Universidad Veracruzana

Facultad de Ingeniera Civil

I.C.C. Guillermo Ceballos Morales

Apartado de Precio Unitario.

Desempeo del estudiante al finalizar este apartado:

Manejar la metodologa para el anlisis de precios unitarios de acuerdo a

la L.O.P.S.R.M.
Conocer los Precios Unitarios Preliminares y Finales.
Podr integrar el Costo Directo de cada concepto.

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Columna Precio Unitario.
Para abordar esta columna se har uso del siguiente formato:
HUESCA Y ASOCIADOS S.A. de C.V. Obra: Carretera "Brecha Huasteca"
Calle Basurto Col. Centro, C.P. 91000, Xalapa, Veracruz Ubicacin: Km: 14 + 500 al 24 + 500
Tel: (228) 177-12-19 155-33-06 RFC: HUHD860524 Municipio: Tampico Alto
Estado: Veracruz, Mxico
CONCEPTO

Descripcin del concepto Unidad de Anlisis

Clave Descripcin Unidad Cantidad Precio Unitario Importe

Materiales

Suma $
Mano de Obra

Suma $
Equipo:

Suma $
Concepto:

Suma $
Costo Directo C.D.
Costo Indirecto de oficinas centrales C.I. oficinas.
Costo Indirecto de oficinas campo C.I. de campo
Utilidad U
Financiamiento F
Otros cargos O.C.
Precio Unitario P.U.

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En este formato observamos en el encabezado el membrete de la empresa. El

mismo que se utiliza para todos los formatos. Posteriormente una fila donde aparece
la Clave, la Descripcin del Concepto y la Unidad de Anlisis, aqu se colocan los
datos del concepto a analizar y finalmente abajo se repiten las seis columnas con el
mismo encabezado del formato de Catlogo de conceptos. A este formato se le
conoce como Anlisis de Precios Unitarios, Tarjetas de Precios Unitarios o Matrices
y es elaborado para cada concepto de obra.

Por cuestin de orden y para tratar de evitar errores u olvidos, se propone considerar
los insumos, tambin llamados recursos, en el orden en que aparecen en este
formato, primero considerar que materiales son necesarios para la elaboracin de
este concepto, luego que mano de obra y que equipo. Puede ser que se necesite
incluir algn concepto ya analizado.

Vamos a distinguir dos tipos de anlisis de precios unitarios, los PRELIMINARES y

los FINALES. Los preliminares son subproductos o conceptos que estn incluidos
en otros anlisis de conceptos normalmente en los anlisis finales, ejemplos de
estos son los anlisis de morteros, los concretos, cimbras, las cuadrillas o grupos
de trabajo y los equipos, adems que estos solo incluyen a costo directo. Y los
Anlisis Finales, adems de contener los materiales, mano de obra y equipo pueden
incluir a los anlisis preliminares e incluyen tambin los costos indirectos, la utilidad,
el financiamiento y otros cargos.

De acuerdo a la L.O.P.S.R-M.

Artculo 154.- Para los efectos de la Ley y este Reglamento, se considerar como
precio unitario, el importe de la remuneracin o pago total que debe cubrirse al
contratista por unidad de concepto terminado, ejecutado conforme al proyecto,
especificaciones de construccin y normas de calidad.

El precio unitario se integra con los costos directos correspondientes al concepto de

trabajo, los costos indirectos, el costo por financiamiento, el cargo por la utilidad del
contratista y los cargos adicionales.

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Artculo 155.- Los precios unitarios que formen parte de un contrato o convenio para
la ejecucin de obras o servicios debern analizarse, calcularse e integrarse
tomando en cuenta los criterios que se sealan en la Ley y en este Reglamento, as
como en las especificaciones establecidas por las dependencias y entidades en las
bases de licitacin. Prrafo reformado DOF 29-11-2006

La enumeracin de los costos y cargos mencionados en este captulo para el

anlisis, clculo e integracin de precios unitarios, tiene por objeto cubrir en la forma
ms amplia posible, los recursos necesarios para realizar cada concepto de trabajo.

