ACABADOS

Se conoce como acabados, a los revestimientos o recubrimientos de las construcciones, a

todos aquellos materiales y trabajos que se colocan o realizan sobre una superficie de obra,
para darle terminacin a las mismas, quedando sta con un aspecto habitable. Es decir son los
materiales finales que se colocan sobre pisos, muros, cielorrasos, azoteas, huecos o vanos
como ventanas y puertas, pinturas, vidrios, etc. de una construccin.

Los acabados tienen como funcin principal proteger todos los materiales bases as como de
proporcionar belleza, esttica y confort; estos materiales deben corresponder al uso destinado
y en las zonas en donde la obra requiere su colocacin, por lo que es muy importante conocer
sus caractersticas y su procedimiento constructivo de colocacin.

CLASIFICACIN DE ACABADOS.-

a) Por su ubicacin;

- En interiores; son tratamientos que se efectan a elementos constructivos ubicados en

el interior de los ambientes y que no son afectados directamente por la inclemencia del
clima.

- En exteriores; relacionados a aquellos trabajos en elementos de una construccin que

se ubican en la parte externa de la construccin, es decir que estn expuestas a la
intemperie y a las inclemencias climticas.

b) Por la tcnica empleada o sistema constructivo;

- Acabados expuestos o cara vista.- Se consideran a los acabados conformados por

el mismo material con el que se construye el elemento constructivo, es decir el
material es mostrado con todas las caractersticas que est constituido. Requiere un
mayor cuidado e inters en su proceso constructivo.

- Acabados con revoques.- Constituidos por una capa de material pastoso impregnada
sobre los elementos constructivos, requiere la existencia de compatibilidad de
adherencia entre ste y el material empleado sobre el cual se aplica.

- Acabados con enchapes.- Son elementos prefabricados que se adhieren al elemento

constructivo, pueden ser de cualquier material como: piedras, lajas, cermicos,
madera, vinlicos, vidrio, aluminio, cuero, papel, telas, plsticos, cobre, otro metales,
etc. Es indispensable establecer y conocer el sistema constructivo para cada material.

- Acabados sellados, pintados y barnizados.- Ejecutados con el empleo de

pigmentos y sustancias aglutinantes que se emplea en forma fluida y se aplican
directamente sobre las superficies de los elementos constructivos.

- Acabados con sistemas no convencionales.- Aquellos que por incompatibilidad de

adherencia o imposibilidad de usos de sistemas constructivos convencionales,
requieren el diseo de nuevos sistemas constructivos o el uso de estructuras auxiliares

c) Por el material empleado: referida al material empleado en forma predominante:

Acabados con tierra, acabados con piedra, acabados con madera, aluminio, cemento,
vidrio, etc.

d) Por el elemento constructivo: referidos a los acabados a realizarse en los diversos

elementos como: Acabados en cubiertas, en columnas y vigas, en muros y tabiques, en
cielorraso y entrepisos, en pisos y zcalos, en puertas y mamparas, en ventanas, en
escaleras, etc.

Curso: Construcciones: Albailera

TIPOS DE ACABADOS.-

Existe diversidad de tipos de acabados, los hay elegantes, sencillos, rsticos, coloridos,
brillantes, lisos, rugosos y para todos los gustos.

Los materiales varan segn el tipo de acabado que se desee, pero los ms empleados son:
barro (tejas), cemento (tarrajeos), mrmol y cuarzo (incrustaciones), piedra artificial (acabado
rstico), pastas acrlicas (texturizados), pinturas de diferentes colores, etc.

A. Tarrajeos.-

Es un recubrimiento donde se emplea una mezcla de cemento (blanco o gris), arena, cal y
agua y/o aditivos, para darle acabado y proteccin a los elementos constructivos. Este mortero
o pasta se utiliza en interiores y exteriores y con mezclas usuales que varan de 1:4 a 1:5
mezcla cemento: arena, segn la importancia y costos de una edificacin.

Los ms usados y conocidos son:

- Tarrajeo frotachado (el ms comn), cuyo acabado se realiza con un frotacho de madera,
producindose un acabado ligeramente spero.

- Tarrajeo rayado; correspondiente a una primera capa de mortero, de superficie rugosa,

spera o rayada, que se deja lista para recibir una nueva capa de revoque, sea este un
tarrajeo fino, enchapes con cermicos u otros revoques especiales.

- Tarrajeo pulido; cuando el acabado se realiza con una plancha metlica, con el fin de
lograr una superficie lisa y de alguna forma impermeable.

- Tarrajeo con yeso, o tambin llamado enlucido, es el revestimiento o alisado final con
yeso blanco, que se aplica sobre una capa base de yeso negro o ms pobre, a fin de dar
un acabado a los elementos constructivos.

