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1.- CONCEPTO, ANLISIS Y MARCO JURDICO.

Se entiende por asociacin, en su sentido genrico, al conjunto de personas reunidas con


objeto de lograr un fin comn. Se entiende a su vez por Participar, el dar parte, notificar,
comunicar, recibir parte de algo; y por participacin, la accin de participar y su resultado.

La asociacin en participacin es un contrato por medio del cual, una persona denominada
asociado, otorga dinero, bienes o servicios, a otra denominada asociante, para la
realizacin de un negocio mercantil; a cambio de que el asociante le participe en las
utilidades o prdidas del negocio.

De esta definicin podemos resaltar la existencia de un asociante, a diferencia de lo que


ocurre en los contratos asociativos; en donde todos los que intervienen son asociados entre
s, y no existe esta figura. En este tipo de contrato, el asociante es el dueo del negocio en
el que otorga participacin al asociado, mediante una aportacin que ste efecta, pero sin
que por esto se llegue a constituir una relacin jurdica en la que en la direccin y manejo
de sta, puedan intervenir directamente las partes.

El objeto que se persigue con la celebracin de este contrato, es la realizacin de un


negocio mercantil, de cuyo resultado participar el asociado.

Al contrato de asociacin en participacin, tambin se le conoce con los nombres de


contrato de participacin y contrato de cuentas en participacin.

Encontramos que la asociacin en participacin puede ser singular, o de un solo negocio,


y plural, cuando se trata de varios negocios. La asociacin plural podr ser parcial, cuando
se d alguno de los negocios de la empresa asociante, o total, cuando los comprenda todos;
es decir, cuando el asociante comparta con el asociado, la empresa en su totalidad.

Respecto del concepto de asociacin, encontramos que el Cdigo Civil Federal, en su


artculo 2670 seala "Cuando varios individuos convinieren reunirse, de manera que no sea
enteramente transitoria, para realizar un fin comn que no est prohibido por la Ley y que
no tenga carcter preponderantemente econmico, constituyen una asociacin".
Ahora bien, de lo anterior, se concluye que Asociacin en Participacin (A en P), es el
conjunto de personas, reunidas para llevar a cabo una actividad comn, participando los
integrantes en el resultado de dicha actividad.

Como todos los contratos, el de A. en P., debe reunir ciertos requisitos a efecto de ser legal.
En este caso, es la Ley General de Sociedades Mercantiles, la encargada de regular este
tipo de contratos; la que en su artculo 252, seala que: "La asociacin en participacin en
un contrato por el cual una persona concede a otras que le aporten bienes o servicios, una
participacin en las utilidades y en las prdidas de una negociacin mercantil o de una o
varias operaciones de comercio.". El anlisis de tal precepto, reviste especial importancia,
toda vez que de l emana la esencia del contrato de A. en P. De la lectura al numeral citado,
se desprenden varios conceptos que se analizarn a continuacin, a efecto de dar una
explicacin amplia del citado artculo.

Lo primero a resaltar, es que en este contrato, una persona se obliga con otra u otras, a
participarles de las utilidades de un resultado. Para ello, l ha de recibir bienes o servicios
de estos ltimos, con el propsito de llevar a cabo una o varias negociaciones mercantiles.
Lo anterior tiene como consecuencia, que el motivo para la celebracin de estos contratos,
invariablemente ser de naturaleza mercantil; respecto de lo que el Cdigo de Comercio,
de aplicacin supletoria, seala en su artculo 75, todos aquellos actos o actividades
consideradas por la Ley, como actos de comercio.

De igual forma, el propio artculo seala que las partes en dicho contrato, son personas
encargadas de una negociacin mercantil o acto de comercio, que participan a otras, que
a su vez les otorgan bienes y/o servicios, de sus utilidades. A propsito de las partes que
intervienen en el contrato el Cdigo Civil Federal, reconoce o clasifica a las personas en
dos categoras: Fsicas y Morales.

Para que el contrato de A en P pueda surtir los efectos jurdicos correspondientes, es


necesario que rena dos tipos de elementos, de existencia y de validez.

Los elementos de existencia son:

- Consentimiento de las partes

- Objeto que pueda ser materia del contrato


- Los elementos de validez son:

- Capacidad legal de las partes

- Ausencia de vicios de la voluntad

- Que tengan un objeto lcito

-Formalidades de acuerdo a lo que la ley contemple.

Ahora bien, como el motivo de esta Asociacin es realizar actos de comercio, el artculo
Tercero del Cdigo de Comercio, seala quienes pueden ejercer actos de comercio, y
menciona: "Se reputan en derecho comerciantes:

Las personas que teniendo capacidad legal para ejercer el comercio, hacen de l su
ocupacin ordinaria;

Las sociedades constituidas con arreglo a las leyes mercantiles;

Las sociedades extranjeras o las agencias y sucursales de stas, que dentro del territorio
nacional ejerzan actos de comercio."