Artculo 156.- El anlisis, clculo e integracin de los precios unitarios para un

trabajo determinado, deber guardar congruencia con los procedimientos
constructivos o la metodologa de ejecucin de los trabajos, con los programas de
trabajo, de utilizacin de personal y de maquinaria y equipo de construccin;
debiendo considerar los costos vigentes de los materiales, recursos humanos y
dems insumos necesarios en el momento y en la zona donde se llevarn a cabo
los trabajos, sin considerar el Impuesto al Valor Agregado, todo ello de conformidad
con las especificaciones generales y particulares de construccin y normas de
calidad que determine la dependencia o entidad.

Artculo 157.- Los precios unitarios de los conceptos de trabajo debern expresarse
por regla general en moneda nacional, salvo en aquellos que necesariamente
requieran recursos de procedencia extranjera; las dependencias y entidades, previa
justificacin, podrn cotizar y contratar en moneda extranjera.

Las unidades de medida de los conceptos de trabajo correspondern al Sistema

General de Unidades de Medida; cuando por las caractersticas de los trabajos y a
juicio de la dependencia o entidad se requiera utilizar otras unidades tcnicas de
uso internacional, podrn ser empleadas.

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COSTOS DIRECTOS.
Leer el art. 159 del Reglamento de la LOPSRM (Seccin II Costo Directo)
Frmula general
El costo directo se define como: "la suma de materiales, mano de obra y equipo
necesario para la realizacin de un proceso productivo". El Costo Directo puede
representarse por medio de una frmula general como sigue:

Donde se consideran variables: x, y, z,

Siendo variables condicionadas: a, b, c,
Como variables se considera el valor de los materiales, de la mano de obra y de los
equipos; como variables condicionadas se considera las cantidades que se
consumen de cada uno de estos integrantes o insumos y en ocasiones el valor y
cantidad de algn concepto. Puede suceder que, las variables de valor pueden ser
constantes para un tiempo determinado (vigencia de cotizacin) y las variables
condicionadas pueden convertirse en constantes para una obra especfica, o para
un rango de obras promedio (casas tipo o en serie). En resumen: "Las variables lo
sern en funcin del tiempo de aplicacin", y "Las variables condicionadas, lo sern
en funcin del mtodo constructivo, tipo de construccin y de la tendencia
estadstica".
Si en un costo determinado se llegara a convertir: "a", "b", "c", etctera, en
constantes, determinadas por valores promedio estadsticos, se tendra controlado
una gran parte del proceso productivo y se podra con mayor seguridad presuponer
costos a tiempo inmediato y mediato, ya que, como su nombre lo indica,
"presupuesto" no es otra cosa que anticipar una serie de suposiciones con
tendencias controladas a un tiempo inmediato. Cuando se utiliza el trmino
"antepresupuesto" se est queriendo decir con esto, que las suposiciones son a un
tiempo mediato. Por lo tanto, el presupuesto ideal sera aquel que estuviese
integrado por variables controladas, que al serlo se convierten en constantes.

