C.

JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA

EN MATERIA CIVIL, DEL DISTRITO

JUDICIAL DE SALTILLO, COAHUILA.

P R E S E N T E.-

Homero Salazar Contreras, mexicano, mayor de edad, casado de oficio

soldador originario y vecino de San Antonio de las Alazanas Coahuila, y con
domicilio para el efecto de or y recibir notificaciones en la Calle Juan
Navarro nmero 507 del Fraccionamiento Fundadores en esta ciudad de
Saltillo, Coahuila y autorizando para que en mi nombre y representacin las
reciban en forma indistinta las C.C. LIC. HIRMA ALICIA SOLIS TORRES, y
_______________________profesionistas a los cuales desde este
momento autorizo como mis abogados patronos y representantes legales y
de quienes acompao copia de su cedula profesional y de su registro ante
el tribunal superior de justicia en el estado, permitindome acompaar
copia de su cedula profesional y del registro en el tribunal superior de
justicia en el estado para que surtan los efectos legales a que hubiere
lugar, estableciendo que quien llevara la voz de la defensa ser la primera
de las citadas profesionistas, as mismo autorizo a la PASANTE DE
DERECHO la C. PALMIRA ELIZABETH GONZALEZ SOLIS para que en mi
nombre y representacin oiga y reciba toda clase de notificaciones y se
imponga de autos, respetuosamente comparezco a exponer.

Que por medio del presente ocurso acudo a interponer en la va Ordinaria

Civil en ejercicio de la accin confesorio en contra de fijacin de
servidumbre de paso al C. Y DANIEL GAONA GUZMAN quienes tienen su
domicilio para el efecto de ser emplazado a juicio en la calle Eulalio
Gutirrez Trevio sin nmero en el ejido San Antonio de las Alazanas
Municipio de Arteaga Coahuila y en la accin confesoria de fijacin de
servidumbre de trnsito en contra de los C.C. JAVIER DURAN FLORES Y
GERARDO DURAN FLORES en contra de la fijacin de la servidumbre de
trnsito, quienes pueden ser localizados en sus domicilios conocidos en el
ejido SAN ANTONIO DE LAS ALAZANAS MUNICIPIO DE ARTEAGA
COAHUILA, y de quien reclamo las siguientes prestaciones:

A) La declaracin, en sentencia ejecutoriada, en el sentido de que su

seora declare la existencia de la servidumbre de paso y de trnsito, y
 ordene a los demandados cese de inmediato en la perturbacin
condenndolos al pago de los daos y perjuicios causados por dicha
perturbacin, adems de determinar otorguen caucin que garantice el

B) respetar en el futuro el derecho legal que se reclama con respecto al

terreno ubicado en_ el ejido San Antonio de las Alazanas Municipio de
Arteaga Coahuila, propiedad del seor DANIEL GAONA GUZMAN en su
carcter de predio sirviente, una servidumbre de paso, en beneficio del
predio contiguo de mi propiedad, mismo que carece de entrada as
como de salida a la va pblica. Y una servidumbre de transito con
respecto a la propiedad de los seores JAVIER DURAN FLORES Y
GERARDO DURAN FLORES, en su carcter de predio sirviente en
beneficio del predio de mi propiedad, en virtud de que los referidos
DURAN FLORES se oponen a que el suscrito transite por un camino o
brecha que siempre ha sido usada para el trnsito a las propiedades no
solo del suscrito sino de uso comn a todos los propietarios y la cual se
encuentra a un lado de su propiedad, y se oponen a que sea usada
como tal.

B) La abstencin de los demandados de realizar actos impeditivos al paso

de peatones y vehculos al predio de mi propiedad, por la franja
de_3_metros de ancho, que se ha utilizado como servidumbre de paso y
por el camino o brecha de aproximadamente 8 metros que sirve como
trnsito de personas y vehculos para acceder a las propiedades.

C) Otorgamiento de caucin por el demandado para garantizar que

respetar el derecho de paso del cual hago mencin.

D) El pago de gastos y costas de este juicio.

Fundo mi escrito en los hechos y derechos siguientes.

