DOCUMENTOS EXIGIDOS PARA JUNTADA AOS REQUERIMENTOS EDILCIOS E AMBIENTAIS

Carta de Habite-se com Alterao de Projeto Aprovado

Certido de Viabilidade Tcnica para Edificar/Parcelar

Alvar de Aprovao de Projeto e Execuo de Obra

Certido (corte, demarcao, nivel. e alinhamento)

Autorizao Ambiental de Reforma e e Ampliao
6
5

Alvar de Desmembramento/Remembramento
Alvar de Projeto de Loteamento/Condomnio
Alvar de Alterao de Projeto de Loteamento

Certido (limites, localizao e denominao

Autorizao Ambiental para Regularizao
Anlise Prvia para Parcelar/Loteamento
Alvar de Alterao de Projeto Aprovado

Autorizao Ambiental de Implantao

Alvar de Regularizao de Edificao

Autorizao Ambiental de Operao

Vistoria para Carta de Habite-se
Alvar de Reforma e Ampliao
Alvar de Aprovao de Pojeto

Autorizao Ambiental Prvia

DESCRIO

Descaucionamento de Lotes
Alvar de Execuo de Obra
Anlise Prvia para Edificar

7
Autorizao de Instalao
Anlise Prvia Ambiental
Alvar de Demolio

Referncia de Nvel
Outras Solicitaes
Carta de Habite-se
Alvar de Reparo

logradouros)
DOCUMENTAO DO REQUERENTE
Cpia de documento de identificao do requerente com foto; X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
Cpia de procurao outorgando poderes para assinar pelo proprietrio, em
caso de terceiros, acompanhada de cpia de documento de identificao do X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
outorgado;
Cpia da ato de elieio ou nomeao, em caso de entidades pblicas,
X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
condomnio, entidades classistas e outros similares;
DOCUMENTAO DO PROPRIETRIO
Cpia do CPF ou CNPJ, em caso de pessoa jurdica, do titular do imvel; X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
Cpia do ato constitutivo da empresa e ltima alterao contratual; X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
Cpia do comprovante de endereo do titular do imvel; X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
DOCUMENTAO DA PROPRIEDADE / POSSE
Cpia da Certido de nus ou Registro do imvel; X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
Cpia da Certido de nus ou Registro do Imvel, em que conste a averbao
da edificao objeto da solicitao ou alienao da frao desmembrada, X X X X X
quando for o caso;
Cpia do contrato de locao ou arrendamento, se houver; X X X X X X X X X X X X X
Declarao de anuncia do proprietrio ou possuidor, caso o requerente seja
X X X X X X X
terceiro;
OUTROS DOCUMENTOS
Cpia do Alvar de Aprovao de Projeto ou Alvar de Aprovao de Projeto
e Execuo de Obras (construo, reforma, reforma com ampliao ou X X
demolio);
Cpia do Alvar de Execuo de Obras e suas renovaes, quando houver; X X X X
Cpia do Alvar de Demolio, nos casos onde existe ou existiu construo; X X X
Cpia do Habite-se, quando houver;
Cpia do Alvar de Loteamento, comprovante de sua avertao no registro
imobilirio, decreto de aprovao do loteamento e do instrumento de X
garantia, se for o caso;
Cpia da Anlise Prvia, se houver; X X X X X
Cpia de embargo de obra, notificao ou auto de infrao expedido;
Cpia da Autorizao Ambiental Prvia, vlida, expedida pelo rgo
X X
ambiental competente;
Cpia da Autorizao Ambiental de Implantao, vlida, expedida pelo rgo
X X X X
ambiental competente;
Cpia da Autorizao Ambiental de Operao, vlida, expedida pelo rgo
X X X
ambiental competente;
Cpia do Certificado de Habitabilidade emitido pela Vigilncia Sanitria
X X X X X X
Municipal;
Cpia dos projetos de preveno contra incndio, distribuio de energia
eltrica, iluminao pblica, abastecimento de gua, esgotamento saniitrio,
X
drenagem e terraplanagem, expedido pelos rgos ou entidades
competentes, acompanhados de carta de aprovao;
Cpia do Auto de Vistoria do corpo de bombeiros para edificaes
X X X X X X X X X
multifamiliares e usos comercial, servios, industrial e especial;
Cpia do Certificado de Habitabilidade/Atestado de Viabilidade Tcnica
emitido pelas concessionrios de gua e Energia, para imveis com rea
X X X X X X
construda superior a 750 m, apenas nos casos de habite-se, ou conta de
gua e Energia, quando for o caso;
Cpia do Termo de Verificao de Obras e Servios de Infraestrutura emitido
X X X
pelo rgo municipal competente, nos casos de condomnio;
Cpia de declarao de aceitao/aprovao dos sistemas de preveno
contra incndio, rede de energia eltrica, iluminao pblica, abastecimento
X
de gua, esgotamento saniitrio, drenagem e terraplanagem, expedido pelo
rgo ou entidade competente;
Cpia de outorga de gua para utilizao de poos tubulares e ou
lanamento de efluente tratado proveniente de ETE, expedido pela X X
Secretaria Estadual de Meio Ambiente e Recursos Hdricos, se for o caso;
Fotos atualizadas do imvel com data; X X X X X X X X X X X
Planta de situao ou projeto arquitetnico original da edificao; X X X X X X
Cpia do projeto arquitetnico aprovado; X X X X X
Levantamento planialtimtrico; X X X X
Referncia de nvel (RN), na rea de interferncia do Cone do Farol da
X X X X
Marinha, exclusivamente no uso UR-5;
Clculo de trfego para dimensionamento do nmero de elevadores, quando
X X X X
for o caso, exclusivamente no uso UR-5;
 DOCUMENTOS EXIGIDOS PARA JUNTADA AOS REQUERIMENTOS EDILCIOS E AMBIENTAIS

