Lo que dijeron los amicus curiae en el IX

Pleno Casatorio Civil

Durante la audiencia pblica del ms reciente Pleno Casatorio intervinieron
seis destacados especialistas, quienes expresaron sus puntos de vista sobre
el tema puesto a debate: los jueces pueden analizar la validez del acto
jurdico en los procesos de otorgamiento de escritura pblica, pese a ser
estos procesos sumarsimos? Repasemos sus argumentos.

Civilistas Nelson Ramrez, Juan Espinoza, Hugo Forno, Martn Mejorada,

Moiss Arata y Eugenia Ariano. (LaLey.pe)

El mircoles 8 de junio se llev a cabo la audiencia pblica del IX Pleno

Casatorio Civil. En esta ocasin los jueces supremos escucharon las posturas
de seis amicus curiae, los profesores Juan Espinoza Espinoza, Eugenia
Ariano Deho, Moiss Arata Sols, Hugo Forno Florez, Martn Mejorada
Chauca y Nelson Ramrez Jimnez.

Estos reconocidos especialistas expresaron sus puntos de vista sobre el

tema puesto a debate: los jueces pueden o no analizar (y resolver) la
validez del acto jurdico en los procesos de otorgamiento de escritura
pblica, los cuales se tramitan en la va procedimental sumarsima?

El primero en intervenir fue Juan Espinoza, quien afirm que el tema es

claro. Y si bien tiene aristas procesales y sustantivas, l se refiri
exclusivamente a estas ltimas. As, expres que para resolver este tema es
fundamental el artculo 220 del Cdigo Civil, el cual dispone que la nulidad
puede ser declarada de oficio por el juez cuando es manifiesta. Sobre la
base de este precepto, argument que en un proceso de otorgamiento de
escritura pblica si el juez advierte una nulidad manifiesta, sera una
limitacin a sus atribuciones el permitirle que solo vea el aspecto formal.
"No se trata de ser medio juez. El juez forzosamente debe ver todos los
elementos integrantes del acto jurdico. Debe verlo en su integridad",
asever.

Luego se cedi el uso de la palabra a Eugenia Ariano, quien seal que este
tema es aparentemente sencillo pero tiene un gran trasfondo. As, afirm
que el gran problema y error es que el proceso de otorgamiento de
escritura pblica se articula por el sumarsimo porque as lo ha dispuesto la
ley y record que en el Cdigo anterior de 1912 este proceso era uno
ordinario. Pero, advirti que un proceso sumarsimo no significa que sea
visto mediante una cognicin sumaria, pues el proceso sumarsimo es
igualmente plenario como el abreviado o el de conocimiento. Es un error
pensar que no se pueda discutir en el sumarsimo, pues este es tan plenario
como el abreviado o como el de conocimiento, salvo alguna limitacin
prevista en la ley, advirti.

Ariano agreg que el juez tiene el deber de hacer la verificacin de la validez

del acto jurdico. "Un notario puede negarse a elevar una escritura pblica,
el registrador tambin puede hacerlo. La ley los autoriza a verificar la validez
del acto, entonces, un juez no podra negarse? Claro que s", enfatiz. Para
luego precisar que el problema puesto a debate en el IX Pleno Casatorio no
debera ni plantearse, pues seal que en primera instancia, "el juez tiene
que activar el contradictorio con las partes en la fijacin de los puntos
controvertidos. En este aspecto no hay factor de sumariedad", concluy.

A su turno, el profesor Moiss Arata seal que el problema de la validez o

no del acto jurdico en los procesos de otorgamiento de escritura pblica
solo ocurre en la compraventa sobre predios. "Nadie demanda
otorgamiento de escritura pblica si no es un caso inmobiliario", afirm.
Asimismo, seal que en estos casos suele ocurrir que los demandados son
declarados rebeldes, as como presentarse problemas de mala descripcin
del bien.
En otro momento seal que la lnea jurisprudencial que postula la
imposibilidad de discutirse la validez del acto jurdico en estos procesos no
toma en cuenta que la finalidad del demandante no solo es asegurar la
prueba del contrato sino de lograr que el ttulo se inscriba en Registros
Pblicos. "Y esto debe ser materia de control judicial", afirm. Por ello
salud que actualmente exista una tendencia ms flexible a nivel
jurisprudencial para que los jueces puedan revisar la validez de los actos
jurdicos en los procesos de otorgamiento de escritura pblica en casos
como los de presentacin de documentos falsos. Finalmente, seal que
debera seguirse el criterio adoptado en el Cuarto Pleno Casatorio.

