Documenti di Didattica
Documenti di Professioni
Documenti di Cultura
provisria definitiva
Identificao da fraco autnoma Licena de utilizao n. 70 e 63 , emitidas em 2013 /04 / 09 e 27 /03 /2013
Alvar de licena de construo n. 139, emitido em 1971 /08 / 12 prazo previsto para concluso das obras Meses
Nome Eduardo Irwin Lino Torres e Maria da Glria Gregrio NIF 162888201/120635880
Morada Vivenda Maria Olmpia, Stio do Tonel, Sagres Cdigo Postal 8650 - 376 Sagres
DISTRIBUIO E DRENAGEM
DE GUAS E ESGOTOS Nome Joo Vaz Martins n. 43 OE ANET CMVB
DISTRIBUIO DE ENERGIA
ELCTRICA Nome n. OE ANET DGE
DISTRIBUIO DE
RADIODIFUSO E TELEVISO Nome n. OE ANET
CHAMINS/EXAUSTO DE
FUMOS E GASES COMBUSTO Nome n. OE ANET CMP
pgina 1 de 10
Seco I LOTEAMENTO
7. Descrio geral
N. total de lotes N. total de edifcios N. de lugares de estacionamento pblico N. total de fogos
N. de edifcios por tipo de utilizao:
Qt. Tipo de utilizao Qt. Tipo de utilizao
Estacionamento 1
Arrecadao 1
Servios acessrios:
rea til rea til
Descrio Piso Descrio Piso
(m 2 ) (m 2 )
Casa do porteiro
Sala de condminos
Arrumos gerais do condomnio
Arrumos gerais do condomnio
N. de lugares de estacionamento reservado aos moradores:
Colectivo em garagem Colectivo superfcie Garagens privadas 1 Outro , qual?
Condies de acesso a pessoas com mobilidade condicionada:
Altura mxima dos ressaltos existentes no percurso entre a rua de acesso e a entrada no edifcio 09 cm
Caractersticas da(s) rampa(s) de acesso:
Inclinao mxima --- % Largura mnima ----cm Guardas(S/N)--- Comprimento mx. entre patamares de descanso---- m
Entrada no edifcio e percurso at entrada no fogo:
Altura mxima do painel de campainhas --- cm Largura mnima da porta de entrada --- cm
Largura mnima das portas entre espaos comuns (incluindo portas corta -fogo) --- cm
Altura dos botes de chamada do ascensor--- cm Dimenso interior do ascensor --- x --- cm e largura mnima da porta --- cm
Meios mecnicos alternativos subida de escadas ou degraus: ---------------------------------------------------------------------------------------------------
Outras instalaes/equipamentos de apoio mobilidade (ex.: avisadores sonoros, etc.): ----------------------------------------------------------------------
pgina 2 de 10
10. Fundaes e estruturas
Tipos de fundaes: Sapatas Estacas Outro
Tipos de estruturas: Beto armado Metlica Mistas ao/beto Madeira Alvenaria Outro
Breve descrio da soluo:Estrutura recticulada de pilares e vigas. Laje betonada in situ aligeirada com bloco de beto.
11. Coberturas
Tipos de coberturas: Terrao Inclinada Outro
Breve descrio de todos os elementos constituintes, incluindo estrutura, revestimentos, isolamento trmico e respectiva espe ssura: As
estruturas de terrao e telhado so de material cermico pr-fabricado do tipo Patial.
Breve descrio do sistema de drenagem de guas pluviais: As coberturas inclinadas drenam directamente para o terreno envolvente.O terrao
drena directamente para o terreno envolvente atravs de pingadeiras.
Breve descrio de todos os elementos constituintes, incluindo localizao e espessura do isolamento trmico: Paredes exteriores de
alvenaria de tijolo assentes com argamassa de cal, cimento e areia.
Breve descrio de todos os elementos constituintes, incluindo localizao e espessura do isolamento trmico:
Espaos de distribuio
(ex.: corredores, galerias, etc.)
