PROCEDIMIENTO: No contencioso

MATERIA: Autorizacin Enajenar

SOLICITANTE: Audolina del Carmen Salas Vilches
RUT: 9.751.868-8
INTERDICTA: Camila Andrea Rojas Salas
RUT: 19.392.874-9
PATROCINANTE: Juan Carlos Contreras Robles
RUT: 8.702.839-9

EN LO PRINCIPAL: Autorizacin enajenar acciones y derechos sobre inmueble y derechos de

aprovechamiento de aguas de interdicto.-
EN EL PRIMER OTROS: Acompaa instrumentos.-
EN EL SEGUNDO OTROS: Informe Defensor Pblico, si se estima pertinente y necesario.-
EN EL TERCER OTROS: Patrocinio y poder.-

S. J. L. de TALCA

AUDOLINA DEL CARMEN SALAS VILCHES, labores de casa, viuda, domiciliada en

Regin del Maule, comuna de San Clemente, sector Las Lomas, Sitio 21, cdula nacional de
identidad 9.751.868-8, a US. respetuosamente digo:
Que, en mi calidad de Curadora de los bienes de mi hija de filiacin matrimonial,
hoy interdicta, CAMILA ANDREA ROJAS SALAS, estudiante, mayor de edad, de mi domicilio,
cdula de identidad N19.392.874-9, 20 aos de edad (nacimiento 10 de Enero de 1997).
La autorizacin se refiere a enajenacin de acciones y derechos en comunidades
hereditarias en que mi hija y pupila es causahabiente y comunera, y que recaen en los
siguientes bienes:
1.- Acciones y derechos de CAMILA ANDREA ROJAS SALAS en LOTE B, resultante de la
divisin de la PARCELA N32, del Proyecto de Parcelacin LAS LOMAS, ubicado en la
comuna de Pelarco, hoy San Clemente, provincia de TALCA, cuyo PLANO se encuentra
archivado bajo el N1.721, al final del Registro de Propiedad del ao 1999, ubicado en una
parte que queda al extremo Oriente de la parcela, de forma rectangular, con una superficie
de 5,00 hectreas fsicas, y deslinda: NORTE, Parcela nmero 27, camino interior de por
medio; SUR, Parcela nmero 33, camino interior de por medio; ORIENTE, Parcela nmero
33, camino interior de por medio; y, PONIENTE, resto Parcela nmero 32 de propiedad de
ngel Castro Moyano. Dichas acciones y derechos se encuentran actualmente inscritas,
como inscripcin especial de herencias, a nombre de la pupila a FOJAS 17.836 NMERO

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5.127, en el REGISTRO DE PROPIEDAD DEL AO 2014, del Conservador de Bienes Races de
TALCA. El inmueble figura con el ROL 188-251, de la comuna de SAN CLEMENTE, y se
encuentra AFECTO del pago de contribuciones territoriales.-
2.- DERECHOS DE APROVECHAMIENTO DE AGUAS. Acciones y derechos de CAMILA ANDREA
ROJAS SALAS, en derechos de aprovechamiento de aguas que sirven para el regado del
LOTE B, resultante de la subdivisin de la Parcela Treinta del Proyecto de Parcelacin Las
Lomas, ubicado en la comuna de San Clemente, provincia de Talca, consistentes en: 0,20
Acciones en la Comunidad de Aguas Canal Corel Las Lomas. Tales acciones y derechos en
derechos de aprovechamiento de aguas se encuentran inscritos, a nombre de la pupila, a
FOJAS 418 NMERO 353, en el REGISTRO DE PROPIEDAD DE AGUAS, DEL AO 2014, del
Conservador de Bienes Races de TALCA.-
Rol de avalo 188-251, de la comuna de San Clemente. Avalo total inmueble $19.916.561.
Como ya se dijo, tales acciones y derechos son de dominio de mi hija interdicta y
pupila.
I.- En sucesin intestada de su padre matrimonial don Humberto Ren Rojas Salas,
corresponde a la pupila una participacin de 12.5 %, toda vez que son derechos
hereditarios en la herencia de su padre matrimonial, casado en sociedad conyugal con esta
curadora de bienes, con dos hijos matrimoniales pupila y una hermana). De la mitad de las
acciones y derechos, que corresponde a la herencia del causante singularizado, a la pupila
le corresponde de los derechos hereditarios;
II.- La existencia de tal comunidad dificulta una adecuada explotacin de dichas acciones y
derechos y el provecho, que hoy es nulo, sera sustancialmente superado por aquel que se
obtendra con los dineros que proporcionalmente a sus derechos correspondan a la pupila
en sus enajenaciones, cuando ellas ocurran;
III.- As las cosas, la enajenacin de las acciones y derechos referidos precedentemente
resulta de gran conveniencia para mi hija interdicta Camila Andrea Rojas Salas, ya
individualizada, pues los dineros obtenidos sern destinados a su educacin, crianza y
ahorro que la sostenga en su futuro.
Solicito que la autorizacin judicial para enajenar cada bien:
a.- Tenga como precio mnimo de enajenacin el equivalente precio proporcional a las
acciones y derechos de la pupila, en relacin a su respectivo avalo o tasacin fiscal del

