GACETA

RGANO DEL GOBIERNO DEL ESTADO DE VERACRUZ DE IGNACIO DE LA LLAVE

OFICIAL
DIRECTORA GENERAL DE LA EDITORA DE GOBIERNO
ELVIRA VALENTINA ARTEAGA VEGA
DIRECTORA DE LA GACETA OFICIAL
INGRID PATRICIA LPEZ DELFN
Calle Morelos, No. 43, Col. Centro Tel. 817-81-54 Xalapa-Enrquez, Ver.

Tomo CLXXXVIII Xalapa-Enrquez, Ver., viernes 1 de noviembre de 2013 Nm. Ext. 430

SUMARIO

H. AYUNTAMIENTO DE VERACRUZ, VER.

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL

MUNICIPIO DE VERACRUZ.

folio 1676

NMERO EXTRAORDINARIO
Pgina 2 GACETA OFICIAL Viernes 1 de noviembre de 2013

H. AYUNTAMIENTO DE VERACRUZ I. AYUNTAMIENTO: Ayuntamiento del Municipio de

Veracruz, Veracruz;

II. CONSTRUCCIN: Instalacin, edificacin, o cualquier
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES tipo de obra material que se realiza mediante la moviliza-
PARA EL MUNICIPIO DE VERACRUZ cin y organizacin de personas, maquinaria y materia-
les.

TTULO PRIMERO III. CONSTRUCCIN RIESGOSA: Es toda instalacin u

Disposiciones generales
CAPTULO I
Disposiciones generales
OBJETIVO DEL REGLAMENTO
Artculo 1. El presente Reglamento es de orden pblico,
inters social, observancia general y tiene por objeto regular
el uso de los predios, edificaciones en propiedad pblica o
privada en el Municipio de Veracruz, Veracruz, debindose su-
jetar a los reglamentos para:
I. Garantizar que las construcciones, modificaciones,
remodelaciones, ampliaciones, demoliciones, instalacio-
nes, anuncios Espectaculares publicitarios, reparaciones,
restructuraciones y excavaciones de cualquier gnero que
se ejecuten en propiedad pblica o privada, cumplan con
las disposiciones del presente Reglamento;
obra que por su inestabilidad, posicin o falla estructu-
ral, est en condiciones de provocar daos a personas o
instalaciones.
IV. CONJUNTO: A los Conjuntos de Desarrollo Urbano,
sean para Habitacin, Comercial, Industrial o Servicios
que para su Autorizacin requieran Licencia de Uso del
Suelo.
V. DIRECCIN: A la Direccin de Planeacin y Licencias
del H. Ayuntamiento de Veracruz;
VI. PERITO RESPONSABLE DE OBRA (P.R.O.): Es la
persona fsica que presta sus servicios profesionales y se
constituye en coadyuvante del Ayuntamiento, con autori-
zacin e inscrito en el Registro Municipal a cargo de la
Direccin; en el acto que otorga su responsiva relativa al
mbito de su intervencin profesional, asentara que se
hace responsable de la observancia de este Reglamento y
dems disposiciones aplicables.

II. Los usos, destinos y reservas de predios, construccio-
nes, va pblica, estructuras e instalaciones, bajo y sobre
el suelo;
III. La utilizacin de la va pblica para trabajos de construc-
cin;
IV. La planeacin del crecimiento y conservacin del Muni-
cipio;
V. Vigilar que los proyectos cumplan con las normas Ofi-
ciales Mexicanas para la prevencin de incendios y segu-
ridad en las edificaciones;
VI. La apertura y explotacin de bancos de materiales y;
VII. Las dems que tengan por objeto los fines del presente
Reglamento.
DE LAS DENOMINACIONES
VII. PERITO CORRESPONSABLE DE OBRA (P.C.O.): Es
la persona fsica coadyuvante del Ayuntamiento, con au-
torizacin e inscrito en el Registro Municipal a cargo de
la Direccin; con los conocimientos tcnicos adecuados,
que pueden ser relativos al diseo arquitectnico y urba-
no, la seguridad estructural y el diseo y calculo de insta-
laciones, para responder en forma solidaria con el Perito
Responsable de Obra.
VIII. EDIFICACIN: A las construcciones sobre un predio
sin dividir o fraccionar o sobre un lote producto de una
divisin o fraccionamiento;
IX. INMUEBLE: Al terreno y construcciones que en l se
encuentran;
X. LEY: Ley que Regula las Construcciones Pblicas y Pri-
vadas del Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave;
XI. LEY ORGNICA: La Ley Orgnica del Municipio
Libre;

Artculo 2. Para los efectos del presente Reglamento, se XII. LOTE: Al terreno producto de una divisin o fracciona-
entender por: miento sin construccin;
Viernes 1 de noviembre de 2013 GACETA OFICIAL
XIII. LICENCIA DE CONSTRUCCIN: Es el documento
que la Direccin otorga a los propietarios para la cons-
truccin, demolicin y dems labores que regula este re-
glamento, despus de cumplir con los requisitos marca-
dos en esta misma ordenanza;
XIV. NORMAS TCNICAS: Son todas las normas vigentes
relativas a la construccin, publicadas por Organismos
Tcnicos, aplicables a las construcciones de cualquier
tipo;
XV. PROPIETARIO: El titular o titulares de los derechos
de propiedad que se tengan sobre un determinado inmue-
ble;
XVI.REGLAMENTO DE LA LEY: Reglamento de la Ley
que Regula las Construcciones Pblicas y Privadas del
Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave;
XVII. REGLAMENTO: El Presente Reglamento de Cons-
trucciones para el Municipio de Veracruz;
XVIII. SUPERVISOR URBANO: Es la persona a quien la Di-
reccin de Planeacin y Licencias, designa para llevar a
cabo la inspeccin y vigilancia para constatar el cabal
cumplimiento de este Reglamento en las construcciones,
demoliciones y dems labores que regula este dispositi-
vo.
XIX.SUPERVISOR DE IMAGEN URBANA. Es la persona
a quien la Direccin de Planeacin y Licencias, designa
para llevar a cabo la inspeccin y vigilancia para consta-
tar el cabal cumplimiento de este Reglamento en los Anun-
cios espectaculares Publicitarios.
CAPTULO II
De las competencias
Artculo 3. Son autoridades del Ayuntamiento:
I. El Presidente Municipal;
II. El Regidor del Ramo;
III. La Direccin General de Obras y Servicios Pblicos;
IV. La Direccin de Planeacin y Licencias;
Artculo 4. Son atribuciones del Presidente Municipal:
I. Ordenar la aplicacin de las medidas necesarias para el
debido cumplimiento de la Ley, el presente Reglamento
y dems Reglamentos legales aplicables, delegando tales
Pgina 3
atribuciones en la persona o dependencia que se designe
como la encargada de la Direccin de Planeacin y Li-
cencias.
II. Proponer al Ayuntamiento las medidas necesarias para
mejorar la prestacin del Servicio Pblico Municipal.
Artculo 5. Son atribuciones del Regidor del Ramo:
I. Vigilar el cumplimiento de las disposiciones legales apli-
cables en materia de asentamientos humanos;
II. Vigilar el cumplimiento de las disposiciones legales en
materia de fraccionamiento de terrenos;
III. Vigilar que las licencias del uso del suelo se apeguen a
las disposiciones legales respectivas;
IV. Vigilar que las Licencias de Construccin se apeguen a
las disposiciones legales pertinentes;
V. Vigilar el seguimiento a la inspeccin urbana en el Muni-
cipio;
VI. Vigilar el cumplimiento del Reglamento ;
VII. Vigilar que las Licencias de Anuncios Espectaculares
Publicitarios se apeguen a las disposiciones legales per-
tinentes.
VIII. Las dems que expresamente le sealen en este Regla-
mento y sus leyes aplicables.
Artculo 6. Son atribuciones de la Direccin General de
Obras y Servicios Pblicos:
I. Planear, programar, presupuestar, ejecutar, conservar,
mantener, y controlar las obras pblicas y privadas en el
Municipio;
II. Supervisar las obras Municipales pblicas y privadas;
III. Promover, gestionar, construir, reparar las obras de ur-
banizacin dentro del Municipio, con la finalidad de que
estas satisfagan las condiciones mnimas de operacin.
IV. Las que establezcan este Reglamento y sus disposicio-
nes legales.
Artculo 7. La Direccin de Planeacin y Licencias, ten-
dr las atribuciones siguientes:
Pgina 4 GACETA OFICIAL
I. Hacer que se cumplan las disposiciones del presente Re-
glamento , las de la Ley, los Planes y Programas de Orde-
namiento Urbano y las dems disposiciones aplicables a
la materia.
II. Fijar las especificaciones tcnicas a que debern sujetar-
se las construcciones e instalaciones en predios y vas
pblicas, a fin de que satisfagan las condiciones de
habitabilidad, funcionabilidad, seguridad y conservacin.
III. Autorizar, Vigilar, Controlar, Dictaminar la utilizacin del
suelo y determinar el tipo de construcciones que se pue-
dan levantar en ellos, en los trminos de lo dispuesto por
la Ley.
IV. Emitir Licencias de Construccin, Alineamientos y N-
meros Oficiales, Deslindes, Licencias de Uso de Suelo.
V. Emitir las Licencias de Anuncios Espectaculares Publi-
citarios.
VI. Aplicar para los autorizaciones correspondientes, los
Planes y programas de Ordenamiento Urbano que se en-
cuentren vigentes.
VII. Otorgar o negar Licencias para ejecutar cualquier tipo de
obras, la instalacin de anuncios y dems elementos de
ornato, equipamiento e infraestructura urbana, de acuer-
do a lo que establece el Artculo 1, de este Reglamento.
VIII. Supervisar e inspeccionar las Obras publicas y privadas,
construidas y en proceso de construccin.
IX. Supervisar e inspeccionar las Obras para la colocacin
de Anuncios Espectaculares Publicitarios y los ya colo-
cados para verificar su correcta ejecucin y mantenimien-
to preventivo al mismo.
X. Practicar visitas de inspeccin para verificar el cumpli-
miento del presente Reglamento, levantando las Actas Cir-
cunstanciadas que correspondan.
XI. Ordenar la suspensin de toda clase de Obras, por infrac-
ciones previstas por este Reglamento .
XII. Llevar un Registro Clasificado y actualizado de los Peri-
tos Responsables y Corresponsables de Obra.
XIII. Llevar el control de crecimiento en el Municipio de los
Conjuntos Habitacionales, sus ampliaciones.
XIV. Ordenar la ejecucin, con cargo a los propietarios, de los
trabajos y las acciones necesarias para corregir las ano-
Viernes 1 de noviembre de 2013
malas motivadas por infracciones al Reglamento y de-
ms disposiciones legales y que los responsables en re-
belda, no las hayan llevado a cabo dentro del plazo que
les fue otorgado para tal efecto.
XV. Ordenar las demoliciones de construcciones o instala-
ciones en los casos previstos por este Reglamento y las
dems disposiciones legales, dictando las medidas nece-
sarias para su cumplimiento.
XVI.Ordenar la clausura, desocupacin y demolicin, cuando
proceda, de edificios peligrosos y establecimientos in-
salubres o que causen molestias, para que cese tal peli-
gro o perturbacin.
XVII. Ordenar la Clausura, y Retiro de Anuncios espectacula-
res Publicitarios cuando representen un peligro.
XVIII. Emitir y aplicar las sanciones administrativas, contem-
pladas en este Reglamento y dems disposiciones lega-
les, para que las construcciones, instalaciones en va p-
blica y servicios renan las condiciones de seguridad, hi-
giene, comodidad e imagen urbana.
XIX.Facultar mediante el oficio de comisin correspondien-
te a los supervisores y/o verificadores para que practi-
quen los procedimientos administrativos de conformidad
a las facultades que para esos efectos otorgue el presente
Reglamento y dems disposiciones legales.
XX. Imponer las sanciones correspondientes, sin perjuicio de
las medidas de seguridad que, en su caso, se hubiere adop-
tado, y sern independientes de la responsabilidad civil o
penal.
XXI.Las dems que establezcan ste Reglamento y dems dis-
posiciones legales aplicables.
Artculo 8. A falta de norma expresa en materia de Cons-
trucciones y Desarrollo Urbano, se aplicar supletoriamente
la legislacin siguiente:
I. Ley de Desarrollo Urbano, Ordenamiento Territorial y
Vivienda para el Estado de Veracruz de Ignacio de la Lla-
ve;
II. Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano, Ordenamien-
to Territorial y Vivienda para el Estado de Veracruz de
Ignacio de la Llave;
III. Ley que Regula las Construcciones Pblicas y Privadas
del Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave;
Viernes 1 de noviembre de 2013 GACETA OFICIAL Pgina 5

IV. Reglamento de la Ley que Regula las Construcciones CULTURA

Pblicas y Privadas del Estado de Veracruz de Ignacio de Biblioteca Publica Municipal / Regional
la Llave; Biblioteca Pblica Central Estatal
Museo Local / Regional / de Sitio
V. Planes y Programas de Ordenamiento Urbano aplicables Casa de Cultura
y vigentes, Museo de Arte
Teatro
VI. Las Construcciones debern cumplir con las Normas Tc- Escuela Integral de Artes
nicas Complementarias de Diseo que correspondan. Las Centro Social Popular
cuales forman parte integral de este reglamento. Auditorio Municipal

SALUD
CAPTULO III Centro de Salud Rural / Urbano
Clasificacion de Edificaciones Centro de Salud con Hospitalizacin
Hospital General
Artculo 9. Para efectos del presente Reglamento , las Unidad de Medicina Familiar
edificaciones en el Municipio de Veracruz se clasificarn en Modulo Resolutivo - Unidad de Emergencias
los siguientes Gneros. Clnica de Medicina Familiar
Clnica Hospital
Hospital General
I. HABITACIN UNIFAMILIAR Puesto de Socorro
Vivienda Mnima (una vivienda por lote autorizado) Centro de Urgencias
Vivienda nueva progresiva popular o de inters social Hospital de 3er Nivel
(una recmara)
Vivienda nueva terminada popular o de inters social ASISTENCIA SOCIAL
(dos recmaras) Casa de Cuna
Vivienda Econmica de inters social Casa Hogar para Menores
(una recmara) Casa Hogar para Ancianos
Centro de Asistencia de Desarrollo Infantil
II. CONJUNTOS HABITACIONALES. Centro de Desarrollo Comunitario
Vivienda de inters Social, medio y residencial. Centro de Rehabilitacin
Centro de Integracin Juvenil
UNIFAMILIAR Guardera
PLURIFAMILIAR: Hasta los niveles autorizados dentro Velatorio
de los Planes y Programas de Ordenamiento Urbano para el Estancia de Bienestar y Desarrollo Infantil
Estado de Veracruz, vigente. Velatorio