Escadas de distribuio
pgina 3 de 10
15. Segurana contra incndio
Meios de deteco e alarme: Automticos
Locais:
Meios de extino: Extintores Redes de incndio armadas Colunas secas Colunas hmidas Sprinklers
Sinalizao dos caminhos de evacuao Portas corta-fogo Elevador p/ uso prioritrio dos bombeiros
Iluminao em espaos comuns: Natural Artificial, com accionamento Semi-automtico (c/ temporizador) Automtico (c/ sensores)
Breve descrio das solues de isolamento acstico e de isolamento face transmisso de vibraes:
pgina 4 de 10
19. Outra informao
Instrues sobre uso e manuteno do edifcio, equipamentos de uso comum e servios contratados de manuteno:
Descrio ANEXO n.
Porta de abrir de 1 folha com painel da srie F -40 em lacado Branco Vos exteriores Alumivilas soc. Transformadora
de alumnios, Lda.
Portadas de duas folhas com lmina fixa da srie PA NEW em Mat. Azul Vos exteriores Alumivilas soc. Transformadora
de alumnios, Lda.
Gradeamento de vos em ferro pintado a preto Vos exteriores Alumivilas soc. Transformadora
de alumnios, Lda.
Caixilharia de arco de meio ponto com vidro duplo da srie F -40 lacado Branco Vos exteriores Alumivilas soc. Transformadora
9110 de alumnios, Lda.
Caixilharias da srie F-40 lacado Branco Vos exteriores Alumivilas soc. Transformadora
de alumnios, Lda.
Betonilha afagada Exterior
Escadas em pedra serrada Exterior
Identificao dos fabricantes referidos nos quadros anteriores, com indicao de moradas e contactos:
Fabricante Morada e contacto
ALUMIVILAS SOC. ZONA INDUSTRIAL DA VILA DO BISPO, LOTE 8
TRANSFORMADORA DE 8650-000 VILA DO BISPO
ALUMNIOS, LDA
TEL: 282 639 487
RAMINHOS & RAMINHOS, LDA STIO DA MARATECA CHINICATO APARTADO 660
8501-908 LAGOS
TEL: 282 780 781
22. Planta simplificada do piso de entrada , com indicao da orientao do edifcio, e com a localizao das portas
exteriores, circulaes horizontais, escadas e ascensores .........................................................................................................ANEXO n. ---
pgina 5 de 10
Seco III - HABITAO / FRACO AUTNOMA
23. Descrio geral da habitao
Orientao(es) da(s) fachada(s): N NE E SE S SW W NW rea bruta da habitao 261.50 m 2
Tipologia do fogo: T0 T1 T2 T3 T4 T5 1 N. de pisos1 rea bruta do fogo 261.50 m 2 rea til do fogo 172.95m 2
rea til dos compartimentos/espaos do fogo:
Qt. Compartimento/espao rea til Qt. Compartimento/espao rea til
(m 2 ) (m 2 )
6 Quartos 62.40 1 Circulao 8.05
1 Sala Estar / Jantar 27.24 1 Despensa 4.29
1 Cozinha 10.26 1 Copa 5.70
5 Instalaes Sanitrias 16.31 1 Garagem 22.80
1 Hall 15.90
Dependncias do fogo (ex.: lugares em garagem, arrecadaes, varandas, quintais, etc.):
Qt. Dependncia Localizao rea til
(m 2 )
24. Paredes
Espessura total Breve descrio de todos os elementos constituintes, incluindo localizao e
Paredes
(cm) espessura do isolamento trmico
Pano simples de alvenaria, revestido em ambas as faces com estuque.
