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Datos Especficos de la Acordada

68
Nro. Acordada Acordadas
Relacionadas
Fecha de la
20/11/1997
Acordada
Jurisdiccin
Registros Pblicos
Area
Temas Relacionados
Tema Principal Secundario(s)
Direccin General de folio real
Registros Pblicos formularios especiales
Matriculacin
matriculacin de oficio, propiedad horizontal
Mesa de Entradas
Minuta y cartula rogatoria
prohibicin de publicidad
reclamos
Tasas

ACORDADA N 68 DEL 20-XI-1997

En la Ciudad de Asuncin, Capital de la Repblica del Paraguay, a los veinte das del mes de
noviembre de mil novecientos noventa y siete, siendo las once treinta horas, estando reunidos en
la Sala de Acuerdos de la Corte Suprema de Justicia, el Excmo. Seor Presidente Dr. Enrique A.
Sosa Elizeche y los Excelentsimos Seores Ministros Profesores Doctores Oscar Paciello, Ral
Sapena Brugada, Jernimo Irala Burgos, Felipe Santiago Paredes, Elixeno Ayala, Wildo Rienzi
Galeano, Carlos Fernndez Gadea y Luis Lezcano Claude, ante m, la Secretaria autorizante;

DIJERON:

Que por Acordada N 117 del 12 de agosto de 1987 "Que reglamenta el art. 311 del Cdigo de
Organizacin Judicial", la Corte Suprema de Justicia resolvi implementar la tcnica de
registracin denominada "folio real".
Que el 25 de agosto de 1997, se inici el proceso de matriculacin de oficio de los inmuebles
inscriptos en el Registro de Inmuebles, Primera Seccin.
Que debe extenderse esa prctica a la Seccin Propiedad Horizontal, como asimismo deben
matricularse los inmuebles sobre los que se transmitan, modifiquen o constituyan derechos reales.
Que la actual estructura del Registro hace dificultosa esa tarea por estar preparada para el sistema
inscriptorio anterior.
Que asimismo la Mesa de Entradas trabaja con mtodo que dificulta el seguimiento de la
documentacin ingresada que merece la debida seguridad por las prioridades que deben
establecerse segn el ingreso al Registro.
Que es conveniente unificar en una sola Mesa el ingreso como el egreso de la documentacin
-Mesa de Entrada y Salida-, as como el establecimiento de un sistema de casilleros para facilitar
el despacho diario y evitar prdidas de tiempo con el objeto de mejorar la atencin al pblico.
Que es necesario reglamentar adecuadamente la publicidad registral establecida en el art. 328 del
Cdigo de Organizacin Judicial.

POR TANTO, la
CORTE SUPREMA DE JUSTICIA
ACUERDA:
Art. 1 MESA DE ENTRADAS: Establcese que la Divisin Quinta -Entradas y Salidas (art. 265
del C.O.J.), proceder al ingreso de la documentacin por un sistema computarizado que se llevar
como Libro Diario y la distribuir a las Secciones que correspondan para su procesamiento, y una
vez efectuado se devolver a la Mesa para su entrega al interesado. Esto se efectuar contra la
presentacin del recibo que se le otorgar al ingresar el documento o, a opcin del interesado,
depositarse en un casillero habilitado para el efecto. Una copia de la llave se entregar al usuario.

Art. 2 PROHIBICIN: Prohbese la publicidad por exhibicin de toda la documentacin original


que obre en poder del Registro. Los que tengan inters legtimo en solicitar informes debern
presentar una solicitud en tal sentido, expidindose fotocopia del asiento respectivo en caso de
inmuebles matriculados, o informes pertinentes en caso de inmuebles an no matriculados.

Art. 3 RECLAMOS: Los reclamos por errores en los despachos, inscripciones o aclaraciones que
se requieran, se efectuarn por intermedio de una oficina que atender los casos que se presenten
en el Registro de Inmuebles. Recepcionado el reclamo y previo estudio se remitir por va interna
a la Seccin respectiva la cual se expedir al respecto.

Art. 4 CERTIFICADOS E INFORMES: Las certificaciones e informes debern efectuarse en los


formularios que se aprueban por la presente Acordada.

Art. 5 MINUTA Y CARTULA ROGATORIA: La documentacin que se presente para su toma


de razn deber acompaarse con una minuta que quedar archivada en la finca respectiva y
servir de antecedente dominial cuando se matricule, previa microfilmacin. Si la documentacin
es de origen notarial deber acompaarse con la cartula rogatoria. El formato de la minuta y de la
cartula se aprueban como anexo de la presente Acordada.

Art. 6 MATRICULACIN: Los documentos que ingresen, sean de origen notarial, judicial o
administrativo que se refieran a inmuebles comprendidos en la Seccin Primera sern
matriculados, conforme con el procedimiento establecido en esta Acordada.

Art. 7 PROPIEDAD HORIZONTAL: Los inmuebles inscriptos en la Seccin Propiedad


Horizontal se matricularn de oficio de acuerdo con el siguiente procedimiento: Se abrir una
matrcula madre con todas las circunstancias del inmueble antes de someterse a este Rgimen. En
la misma se colocar un sello que expresa: "Afectado a propiedad horizontal". Ver matrcula N
Seccin Luego se abrir un folio por cada Departamento o Unidad Funcional transferido
(Matrcula PHA) y por los que queden en cabeza del titular, se abrir un folio complementario de
divisin (Matrcula B). Los reglamentos de Copropiedad y Administracin que se presenten a
partir de la fecha debern acompaarse con: a) El testimonio notarial; b) una copia del plano de
subdivisin de propiedad horizontal entelado; c) una copia de la escritura citada en el inciso a); d)
cartula rogatoria establecida en el artculo quinto de esta Acordada.

Art. 8 La toma de razn de documentos notariales, judiciales o administrativos, est supeditado al


previo pago de las tasas pertinentes. Las solicitudes que no se adecuen a las exigencias de este
artculo no sern admitidas por Mesa de Entrada .

Art. 9 La presente Acordada entrar en vigencia el 1 de diciembre de 1997.

Art. 10 Antese, regstrese y comunquese.

Firmado: Enrique A. Sosa E., Ral Sapena Brugada, Oscar Paciello, Luis Lezcano Claude,
Jernimo Irala Burgos, Felipe Santiago Paredes, Wildo Rienzi Galeano, Elixeno Ayala, Carlos
Fernndez Gadea.
Ante m: Mara Bellmar Casal.

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