III. EQUIPAMIENTOS COMERCIO

EDUCACIN Plaza de Usos Mltiples
Jardn de nios Mercado Publico
Centro de Desarrollo Infantil Tienda Rural Regional
Escuela Especial Tienda INFONAVIT / CONASUPO
Escuela Primaria Tienda o Centro Comercial
Centro de Capacitacin para el Trabajo Farmacia
Telesecundaria
Secundaria general / tcnica / ABASTO
Preparatoria general Unidad de Abasto Mayorista
Colegio de bachilleres Almacn
Colegio Nacional de Educacin Profesional Tcnica Rastro para aves, bovinos y porcinos
Centro de Estudios de Bachillerato / Tecnolgico,
Industrial y de Servicios COMUNICACIONES
Centro de Estudios Tecnolgicos del Mar Agencia de Correos
Instituto Tecnolgico Sucursal de Correos
Universidad Estatal Centro Integral de Servicios
Pgina 6 GACETA OFICIAL Viernes 1 de noviembre de 2013

Administracin de Correos TTULO SEGUNDO

Administracin Telegrfica Va Pblica, uso de la Va Pblica y otros
Centro de Servicios Integrados Bienes de Uso Comn
Unidad Remota de Lneas
Centro Digital CAPTULO I
Va Pblica y Uso de la Va Pblica
TRANSPORTE
Central de Autobuses de Pasajeros Artculo 10. Va pblica. es todo espacio de uso comn
Central de Servicios de Carga que por disposicin de la autoridad administrativa se encuen-
Aeropista tre destinado al libre trnsito, de conformidad con las leyes y
Aeropuerto de Corto, Mediano y Largo Alcance reglamentos de la materia, as como todo inmueble que de
hecho se utilice para ese fin. Es caracterstica propia de la va
pblica, el servir para la ventilacin, iluminacin y asoleamiento
RECREACIN de los edificios que la limiten, para dar acceso a los predios
Plaza Cvica colindantes, para alojar cualquier instalacin de una obra p-
Juegos Infantiles blica o de un servicio pblico.
Jardn Vecinal
Parque de Barrio Este espacio est limitado por el alineamiento oficial o el
Parque Urbano lindero de dicha va pblica y su espacio areo vertical.
rea de Ferias y Exposiciones
Sala de Cine Para la ocupacin o uso de la va pblica se requiere auto-
Espectculos Deportivos rizacin de la Direccin, la cual le indicar el plazo para reti-
rar o trasladar las obras o las instalaciones a que se refiera,
como son andamios, tapiales y otros usos no especificados.
DEPORTE
Mdulo Deportivo
Artculo 11. Todo inmueble consignado como va pblica
Centro Deportivo
registrado en algn plano oficial, en cualquiera de las depen-
Unidad Deportiva
dencias de la Direccin, Archivo General de la Nacin o en
Ciudad Deportiva
otro archivo, se presumir salvo prueba de lo contrario, que es
Gimnasio Deportivo
va pblica y pertenece al Municipio.