Idem, em todas as faces so revestidas com azulejo (casas de banho, copa,
Paredes interiores de separao de despensa e cozinha).
compartimentos 15
pgina 6 de 10
26. Revestimentos
Descrio dos revestimentos por tipos de compartimentos/espaos do fogo:
Compartimento/espao Piso Paredes Tectos
27. Portas
Largura
Portas Breve descrio da sua constituio
livre (m)
Porta principal de
0,90 Porta principal em madeira na cor azul
acesso ao fogo
Porta(s) interior(es)Local
0,90 Porta de madeira envernizada
quarto
Porta(s) interior(es)Local casa
0,70 Porta de madeira envernizada
de banho
Porta(s) interior(es)Local
0.90 Porta de madeira pintada na cor branco
Quartos
Porta(s) interior(es)Local
Casas de banho, cozinha, 0.80 Porta de madeira envernizada
sala, copa, despensa
Porta(s) exterior(es)Local
2,35 Porto de madeira pintada na cor azul
Garagem
Porta(s) exterior(es)Local
0,90 Porta de madeira pintada na cor azul
Quarto
Porta(s) exterior(es)Local
0,77 Porta em alumnio lacado na cor azul
Gas
Porta(s) exterior(es)Local
0,90 Porta em alumnio lacado na cor branco
Cozinha
janela(s) simples janela(s) dupla de abrir de correr fixa basculante de guilhotina oscilo-batente pivotante
Qt. Dimenses Material da Envidraado
Caractersticas especiais Caractersticas certificadas Compartimentos
(lxh em m) caixilharia (simples/duplo)
pgina 7 de 10
ALUMNIO Hall
3,00 x 3,00 Sem rede mosquiteira
1 LACADO Vidro Duplo
BRANCO
Sistema de proteco dos vos: portadas em alumnio lacado na cor azul em determinados vos
Garantia da habitao:
Prazo Descrio do modo de accionamento em caso de defeitos:
(anos)
..
Calada exterior
Pinturas interiores a tinta plstica, Paredes e tectos interiores
incl. primrio, em Paredes e Tectos
Equipamento e mobilirio incorporado na habitao, nomeadamente de cozinha e de casa de banho, aparelhos de ar condicionado, roupeiros, etc.:
Equipamento/mobilirio compartimento(s)/espao(s) Fabricante Garantia
(anos)
pgina 8 de 10
Identificao dos fabricantes referidos no quadro anterior, com indicao de moradas e contactos:
Fabricante Morada e contacto
32. Planta simplificada do piso de acesso ao fogo , com destaque para a localizao do fogo e espaos comuns, e com
indicao da localizao de extintores portteis e das sadas de emergncia em caso de incndio. Escala mnima 1:200 .......... ...ANEXO n. ---
33. Planta(s) simplificada(s) da habitao , com identificao de todos os compartimentos e a localizao d os equipamentos,
fixos ou mveis, incorporados na habitao. Escala mnima 1:100 ............................................................. ..................................ANEXO n. 02
34. Planta simplificada da rede de distribuio de gua do fogo , com o posicionamento dos ramais e prumadas em
relao a pavimentos e paredes e indicao do material das tubagens e respectivo isolamento trmico. Escala mnima 1:100 .... ..ANEXO n. 03
35. Planta simplificada da rede de drenagem de guas residuais do fogo , com o posicionamento dos ramais e
prumadas em relao a pavimentos e paredes e indicao do material das tubagens. Escala mnima 1:100 ........................ .........ANEXO n. 04
36. Planta simplificada da rede de distribuio de energia elctrica do fogo , incluindo identificao do
material de enfiamento dos cabos. Escala mnima 1:100 ..................................................................................................... ........ANEXO n. 05
37. Planta simplificada da distribuio de gs no fogo , com indicao do material das tubagens e do tipo de gs
a utilizar. Escala mnima 1:100 ......................................................................................................... ..........................................ANEXO n. ---
38. Planta simplificada do sistema de climatizao e aquecimento , incluindo a localizao dos equipamentos.
Escala mnima 1:100 ................................................................................... ...............................................................................ANEXO n. ---
39. Planta(s) simplificada(s) da(s) rede(s) de comunicao , incluindo comunicao telefnica, comunicao de
dados e comunicao de sinal audio e video. E scala mnima 1:100 .............................................................................................ANEXO n. ---
__________________________________________________________________
(assinatura do promotor imobilirio)
_________________________________________________________
(assinatura do tcnico habilitado a ser tcnico responsvel pela obra )
(*) No caso da verso provisria da Ficha, as assinaturas dos responsveis pela informao consta m da pgina seguinte.
