


Locales comerciales: XLPE 3 x 10 mm2 + 1 x 10 mm2 + T (10 mm2) + Hilo

Derivaciones individuales servicios generales comunes (x1)
Potencia correspondiente a servicios generales comunes: 36365 W

80 A


Viviendas Sociales
Comprobamos que:
95 A > 80 A > 65,61 A
&
(%) = 100 < 1*
* + % ,

(%) = %
100 = 0,032 < 1



7. CUADROS GENERALES DE DISTRIBUCIN
7.1. CUADROS DE VIVIENDAS Y CIRCUITOS INTERIORES
Segn el RBT ITC-25, en su art. 2.1., los circuitos de proteccin privados constarn con:
- Un Interruptor de Control de Potencia (ICP) para controlar que la potencia

realmente demandada por el consumidor no exceda de la contratada.
- Un Interruptor General Automtico (IG) de corte omnipolar con accionamiento
manual, de intensidad nominal 40A, ya que las viviendas son de G.E.E., y
dispositivos de proteccin contra sobrecargas y cortocircuitos.
- Dos Interruptores diferenciales (ID) para la proteccin contra contactos
indirectos de todos los circuitos, con una intensidad diferencial-residual mxima
de 30mA e intensidad asignada superior o igual que la del interruptor general
(40A).
- Circuitos independientes, protegidos cada uno de ellos por un interruptor
automtico de corte omnipolar con accionamiento manual y dispositivos de
proteccin contra sobrecargas y cortocircuitos con una intensidad asignada
segn su aplicacin, definidos en el esquema unifilar.
Los conductores sern de cobre y su seccin ser como mnimo la indicada en la

Tabla 1 del RBT ITC-25 y que quedan definidas en el pertinente esquema unifilar.
Tendrn una cada de tensin mxima del 3% y estarn agrupados del siguiente
modo:

Viviendas Sociales
C1 Alimentacin de los puntos de iluminacin.
C2 Alimentacin tomas de corriente de uso general y frigorfico.
C3 Alimentacin de cocina y horno.
C4 Alimentacin de lavadora, lavavajillas y termo elctrico.
C5 Alimentacin de tomas de corriente de cuartos hmedos.
C9 Alimentacin de la instalacin de aire acondicionado.
C10 Alimentacin de secadora
Las tomas de corriente pertenecientes al circuito C3 (cocinas), se ubicarn por encima

del plano de trabajo, situados a 0,5m del fregadero de la encimera y de la placa de
coccin. Los conductores de las instalaciones interiores sern del tipo H07V, y todos,
incluyendo los puntos de iluminacin, llevarn conductor de proteccin, que ser
siempre de color amarillo-verde. El conductor neutro ser de color azul claro y el de
fase ser de color negro. En cuanto a los cuartos de bao y aseos, no est prevista la
instalacin de mecanismos en los volmenes 0, 1 y 2, definidos en el RBT ITC-27.
Interruptor Dimetro tubo

Circuito de utilizacin Seccin conductores (mm2)
automtico (A) (mm)
C1-Iluminacin 10 2 x 1,5 mm2 + T (1,5 mm2) 16
C2-Tomas de Uso general 16 2 x 2,5 mm2 + T (2,5 mm2) 20
C3-Cocina y horno 25 2 x 6 mm2 + T (6 mm2) 25
C4-Lavadora y lavavajillas 20 2x4 mm2 + T (4 mm2) 20
C5-Tomas de corriente bao 16 2 x 2,5 mm2 + T (2,5 mm2) 20
C9- Climatizacin 25 2 x 6 mm2 + T (6 mm2) 25
C10-Secadora 16 2 x 2,5 mm2 + T (2,5 mm2) 20
7.2. CUADROS DE SERVICIOS GENERALES Y CIRCUITOS INTERIORES
Se disponen de tantos cuadros generales de distribucin por cada portal, con la

distribucin de medios de proteccin y circuitos independientes que se definen en el
esquema unifilar.
Los conductores sern de cobre y sus secciones quedan definidas en el pertinente

esquema unifilar. Tendrn una cada de tensin mxima del 3% para iluminacin y 5%
para el resto de casos (ventilacin, tomas de mantenimiento, etc).
La ubicacin de los mismos ser en un lugar fuera del alcance de cualquier persona
no autorizada, en cajas de distribucin adecuadas, contarn con puertas, y
cerraduras en caso necesario. Alojar un interruptor general automtico de corte
omnipolar que permite su accionamiento manual y que est dotado de dispositivos de
proteccin contra sobrecargas y cortocircuitos. En este mismo cuadro se instalan los
dispositivos de proteccin contra sobrecargas y cortocircuitos de cada una de las
lneas secundarias de distribucin compuestos por pequeos interruptores
automticos. Estarn agrupados del siguiente modo:

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Alumbrado ncleos de escalera
Alumbrado exterior castillete (cubierta)
Alumbrado de emergencia
Ascensor
Equipo de ACS + Solar
Ventilacin de viviendas
Mantenimiento
7.3. CUADROS DE LOCALES COMERCIALES Y CIRCUITOS INTERIORES
De forma anloga a lo anteriormente expuesto, los circuitos de proteccin contarn

con:
- Un Interruptor de Control de Potencia (ICP) para controlar que la potencia

realmente demandada por el consumidor no exceda de la contratada.
- Un Interruptor General Automtico (IG) de intensidad nominal 40 A, segn
clculos y mnimo permitido, y dispositivos de proteccin contra sobrecargas y
cortocircuitos.
- Dos Interruptores Diferenciales (ID) para la proteccin contra contactos
indirectos de todos los circuitos, con una intensidad diferencial-residual mxima
de 30mA e intensidad asignada superior o igual que la del interruptor general
(40 A).
- Circuitos independientes, protegidos cada uno de ellos por un interruptor
automtico de corte omnipolar con accionamiento manual y dispositivos de
proteccin contra sobrecargas y cortocircuitos con una intensidad asignada
segn su aplicacin, definidos en el esquema unifilar.
Los conductores sern de cobre y su seccin ser como mnimo la indicada en la

Tabla 1 del RBT ITC-25 y que quedan definidas en el pertinente esquema unifilar.
Tendrn una cada de tensin mxima del 3% para iluminacin y 5% para el resto de
casos. Estarn agrupados del siguiente modo:
C1 Alimentacin de los puntos de iluminacin.
C2 Alimentacin tomas de corriente de uso general y frigorfico.
C5 Alimentacin de tomas de corriente de cuartos hmedos.
C9 Alimentacin de la instalacin de aire acondicionado.
Interruptor Dimetro tubo

Circuito de utilizacin Seccin conductores (mm2)
automtico (A) (mm)
C1-Iluminacin 10 2 x 1,5 mm2 + T (1,5 mm2) 16
C2-Tomas de Uso general 16 2 x 2,5 mm2 + T (2,5 mm2) 20
C5-Tomas de corriente bao 16 2 x 2,5 mm2 + T (2,5 mm2) 20
C9- Climatizacin 25 2 x 6 mm2 + T (6 mm2) 25

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7.4. CUADROS DE SERVICIOS GENERALES COMUNES Y CIRCUITOS INTERIORES
Se disponen de un cuadro para todos los servicios comunes al edificio, con la

distribucin de medios de proteccin y circuitos independientes que se definen en el
esquema unifilar.
Los conductores sern de cobre y sus secciones quedan definidas en el pertinente

esquema unifilar. Tendrn una cada de tensin mxima del 3% para iluminacin y 5%
para el resto de casos (ventilacin, tomas de mantenimiento, etc).
La ubicacin de los mismos ser en un lugar fuera del alcance de cualquier persona
no autorizada, en cajas de distribucin adecuadas, contarn con puertas, y
cerraduras en caso necesario. Alojar un interruptor general automtico de corte
omnipolar que permite su accionamiento manual y que est dotado de dispositivos de
proteccin contra sobrecargas y cortocircuitos. En este mismo cuadro se instalan los
dispositivos de proteccin contra sobrecargas y cortocircuitos de cada una de las
lneas secundarias de distribucin compuestos por pequeos interruptores
automticos. Estarn agrupados del siguiente modo:
Alumbrado interior stano
Alumbrado exterior zonas libres
Abastecimiento AFS
Saneamiento stano
Ventilacin stano
Seguridad
Telecomunicaciones
PCI + BIEs
Portn de acceso garaje
Riego
8. DERIVACIN A CUADROS SECUNDARIOS TRIFSICOS (ASCENSORES)
Teniendo en cuenta el RBT ITC-19, la cada de tensin en motores no podr ser mayor
del 5%. Segn se estim, la potencia para cada ascensor se fij en 4500 W, que
aplicando las prescripciones del RBT ITC-47 (visto antes), nos quedaba:
Potencia: 4500 W
Longitud desde el cuadro general hasta el cuadro secundario (cubierta): 10 m
I = P/ (3 U cos x) = 4500 / (3 400 0,8) = 13,19 A, con fusibles de 20 A

Se elige montaje superficial, fila B1, y se tomar el XLPE 3X. Por tanto, tenemos:

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Comprobamos que:
54 A > 20 A > 13,19 A
&
(%) = 100 < 5
* + % ,

(%) = %
100 = 0,05 < 0,5

En este caso si cumple. A continuacin, de la tabla 5 del REBT ITC-21 se obtiene la

seccin del conductor de proteccin, siendo como mnimo de 40 mm2 segn la
compaa suministradora.
Ascensor: XLPE 3 x 10 mm2 + 1 x 10 mm2 + T (10 mm2) + Hilo mando (1,5 mm2) 40 mm2
9. PUESTA A TIERRA
Junto a los interruptores diferenciales, forman el sistema de proteccin de las personas

contra los contactos indirectos a travs de las masas metlicas accesibles de un
edificio. Masas metlicas que por defecto de aislamiento de los conductores de fase,
puedan estar sometidas a tensiones peligrosas. Nos ajustaremos a lo especificado en
las prescripciones generales del REBT ITC-18 y, concretamente en REBT ITC-26 para
edificios de viviendas.
La instalacin de puesta a tierra del edificio estar compuesta por: toma de tierra,
lneas principales de tierra, derivaciones de las lneas principales y conductores de
proteccin.
9.1. DIMENSIONADO DE LA PUESTA A TIERRA
Segn el Reglamento de Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones (artculo

7.1. Anexo IV), la resistencia a tierra para edificios de viviendas ser inferior a 10 .
Estimamos la resistencia mediante la siguiente frmula:
= +
. /
Dnde:
RT: Resistencia total en
RP: Resistencia de los electrodos verticales hincados (picas) en
RC: Resistencia del conductor desnudo perimetral en fondo de cimentacin en
Para calcular la resistencia del conductor, se entra en la Tabla 5 del RBT ITC-18, donde
se especifica que:

Viviendas Sociales

RC =
Dnde:
: Resistividad del terreno ( m). Para su estimacin se consulta la Tabla 3, RBT ITC-18.
Consideramos un terreno de arena arcillosa, por lo que = 500 m
L: Longitud del conductor enterrado en m

RC = = 4,08
Se comprueba si cumplira slo con el tendido del conductor perimetral, pues se

obtiene que RT = 4,08 < 10 . No obstante, es aconsejable conectar en los puntos de
puesta a tierra una pica. As pues, tendremos 6 picas de 1,5m de longitud (una en
cada ascensor y una en el recinto de telecomunicaciones). As pues, consultando de
nuevo la Tabla 5 del citado ITC, la resistencia total de las picas, ser:
RP = = = 55,55
,
Y entonces, la resistencia total ser:
= +
, ,
RT = 3,80 < 10
Luego el tramo de toma de tierra consistir en:
- Un conductor enterrado con seccin de 35 mm2 y 245 m de longitud.

- 6 Picas de 1,5 m de longitud y 14 mm de dimetro, ubicadas segn la
planimetra
9.2. EJECUCIN DE LA PUESTA A TIERRA
Los conductores tendrn un buen contacto tanto con las masas y partes metlicas
que se desean poner a tierra, como con los electrodos. A tal efecto se ejecutar con
todo cuidado por medio de piezas de empalme adecuadas, asegurando las
superficies de forma que la conexin sea efectiva, por medio de tornillos, elementos
de compresin, remaches o soldaduras de alto punto de fusin.
- Los contactos deben disponerse limpios, sin humedad y en forma que no sea
fcil que la accin del tiempo destruya por efecto electroqumico las
conexiones efectuadas.
- El recorrido de los conductores ser lo ms corto posible y sin cambios bruscos
de direccin.
- Los conductores sern de cobre, no sometidos a esfuerzos mecnicos y
protegidos contra la corrosin y el desgaste mecnico.
- Queda prohibido intercalar en el circuito de tierra: seccionadores, fusibles o
interruptores. Slo se permite instalar un dispositivo de corte en el punto de
puesta a tierra, de forma que permita medir la resistencia de la toma de tierra.