El cuarto amicus curiae en intervenir fue Martn Mejorada, quien afirm

que s es posible analizar la validez del acto cuya formalidad se pide en los
procesos de otorgamiento de escritura pblica. Pero advirti que no se
puede declarar la invalidez o no de dicho acto en estos procesos. "Se puede
analizar pero no declarar la nulidad. La va prevista en la ley (sumarsima)
es importante, no es arbitraria".

Record que en el IV Pleno Casatorio, la Corte Suprema ya haba sentado

posicin sobre un tema similar (desalojo por ocupacin precaria) en el
sentido de que en la va sumarsima el juez debe realizar una evaluacin
ligera, de urgencia, provisional. "La va para llegar a Registros Pblicos es la
escritura pblica. Por eso se comprende la urgencia del interesado de tener
una escritura pblica. Por ello, coincido con el IV Pleno, el cual afirma que
todos los procesos que deben ser tramitados en la va sumarsima tienen de
comn la urgencia en la atencin de la pretensin".
Afirm que en la va sumarsima hay un valor superior: la urgencia. Y que
esta es la razn de la sumariedad. "Entonces, qu pueden hacer los jueces
en ese escenario? Un examen de validez pero no en la nocin tradicional
(nulidad y anulabilidad) sino uno de exigibilidad. Adems, el juez puede
realizar un examen provisional pero no definitivo". Igualmente afirm que
en la sentencia del IX Pleno Casatorio es necesario dotar a la judicatura de
criterios, tal como se hizo en el Cuarto Pleno Casatorio, que guen al juez
para que pueda determinar cundo procede o no el otorgamiento de
escritura pblica. Y cit los casos en los que el contrato sea evidentemente
invlido o no haya participado el cnyuge, o en los que el poder no conste
de manera indubitable.
Concluy reafirmando que sumariedad es sinnimo de decisin provisoria.
Por lo tanto, en estos procesos de otorgamiento de escritura pblica no se
puede definir si existe derecho de propiedad o si se ha resuelto el contrato.
"Solo se da una solucin provisional para que se otorgue la escritura pblica
y acceder a Registros Pblicos. Si luego se comprueba que eso no es as, en
otro proceso podr revertirse est impresin inicial", afirm.

Por su parte, Hugo Forno afirm que la discusin de la validez del contrato
en los procesos de otorgamiento de escritura pblica es posible y necesaria.
Asimismo, asever que la discusin de la validez del acto jurdico al interior
del proceso sumarsimo debe extenderse a temas de inexigibilidad y no de
mera invalidez. Argument, adems, que las formas del acto jurdico, a
veces funcionan como formas (es decir, como continente del acto
negociado) pero que en muchas ocasiones se convierten en requisitos o
exigencias para acceder al fortalecimiento del derecho. Y, seal, que eso
pasa precisamente con la escritura pblica y que es con ella que el derecho
del actor se vuelve inexpugnable.

"Pero, qu pasara si se busca obtener un derecho ilcito mediante este

proceso? No podemos consolarlo con que sea en otro proceso en el que
pueda ir a discutir la validez del contrato cuando ya fue inscrita la
transferencia e, incluso, un tercero de buena fe haya inscrito su derecho",
argument. Forno seal que no entiende cmo no podra discutirse la
validez del acto jurdico en estos procesos. "Que sea un proceso sumarsimo
no puede determinar que se excluya de anlisis todo supuesto de validez",
concluy.
El ltimo amicus curiae en intervenir fue Nelson Ramrez, quien afirm que
nada impide discutir la validez del acto a escriturar al interior de un proceso
sumarsimo. "El juez no puede dejar de pronunciarse sobre la excepcin de
contrato no cumplido, al ser esta una excepcin sustantiva y no procesal",
asever.
Por ello, consider que si se est ante un hecho notorio de invalidez, el juez
deber sealarlo en la parte considerativa del fallo. As, si es evidente el
incumplimiento porque no se ha pagado el precio, el juez no podr otorgar
la escritura pblica, dado que el Poder Judicial debe evitar que ttulos que
no merecen inscripcin accedan a Registros Pblicos. Concluy que la va
sumarsima no puede ser un obstculo para justificar una falta de revisin.