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Clculo del Costo directo

Como ya se expres anteriormente y a manera de resumen de lo hasta aqu
expuesto, el costo directo es la suma de los costos de los materiales, mano de obra
y, maquinaria y equipo que intervienen en la elaboracin del mismo.
La secuencia para la elaboracin del costo directo es como sigue:
Planos y especificaciones. - Es el punto de partida para la elaboracin del
costo directo, para llegar al P. U. y finalmente al presupuesto, se deben
estudiar perfectamente todos los planos de cortes, isomtricos, equipos,
estructurales, instalaciones y de fachadas, as como las especificaciones que
en ellos se proponen. Entre ms detallados estn los planos, se tiene una
mayor oportunidad de obtener el costo directo ms preciso y, por ende, un
presupuesto acertado.
Determinacin de los conceptos de obra. - Del estudio anterior se deduce el
tipo de obra de que se trata para hacer una apreciacin de las partidas y
conceptos que en ella puedan intervenir. Tambin el estudio anterior sirve
para determinar el alcance de cada uno de los conceptos de obra, es decir,
de acuerdo al procedimiento constructivo, es posible delimitar el alcance del
concepto de obra, esto es, que incluye y que no se incluye. Por otra parte, el
establecimiento de estos conceptos permiten realizar las correcciones
necesarias, tanto a las especificaciones como a los mismos alcances de
stas para adaptarse correctamente a la obra en cuestin, entre ms clara
sea la especificacin y ms definidos sus alcances, se tendr una mejor
herramienta para efectuar los anlisis correspondientes.
Lista de materiales. - Del estudio de los planos se obtiene la lista de
materiales fijos, es decir, aquellos materiales que sern instalados y
quedaran permanentes en la obra; del estudio de las especificaciones se
obtiene la clase de material requerido; tambin este estudio permite
determinar el volumen de materiales de consumo necesario para realizar la
instalacin de los materiales permanentes.

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Cuantificacin de conceptos. - Para la realizacin de esta actividad es

necesario seguir un mtodo que permita cuantificar los conceptos en una
forma ordenada y precisa, as como verificar en forma directa las cantidades
de obra obtenidas (Nmeros Generadores).
Los precios de los materiales considerados en los anlisis de costos directos
para la obtencin del precio unitario (P.U.), deben estar calculados tomando
en cuenta el precio de lista, menos su descuento correspondiente, ms el
cargo por concepto de fletes en su caso, esto es, el precio del material puesto
en la obra, sin considerar el impuesto al valor agregado (I.V.A.), este
impuesto deber aplicarse al final del presupuesto, excepto en los casos que
marca la Ley para obras exentas como son los inmuebles destinados a casa
habitacin, en cuyo caso el I.V.A. que trasladan los proveedores s deber
incluirse dentro del costo12.
Otro elemento que debe tomarse en cuenta en la obtencin del costo directo
es el referido a los rendimientos por trabajador o cuadrilla, el cual
corresponde a un promedio representativo de diferentes obras y que forman,
consecuentemente, un criterio de lo que se puede lograr en la realizacin de
una obra
Maquinaria y equipo. - El anlisis de los planos y especificaciones tambin
permiten determinar el procedimiento constructivo a seguir y, por lo tanto, se
puede determinar la maquinaria y equipo necesario para el desarrollo de la
obra en cuestin, esto obliga a determinar los costos horarios de la
maquinaria y equipo que intervendrn en la obra y que formarn parte del
costo directo.

La mecnica es la siguiente:

Llenamos los datos del concepto a analizar, su clave, la descripcin del concepto y
la unidad de anlisis.

Posteriormente en el apartado de materiales, nos hacemos la siguiente pregunta:

Qu materiales son necesarios para llevar a cabo este concepto? Y enlistamos

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cada uno de ellos. As sucesivamente para la mano de obra, para el equipo y para
algn concepto que haga falta.

Posteriormente llenaremos la columna de unidad dependiendo el insumo o

concepto que se trate, como ya se mencion en informacin anterior.

Para llenar la columna de cantidad pasaremos al siguiente artculo.

HUESCA Y ASOCIADOS S.A. de C.V.

Calle Basurto Col. Centro, C.P. 91000, Xalapa, Veracruz Obra: Carretera "Brecha Huasteca"
Tel: (228) 177-12-19 155-33-06 RFC: HUHD860524
Ubicacin: Km: 14 + 500 al 24 + 500
Municipio: Tampico Alto
Estado: Veracruz, Mxico

CONCEPTO
Clave: PI33Nubia Suministro y colocacin de piso 33x33 mod. Nubia color beige, de Unidad de Anlisis: m2
primera pegado con adhesivo, con junta de 3mm

(5) De este concepto

Clave Descripcin Unidad Cantidad Precio Unitario Importe

Materiales
Piso 33x33 Mod. Nubia
INMATPI33 beige m2 1.03 $100 $103

(3) de este
material.

Suma $ -