CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FINCA

En la ciudad de Lumbaqui, cantn Gonzalo Pizarro, provincia de Sucumbos, Regin Amaznica

Ecuatoriana, Republica del Ecuador, al primer da del mes de FEBRERO 07 DEL 2014 comparecen a
la celebracin del presente Contrato de Arrendamiento, por una parte de calidad de
ARRENDADOR el sr. VICTOR SALOMN PALACIOS SILVA, ecuatoriano. Con cedula de identidad
nmero 1800473389, estado civil casado, de ocupacin AGRICULTOR, domiciliado en la ciudad de
Lumbaqui, cantn Gonzalo Pizarro, provincia de Sucumbos, y por otra parte en calidad de
ARRENDDATARIO el sr. JUAN PEDRO CAMPOVERDE PALADINES, de ocupacin AGRICULTOR, con
cedula de identidad nmero 110182548 domiciliado en la ciudad de Nueva Loja, provincia de
Sucumbos, comparecen por sus propios derechos a celebrar el presente Contrato de
Arrendamiento de una Finca, altenor de las siguientes clausulas:

PRIMERA- ANTECEDENTES:

1.1 El seor VICTOR SALOMN PALACIOS SILVA, es propietario de una finca de CINCUENTA Y DOS
HECTRIAS (52.00 Has.), ubicada en el Km 49, va Lago Agrio- Quito, margen derecho, primera
lnea, pre cooperativa Flor de Oriente, jurisdiccin de la Parroquia Lumbaqui, cantn Gonzalo
Pizarro, provincia de Sucumbos, adquirida hace ms de doce aos, mediante ADJUDICIN por
parte del Instinto Nacional de Desarrollo (INDA), predio que lo ha mantenido de manera
pblica, pacifica e ininterrumpida.
1.2 Dentro del predio existen 4 Has de potrero, caa de azcar, sembros de orito, frutales,
adems una casa de madera de 4 x 6 metros, con techo de zinc; sin dejar de anotar para
potrero.
1.3 Para afectos de este contrato se arrienda toda la finca, tal como se detalla en el numeral 1.1
de este documento de lo cual el Arrendatario conoce y dan por aceptado como tal.
1.4 El sr. JUAN PEDRO CAMPOVERDE PALADINES, solicitan el arriendo del predio al propietario,
mismo que despus de las conversaciones acepta ello.

SEGUNDA- OBJETO DEL CONTRATO: con los antecedentes expuestos el propietario del previo
conviene dar en arrendamiento toda la finca, incluidas las cosas y objetos especificadas en la
Clusula Primera, con el fin que trabajen y aprovechen los productos, la casa, cultive la tierra por
sembros.

TERCERA- CARACTERISTICA DEL ARRIENDO: La caracterstica del arriendo del predio son:

COMPROMISO DEL ARRENDATARIO.- El arrendatario se compromete:

a) A cultivar la finca siguiendo estrictamente las indicaciones del arrendador y quien dara las
instrucciones precisas para mantener en buen estado la finca.
b) A cuidar las fuentes de agua y los esteros.
c) No cortar rboles madereros, caas, laureles y otras especies que indicara el propietario y
que son valiosas para el medio ambiente y los ecosistemas existentes.
CUARTA- VALOR DEL ARRENDAMIENTO: Los arrendatarios pagaran por valor de
arrendamiento la cantidad de QUINIENTOS DOLARES ($500.00) anuales, que ser pagados por
adelantado al comienzo del ao.

QUINTA- VIGENCIA DEL CONTRATO Y PLAZO: El contrato tendr una duracin de TRES AOS
calendarios, contados a partir de la subscripcin del presente, pudiendo ser renovado por las
partes si lo creyesen conveniente, por mutuo acuerdo y de manera expresa.

SEXTA- MEJORAS: El arrendatario queda autorizado para ser mejoras en el predio beneficio del
propietario, pero sern coordinados con el propietario, aclarando que se refiere a lo que no
constituya cultivos.

SEPTIMA- DESTINACIN O USO DEL PREDIO: El presente contrato tiene como finalidad
comprometer al arrendatario para que el predio sea utilizado solamente para motivos de
acuerdo a las indicaciones del propietario.

OCTAVA- SUBARRENDAMIENTO: Queda terminantemente prohibido que el ARRENDATARIO

seda o traspase sus derechos a terceras personas, por lo que no puede subarrendar a su vez,
lo cual ser motivo suficiente para dar por terminado ipso facto el presente contrato.

NOVENA- GARANTIA: Al tratarse de personas honorables los comparecientes el arrendatario

no deposita garanta alguna, confiando en su buen juicio.

DECIMA- TERMINACIN DEL CONTRATO: Este contrato puede terminar:

a) Por cumplirse las clusulas del contrato.

b) Por acuerdo de las partes.
c) Por incumplimiento de sus clusulas por una de las partes.
d) Por muerte del arrendador a arrendatario.

DECIMA PRIMERA- ACEPTACIN: Las partes aceptan el contenido de las clusulas constantes
en este contrato por haber as pactado y por convenir a sus intereses.

DECIMA SEGUNDA- CLAUSULA PENAL: En caso de incumplimiento el arrendatario pagara al

arrendador o propietario una compensacin por los daos y perjuicios por la cantidad que
ser acordada por las partes, luego de una liquidacin y de manera amigable.

DECIMA TERCERA- CONTROVERCIAS: Las controversias que se deriven del presente contrato
de arrendamiento, sern resueltas por uno de los seores jueces de lo civil de la ciudad de
Nueva Loja, en trmite verbal sumario para cuyo efecto los comparecientes renuncian
competencia y domicilio.
VICTOR PALACIOS JUAN PEDRO CAMPOVERDE

ARRENDADOR ARRENDATARIO

TESTIGO