Carta de Habite-se com Alterao de Projeto Aprovado

Certido de Viabilidade Tcnica para Edificar/Parcelar

Alvar de Aprovao de Projeto e Execuo de Obra

Certido (corte, demarcao, nivel. e alinhamento)

Autorizao Ambiental de Reforma e e Ampliao
6
5

Alvar de Desmembramento/Remembramento
Alvar de Projeto de Loteamento/Condomnio
Alvar de Alterao de Projeto de Loteamento

Certido (limites, localizao e denominao

Autorizao Ambiental para Regularizao
Anlise Prvia para Parcelar/Loteamento
Alvar de Alterao de Projeto Aprovado

Autorizao Ambiental de Implantao

Alvar de Regularizao de Edificao

Autorizao Ambiental de Operao

Vistoria para Carta de Habite-se
Alvar de Reforma e Ampliao
Alvar de Aprovao de Pojeto

Autorizao Ambiental Prvia

DESCRIO

Descaucionamento de Lotes
Alvar de Execuo de Obra
Anlise Prvia para Edificar

7
Autorizao de Instalao
Anlise Prvia Ambiental
Alvar de Demolio

Referncia de Nvel
Outras Solicitaes
Carta de Habite-se
Alvar de Reparo

logradouros)
Estudo de impacto de vizinhana, nos casos previstos no art. 520 do Cdigo
X X X X
de Urbanismo e Edificaes de Macei;
Projeto arquitetnico em escala 1:50 ou 1:100, contendo a representao de
curvas de nvel, quando houver, planta baixa, corte esquemtico, locao e
X X X X X X X X X
situao com as escalas e cotas nmericas definidas; contemplando
demolies e ampliaes, e alteraes, se for o caso;
Planilha de clculo de rea e memorial descritivo das reas do
empreendimento, para edificao de uso UR-2, UR-3, UR-4 e UR-5, ou usos
X X X X X X
no residenciais com mais de 01 unidade autnoma, de acordo com as
normas da ABNT;
Planta de situao de gleba, em escala de 1:10.000, contendo a malha viria
X X
do entorno e as vias principais de acesso, com indicao do norte magntico;