ADMINISTRACIN PBLICA Artculo 12. Para los efectos de este Reglamento, se en-
Administracin local de Recaudacin Fiscal tiende por bienes del dominio pblico que constituyen el pa-
Centro Tutelar para Menores trimonio del Estado o de los Municipios, los siguientes:
Centro de readaptacin social I. Los inmuebles destinados a un servicio pblico prestado
Agencia de Ministerio Pblico por el Gobierno del Estado o del Municipio;
Delegacin Estatal
Oficinas del Gobierno Federal II. Los propios que de hecho se utilicen para la prestacin
Palacio Municipal de un servicio pblico, y los equiparados a stos confor-
Delegacin Municipal me a la Ley;
Palacio de Gobierno
Oficinas de Hacienda III. Los monumentos histricos y artsticos, obras de orna-
Tribunales de Justicia to, muebles e inmuebles, que sean propiedad o construi-
Ministerio Pblico dos por el Gobierno del Estado o los municipios;
Palacio Legislativo
IV. Las servidumbres de paso cuando el predio dominante sea
alguno de los anteriores;
SERVICIOS URBANOS
Cementerio V. Las Vas Terrestres de Comunicacin que no sean Fede-
Central de Bomberos rales o de particulares;
Comandancia de Polica
Basurero Municipal VI. Los inmuebles adquiridos por expropiacin para desti-
Estacin de Servicio (Gasolinera) narse a fines de utilidad pblica;
Viernes 1 de noviembre de 2013 GACETA OFICIAL
VII. Las plazas, calles, avenidas, viaductos, paseos, reas ver-
des y parques pblicos;
VIII. Los canales, las zanjas y acueductos adquiridos o cons-
truidos por el Gobierno del Estado o de los Municipios
as como los causes de los ros que hubiesen dejado de
serlo;
IX. Las pinturas murales, las esculturas y cualquier obra ar-
tstica, incorporada o adherida permanentemente a los
inmuebles del Gobierno del Estado o de los Municipios;
X. Los montes y bosques que no sean propiedad de la Fede-
racin, ni de los particulares, y que tengan utilidad
pblica;
XI. Los dems bienes inmuebles no considerados en las frac-
ciones anteriores que tengan un inters pblico, o sean
de uso comn y no pertenezcan a la Federacin ni a los
particulares.
Artculo 13. Los inmuebles que en el plano oficial de un
fraccionamiento aprobado por la Direccin aparezcan desti-
nados a vas pblicas o algn servicio pblico se considerarn, III. Conducir lquidos por su superficie;
por ese slo hecho, como bienes del dominio pblico del pro-
pio Municipio, para cuyo efecto, el fraccionador correspon-
diente, remitir copias del plano aprobado al Registro del Plan
Estatal, al Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio
para que hagan los registros y las cancelaciones respectivas.
Artculo 14. Las vas pblicas y los dems bienes de uso
comn o destinados a un servicio pblico Municipal, son bie-
nes del dominio pblico del Municipio, son inalienables,
intransmisibles, inembargables e imprescriptibles. Solo po-
drn cambiarse su destino con las formalidades que exige la
Ley.
USO DE LA VA PBLICA
Artculo 15. Nadie puede invadir la va pblica sin autori-
zacin de La Direccin con construcciones e instalaciones, ni
areas ni subterrneas, ni Anuncios Espectaculares Publicita-
rios, ni cualquier Objeto que impida el libre, seguro y expedi-
to trnsito o cause riesgo a la ciudadana y quien lo haga est
obligado a destruirlas o retirarlas; de no hacerlo en el trmino
que le conceda la Direccin sta lo har con los gastos que
genere a cargo del infractor, sin perjuicio de la aplicacin de
la sancin correspondiente.
Artculo 16. La Direccin podr otorgar autorizaciones
provisionales para la ocupacin o ejecucin de obras sobre la
va pblica, en los siguientes casos:
Pgina 7
I. Realizar obras, modificaciones o reparaciones en la va
pblica;
II. Ocupar la va pblica con instalaciones de servicio pblico
o construcciones provisionales;
III. Romper el pavimento o hacer cortes en las aceras y guar-
niciones de la va pblica para la ejecucin de obras pbli-
cas o privadas,
IV. Construir instalaciones subterrneas; y,
V. Para ocupar la va pblica con maquinaria o material de
construccin.
Artculo 17. No se autorizar a los particulares el uso de
la va pblica para:
I. Aumentar el rea de un predio o de una construccin;
II. Obras, actividades o fines que ocasionen molestias al ve-
cindario, tales como la produccin de polvos, humos, ma-
los olores, gases, ruidos y luces intensas;
IV. Escalones y rampas de acceso a predios particulares, fuera
del alineamiento oficial;
V. Aquellos otros fines que el Ayuntamiento considere con-
trarios al inters pblico.
Artculo 18. Los permisos o concesiones que la Direc-
cin otorgue para la ocupacin, uso o aprovechamiento de la
va pblica, o cualquier otro bien de uso comn o destinado a
un servicio pblico, no crea ningn derecho real o posesorio.
Los permisos o concesiones sern siempre revocables y
temporales, en ningn caso podrn otorgarse con perjuicio del
libre, seguro y expedito trnsito, del acceso a los predios co-
lindantes, de los servicios pblicos instalados, o en general,
de cualquiera de los fines a que est destinada la va pblica y
los bienes mencionados.
Artculo 19. Toda persona que ocupe con obras o instala-
ciones la va pblica estar obligada a retirarlas o a cambiarlas
de lugar por su exclusiva cuenta cuando la Direccin lo re-
quiera, as como a mantener las seales necesarias para evitar
cualquier clase de accidente.
En los permisos que el propio Ayuntamiento expida para la
ocupacin o uso de la va pblica, se indicar el plazo para
retirar o trasladar las obras o las instalaciones a que se ha he-
cho referencia, as como el rea autorizada a ocupar.
Pgina 8 GACETA OFICIAL
Todo permiso que se expida para la ocupacin o uso de la
va pblica, se entender condicionado a la observancia del
presente ttulo, aunque no se exprese.
Artculo 20. En caso de fuerza mayor, a las empresas
prestadoras de servicios pblicos, compaas constructoras o
contratistas podrn ejecutar de inmediato las obras de emer-
gencia que se requieran, pero estarn obligadas a dar aviso y a
solicitar la autorizacin correspondiente en un plazo de tres
das a partir de aquel en que se inicien dichas obras.
Cuando la Direccin tenga necesidad de remover o de
retirar dichas obras, no estar obligado a realizar ningn pago
y el costo del retiro ser a cargo de la empresa corres-
pondiente.
Artculo 21. La Direccin podr ordenar y ejecutar las
medidas administrativas necesarias encaminadas a mantener o
recuperar la posesin de los bienes incorporados al dominio
pblico del propio Ayuntamiento, as como a remover cual-
quier obstculo natural o artificial, que impida o estorbe su
uso destino.
En caso de emergencia la Direccin en cuya jurisdiccin
se encuentren los bienes de que se trate, podr decretar las
medidas pertinentes.
Las rdenes o actos a que se refiere el prrafo anterior,
podrn ser impugnadas de conformidad a lo establecido en el
capitulo referente a los Medios de Impugnacin que se en-
cuentra contemplado dentro del presente Reglamento.
Artculo 22. El que ocupe sin autorizacin la va pblica
con instalaciones o construcciones superficiales, areas o
subterrneas, estar obligado a retirarlas o a demolerlas, inde-
pendientemente de la sancin a que se haga acreedor en trmi-
nos del presente Reglamento.
En caso de que las construcciones o instalaciones se ha-
yan ejecutado antes de la vigencia del presente Reglamento, la
ocupacin se considerar transitoria y deber desaparecer
cuando lo ordene la autoridad municipal o en su defecto la
Direccin.
CAPTULO II
Instalaciones Subterrneas y
Areas en la Va Pblica
Artculo 23. Las instalaciones subterrneas para los ser-
vicios pblicos de comunicacin de voz y datos, alumbrado,
semforos, energa elctrica, gas y cualquier otra, debern lo-
calizarse a lo largo de camellones y aceras y distar por lo me-
nos cincuenta centmetros del alineamiento oficial. La Direc-
Viernes 1 de noviembre de 2013
cin supervisara en cada caso, que se respete la profundidad
mnima y mxima a la que deber colocarse cada instalacin y
su localizacin en relacin con las dems instalaciones.
Artculo 24. Las instalaciones areas en la va pblica de-
bern estar sostenidas sobre postes colocados para ese efec-
to. Los postes se colocarn dentro de la acera a una distancia
mnima de veinte centmetros entre el borde de la guarnicin
y el punto ms prximo del poste. Y tratndose de casetas te-
lefnicas, debern de contar con la autorizacin de instala-
cin de cada caseta, por la Direccin, previo pago de los dere-
chos correspondientes.
En las vas pblicas en que no existan aceras, los interesa-
dos solicitarn a la Direccin el trazo de la guarnicin. Di-
chas instalaciones requieren autorizacin obligada de la Di-
reccin y debern cumplir con las Normas Tcnicas de Insta-
laciones de las dependencias competentes correspondientes,
sin menoscabo de recabar las autorizaciones especiales o par-
ticulares de las Dependencias Oficiales competentes que as
lo requieran.
Artculo 25. En ningn caso se autorizar la colocacin
de postes, casetas, cajas de conexiones o cualquier otro ele-
mento, en los arroyos de circulacin. Asimismo no debern
colocarse en las aceras cuando stos o sus complementos,
estorben el paso o impidan el acceso a un Predio o inmueble.
I. Cuando el acceso a un Predio o edificio se construya fren-
te a un poste ya colocado con anterioridad en la va pbli-
ca, y el interesado requiere reubicarlo, es factible la au-
torizacin del cambio previa anuencia de la Dependencia
correspondiente, siendo obligacin del solicitante cubrir
los gastos que se ocasionen.
II. Los propietarios de postes o instalaciones colocados en
la va pblica, debern identificarlos con una seal apro-
bada por la Direccin y estn obligados a conservarlos en
buenas condiciones de servicio y uso y a retirarlos cuan-
do dejen de cumplir su funcin.
III. Las instalaciones de antenas de comunicacin, deben con-
tar con autorizacin de la Direccin y garantizar la segu-
ridad y la buena imagen visual urbana.
IV. La supervisin, control y vigilancia de la ejecucin de
este tipo de Obras, estar a cargo de la Direccin y de-
ms Dependencias Oficiales para cada caso de su com-
petencia en particular.
V. La Direccin podr ordenar el retiro o reubicacin de
postes, casetas telefnicas, cajas de conexiones o cual-
quier otro elemento relacionado con las instalaciones
ubicados en las aceras o en los arroyos de circulacin
Viernes 1 de noviembre de 2013 GACETA OFICIAL
vehicular por cuenta de sus propietarios; por no contar
con los Permisos Correspondientes, notificando y fijan-
do los plazos para el efecto a quien corresponda.
VI. Es responsabilidad de los propietarios la conservacin
de los postes, lneas y seales soportadas por ellos, as
como de los daos que puedan causar por negligencia en
el mantenimiento de los mismos.
VII. Es obligacin de los propietarios, la reparacin de los
pavimentos que se deterioren con motivo de la coloca-
cin o remocin de los postes, as como el retiro de es-
combro y material sobrante, dentro de los plazos que se
hayan sealado en la autorizacin para colocarlos.
VIII. La Direccin se reserva el derecho de colocar sealiza-
cin en postes dentro de la va pblica.
CAPTULO III
Maniobras en la Via Pblica
Artculo 26. Los vehculos que carguen o descarguen
materiales para una obra, podrn estacionarse momentnea-
mente en la va pblica durante los horarios que fije La Direc-
cin y con arreglo a lo que disponga al efecto el presente Re-
glamento.
Artculo 27. Los escombros, excavaciones y cualquier otro
obstculo para el trnsito en la va pblica, originados por obras
pblicas o privadas, sern sealados adecuadamente por los
responsables de las obras, con banderas y letreros durante el
da, y con seales luminosas durante la noche.
Artculo 28. Las rampas en guarniciones y banquetas para
la entrada de vehculos a los predios no debern entorpecer el
paso ni causar molestias a los peatones. La banqueta deber
conservar su nivel normal y la rampa se realizar en el rea
comprendida por el arriate de banqueta y la guarnicin, sin in-
vadir el arroyo vehicular. Y no podr hacer rampas sobre las
banquetas y el lmite del alineamiento Oficial, de ser necesa-
rio la rampa deber ser construida dentro del rea privativa
hacia el interior de la cochera. Los propietarios estarn obli-
gados a restablecer por su cuenta las banquetas y guarniciones
que se hayan deteriorado con motivo de la obra.
CAPTULO IV
Nomenclatura, Deslinde, Alineamiento
y Nmero Oficial
Artculo 29. El nmero oficial es la identificacin num-
rica, con relacin a la nomenclatura Municipal. El Ayuntamiento
establecer la nomenclatura para la denominacin de la va
pblica, parques, jardines y plazas publicas del municipio.
Pgina 9
Artculo 30. La Direccin previa solicitud y pago de los
derechos correspondientes, otorgara el alineamiento y nume-
ro oficial o la constancia de numero oficial sealado para cada
predio, que tenga frente a la va pblica asignando un solo n-
mero oficial y nombre de calle, que corresponder a la entra-
da del mismo.
Artculo 31. El nmero oficial deber colocarse en parte
visible de la entrada de cada predio, y deber ser legible a dis-
tancia.
Artculo 32. El Ayuntamiento, por conducto de la Direc-
cin podr ordenar el cambio del nmero oficial, notificando
al propietario, quedando ste obligado a colocar el nuevo n-
mero en el plazo que se le fije, pudiendo conservar el anterior
noventa das ms.
Artculo 33. El alineamiento oficial, es la traza sobre el
terreno que limita el predio respectivo con la va pblica en
uso o con la futura va pblica determinada en planos y pro-
yectos legalmente aprobados.
Artculo 34. El deslinde, es la medicin de un predio rea-
lizado por la Autoridad Municipal, fijando sus vrtices de acuer-
do a las medidas y colindancias escrituradas, e inscritas al
Registro Pblico de la Propiedad.
De los Requisitos para la Obtencin de Alineamiento y
Nmero Oficial, Constancias y Deslindes
Artculo 35. Los requisitos para la obtencin del Alinea-
miento y Nmero Oficial, constancia de nmero oficial, cons-
tancia de nombre de calle y deslinde municipal son los siguien-
tes:
I. Escritura Pblica, resoluciones judiciales, administrati-
vas o Documentos Posesionarios Legalmente constitui-
dos, debidamente inscritas en el Registro Pblico de la
Propiedad y del Comercio.
II. Copia del pago del impuesto predial del ao en curso;
III. Identificacin oficial del propietario del inmueble;
IV. Fotografa actual del inmueble,
V. Croquis de localizacin del inmueble, conteniendo las
calles que rodean la manzana,
VI. Llenar el formato multitramite de solicitud debidamente
firmado por el propietario; y,
VII. Realizar el pago de los derechos correspondientes.
Pgina 10 GACETA OFICIAL
Artculo 36. Los documentos antes mencionados tendr
vigencia de un ao, para los efectos de realizar trmites ante la
Direccin, los cuales sern contados a partir de la fecha de su
expedicin.
Artculo 37. En el caso de que el alineamiento tuviera
modificaciones despus de concedida la licencia de construc-
cin, se suspendern los trabajos en la parte afectada, para que
se ajuste el proyecto de construccin a las modalidades y li-
mitaciones que seale la nueva constancia de alineamiento.
Si como consecuencia del trazo del alineamiento resulta
necesaria la ocupacin parcial o total de predios o bienes de
propiedad particular, se proceder a su modificacin, a la ce-
lebracin de los convenios correspondientes, a la limitacin
de dominio o a la expropiacin, con apego a las disposiciones
legales que sean aplicables.
CAPTULO V
Uso del Suelo
Artculo 38. La Direccin con apego a los Planes y Pro-
gramas de Ordenamiento Urbano vigentes, estar facultada para
fijar las distintas zonas en las que se divide el Municipio, a
efecto de determinar el tipo, clase, alineamiento y altura de
las construcciones o de las instalaciones que pueden levantar-
se en ellas sin perjuicio de que le apliquen las dems restric-
ciones establecidas en la Ley y sus Reglamentos.
Artculo 39. A solicitud del interesado y previo pago de
lo derechos correspondientes, La Direccin expedir las cons-
tancias de zonificacin, Licencias de Uso de Suelo, en las que
se indicar:
I. El uso permitido, prohibido o condicionado de acuerdo a
la Zona dentro de los Planes y Programas de Ordenamien-
to Urbano vigentes;
II. Las restricciones de altura,
III. El coeficiente de Ocupacin de Suelo permitido
IV. El Coeficiente de Utilizacin del Suelo Permitido;
V. El Numero de cajones de estacionamiento con que debe-
rn contar las edificaciones que se pretendan construir o
regularizar.
Artculo 40. Se entiende por Uso del Suelo, los fines par-
ticulares a que pueden destinarse los predios, reas, zonas y
obras definidas en los Planes y Programas de Ordenamiento
Urbano y en el documento de Clasificacin y Reglamentacin
de Zonas y Usos del Suelo de los mismos.
Artculo 41. La Licencia de Uso de Suelo, es el docu-
mento que se expide como requisito previo a la solicitud de
Viernes 1 de noviembre de 2013
Autorizacin de Licencia de Construccin de aquellas obras o
actividades para las que se requiera de Estudios de Impacto
Ambiental y Urbano tales como: Fraccionamiento Divisin
de Predios, Urbanizacin o Edificacin de cualesquier tipo de
Conjunto de Desarrollo; y para aquellas que de alguna forma
incidan significativamente en el Medio Ambiente y/o en la In-
fraestructura Urbana.
La Licencia de Uso de Suelo, se expedir siempre que se
renan todos los requisitos que para su uso requiera de la au-
torizacin de otra dependencia, como es Petrleos Mexica-
nos, Secretaria de comunicaciones y Transporte, Secretara de
Medio Ambiente, Recursos Naturales y Pesca, Comisin na-
cional del Agua, Aeronutica Civil, Proteccin Civil ya sea de
carcter Estatal o Municipal, o cualquier otro rgano de go-
bierno correspondiente.
Artculo 42. La Direccin de conformidad con los Planes
y Programas de Ordenamiento Urbano vigentes en el mbito
de su competencia, podr autorizar el cambio de uso de suelo
de un predio o edificacin, previa acreditacin de la propiedad
mediante una escritura debidamente inscrita en el Registro
Pblico de la Propiedad.
Artculo 43. Los propietarios de los inmuebles, que cuen-
ten con hipoteca constituida sobre el mismo, podrn realizar
los trmites siempre y cuando, la misma no cuente con limita-
ciones en su derecho de propiedad, adems de reunir los re-
quisitos correspondientes.
Los proyectos para edificios que contengan dos o ms de
los usos a que se refiere el presente Reglamento se sujetarn
en cada una de sus partes a las disposiciones correspondien-
tes.
Artculo 44. La vigencia de la licencia de uso de suelo
ser de un ao, a partir de que se le notifique legalmente la
misma al solicitante.
Artculo 45. En construcciones ya ejecutadas, se podr
autorizar el cambio de uso de suelo, si se efectan las modifi-
caciones necesarias y se construyen las instalaciones adecua-
das para cumplir con las disposiciones legales y reglamenta-
rias correspondientes.
TTULO TERCERO
Responsabilidades del Propietario, de los Peritos
Responsables y Corresponsables de Obra
CAPTULO I
Responsabilidades del Propietario
Artculo 46. El propietario del inmueble, el P.R.O y P.C.O
sern responsables por las acciones, omisiones y todas las cir-
cunstancias de seguridad a que se refiere este Reglamento y
dems disposiciones legales aplicables.
Viernes 1 de noviembre de 2013 GACETA OFICIAL
CAPTULO II
De los Peritos Responsables y
Corresponsables de Obra
Artculo 47. Los Peritos Responsables de Obra, con ttu-
lo de las carreras de Arquitecto, Ingeniero Civil, Ingeniero
Arquitecto, Ingeniero Constructor Militar e Ingeniero Muni-
cipal, podrn otorgar responsiva profesional para cualquier obra
a que se refiere este Reglamento, los dems ingenieros, cuyo
ttulo corresponda a alguna de las especialidades afines al pro-
yecto y construccin, podrn otorgarla como Perito
Corresponsable para cualquier obra de su especialidad.
Artculo 48. Para obtener el Registro de Perito Respon-
sable de Obra se requiere:
I. Acreditar ser de nacionalidad mexicana.
II. Acreditar poseer cdula profesional correspondiente de
alguna profesin relacionada directamente con el proyec-
to y construccin de obras a que se refiere este Reglamen-
to.
III. Acreditar ante la Comisin Municipal Dictaminadora, se-
gn corresponda, que conoce la Ley, el presente Regla-
mento y dems leyes y disposiciones relativas a la cons-
truccin
IV. Acreditar como mnimo tres aos de experiencia en , dise-
o y construccin as como en su especialidad
V. Acreditar ser miembro activo del Colegio respectivo a su
profesin, con registro en la Direccin de Profesiones.
Artculo 49. Para obtener el Registro de Perito
Corresponsable de Obra se requiere:
I. Acreditar ser Perito Responsable de Obra validado en el
Registro Municipal.
II. Acreditar que posee cedula profesional correspondiente a
las siguientes profesiones:
a) Para diseo arquitectnico y urbano: arquitecto o in-
geniero arquitecto;
b) Para seguridad estructural: ingeniero civil o ingeniero
constructor militar; y
c) Para instalaciones: ingeniero mecnico electricista,
ingeniero mecnico, ingeniero electricista o ingeniero
industrial electricista.
Pgina 11
III. Cuando la carrera no sea afn a la corresponsabilidad soli-
citada, deber acreditar poseer cdula profesional corres-
pondiente de alguna especialidad relacionada con Diseo
Arquitectnico, Urbano, Estructural o de Instalaciones.
IV. Acreditar ante la Comisin Municipal Dictaminadora, se-
gn corresponda, que conoce la Ley, el presente Regla-
mento y dems leyes y disposiciones relativas a la cons-
truccin y los conocimientos necesarios para obtener la
corresponsabilidad solicitada.
Artculo 50. Para los efectos del presente Reglamento el
Perito Responsable de Obra otorgar su responsiva profesio-
nal para:
I. Suscribir la solicitud de licencia de construccin o demo-
licin;
II. Dirigir y supervisar las obras apegadas al proyecto;
III. Responder de cualquier incumplimiento de las disposicio-
nes de la Ley y el presente Reglamento;
IV. Disear y ejecutar las medidas de seguridad de la obra, en
relacin con el personal, terceras personas y sus
colindancias, incluyendo la va publica;
V. Llevar en la obra un Libro de Bitcora, foliado y sellado
por el Ayuntamiento;
VI. Colocar en la obra en lugar visible, Letrero autorizado por
el ayuntamiento.
Artculo 51. Para los efectos del presente Reglamento
los Peritos Corresponsables de Obra otorgarn su responsiva
profesional para:
I. Suscribir conjuntamente con el Perito Responsable de
Obra la solicitud de Licencia de Construccin;
II. Supervisar que durante el proceso de construccin de la
obra, se apegue estrictamente al proyecto autorizado por
la Direccin;
III. Notificar al Perito Responsable de cualquier irregularidad
durante el proceso de construccin, que afecte a las carac-
tersticas del proyecto autorizado, anotndolos en la Bit-
cora y dando parte al Ayuntamiento;
IV. Responder de cualquier violacin a las disposiciones del
presente Reglamento, relativos a su especialidad;
V. En el caso de Corresponsable en Diseo Arquitectnico y
Urbano, confirmar que el proyecto arquitectnico y urba-
Pgina 12 GACETA OFICIAL
no cumpla con los planes y programas de desarrollo urba-
no y regional, los requerimientos de habitabilidad, accesi-
bilidad, funcionamiento, higiene, servicios, acondiciona-
miento ambiental, comunicacin, prevencin de emergen-
cias e integracin al contexto e imagen urbana contenidos
en el presente Reglamento, las disposiciones legales en
materia de monumentos y zonas; histricos, artsticos y
arqueolgicos o que estn localizados en reas de conser-
vacin del patrimonio cultural edificado.
En el caso de Corresponsable en Seguridad Estructural,
confirmar que se hayan realizado los estudios de mecnica de
suelo, y de las colindancias para garantizar la seguridad es-
tructural de proyecto.
En el caso de Corresponsable en Diseo y Calculo de Ins-
talaciones, confirmar que el proyecto de instalaciones cum-
pla con las disposiciones relativas al funcionamiento, control
de incendios y seguridad, establecidos en el presente Regla-
mento y Normas Oficiales Mexicanas vigentes.
Artculo 52. La expedicin de licencias de construccin
no requerir de responsiva de Perito Responsable de Obra
cuando se trate de:
I. Arreglo o cambio de techos de azotea o entrepisos cuando
en la reparacin se emplee el mismo tipo de construccin
y siempre que el claro no sea mayor de cuatro metros ni se
afecten elementos estructurales importantes;
II. Construccin de bardas interiores o exteriores con altura
mxima de dos metros cincuenta centmetros;
III. Apertura de claros de un metro cincuenta centmetros como
mximo en construcciones hasta de dos niveles, si no se
afectan elementos estructurales y no se cambia total o par-
cialmente el destino del inmueble;
IV. Instalacin de fosas spticas o albaales en casas habita-
cin; y
V. Edificacin de hasta 60 metros cuadrados de construccin
en un predio de una vivienda unifamiliar mnima, la cual
deber contar con los servicios sanitarios indispensables
y agua potable, estar constituida por dos niveles como mxi-
mo y claros no mayores de cuatro metros. Debiendo acre-
ditar que el resto del inmueble existente este aprobado por
el municipio.
Artculo 53. La Direccin se encargar de registrar como
Perito Responsable y Corresponsable de Obra, a los profesio-
nales y en los trminos de los Artculos anteriores. Esta soli-
citud deber presentarse cada ao, a fin de obtener el refrendo
de la calidad de Perito Responsable y/o Corresponsable
de Obra.
Viernes 1 de noviembre de 2013
Artculo 54. Las funciones de los peritos responsables y/
o corresponsables de obra terminan en su responsiva cuando:
I. Se cambie, suspenda o retire el perito responsable y/o
corresponsable, debindose levantar acta administrativa
ante el Ayuntamiento, asentando a detalle los motivos por
los que se cambian, suspenden o retiran al perito respon-
sable de la obra y su avance hasta ese momento; la cual
ser suscrita por el Ayuntamiento, por el perito responsa-
ble y/o corresponsable segn sea el caso, y por el propie-
tario o poseedor, anexando copia de libro de bitcora co-
rrespondiente.
II. Cuando no hayan refrendado su registro; y
III. Cuando el ayuntamiento expida la constancia de termino
de obra.
El Ayuntamiento ordenar la suspensin de la obra cuando
un perito responsable y/o corresponsable no sean sustituidos
en forma inmediata y no permitir la reanudacin hasta en tan-
to no sea designado un nuevo perito.
Artculo 55. La responsabilidad del perito responsable y/
o corresponsable de obra, para efectos del presente Regla-
mento, termina a los cinco aos contados a partir de:
I. La fecha en que se expide la constancia de Terminacin de
Obra.
II. La fecha en que formalmente hayan terminado su
responsiva, al concluir la obra de construccin
Artculo 56. La Direccin a travs de la Comisin
Dictaminadora del Municipio, podr determinar la suspensin
de los efectos de su registro:
I. Cuando haya obtenido su inscripcin proporcionando da-
tos falsos o cuando dolosamente presente datos errneos,
documentos falsos o falsificados o informacin equivo-
cada en la solicitud de licencia o en sus anexos;
II. Cuando por inexperiencia, negligencia, dolo o falta de pre-
visin o cuidado, se comprometa la seguridad, estabilidad
o higiene de las obras;
III. Cuando no hubiere cumplido sus funciones como Perito
Responsable de Obra o como Perito Corresponsable de
Obra en los casos en que haya dado su responsiva profe-
sional;
IV. Cuando haya reincidido en violaciones a este Reglamento;
V. Cuando en la ejecucin de una obra no se observe el cum-
plimiento de los Proyectos Ejecutivos autorizados en la
Licencia o Permiso;
Viernes 1 de noviembre de 2013 GACETA OFICIAL
VI. La negativa reincidente a prestar facilidades para la prcti-
ca de visitas de inspeccin;
VII. Cuando por sentencia ejecutoria se condene a un Perito
Responsable de Obra o a un Perito Corresponsable de Obra
a cumplir una pena privativa de la libertad.
TTULO CUARTO
Licencias, Obtencin de Licencias, Tipos de Licencia
y el Proyecto Ejecutivo
CAPTULO I
Licencias y Obtencin de Licencias
Artculo 57. La Direccin tiene la facultad de otorgar o
negar autorizaciones, Licencia de construccin, para ejecutar
cualquier tipo de obra que se encuentre contemplada en el pre-
sente Reglamento y en el Reglamento de la Ley vigente.
La Licencia de Construccin es el documento expedido
por el Ayuntamiento a travs de la Direccin de Planeacin y
Licencias, por el cual se autoriza a los propietarios o posee-
dores de un predio para construir, ampliar, modificar, cambiar
de uso, reparar o demoler.
Artculo 58. Tratndose de construcciones mayores a se-
senta metros cuadrados o con claros mayores a cuatro me-
tros, la solicitud de la licencia de construccin y sus planos
respectivos llevaran la firma del Perito Responsable de Obra,
anexando al expediente la constancia de suscripcin en el Re-
gistro Municipal.
Artculo 59. No se requerir licencia de construccin para
efectuar las siguientes obras:
I. Resanes y aplanados interiores;
II. Reposicin y reparacin de pisos, sin afectar elementos
estructurales;
III. Pintura y revestimientos interiores o exteriores;
IV. Reparacin de albaales;
V. Reparacin de tuberas de agua e instalaciones sanitarias
sin afectar elementos estructurales;
VI. Colocacin de madrinas en techos, salvo en los de con-
creto;
VII. Demoliciones hasta de un cuarto aislado de diecisis
metros cuadrados, si est desocupado, sin afectar la esta-
bilidad del resto de las construcciones.
Pgina 13
VIII. Construcciones provisionales para uso de oficinas, bo-
degas o vigilancia de predios durante la edificacin de
una obra, y de los servicios sanitarios correspondientes;
IX. Construccin, previo aviso por escrito a la Direccin, de
la primera pieza de carcter provisional hasta de cuatro
por cuatro metros y de sus servicios sanitarios corres-
pondientes, siempre y cuando se respeten los
alineamientos y las restricciones del predio;
X. Obras similares a las anteriores cuando no afecten ele-
mentos estructurales.
CAPTULO II
Tipos de Licencia
Artculo 60. Para efectos de la expedicin de Licencias
que hayan cumplido los requisitos y en relacin con la
responsiva profesional, se clasifican en:
I. Licencia de Uso de Suelo
II. Licencia de instalacin de Anuncio Espectacular
III. Licencia Menor o igual a 60 m2
IV. Licencia Mayor
V. Licencia Mayor comercial
VI. Licencia Mayor: Casos Especiales: gasolineras, gaseras,
antenas
VII. Licencia por Movimiento de tierra
VIII. Licencia de Obra Publica
Artculo 61.- Para efectos de solicitud, revisin y apro-
bacin de un proyecto, deber ser suscrito y presentado por el
Propietario y/o Posesionario y/o Representante Legal , y/o
Perito Responsable de Obra debidamente autorizado.
Artculo 62. En funcin a lo solicitado y dependiendo del
tipo de Licencia que requiera, deber complementarlo con la
siguiente documentacin:
I. LICENCIA DE USO DE SUELO
Requisitos persona fsica:
a) Formato multitramite de solicitud con croquis de lo-
calizacin
b) Copia de identificacin del propietario (Credencial IFE)
Pgina 14 GACETA OFICIAL
c) Copia de Escritura con sello de inscripcin ante el re-
gistro pblico de la propiedad y del comercio.
d) Contrato de Arrendamiento vigente y con superficie
rentable
e) Copia de Predial del ao en curso
f) Dos fotografas actuales de terreno o de la construc-
cin exterior e interior
g) Ante proyecto o plano arquitectnico: plantas y facha-
das en formato doble carta
h) Evaluacin de Impacto Ambiental
i) Anuencia de Proteccin Civil
j) Constancia de aprobacin de PEMEX
k) Licencia de Anuncio
l) Dictamen de Factibilidad Regional Sustentable
m) Dictamen de Desarrollo Urbano Integral Sustentable
n) De ser Actualizacin presentar Uso de Suelo anterior
en original y copia para cotejo.
Requisitos persona moral:
a) Formato multitramite de solicitud con croquis de lo-
calizacin
b) Copia de Escritura con sello de inscripcin ante el re-
gistro pblico de la propiedad y del comercio.
c) Contrato de Arrendamiento vigente y con superficie
rentable
d) Acta Constitutiva de la Empresa
e) Poder notarial del representante o apoderado legal con
copia de identificacin (Credencial IFE)
f) Copia de Predial del ao en curso
g) Dos fotografas actuales de terreno o de la construc-
cin exterior e interior
h) Ante proyecto o plano arquitectnico: plantas y facha-
das en formato doble carta
i) Evaluacin de Impacto Ambiental
j) Anuencia de Proteccin Civil
k) Licencia de Anuncio
l) Dictamen de Factibilidad Regional Sustentable
m) Dictamen de Desarrollo Urbano Integral Sustentable
n) De ser Actualizacin presentar Uso de Suelo anterior
en original y copia para cotejo.
II. LICENCIA DE INSTALACIN DE ANUNCIO
ESPECTACULAR
a) Oficio de Solicitud, dirigido al Director de Planeacin
y Licencias
b) Hoja de Solicitud, firmada por el propietario, Perito
Responsable Corresponsable con croquis de ubicacin
del negocio
c) Copia del RFC con domicilio fiscal ya sea persona f-
sica o persona moral.
Viernes 1 de noviembre de 2013
d) Copia de identificacin oficial.
e) Copia de Cdula de Empadronamiento otorgada por la
Direccin de o Asociacin Comercial
f) Planos estructurales, alzados, cortes, detalles de herre-
ra y anclaje escala 1:50 o doble carta legibles firma-
dos por Perito Corresponsable.
g) Memoria de clculo estructural firmado y Mecnica de
suelo ( De ser necesario )
h) Carta responsiva del Perito Corresponsable en materia
estructural registrado en la Direccin de Planeacin y
Licencias.
i) Anuencia de Proteccin Civil, (factibilidad de coloca-
cin y posterior a la colocacin la Anuencia de Protec-
cin Civil)
j) Pliza de seguro de daos a terceros o responsabilidad
civil por 8,500 salarios mnimos vigentes en la zona
k) Carta compromiso para el mantenimiento de la estruc-
tura cada 6 meses.
l) Fotografas en color.
m) Copia del Acta Constitutiva y RFC con domicilio fiscal
cuando se trate de Persona moral
n) Poder notarial del representante legal de la empresa con
copia de identificacin oficial cuando se trate de Per-
sona moral
o) En caso de no presentarse el propietario o represen-
tante legal, deber de presentar carta poder simple con
cuatro firmas y con identificaciones.
III.LICENCIA MENOR O IGUAL A 60 M2
a) Formato multitrmite.
b) Predial del ao en curso.
c) Credencial de Elector.
d) Escrituras (Inscritas en el Registro Pblico de la Pro-
piedad).
e) Deslinde (Obra nueva, pie de casa)
f) Croquis Arquitectnico de la Obra.
g) Fotografas del predio.
h) Plano antecedente (para zonas que no son de inters
social, aprobado por el municipio).
i) Autorizacin del vecino colindante
IV. LICENCIA MAYOR
a) Formato multitrmite.
b) Predial del ao en curso.
c) Credencial de Elector.
d) Escrituras (Inscritas en el Registro Pblico de la Pro-
piedad).
e) Recibo de agua vigente (Obras de regularizacin, reva-
lidacin, ampliacin) o Factibilidad emitida por S.A.S
(Obras nuevas).
Viernes 1 de noviembre de 2013 GACETA OFICIAL Pgina 15