Continuando con la regulacin de la Ley General de Sociedades Mercantiles, en el artculo


253, seala que la A. en P., no tiene personalidad jurdica, ni Razn o Denominacin. Por
tal motivo, no puede ser clasificada como una persona moral, sino como una entidad jurdica
sin personalidad propia y como ya se ha mencionado anteriormente, una Asociacin nace
del acuerdo de voluntades.

Diferencias entre una Sociedad Mercantil y una Asociacin en Participacin:

Concepto Sociedad Mercantil A en P

Personalidad Jurdica Propia S No

Patrimonio Propio S No

Razn o Denominacin Social S No

Nacionalidad S No
Inscripcin al Registro Pblico de Comercio S No

Permiso de la Secretara de Relaciones Exteriores S No

Objeto econmico, comercial y lucro S S

Lo anterior nos lleva a concluir indubitablemente, que la Asociacin en Participacin es un


contrato; es un acuerdo de voluntades entre personas fsicas y/o morales, que en s misma
constituye un acto de comercio por su naturaleza y finalidad y que por lo tanto, carece de
personalidad propia, ya que no es ms que el resultado del actuar de otras personalidades.
La Asociacin en Participacin es un simple contrato y por lo tanto, una fuente que genera
derechos y obligaciones para sus partes.

Con relacin al contrato de Asociacin en Participacin, los Tribunales Federales han


establecido algunos criterios como los que a continuacin hacemos referencia:

ASOCIACIONES EN PARTICIPACIN, CONCEPTO Y REPRESENTACIN DE LAS.


Segn el artculo 252 de la Ley General de Sociedades Mercantiles, la asociacin en
participacin es un contrato por el cual una persona, concede a otras, que le aportan bienes
o servicios, una participacin en las utilidades y en las prdidas de una negociacin
mercantil, o de una o varias operaciones de comercio; y de conformidad con los artculos
253 y 256 de la Ley citada, la asociacin en participacin no tiene personalidad jurdica ni
razn social o denominacin, y el asociante obra en nombre propio y no existe relacin
jurdica entre los terceros y los asociados. Ahora bien, como la asociacin en participacin
no tiene personalidad jurdica, los intereses de ella son representados por el asociante, sin
que los asociados tengan relacin jurdica alguna con los terceros; lo que confirma y aclara
con la disposicin del artculo 257 de la Ley invocada, en el sentido de que "respecto a
terceros, los bienes aportados pertenecen en propiedad al asociante"; de manera que para
los terceros, el asociante aparece como nico dueo de los bienes de la asociacin en
participacin, sin que los asociados puedan representar o defender esos bienes, pues la
copropiedad slo existe entre el asociante y los asociados, pero no con relacin a terceros,
porque para stos el dueo es el asociante.

PRECEDENETES: Tomo LXXIX, Pg. 1665.Lampe Alberto A. Y coag. 24 de enero de 1994.


4votos. Fuente: semanario Judicial de la Federacin, poca 5, Tomo LXXIX, pgina 1665,
Instancia Segunda Sala.
ASOCIACIN EN PARTICIPACIN, CARACTERSTICAS DEL CONTRATO DE. De
acuerdo con el artculo 252 de la Ley General de Sociedades Mercantiles, la asociacin en
participacin es un contrato por el cual una persona, llamada el asociante, concede a otra
llamada el asociado, una participacin en las utilidades y en las prdidas de una
negociacin mercantil o de una o varias operaciones de comercio, a cambio de la aportacin
de bienes o servicios del asociado. La esencia de la asociacin en participacin radica en
que se trata de una sociedad oculta que slo rige o surte efectos entre las partes que la
constituyen, sin que exista signo aparente que la denote, ya que carece de personalidad
jurdica, de razn y denominacin, segn lo establece el artculo 253 del mismo
ordenamiento, y es por esto que el articulo 256 determina que el asociante obra en nombre
propio y que no habr relacin jurdica entre los terceros y los asociados. persiguiendo este
mismo fin de mantener oculta la asociacin, la Ley establece en el artculo 257, que
respecto de terceros, los bienes aportados pertenecen en propiedad al asociante, a no ser
que por la naturaleza de la aportacin fuere necesaria alguna formalidad, o que se estipule
lo contrario y se inscriba la clusula relativa en el Registro Pblico de Comercio del lugar
donde el asociante ejerce el comercio, y agrega este artculo que aun cuando la estipulacin
no haya sido registrada, surtir sus efectos si se prueba que el tercero tena o deba tener
conocimiento de ella.

PRECEDENETES: Amparo directo 5688/60. Bulmaro Carranza Cervantes. 17 de octubre


de 1963. 5 votos. Ponente: Mariano Azuela. Fuente: Semanario Judicial de la Federacin,
poca 6 , Volumen LXXVI, pgina 22, Instancia Tercera Sala.