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ANEJO 06: INSTALACIONES COMUNES DE TELECOMUNICACIONES (ICT)
1. GENERALIDADES
La presente memoria tiene por objeto definir, todos los elementos necesarios que
desde el punto de vista constructivo, sea necesario tener en cuenta a la hora de
ejecutar la obra para dotar al inmueble de los servicios que dicta la Ley en el aspecto
de Telecomunicaciones.
Se debe dejar claro que los competentes en la definicin ms profunda de una

Infraestructura Comn de Telecomunicaciones, son los Ingenieros o Ingenieros Tcnicos
de Telecomunicacin en su especialidad correspondiente tal y como marca el R.D.
Ley 1/1998, de 27 de Febrero sobre Infraestructuras Comunes de Telecomunicacin y
su Reglamento Regulador aprobado por el R.D. 401/2003, de 4 de Abril, sin contravenir
las normas del Cdigo Tcnico de la Edificacin.
Para el desarrollo de esta seccin se aplicarn la siguiente normativa:
REAL DECRETO-LEY 1/1998, de 27 de febrero, sobre infraestructuras comunes en los

edificios para el acceso de los servicios de telecomunicacin.
REAL DECRETO 346/2011 Reglamento de Infraestructuras comunes de

Telecomunicaciones.
2. DESCRIPCIN DE LA INSTALACIN
La instalacin que se plantea y que va a ser desarrollada a continuacin consiste en

una nica instalacin para todos los bloques, formada por un Recinto de Instalaciones
Inferior y uno Superior, conectados en planta stano por canalizaciones de enlace. Se
ha tomado esta opcin para tener una instalacin nica que simplifique el montaje y
el mantenimiento.
PAUs = Viviendas (29) + Locales (4) = 33
2.1. SERVICIOS DE LAS INSTALACIONES COMUNES DE TELECOMUNICACIONES (ICT)
Radio Televisin y satlite (RTV + SAT):
Permite la captacin, acondicionamiento y distribucin de la seal de televisin

analgica y digital. Los equipos que la forma son:
Antenas
Amplificadores de cabecera
Distribuidores y derivadores
Amplificadores de lnea
Cables
Tomas de usuarios

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Servicio telefnico disponible al pblico (STDP):
Ofrece acceso a la Telefona Bsica. Los elementos que la forma son:
Regleteros de conexiones
Cables
Tomas de usuario
Telecomunicaciones de banda ancha (TBA):
Ofrece acceso a los servicios de Telecomunicaciones Banda Ancha. La componen:
Distribuidores de conexiones
Cables
Tomas de usuario
Fibra ptica (FO):
Ofrece acceso a los servicios de Fibra ptica. La componen:
Caja de interconexin en RITI

Cables
2.2. INFRAESTRUCTURA
Canalizacin Enlace Exterior:
La instalacin partir de una arqueta de telecomunicaciones prevista junto al edificio

en el callejn interior, la cual permite el acceso de los servicios de Telefona Bsica +
RDSI. Las arquetas son el punto de convergencia de las redes de alimentacin de los
operadores de estos servicios y las redes propias del edificio. En nuestro caso, tendrn
unas dimensiones de 60 x 60 x 80 cm.

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La canalizacin externa ir desde la arqueta de entrada hasta el punto de entrada

general a la edificacin, de forma lo ms rectilnea posible, estar compuesta por 5
tubos de 63 mm de dimetro exterior embutidos en un prisma de hormign.
N de PAUs: 33
Utilizacin de los tubos: 3 TBA + STDP + 2 reserva
Se colocarn arquetas de paso, intercaladas en la canalizacin externa, con

dimensiones mnimas interiores de 40 x 40 x 40 cm, cuando se d alguna de las
siguientes circunstancias:
- Cada 50 m de longitud.
- En el punto de interseccin de dos tramos rectos no alineados.
- Dentro de los 600 mm antes de la interseccin en un solo tramo de los dos que
se encuentren. En este ltimo caso, la curva en la interseccin tendr un radio
mnimo de 350 mm y no presentar deformaciones en la parte cncava del
tubo.
Canalizacin Enlace Inferior:
Es una prolongacin de la Canalizacin Enlace Exterior y conecta el registro de enlace

con el recinto de instalaciones. En nuestro caso, el nmero de PAUs es inferior a 40 por
lo que habr 5 tubos de 63 mm de dimetro.
N de PAUs: 33
Utilizacin de los tubos: 3 TBA + STDP + 2 reserva

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Recinto de Instalaciones de Telecomunicaciones (RIT):
El Recinto de Instalaciones de Telecomunicaciones es el recinto ms importante de la

infraestructura y alberga los equipos necesarios para ofrecer los diferentes servicios. Las
dimensiones mnimas del recinto dependern del nmero de usuarios total.
Tal como se mencion anteriormente, se ha decidido optar por la solucin de usar un

RITI y un RITS para todo el edificio. En nuestro caso, el RITI y el RITS cuentan con unas
dimensiones de 200 x 200 x 50 cm. El RITI queda situado en la planta stano en un
armario provisto para instalaciones y el RITS se ubicar en la cubierta del edificio en
otro armario de instalaciones.
N de PAUs: 33
Dimensiones mnimas del RITI y el RITS: 200 x 200 x 50 cm
Canalizacin Distribucin Principal:
La Canalizacin de Distribucin Principal une los recintos de instalaciones de

telecomunicacin, RITS y RITI. En el caso 1 (Portal 1, 2, 4 y 5) hay 4 PAU por bloque.
Mientras que en el caso 2 (Portal 3) hay 17 PAUs (13 viviendas + 4 locales) en el bloque.
Por tanto, para el caso 1, habr 5 tubos de 50 mm de dimetro (una canalizacin para
radio-televisin, otra para telefona, otra para telecomunicacin de banda ancha,
otra para fibra ptica y una ltima para reserva); mientras que para el caso 2, habr 6
tubos de 50 mm de dimetro (una canalizacin para radio-televisin, otra para
telefona, dos para telecomunicacin de banda ancha, otra para fibra ptica y una
ltima para reserva).

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Canalizacin Distribucin Secundaria:
La Canalizacin de Distribucin Secundaria conecta los registros de planta con los

PAUs de los usuarios. Para ello, se utilizan 3 tubos de 25 mm para conexiones directas o
4 tubos de 25, 32, 0 40 mm para redes comunes.
Para el caso 1, se cuenta con dos viviendas por planta por lo que las distancias no son
muy elevadas, incluso se podra decir que son cortas. Por esta razn, las conexiones
sern directas y se necesitarn 3 tubos de 25 mm de dimetro. Para el caso 2, las
distancias son ms grandes por lo que se necesitarn 4 tubos de 40 mm de dimetro.
Por tanto, necesitamos un armario para registro y albergar las canalizaciones en la

cada planta de cada portal. Para el caso 1 (Portales 1, 2, 4 y 5) al tener menos de 3
plantas y solo 2 PAUs por planta las dimensiones mnimas del armario de registro sern
45 x 45 x 15 cm; mientras que para el caso 2 (Portal 3) al tener 3 plantas y ms de 4
PAUs por planta las dimensiones mnimas del armario sern de 50 x 70 x 15 cm.
Canalizacin Interior de Usuario:
Esta canalizacin soporta la red interior de usuario, conectando los registros de

terminacin de red y los registros de toma que alojan las bases de acceso terminal
(BAT), o tomas de usuario, para efectuar la conexin con la ICT. En ella se intercalan los
registros de paso que facilitan el tendido de los cables.
Para las canalizaciones interiores de las viviendas se utilizarn tubos de 20 mm de

dimetro de forma empotrada tanto para las zonas de vestbulo como para las
estancias.

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Se compone de los siguientes elementos:
- Punto de acceso al usuario PAU

- Canalizacin interior de usuario
- Toma de usuario o Base de Acceso Terminal (BAT)
Como se ve en la tabla, se ha decidido situar los registros de terminacin de red

empotrados en tabiques verticales para no crear diferentes armarios, se decide
ubicarlo todo dentro del mismo, por lo que las dimensiones de estos son de 50 x 60 x 80.
Estos cuentas adems con dos tomas de corriente.
Para la red interior de la vivienda debemos conocer las estancias con las que cuenta
porque dependiendo de ello se necesitar unos registros de toma u otras.
Como se muestra en la tabla y a modo de resumen, se necesitarn para las estancias

principales, es decir, para salones y dormitorios: dos tomas para CPT, una toma para
TBA y una toma para RTV en cada una de ellas. Para las dems estancias se
necesitar una toma de CPT y otra toma para RTV. En el caso de los locales al no
tener una distribucin definida no se llevar a cabo la instalacin.
Los BAT son el interfaz que da acceso a los usuarios a los servicios ofertados por los
proveedores.
Canalizacin Enlace Superior:
Conecta el Recinto de Instalaciones Superior con los sistemas de captacin. La

Canalizacin de Enlace Superior se compone de 2 tubos de 40 mm de dimetro

Viviendas Sociales
Como se puede ver en la tabla los dos tubos que se van a colocar se corresponden
con uno destinado a radio-televisin, mientras que el otro va destinado a servicio de
acceso inalmbrico.
Sistemas de captacin de seal:
Se encuentran por encima del Recinto de Instalaciones Superior. Estn compuestos por
antenas, mstiles, torretas y sus sistemas de sujecin que deben situarse en un lugar
libre de obstculos y accesible desde el interior del edificio, a una distancias mnima
de 5 m al obstculo o mstil ms prximo, y de 1,5 veces la longitud del mstil a lneas
elctricas, siendo la altura mxima del mstil de 6 m y pudiendo utilizarse torretas para
alturas superiores.
Su emplazamiento se indica en los planos y du fijacin se har a elementos de fbrica

resistentes y accesibles y alejados de chimeneas u otros obstculos. Es recomendable
que queden atirantados a un elemento estructural.

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ANEJO 07: CLIMATIZACIN
1. GENERALIDADES
1.1. Objeto
El objeto de este apartado ser el de dotar al edificio de las instalaciones necesarias

para atender la demanda de bienestar trmico e higiene a travs de las instalaciones
de climatizacin, con objeto de conseguir un uso racional de la energa que
consumen, por consideraciones tanto econmicas como sostenibles, y teniendo en
cuenta a la vez los dems requisitos bsicos que deben cumplirse en el edificio.
Las prestaciones de dicha instalacin sern garantizar la climatizacin en cualquier

poca del ao, en los espacios que requieran ser climatizados, para el buen
funcionamiento del edificio, con el fin de cumplir las condiciones de confort trmico
para sus usuarios.
Toda la intervencin se ver sujeta a las indicaciones del Reglamento de Instalaciones

Trmicas en los Edificios (RITE).
Adems, aparte de dicho reglamento sern de aplicacin:
- CTE DB-HE
- Instrucciones tcnicas complementarias (ITE)
2. DESCRIPCIN DEL SISTEMA
Antes de realizar el diseo y dimensionado de la climatizacin del edificio se realizar

una divisin entre las diferentes zonas que tengan caractersticas comunes, como
zonas de da y de noche, zonas con horas de trabajo distintas
Por una parte, el conjunto de viviendas, y puesto que el carcter de protegidas o

mnimas viene indisolublemente ligado al proyecto, no parece muy sensato prever
un sistema de calefaccin central que encarezca el edificio y sobre todo, el precio o
alquiler de cada vivienda. Se plantea entonces, una preinstalacin de aire
acondicionado, que permita al usuario disponer de todos los elementos necesarios
para colocar, cuando lo desee, su mquina individual. Se dejarn previstos los
conductos de aire, los tubos para el refrigerante y los cables elctricos, definiendo
todas las caractersticas necesarias para que el usuario pueda comprar y colocar las
mquinas. La diferencia entre esta preinstalacin y una instalacin al uso, ser,
simplemente, que no se elegirn las mquinas, y no entrarn en mediciones.
En cuanto a los locales comerciales, no tiene sentido establecer un sistema de

climatizacin para los mismos, pues es imposible saber a priori qu tipo de negocio va
a ocuparlos, y por tanto, qu cargas habr que vencer. Los locales comerciales son
proyectos independientes realizados por las personas que compran dichos locales,
con las licencias de apertura. Sin saber qu ser el local, no puede calculrsele la
climatizacin. Sin embargo, y para no condenar al futuro dueo a no poder establecer
algunos usos en su local, s dejamos colocados unos conductos de 40 x 40 cm, para la

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ventilacin, que en principio se representan ya ubicados, pero que, debido al gran

falso techo y a la doble altura de los locales comerciales, pueden re-colocarse
cuando los locales ya tengan dueo y dimensiones-usos concretos. Lo que s es
importante es indicar por dnde subiran estos conductos hasta la cubierta: lo harn
junto a los conductos de ventilacin de los garajes.
3. CLCULO
Previamente se llevar a cabo un estudio de las condiciones climticas de la zona y

de las exigencias que recoge el RITE.
3.1. Condiciones de clculo
Condiciones exteriores:
El edificio proyectado est localizado en la ciudad de Sevilla. De la Gua Tcnica

Condiciones climticas exteriores de proyecto obtenemos los datos necesarios para
fijar las temperaturas exteriores en el clculo de las instalaciones de aire
acondicionado. Vamos a tomar como valor representativo el 99% percentil para
calefaccin, el 1% en refrigeracin, como valores ms representativos desfavorables,
cubriendo as generosamente la demanda que se va a dar.
Temperatura seca interior y humedad relativa interior:
Segn la IT 1.1.4.1.2. Temperatura operativa y humedad relativa, para personas con

actividad metablica sedentaria de 1,2 met, con grado de vestimenta de 0,5 clo en
verano y 1 clo en invierno y un PPD entre el 10 y el 15 %, podemos elegir una
temperatura y humedad relativa entre los siguientes valores:

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Por tanto, a partir de las limitaciones del RITE, establecemos los siguientes valores:
- Temperatura seca interior:

Verano: 25C
Invierno: 21C
- Humedad relativa interior:

Verano: 55%
Invierno: 45%
Calidad del aire interior:
La calidad del aire interior exigida, queda estrechamente asociada a la cantidad de

aire que se ha de renovar en cada local. Como ya se apunt en la introduccin, para
verificar las exigencias de calidad de aire interior, atenderemos a los requisitos
expuesto en el DB-HS3 del CTE, en el caso de viviendas y aparcamientos. En cambio,
para los locales y la sala comunitaria consultamos el apartado IT 1.1.4.2.2 del RITE,
adoptando para stos una categora de aire interior definida como IDA 3 y 2,
respectivamente, es decir, aire de calidad media y aire de calidad buena.
Caudal mnimo del aire exterior de ventilacin
El caudal mnimo de aire exterior de ventilaciones es otra exigencia que viene

expuesta en el HS-3 del CTE, en el caso de viviendas y aparcamientos. Para los locales
y la sala comunitaria, segn la IT 1.1.4.2.3. Caudal mnimo del aire exterior de
ventilacin, se distinguir entre los tipos de mtodos de clculo para obtener el caudal
dependiendo de la frecuencia de uso de cada uno de los espacios. En nuestro caso
utilizaremos el mtodo D (Mtodo indirecto de caudal de aire exterior por unidad de
superficie)
Nivel de filtracin de partculas:
Segn la IT 1.1.4.2.4. Filtracin del aire exterior mnimo de ventilacin, el aire exterior de
ventilacin se introducir debidamente filtrado en los edificios. Las clases de filtracin
mnimas a emplear, en funcin de la calidad del aire exterior (ODA) y de la calidad del
aire interior requerida (IDA), sern las que se indican en la tabla 1.4.2.5.