HECHOS

I. Soy propietario del terreno ubicados en la localidad de San Antonio de

las Alazanas Municipio de Arteaga Coahuila, el cual tiene una superficie
total de 18,801-875 metros cuadrados, y con las siguientes medidas y
colindancias: al norte mide 155 metros y colinda con propiedad del C.
TOMAS GAONA al sur mide 145.83 metros y colinda con propiedad del C.
SANTOS DURAN, al este mide 125 metros y colinda con lote numero 1
propiedad del C._DANIEL GAONA GUZMANY al oeste mide 125 metros y
colinda con el lote nmero 3, propiedad del C UMBERTO GAONA GUSMAN,
lo cual me permito acreditar con el ttulo de propiedad expedido a mi favor
por la Comisin Estatal para la Regularizacin de la Tenencia de la Tierra
Urbana y Rustica en el Estado de Coahuila, inscrita en el registro pblico de
la propiedad bajo la partida numero 269500 libro 2695 seccin ISC, de
fecha 04 de mayo del ao 2012.misma que acompao como documento
base de la accin.

II.- En la escritura antes mencionada aparece que el lote de terreno del

cual soy propietario, tiene establecidas en forma correcta las medidas y
colindancias ms sin embargo en dicho documento no se encuentra
establecida ninguna servidumbre de paso, y por lo tanto carece de
entrada as como de salida a la va pblica; sin embargo debo de
manifestar que desde el momento en que adquir dicho inmueble me fue
sealado por el vendedor seor DIONISIO GAONA GUZMAN y por el seor
DANIEL GAONA GUZMAN el cual es su hermano y mi colindante que en
virtud de que originalmente dicho inmueble era propiedad de sus padres y
de que ambos conjuntamente con su hermano UMBERTO GAONA GUZMAN
lo haban adquirido en herencia, la entrada y salida tanto al predio que
adquira como el del seor DANIEL GUZMAN y de su hermano UMBERTO
GAONA GUZMAN, tenan una sola entrada y salida a la va pblica a travs
de una franja de aproximadamente tres metros misma que se encuentra al
lado sur de la propiedad es decir en donde termina la propiedad de los tres
no atravesando el terreno de ninguno, pues como lo manifest est en la
orilla, franja de servidumbre de paso que estuve usando conjuntamente
con el seor DANIEL GAONA y con su hermano hasta el mes de junio del
presente ao en que sin motivo alguno me manifest que ya no me
permitira entrar a mi propiedad ni al suscrito ni al ING.MARCO ANTONIO
MALACARA SANCHEZ, a quien el suscrito le vend una porcin de terreno
donde actualmente se encuentra construida una cabaa, argumentando
que dicha franja de terreno es de su propiedad, instalando en dicha franja
un portn, que impide el acceso a mi propiedad y a la del seor Malacara
ya que coloco el portn y le puso candado ya no permitindome la entrada
e incluso tampoco le permite la entrada a su hermano el seor UMBERTO
GAONA GUZMAN, quiero hacer mencin que en virtud de que no solo no me
permite el acceso por dicha servidumbre de paso, me amenaza con
causarme daos por indicaciones de los seores Javier y Gerardo duran los
cuales me indicaron que ya no puedo pasar por el camino o brecha de
transito que me lleva a su propiedad, porque esta servidumbre de transito
es de su propiedad, no obstante que una parte de dicha servidumbre de
transito es propiedad federal ya que circula a la orilla de un arroyo y otra
parte es una servidumbre de uso comn que tiene establecida ms de 50
aos, por lo que esto actos impeditivos de paso me causan graves daos y
perjuicios ya que las personas a las cuales el suscrito les vend una parte
de la propiedad me exigen el pago de los daos que se les han ocasionado
pues en interior de su cabaa tienen objetos personales que se deterioran
por la falta de mantenimiento as mismo me causa perjuicio porque el
suscrito no puede hacer uso de mi propiedad ni darle mantenimiento

I.- Desde que el predio de mi propiedad y el predio del demandado as

como el de su hermano UMBERTO GAONA GUZMAN_formaban una unidad
bajo el dominio del mismo dueo que lo era el seor FRANCISCO GAONA,
siempre se le di salida y entrada a la propiedad mediante la servidumbre
antes sealada, todo esto se acreditara con los medios de prueba ofrecer
en el momento procesal oportuno.

