PARTE 4

4.1 DEFINICIN DE LOS RECURSOS A FINANCIAR

TABLA. INVERSIN INICIAL

Descripcin Equipos Precio Unitario Sub Total

Cantidad

CONTENEDOR
$ 528.750 20 $ 10.575.000
AUTOBASCULANTE 700 LTS

CONTENEDOR
$ 817.500 20 $ 16.350.000
AUTOBASCULANTE 1.750 LTS

CONTENEDOR METLICO
RESIDUOS BAJA DENSIDAD 9 $ 1.113.750 10 $ 11.137.500
m3
CONTENEDOR METLICO
RESIDUOS BAJA DENSIDAD $ 1.747.500 10 $ 17.475.000
11 m3

CAMIN Chevrolet NQR 918

$ 19 900 000 2 $ 39.800.000
Ao 2011 ( Pluma )

Total, Inversin Inicial $ 95.337.500

TABLA DE COSTOS FIJOS

Descripcin Valor Mensual
ADMINISTRADOR GENERAL $ 1.300.000
COORDINADOR GENERAL $ 900.000
ENCARGADO DE VENTAS Y ATENCIN CLIENTE -
$ 400.000
PROVEEDOR
ARRIENDO MENSUAL DE TERRENO 5.000 m2 $ 900.000
OPERADOR 1 $ 350.000
OPERADOR 2 $ 350.000
CUENTA TELFONO $ 30.000
CUENTA ELECTRICIDAD $ 30.000
CUENTA AGUA $ 20.000
COMBUSTIBLE $ 750.000
SERVICIO DE RETIRO DE MATERIAL NO RECICLABLE $ 115.000
TOTAL, COSTOS FIJOS $ 5.145.000

TOTAL, RECURSOS A FINANCIAR

INVERSION INICIAL $ $95.337.500
COSTOS FIJOS $ 5.155.000
COSTOS FIJOS $ 100.482.500

4.2 DEFINICIN Y JUSTIFICACIN DE LA FORMA DE FINANCIAMIENTO Y

CUOTAS A PAGAR.
Se solicita en banco BCI un prstamo del 99,5198% ($ 100.000.000) de la inversin
inicial total, El crdito tiene un valor total de $ 159.406.980 con una tasa de inters
mensual de 1.41% (16,92% anual). El nmero de cuotas sern 60 con un valor
mensual de $ 2.656.783.
El 0,4802% de la inversin total inicial ser completada con capital propio
ascendiendo a la suma de $ 482.500, logrando la suma de la inversin total inicial
del proyecto de $ 100.482.500.
4.3
4.4
4.5 CONCLUSIONES FINALES DEL PROYECTO A NIVEL GENERAL.

CONCLUSION DEL TRABAJO.

El desafo para el futuro es, por tanto, conseguir compatibilizar el

desarrollo econmico de la sociedad con la preservacin del medio
ambiente que la sustenta; es lo que se conoce como desarrollo sostenible.
En este sentido son prioritarias todas las actividades recuperadoras y
recicladoras en nuestro rubro.
Otro factor importante para el tratamiento de residuos de construccin,
es hacer todas las gestiones correspondientes tendientes a generar
conciencia por parte de los trabajadores, ya que dentro del proceso de
reciclaje, ellos juegan un rol fundamental.
En general, se hace necesario la implementacin de un sistema amigable
para la base de la construccin metropolitana y la mitigacin de impactos
generados por ella.
De esto se desprende plantear una idea innovadora, considerando y
respondiendo nuestros objetivos especficos:
Conocer los factores e indicadores de riesgos producidos por las
grandes cantidades de residuos excedentes de la industria de la
construccin, gracias a organismos como la CONAMA, deja en
evidencia la necesidad de idear soluciones ms efectivas de las
que actualmente resuelven el problema.
Plantear la idea de disponer contenedores en obra para un
reciclaje inteligente y sin costo, contribuye a favor del medio
ambiente, comunidades y aportar a las futuras leyes que regirn
en nuestro pas respecto a la problemtica identificada.
Comparar las diversas empresas de la seccin del mercado que
abarca la solucin planteada, tales como REGEMAC, DISAL, etc.
Demuestran la innovacin en la idea, debido a el enfoque sistmico
que se le da al trato de los residuos, desde a la facilidad de su
disposicin en obra, destino, capacitacin y reutilizacin mediante
el reciclaje; dando un valor agregado a la empresa constructora
mediante un sello verde.
Nuestro proyecto busca generar una instancia innovadora,
adelantada a la legislacin vigente en funcin de brindar un servicio
acorde a la jurisdiccin venidera.
El Funcionamiento deja en claro, mediante el organigrama. Se deduce
que nuestra empresa es mediadora entre la constructora y la industria
recicladora al disponer y capacitar a los trabajadores sobre el uso de los
contenedores para un posterior retiro y lucrar en base a las ventas de
los residuos.

La Validacin mediante encuentas realisadas en nuestro citio web

pudimos barajar estadisticas con las que podemos inferir que el proyecto
tiene una acojida positiva por parte de los potenciales clientes, que en su
mayoria trabajan en el rubro de la construccion tanto en oficina tcnica
como en terreno. Con este dato real obtenido por la pagina web, podemos
tener la seguridad que el proyecto Clean construction tiene buena
respuesta por parte del segmento objetivo al cual apuntamos.
Por todo lo anterior se puede concluir que es viable hacer una invercion econmica para
hechar andar el proyecto Clean Construction.
 BIBLIOGRAFA CORRESPONDIENTE AL PLAN DE NEGOCIO PRESENTADO.

Bibliografa
Revista Bit. Tratamientos de Residuos en la Construccin. N 112 /
Enero-Febrero 2017.
http://www.plataformaurbana.cl/archive/2016/09/09/la-nueva-ley-de-
reciclaje-y-el-sector-construccion-en-chile/
http://www.hildebrandt.cl/materiales-reutilizables-y-reciclables-de-la-
construccion-de-edificios/
http://www.diariodelaconstruccion.cl/reciclaje-y-reutilizacion-de-
materiales-residuales-en-construccion/
http://www.arquitecturayenergia.cl/home/residuos-de-construccion/
http://www.construmatica.com/construpedia/Residuos_Generados_en_l
as_Obras_de_Construcci%C3%B3n