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El aire exterior ODA que hay es el 2, de una ciudad:
ODA 2: aire con concentraciones altas de partculas y, o de gases contaminantes.
Los filtros que se requerirn aparecen en la tabla resumen que aparecer ms

adelante.
Categoras del aire de extraccin:
Segn la IT 1.1.4.2.5. Aire de extraccin, en funcin del uso del edificio o local, el aire
extrado de cada local va a ser AE1.
Resumen de las condiciones de clculo:
- Locales comerciales y sala comunitaria
Humedad relativa Caudal de Caudal de Nivel de

Superficie T seca int. (c)
Espacio int. (%) IDA aire ext. aire exterior filtracin
til (m2) AE
Verano Invierno Verano Invierno (l/sm2) necesario (l/s) (ODA 2)
L.C. 1 75,90 25 21 55 45 3 0,55 1 41,75 F5 + F7
L.C. 2 110,88 25 21 55 45 3 0,55 1 60,98 F5 + F7
L.C. 3 71,90 25 21 55 45 3 0,55 1 39,54 F5 + F7
L.C. 4 71,90 25 21 55 45 3 0,55 1 39,54 F5 + F7
Sala
68,69 25 21 55 45 2 0,83 1 57,01 F6 + F8
comunitaria
- Viviendas
Para las viviendas utilizaremos los valores corregidos que se utilizaron para el
clculo de la ventilacin.

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Vivienda 2D orientacin Norte Sur:
Humedad relativa Caudal de Caudal de aire Caudal de

Superficie T seca int. (c) aire ext. por exterior por aire ext.
Espacio Ocupantes int. (%)
til (m2) persona local o por m2 Necesario
Verano Invierno Verano Invierno ((l/s)/p) ((l/s)/m2) (m3/h)
Dormitorio
12,96 2 25 21 55 45 5 / 36
ppal.
Dormitorio
10,44 2 25 21 55 45 5 / 36
2
Sala de
17,64 4 25 21 55 45 3 / 43,2
estar
Bao 4,59 / 25 21 55 45 / 15 54
Cocina 8,24 / 25 21 55 45 / 2 61,2*
TOTAL: 230,4
*Valor corregido
Vivienda 3D orientacin Norte Sur:

Dormitorio
12,42 2 25 21 55 45 5 / 43,2*
ppal.
Dormitorio
10,44 2 25 21 55 45 5 / 43,2*
2
Dormitorio
8,64 1 25 21 55 45 5 / 25,2*
3
Sala de
20,28 5 25 21 55 45 3 / 54
estar
Bao 1 4,42 / 25 21 55 45 / 15 54
Bao 2 4,25 / 25 21 55 45 / 15 54
Cocina 8,24 / 25 21 55 45 / 2 57,6
TOTAL: 331,2
*Valor corregido
Vivienda 3D orientacin Este:

Dormitorio
14,42 2 25 21 55 45 5 / 43,2*
ppal.
Dormitorio
9,43 2 25 21 55 45 5 / 36
2
Dormitorio
8,04 1 25 21 55 45 5 / 18
3
Sala de
23,99 5 25 21 55 45 3 / 54
estar
Bao 1 3,90 / 25 21 55 45 / 15 54
Bao 2 3,90 / 25 21 55 45 / 15 54
Cocina 6,24 / 25 21 55 45 / 2 43,2
TOTAL: 302,40
*Valor corregido

Viviendas Sociales
Dplex 2D orientacin Este:

Dormitorio
12,02 2 25 21 55 45 5 / 46,8*
ppal.
Dormitorio
9,00 2 25 21 55 45 5 / 46,8*
2
Sala de
21,38 4 25 21 55 45 3 / 57,6
estar
Aseo 1,40 / 25 21 55 45 / 15 54
Bao 4,80 / 25 21 55 45 / 15 54
Cocina 6,87 / 25 21 55 45 / 2 43,2
TOTAL: 302,40
*Valor corregido
3.2. CLCULO DE LA CAPACIDAD NECESARIA DE LOS SISTEMAS DE CLIMATIZACIN
Como se coment al principio, cada vivienda contar con un equipo de climatizacin

individual, por razones de consumo energtico y gasto econmico. Para cada
vivienda se dispondr de un equipo de climatizacin con su correspondiente equipo
de produccin. Esto dar mayor flexibilidad de uso y por tanto un menor impacto
ambiental y un mayor ahorro energtico, que un sistema centralizado que obligara a
funcionar durante casi todo el da todas las viviendas.
En nuestro caso se plantea una preinstalacin de aire acondicionado centralizado tipo

Split con conductos de reparto que distribuye el aire a cada estancia: saln y
dormitorios.
La capacidad de la Unidad Interior en Refrigeracin ser, normalmente, de al menos

120 Frig./h m2 de estancia o espacio a climatizar. Se entiende que una Unidad Interior
adecuadamente seleccionada para refrigeracin estar sobrada en calefaccin, ya
que por un lado el ratio necesario para calefactar es menor, y por otro lado los
equipos bomba de calor siempre dan mayor capacidad en calefaccin de la que
dan en refrigeracin. En casos de ltimo piso, bajo cubierta, grandes superficies de
insolacin, o con calores intrnsecos especficos altos (se entiende que en el proyecto
las viviendas de planta segunda y la planta alta de los dplex ), se deber aumentar el
ratio de 120 Frig./h m2 a 140 Frig./h m2. (Segn seleccin estudio Acoin y Clima).
Capacidad necesaria (W) = superficie (m) 120(frig/h)/0,86(kFrig/hmW)
A continuacin se recogen en la tabla la capacidad necesaria para cada tipo de

vivienda:
Capacidad Capacidad
Tipo Superficie Ratio
N de planta Espacio necesaria por necesaria
vivienda (m2) (Frig./h m2)
espacio (W) total (W)
Dormitorio ppal. 12,96 1808,37
2D
Orientacin 1 Dormitorio 2 10,44 120 1456,74 5726,56
N-S
Saln/comedor 17,64 2461,39

Viviendas Sociales
Dormitorio ppal. 12,96 2109.77

2D
Orientacin 2 Dormitorio 2 10,44 140 1699,53 6680,93
N-S
3D Dormitorio 2 10,44 1456,74

7225,11
Orientacin 1 120
N-S Dormitorio 3 8,64 1205,58
3D Dormitorio 2 9,43 1535,12

Orientacin 2 140 9096,75
N-S Dormitorio 3 8,04 1308,84
3D Dormitorio 2 9,43 1315,81

Orientacin 1 120 7797,2
E Dormitorio 3 8,04 1121,86
2 Saln/comedor 21,38 120 3262,32 3262,32
Dplex* Dormitorio ppal. 12,02 1937,21

3 140 3396,45
Dormitorio 2 9,00 1465,12
*Para los dplex se dispondrn de dos unidades interiores (una por cada planta)
4. DISEO Y DIMENSIONADO
4.1. SISTEMA DE CLIMATIZACIN PARA LAS VIVIENDAS
Como se coment al principio, por coherencia con la filosofa de viviendas mnimas o

protegidas, no se va a proyectar una instalacin completa de aire acondicionado,
sino simplemente una preinstalacin, que permita que cada usuario compre o no su
aparato de aire acondicionado, instalndolo en los lugares que queden preparados
para ello.
Se dejarn preparados los conductos y los tubos tanto de luz como de agua, de forma
que el usuario solo tenga que conectar la mquina, para cuya eleccin dispondr de
las cifras obtenidas en el clculo arriba. La nica diferencia, entonces, entre nuestra
preinstalacin y una verdadera instalacin estribar en que no se indicar qu
mquina comprar el usuario.
De todas formas, a modo orientativo, se seleccionar y dimensionar una instalacin

con un modelo comercial, para dejar clara la viabilidad del sistema.
Se opta por un equipo partido SPLIT, en el que la unidad formada por el compresor y el
condensador (unidad de produccin) quedar situada en cubierta, mientras que la

Viviendas Sociales
unidad evaporadora (Split) se instala en el interior de la vivienda, oculto en falso techo.

Se trata de un sistema todo aire, donde la unidad exterior se conecta al split mediante
dos tuberas de refrigerante (una de ida y otra de vuelta). Es por tanto, un sistema de
expansin directa. Este sistema es ideal para viviendas, dadas sus reducidas
dimensiones. Para distribuir el aire en el interior de la vivienda, por las diferentes
estancias, se opta por un sistema de Split con conductos de reparto.
El sistema SKY-AIR Seasonal Classic, de DAIKIN, es una unidad de baja silueta que se
instala en el falso techo. Incorporan ventiladores Inverter de serie con tres velocidades
que adaptan, dentro de unos parmetros, la presin disponible para proporcionar el
mximo confort en cada momento. De este modo se reduce el nivel sonoro as como
el consumo energtico al rebajar las revoluciones del ventilador. Todo ello contribuye
a que tanto el EER como el COP del conjunto aumenten, es decir, los rendimientos
globales del sistema se ven incrementados. Es una bomba de calor, produce tanto fro
como calor.
Eleccin unidad interior (Split):
Se escoger del catlogo un modelo para cada tipo de vivienda:
Capacidad Capacidad de Capacidad de

Tipo de Modelo unidad
N de planta necesaria total refrigeracin calefaccin
vivienda interior, split
(W) nominal (W) nominal (W)
2D 1 5726,56
Orientacin BQSG71D 6800 7500
N-S 2 6680,93
3D 1 7225,11
Orientacin BQSG100D 9500 10800
N-S 2 9096,75
3D
Orientacin 1 7797,2 BQSG100D 9500 10800
E
2 3262,32
Dplex BQ35D x 2* 3400 4000
3 3396,45
*En el caso de los dplex se instalara un Split con su correspondiente unidad exterior en
cada planta.
Unidad interior de la red de conductos:
Conjuntamente con el Split, conforma la mquina interior, y se encarga de mover el

aire por los conductos. El caudal de impulsin de la unidad interior est fijado por el
fabricante en relacin a la capacidad trmica del equipo:

Viviendas Sociales
Tipo de vivienda N de planta Modelo unidad interior Caudal del aire (m3/min)
2D Orientacin N-S 1 y 2 FBQ71D 18

3D Orientacin N-S 1 y 2 FBQ100D 29
3D Orientacin E 1 FBQ100D 29
Dplex 2 y 3 FBQ35D x2 15
Unidad exterior:
Se escoger en funcin la unidad interior:
Tipo de vivienda N de planta Modelo unidad exterior
2D Orientacin N-S 1 y 2 RZQSG71L3V1

3D Orientacin N-S 1 y 2 RZQSG100L9V1
3D Orientacin E 1 RZQSG100L9V1
Dplex 2 y 3 RXS35L3 x2
Red de tubera de refrigerante:
Segn el modelo del Split, el fabricante advierte no colocar ms de 50 m de tubera

(70 equivalente) ni cubrir una cota mayor de 30 m. Se cumplen ambos consejos. El
refrigerante ser R-410A, y las tuberas sern de 5/8 (gas) y 3/8 (lquido), una para la
ida y otra para la vuelta.
Red de conductos (impulsin):
Para determinar las secciones de los conductos de aire de impulsin, empleamos el

mtodo de prdida de carga constante. Es el ms empleado para instalaciones de
baja presin.
La clave del mtodo radica en garantizar que la prdida de carga por metro lineal
asignada para el primer tramo sea constante a lo largo de toda la red. Para ello,
definimos la velocidad mxima para el tramo inicial de la red. Segn la tabla que
suministra el fabricante Carrier, fijamos la velocidad del aire en el tramo final
(primero desde la mquina):

Viviendas Sociales
Para dimensionar la seccin del tramo final se toma el valor del caudal de impulsin
de la unidad interior de cada vivienda:
Sn (m2) = qn (m3/h)/3600 Vn (m/s)
Las secciones y dimensiones de los conductos se obtendrn de la tabla de secciones

equivalentes-seccin recta. Posteriormente se le aadir los espesores del aislamiento
que exige el RITE, en nuestro caso 30 mm por cada cara del conducto, y se obtendr
la dimensin final del conducto (dimensin del conducto + espesor del aislamiento).
Vivienda 2D orientacin Norte Sur (qn = 1080 m3/h):
Sn = 0,1 m2
Segn la tabla de secciones equivalentes rectas equivale a un nico conducto

total de seccin:
S = 200 x 550 mm (0,1 m2)
Se calculan las secciones de los distintos tramos de los conductos de impulsin:
Qn A. conductos A. conductos Dimensiones A. real Dimensiones con

