EL COMERCIO DOMINGO 3 de diciembre del 2017 www.urbania.

pe 23

Inmobiliaria

Entrate de cmo
subarrendar un inmueble
Te decimos qu debes hacer para alquilar un departamento o una habitacin a una tercera persona.

istock

shutterstock
El arrendatario y el subarrendador son responsables de los daos que pueda sufrir el inmueble.

Existenalgunassituaciones de acuerdo y brinde la auto- El abogado Collins Sal-

que pueden hacerte pensar rizacinporescrito. vador, de la Corporacin
en subarrendar el departa- Esrelevante destacarque Peruana de Abogados, ex-
mentoolacasaquetomaste sisesubarriendalavivienda plica que en esta situacin El plazo de este contrato no puede ser mayor al de arrendamiento.
en alquiler. Quiz vas a via- sin autorizacin del dueo, el contrato debe consignar

jarporunosmesesyalregre-
sar deseas vivir de nuevo en
ese predio; sin embargo, no
puedes costear las mensua-
lidades, el tiempo que est
deshabitado o simplemen-
tedeseas poneren arriendo
una o ms de las habitacio-
nesdellugarparaquelaren-
taseamseconmica.
LaabogadaMarybellJa-
ra, del Estudio Linares Abo-
gados,sealaqueestoespo-
sible, pues el artculo 1692
del Cdigo Civil indica que
un inquilino puede suba-
rrendar el bien de manera
total o parcial. No obstante,
es indispensable que el pro-
pietario del inmueble est
elcontratodearrendamien-
toquedarsinefecto.
PARATENERENCUENTA
Tambinesimportanteque
el subarrendatario conozca
lasobligacionesqueasumi
elarrendatario,puesambos
son solidariamente respon-
sablesanteeldueoencaso
dequelapropiedadsufraal-
gndao.Asimismo,sedebe
dejar constancia de las con-
diciones en que se recibe el
inmueble(estadodeconser-
vacin,serviciosconlosque
cuenta, existencia o no de
deudas,entreotrosaspectos)
para evitar conflictos poste-
riores,hacehincapiJara.
shutterstock
el nombre del subarrenda-
dor y el subarrendatario,
la descripcin precisa del
bien, el monto de la renta,
la fecha de pago y el pla-
zo del subarrendamiento.
Tambin es posible pac-
tar una garanta a favor del
subarrendador. Con es-
te dinero podrn pagarse
eventuales daos que pue-
da ocasionar el subarren-
datario a la propiedad,
aclara Salvador.
Cabe destacar que la
duracin del contrato de
subarrendamientonopue-
de ser mayor al plazo esta-
blecido en el contrato de
arrendamiento. Si el contrato se firma sin la autorizacin del propietario, puede quedar sin efecto.

Fuentes: Estudio Linares. www.linaresabogados.com.pe / Corporacin Peruana de Abogados. www.abogadosempresariales.pe