27.3 Modelo de escritura de transacci6n
VEINTICINGO (25). En la ciudad de Guatemala, el dos de octubre del
afio dos milcinco, ANTE Mi, JOSE ANTONIO GRACIAS GONZALEZ,
Notario, comparecen, por una parte, el sefior RODOLFO SANTIAGO
FUNES HERNAN, de cincuenta afios de edad, soltero por viudez,
albafil, guatemalteco, de ese domicilio y de mi conocimiento; Y, por
la otra parte, el sefior ERICK GUILLERMO VELASQUEZ JUAREZ,
de treinta afios de edad, casado, guatemalteco, zapatero, de este
domicilio, se identifica con la cédula de vecindad ntimero de ordenA
guién uno y de registro once mil quinientos (11,500), extendida por el
Alcalde Municipal de esta ciudad. Los comparecientes me aseguran
hallarse enel libre ejercicio de sus derechos civilesy que porel presente
instrumento otorgan CONTRATO DE TRANSACCION, contenido en
las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: Declara el sefior
RODOLFO SANTIAGO FUNES HERNAN que es propietario de ia
casa ubicada en la doce calle tres guién catorce de la zona uno de
esta ciudad capital, inmueble inscrito en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central como finca urbana numero cuarenta
(40), folio doce (12), del libro ochenta (80), del departamento de
Guatemala. SEGUNDA: El sefior ERICK GUILLERMO VELASQUEZ
JUAREZ, declara que es propietario de la finca urbana inscrita en
el Registro General de la Propiedad de la Zona Central como finca
urbana numero cuarenta y uno (41), folio trece (13), del libro ochenta
(80), del departamento de Guatemala, consistente en una casa situada
en la doce calle tres guién dieciséis de la zona uno de esta ciudad
capital. TERCERA: El sefior ERICK GUILLERMO VELASQUEZ
JUAREZ declara que entre su propiedad y la del sefior RODOLFO
SANTIAGO FUNES HERNAN, existe una pared medianera, la cual
se construy6 sin contar con el consentimiento de su vecino, lo que
ha provocado reclamos, esta situacion esta a punto de ventilarse en
los Tribunalés de Justicia, mediante la persecucién de un JUICIO
‘ ORDINARIO, CUYA PRETENSION CONSISTIRIA EN EL PAGO DE
DANOS Y PERJUICIOS. CUARTA: Los comparecientes declaranque con el objeto de poner fin al punto litigioso, de manera previa
a iniciar acciones judiciales, han decidido transigir, de conformidad
con las siguientes concesiones reciprocas: a) El sefior ERICK
GUILLERMO VELASQUEZ JUAREZ entrega en este momento
al sefior RODOLFO SANTIAGO FUNES HERNAN, en concepto
de indemnizacion por dafios y perjuicios, la cantidad de Tres Mil
Quetzales (Q.3,000.00), suma que el sefior RODOLFO SANTIAGO
FUNES HERNAN, manifiesta que recibe a su entera satisfacci6n; b)
EI sefior RODOLFO SANTIAGO FUNES HERNAN se compromete
a tolerar de manera permanente que la construccién de la pared
medianera, que le afecté en términos de {as luces y vistas de que
gozaba su propiedad, continue en el lugar y modo donde fue hecha,
obligandose a no promover ningun juicio, ni reclamacién alguna por
este motivo, ni en el presente ni en el futuro; c) El sefior ERICK
GUILLERMO VELASQUEZ JUAREZ, por su parte, se compromete
a velar por el buen mantenimiento de la pared medianera y a no abrir
puertas ni ventanas en la misma como signo contrario a la medianerfa,
lo cual queda expresamente prohibido a ambos propietarios. QUINTA:
Los comparecientes declaran que aceptan todas y. cada una de las
clausulas del presente instrumento, y la solucién del posible punto
litigioso a que hubiere podido dar origen este asunto. DOY FE: a)
Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido
a la vista las certificaciones registrales de los inmuebles objeto de
este contrato con las que se acredité el derecho de propiedad; c)
Adverti los efectos legales del presente instrumento y la obligacién
de satisfacer el impuesto fiscal correspondiente, leo lo escrito a los
interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y
demas efectos legales lo aceptan, ratifican y firman conmigo.
f) — es
ANTE Mi:1B) 3de3
Testimonio especial de la escritura numero
veinticinco, de fecha dos de octubre del
afio en curso, autorizada por mi en esta
ciudad, que para remitir al Director del
Archivo General de Protocolos, extiendo,
numero, sello y firmo en tres hojas: las
dos anteriores fotocopias, reproducidas de
ambos lados de su original, y la presente.
Ciudad de Guatemala, tres de octubre de
dos mil.Testimonio de la escritura numero veinticinco,
de fecha dos de octubre de! afio en curso,
autorizada por mi en esta ciudad, que para
entregar a los sefiores RODOLFO SANTIAGO
FUNES HERNAN Y ERICK GUILLERMO
VELASQUEZ JUAREZ, extiendo, numero,
sello y firmo en tres hojas: las dos anteriores
fotocopias, reproducidas de ambos lados de
su original y la presente. Hago constar que el
impuesto fiscal del tres por ciento sobre el valor
del contrato, se cubre adhiriendo un timbre
fiscal de ochenta quetzales, numero de serie
un mil, y un timbre fiscal de diez quetzales, con
numero de serie cien, ambos del afio en curso,
debidamente inutilizados, de conformidad con
lo establecido en el articulo 2, numeral 1, del
Decreto 37-92 del Congreso de la Republica y
8 de su reglamento. Ciudad de Guatemala, tres
de octubre de dos mil cinco.
_ Leaf ®