- Tarrajeo con aditivos, que se adicionan a la mezcla de mortero, para mejorar las
condiciones de adherencia, tiempo de fraguado (acelerante o retardante), permeabilidad,
resistencia qumica (a agentes internos o externos tales como sales y cidos), resistencia
fsica (al impacto, mejor compactacin) y acabados de la superficie (coloreado,
texturizado, pulido, endurecido, decorativo).

- Tarrajeo rustico, cuando el acabado es para dar un acabado sencillo, emplendose

directamente las manos (protegidas por guantes) o con algn objeto (escobilla, madera,
esptula, raspador, etc.) que le proporcione una textura rustica

Procedimiento constructivo.-

El tarrajeo de muros se aplicar en dos etapas, en la primera llamada paeteo, en la cual se

proyecta simplemente el mortero sobre el paramento ejecutando las cintas o maestras encima
de las cuales se corre una regla, luego con la primera capa o paeteo endurecido se aplica la
segunda capa, para obtener una superficie plana y acabada, debiendo quedar lisa para recibir
la pintura. El espesor total del tarrajeo no debe ser inferior a 1.5 cm.

Las cintas se aplomarn y sobresaldrn el espesor exacto del tarrajeo y estarn espaciadas a
1 m partiendo lo ms cerca posible de la unin de las esquinas, luego se procede al rellenado
del espacio entre cintas.

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Los encuentros de muros, debe ser en ngulos perfectamente perfilados, las aristas de los
derrames expuestos a impactos sern convenientemente boleados, los encuentros de muros
con el cielo raso terminarn en ngulo recto y con una brua de separacin. El revoque
terminar en el piso.

La unidad de medicin del tarrajeo es en metro cuadrado (m2). Y se computarn todas las
reas netas a revestir o revocar.

B. Bruas.- Son canales de seccin regular de poca profundidad y espesor realizadas

en los tarrajeos, cuya finalidad es la de guiar las fisuras y se colocan entre muro y
columna viga, se usan tambin para delimitar cambio de acabados entre muro y
zcalos o elementos estructurales.
Es recomendable colocar bruas cuando el paramento es bastante grande, en los
cambios de planos, ejemplo: cielo raso pared, en los encuentros de cielorraso, aleros
y fondo de viga con paramentos verticales sern perfilados con una brua u otro detalle
indicado en el Plano de Acabados. La medicin es por ML.

C. Vestidura de derrames.- Es el revestido de los vanos. La medicin es por ML.

Vano: apertura en un muro. Ejemplo: puerta, ventana.
Vano libre: sin puerta
Derrame: rea del vano, la longitud es todo el permetro y el ancho es el
espesor del muro.

D. Cielorrasos.-
Constituye el revestimiento superior de las habitaciones y tiene por objeto ocultar la parte
rustica del techo o entrepiso visible, regularizando la forma de los ambientes.
Generalmente se construyen con mortero de cemento, de cal o de yeso utilizndose tambin la
madera u otros materiales especiales.

- Cielorraso aplicado, o revoque aplicado directamente sobre la losa o elemento

constructivo, que se realiza con mortero de cemento, de cal o de yeso, cuidando de cubrir
toda la superficie, y debe quedar nivelada y perfectamente acabada.

- Cielorraso suspendido, que se aplica sobre una estructura de madera, de metal y/o de
perfiles de aluminio, que deben estar debidamente fijadas y niveladas, sobre la cual se
aplica un recubrimiento con baldosas de madera, de placas de yeso, de planchas de fibra
de vidrio, de planchas acsticas desmontables, de planchas metlicas, etc.. Segn la luz
libre de estas estructuras, se deben colocar reguladores de nivel en forma vertical.

El espacio que queda entre la estructura o la losa y el cielorraso propiamente dicho, se

denomina espacio tcnico, por donde se realizan las instalaciones sanitarias, elctricas,
calefaccin, aire acondicionado, y especiales.

Los cielorrasos suspendidos absorben, reflejan, transmiten o irradian sonido en mayor o

menor grado. Por lo tanto se puede decir estos cielorrasos tienen propiedades acsticas.

La forma de medicin es en metro cuadrado (M2).

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Zcalos y contra zcalos.-

- Zcalos, referida al acabado de la base del muro o

paramento vertical, que puede ser del mismo
material o de otro diferente y que por lo general,
sobresale del plomo del muro o elemento
constructivo.
Pueden ser de madera, azulejos, maylicas,
cermicos u otro material y la altura es
generalmente de 10 cm y segn la necesidad o
uso, no mayor a 30 cm
La forma de medicin es en metro lineal (M.L.).