Tramo Qn (%)
(m3/h) (%) (m2) (mm) (m2) aislamiento (mm)
A-B 1080 100 100 0,100 200 x 550 0,100 610 x 260
B-C 403,92 37,40 45,40 0,045 200 x 250 0,048 310 x 260
B-D 676,08 62,60 69,60 0,070 200 x 400 0,075 430 x 260
D-E 338,04 31,30 39,30 0,039 200 x 250 0,048 310 x 260
D-F 338,04 31,30 39,30 0,039 200 x 250 0,048 310 x 260
Vivienda 3D orientacin Norte Sur (qn = 1740 m3/h):
Sn = 0,16 m2
Segn la tabla de secciones equivalentes rectas equivale se escoge un

conducto cuyas dimensiones sean compatibles con las caractersticas del
proyecto:

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S = 250 x 750 mm (0,169 m2)

Tramo Qn (%)
A-B 1740 100 100 0,160 250 x 750 0,168 810 x 310
B-C 454,14 26,10 33,60 0,054 250 x 250 0,060 310 x 310
B-D 1285,86 73,90 79,90 0,128 250 x 550 0,128 610 x 310
D-E 264,48 15,20 22,10 0,035 250 x 250 0,060 310 x 310
D-F 1021,38 58,70 66,30 0,106 250 x 450 0,106 510 x 310
F-G 567,24 32,60 40,60 0,065 250 x 300 0,071 360 x 310
F-H 454,14 26,10 33,60 0,054 250 x 250 0,060 310 x 310
Vivienda 3D orientacin Este (qn = 1740 m3/h):
Sn = 0,16 m2

proyecto:
S = 250 x 750 mm (0,169 m2)

Tramo Qn (%)
A-B 1740 100 100 0,160 250 x 750 0,168 810 x 310
B-C 828,24 47,60 55,60 0,089 250 x 400 0,094 460 x 310
C-D 207,06 11,90 18,40 0,029 250 x 250 0,060 310 x 310
C-E 621,18 35,70 43,70 0,070 250 x 300 0,071 360 x 310
B-F 911,76 52,40 60,40 0,097 250 x 450 0,106 510 x 310
F-G 414,12 23,80 31,30 0,050 250 x 250 0,060 310 x 310
F-H 497,64 28,60 36,10 0,058 250 x 250 0,060 310 x 310
Dplex 2D orientacin Este (qn = 900 m3/h por cada planta):
Sn = 0,083 m2

proyecto:
S = 250 x 350 mm (0,084 m2)

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N de Qn Qn A. conductos A. conductos Dimensiones A. real Dimensiones con

Tramo
planta (m3/h) (%) (%) (m2) (mm) (m2) aislamiento (mm)
2 A-B 900 100 100 0,083 250 x 350 0,084 410 x 310
C-D 900 100 100 0,083 250 x 350 0,084 410 x 310
3 D-E 450 50 58 0,048 250 x 250 0,060 310 x 310
D-F 450 50 58 0,048 250 x 250 0,060 310 x 310
En el caso de los conductos de retorno, no ser necesaria de calcularlos, ya que el

retorno del aire se realiza por plenum a travs del espacio que existe entre el forjado y
el techo suspendido de los pasillos y vestbulos de las viviendas (ITE 2.9.2. Plenums).
Solamente se calcularn las rejillas de retorno.
Rejillas de impulsin y extraccin:
- Eleccin de rejillas de impulsin
Para la eleccin de las rejillas habr que tener en cuenta el caudal de

impulsin de las distintas estancias. Tambin se prestar atencin a que la
velocidad no supere los 3 m/s y que el alcance sea el suficiente para llegar a
toda la estancia. Se escoge la rejilla IH de AIRFLOW, cuyas dimensiones
dependern de cada estancia.
Las dimensiones de las rejillas para cada estancia se recogen en la siguiente

tabla:
Nivel de
Velocidad
Tipo Qimpulsado Q rejilla Dimensiones Alcance potencia
Espacio efectiva
vivienda (m3/h) (m3/h) rejilla (mm) (m) sonora
(m/s)
(dBA)
Dormitorio ppal. 338,04 400 300 x 200 3,0 8,1 < 20

2D
Orientacin Dormitorio 2 338,04 400 300 x 200 3,0 8,1 < 20
N-S
Sala de estar 403,92 400 300 x 200 3,0 8,1 < 20
3D Dormitorio 2 454,14 500 400 x 200 2,6 8,3 < 20

Orientacin
N-S Dormitorio 3 264,48 300 300 x 150 2,9 6,8 < 20
Sala de estar 567,24 600 400 x 200 3,1 10,0 < 20

3D
Orientacin Dormitorio 2 414,12 500 400 x 200 2,6 8,3 < 20
E
Dormitorio 3 207,06 300 300 x 150 2,9 6,8 < 20

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Sala de estar 621,18 600 400 x 200 2,6 8,3 < 20
Sala de estar 900 1000 500 x 300 2,7 12,2 < 20
Dplex Dormitorio ppal. 450 500 400 x 200 2,6 8,3 < 20
Dormitorio 2 450 500 400 x 200 2,6 8,3 < 20
- Eleccin de rejillas de retorno
Las rejillas de retorno comunican con el falso techo, que acta como plenum
de retorno hacia la mquina. Para la eleccin de las rejillas habr que tener en
cuenta el caudal de retorno (90 % del caudal de impulsin) de las distintas
estancias. Se escoge la rejilla RH de AIRFLOW, cuyas dimensiones dependern
de cada estancia.
Las dimensiones de las rejillas para cada estancia se recogen en la siguiente

tabla:
Velocidad Nivel de
Tipo Q retornado Q rejilla Dimensiones
Espacio efectiva potencia sonora
vivienda (m3/h) (m3/h) rejilla (mm)
(m/s) (dBA)
Dormitorio ppal. 304,24 300 400 x 200 2,2 14
2D
Orientacin Dormitorio 2 304,24 300 400 x 200 2,2 14
N-S
Sala de estar 363,53 400 400 x 200 3,0 21
3D Dormitorio 2 408,73 400 400 x 200 3,0 21

Orientacin
N-S Dormitorio 3 238,03 300 400 x 150 3,2 22
Sala de estar 510,52 500 600 x 200 2,5 18
3D Dormitorio 2 372,71 400 400 x 200 3,0 21

Orientacin
E Dormitorio 3 186,35 200 300 x 150 2,8 17
Sala de estar 559,06 600 600 x 200 3,0 23
Sala de estar 810 800 600 x 300 2,6 22
Dplex Dormitorio ppal. 405 400 400 x 200 3,0 21
Dormitorio 2 405 400 400 x 200 3,0 21

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Aislamientos:
- Aislamientos para conductos de aire
Segn dispone el RITE en su IT 1.2.4.2.2. :
Los conductos y accesorios de la red de impulsin de aire dispondrn de un

aislamiento trmico [...] suficiente para evitar condensaciones [...]. Las redes de
retorno se aislarn cuando discurran por el exterior del edificio y, en interiores,
cuando el aire est a temperatura menor que la de roco del ambiente o
cuando el conducto pase a travs de locales no acondicionados. [...]
Para determinar los espesores necesarios se consulta la Tabla 1.2.4.2.5.

Espesores de aislamientos de conductos de la IT 1.2.4.2.1.3. del RITE, que para
materiales de conductividad trmica de 0,04 W/(m K) a 10 C, sern:
En el clculo de los conductos de impulsin se dispone de 30 mm de espesor

por cada cara del conducto, cumpliendo de esta manera el espesor de
aislamiento de conductos
- Aislamientos para tubos de refrigerante

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Como en el caso anterior, se colocarn 50mm de aislamiento en todos los

tubos de refrigerante.

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ANEJO 08: SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO
1. GENERALIDADES
Tal y como se describe en el DB-SI (Artculo 11) el objetivo del requisito bsico
Seguridad en caso de incendio consiste en reducir a lmites aceptables el riesgo de
que los usuarios de un edificio sufran daos derivados de un incendio de origen
accidental, como consecuencia de las caractersticas de su proyecto, construccin,
uso y mantenimiento.
Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarn, construirn, mantendrn y

utilizarn de forma que, en caso de incendio, se cumplan las exigencias bsicas que
se establecen en los apartados siguientes.
El DB-SI especifica parmetros objetivos y procedimientos cuyo cumplimiento aseguran

la satisfaccin de las exigencias bsicas y la superacin de los niveles mnimos de
calidad propios del requisito bsico de seguridad en caso de incendio, excepto en el
caso de los edificios, establecimientos y zonas de uso industrial a los que les sea de
aplicacin el Reglamento de Seguridad Contra Incendios en los Establecimientos
Industriales, en los cuales las exigencias bsicas se cumplen mediante dicha
aplicacin.
Los edificios, establecimientos o zonas cuyo uso previsto no se encuentre entre los
definidos en el Anejo SI A de este DB debern cumplir, salvo indicacin en otro sentido,
las condiciones particulares del uso al que mejor puedan asimilarse en funcin de los
criterios expuestos en el artculo 2.7 de este CTE.
1.2 CARACTERSTICAS DEL EDIFICIO
El edificio dispone de 5 accesos desde la va pblica y se desarrolla sobre rasante en 4

plantas (Baja + 3) desde el acceso ms cercano al paseo fluvial; y en 3 plantas (Baja
+2) desde los accesos de la calle Martnez Cueva y Callejn interior. A efectos de
cumplimiento de normativa, la cubierta ser considerada zona de ocupacin nula.
La altura de evacuacin, tal y como se establece en el anejo de terminologa del

Documento Bsico, ser la mxima diferencia de cotas entre un origen de
evacuacin y la salida del edificio que le corresponda, sin considerar las plantas en las
que nicamente existan zonas de ocupacin nula. As, se considera una altura de
evacuacin descendente de 10,40 m y una altura de evacuacin ascendente de
3,04 m.
1.3. DEFINICIN DEL USO DEL EDIFICIO
En el edificio conviven los siguientes usos:
- Residencial vivienda, en planta primera, segunda y tercera;

- Comercial, en la planta baja;
- Aparcamiento, en la planta stano.

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2. PROPAGACIN INTERIOR (SI-1)
EXIGENCIA BSICA SI-1: Se limitar el riesgo de propagacin del incendio por el interior
del edificio.
2.1. COMPARTIMENTACIN DE SECTORES DE INCENDIO
El conjunto se compartimentar en diferentes sectores de incendio segn las

condiciones que se establecen en la Tabla 1.1 del DB-DI-1 del CTE. As pues,
atendiendo a los usos que en ellos se desarrollan y sus superficies, el conjunto quedar
dividido en:
Superficie Resistencia de elementos que

Sectores Uso Puertas de paso
(m2) delimitan sectores
Sector 1 Aparcamiento 3200 EI 120 EI2 30-C5
Sector 2 Comercial 325 EI 90 EI2 45-C5
Residencial
Sector 3 2392 EI 90 EI2 30-C5
vivienda
La resistencia a fuego de paredes, techos y puertas que delimitan sectores de

incendio, segn la tabla 1.2, con una altura de evacuacin < 15m la es la indicada en
la tabla anterior.
En la sectorizacin del edificio se tendrn en cuenta que las terrazas de las viviendas y
la galera de las viviendas orientadas al Este se consideran espacios abiertos al exterior
por lo que su no computa a efectos de superficie del sector.
Con respecto a la Planta de Cubierta, se considerar ocupacin nula, a pesar de que

estn previstos en proyecto elementos de estancia, la ocupacin siempre ser la
misma en la totalidad del edificio. Adems estamos ante un elemento de cubierta
totalmente abierto al exterior.
2.2. LOCALES Y ZONAS DE RIESGO ESPECIAL
Locales de riesgo especial: Los locales y zonas de riesgo especial integrados en el

edificio se clasifican conforme a los grados de riesgo alto, medio y bajo. Los locales
destinados a albergar instalaciones y equipos regulados por reglamentos especficos
(contadores, aparatos elevadores), se rigen adems por las condiciones que se
establecen en dichos reglamentos. Las condiciones de ventilacin de los locales y de
los equipos exigidas en dicha reglamentacin debern solucionarse de forma
compatible con las de compartimentacin establecida en el DB-SI.
Segn la Tabla 2.1, los locales de riesgo del edificio son:
Planta stano:
- RE1_Local destinado a grupo de presin de abastecimiento del edificio, riesgo

especial bajo.
- RE2_Local destinado a grupo de presin de Seguridad anti Incendio riesgo
especial bajo.