f) Alineamiento y Nmero Oficial. q) Dictamen de incorporacin Vial, emitido por la SCT

g) Deslinde (Obra nueva). por la Direccin de Transito Municipal
h) Licencia de uso de suelo (segn proyecto). r) Constancia del tramite emitido por PEMEX.
i) Dictamen de Proteccin Civil (segn proyecto). s) Sello de PEMEX en planos.
j) Resolutivo de Impacto Ambiental (Municipal, Estatal t) Fotografas del rea a construir.
y / o Federal, segn proyecto). u) Autorizacin de aeronutica civil emitida por la S.C.T.
k) Planos Arquitectnicos (Original y 2 copias). (en caso de Instalacin de antenas).
l) Fotografas (Del rea a construir). v) Contar con la validacin de un Perito Responsable y/o
m) Planos Estructurales, Memoria de Clculo y Mecnica Corresponsable de Obra
de suelos (segn proyecto)
VII. LICENCIA POR MOVIMIENTO DE TIERRA
V. LICENCIA MAYOR COMERCIAL
a) Formato multitramite de solicitud
a) Formato multitrmite. b) Predial del ao en curso
b) Predial del ao en curso c) Alineamiento y numero oficial.
c) Credencial de Elector. d) Deslinde (obra nueva)
d) Escrituras (inscritas en el Registro Pblico de la Pro- e) Credencial de Elector
piedad). f) Escrituras inscritas en el Registro Pblico de la Pro-
e) Adjuntar los resolutivos de Trmites en materia de Pro- piedad
teccin Civil, Resolutivo de Impacto Ambiental y g) Croquis de localizacin del rea donde se realizar ,
Factibilidad de SAS (documentos indispensables para (indicando superficie y volumen)
iniciar el proceso). h) Fotografas del rea a construir.
f) Planos Arquitectnicos (Original y 2 copias). i) Memoria y programa del proceso respectivo.
g) Fotografas del rea a construir. j) Resolutivo de impacto ambiental municipal o estatal.
h) Planos Estructurales, Memoria de Clculo y Mecnica k) Licencia de uso de suelo.
de suelos. l) Dictamen de proteccin civil.
i) Contar con Perito Responsable de Obra y m) Contar con la validacin de un Perito Responsable y/o
Corresponsable Estructural. Corresponsable de Obra