- Contra zcalos; se entiende por el recubrimiento

o elemento de proteccin de las paredes y de los paramentos verticales. En forma
convencional se consideran a los zcalos cuya altura es mayor a 30 cm y que por razones
de ornato, proteccin o uso especial, tienen alturas considerables.

Pueden ser o no sobresalientes del paramento vertical terminado y pueden llevar o no

zcalos.

Se emplean de materiales tales como de madera, de vinlicos, de cermicos o maylicas,

de cemento pulido, etc., segn el uso, mantenimiento, durabilidad y a la facilidad de su
colocacin.

La forma de medicin, por lo general es en metro cuadrado, a criterio del proyectista o al

tipo de elemento.

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E. Pisos.-
Como norma general los pisos se entregaran en perfectas condiciones, sin ningn defecto y
limpios. Previo a su colocacin, deber limpiarse la superficie del terreno, o del falso piso, para
facilitar una buena adherencia con ellos.

- Falso pisos.- Son losas de concreto

simple, que van en contacto directo
con el terreno o suelo compactado y
sirven como base para el contra piso
y/o piso terminado de una
edificacin.
Esta capa de concreto, rellena y
homogeniza la superficie de trabajo,
y permite transmitir las cargas del
trnsito desde el piso hacia el
terreno, evitando que algunos
movimientos en el suelo por
asentamiento o expansin generen
grietas al revestimiento utilizado.
El espesor usual es de
aproximadamente 10 cm y en su
preparacin se utiliza hormign y en
una dosificacin pobre, por el bajo
contenido de aglomerante y poca resistencia mecnica.
La forma de medicin es en metro cuadrado

- Contra pisos.- es la capa de mortero (mezcla cemento: arena gruesa), que se coloca
previo a la instalacin de los pisos acabados, a fin de obtener una superficie plana,
horizontal y nivelada, para la aplicacin del piso terminado sean estos vinlicos, maylicas,
enchapes cermicos o cualquier otro piso acabado. Debe tener un espesor mnimo de 3
cm e ideal de 5 cm.
Se limpiara y regara el falso piso colocando puntos de nivel, perfectamente niveladas y
que debe ser inferior al del piso terminado menos el espesor del piso acabado (cermico,
maylica, etc.)
La forma de medicin es en metro cuadrado y no se descontaran reas de columnas,
huecos, rejillas, etc. inferiores a 0.25 m2.

- Pisos de cemento pulido.- Sirven para dar un acabado fino y uniforme al piso, utilizado
tanto en interior como en exteriores. Esta capa de concreto de espesor similar al contra
piso, se realiza en dos etapas, una primera base de concreto, tendr un espesor igual al
total del piso terminado, menos el espesor de la segunda capa, y se ejecutar
directamente sobre el falso piso.

La segunda capa de mortero que va encima de la primera, tendr un espesor mnimo de 2

cms. Esta capa de acabado final, se aplicar 1 hora despus de la primera y aun estando
fresca la base, y se asentar con paleta de madera; antes de planchar su superficie se
dejar reposar la mezcla aplicada, por un tiempo no mayor de 30 minutos.

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 Debern colocarse cuartones de madera con su cara superior perfectamente nivelada,
que servirn de reglas para obtener una superficie plana y perfectamente horizontal. Se le
da un acabado con cemento refinado o cernido, al que puede aplicarse colorante.
La forma de medicin es en metro cuadrado.

- Pisos acabados, referidos a los pisos que tienen un recubrimiento o acabado con
material diferente al falso piso, sean estos de vinlicos, cermicos, maylicas y otros

Ptreos Granito, mrmol

Cermicos Cermica, porcelanato, baldosas,
adoquines, gres
Maderas y derivados Parquet, corcho, bamb, machihembrados
Otros Vinlicos, vidrio

Los pisos cermicos son bsicamente una pieza conformada de una mezcla en arcilla y
agua, sometida a coccin y de terminacin porosa, que poseen una capa de esmalte,
otorgndole una terminacin lisa y suave al tacto, adems de mayor resistencia a los
golpes y las manchas.

Los pisos de porcelanato, en cambio, son de una masa uniforme a la que se le adhiere
color y se la puede confeccionar en distintas terminaciones: lisa, rugosa o con textura. Su
proceso de coccin a altas temperaturas los hace sumamente resistentes y su terminacin
permite un fcil mantenimiento y limpieza. Como suelen estar esmaltados (mate, brillante y
satinado) son sumamente impermeables y por lo tanto ideales para baos y cocinas (no
absorben grasa ni humedad).

La forma de medicin, en general es en metro cuadrado

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