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CLCULO DE BDI PARA EMPRESA PRIVAD

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CLCULO DA ADMINISTR
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RESA PRIVADA

LCULO DA ADMINISTRAO
CENTRAL
 CLCULO DE BDI - EMPRESA PRIVADA
DADOS INICIAIS

TIPO DE OBRA: Construo de edificios

ENQUADRAMENTO NA DESONERAO CONFORME LEI N 12.844/2013:* SIM

*Uso de encargos sociais desonerados na elaborao do oramento
Se positivo, qual alquota 4.50%
ENQUADRAM-SE NO TIPO SELECIONADO:
A construo e reforma de: edifcios, unidades habitacionais, escolas, hospitais, hotis, restaurantes, armazns e
depsitos, edifcios para uso agropecurio, estaes para trens e metropolitanos, estdios esportivos e quadras cobertas,
instalaes para embarque e desembarque de passageiros (em aeroportos, rodovirias, portos, etc.), penitencirias e
presdios, a construo de edifcios industriais (fbricas, oficinas, galpes industriais, etc.), conforme classificao 4120-4
do CNAE 2.0. Tambm enquadram-se prticos, mirantes e outros edifcios de finalidade turstica.

CLCULO DOS IMPOSTOS Alquota

TIPO DE TRIBUTAO SOBRE O LUCRO: LUCRO PRESUMIDO
Imposto Aliquota Base de clculo
PIS 0.65%
RECEITA BRUTA (VALOR DA NOTA)
COFINS 3.00%

% DO TOTAL DA NOTA QUE COMPE BASE DE CLCULO PARA TRIBUTAO SOBRE O LUCRO:
Minimo Mximo Adotado
Limites orientativos: 30.00% 60.00% 60.00%
Para adotar um % de base de clculo deve-se levar em conta o % do custo de cada obra individualmente que passvel
de recuperao de crdito de PIS/COFINS (Aquisio de insumos/materiais).
ISS BRUTO % (LEI MUNICIPAL): % INCIDNCIA (M.OBRA)*
5.00% 60.00%
,
ISS LQUIDO 3.00%
TOTAL IMPOSTOS 6.650%

*Incidncia do total do contrato que representa mo de obra para compor a base de clculo conf. legislao municipal.

VERFICAO E CLCULO DO BDI

Limites orientativos
ITEM COMPONENTE 1 QUARTIL MDIO 3 QUARTIL Adotado Clculo arredondado
Administrao Central 3.00% 4.00% 5.50% 6.00%
Seguro e Garantia 0.80% 0.80% 1.00% 1.00%
Risco 0.97% 1.27% 1.27% 1.27%
Despesas Financeiras 0.59% 1.23% 1.39% 1.39%
Lucro Bruto - Antes de pagar IRPJ e CSLL 6.16% 7.40% 8.96% 10.55%
Impostos 6.650%

BDI =
[ ( 1 + AC + R +S +G )( 1 + DF )(1 + L )
(1 I )
1
]
BDI CALCULADO SEM DESONERAO 30.00%

CORREO DA DESONERAO

BDI CALCULADO C/ DESONERAO (USO DE E.S. DESONERADOS): 36.58%

INSS SOBRE A RECEITA BRUTA: 4.50% TOTAL IMPOSTOS 11.150%

Calculo do total real de impostos e do lucro liquido da empresa

IRPJ 1.200%
CSLL 1.080%
Total real de impostos 8.930%
LUCRO LIQUIDO 6.95%
CLCULO ESTIMATIVO DE ADMINISTRAO CENTRAL

Voc deve preencher as despesas fixas mensais da administrao central a cada ms, na sequncia preencher as despesas que

Adm Central Obra 1 Obra 2 Obra 3

Ms
Desepesas Despesa Custo Obra Despesa Custo Obra Despesa
1 9,800.00 60,000.00
2 9,800.00 100,000.00
3 9,800.00 120,000.00
4 9,800.00 80,000.00
5 9,800.00
6 9,800.00 150,000.00
7 9,800.00 250,000.00
8 9,800.00 300,000.00
9 9,800.00 250,000.00
10 9,800.00
11 9,800.00
12 9,800.00
13 9,800.00
14 9,800.00
15 9,800.00
16 9,800.00
17 9,800.00
18 9,800.00
19 9,800.00
20 9,800.00
21 9,800.00
22 9,800.00
23 9,800.00
24 9,800.00
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
TOTAL 235,200.00 0.00 360,000.00 0.00 950,000.00 0.00

Total de despesas para o perodo 295,200.00

Total de faturamento: 5,340,000.00

% indicado para adm central 5.53%

NA PLANILHA DE SIMULAES DEVE-SE SEMPRE LANAR O CUSTO DA OBRA SEM BDI - POIS ADMINISTRA
cia preencher as despesas que no esto no oramento mas que so inerentes a uma obra ou possivel obra tais como veculos, contrata

Obra 3 Obra 4 Obra 5 Obra 6

Custo Obra Despesa Custo Obra Despesa Custo Obra Despesa Custo Obra

6,000.00 100,000.00
6,000.00 100,000.00
6,000.00 100,000.00
6,000.00 100,000.00
15,000.00 6,000.00 100,000.00
25,000.00 6,000.00 100,000.00
35,000.00 6,000.00 100,000.00
45,000.00 6,000.00 100,000.00
150,000.00 6,000.00 100,000.00
120,000.00 6,000.00 100,000.00
150,000.00
360,000.00
400,000.00
250,000.00
350,000.00
200,000.00 150,000.00
250,000.00
350,000.00
180,000.00

390,000.00 0.00 1,710,000.00 0.00 930,000.00 60,000.00 1,000,000.00

SEM BDI - POIS ADMINISTRAO CENTRAL INCIDE SOBRE O CUSTO DIRETO E NO SOBRE O PREO DE VENDA
is como veculos, contratao de um novo engenheiro, etc.

Obra 7 Obra 8 Obra 9 Obra 10

Despesa Custo Obra Despesa Custo Obra Despesa Custo Obra Despesa

0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

DE VENDA
Obra 10
Custo Obra

0.00