GRANDES PROYECTOS URBANOS

a. Primera apunta a la idea de que los GPU pueden ser una fuerza estimulante que impulsa cambios urbanos
inmediatos capaces de afectar los valores del suelo y en consecuencia su uso, bien sea para grandes reas o
para una ciudad-regin completa. Esta perspectiva se concentra en el diseo urbano o urbanismo y da prioridad
al estudio de las dimensiones fsicas, estticas y simblicas de los grandes proyectos urbanos.
b. Segunda, enfocada en el marco normativo, trata de entender la valorizacin del suelo generada por el desarrollo
y la ejecucin de estos proyectos como mecanismo potencial de autofinanciamiento y viabilidad
econmica, y analiza el papel de los GPU en la refuncionalizacin de ciertos terrenos o reas de la ciudad.
c. Ambas perspectivas demandan una lectura ms integral que incluya la diversidad y los niveles de complejidad
de los proyectos, su relacin con el Plan de Ciudad, el tipo de marco normativo que requieren, el
papel del sector pblico y el sector privado en su gestin y financiamiento, la tributacin del suelo y las
polticas fiscales, entre otros factores.
d. Con frecuencia se impusieron los proyectos sobre las regulaciones existentes, lo que llev a cuestionar las
estrategias de planificacin urbana vigentes.
e. Hoy en da los grandes proyectos tratan de intervenir en reas de sensibilidad especial a fin de reorientar los procesos
urbanos y crear nuevas identidades urbanas de tipo simblico.
f. Intentan tambin crear nuevas reas econmicas (en ocasiones, enclaves territoriales) que tengan capacidad de
promover entornos protegidos de la violencia y pobreza urbana, y ms favorables a las inversiones privadas nacionales
o internacionales. Al describir los motivos que justifican estos programas, sus partidarios realzan su papel
instrumental en la planificacin estratgica, su supuesta contribucin a la productividad urbana y su eficacia para
reforzar la competitividad de la ciudad.