VI. LICENCIA MAYOR: CASOS ESPECIALES: VIII. LICENCIA DE OBRA PBLICA

GASOLINERAS, GASERAS, ANTENAS
a) Formato multitramite de solicitud
b) Predial del ao en curso
c) Factibilidad emitida por S.A.S
d) Alineamiento y numero oficial
e) Deslinde (obra nueva)
f) Credencial de Elector
g) Escrituras inscritas en el R.P.P.
h) Constancia de Uso de Suelo (Opinin).
i) Licencia de Uso de Suelo.
j) Dictamen de factibilidad regional Sustentable.
k) Dictamen de proteccin civil.
l) Resolutivo de impacto ambiental, Estatal, Municipal.
m) Anuencia de vecinos certificada por la direccin muni-
cipal de gobernacin.
n) Acta constitutiva y poder notarial del representante
legal.
o) Planos Arquitectnicos (original y 2 copias).
p) Planos estructurales, memoria de calculo y mecnica
de suelos (segn el proyecto).
a) Oficio de solicitud
b) Planos Arquitectnicos (Original y 2 copias)
c) Fotografas del rea a construir
d) Planos Estructurales, Memoria de Calculo y Mecnica
de suelos (segn proyecto)
e) Contar con la validacin de un Perito Responsable y/o
Corresponsable de Obra
Artculo 63. El plazo para expedir una Licencia, estando
completamente integrado el expediente, ser de diez das h-
biles a partir de la fecha del pago de derechos. No se realizar
ningn trmite o se otorgar licencia alguna, cuando en el pre-
dio exista un estado litigioso.
Artculo 64. El tiempo de validez de las licencias de cons-
truccin tratndose de obra Menor o Mayor, Movimiento de
Tierra, Licencia de Obra Pblica, Licencia de instalacin de
Anuncio Espectacular y Licencia de Uso de Suelo, tendrn la
vigencia de un ao.
Pgina 16 GACETA OFICIAL
Si terminando el plazo autorizado para la construccin de
una obra, sta no hubiese concluido, para continuarla deber
obtenerse revalidacin de la licencia y cubrir los derechos
por la parte que falte de ejecutar. Esta revalidacin tendr a su
vez vigencia de un ao.
No podr iniciarse construccin alguna, sino hasta que el
solicitante haya obtenido la Licencia respectiva de acuerdo a
los requisitos establecidos en el presente Reglamento, debien-
do conservarla en la obra y exhibirla a requerimiento de los
Supervisores de la Direccin.
CAPTULO III
Del Proyecto Ejecutivo
Artculo 65. El Proyecto Ejecutivo de la obra, deber in-
tegrarse con los Planos que sean necesarios de acuerdo a lo
establecido en el presente Artculo y ste Reglamento; conte-
niendo Dibujos y Texto legibles, a escala conveniente segn
el proyecto, debidamente acotados, Ejes constructivos, Espe-
cificaciones de Materiales, Procedimientos Constructivos,
Cargas de Diseo, Acabados y Equipos a utilizar y debern in-
cluir lo siguiente:
I. PROYECTO ARQUITECTNICO
a) Planta del Conjunto, Indicando los lmites del predio,
Alineamiento, Colindancias, Dimensiones, Niveles, Va-
cos, Croquis de ubicacin y el uso o destino de las
edificaciones, las azoteas, las reas exteriores identi-
ficando la superficie permeable y las bardas colindan-
tes.
b) Plantas Arquitectnicas; indicando mobiliario fijo y
funcional y el uso o destino de los diferentes locales,
espacios y circulaciones interiores y exteriores debi-
damente acotado, indicando ejes, lnea de corte
longitudinal y transversal, proyectando ubicacin de
R.A.N. y R.A.P. as como sus conexiones y trayectoria
hasta descargar a fosa sptica o drenaje municipal y al
arroyo vehicular respectivamente.
c) Fachadas y Cortes Sanitarios; Mnimo dos de cada uno,
indicando Arquitectura y Detalles de obra exterior e in-
terior, Cortes Sanitarios proyectando tipo de cimenta-
cin, ancho de losa, muros, cadenas indicando ejes y
niveles, trayectoria de tubera de descarga de A.N. y A.P.,
a fosa sptica o drenaje municipal y al arroyo vehicular,
proyectar ancho de banqueta y nivel con respecto al
edificio.
d) Isomtrico hidrulico en el que se indicar dimensin
de tubera y longitud en cada conexin
e) Detalle estructural y Cuadro de especificaciones
Viernes 1 de noviembre de 2013
f) Croquis de localizacin
g) Pie de Plano, indicando Tipo de obra, uso, ubicacin
del predio (calle, lote, manzana, colonia, municipio),
nombre del propietario, superficie del terreno, super-
ficie de construccin, escala, nombre del Perito Res-
ponsable de Obra y su Registro Municipal, Cdula Pro-
fesional y Registro S.S.A.
II. DISEO DE INSTALACIONES.
a) Planos de Plantas, Cortes, Isomtricos y detalles de
Instalaciones hidrosanitarias, elctricas de gas y otras;
indicando las trayectorias de los sistemas de alimenta-
cin y distribucin, acometida, depsitos, controles,
medicin, salidas y alimentaciones a muebles fijos,
aparatos de consumo, servicios y equipo, debidamente
autorizados por las dependencias correspondientes,
como lo son Sistema de Agua y Saneamiento, Comi-
sin Federal de Electricidad, Petrleos Mexicanos,
Salubridad, La Secretara de Energa, Proteccin Civil
Municipal y Estatal, para zonas Federales la Concesin
que les otorgan. Segn sea el caso.
b) Memoria Descriptiva; Todo proyecto, excepto vivien-
da unifamiliar deber acompaarse de la Memoria Des-
criptiva avalada por el Perito Responsable de Obra la
cual deber contener: Relacin de locales construidos
y reas libres, la superficie y nmero de usuarios por
local; La intensidad de construccin y de Uso del Sue-
lo; y la descripcin de dispositivos para cumplir con
los Requerimientos Mnimos de las Especificaciones
Tcnicas establecidas en ste Reglamento .
III. DISEO ESTRUCTURAL.
a) Estudio de Mecnica de Suelos y Recomendacin de la
Cimentacin.
b) Plantas Estructurales y de Cimentacin.
c) Cortes Estructurales y Detalles Constructivos.
d) Memorias de Clculo.
e) Estos documentos debern estar firmados por el Pro-
pietario o Poseedor, el Director Responsable de Obra
y el Corresponsable estructurista.
f) Al diseo estructural se deber incluir Estudio de Me-
cnica de Suelos y Recomendacin del procedimiento
constructivo de la Cimentacin, proyecto de protec-
cin a colindancias, cuando proceda y estar de acuer-
do a lo establecido en el presente Reglamento.
g) El Proyecto Estructural estar de acuerdo a las dispo-
siciones contenidas en ste Reglamento y deber ser
presentado en Planos legibles, a escala conveniente, de-
bidamente acotados y especificados con descripcin
Viernes 1 de noviembre de 2013 GACETA OFICIAL
detallada de las caractersticas de la Estructura inclu-
yendo su Cimentacin, especificando datos de diseo
y calidades de materiales; detalles de conexiones es-
tructurales, cambios de nivel y preparaciones para pa-
sos de instalaciones, y en estructuras de concreto; de-
talles de colocacin y traslapes de acero de refuerzo
en los miembros estructurales.
h) En los planos de estructuras de acero se detallarn las
conexiones entre miembros, la unin entre los elemen-
tos de un miembro estructural, las caractersticas com-
pletas de la soldadura y la nomenclatura apropiada.
i) En el caso de que la estructura est formada por ele-
mentos prefabricados o de patente, los planos estruc-
turales debern indicar las condiciones que stos de-
ben cumplir en cuanto a su resistencia y otros requisi-
tos de comportamiento y debern especificarse los
herrajes y dispositivos de anclaje, las tolerancias
dimensionales y procedimientos de montaje.
j) En los planos de fabricacin y en los de montaje de
estructuras de acero o de concreto prefabricado, se pro-
porcionar la informacin necesaria de montaje, de
manera que se cumplan los requisitos indicados en los
planos estructurales. Estos planos debern acompaarse
de la Memoria de Clculo, en la cual se describirn con
el nivel de detalles suficientes, para que puedan ser eva-
luados por un especialista externo al proyecto.
k) El Corresponsable en estructuras celebrara con el Pro-
pietario, un contrato de Servicios Profesionales que
especifique el alcance de su trabajo.
Artculo 66. Todos los planos del Proyecto Ejecutivo re-
feridos en el Artculo anterior, debern incluir los siguien-
tes conceptos:
I. Orientacin, y Escala Grfica,
II. Croquis de Localizacin,
III. Cuadros de Datos Descriptivos,
IV. Especificaciones,
V. Nomenclatura y Simbologa;
VI. Cuadro para Autorizaciones y;
VII. Cuadro de Datos de Identificacin, Perito Responsable
de Obra ,Corresponsables de Obra , Escala, Clave y n-
mero del plano y,
VIII. La Fecha, (en el Pie de Plano de la parte inferior
derecha).
Pgina 17
TTULO QUINTO
Del Proyecto Arquitectnico, de las Edificaciones para
Habitacin y Tipologias de Edificacin
CAPTULO I
Proyecto Arquitectnico
Artculo 67. Para garantizar las condiciones de
habitabilidad, funcionamiento, higiene, acondicionamiento
ambiental, comunicacin, seguridad estructural, seguridad en
emergencias, integracin al contexto urbano de las edifica-
ciones en el Municipio de Veracruz, los Proyectos Arquitec-
tnicos, debern cumplir con los requerimientos estableci-
dos en ste Ttulo y los
Requerimientos Mnimos de Habitabilidad y Funciona-
miento de las Especificaciones Tcnicas del presente Regla-
mento y de las dems disposiciones legales aplicables para la
tipologa correspondiente a cada Edificacin.
I. El Proyecto Arquitectnico de toda edificacin debe estar
apegado a las dimensiones reales del Predio. Cualquier
diferencia que exista con las dimensiones expresadas en
el Ttulo de Propiedad son responsabilidad del Propieta-
rio, Posesionario o Representante Legal.
II. El Proyecto Ejecutivo deber incluir las bardas limtrofes
en las colindancias de las reas de restriccin de los fren-
tes, fondos o laterales del Predio, de acuerdo al Alinea-
miento y Licencia de Uso del Suelo.
III. Es obligacin del Perito Responsable y/o Corresponsable
de Obra, debidamente acreditado, celebrar con el cliente,
un contrato de Servicios Profesionales que especifique el
alcance de su trabajo.
CAPTULO II
De los Edificios para Habitacin
Artculo 68. Es obligatorio para el Propietario y/o
Posesionario y/o Representante Legal de los edificios desti-
nados a habitacin, contar con superficies libres interiores para
patios, suficientes para proporcionar iluminacin y ventilacin
natural, sin que dichas superficies sean cubiertas con marque-
sinas, pasillos, corredores o escaleras.
I. Los patios (cubos de luz) que sirven a dormitorios, salas,
estudios y cocinas deben tener como dimensiones mni-
mas con relacin a la altura de los edificios, las que se
describen en la tabla siguiente:
Pgina 18 GACETA OFICIAL Viernes 1 de noviembre de 2013

TABLA N 1

Altura hasta: Dimensin mnima del patio.

3.00 (tres) metros 2.00 X 2.00 (dos por dos) metros.
6.00 (seis) metros 2.50 X 2.50 (dos cincuenta por dos cincuenta) metros.
9.00 (nueve) metros 3.00 X 3.00 (tres por tres) metros.
12.00 (doce) metros 4.00 X 4.00 (cuatro por cuatro) metros
15.00 (quince) metros 5.00 X 5.00 (cinco por cinco) metros.

II. Los cubos que sirven a baos, espacios de lavado y plancha, deben tener como dimensiones mnimas en relacin a la altura
de los edificios las que se indican en la tabla siguiente:

TABLA N 2
Altura hasta: Dimensin mnima de patio.
3.00 (tres) metros. 1.50 X 1.50 (uno cincuenta por uno cincuenta) metros
6.00 (seis) metros 2.00 X 2.00 (dos por dos) metros.
9.00 (nueve) metros 2.50 X 2.50 (dos cincuenta por dos cincuenta) metros.
12.00 (doce) metros 3.00 X 3.00 (tres por tres) metros.
15.00 (quince) metros 3.50 X 3.50 (tres cincuenta por tres cincuenta) metros

III. No se permiten ventanas, balcones, marquesinas,
voladizos o elementos semejantes sobre la propiedad ve-
cina que se prolonguen ms all del lmite de las propie-
dades, an con acuerdo por escrito entre los propietarios
de los predios colindantes;
IV. No se permite tener ventanas sobre el paramento de
colindancias o fachadas con vistas de costado u oblicuas
hacia las propiedades colindantes, si no existe una sepa-
racin mnima de 1.50m (uno punto cincuenta) metros
de las colindancias, o las que se establecen en las tablas
anteriores;
VIII. El ancho libre mnimo de las puertas (vano) de ingreso de
cada vivienda ubicada en edificios de dos o ms pisos, es
de 1.00m (un metro), para vivienda de Inters Social es
de 0.90m (punto noventa metros) y el ancho de la puerta
de ingreso al edificio en ningn caso ser menor a la suma
de los anchos de las escaleras que desembocan a ellas.
IX. Todas las construcciones destinadas a habitacin deben
contar con instalacin de agua potable, deben contar ade-
ms con locales apropiados para servicios sanitarios de
regadera, excusado y lavabo, y de cocina con fregadero
por cada unidad.

V. Se podr permitir solo la iluminacin natural en fachadas
de colindancia mediante bloques de vidrio prismtico
translucido a partir del tercer nivel sobre el nivel de ban-
queta previa aprobacin de la Direccin sin perjuicio de
cumplir con lo establecido en el Reglamento respecto a
dimensiones de ventanas y sin que esto cree derechos res-
pecto a futuras edificaciones vecinas que obstruyan di-
cha iluminacin;
X. En las zonas donde no exista red de drenaje pblico, se
autorizar la construccin de viviendas cuyas aguas
residuales descarguen a depsitos spticos adecuados o
sean tratadas en fosas spticas y su proceso de oxidacin
correspondiente, con el visto bueno de Sistema de Agua
y Saneamiento y la Direccin Sanitaria de la S.S.A., en
ambos casos, el sistema deber ser aprobado por la Di-
reccin.