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inmueble por naturaleza Lote B, o de mercado de derechos de aprovechamiento de aguas,
segn corresponda;
b.- Que, si US. lo estima procedente en derecho, dichas enajenaciones lo sean en pblica
subasta.
POR TANTO,
En mrito de lo expuesto y lo dispuesto en artculos 373, 390 y dems
pertinentes del Cdigo Civil, artculo 891del Cdigo de Procedimiento Civil, artculo 153 del
Cdigo Orgnico de Tribunales y dems pertinentes,
RUEGO A US., se sirva conceder autorizacin para enajenar las acciones y derechos que
recaen en los bienes singularizados precedentemente, por un precio mnimo proporcional
de su avalo o tasacin fiscal y valor de mercado de los bienes en que recaen dichas
acciones y derechos inmuebles y derechos de aprovechamiento de aguas, segn
corresponda, que son de dominio de mi hija y pupila Camila Andrea Rojas Salas, ya
individualizada, por ser tales enajenaciones legtimamente necesarias y de utilidad para
ella, conforme ya se expres, autorizacin que pido se otorgue por el plazo de dos aos.-
PRIMER OTROSI: Solicito a Ssa. tener por acompaados los siguientes instrumentos:
1.- Copia sentencia de interdiccin de Camila Andrea Rojas Salas y nombramiento como
curadora de bienes de Audolina Del Carmen Salas Vilches, pronunciada por el Juez del
Cuarto Juzgado Civil de Talca, en autos rol V-106-2016;
2.- Copia inscripcin de Interdiccin de Camila Andrea Rojas Salas, de fojas 1.490 Nmero
1.457, del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de 2017, del Conservador de Bienes
Races de Talca;
3.- Copia inscripcin especial de herencia de sucesin de don Humberto Ren Rojas Salas,
de fojas 17.836 Nmero 5.127, del Registro de Propiedad de 2014, del Conservador de
Bienes Races de Talca, referidos a las acciones y derechos de dominio de la pupila Camila
Andrea Rojas Salas, emitida por el Conservador de Bienes Races de Talca;
4.- Copia inscripcin especial de herencia de Aguas de don Humberto Ren Rojas Salas, de
fojas 418 Nmero 353, del Registro de Propiedad de Aguas de 2014, del Conservador de
Bienes Races de Talca, referidos a las acciones y derechos de AGUAS de la pupila Camila
Andrea Rojas Salas, emitida por el Conservador de Bienes Races de Talca;
5.- Certificado de avalo fiscal del rol 188-251, de la comuna de San Clemente, emitido por
Servicio de Impuestos Internos.-

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SEGUNDO OTROS: Solicito a Ssa. ordenar, si lo estima pertinente y necesario, que conforme
lo establece el artculo 891 del Cdigo de Procedimiento Civil, se oiga el dictamen del Sr.
Defensor Pblico de Talca.-
TERCER OTROS: Ruego a SSa. Se sirva tener presente que patrocina esta solicitud el
abogado JUAN CARLOS CONTRERAS ROBLES, habilitado para el ejercicio de la profesin, a
quien tambin confiero poder con las facultades contempladas en ambos incisos del
artculo sptimo del Cdigo de Procedimiento Civil, que doy por expresamente
reproducidos una a una, domiciliado en Regin del Maule, comuna y ciudad de Talca, calle
1 Oriente N1120, oficina 324, quien firma en seal de aceptacin.-