CONSTITUCION DE FIDEICOMISO CIVIL

SEOR NOTARIO. -

En el correspondiente registro de escrituras a su cargo, srvase insertar una que contiene la

constitucin de un fideicomiso civil arreglada a las siguientes clausulas:

COMPARECIENTES.- El seor SERGIO FACUNDO GUZMN ROSERO, de

nacionalidad ecuatoriano, de ochenta aos de edad, de estado civil soltero, residente y
domiciliado en esta ciudad de Guaranda, quien es portador de la cedula de ciudadana No.
0202118674,en plenitud de sus facultades legales, en calidad de FIDEICOMITENTE, y
por otra parte la seora ESTHELA BEATRIZ GUZMN ROSERO, de nacionalidad
ecuatoriana, de 35 aos de edad, de estado civil soltera , con cedula de ciudana No.
0202360321, residente y domiciliada en el cantn Guaranda, a quien se le constituye por
este instrumento en calidad de FIDUCIARIA.

PRIMERA.- ANTECEDENTES.- El seor SERGIO FACUNDO GUZMAN

ROSERO, es propietario de un lote de terreno de la superficie de dos cuadras medidas,
dentro del cual se encuentra construido un edificio compuesto por tres departamentos
individuales, y una casa de un solo piso, comprendido dentro de los siguientes linderos:
POR LA CABECERA.- carretera publica va antigua Guaranda-Riobamba, POR EL
SUR.- quebrada que separa terrenos de la propiedad de los seores Luis Tamami Castro y
Laura Amangandi; POR EL UN COSTADO.- cerco de alambrada que separa la propiedad
del seor Jos Luis Salas; y, POR EL OTRO COSTADO.- terrenos de propiedad de
Mara Antonia Patn separado por un cerco de alambre. El compareciente adquiri el pleno
derecho de dominio sobre el inmueble que se incorpora al presente FIDEICOMISO
CIVIL, por compra que hizo del mismo a los cnyuges Jaime Bolvar Cceres Garca y
Alexandra del Roco Crdenas Espinoza, titulo escritural celebrado el 22 de mayo del 2001
ante el Ab. Octavio Daquilema Urquizo. Notario Pblico Octavo del cantn Quito, e
inscrito en el Registro de la Propiedad del cantn Guaranda, bajo los nmeros 987del
Repertorio y 1201 del Registro de Propiedades.
SEGUNDA.- OBJETO DEL ACTO: Con los antecedentes expuestos el seor SERGIO
FACUNDO GUZMN ROSERO, de nacionalidad ecuatoriano, de ochenta aos de edad,
de estado civil soltero, residente y domiciliado en esta ciudad de Guaranda, quien es
portador de la cedula de ciudadana No. 0202118674 expresa libre y voluntariamente a su
inters a constituir, en fideicomiso civil sobre el bien inmueble descrito en las clusulas
anteriores, constitucin que la efecta al tenor de lo previsto en los artculos 750 y
siguientes del Cdigo Civil, trasfiere a la fideicomisaria para lo cual nombra a su hermana
ESTHELA BEATRIZ GUZMAN ROSERO, de nacionalidad ecuatoriana, de 35 aos de
edad, de estado civil soltera , con cedula de ciudana No. 0202360321, residente y
domiciliada en el cantn Guaranda, la misma que acepta la administracin del fideicomiso,
constituyndose a partir de la presente fecha en fideicomisaria con el encargo y
limitaciones que en este instrumento se sealan, asumiendo durante su vigencia la calidad
que le otorga la Ley y el fideicomitente a partir de la presente fecha, instrumento por el cual
procede a constituirse en la administradora del mismo con plenas facultades legales, siendo
de su obligacin adems de cumplir con la siguientes finalidades al da del fallecimiento
del FIDEICOMITENTE, entregue la propiedad fiduciaria impuestas de la siguiente
manera: A) del edificio tres pisos (3 departamentos), dos y tres y del terreno adyacente en
una superficie total de una cuadra, a su sobrina MONICA JANETH LEON GUZMAN;
de nacionalidad ecuatoriana, de 28 aos de edad, de estado civil soltera , con cedula de
ciudana No. 02023033283, residente y domiciliada en el cantn Guaranda, B) El 20% del
usufructo que produce la propiedad fiduciaria ser entregado a MARIO RUBEN LEON
GUZMAN, de nacionalidad ecuatoriano, de 33 aos de edad, de estado civil soltero , con
cedula de ciudana No. 0202360330, residente y domiciliado en el cantn Guaranda, as
como tambin el beneficio de la casa de un solo piso, el departamento nmero 1 y el terreno
adyacente en una superficie total de una cuadra C) el 80% del usufructo ser dispuesta de
la siguiente manera: 30% para gastos personales de subsistencia y manutencin del
fideicomitente; 15% como pago a la seora ESTHELA BEATRIZ GUZMAN ROSERO,
por el encargo fiduciario; un 25% para gastos de impuesto del inmueble, mejoras y atencin
emergentes de reparaciones o daos; el 10% la fiduciaria deber abrir a su nombre, para
que ese dinero sea reservado para gastos funerales.
TERCERA. CUANTIA.- La cuanta del fideicomiso se la determina en la cantidad de
SETENTA MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA

CUARTO. - ACEPTACION; Presente nuevamente, el seor SERGIO FACUNDO

GUZMN ROSERO, de las condiciones civiles relacionadas anteriormente y manifest
que acepta en todas y cada una de las partes el Fideicomiso Civil que se constituye en el
presente instrumento por encontrarlo a su entera satisfaccin y voluntad.

Usted, seor notario, se servir agregar las dems clusulas de estilo para la plena valides
de este instrumento pblico.

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ABG.ELIZABETH BONILLA

MATRICULA.022014478