IV. ahora bien desde que el inmueble se dividi mediante el proyecto de

particin que se estableci en el juicio sucesorio intestamentario del seor
FRANCISCO GAONA dueo original del predio, este quedo dividido en tres
proporciones, y se estableci la servidumbre de paso que el demandado
haba venido respetando desde hace meses hasta cuando manifest que ya
no me permitira el paso ni a pie ni en vehculos amenazando con colocar
un portn y candado, amenaza que cumpli pues ya no me permiti el
paso, despus de que esto sucedi y tras mltiples platicas con l en el
sentido de que tena que dejarme la servidumbre de paso me manifest
que me dejara 4 metros pero al lado norte de la propiedad, mas sin
embargo de igual manera me engao y no cumpli puesto que el vendi
una porcin de terreno precisamente en esa parte a una seora de la que
solo se llama ROSALIA por lo que por dicha propiedad yo no poda pasar,
situacin que le reclame, mas sin embargo nunca y hasta la fecha no me ha
dado respuesta, ahora me manifiesta que no me puede dar acceso porque
el seor GERARDO DURAN y su hermano JAVIER DURAN, los cuales son
colindantes de la propiedad al lado sur de la propiedad le han manifestado
que si el me proporciona el paso ellos le cierran el camino, ya que
argumentan ser propietarios de una servidumbre de transito la cual en una
rea es federal y en otra es de uso comn para los propietarios de los
dems inmuebles que se encuentran en el lugar, hechos los anteriores que
de igual manera acreditare con los medios de prueba a los cuales ofrecer
en el momento procesal oportuno.

V.- En vista de lo anterior y pese a las mltiples gestiones extrajudiciales

que he realizado, me veo en la imperiosa necesidad de promover esta
demanda.

MEDIDAS PRECAUTORIAS
1.- se sirva ORDENAR a los demandados se abstengan de realizar actos
tendientes a impedir el paso de entrada y salida al periodo de mi propiedad
por la franja establecida para tal efecto.

2, Se sirva fijar caucin suficiente al demandado a fin de que garantice que

respetara la servidumbre de paso motivo de la presente demanda.

3.- se sirva autorizar a la brevedad posible autorizacin provisional y en su

oportunidad definitiva de acceso a mi propiedad por las servidumbres
mencionadas, permitindome acompaar DICTAMEN PERICIAL
TOPOGRAFICO, CARTOGRAFIA levantada por el INSTITUTO NACIONAL DE
GEOGRAFIA E INFORMATICA, as como fotografas con las cuales acredito
los hechos mencionados anteriormente mismos que solicito a su seora se
sirva tomar en cuenta a fin de que en forma urgente se ordene a los
demandados permitir el acceso a la propiedad.

DERECHO

Lo consagran los artculos_717, 718, 719,720, y dems relativos del cdigo

de procedimientos Civiles vigente en el estado.

Por lo anteriormente expuesto y fundado atentamente solicito.

PRIMERO.- tenerme por promoviendo con este escrito en la via Ordinaria

Civil en ejercicio de la accin confesoria en contra de C. DANIEL GAONA
GUZMAN

SEGUNDO.- Ordenar se emplace al demandado, corrindole traslado con

las copias de ley, para efectos de contestacin.

TERCERO.- Previos los trmites procesales Dictar sentencia favorable a

mis intereses.

CUARTO: ordenar al demandado se sirva retirar el candado al portn de

acceso a mi propiedad.

QUINTO: se aperciba al demandado se abstenga de realizar actos

tendientes a impedir el paso tanto de entrada como de salida al periodo de
mi propiedad.
SEXTO: Se sirva fijar garanta suficiente al demandado que garantice se
abstendr de impedirme el uso de la servidumbre de paso hacia mi
propiedad.

PROTESTO LO NECESARIO EN DERECHO

Saltillo, Coahuila a 27 de Noviembre del ao 2017

OMERO SALAZAR CONTRERAS