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- RE3_Trasteros que se encuentran en el permetro de la planta de aparcamiento

con una superficie total entre 100 y 500 m2, riesgo especial medio.
Planta baja:
- RE4_Almacn de residuos con una superficie total entre 5 y 15 m2, riesgo

especial bajo.
- RE5_Local de contadores de electricidad y de CGD, riesgo especial bajo.
- RE6_Centro de transformacin, aparatos con aislamiento dielctrico con punto
de inflamacin inferior a 300C y una potencia del transformador inferior a
630kVA, riesgo especial bajo.
Planta cubierta:
- RE7_Sala de maquinaria ascensores, riesgo especial bajo.
Las condiciones que deben cumplir los distintos elementos son las siguientes:
En el caso de los trasteros cumplirn las condiciones para riesgo medio y el resto de los
locales cumplir las condiciones para riesgo bajo.
2.3. ESPACIOS OCULTOS. PASO DE BAJANTES A TRAVS DE FORJADOS DE TECHO DE

APARCAMIENTOS
Las bajantes de saneamiento que aparecen vistas en el techo de un aparcamiento

rompen la necesaria sectorizacin EI 120 de ste respecto de las plantas superiores de
otro uso de las que provienen. Pero si las bajantes transcurren por dichas plantas por un
conducto o patinillo compartimentado con elementos que aportan dicha resistencia
al fuego, la sectorizacin requerida se cumplira.
2.4. REACCIN AL FUEGO DE LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS, DECORATIVOS Y DE

MOBILIARIO
Las condiciones de reaccin al fuego de los componentes de las instalaciones

elctricas (cables, tubos, bandejas, regletas, armarios, etc.) se regulan en su
reglamentacin especfica.
Los revestimientos que superen el 5% de la superficie total de un elemento, deben

cumplir las siguientes condiciones de reaccin al fuego, segn la tabla 4.1:

Viviendas Sociales
3. PROPAGACIN EXTERIOR (SI-2)
EXIGENCIA BSICA SI-2: Se limitar el riesgo de propagacin del incendio por el

exterior, tanto por el edificio considerado como a otros edificios.
3.1. MEDIANERAS Y FACHADAS
Los elementos verticales separadores de otro edificio deben ser al menos EI 120.Los
muros de cerramiento de las medianeras poseen una resistencia al fuego de EI-
180(medio pie de fbrica de ladrillo perforado y guarnecido por la cara expuesta,
segn Tabla F.1 del Anejo F) superior al EI-120 exigido, garantizando la reduccin del
riesgo de propagacin a la edificacin colindante.
Las restricciones definidas en el Cdigo Tcnico respecto a la resistencia al fuego de

las fachadas para evitar la propagacin son aplicables al existir ms de un sector de
incendio entre stas. En nuestro caso; todas las fachadas estn dentro del mismo
sector, por lo que no es aplicable.
3.2. CUBIERTAS
Para limitar el riesgo de propagacin exterior del incendio por la cubierta, ya sea entre
dos edificios colindantes, ya sea en un mismo edificio, esta tendr una resistencia al
fuego REI 60, como mnimo, en una franja de 0,50 m de anchura medida desde el
edificio colindante as como en una franja de 1,00 m de anchura situada sobre el

Viviendas Sociales
encuentro con la cubierta de todo elemento compartimentador de un sector de

incendio o de un local de riesgo especial alto.
Como alternativa a la condicin anterior puede optarse por prolongar la medianera o

el elemento compartimentador 0,60 m por encima del acabado de la cubierta.
En proyecto, todas las cubiertas estn situadas por encima de las colindantes o bien
separadas mediante el elemento compartimentador descrito anteriormente. No
obstante, adems, se supera una resistencia al fuego EI 60 mediante los dos tipos de
cubierta (cubierta transitable y no transitable
Los materiales que ocupan ms de un 10 % del revestimiento o acabado exterior de

las cubiertas, incluida la cara superior de los voladizos cuyo saliente exceda de 1,00 m,
as como los lucernarios, claraboyas y cualquier otro elemento de iluminacin,
ventilacin o extraccin de humo pertenecen, como mnimo, a la clase de reaccin al
fuego Broof (t1).
4. EVACUACIN DE OCUPANTES (SI-3)
EXIGENCIA BSICA SI 3: El edificio dispondr de los medios de evacuacin adecuados

para que los ocupantes puedan abandonarlo o alcanzar un lugar seguro dentro del
mismo en condiciones de seguridad.
4.1. COMPATIBILIDAD DE LOS ELEMENTOS DE EVACUACIN
No se producen incompatibilidades de los elementos de evacuacin puesto que, a

pesar de ser un edificio de uso residencial cuya superficie construida supera los
1.500 m2, no se encuentra integrado dentro de otro con uso diferente al mismo.
4.2. CLCULO DE LA OCUPACIN
La ocupacin se calcula con los valores de densidad de ocupacin establecidos en el

DB-SI en funcin de la superficie til de cada zona.
A efectos de determinar la ocupacin, se debe tener en cuenta el carcter

simultneo o alternativo de las diferentes zonas de un edificio, considerando el
rgimen de actividad y de uso previsto para el mismo. Se consideran de ocupacin
nula las zonas de ocupacin ocasional y accesible nicamente a efectos de
mantenimiento: salas de mquinas, locales para material de limpieza, almacn de
residuos.
Densidad
Superficie
Uso Zona Sector Planta ocupacin Ocupacin
(m2)
(m2/persona)
Aparcamiento Garaje 1 -1 40 3200 80

Comercial sin
Locales 2 PB 5 325 65
gran afluencia
Residencial*
Viviendas 3 P1 / P2 / P3 20 - -
vivienda
Para el uso Residencial Vivienda, encontramos que la norma ofrece una ocupacin de
20 m2 por persona, debido a la configuracin modular del presente proyecto, y a la
concordancia con el criterio general adoptado para el cumplimiento del CTE, se

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asignar una ocupacin de en funcin del tipo de vivienda, obteniendo un valor

siempre superior al que dicta la norma. Se realizar el clculo de ocupaciones por
cada escalera de evacuacin.
Escalera/ N de Ocupacin por Ocupacin total

Planta Tipo vivienda
Portal viviendas vivienda por escalera
2D Orientacin N-S 1 4
P1
1 18
P2
P1
2 18
P2
P1 3D Orientacin N-S 1 5
3D Orientacin E 3 5
3 57
P2/P3 3D Orientacin N-S 1 5
Dplex 6 4
P1
4 18
P2
P1
5 18
P2
4.3. NMERO DE SALIDAS DE PLANTA Y LONGITUD DE LOS RECORRIDOS DE EVACUACIN
A la hora de plantear los recorridos de evacuacin del edificio debemos tener en

cuenta los siguientes conceptos:
- Origen de evacuacin:
Ser considerado desde la puerta del recinto cuando el uso sea de viviendas y
cuando el recinto en cuestin tenga una superficie inferior a 50 m2 y una
densidad de ocupacin inferior a 5 m2 por persona. Esto sera el caso de las
viviendas en planta 1, 2 y 3.
No sera vlido, sin embargo, para los locales comerciales (por la superficie),
para la sala de uso comn de los vecinos (por la ocupacin), para el
aparcamiento, y para los locales de riesgo especial, donde debemos
considerar el ltimo punto ocupable del espacio.
El considerado como origen de evacuacin debe cumplir los lmites que se

establecen para la longitud de los recorridos de evacuacin hasta las salidas

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de dichos recintos, cuando se trate de zonas de riesgo especial, y, en todo

caso, hasta las salidas de planta.
- Recorrido de evacuacin:
Recorrido que conduce desde un origen de evacuacin hasta una salida de

planta, situada en la misma planta considerada o en otra, o hasta una salida
de edificio. Conforme a ello, una vez alcanzada una salida de planta, la
longitud del recorrido posterior no computa a efectos del cumplimiento de los
lmites a los recorridos de evacuacin.
- Salida de planta:
Se considera Salida de planta el arranque de una escalera no protegida que

conduce a una planta de salida del edificio, siempre que el rea del hueco del
forjado no exceda a la superficie en planta de la escalera en ms de 1,30 m.
Precisamente este es el caso de nuestras escaleras de acceso a las viviendas,

pues comunican directamente con el espacio pblico del edificio, considerado
espacio exterior seguro por su superficie y por su conexin directamente con la
calle.
En el caso de los locales, se encuentran directamente abiertos a la calle.
En el garaje, sin embargo, se considera Salida de Planta cada puerta de

acceso a los ncleos de comunicacin con escaleras, pues disponen de
vestbulo de independencia.
N salidas de Longitud mxima Longitud real

Recinto
planta recorridos evacuacin (m) recorridos evacuacin (m)
Aparcamiento 2 50 48,5
Viviendas (Escaleras
1 25 2,5
1, 2, 4 y 5)
Viviendas
1 50 31,3
(Escalera 3)*
Locales 1 25 19
Almacn residuos 1 25 4
Contadores elect. 1 25 2
Centro transf. 1 25 8,5
*En el caso de las viviendas de la escalera 3, se ha considerado que el recorrido de

evacuacin es de 50m, ya que se realiza a travs de una galera al aire libre en el que
el riesgo de incendio es irrelevante.
4.4. DIMENSIONADO DE LOS MEDIOS DE EVACUACIN
Dimensionado de puertas y pasos:
Segn el apartado 4.2 del DB-SI, todas las puertas y pasos tendrn una anchura de
hoja de puerta comprendida entre 0.60 m y 1.23 m as como un ancho total que
cumpla la relacin:
Ancho Personas / 200 0,80 m

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Lo que significa que para una ocupacin inferior a 160 personas tendremos una puerta
de 0.80 m.
Ser slo en el caso del garaje donde se tenga que aplicar una hiptesis de bloqueo
de una de las salidas que, al ser dos, supondra el paso del total de la ocupacin por
una de las puertas. Como la ocupacin total es de 80 personas y el ancho mnimo de
la puerta permite un paso de hasta 180, se considera cubierto este requisito.
Dimensionado de pasillos y rampas:
Se cumple sobradamente el mnimo normativo que es Ancho Personas / 200 1,00 m,

puesto que adems por cumplimiento del SUA todos los pasillos de zonas comunes de
los bloques de viviendas tienen como mnimo 1,10 m. En nuestro caso, el ancho de las
zonas comunes es de 2,40 m por lo que se cumple ambos requisitos.
Escaleras no protegidas:
Para una evacuacin descendente, como es el caso de las viviendas el valor del
ancho de la escalera debe ser A<P/160, que al ser todas de 1,00 m de ancho como
mnimo, aseguraran el paso de al menos 160 personas, luego se cumple de sobra.
Escaleras especialmente protegidas:
Para el dimensionado de la escalera especialmente protegida, segn DB-SI, la

ocupacin asignada ser la de todas las plantas considerando slo hiptesis de
bloqueo en la ms desfavorable. En este caso, como slo es especialmente protegida
la parte ascendente de las escaleras desde la planta stano hasta la planta baja,
consideramos el total de la ocupacin.
E 3S + 160 As
As 1,00 m E = 3 d 13 + 160 d 1 = 199
Tomando el ancho establecido de 1 metro, se comprueba que sera apta para hasta
199 personas.
4.5. PROTECCIN DE LAS ESCALERAS
En uso residencial vivienda, las escaleras para evacuacin descendente pueden ser
no protegidas, ya que la altura de evacuacin es inferior a 14 metros. Por ello, las
escaleras del proyecto, para evacuacin descendente, se consideran como no
protegidas.
Las escaleras para evacuacin ascendente, cuando el uso es aparcamiento, tienen

que ser obligatoriamente especialmente protegidas. En nuestro caso, las dos escaleras
que llegan a la planta stano, en su tramo hasta la salida en planta baja, sern
especialmente protegidas. Estas deben disponer de un vestbulo de independencia en
planta stano, no siendo necesario el mismo en la planta de salida del edificio, ya que
se trata de una escalera para evacuacin ascendente, pudiendo la escalera en
dicha planta carecer de compartimentacin.

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4.6. PUERTAS SITUADAS EN LOS RECORRIDOS DE EVACUACIN
Las puertas previstas como salida de planta o de edificio y las previstas para la
evacuacin de ms de 50 personas sern abatibles con eje de giro vertical y su
sistema de cierre, o bien no actuar mientras haya actividad en las zonas a evacuar, o
bien consistirn en un dispositivo de fcil y rpida apertura.
4.7. SEALIZACIN DE LOS MEDIOS DE EVACUACIN
Segn el art. 7 de la norma, se utilizarn las siguientes seales definidas en la UNE

23034:1988, colocadas todas ellas de forma visible:
Rtulo SALIDA: en salidas de edificio, planta o recinto,

excepto en edificios de uso residencial vivienda, que es
nuestro caso, y en otros usos, cuando se trate de recintos
cuya superficie no exceda de 50 m2, sean fcilmente
visibles desde todo punto del mismo y los ocupantes
estn familiarizados con el edificio, que ser el caso de los locales. De este
modo este cartel aparecer slo en la salida del edificio en Planta baja, y en
las Salidas de planta del garaje.
Seales indicativas de direccin de los recorridos, visibles

desde todo origen de evacuacin. Tambin en puntos de
los recorridos de evacuacin en los que existen
alternativas que puedan inducir a error.
En los puntos de recorridos de evacuacin donde

haya puntos que puedan inducir a error, como las
escaleras que en planta de salida continan su
trazado hacia abajo, se dispondr un rtulo SIN
SALIDA.
El tamao de las seales depender de la distancia mxima de observacin:
- 210 x 210 mm cuando la distancia no exceda de 10 m;

- 420 x 420 mm cuando la distancia est comprendida entre 10 y 20 m;
- 594 x 594 mm cuando la distancia est comprendida entre 20 y 30 m.
Las seales deben ser visibles incluso en caso de fallo en el suministro al alumbrado
normal. Cuando sean fotoluminiscentes, sus caractersticas de emisin luminosa deben
cumplir lo establecido en la norma UNE 23035-4:2003.
4.8. CONTROL DEL HUMO DE INCENDIO
En nuestro edificio, ser necesario instalar un sistema de control del humo de incendio
en la planta stano, destinada a aparcamiento, capaz de garantizar dicho control
durante la evacuacin de los ocupantes, de forma que esta se pueda llevar a cabo
en condiciones de seguridad. En zonas de uso aparcamiento se consideran vlidos los
sistemas de ventilacin conforme a lo establecido en el DB HS-3, los cuales, cuando
sean mecnicos, como es nuestro caso, cumplirn las siguientes condiciones
adicionales a las all establecidas:

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- El sistema debe ser capaz de extraer un caudal de aire de 150 l/plazas con una
aportacin mxima de 120 l/plazas y debe activarse automticamente en
caso de incendio mediante una instalacin de deteccin.
- Los ventiladores, incluidos los de impulsin para vencer prdidas de carga y/o
regular el flujo, deben tener una clasificacin F300 60.
- Los conductos que transcurran por un nico sector de incendio deben tener
una clasificacin E300 60. Los que atraviesen elementos separadores de
sectores de incendio deben tener una clasificacin EI 60.
4.9. EVALUACIN DE PERSONAS CON DISCAPACIDAD EN CASO DE INCENDIO
Al tener una altura de evacuacin inferior a 28 metros en el caso de uso residencial

vivienda, y un aparcamiento son superficie inferior a 1500m2, no ser precisa una zona
de refugio. Se cumple que la planta de salida del edificio dispone de itinerario
accesible.
5. INSTALACIONES DE PROTECCIN CONTRA INCENDIOS (SI-4)
EXIGENCIA BSICA SI 4: El edificio dispondr de los equipos e instalaciones adecuados

para hacer posible la deteccin, el control y la extincin del incendio, as como la
transmisin de la alarma a los ocupantes.
5.1. DOTACIN DE INSTALACIONES DE PROTECCIN CONTRA INCENDIO
Los componentes de una instalacin de proteccin contra incendios son:
Sistema de deteccin de incendios:
Una correcta deteccin de incendio evita o minimiza las prdidas personales y

materiales. Se trata del sistema de prevencin ms econmico y puede ser manual o
automtico. Su funcionamiento consiste en transmitir una seal desde el lugar donde
se produce el incendio a una central.
En nuestro proyecto, se colocar en el aparcamiento un sistema de deteccin de

incendios al tener ste una superficie superior a 500 m2.
Detector inico: Se colocarn detectores inicos, conectados a detectores

inteligentes que darn el aviso a la central de alarma (situada en planta baja). Se
dispondrn, segn la altura de cada local, cada 60 m2 si la altura es menor de 6 m; y
cada 80 m2 si la altura es mayor de 6 m. Se elige el modelo de la marca Bosch.

