Preguntas para el examen parcial

Grupo Titulo de Crdito Hipotecario Negociable

1. Qu es el Ttulo de Crdito Hipotecario Negociable

Es un ttulo valor que se emite a la orden, y que representa hasta antes de su endoso slo un

derecho real de garanta.

2. En el Ttulo de Crdito Hipotecario Negociable, Quines tienen responsabilidad

solidaria?

Solamente el primer endosante. Los siguientes no tienen responsabilidad solidaria.

3. Quin emite el Titulo de Crdito Hipotecario Negociable?

Las entidades financieras, como los Bancos.

4. Qu garantiza el Ttulo de Crdito Hipotecario Negociable?

Garantiza nicamente el crdito hipotecario contenido en el Ttulo.

5. Se necesita el consentimiento de ambas partes para la emisin del Ttulo de Crdito

Hipotecario Negociable?

No, el Ttulo de Crdito Hipotecario Negociable es unilateral.

7. RESPONSABILIDAD DE LOS ENDOSANTES marca la correcta

a. Quienes intervienen en la calidad de endosantes de este ttulo, excepto el de ultimo

endosante, no asumirn tal responsabilidad solidaria frente al ltimo tenedor.

b. Quienes intervienen en la calidad de endosantes de este ttulo, excepto el de primer

endosante, no asumirn tal responsabilidad solidaria frente al ltimo tenedor.

c. Quienes intervienen en la calidad de endosantes de este ttulo, excepto el de primer y ltimo

endosante, no asumirn tal responsabilidad solidaria frente al ltimo tenedor.

d. Quienes intervienen en la calidad de endosantes de este ttulo, excepto el de primer

endosante, no asumirn tal responsabilidad solidaria frente a todos los tenedores.

e. N.A
8. Completa sobre la falta de pago:

La falta de pago de una o ms cuotas o armadas, faculta al tenedor del ttulo a dar por vencidas
todas las cuotas que se encuentren pendientes de vencimiento y requerir el pago inmediato del
monto total adeudado por el crdito garantizado.

9. En cuanto a la ejecucin por falta de pago marque la incorrecta:

a. Se proceder la venta directa del bien hipotecado, sin intervencin de autoridad judicial, al
mejor postor, siempre que el precio por el que se enajene no sea inferior al 50 % de la
valorizacin sealada en el ttulo.

b. Se proceder la venta directa del bien hipotecado, sin intervencin de autoridad judicial, al
mejor postor, siempre que el precio por el que se enajene no sea inferior al 75 % de la
valorizacin sealada en el ttulo.

c. El tenedor del Ttulo de Crdito Hipotecario Negociable tendr derecho a la accin cambiaria
contra el primer endosante por el saldo resultante, en el caso de que la venta del bien
hipotecado no cubra el monto garantizado.

d. En cualquier caso, slo deber efectuarse la venta si existen posturas iguales o superiores
al 75% del valor del inmueble determinado en la valuacin inicial, debidamente ajustado.

e. A y C no son correctas

10. Complete Verdadero o Falso

Sobre la Extincin de la Hipoteca en el Titulo de Crdito Hipotecario Negociable

Cumplida la obligacin a cargo del propietario o del deudor directo, podrn solicitar la cancelacin
de la Hipoteca el propietario o el ltimo endosatario, mediante Escritura Pblica (V)

La hipoteca slo se levantar contra devolucin del Ttulo, debidamente cancelado por el ltimo
endosatario. (V)

En caso de venta judicial o extrajudicial se cancelarn todos los gravmenes y carga inscritos
con anterioridad a la hipoteca (F)

11. Mencione los beneficios del TCHN a diferencia dela hipoteca convencional:

Constituye un derecho hipotecario exclusivo

La agilidad en la transmisin
El cumplimiento del crdito garantizado, mediante la venta y la accin cambiaria
La exclusin del bien hipotecado de la masa concursal
La ejecucin extrajudicial

12 Se puede dar varias Hipotecas sobre un mismo bien inmueble?

Si se puede dar, siempre que se quiera garantizar varios crditos y estos sean menores al valor
del bien inmueble.