Planta do partido urbanstico em escala 1:1000, contedo as dimenses e

indicaes de todos os lotes, quadras, vias e reas pblicas, e demais
X X
disposies contidas no Art. 179 do Cdigo de Edificaes Municipal (Lei n
5.593/2007), bem como assinatura e carimbo do profissional responsvel;
Planta de locao em escala 1:1.000 ou 1:2.000, contendo as dimenses
lineares e angulares do projeto, com raios, cordas, arcos e pontos de
tangncia e ngulos das vias; indicao dos marcos de alinhamento e
X X
nivelamento localizados nos ngulos das curvas e vias projetadas; e a
referncia de nvel da gleba a ser parcelada; e ainda, a situao aprovada e
proposta, se for o caso;
Memorial Descritivo nos termos do inciso VII, art. 183, do Cdigo de
X X
Edificaes do Municpio;
Planta e memorial descritivo de terreno(s) em que se pretende
desmembrar/remembrar, nos termos do inciso V, art. 228, do Cdigo de X
Edificaes do Municpio;
Croqui de localizao do imvel, edificao ou equipamento objeto da
X X X X X X X X X
solicitao;
Relatrio de Avaliao Ambiental - RAA ou Diagnstico Ambiental
X
Simplificado - DAS;
Projeto arquitetnico e complementares, em que se detalhe os
compartimentos de resduos slidos; hidrossanitrio, incluindo tratamento
e destinao final de efluentes; drenagem e pavimentao, com indicao do X X
ponto de descarga hdica; e de piscina, com destaque para a descarga de
gua de limpeza; quando for o caso;
Plano de Gerenciamento de Resduos da Construo Civil - PGRCC; X X X
Cpia dos Manifestos de transporte de resduos de construo civil referente
X X
ao PGRCC apresentado na Autorizao de Implantao;
Plano de Gerenciamento de Resduos de Servio de Sade - PGRSS, caso
X X
necessrio;
Cpia de contrato de operao de ETE ou ART do tcnico responsvel,
X X
quando for o caso;
OBSERVAES:
1. Em todos os casos de Alvar e Certido de Demarcao, os Projetos, Memoriais, Planilhas de Clculo e Levantamentos Planialtimtricos devero estar devidamente assinados pelo proprietrio e responsvel tcnico, e vir
acompanhados de Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART, a que se referem, sendo exigidno no Alvar de Reparo apenas nos casos de interveno em fachada situada no alinhamento de logradouro pblico e nos
Alvars de Alterao de Projeto Aprovado apenas em caso de alterao de responsvel tcnico;
2. Todos os documentos tcnicos (plantas, projetos, memoriais e levantamentos planialtimtricos) devero ser entregues com cpia em meio digital, em extenso aberta (.dwg, .xls, .doc, outros), devendo no caso dos
levantamentos planialtimtricos, plantas de situao e de partido urbanstico ser compatveis com a base cartogrfica do Municpio (SAD-69);
3. Nos casos de 2 via de Alvar, Autorizao e Certido exigvel os documentos do requerente, proprietrio e ttulo do imvel (certido de nus);
4. Nos casos de renovao de Alvar e Autorizao Ambiental exigvel os documentos do requerente, proprietrio e titulo do imvel (certido de nus) a apresentao de cpia do documento a que se pretende renovar,
bem como outros documentos e informaes exigidas em condicionantes de autorizaes anteriores;
5. Nos casos de Alvar de Loteamento com pendncia para arquivamento, o empreendedor poder solicitar a prorrogao do prazo, apresentadas as justificativas de regularizao indicadas pelo rgo;
6. Os desmembramentos podero ser considerados em lotes menores, quando a Gleba for inferior a 1 ha. Em glebas superiores a 2 ha poder ser considerado apenas o fracionamento em lotes superiores a 1 h;
7. Nos casos de Alvar de Autorizao de Instalao dever o requerente informar o prazo de validade da autorizao solicitada, limitado a 2 anos, podendo ser renovado uma nica vez por mais 6. meses.