VI. Los edificios de dos o ms pisos, siempre tendrn esca-
leras con un ancho mnimo de 1.20m (uno punto veinte
metros) con pasamanos o barandales con una altura mni-
ma de 0.90m (cero punto noventa metros), aun contando
con elevadores o escaleras mecnicas.
VII. La altura mxima permitida para edificios que no cuenten
con elevador mecnico, es de 4.00 (cuatro) niveles; (Plan-
ta Baja), Primero, Segundo y Tercer nivel, o de 12.00m
(doce metros) contados desde el nivel de ingreso princi-
pal en Planta Baja, hasta el nivel del elemento mas alto de
la azotea;
XI. Las instalaciones de calderas, incineradores y aparatos
similares, requieren de un asesor en Instalaciones y de-
bern ejecutarse de acuerdo a las disposiciones de las de-
pendencias que las regulan y de acuerdo al Uso del Suelo
Permitidos y en todo caso, se autorizarn siempre y cuan-
do no causen daos o molestias o pongan en peligro la
seguridad de los habitantes.
XII. Los edificios de condominios verticales u horizontales,
ya sean habitacionales o comerciales; departamentos,
centros comerciales, cafeteras, restaurantes, etc. debe-
rn contar en su interior un espacio ventilado, techado y
Viernes 1 de noviembre de 2013 GACETA OFICIAL
con puerta, para colocar contenedores de basura, el cual
deber de ser de fcil acceso por el personal de limpia
pblica.
XIII. Tambin debern contar con instalaciones para personas
con discapacidad: rampas, escaleras de emergencia, trans-
formador en el interior, rampas de acceso a estaciona-
miento (cuando se sube de nivel) en el interior del
predio.
XIV. La vivienda de inters social ser regida con lo estableci-
do en el Reglamento de Desarrollo Urbano Vigente.
Artculo 69. Las habitaciones destinadas a dormitorios,
alcobas, salas o estancias tendrn iluminacin y ventilacin
naturales por medio de vanos que den directamente a la va
pblica o a superficies descubiertas. La superficie total de
ventanas para iluminacin, libre de obstruccin ser por lo
menos de la quinta parte de la superficie del piso de la habita-
cin.
La superficie libre para la ventilacin ser, cuando menos,
de una tercera parte de la superficie mnima de iluminacin.
Cualquier otro local deber preferentemente contar con ilu-
minacin y ventilacin naturales de acuerdo con estos mis-
mos requisitos, pero se permitir la iluminacin a travs de
medios artificiales y la ventilacin por los medios electrome-
cnicos.
CAPTULO III
Del Diseo de las Diversas
Tipologias Arquitectonicas
Artculo 70. Para el diseo de cualquier tipologa arqui-
tectnica, se deber consultar las Normas Oficiales Mexicanas,
Normas Mexicanas y Normas Tcnicas Complementarias co-
rrespondientes y vigentes.
TTULO SEXTO
Solicitud de Terminacion de Obra y Visto Bueno
de Seguridad y Operacin
CAPTULO NICO
Del Trmino de Obra y Visto Bueno de Seguridad y
Operacin
Artculo 71. Los propietarios estn obligados a solicitar
por escrito a la Direccin, la terminacin de las obras ejecu-
tadas en sus predios, en un plazo no mayor de quince das, con-
tando a partir de la conclusin de las mismas, de conformidad
con lo establecido en la Ley de Catastro del Estado de Veracruz
Pgina 19
vigente, utilizando para este objeto las formas de solicitud de
terminacin de Obra y anotando en su caso el nmero y la fe-
cha de la licencia respectiva.
Recibida la solicitud de trmino de obra, la Direccin rea-
lizar una inspeccin para verificar el cumplimiento de los
requisitos sealados en la licencia respectiva y si la construc-
cin se ajust a los planos arquitectnicos y dems documen-
tos aprobados que hayan servido de base para el otorgamiento
de la licencia, se entregar una constancia de terminacin de
obra.
Dadas las caractersticas arquitectnicas y/o estructurales,
algunos inmuebles necesitarn solicitar la constancia de visto
bueno de seguridad y operacin.
Artculo 72. Para obtener la Constancia de Terminacin
de Obra, el interesado deber presentar ante la Direccin una
Solicitud en el formato multitramite que sta determine,
anexando la siguiente documentacin:
I. Predial del ao en curso
II. Copia de la Licencia de Construccin
III. Copia de los planos aprobados
IV. Original y copia del pago de termino de obra
V. Bitcora de Obra
TTULO SPTIMO
Ejecucin de las Obras
CAPTULO I
Generalidades
Artculo 73. La Direccin, previo procedimiento estar
facultada para ordenar la demolicin parcial o total de una obra
o la parte de ella que se haya realizado sin licencia, por haber-
se ejecutado en contravencin a este Reglamento, indepen-
dientemente de las sanciones que procedan.
Artculo 74. Cuando se demuestre que la obra cumple con
este Reglamento y dems disposiciones legales respectivas,
as como los Planes y Programas de Ordenamiento, la Direc-
cin podr conceder la regularizacin de la obra ejecutada por
el propietario, previo pago de sanciones y derechos
correspondientes, quien deber sujetarse al siguiente proce-
dimiento:
I. Presentar solicitud de regularizacin y registro de la obra;
Pgina 20 GACETA OFICIAL
II. Acompaar a la solicitud con los documentos siguientes:
Constancia de Alineamiento, Nmero Oficial, certificado
de instalacin de toma de agua y de la conexin de albaal,
planos arquitectnicos y estructurales por triplicado de la
obra ejecutada y los dems documentos que establece este
Reglamento y otras disposiciones para la concesin de
Licencia de Construccin, con la responsiva de un Perito
Responsable de Obra;
III. Recibida la documentacin, el Ayuntamiento proceder a
su revisin y en su caso practicar una inspeccin a la obra
de que se trate, y si esta cumple con los requisitos legales,
reglamentarios y administrativos aplicables y se ajusta a
los documentos exhibidos con la solicitud de regulari-
zacin y registro de obra, la Direccin autorizar su re-
gistro.
Artculo 75. Los propietarios de una obra que no requiera
Perito responsable, estn obligados a vigilar el procedimiento
constructivo de la misma, de tomar las medidas de seguridad
necesarias, para evitar causar molestias o perjuicios a terceros.
Artculo 76. Durante la ejecucin de cualquier construc-
cin que requiera Perito Responsable de Obra, este tomar las
precauciones, adoptar las medias tcnicas y realizar los tra-
bajos necesarios, para proteger la vida y la integridad fsica de
los trabajadores y la de terceros, as como para evitar los da-
os que directa o indirectamente pudiere causar la ejecucin
de la obra.
Artculo 77. Los planos autorizados y las licencias de
construccin obtenidas, debern conservarse en las obras du-
rante la ejecucin de stas y estar a disposicin de los super-
visores del Ayuntamiento y la Direccin.
Artculo 78. El Perito Responsable de Obra est obligado
a mantener en la obra, la bitcora a que se refiere este Regla-
mento, a disposicin de los supervisores, cuidando la veraci-
dad de las anotaciones suscritas por l, por sus auxiliares tc-
nicos y por los contratistas que participen en la obra.
Artculo 79. Durante la ejecucin de una obra los Peritos
Corresponsables debern tomar las medidas necesarias para
no alterar el comportamiento ni el funcionamiento de las cons-
trucciones e instalaciones en predios colindantes o en la va
pblica, ejecutando, bajo su responsabilidad los procedimien-
tos especificados en los planos de sus respectivas especiali-
dades.
Artculo 80. Las construcciones provisionales debern
cumplir con los requisitos de seguridad, higiene, tener buen
aspecto y conservarse en buen estado.
Artculo 81. Los propietarios de las obras cuya construc-
cin sea suspendida por cualquier causa por ms de sesenta
Viernes 1 de noviembre de 2013
das, estarn obligados a limitar sus predios con la va pblica
por medio de cercas o vallas y a clausurar los vanos que fuere
necesarios a fin de impedir el acceso a la construccin.
Artculo 82. Cuando se interrumpa una excavacin por un
perodo mayor de dos semanas se tomar las precauciones
necesarias para impedir el acceso al sitio de la excavacin y
se deber instalar el sealamiento adecuado para evitar acci-
dentes.
Artculo 83. Los elementos para garantizar la seguridad
en las obras de manera general sern:
I. Barreras. Cuando se ejecuten obras de pintura, limpieza o
similares, se colocarn barreras que puedan removerse al
suspenderse el trabajo diario. Estarn pintadas de amarillo
y tendrn leyendas de precaucin.
II. Marquesinas. Cuando los trabajos se ejecuten a ms de 10
m de altura, se colocarn marquesinas que cubran suficien-
temente la zona de la va pblica inferior al lugar de las
obras y los predios colindantes.
III. Tapiales fijos. Se colocarn tapiales fijos previo el pago
de los derechos correspondientes, que cubrirn todo el
frente de la obra y una franja anexa de 50cm (cincuenta
centmetros) sobre la va pblica o arroyo vehicular. En su
caso podr concederse mayor superficie de ocupacin de
la va pblica.
IV. Pasos cubiertos. En obras cuya altura es mayor de 10m
(diez metros) o en aqullas en que la invasin de la acera
lo amerita, la Direccin o el Ayuntamiento le solicitara al
Perito Responsable de Obra la colocacin de un paso cu-
bierto por tapial, malla para captar el material que cae, de
tal manera que no cause daos a las edificaciones colin-
dantes ni al transente.
Artculo 84. Los tapiales sern de madera, lmina, con-
creto, mampostera y otro material que ofrezca las mismas
garantas de seguridad. Tendrn una altura mnima de 2.40m
(dos punto cuarenta metros), con superficie lisa pintados de
color blanco sin ms claros que las puertas las cuales se man-
tendrn cerradas.
Los pasos cubiertos tendrn cuando menos una altura de
2.40m (dos punto cuarenta metros), y una anchura libre de
1.20m (uno punto veinte metros) Ningn elemento de las pro-
tecciones quedar a menos de 50cm (cincuenta centmetros)
de la vertical de la guarnicin de la banqueta.
Las marquesinas estarn a una altura necesaria para que la
cada de los materiales de demolicin o construccin sobre
ellas, no exceda de 10m (diez metros). Las protecciones se
Viernes 1 de noviembre de 2013 GACETA OFICIAL
construirn de manera que no obstruyan la vista de las placas
de nomenclatura, seales de trnsito, y aparatos o accesorios
de los servicios pblicos; en caso necesario, se colocarn s-
tos en otro lugar adecuado.
Artculo 85. Los demoledores y constructores, estn obli-
gados a conservar los tapiales en buenas condiciones de esta-
bilidad y de aspecto. Con excepcin de los letreros de los
Peritos Responsables de la Obra, no se permitirn rtulos
o anuncios en los tapiales si no cuentan con la licencia o
autorizacin correspondiente expedida por la Autoridad
competente.
Artculo 86. La resistencia, calidad y caractersticas de
los materiales empleados en la construccin, sern las que se
sealen en las especificaciones de diseo y en los planos cons-
tructivos y debern satisfacer las normas de calidad adecua-
das, siendo responsabilidad de los propietarios, peritos res-
ponsables y corresponsables de obra.
Artculo 87. Los elementos estructurales cuyos materia-
les se encuentren en ambiente corrosivo, o sujetos a la accin
de agentes fsicos, qumicos o biolgicos, que puedan dismi-
nuir su resistencia, debern ser recubiertos con materiales o
substancias protectoras, y tendrn un mantenimiento preven-
tivo, que asegure su funcionamiento dentro de las condicio-
nes previstas en el diseo.
Artculo 88. Los materiales y los escombros podrn co-
locarse en la va pblica, para las maniobras de introduc-
cin o extraccin del predio, por un periodo no mayor de 24
horas, no debindose ocupar en ningn caso ms del 50% (cin-
cuenta por ciento) del ancho de la banqueta.
De ser necesario que permanezcan los materiales en la va
pblica mas de 24 horas, la Direccin lo autorizar previo pago
de derechos y durante el tiempo que estos materiales perma-
nezcan en la va pblica, debern confinarse adecuadamente
para contenerlos, a fin de evitar los arrastres hacia colectores,
por efecto de lluvias, trnsito de peatones, vehculos, etc.
Asimismo ser responsabilidad del Perito Responsable de
Obra o del propietario en su caso, remover de la va pblica
los residuos de estos materiales.
Artculo 89. Los materiales destinados a obras pblicas,
permanecern en la va pblica, nicamente el tiempo preciso
para la ejecucin de esas obras. Inmediatamente despus de
terminadas stas, los escombros sern retirados.
Artculo 90. No se permitir bajo ninguna circunstancia
la fabricacin de morteros, lechadas, o concretos directamente
en las carpetas de la va pblica. De ser necesario la realiza-
cin de mezclas en la va pblica, deber utilizar como protec-
cin algn material plstico y sobre este hojas de triplay.
Pgina 21
CAPTULO II
Maniobras en la Va Pblica y Garanta
de Reposicin de Banqueta
Artculo 91. Los vehculos que carguen o descarguen
materiales para una obra, podrn estacionarse momentnea-
mente en la va pblica durante los horarios que fije la Direc-
cin, previa autorizacin de lo que disponga el Trnsito de
Veracruz.
Artculo 92. Los escombros, excavaciones y cualquier
otro obstculo para el libre trnsito en la va pblica, ori-
ginados por obras pblicas o privadas, deber ser seala-
dos adecuadamente por los responsables de las obras, con
banderas y letreros durante el da y con seales luminosas,
durante la noche.
Artculo 93. La Direccin autorizar el rompimiento y/o
reposicin de banquetas y pavimentos por el Propietario y/o
Perito Responsable de la obra, garantizando con una fianza a
favor del Municipio el exacto cumplimiento de la obra.
La fianza estar en vigor hasta el total cumplimiento de la
obligacin que ampara y solo podr ser cancelada mediante la
autorizacin expresa y por escrito del Municipio.
CAPTULO III
Demoliciones
Artculo 94. rdenes de intervencin o demolicin.- Cuan-
do la Direccin tenga conocimiento que una edificacin, es-
tructura o instalacin presente algn peligro para las perso-
nas o los bienes, previo dictamen estructural, realizado por un
Perito Corresponsable Estructural, designado por la Direccin,
requerir al Propietario, para que realice las intervenciones,
obras o demoliciones necesarias.
Una vez concluidas las obras o los trabajos ordenados, el
propietario de la construccin o el Perito Corresponsable
Estructural de la obra designado, darn aviso por escrito la ter-
minacin de la reparacin a la Direccin, la cual verificar la
correcta ejecucin de dichos trabajos pudiendo en su caso,
ordenar la correccin, quedando obligados aquellos a reali-
zarlas.
Artculo 95. En el caso de las demoliciones se tomarn
las precauciones debidas para evitar que una demolicin cause
daos y molestias en construcciones vecinas o en la va pbli-
ca, debiendo tomar las medidas necesarias para evitar lo antes
indicado.
Artculo 96. Cuando a juicio de la Direccin, las demoli-
ciones se estn ejecutando o se vayan a ejecutar en forma in-
Pgina 22 GACETA OFICIAL
adecuada, por el peligro que ofrezcan o las molestias que oca-
sionen, ordenar la suspensin y las obras de proteccin ne-
cesarias a costa de los interesados.
Artculo 97. Con la solicitud de Licencia de Demoli-
cin, se deber presentar un programa de demolicin, en el
que se indicar el orden y fechas aproximadas en que se de-
molern los elementos de la construccin, as como el Pro-
yecto de proteccin a las colindancias cuando sea necesario.
Se deber solicitar Licencia de uso de va pblica, reposicin
de banqueta, etc. para utilizar maquinaria pesada.
Artculo 98. Las demoliciones de locales construidos o
edificaciones con un rea mayor de 60 metros cuadrados o de
3 o ms niveles de altura, debern contar con Proyecto de
Demolicin que incluya la proteccin de los inmuebles colin-
dantes con la firma de un Perito Corresponsable de Obra y
Anuencia de Proteccin Civil.
Artculo 99. Los materiales de desecho y escombros pro-
venientes de una demolicin, debern ser retirados en un pla-
zo no mayor de quince das hbiles contados a partir del tr-
mino de la demolicin y bajo las condiciones que establezcan
las Autoridades correspondientes en materia de vialidad y
transporte.
CAPTULO IV
Excavaciones y Movimientos de Tierra
Artculo 100. Al efectuar las excavaciones en las
colindancias de un predio, debern tomarse las precauciones
necesarias para evitar las modificaciones en el comportamien-
to de las construcciones colindantes.
Artculo 101. En excavaciones de profundidad superior a
la del desplante de cimientos vecinos, debern excavarse en
las colindancias por zonas pequeas y ademando; se profundi-
zar slo la zona que pueda ser inmediatamente ademada y en
todo caso, en etapas no mayores de un metro de profundidad.
El ademe se colocar a presin.
Para profundidades mayores de 1.50m (uno punto cincuenta
metros) o mayores que la del nivel fretico, o que la de des-
plante de los cimientos vecinos, deber presentarse una me-
moria en la que se detallen las precauciones que se tomarn al
excavar.
Para una profundidad hasta de 2.50m (dos punto cincuenta
metros) las excavaciones se efectuarn por medio de procedi-
mientos que logren que las construcciones y calles vecinas no
sufran movimientos perjudiciales y siempre y cuando las ex-
pansiones del fondo de la excavacin no sean superiores a
10cm (diez centmetros) pudiendo excavarse zonas con rea
Viernes 1 de noviembre de 2013
hasta de 400m2 (cuatrocientos metros cuadrados), siempre
que la zona excavada quede separada de los linderos por lo
menos 2m (dos metros) ms el talud adecuado; los taludes se
construirn de acuerdo con un estudio de mecnica de suelos.
Para profundidades mayores de 2.50m (dos punto cincuenta
metros) cualquiera que sea el procedimiento, deber presen-
tarse una memoria que incluya una descripcin detallada del
Mtodo de Excavacin, as como un estudio de Mecnica de
Suelos.
Artculo 102. Se permitir el bombeo como factor para
producir sobrecargas temporales siempre que la manera de
efectuarlo se encuentre supervisada por un Perito Responsa-
ble de Obra y se tomen las precauciones necesarias para evitar
perjuicios a terceros.
Artculo 103. En caso de suspensin de una obra habin-
dose ejecutado una excavacin debern tomarse las medidas
de seguridad necesarias para lograr que la excavacin efectua-
da no produzca perturbaciones en los predios vecinos o en la
va pblica.
TTULO OCTAVO
De las Medidas de Seguridad
CAPTULO NICO
Artculo 104. Las medidas de seguridad son determina-
ciones preventivas ordenadas por el Ayuntamiento, que sern
de ejecucin inmediata y duraran todo el tiempo que persistan
las causas que la motivaron.
Artculo 105. Las medidas de seguridad que podrn adop-
tar las autoridades competentes son:
I. Suspensin temporal, parcial o total de la construccin,
instalacin, explotacin, obras o servicios;
II. Clausura temporal, o parcial de la construccin, instala-
cin , explotacin, obras o servicios
III. Desocupacin o desalojo parcial o toral de predios o
inmuebles;
IV. Prohibicin de actos de utilizacin de inmuebles;
V. Demolicin parcial o total;
VI. Retiro de materiales o instalaciones;
VII. Retiro de estructuras espectaculares, que pongan en ries-
go la integridad de la ciudadana;
Viernes 1 de noviembre de 2013 GACETA OFICIAL
VIII. Evacuacin de personas y bienes; y
IX. Cualquier otra accin o medida que tienda a garantizar el
orden legal y estado de derecho, as como evitar daos a
personas o bienes.
Artculo 106. Las medidas de seguridad tendrn como
objetivo evitar la consolidacin de hechos o acciones contra-
rios a las disposiciones contenidas en este Reglamento, as
como los daos a personas o bienes que puedan causar las
construcciones, instalaciones, demoliciones y obras de cual-
quier ndole, por existir deficiencias en su edificacin, mate-
riales de mala calidad empleados, encontrarse en estado rui-
noso o presentar otra circunstancia anloga.
Artculo 107. En caso de inconformidad del ocupante de
una construccin peligrosa en contra de la orden de desocupa-
cin a que se refiere al Artculo anterior, podr interponer re-
curso de reconsideracin de acuerdo con lo previsto en este
Reglamento. Si se confirma la orden de desocupacin y per-
siste la renuencia a acatarla, la Direccin o podrn hacer uso
de la fuerza pblica para hacer cumplir la orden.
El trmino para la interposicin del recurso se regir por
lo establecido en el capitulo de los medios de impugnacin
que contempla el presente Reglamento.
Artculo 108. La Direccin podr clausurar como medida
de seguridad, cuando alguna circunstancia se contraponga con
lo establecido en el presente Reglamento.
TTULO NOVENO
Visitas de Supervisin, Sanciones y Recursos
CAPTULO I
Visitas de Supervisin
Artculo 109. La Direccin tendr la facultad de supervi-
sar las edificaciones y las obras que se encuentren en proceso
o terminadas dentro del Municipio de Veracruz, a fin de verifi-
car el cumplimiento del presente Reglamento y de las dems
disposiciones legales aplicables, dentro de su jurisdiccin o
competencia, sujetndose a lo siguiente:
I. La orden de verificacin deber de constar por escrito
II. Sealar la autoridad que la emite
III. Estar fundamentado y expresando el propsito u objeto de
que se trate
IV. Ostentar la firma del Director y, en su caso, el nombre o
nombres de las personas a las que vaya dirigida. Cuando se
Pgina 23
ignore el nombre, se sealaran los datos suficientes que
permitan su identificacin.
V. Sealar el lugar o lugares donde ha de efectuarse la super-
visin
VI. Sealarse el nombre o nombres de las personas a las que
deban efectuar la supervisin
Tratndose de las visitas de verificacin, estas se regirn
por el Presente Reglamento y, supletoriamente por el Cdigo
de Procedimientos Administrativos para el Estado de Veracruz
de Ignacio de la Llave.
Artculo 110. Cuando como resultado de la visita de su-
pervisin se compruebe la existencia de cualquier infraccin
a las disposiciones de este Reglamento, la autoridad corres-
pondiente notificar a travs de un Citatorio Requerimiento a
los infractores, cuando as procediere, las irregularidades o
las violaciones en que hubieren incurrido, otorgndoles un tr-
mino para comparecer que podr variar de veinticuatro horas a
treinta das, segn la urgencia o la gravedad del caso para que
sean corregidas.
Artculo 111. Las supervisiones tendrn por objeto veri-
ficar que las edificaciones, instalaciones y servicios de las
obras en construccin que se encuentren en proceso o termi-
nadas, cumplan con el Proyecto autorizado, as como con lo
estipulado en el presente Reglamento.
Artculo 112. La Direccin vigilarn el debido cumpli-
miento de las disposiciones de la Ley, del Reglamento de la
Ley y de este Reglamento mediante el personal que comisionen
al efecto, mismo que deber estar provisto de credencial que
lo identifique en su carcter oficial y de rdenes escritas por
la autoridad correspondiente, en las que se precisarn el obje-
to de las visitas, la causa o motivo de ellas y las disposiciones
legales o reglamentarias en que se funden.
Los propietarios o sus representantes, los encargados, los
Peritos Responsables de obra y los auxiliares de stos, as como
los ocupantes de los lugares donde se vaya a practicar la su-
pervisin, tendrn la obligacin de permitir el Acceso al in-
mueble de que se trata.
Al trmino de la diligencia se levantar el acta correspon-
diente, en la que se har constar el cumplimiento o la viola-
cin de las disposiciones del presente Reglamento y los he-
chos, actos u omisiones en que consistan las violaciones y las
infracciones que resulten comprobadas.
Artculo 113. Al inicio de la visita, el supervisor deber
requerir al visitado, para que nombre a dos personas que funjan
como testigos en el desarrollo de la diligencia, advirtindole
que en caso de rebelda, stos sern propuestos por el propio
supervisor.
Pgina 24 GACETA OFICIAL
Artculo 114. De toda diligencia de suspensin y clausura
se levantar Acta Circunstanciada por duplicado, en formas
foliadas en que se expresar lugar, fecha y nombre de las per-
sonas con quien se atendi la diligencia, as como el resultado
de la misma. El Acta deber ser firmada por el supervisor, por
la persona con quien se entendi la diligencia y por dos testi-
gos de asistencia propuestos por sta o en su rebelda por el
supervisor quienes estarn presentes durante el desarrollo de
la diligencia. Se dejar al interesado copia legible de dicha
Acta. En caso de que el responsable de la obra, en el momento
de la inspeccin, se niegue a firmar o recibir el Acta, el super-
visor asentar razn en la misma, dejndola fijada en un lugar
visible de la construccin, instalacin o servicio; en ambos
casos se tendrn por aceptados los hechos u omisiones contra
los cuales el visitado o responsable solidario no ofrezca prue-
bas para desvirtuarlos dentro del termino que se conceda para
tal efecto.
CAPTULO II
De las Infracciones y Sanciones
Artculo 115. Para los efectos del presente Reglamento,
sern responsables los Propietarios y los Peritos Responsa-
bles de Obra, por las violaciones en que ocurran a las disposi-
ciones legales aplicables, y les sern impuestas las sanciones
correspondientes previstas por la Ley y por el presente Regla-
mento, las sanciones podrn ser impuestas conjunta o separa-
damente a dichos responsables.
Artculo 116. En caso de que el propietario de un predio o
de una edificacin no cumpla con las rdenes giradas con base
en este Reglamento y las dems disposiciones legales aplica-
bles, la Direccin previa determinacin que emita u ordene
estar facultados para ejecutar, a costa del propietario, las
obras, reparaciones, o demoliciones que haya ordenado, para
clausurar y para tomar las dems medidas que considere nece-
sarias, pudiendo hacer uso de la fuerza pblica en los siguien-
tes casos:
I. Cuando una edificacin de un predio se utilice total o par-
cialmente para algn uso, diferente al autorizado, sin haber
cumplido con lo previsto en este Reglamento.
II. Como medida de seguridad en caso de peligro grave o in-
minente.
III. Cuando el propietario de una construccin sealada como
peligrosa no cumpla con las rdenes giradas dentro del pla-
zo fijado para tal efecto;
IV. Cuando se invada la va pblica por una construccin;
Viernes 1 de noviembre de 2013
V. Cuando no se respeten las afectaciones y las restricciones
fsicas y de uso impuestas a predios en las Constancias de
Alineamiento;
VI. Cuando se cause perjuicio a terceros y/o exista queja del
afectado.
Si el propietario del predio en el que la Direccin se vea
obligada a ejecutar obras o trabajos conforme a este Artculo,
se negare a pagar el costo de dichas obras, la Tesorera Muni-
cipal, en su caso efectuar el cobro por medio del procedi-
miento econmico coactivo, teniendo la calidad de crdito
fiscal.
Artculo 117. Independientemente de la aplicacin de las
sanciones pecuniarias a que se refiere el captulo siguiente, la
Direccin podr suspender o clausurar las obras en ejecucin
en los siguientes casos:
I. Cuando previo dictamen estructural emitido por un Peri-
to Corresponsable Estructural, designado por la Direc-
cin, se declare en peligro inminente la estabilidad o se-
guridad de la construccin.
II. Cuando la ejecucin de una obra o de una demolicin se
realice sin las debidas precauciones y ponga en peligro la
vida o la integridad fsica de las personas o pueda causar
daos a bienes de la Federacin, del Estado, del Munici-
pio o de terceros.
III. Cuando la construccin no se ajuste a las medidas de se-
guridad y dems protecciones que haya indicado la Di-
reccin con base en este Reglamento.
IV. Cuando no se d cumplimiento a una orden de las previs-
tas por este Reglamento, dentro del plazo que se haya fi-
jado para el efecto;
V. Cuando la construccin no se ajuste a las restricciones
impuestas en la Constancia de Alineamiento.
VI. Cuando la construccin se ejecute sin ajustarse al pro-
yecto aprobado o fuera de las condiciones previstas por
este Reglamento y por sus normas Tcnicas Complemen-
tarias.
VII. Cuando se obstaculice reiteradamente o se impida en al-
guna forma, el cumplimiento de las funciones de super-
visin reglamentaria, del personal autorizado por la Di-
reccin.
VIII. Cuando la obra se ejecute sin licencia;
IX. Cuando la licencia de construccin sea revocada o haya
fenecido su vigencia; y
Viernes 1 de noviembre de 2013 GACETA OFICIAL Pgina 25

