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PRODUCCIN SOCIAL

DE
VIVIENDA ASISTIDA

JORNADAPORLAVIVIENDA
TALLERDEPLANEACINESTRATGICA
AGUASCALIENTES,AGUASCALIENTES

PREMIONACIONALDEVIVIENDA2007
PREMIO NACIONAL DE VIVIENDA 2007

PREMIONACIONALDEVIVIENDA2008
RESUMEN
1. POBLACIN OBJETIVO. Se requieren 8.9 millones de viviendas nuevas y mejoramientos
(40 millones de personas) que requieren de apoyo en el proceso de autoconstruccin de
vivienda. Para ello ha implementado un programa de Ahorro + Subsidio + Crdito. Familias
con ingesos menores a 5 VSM.

2
2. ACTORES. Comunidad,
ACTORES Comunidad Tres niveles de Gobierno,
Gobierno Intremediario Financiero,
Financiero Desarrollador
de Produccin Social de Vivienda Asistida.

3. PRODUCCIN SOCIAL DE VIVIENDA. Tiene como finalidad sumar esfuerzos para proveer
de vivienda digna y patrimonial a las familias de menores ingresos en nuestro Pas a travs
de mejoramiento y autoconstruccin asistida.

4. VIVIENDA DIGNA ECOLGICA. La vivienda digna cuenta con un mnimo de 36 m2


(recmara, bao, cocina y estancia-comedor), ecotecnias y posibilidad de crecimiento de
acuerdo a las necesidades de la familia.

5. TECNOLOGA. Se utiliza tecnologag de p punta a nivel mundial ppara la p


produccin de
elementos de construccin verdes. El ADOBLOCK es un elemento de fcil produccin,
ecolgico, econmico, trmico y acstico. Validado por INFONAVIT, SHF y ONNCCE.

6. UNIDAD PRODUCTIVA. A travs de una Unidad Productiva se genera empleo, se brinda


capacitacin, asesora, supervisin y los elementos necesarios que garantizan la correcta
edificacin
difi i de
d la
l vivienda
i i d a costost accesibles.
ibl

7. INCLUSIN SOCIAL. Las familias integrantes de la comunidad participan en la produccin


in-situ del Adoblock, as como, en la edificacin de la vivienda.

8. VIABILIDAD ECONMICA. Con el programa de Ahorro + Subsido + Crdito, una familia


puede obtener una hipoteca a 10 aos cuyo pago representa entre el 20 al 30% del ingreso
familiar.

9. TRAYECTORIA. Premio Nacional de Vivienda 2007. Viviendas construidas, 25 mil.


1. POBLACIN OBJETIVO

AUTOCONSTRUCCIN
DE VIVIENDA

El 50% de las
viviendas son
autoconstruidas
en un proceso caro
y
desgastante que
se realiza entre
10 y 15 aos.
(Softec 2010)

Nivel
Socioeconmico Tlalnepantla,EstadodeMxico
D+
D+, D y C
5 VSM o menor.

8.9 millones de hogares

28 millones de personas.
2. ACTORES

Comunidad
CONAVI
Fuente de fondeo
SHF
INFONAVIT
FIRA
FONHAPO
Finanzas
Populares
Gobierno Estatal
Gobierno Municipal
p
Intermediarios
Financieros
PlatanoyCacao,Tabasco
Desarrollador de
Produccin Social de
Vivienda Asistida

ERIT
Premio Nacional de Vivienda 2010
3. PRODUCCIN SOCIAL DE VIVIENDA

MODALIDADES

9Autoconstruccin asistida.

9Mejoramiento
Mejoramiento de vivienda.

9Lote con servicios.

9Vivienda terminada.

CiudadRural,NuevoJuandelGrijalva

9 Organizacin
g social.
9 Capacitacin tcnica.
9 Educacin financiera.
9 Co-diseo de vivienda.
9 Autoconstruccin asistida.
9 Rplica.
4. VIVIENDA DIGNA ECOLGICA

CLASIFICACIN
La vivienda
chale cumple
con los 14
lineamientos de la
ONU que la
clasifican como
vivienda digna.