pgina 9 de 10
Assinaturas dos autores dos projectos
ARQUITECTURA
ESTRUTURAS
DISTRIBUIO E DRENAGEM DE
GUAS
DISTRIBUIO DE ENERGIA
ELCTRICA
DISTRIBUIO DE GS
DISTRIBUIO DE
RADIODIFUSO E TELEVISO
INSTALAES TELEFNICAS
ISOLAMENTO ACSTICO
OBSERVAES
O presente modelo de Ficha Tcnica da Habitao (FTH) respeita o articulado de D.L. n. 68 / 2004, de 25 de Maro, e serve os propsitos definidos
no seu artigo 4, devendo ser utilizado nos casos em que as obras ainda no esto concludas e se pretende fazer divulgao (cf. nmeros 4 e 5 do
mesmo artigo), sendo ento denominada verso provisria, e/ou aps a concluso das obras (cf. nmeros 2 e 3 do referido artig o), sendo ento
considerada verso definitiva. A utilizao da FTH nestes diferentes momentos deve ser assinalada na primeira folha da Ficha, utilizando os iten s
previstos para o efeito. A verso provisria da Ficha no obriga incluso da informao assinalada com sombreado (cf. nmer o 2 do artigo 11. do
D.L. n. 68 / 2004).
A Ficha est estruturada em cinco partes distintas, mas complementares: uma folha inicial, com a identificao do prdio urba no/fraco autnoma
objecto de venda e dos respectivos profissionais envolvidos; a Seco I , contendo informao referente ao loteamento; a Seco II, contendo informao
referente ao edifcio/prdio urbano; e a Seco III, contendo informao referente habitao/fraco autnoma. Nas situae s em que alguma das
seces ou algum dos seus pontos no se aplique, o respectivo contedo dever ser anulado com um trao na diagonal (exemplo: no caso de a
habitao objecto de venda no fazer parte de uma promoo baseada num loteamento, anular toda a Seco I com um trao na dia gonal).
Definies aplicveis (cf. artigo 3. do D.L. n. 68 / 2004):
Habitao - unidade na qual se processa a vida de um agregado residente no edifcio, a qual compreende o fogo e as suas dependncias;
Fogo - conjunto de espaos e compartimentos privados nucleares de cada habit ao - tais como salas, quartos, cozinha, instalaes sanitrias, arrumos,
despensa, arrecadaes em cave ou em sto (nos edifcios unifamiliares), corredores, vestbulos -, conjunto esse confinado por uma envolvente que
separa o fogo do ambiente exterior e do resto do edifcio;
Dependncias do fogo - espaos privados perifricos desse fogo - tais como varandas, balces, terraos, arrecadaes em cave ou em sto (nos
edifcios multifamiliares) ou em corpos anexos e os logradouros pavimentados, telheiros e alpendres (nos edifcios unifamiliares), espaos esses
exteriores envolvente que confina o fogo;
Espaos comuns - os espaos destinados a servios comuns (trios, comunicaes horizontais e verticais, pisos vazados, logradouros e
estacionamentos em cave nos edifcios multifamiliares) e espaos destinados a servios tcnicos;
Compartimento - espao privado, ou conjunto de espaos privados directamente interligados, delimitado por paredes e com acesso atravs de vo ou
vos guarnecidos com portas ou com disposies construtivas equivalentes;
Planta simplificada - planta rigorosa e escala, limpa de informao dispensvel perfeita compreenso do objecto de representao, por forma a
melhor comunicar com o consumidor comum;
Servios acessrios - os servios de apoio residencial disponibilizados no acto da compra ou de arrendamento da habitao, tais como portaria e
vigilncia, salas equipadas para actividades especializadas e zonas exteriores ajardinadas e ou equipadas, designadamente, co m mobilirio urbano ou
instalaes de lazer e recreio.
rea bruta da habitao, rea bruta do fogo, rea til de um compartimento e rea til do fogo - aplicam-se as definies constantes do Regulamento
Geral das Edificaes Urbanas, aprovado pelo Decreto -Lei n. 38 382, de 7 de Agosto de 1951, com as posteriores alteraes.
pgina 10 de 10