X. Cuando la obra se ejecute sin la vigilancia reglamentaria
del Perito Responsable de Obra, cuando as lo amerite
No obstante, el estado de suspensin o de clausura, en el
caso de las fracciones I, II, III, IV, V y VI de este Artculo, la
Direccin podrn ordenar se lleven a cabo las obras que pro-
cedan para dar cumplimiento a lo ordenado, para hacer cesar
el peligro, para corregir y reparar los daos, quedando el pro-
pietario obligado a realizarlas.
El estado de clausura o suspensin total o parcial impues-
to con base en este Artculo, no ser levantado en tanto no se
realicen las correcciones ordenadas y se hayan pagado las
multas derivadas de las violaciones a este Reglamento.
nes comprobadas en las visitas de supervisin, las que se de-
bern cubrir en la caja receptora, de la tesorera municipal. La
imposicin y el cumplimiento de las sanciones, no eximir al
infractor de la obligacin de corregir las irregularidades que
hubieren dado motivo al levantamiento de la infraccin. Las
sanciones que se impongan sern independientes de las medi-
das de seguridad que ordene la autoridad en los casos previs-
tos en este Reglamento.
Artculo 120. Al infractor reincidente, se le aplicar el
doble de la sancin que hubiera sido impuesta. Para los efec-
tos de este Reglamento, se considera reincidente, el infractor
que incurra en otra falta, por la que hubiera sido sancionado
con anterioridad, durante la ejecucin de la misma obra.