ESPACIOS
9 Recmara.
9 Estancia-Comedor
9 Bao
9 Cocina
9 Fregadero

ECOLOGCA LaSoledad,Oaxaca
9 Biodigestor
9 Captacin de agua pluvial
9 Filtracin de aguas grises
9 Calentador solar
9 Estufa Patsari (Premiada por el BID)
9 Ecomasa
9 Celda fotovoltaica
5. TECNOLOGA

DESARROLLO
La tecnologa para la produccin y
construccin con Adoblock fue
desarrollada en conjunto con el Intituto
CRATerre de la Universidad de
Grenoble, Francia.
VALIDACIONES
9 INFONAVIT
9 SHF
9 IMCyC
9 ONNCCE

ADOBLOCK
9 Suelo cemento
9 Produccin in-situ
9 Trmico
9 Acstico
9 Produccin a travs de la comunidad
9 Elemento de construccin ecolgico
9 Resistencia a la compresin
mnima 70 kg/cm2
5. TECNOLOGA

DESARROLLO RURAL y SEMI URBANO


42 m2
Dos recmaras
1 bao
Estufa Patsari
5. TECNOLOGA

DESARROLLO DE INTERS SOCIAL


100 m2
D recmaras
Dos CasasPaquim,obtuvo
2 y medio baos elPremioNacionalde
Vivienda2008
5. TECNOLOGA

DESARROLLO RESIDENCIAL
250 m2
4 recmaras

4 baos
6. UNIDAD PRODUCTIVA

9EQUIPO
Maquina Adopress
Laptop
Materiales industrializados
Habilitacin de material
Herramienta de mano

9PERSONAL
Asesor construccin (permanente)
Supervisor (uno/10 viviendas)
Promotora comunidad (comisin)
Tcnico maquinaria (temporal)
Capacitador (Universidades, tecs)

9PRODUCCIN
Comunidad objetivo 250 viviendas/ao ProduccinenlaComunidad
Mnimo 20 viviendas por comunidad.
Mnimo 50 mejoramientos de vivienda
i ienda por com
comunidad.
nidad

9DERRAMA ECONMICA
80% de la generacin econmica
Generacin de oficios
La Unidad Productora Social de Vivienda (UPSV) es promotora, constructora, productora de material ecolgico
y distribuidora de materiales de construccin industrializados (cemento, varilla, tinacos, muebles de bao). Las
actividades que realiza son replicables y se establecen cada vez que la UPSV emigra a una nueva comunidad.
PROCESO
AUTORIDAD chale FINANCIAMIENTO COMUNIDAD TECNOLGICO
INICIATIVA
PRIVADA
INICIO Determinacin del Proveedura de
Padrn de equipo productivo
Anlisis tcnico Beneficiarios de la y materiales
Capacitacin y
preliminar en la comunidad 12 industrializados
Seleccin de la construccin
comunidad 4
comunidad asistida 19 21
1

Constitucin del
C it d
Comit de
Presentacin del Vivienda
Programa y Comunitario 13
Concertacin material a la
Social 2 comunidad 5 Aprobacin
Organizacin de tecnolgica por
l comunidad
la id d para parte de la
Estudio de usos y comunidad 20
el proceso de
costumbres para
autogestin de
diseo de
vivienda 14
vivienda tipo 6

Programa de Autoproduccin Entrega del


Planos equipo productivo
ahorro previo de material
arquitectnicos y 9
edilicio 15 a la comunidad 22
Abasto de suelo paquete de
con aptitud materiales de la
habitacional 3 vivienda tipo 7
Adquisicin de Autoconstruccin
de vivienda Paquete de
paquete de 16
materiales
materiales 10
industrializados 23
Microindustria de
la constuccin Entrega
Fideicomiso Recepcin de
8 Fondo y/o Caja de vivienda 17
Ahorro 11

Recuperacin de ProduccinSocial
crditos
CICLO 18
deVivienda
7. INCLUSIN SOCIAL

ELEMENTOS

9 Capacitacin.
9 Supervisin.
9 Asistencia tcnica.
9 Remuneracin por
autoconstruccin.
9 Talleres de
sensibilizacin.
9 C it d
Comit de vivienda
i i d
9 Cosideo de vivienda.
ProduccinComunitaria

FRANQUICIA SOCIAL:
Vehculo de rplica del programa de Produccin Social de Viviveda Asistida.
Asistida
8. VIABILIDAD ECONMICA (Ahorro + Subsidio + Crdito)

CALAKMUL, CAMPECHE
El Caso Imposible

ACTORES 500 viviendas 2 etapas.


etapas
Comunidad: Organizacin social. 242 primera etapa.
CONAVI: Programa Esta es tu casa. 11 comunidades.
SHF: Fondo de crdito. 500 empleos directos.
Grameen Bank: Intermediacin financiera. 34 MDP derrama directa
directa.
Gobierno del Estado: INVICAM.
Gobierno Municipal: Ramo 33, tramitologa y titularidad.
chale a tu casa: Impulso a la Produccin Social de Vivienda Asistida.
9. TRAYECTORIA

El programa

obtuvo el
Premio Nacional
de Vivienda 2007

Se han edificado
25 mil viviendas

MISIN JuandelGrijalva,Chiapas
Ser la impulsora
p de laProduccin Social de Vivienda Asistida
de las familias mexicanas.

www.echale.com.mxinformes@echale.com.mxTel.5555635200Fax.5556110238

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