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Mdulo Maestro (Master): Los detectores estn conectados mediantes elementos.

Como mximo podrn ir conectados al mismo mster 10 detectores. Se ha elegido el
modelo D7030X de la marca Bosch. Este modelo contiene LEDs que indican ocho
zonas individuales ampliables a 64.
El cableado de la instalacin de lneas de deteccin de incendios estar constituido

por cables de cobre, par trenzado bicolor de 10 vueltas por metro apantallado.
La seccin de los conductores se determinar en funcin de las longitudes de las lneas
y de la cantidad de elementos conectados, para evitar una cada de tensin superior
al 10%.
Se considera como mnimo un conductor de Cu 2 x 1,5 + 3 x 0,5 mm2. Las lneas de

deteccin sern siempre un bucle cerrado, a partir de la central a las que pertenecen.
Los cables irn en tubos de acero galvanizado.
Control y alarma:
Su funcin es controlar el uso de determinados equipamientos, sistemas de extincin,

apertura y cierre de puertas y compuertas, etc. Envan una seal a un mdulo con
indicacin de la accin.
Se situar una central vigilada en planta baja. A esta central llegaran los avisos del
sistema de alarma, actuando de forma automtica. Transmitir de forma inmediata
tanto a los ocupantes como a los equipos de extincin las seales correspondientes:
activa la extincin automtica, detiene sistemas de ventilacin y climatizacin, cierra
puertas y contrapuertas cortafuegos. En nuestro caso la centralita de control ser
destinada exclusivamente a la activacin del sistema de alarma, siendo las seales
emitidas tanto acsticas como visuales.
Pulsadores: Se han previsto pulsadores de alarma analgicos, de modo que la

distancia mxima a recorrer desde cualquier punto del edificio hasta un pulsador sea
de 25 metros. Los pulsadores se sitan a una altura del suelo de 1,20 m, y se ha elegido
preferiblemente su ubicacin junto a las BIEs. Los pulsadores se conectan directamente
al bus de deteccin de incendios. Se ha elegido el modelo FMC 420 RW de la
marca Bosch.

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Sirenas de alarma: Se han previsto sirenas de alarma de modo que se garantice un

nivel acstico suficiente para poder ser apreciado desde cualquier punto del edificio.
Se dispondrn una sirena por cada planta o sector. Las sirenas se conectan
directamente al bus de deteccin a travs de un mdulo de salida integrado en ellas.
Se ha elegido el modelo FNM-320-SRD de la marca Bosch.
Extincin:
Abastecimiento de agua: Se garantizar un suministro de agua que producir un

caudal, presin y duracin determinada. Estar suministrado desde la red de
abastecimiento de agua de consumo. Se dispondr un depsito de reserva y un grupo
de presin. El depsito de reserva ser comn a los de consumo, garantizando una
reserva mnima. El funcionamiento ser totalmente automtico.
La procedencia de las fuentes de alimentacin de aguas ser de las redes pblicas de

distribucin, garantizando el suministro para el depsito. El volumen efectivo del
depsito es de 12 m3.
El depsito se sita en un recinto de fcil acceso, independiente y drenado, no se

trata de un local de riesgo.
Extintores: En general, se dispondr de un extintor porttil de eficacia 21A-113B, de

polvo ABC de 6 Kg. Cada 15 metros de recorrido en cada planta, como mximo,
desde todo origen de evacuacin y no ms de 30 metros de distancia entre extintores
(tabla 1.1). Adems se situarn en toda zona de riesgo especial dentro del edificio. La
parte superior del extintor quedar como mucho a 1,70 m del suelo. Sern fcilmente
visibles y estarn sealizados UNE 23033-1, como exige el SI-4 en el Art. 2.1.

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Hidrantes exteriores: Hasta 10.000 m2 de superficie construida se necesita un hidrante

exterior. Para el cmputo de la dotacin que se establece se pueden considerar los
hidrantes que se encuentran en la va pblica a menos de 100 m de la fachada
accesible del edificio. Los hidrantes que se instalen pueden estar conectados a la red
pblica de suministro de agua.
Bocas de Incendio Equipadas: En zonas de riesgo especial alto, conforme al captulo 2

de la Seccin SI-1, en las que el riesgo se deba principalmente a materias combustibles
slidas.
En el proyecto, se ha previsto una instalacin de BIEs principalmente en el

aparcamiento del tipo normalizado, segn UNE-671-1:2001, de 25 mm y 20 m de
longitud, con manguera semirrgida, para un caudal de 1,66 l/s. Estas bocas se han
distribuido de forma que con las mangueras pueda accederse a todos los lugares, y
que todas las superficies queden cubiertas. Para ello se ha considerado, que la
longitud de la manguera de D.N. 25 mm sea de 20 m y que el alcance del agua
proyectada sea de 5 m, debido a la punta de lanza, diseada de acuerdo con el
Documento Bsico.
La ubicacin de las Bocas de Incendio se ha realizado de forma que quede cubierta

la totalidad de la superficie en planta del mismo, es decir, que cualquier punto por
alejado que sea, est cubierto al menos por una de ellas. Las BIEs se situarn, siempre
que sea posible, a una distancia mxima de 5 m de las salidas de cada sector de
incendio, sin que constituyan obstculo para su utilizacin.
A la hora de situarlas, tambin se ha tenido en cuenta que, en cualquier ubicacin del

incendio, tanto el acceso a ellas como el escape de las personas que las utilicen estn
garantizados a travs de las vas de comunicacin y evacuacin.
Las BIEs de 25 mm previstas, estar formada por los siguientes elementos:
- Lanza: Une la boquilla de descarga con el racor de la manguera. Con

dispositivo de apertura y cierre.
- Manguera: Ser semirrgida y estanca a una presin de prueba de 15 kg/cm2,

con 20m de longitud. Sus caractersticas estarn de acuerdo con la Norma
UNE-23.091-

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- Racores: Sern metlicos, y se dispondrn entre la manguera, la lanza y las

vlvulas.
- Vlvula: Ser de asiento, de material metlico resistente a la corrosin y a la

oxidacin, con salida a 110 y con pieza de comprobacin para el manmetro.
- Manmetro: Ser capaz de medir presiones entre 0 y 1,5 veces la mxima

presin prevista que se alcance en la red.
- Soporte: Tendr la suficiente resistencia mecnica para soportar el peso de la

manguera. Girar alrededor de un eje vertical que permitir su correcta
orientacin.
- Armario: Todos los elementos que componen la BIE se alojarn en un armario

de dimensiones suficientes para permitir la extensin rpida y eficaz de la
manguera. Dimensiones 750 alto x 600 ancho x 195 fondo (mm). Construido en
chapa del mismo color que los paramentos, pintado en pintura polister,
empotrados, entrada troquelada para toma de agua y taladro en parte inferior
para desage. Dispondr en su frente de un cristal que permita la fcil visin
del interior y llevar una inscripcin con el ttulo de RMPASE EN CASO DE
INCENDIO.
Dimensionado de tuberas:
En nuestro caso habr 4 BIEs repartidas por el stano. Cada dos BIEs tendr un grupo
de presin independiente. Por tanto, primero se calcular el dimetro de las tuberas y
posteriormente la potencia de las bombas.
Se calcula el caudal para las dos BIEs situadas ms al sur en el stano:
Q = 2 1,66 l/s = 3,33 l/s
Tramo AB (funcionamiento 2 BIEs)
Se entra en la tabla y se ve el dimetro de las tuberas con sus prdidas de carga:
Dimetro 60/64 J = 35 mmca/m = 0,035 mca/m
Tramo BC (funcionamiento 1 BIEs)
Se entra en la tabla y se ve el dimetro de las tuberas con sus prdidas de carga:
Dimetro 40/42 J = 50 mmca/m = 0,05 mca/m
Como la norma dice que tenemos que prever el funcionamiento de 2 BIES a la vez
durante una hora, calculamos cul sera el volumen de depsito que tenemos que
colocar en la planta stano
Q = 3,33 l/s V = Q t = 3,33 l/s 3600 s = 11.800 l 12000 l = 12 m3
Se colocar un aljibe (2,2 x 2,2 x 2,5 m) por cada dos BIEs del stano.

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Potencia de las bombas:
Como se ha mencionado anteriormente habr un grupo de presin por cada dos BIEs.
Solamente har falta calcular la potencia de un grupo de presin ya que el otro ser
idntico al calculado ya que las prdidas de cargas lineales son muy similares.
Primero se calculan las prdidas de cargas sabiendo que:
J = Prdida de cargas lineales + Prdida de cargas locales
Para las prdidas de cargas lineales se tienen que conocer las longitudes de tuberas
que se han colocado:
Tramo AB: 5 m
Tramo BC: 27 m
Para las prdidas de cargas locales tenemos que tener en cuenta los elementos que
componen cada tramo. Se supondrn unas perdidas en cada tramo del 20 % de su
longitud. Por lo tanto, tenemos:
Tramo AB: 1 m
Tramo BC: 5,4 m
Se calculan las prdidas totales para cada tramo:
JAB = 0,035 (5 + 1) = 0,21 m.c.a.
JBC = 0,05 (27 + 5,4) = 1,62 m.c.a.
Por tanto, las prdidas totales hasta la BIE ms alejada sern:
JT = JAB + JBC = 0,21 + 1,62 = 1,83 m.c.a.
Sabiendo el valor de las prdidas se puede saber cunto es el valor de la presin

necesaria:
PNEC = HC + JT + JSING + PREM = 3,30 + 1,83 + 15 + 5 + 35 = 60,13 m.c.a.
Conociendo la presin necesaria, se calcula la potencia de la bomba que hay

calcular:

P(cv) =
Q = Caudal de clculo =Qcc = 3,33 l/s
Hm = Altura manomtrica = Presin calculada + Margen diferencial
Hm = 60,13 + 20 = 80,13 m.c.a.

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, ,
P(cv) = = 4,44 cv
,
P(KW) = P(cv) 0,736 = 4,44 0,736 = 3,27 KW
Si las bombas trabajan al 70% de su capacidad:
P(KW) 0,70 = 2,30 KW Se disponen por lo tanto, dos bombas de 2,50 KW cada una.
5.2. SEALIZACIN DE LAS INSTALACIONES MANUALES DE PROTECCIN CONTRA

INCENDIOS
Los medios de proteccin contra incendios de utilizacin manual se deben sealizar

mediante seales definidas en la norma UNE 23033-1.
El tamao de las seales depender de la distancia mxima de observacin:
- 210 x 210 mm cuando la distancia no exceda de 10 m;

- 420 x 420 mm cuando la distancia est comprendida entre 10 y 20 m;
- 594 x 594 mm cuando la distancia est comprendida entre 20 y 30 m.
5.3. ALUMBRADO DE EMERGENCIA
De acuerdo con el DB SUA-4 se instalar iluminacin de emergencia en:
- Los recorridos desde todo origen de evacuacin hasta el espacio exterior

seguro.
- Locales que alberguen equipos generales de las instalaciones de proteccin
contra incendios y los de riesgo especial, indicados en DB-SI 1.
- Los aseos generales de planta de uso pblico.
- Todo recinto cuya ocupacin sea mayor de 100 personas.
- Las seales de seguridad.
La instalacin de alumbrado normal debe proporcionar, al menos, los mismos niveles

de iluminacin que se establecen en el DB SUA-4 apartado 2.3 para instalacin de
alumbrado de emergencia.
La iluminacin se colocar por encima de los 2 m por encima del nivel del suelo,
indicando las puertas y escaleras que sirvan de va de evacuacin, cambios de nivel y
direccin y los lugares donde exista un peligro o se encuentren los equipos de
seguridad.

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La instalacin para la iluminacin de emergencia ser fija y provista de alimentacin

de energa propia, de forma que entre en funcionamiento de forma automtica
cuando se produzca un fallo en el alumbrado normal, considerando fallo lo indicado
en el apartado 2.3 de la DB SUA-4.
La instalacin funcionar como mnimo durante una hora, a partir del momento del
fallo, cumpliendo los niveles de iluminacin indicados en el apartado 2.4 de la DB SUA-
4. Se ha elegido lmparas del tipo DAISALUX, el modelo IRIS N2 con un flujo luminoso de
90 lm.