Artculo 118. Independientemente de la imposicin de las Artculo 121. La Direccin podr revocar toda autoriza-
sanciones pecuniarias a que haya lugar, la Direccin, podrn cin, licencia o constancia cuando:
clausurar las obras terminadas cuando ocurra cualquiera de las
siguientes circunstancias: I. Se hayan dictado con base en informes o documentos fal-
sos o errneos, o emitidos con dolo o error;
I. Cuando la obra se haya ejecutado sin licencia;
II. Se hayan dictado en contravencin al texto expreso de al-
II. Cuando la obra se haya ejecutado alterando el proyecto guna disposicin de este Reglamento; y,
aprobado, fuera de los limites de tolerancia, o sin sujetar-
se a lo previsto por este Reglamento, y por las normas tc-
III. Se hayan emitido por autoridad incompetente.
nicas complementarias.

III. Cuando se use una construccin, o parte de ella para un
uso diferente del autorizado; el estado de clausura de las
obras podr ser total o parcial, y no ser levantado hasta en
tanto no se hayan regularizado las obras, o ejecutado los
trabajos ordenados.
CAPTULO III
Sanciones Pecuniarias
La revocacin ser pronunciada por la autoridad, de la que
haya emanado el acto o resolucin de que se trate, o en su
caso, por el superior jerrquico de dicha autoridad.
Artculo 122. La Direccin para fijar la sancin deber
tomar en cuenta las condiciones personales del infractor, la
gravedad de la infraccin y las modalidades y dems circuns-
tancias en que la misma se haya cometido. Basado en el Sala-
rio Mnimo Vigente para la Zona.

Artculo 119. La Direccin en los trminos de este capi- Tabla para aplicacin de multas para inicio de obras sin li-
tulo, sancionar con multas a los propietarios, a los Peritos cencia con base a niveles socio-econmicos, para infraccio-
Responsables y Corresponsables de Obra, por las infraccio- nes a este reglamento de construccin

CLASIFICACION SOCIO-ECONMICA Mnimo Mximo

-Colonia Popular 10 salarios 100 mil salarios mnimos

-Colonia Inters Social 15 salarios 100 mil salarios mnimos
-Colonia Inters Medio 25 salarios 100 mil salarios mnimos
-Colonia Residencial 40 salarios 100 mil salarios mnimos
- Uso Comercial 100 salarios mnimos 500 mil salarios mnimos
Pgina 26 GACETA OFICIAL Viernes 1 de noviembre de 2013

Tabla de sanciones de obras que no tengan licencia de construccin o que teniendo Licencia no cumplan con las disposicio-
nes previstas en este reglamento

OTRAS SANCIONES Mnimo Mximo

Utilizacin de la Va Pblica sin Licenciaa
Construccin Fuera de Alineamiento
Daos a la Va Pblica (mezcla)
Cortes de Pavimento y/o banqueta
Omisin por cajn de estacionamiento
Habitacional
Omisin por cajn de estacionamiento Comercial
Estructura espectacular
Falta de Licencia de Uso de suelo
10 salarios mnimos por cada M2 de va
pblica utilizado
15 salarios mnimos por cada M2 de
construccin fuera de alineamiento
15 salarios por cada m2 utilizado
15 salarios por cada ml utilizado
10 salarios
20 salarios
100 salarios
40 salarios
100 mil salarios mnimos
100 mil salarios mnimos
100 mil salarios mnimos
100 mil salarios mnimos
100 mil salarios mnimos
100 mil salarios mnimos
100 mil salarios mnimos
100 mil salarios mnimos

Artculo 123. Se sancionar al Perito Responsable de Obra, CAPTULO IV

al constructor, al propietario o a las personas que resulten res-
ponsables:
I. Con multa de 100 (cien) salarios mnimos hasta 1000 (mil)
salarios mnimos vigentes para la Zona en los siguientes
casos:
a) cuando en una obra o instalacin no respeten las previ-
siones contra Incendio previstas en los ordenamientos
legales aplicables.
b) Cuando para obtener la expedicin de licencias de cons-
truccin, o durante la ejecucin y uso de la edificacin
hayan hecho uso, a sabiendas, de documentos falsos; y
II. Con uno a cinco tantos del importe de los derechos de li-
cencia, cuando una obra excediendo las tolerancias previs-
tas en este Reglamento no coincida con el proyecto arqui-
tectnico, estructural o en las instalaciones autorizadas,
III. Con multa del cinco a diez porciento del valor catastral del
inmueble, cuando no d aviso de terminacin de las obras,
dentro del plazo sealado en el Artculo 71 de este Regla-
mento.
Artculo 124. Las violaciones a este Reglamento y dems
disposiciones legales aplicables, no previstas en los Artculos
que anteceden se sancionarn con multa de 20 (veinte) sala-
rios mnimos vigentes hasta 1000 (mil) salarios mnimos vi-
gentes en el Municipio de Veracruz.
Recurso de Reconsideracin
Artculo 125. Proceder el recurso de reconsideracin
contra la negativa de otorgamiento de Nmero Oficial, Cons-
tancia de Alineamiento, Licencia de Construccin, Licencia
de Uso de Suelo, Licencia de Anuncio Espectacular; cancela-
cin de licencia, suspensin o clausura de obra, ordenes de
demolicin, reparacin o desocupacin, y la cancelacin del
Registro al Perito Responsable y Corresponsable de Obra.
Artculo 126. El recurso, deber interponerlo el interesa-
do ante el superior jerrquico de la autoridad que haya emana-
do el acto o resolucin correspondiente, dentro de un plazo
de tres das hbiles contados a partir del da hbil siguiente a
aquel en que surta sus efectos la notificacin del mismo. Sera
competente para conocer y resolver este recurso dicho supe-
rior jerrquico. En caso de que la autoridad emisora del acto
que se recurran no tenga superior jerrquico, se interpondr
ante la propia autoridad emisora.
Artculo 127. El recurrente podr solicitar, la suspensin
de la ejecucin del acto o resolucin que reclame, la cual ser
concedida siempre que, a juicio de la autoridad, no sea en per-
juicio de la colectividad o se contravengan disposiciones de
orden pblico. Cuando con la suspensin se puedan causar da-
os a la Direccin, al Ayuntamiento o a terceros, slo se con-
ceder si el interesado otorga ante la Tesorera Municipal, al-
guna de las garantas a que se refieren las disposiciones fisca-
les del Estado
Artculo 128. El escrito del recurso de reconsideracin
deber sealar:
Viernes 1 de noviembre de 2013 GACETA OFICIAL
I. La autoridad a quien se dirige;
II. El nombre del recurrente y, en su caso del tercero perju-
dicado, as como el domicilio que seale para or y reci-
bir notificaciones y documentos;
III. El acto o la resolucin que se impugna, as como la fecha
en que le fue notificado;
IV. La autoridad emisora o resolucin que se recurre;
V. La descripcin de los hechos que son antecedentes del
acto o resolucin que se recurre;
VI. Los agravios que le causan y los argumentos de derecho
que se hagan valer en contra del acto o resolucin recu-
rridas; y
VII. Las pruebas que ofrezcan, relacionndolas con los hechos
que se mencionen.
Artculo 129. Al escrito de interposicin del recurso de
reconsideracin deber de acompaarse:
I. Los documentos que acrediten la personalidad del
Promovente;
II. El documento en el que conste el acto o resolucin re-
currida;
III. La constancia de notificacin del acto impugnado; y
IV. Las pruebas que se ofrezcan
Artculo 130. En caso de que el recurrente no cumpla con
alguno de los requisitos o no acompae los documentos que
sealen los dos Artculos anteriores, la autoridad que conozca
del recurso deber de prevenirlo por una sola vez para que, en
un trmino de cinco das, subsane la omisin. Si transcurrido
ese plazo el recurrente no desahoga en sus trminos la pre-
vencin, el recurso se tendr por no interpuesto.
Pgina 27
Artculo 131. Admitido el recurso interpuesto se seala-
r el da y hora, para la celebracin de una audiencia, en la que
se oir en defensa al interesado y se desahogarn las pruebas
ofrecidas, levantndose al trmino de la misma, acta suscrita
por los que en ella hayan intervenido.
La resolucin que recaiga a dicha instancia, deber pro-
nunciarse dentro de los treinta das siguientes a la celebracin
de la audiencia y ser notificada personalmente. Contra la re-
solucin que se dicte no proceder ningn recurso adminis-
trativo.
Artculo 132. Los casos no previstos por este Reglamen-
to, sern resueltos por la Direccin, con equidad y despus de
haber escuchado a los interesados.
TRANSITORIOS
Primero. El presente Reglamento entrar en vigor al da
siguiente de su publicacin en la Gaceta Oficial del estado.
Segundo. Se derogan las disposiciones Reglamentarias y
Administrativas Municipales que se opongan a las de este Re-
glamento.
Lic. Luz Carolina Gudio Corro, Presidenta Municipal.
Rbrica; Hiram Israel Barragn Alfaro, Sndico nico.R-
brica; C.P. Gabriela Mercedes Reva Hayn, Regidora Prime-
ra.Rbrica; Ing. Christian Thomas Ovalle, Regidor Segun-
do.Rbrica; C. Ricardo Colorado Alfonso, Regidor Terce-
ro.Rbrica; L.A.E. Antonio Salamanca Barcelata, Regidor
Cuarto.Rbrica; C. Jos Antonio Pea Hernndez, Regidor
Quinto.Rbrica; Mtra. Vernica Pulido Herrera, Regidora
Sexta.Rbrica; Lic. Daniel Galindo Moreno, Regidor Sp-
timo.Rbrica; Lic. Jorge Vctor Flores Guerrero, Regidor
Octavo.Rbrica; C.P. Mara Catalina Exsome Lpez,
Regidora Novena.Rbrica; C. Vctor Hugo Garca Estrada,
Regidor Dcimo.Rbrica; Profr. Guillermo Gonzalo
Aguilera Aguirre, Regidor Dcimo Primero.Rbrica; Dr.
Pedro Rafael Tovar Portela, Regidor Dcimo Segundo.R-
brica; y C. Hctor Nolasco Mrquez, Regidor Dcimo Terce-
ro.Rbrica; Licenciado Alfredo Antonio Arroyo Vzquez,
Secretario del H. Ayuntamiento.Rbrica.
folio 1676
Pgina 28 GACETA OFICIAL Viernes 1 de noviembre de 2013

Tarifa autorizada por el pleno del H. Congreso del Estado de acuerdo

con el Decreto 263 que reforma la Ley 249 de la Gaceta Oficial

SALARIOS COSTO EN PESOS

PUBLICACIONES MNIMOS INCLUIDO EL 15% PARA
EL FOMENTO A LA
EDUCACIN

A) Edicto de inters pecuniario como prescripciones

positivas, denuncias, juicios sucesorios, aceptacin de 0.034 $ 2.40
herencia, convocatorias para fraccionamientos, palabras por
insercin.
B) Edictos de inters social como: cambio de nombre, pliza
de defuncin, palabra por insercin.
0.023 $ 1.62

C) Cortes de caja, balances o cualquier documento de

formacin especial por plana tamao Gaceta Oficial. 6.83 $ 482.11
D) Sentencias, resoluciones, deslindes de carcter
agrario y convocatorias de licitacin pblica, una 2.10 $ 148.23
plana tamao Gaceta Oficial.
SALARIOS COSTO EN PESOS
MNIMOS INCLUIDO EL 15% PARA
VENTAS EL FOMENTO A LA
EDUCACIN

A) Gaceta Oficial de una a veinticuatro planas. 2 $ 141.17

B) Gaceta Oficial de veinticinco a setenta y dos planas. 5 $ 352.94
C) Gaceta Oficial de setenta y tres a doscientas diecisis 6 $ 423.52
planas.
D) Nmero Extraordinario. 4 $ 282.35
E) Por hoja certificada de Gaceta Oficial. 0.57 $ 40.23
F) Por un ao de suscripcin local pasando a recogerla. 15 $ 1,058.81
G) Por un ao de suscripcin fornea. 20 $ 1,411.74
H) Por un semestre de suscripcin local pasando a recogerla. 8 $ 564.70
I) Por un semestre de suscripcin fornea. 11 $ 776.46
J) Por un ejemplar normal atrasado. 1.50 $ 105.88
SALARIO MNIMO VIGENTE $ 61.38 M.N.
EDITORA DE GOBIERNO DEL ESTADO DE VERACRUZ
Directora General de la Editora de Gobierno: ELVIRA VALENTINA ARTEAGA VEGA
Directora de la Gaceta Oficial: INGRID PATRICIA LPEZ DELFN
Mdulo de atencin: Calle Morelos No. 43, Plaza Morelos, local B-5, segundo piso, colonia Centro, C.P. 91000, Xalapa, Ver.
Oficinas centrales: Km. 16.5 carretera federal Xalapa-Veracruz, Emiliano Zapata, Ver.
Suscripciones, sugerencias y quejas a los telfonos: 01279 8 34 20 20 al 23 www.editoraveracruz.gob.mx
El proceso de publicacin de documentos en la Gaceta Oficial est certificado por la norma internacional de calidad ISO 9001:2008

Ejemplar