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6. INTERVENCIN DE LOS BOMBEROS (SI-5)
EXIGENCIA BSICA SI 5: Se facilitar la intervencin de los equipos de rescate y de

extincin de incendios.
6.1. APROXIMACIN A LOS EDIFICIOS
Los viales de aproximacin de los vehculos de los bomberos a los espacios de

maniobra cumplen las condiciones de anchura mnima libre de 3,5 m, altura mnima
libre de 4,5 m, y capacidad portante del vial de 20 KN/m2.
Adems en los tramos curvos, el carril de rodadura debe quedar delimitado por la
traza de una corona circular cuyos radios mnimos deben ser 5,30 m y 12,50 m, con una
anchura para circulacin de 7,20 m.
6.2. ENTORNO DE LOS EDIFICIOS
Al tratarse de un edificio con una altura de evacuacin superior a los 9 m, debe

asegurarse un espacio de maniobra tal, que los bomberos puedan trabajar de manera
correcta.
En zonas edificadas limtrofes o interiores a reas forestales, deben cumplirse las

condiciones siguientes:
b) La zona edificada o urbanizada debe disponer preferentemente de dos vas

de acceso alternativas, cada una de las cuales debe cumplir las condiciones
expuestas en el apartado anterior de aproximacin a los edificios.
6.3. ACCESIBILIDAD POR FACHADA
Teniendo en cuenta que se trata de un edificio con altura de evacuacin mayor de 9

m, se deben cumplir ciertos aspectos en la fachada que permitan el acceso desde el
exterior al personal del servicio de extincin de incendios.
Para facilitar el acceso a cada una de las plantas, la altura del alfizar no deber
superar el 1,20 m. Adems debern tener unas dimensiones de 0,80 x 1,20 m (ancho x
altura), sin existir una distancia mayor de 25 m entre dos huecos consecutivos medidos
entre los ejes de ambos.

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7. RESISTENCIA AL FUEGO DE LA ESTRUCTURA (SI-6)
EXIGENCIA BSICA SI 6: La estructura portante mantendr su resistencia al fuego

durante el tiempo necesario para que puedan cumplirse las anteriores exigencias
bsicas.
7.1. GENERALIDADES
La elevacin de la temperatura que se produce como consecuencia de un incendio

en un edificio afecta a su estructura de dos formas diferentes. Por un lado, los
materiales ven afectadas sus propiedades, modificndose de forma importante su
capacidad mecnica. Por otro, aparecen acciones indirectas como consecuencia de
las deformaciones de los elementos, que generalmente dan lugar a tensiones que se
suman a las debidas a otras acciones.
La justificacin de que el comportamiento de los elementos estructurales cumple los

valores de resistencia al fuego establecidos en el DB-SI, se realizar obteniendo su
resistencia por los mtodos simplificados de los Anejos B, C, D, E y F del DB-SI.
7.2. RESISTENCIA AL FUEGO DE LA ESTRUCTURA
Los elementos estructurales debern alcanzar la resistencia al fuego que se marca en

la tabla 3.1 de la Seccin SI 6.
En nuestro caso, seguiremos los valores marcados para Residencial Vivienda, para
Aparcamiento situado bajo un uso distinto y para Comercial.
La resistencia exigida a la estructura ante el caso de incendio para una altura sobre
rasante menor de 15 m deber ser de R60 para las viviendas, para uso de comercial
ser de R90 y para uso de aparcamiento deber ser R120
La estabilidad al fuego de los elementos estructurales del edificio (incluidos forjados,

vigas y soportes), garantizarn un tiempo de solidez en presencia de un incendio
segn los datos anteriores.
La resistencia al fuego para los elementos estructurales que conforman zonas de

riesgo, nos basaremos en la tabla 3.2 de esta misma seccin.

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ANEJO 09: SEGURIDAD DE UTILIZACIN Y ACCESIBILIDAD
0. OBJETO DEL PROYECTO
El objeto del presente proyecto tcnico es analizar y justificar el cumplimiento de las

exigencias bsicas recogidas en el documento bsico SUA.
Dicha seccin tiene por objeto establecer reglas y procedimientos que permiten
cumplir las exigencias bsicas de seguridad de utilizacin y accesibilidad. Las
secciones de este DB se corresponden con las exigencias bsicas SUA-1 a SUA-9. La
correcta aplicacin de cada seccin supone el cumplimiento de la exigencia bsica
correspondiente.
1. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE CADAS (SUA-1)
1.1. RESBALADICIDAD DE SUELOS
Se han dispuesto los pavimentos en el proyecto en funcin de su localizacin,

cumpliendo los valores de resbaladicidad correspondientes a cada una de las clases
que se definen a continuacin.
La tabla 1.2 indica la clase que deben tener los suelos, como mnimo, en funcin de su
localizacin. Dicha clase se mantendr durante la vida til del pavimento.
Los suelos se clasifican, en funcin de su valor de resistencia al deslizamiento Rd, de

acuerdo con lo establecido en la tabla 1.1.
1.2. DISCONTINUIDADES EN EL PAVIMENTO
El suelo proyectado no presenta imperfecciones o irregularidades tales como resaltos o

salientes, que supongan riesgo de cadas como consecuencia de traspis o de
tropiezos.
No existen desniveles menores de 5 cm, perforaciones o huecos en suelos de zonas de

circulacin, al igual que el edificio carece de barreras de altura inferior a 80 cm para
la delimitacin de zonas de circulacin.

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No se dispone en ningn caso de escalones aislados ni dos consecutivos, excepto en

los siguientes casos:
- En las zonas comunes de los edificios de uso Residencial Vivienda.

- En los accesos y en las salidas de los edificios.
- En el acceso a un estrado o escenario.
1.3. DESNIVELES
Se dispone en cubierta un pretil con altura mayor de 1,10 m al tratarse de un desnivel

mayor de 6 m hasta el suelo. Adems dicho pretil tendr una resistencia y una rigidez
suficiente para resistir la fuerza horizontal establecida en el apartado 3.2.1 del DB SE-AE.
Las barreras de proteccin debern cumplir tales caractersticas para evitar poder ser
escaladas por nios, por tanto no existirn puntos de apoyo sobre la lnea de
inclinacin de la escalera, ni siquiera salientes horizontales de ms de 5 cm. Adems
en la altura comprendida entre 50 y 80 cm sobre el suelo, no aparecern salientes con
una superficie horizontal superior a 15 cm de fondo.
Con respecto a las barandillas de las escaleras, no deben contener elementos que le
permitan ser atravesadas por una esfera de 10 cm de dimetro. El lmite entre la parte
inferior de la barandilla y la lnea de inclinacin ser de 1,5 cm.
1.4. ESCALERAS Y RAMPAS
Escaleras de uso restringido:
En nuestro caso, corresponde con las escaleras de los dplex y cumplirn las siguientes
exigencias:
La anchura de cada tramo es de 0,90 m, como mnimo.
La contrahuella ser de 20 cm, como mximo, y la huella de 22 cm, como

mnimo. La dimensin de toda huella se medir, en cada peldao, segn la
direccin de la marcha. En el proyecto todas las escaleras de uso restringido
tienen unas dimensiones de 25 cm de huella y 20 cm de contrahuella.
Se disponen mesetas partidas con peldaos a 45 .
Dispondrn de barandilla en sus lados abiertos.
Escaleras de uso general:
En nuestro caso, corresponde con las escaleras de las zonas comunes y cumplirn las
siguientes exigencias:
La huella mnima en proyecto para escaleras de uso general es de 28 cm y la

contrahuella 18 cm, garantizando as la relacin 54 < 2C + H < 70 cm.
En cada tramo el nmero de peldaos es superior a 3 y la altura a salvar no

ser en ninguno de los tramos superior a 3,20 m.

Viviendas Sociales
La escalera tendr a lo largo de todo su recorrido valores de huella y

contrahuella constantes.
La dimensin de anchura til mnima por tramo se determina en la tabla 4.1 del
apartado 4.2.2 en funcin del uso del edificio.
Corresponde por tanto un ancho mnimo para todas las escaleras de 1,00m. De
este modo se cumple este valor, pues en el proyecto hay escaleras de 1,20 m y
de 1,25 m.
Existir cambio de direccin en la meseta, disponindose un ancho de 1,10 m.
Se dispondr pasamanos continuos a uno de los lados de la escalera, con una

altura de 1,10 m.
Rampas:
Las nicas rampas que se disponen son las de circulacin de vehculos en

aparcamientos, previstas tambin para la circulacin de personas, y cuya pendiente
ser igual al 16% (mximo permitido)
1.5. LIMPIEZA DE ACRISTALAMIENTOS
En edificios de uso Residencial Vivienda, los acristalamientos que se encuentren a una

altura de ms de 6 m sobre la rasante exterior con vidrio transparente cumplirn las
condiciones que se indican a continuacin, salvo cuando sean practicables o
fcilmente desmontables, permitiendo su limpieza desde el interior:
Toda la superficie exterior del acristalamiento se encontrar comprendida en

un radio de 0,85 m desde algn punto del borde de la zona practicable
situado a una altura no mayor de 1,30 m.
Los acristalamientos reversibles estarn equipados con un dispositivo que los

mantenga bloqueados en la posicin invertida durante su limpieza.

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2. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE IMPACTO O DE ATRAPAMIENTO (SUA-2)
2.1. IMPACTO
Impacto con elementos fijos:
La altura libre de paso en zonas de circulacin es como mnimo de 2,20m.
La altura libre en umbrales de puertas es en todo caso de 2,10m.
Las puertas que estn situadas en pasillos no invaden el rea de circulacin del
mismo.
No existen elementos fijos que sobresalgan de las fachadas y que estn

situados sobre zonas de circulacin.
Impacto con elementos practicables:
En pasillos cuya anchura sean inferior a 2,50m el barrido de las puertas nunca
podr invadir el espacio de circulacin, si el pasillo supera esta medida, la
apertura de las puertas debe respetar lo exigido por el SI 3.
Impacto con elementos frgiles:
Todos los elementos acristalados tendrn resistencia al impacto nivel 2.
Se identifican las siguientes reas con riesgo de impacto:
o En puertas, el rea comprendida entre el nivel del suelo, una altura de

1,50 m y una anchura igual a la de la puerta ms 0,30 m a cada lado
de esta.
o En paos fijos, el rea comprendida entre el nivel del suelo y una altura
de 0,90 m.
Impacto con elementos insuficientemente imperceptibles:
Las puertas acristaladas que se localizan en las entradas del edificio estarn provistas,
en toda su longitud, de sealizacin visualmente contrastada situada a una altura
inferior comprendida entre 0,85 y 1,10 m y a una altura superior comprendida entre
1,50 y 1,70 m y tendrn una resistencia al impacto nivel 3.
2.2. ATRAPAMIENTO
Con el fin de limitar el riesgo de atrapamiento producido por una puerta corredera
manual, incluidos sus mecanismos de apertura y cierre, la distancia a hasta el objeto
fijo ms prximo ser de 20 cm como mnimo.

Viviendas Sociales
3. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE APRISIONAMIENTO EN RECINTOS (SUA-3)
3.1. APRISIONAMIENTO
Las dimensiones y la disposicin de los pequeos recintos y espacios sern adecuadas

para garantizar a los posibles usuarios en sillas de ruedas la utilizacin de los
mecanismos de apertura y cierre de las puertas y el giro en su interior, libre del espacio
barrido por las puertas.
4. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR ILUMINACIN INADECUADA (SU-4)
4.1. ALUMBRADO NORMAL EN ZONAS DE CIRCULACIN
En cada zona del proyecto se dispondr una instalacin de alumbrado capaz de

proporcionar, una iluminancia de 20 lux en zonas exteriores y de 100 lux en zonas
interiores, excepto en aparcamientos interiores en donde ser de 50 lux, medida a
nivel del suelo.
4.2. ALUMBRADO DE EMERGENCIA
Dotacin:
El edificio dispondr de un alumbrado de emergencia que, en caso de fallo del

alumbrado normal, suministre la iluminacin necesaria para facilitar la visibilidad a los
usuarios de manera que puedan abandonar el edificio.
Contaran con dicho alumbrado de emergencia los recorridos de evacuacin, el

aparcamiento, pasillos y escaleras que conducen al exterior del edificio, los locales
que albergan las instalacin de proteccin contra incendio as como los de riesgo
especial definidos en el Anejo A del DB SI, los lugares en los que se ubican cuadros de
distribucin o de accionamiento de la instalacin de alumbrado de las zonas antes
citadas y las seales de seguridad.
Posicin y caractersticas de las luminarias:
Con el fin de proporcionar una iluminacin adecuada las luminarias cumplirn las
siguientes condiciones:
- Se situarn al menos a 2 m por encima del nivel del suelo.
- Se dispondr una en cada puerta de salida y en posiciones en las que sea

necesario destacar un peligro potencial o el emplazamiento de un equipo de
seguridad en puertas existentes en los recorridos de evacuacin, escaleras, de
modo que cada tramo de escaleras reciba iluminacin directa, en cualquier
cambio de nivel y en cambios de direccin e intersecciones de pasillos.
4.3. CARACTERSTICAS DE LA INSTALACIN
La instalacin ser fija y dispondr de fuente propia de energa.
Entrar en funcionamiento al producirse un fallo de alimentacin en las zonas

de alumbrado normal.

Viviendas Sociales
El alumbrado de emergencia de las vas de evacuacin debe alcanzar como

mnimo, al cabo de 5 segundos, el 50% del nivel de iluminacin requerido y el
100% a los 60 segundos.
Las condiciones de servicio que deben garantizar durante una hora desde el
fallo son:
o Iluminacin del eje central de las vas de evacuacin ser de 1 lux.
o Iluminacin en la banda central de las vas de evacuacin ser de 0,5

lux.
o La relacin entre iluminancia mxima y mnima a lo largo de la lnea

central no ser mayor de 40:1.
o En los equipos de seguridad, instalaciones de proteccin contra

incendios y cuartos de distribucin del alumbrado ser de 5 lux.
o El ndice de rendimiento cromtico ser de 40.
4.4. ILUMINACIN DE LAS SEALES DE SEGURIDAD
Para iluminar las seales de seguridad, la iluminancia de cualquier rea de

color de seguridad ser de 3cd/m2.
La relacin de la luminancia mxima a la mnima dentro del color blanco de

seguridad es de 10:1.
La relacin entre la luminancia L blanca y la luminancia L color ser 10:1.
El tiempo en el que deben alcanzar el porcentaje de iluminacin del 50% ser

de 5 segundos y el 100% ser alcanzado a los 60 segundos.
5. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR SITUACIONES DE ALTA

OCUPACIN (SU-5)
Las condiciones establecidas en esta seccin son de aplicacin a los graderos de

estadios, pabellones polideportivos, centros de reunin, otros edificios de uso cultural,
etc. previstos para ms de 3000 espectadores de pie.
Nuestro edificio no entra en este apartado, con lo cual no nos compete.

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6. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE AHOGAMIENTO (SUA-6)
6.1. PISCINAS
Aunque la piscina que hay en el proyecto no se encuentra dentro de las zonas

comunes del edificio escogido para la parte de ejecucin, se ha decidido desarrollar
tambin este apartado, ya que la piscina entra dentro del mbito de aplicacin de
esta seccin (piscina de uso colectivo)
Barreras de proteccin:
Las barreras de proteccin tendrn una altura mnima de 1,20 m y resistirn una fuerza
horizontal aplicada en el borde superior de 0,5 KN/m
Caractersticas del vaso de la piscina:
La profundidad mxima ser de 3 m y contar con zonas cuya profundidad

sea menor que 1,40 m.
Se sealizar los puntos en donde se supere la profundidad de 1,40 m, e

igualmente se sealizar el valor de la mxima y la mnima profundidad.
Los cambios de profundidad tendrn como mximo una pendiente 10% hasta
una profundidad de 1,40 m y 35% en el resto de las zonas.
Los huecos practicados en el vaso estarn protegidos para evitar el riesgo de

atrapamiento de los usuarios.
En zonas cuya profundidad sea menor a 1,50, el material del fondo ser de
clase 3 en funcin de su resbaladicidad.
El revestimiento interior ser de color claro.
Las escaleras alcanzarn una profundidad bajo el agua de 1 m como mnimo.
Las escaleras se colocarn en la proximidad de los ngulos del vaso y en los

cambios de pendiente, de forma que no disten ms de 15 m entre ellas.
Tendrn peldaos antideslizantes, carecern de aristas vivas y no sobresaldrn
del plano de la pared del vaso.
6.2. POZOS Y DEPSITOS
Los depsitos de agua para instalaciones dispuestos en este proyecto se encuentran

en un rea de uso restringido. Por tanto, este apartado no nos compete en el
desarrollo del proyecto.

Viviendas Sociales
7. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR VEHCULOS EN MOVIMIENTO (SUA-7)
7.1. CARACTERSTICAS CONSTRUCTIVAS
En la zona de acceso al Aparcamiento se dispone un espacio de espera tanto para el

propio acceso al aparcamiento como para la incorporacin al exterior, con una
profundidad de 5,00 m y pendiente del 3%, por encima del mnimo 4,50 m y 5%
definido en norma.
7.2. SEALIZACIN
Debe sealizarse, conforme a lo establecido en el cdigo de la circulacin:
- El sentido de la circulacin y las salidas
- La velocidad mxima de circulacin de 20 Km/h
- Las zonas de trnsito y paso de peatones.
En los accesos de vehculos a viales exteriores desde establecimientos de uso

Aparcamiento se dispondrn dispositivos que alerten al conductor de la presencia de
peatones en las proximidades de dichos accesos.
8. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR LA ACCIN DEL RAYO (SUA-8)
Ser necesaria la instalacin de un sistema de proteccin contra el rayo, en los

trminos que se establecen en el apartado 2, cuando la frecuencia esperada de
impactos Ne sea mayor que el riesgo admisible Na.
La frecuencia esperada de impactos, Ne, puede determinarse mediante la expresin:
Ne = Ng Ae C1 10-6 (n impactos/ao);
Siendo:
Ng densidad de impactos sobre el terreno (n impactos/ao, Km2), obtenida segn la

figura 1.1:

Viviendas Sociales
Datos:
Ng = 1,50
Ae: superficie de captura equivalente del edificio aislado en m2, que es la delimitada
por una lnea trazada a una distancia 3H de cada uno de los puntos del permetro del
edificio, siendo H la altura del edificio en el punto del permetro considerado.
Ae = 9883,62 m2
C1: coeficiente relacionado con el entorno, segn la tabla 1.1.
En nuestro caso C1 = 0,5
Por tanto, obtenemos que:
Ne = 1,5 9883,62 0,5 10-6 = 0,00741
El riesgo admisible, Na, puede determinarse mediante la expresin:
,
Na = 10-3
% 0 1 2
Los coeficientes C2, C3, C4, Y C5 se obtienen de las tablas 1.2; 1.3; 1.4 y 1.5
respectivamente:
Siendo:
C2 = 1; C3 = 1; C4 = 1; C5 = 1
Por tanto:
,
Na = 10-3 = 0,0055

Se compara Ne con Na

Viviendas Sociales
Ne (0,0074) > Na (0,0055)
Sera necesario estudiar la colocacin de pararrayos y segn el punto 2 de la norma, la

eficacia de la instalacin es:
34
E=1- = 0,26
3
Por tanto, segn la tabla 2.1:
El nivel de proteccin ser de 4 y la norma no considera obligatoria la colocacin de

pararrayos con este nivel de proteccin.
9. ACCESIBILIDAD
9.1 CONDICIONES FUNCIONALES
Accesibilidad en el exterior del edificio:
La parcela dispondr al menos de un itinerario accesible que comunique una entrada

principal al edificio.
Accesibilidad entre plantas del edificio:
Los edificios de uso Residencial Vivienda en los que haya que salvar ms de dos
plantas desde la entrada principal accesible al edificio hasta alguna vivienda o zona
comunitaria, o con ms de 12 viviendas en plantas, dispondrn de ascensor accesible
o rampa accesible (conforme al apartado 4 del SUA 1) que comunique las plantas
que no sean de ocupacin nula con las de entrada accesible al edificio.
Las plantas con viviendas accesibles para usuarios de silla de ruedas dispondrn de
ascensor accesible o de rampa accesible que las comunique con las plantas con
entrada accesible al edificio y con las que tengan elementos asociados a dichas
viviendas o zonas comunitarias, tales como trasteros o plaza de aparcamiento de la
vivienda accesible, sala de comunidad, tendedero, etc.
9.2. DOTACIN DE ELEMENTOS ACCESIBLES
Viviendas accesibles:
Los edificios de uso Residencial Vivienda dispondrn del nmero de viviendas

accesibles para usuarios de silla de ruedas y para personas con discapacidad auditiva
segn la reglamentacin aplicable.

Viviendas Sociales
Plazas de aparcamientos accesibles:
Todo edificio de uso Residencial Vivienda con aparcamiento propio contar con una
plaza de aparcamiento accesible por cada vivienda accesible para usuarios de silla
de ruedas.
Servicios higinicos accesibles:
Siempre que sea exigible la existencia de aseos o de vestuarios por alguna disposicin
legal de obligado cumplimiento, existir al menos:
- Un aseo accesible por cada 10 unidades o fraccin de inodoros instalados,

pudiendo ser de uso compartido para ambos sexos.
- En el proyecto, los aseos generales cuentan con un aseo para ambos sexos
accesible para personas con discapacidad.
Mecanismos:
Los interruptores, los dispositivos de intercomunicacin y los pulsadores de alarma sern

mecanismos accesibles.
9.3. CONDICIONES Y CARACTERSTICAS DE LA INFORMACIN Y SEALIZACIN PARA LA

ACCESIBILIDAD
Dotacin:
Con el fin de facilitar el acceso y la utilizacin independiente, no discriminatoria y

segura de los edificios, se sealizarn los elementos que se indican en la tabla 2.1, con
las caractersticas indicadas en el apartado 2.2 siguiente, en funcin de la zona en la
que se encuentren.

Viviendas Sociales
Caractersticas:
Las entradas al edificio accesibles, los itinerarios accesibles, las plazas de

aparcamiento accesibles y los servicios higinicos accesibles (aseo, cabina de
vestuario y ducha accesible) se sealizarn mediante SIA, complementado, en
su caso, con flecha direccional.
Los ascensores accesibles se sealizarn mediante SIA. Asimismo, contarn con

indicacin en Braille y arbigo en alto relieve a una altura entre 0,80 y 1,20 m,
del nmero de planta en la jamba derecha en sentido salida de la cabina.
Los servicios higinicos de uso general se sealizarn con pictogramas

normalizados de sexo en alto relieve y contraste cromtico, a una altura entre
0,80 y 1,20 m, junto al marco, a la derecha de la puerta y en el sentido de la
entrada.
Las bandas sealizadoras visuales y tctiles sern de color contrastado con el

pavimento, con relieve de altura 31 mm en interiores y 51 mm en exteriores

Memoria Final

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Remodelacin de un Vaco Urbano en San Juan de Aznalfarache:

MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA

MEMORIA CONSTRUCTIVA Y DE CLCULO

Tribunal C-123 Antonio Sebastin Herrera 1

MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA

Tribunal C-123 Antonio Sebastin Herrera 2

1. ELECCIN DEL TEMA

La Vivienda es y seguir siendo un tema de continuas reflexiones y anlisis por parte de

El proyecto se sita en San Juan de Aznalfarache, municipio localizado en la comarca

Ya en la dcada de los 60, San Juan se ve inmerso en el efecto metropolitano de

En el ao 1963, surge una importante industria de elaboracin de arroz, ubicada en lo

En el plano de 1968, es el primero en el que se distingue la disposicin de las viviendas,

Ya en 1995, la poblacin haba aumentado hasta los 21.484 habitantes. El trmino

Actualmente, San Juan est completamente delimitado por un lado por la va

Tribunal C-123 Antonio Sebastin Herrera 3

El resultado es una ciudad compuesta por partes desconexas y no integradas, lo que

Tribunal C-123 Antonio Sebastin Herrera 4

3. ELECCIN DEL LUGAR

Como se ha mencionado anteriormente, el desarrollo de las edificaciones al borde de

La parcela forma parte de un territorio ambiguo, de paso, a poco tiempo de cualquier

Tribunal C-123 Antonio Sebastin Herrera 5

4. EVOLUCIN HISTRICA DEL MBITO A LO LARGO DE LOS ULTIMOS AOS

En 2005 se observa la colmatacin de la ladera del monumento como parque urbano

Tribunal C-123 Antonio Sebastin Herrera 6

En la actualidad, el solar est en desuso y solo la zona ms prxima al metro se utiliza

5. ANLISIS DEL PLANEAMIENTO

Se trata de una Unidad de Ejecucin en Suelo Urbano no consolidado y al que la ficha

Tribunal C-123 Antonio Sebastin Herrera 7

6. DETERMINACIONES INICIALES CON RESPECTO AL PGOU

El proyecto se plantea como una alternativa a la ordenacin propuesta para la zona

Una de las consideraciones que el PGOU no se ha tenido en cuenta a la hora de

Nuestra actuacin parte de la base de concebir el espacio pblico como generador

El rea de intervencin se encuentra en la zona del Barrio Bajo de San Juan de

El acceso a la zona se puede realizar a travs de la Calle Martnez Cueva y de un

Tribunal C-123 Antonio Sebastin Herrera 8

Como ya se ha dicho con anterioridad, el presente proyecto se sita en una compleja

La intencin es dar respuesta a las diferentes complejidades que aparecen desde

La planta baja pretende albergar una escala urbana. Gracias a la introduccin de

Necesidad de establecer un lmite entre espacio pblico y privado. De esta manera se

Tribunal C-123 Antonio Sebastin Herrera 9

En cuanto a la tipologa de la vivienda, el proyecto trata de adaptarse a la flexibilidad

Esquema volumtrico de la propuesta

A la hora de intervenir en este proyecto se ha intentado siempre seguir una serie de

- Reconfigurar la imagen de la manzana hacia el ro, eliminando edificaciones

- Continuidad de la trama urbana, ''Coser la ciudad''. Las nuevas edificaciones

- Relaciones con el resto de la trama urbana. La edificacin se abre hacia el

- Creacin de un espacio pblico de calidad para el municipio, conformado

- Integracin de los espacios favoreciendo la transicin y los filtros, en una

Tribunal C-123 Antonio Sebastin Herrera 10

vivienda. Para ello se generan espacios interiores de relacin: espacios

- Facilidad de acceso a las diferentes estancias, recorridos simples y ordenados.

- Imagen exterior buscando una escala simple y acorde con el entorno.

Imagen general de la propuesta

10. Orientacin y tipologa de las viviendas

La vivienda queda entonces dividida en dos mbitos bien diferenciados: la zona de

Tribunal C-123 Antonio Sebastin Herrera 11

Tribunal C-123 Antonio Sebastin Herrera 12

MEMORIA CONSTRUCTIVA Y DE CLCULO

Tribunal C-123 Antonio Sebastin Herrera 13

ANEJO 01: ESTRUCTURA

1.1. OBJETO DEL PROYECTO

1.2. NORMATIVA DE APLICACIN

El edificio proyectado tendr un comportamiento estructural adecuado frente a las