ASOCIACION EN PARTICIPACION. INTERPRETACION Y ALCANCES DEL ARTICULO


252 DE LA LEY GENERAL DE SOCIEDADES MERCANTILES QUE LA DEFINE. El
artculo 252 de la Ley General de Sociedades Mercantiles indica que: "La asociacin en
participacin es un contrato por el cual una persona concede a otros que le aportan bienes
o servicios, una participacin en las utilidades y en las prdidas de una negociacin
mercantil o de una o varias operaciones de comercio". Una recta interpretacin de este
dispositivo permite establecer los siguientes principios: a). Que en las asociaciones en
participacin no hay fondo ni tampoco actividades comunes; el asociante obra en nombre
propio y nunca en representacin de los asociados; y b). No hay relacin jurdica entre los
terceros y los asociados, toda vez que de conformidad con lo establecido por el diverso
numeral 254 de la propia ley, la asociacin en participacin carece de personalidad jurdica
y de razn social o denominacin. De lo anterior se puede concluir que cuando el contrato
exhibido por el quejoso, independientemente de la denominacin que se le d, no rene las
caractersticas apuntadas, no puede ser considerado como un contrato de asociacin en
participacin, y, por ende, resulta insuficiente para acreditar tanto el carcter de asociante
que dice tener, como el inters jurdico que le asiste para promover el juicio de amparo, y
debe decretarse el sobreseimiento en el mismo.

SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL TERCER CIRCUITO.


Amparo en revisin 335/94. Sonia Katia Rodrguez Campos. 31 de agosto de 1994.
Unanimidad de votos. Ponente: Rodolfo Moreno Ballinas. Secretario: Ricardo Lepe
Lechuga. Octava poca. Instancia: SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA
CIVIL DEL TERCER CIRCUITO. Fuente: Semanario Judicial de la Federacin. Tomo: XIV-
Noviembre. Tesis: III. 2o. C. 420 C. Pgina: 415.

ASOCIACION EN PARTICIPACION. INTERPRETACION Y ALCANCES DEL ARTICULO


252 DE LA LEY GENERAL DE SOCIEDADES MERCANTILES QUE LA DEFINE. El
artculo 252 de la Ley General de Sociedades Mercantiles indica que: "La asociacin en
participacin es un contrato por el cual una persona concede a otros que le aportan bienes
o servicios, una participacin en las utilidades y en las prdidas de una negociacin
mercantil o de una o varias operaciones de comercio". Una recta interpretacin de este
dispositivo permite establecer los siguientes principios: a). Que en las asociaciones en
participacin no hay fondo ni tampoco actividades comunes; el asociante obra en nombre
propio y nunca en representacin de los asociados; y b). No hay relacin jurdica entre los
terceros y los asociados, toda vez que de conformidad con lo establecido por el diverso
numeral 254 de la propia ley, la asociacin en participacin carece de personalidad jurdica
y de razn social o denominacin. De lo anterior se puede concluir que cuando el contrato
exhibido por el quejoso, independientemente de la denominacin que se le d, no rene las
caractersticas apuntadas, no puede ser considerado como un contrato de asociacin en
participacin, y, por ende, resulta insuficiente para acreditar tanto el carcter de asociante
que dice tener, como el inters jurdico que le asiste para promover el juicio de amparo, y
debe decretarse el sobreseimiento en el mismo.

Octava poca, instancia: SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL


TERCER CIRCUITO. Fuente: Semanario Judicial de la Federacin. Tomo: XIV-Noviembre.
Tesis: III. 2o. C. 420 C. Pgina: 415. SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA
CIVIL DEL TERCER CIRCUITO. Amparo en revisin 335/94. Sonia Katia Rodrguez
Campos. 31 de agosto de 1994. Unanimidad de votos. Ponente: Rodolfo Moreno Ballinas.
Secretario: Ricardo Lepe Lechuga.

ASOCIACION EN PARTICIPACION, ELMENTOS DE LA. "Si dos personas que forman


una sociedad conservaron la propiedad de los bienes que aportaron, no se crea una nueva
persona jurdica distinta a la de las partes, y de eso se desprende que se crea una
asociacin en participacin, de acuerdo con el artculo 253 de las Sociedades Mercantiles".

Sexta poca. Instancia: Tercera Sala. Fuente: Semanario Judicial de la Federacin. Tomo:
XV, Cuarta parte. Pgina 92. Amparo directo 6071/57. Francisco Rivera Ayala. 8 de
Septiembre de 1958. Mayora de 3 votos. Ponente: Alfonso Guzmn Neyra. Disidentes:
Gabriel Garca Rojas y Mariano Ramrez Vzqu

ESTRUCTURA LEGAL DEL CONTRATO DE ASOCIACIN EN PARTICIPACIN.

Como lo hemos manifestado, se trata de un contrato mercantil que se encuentra regulado


por el capitulo XIII, en los artculos 252 al 259 de la Ley General de Sociedades Mercantiles,
la cual nos seala:

La asociacin en participacin es un contrato por el cual una persona concede a otras que
le aportan bienes o servicios, una participacin en las utilidades y en las prdidas de una
negociacin mercantil o de una o varias operaciones de comercio.

La asociacin en participacin no tiene personalidad jurdica ni razn social o


denominacin.

El contrato de asociacin en participacin debe de constar por escrito y no estar sujeto a


registro.

En los contratos de asociacin en participacin se fijarn los trminos, proporciones de


inters y dems condiciones en que deban realizarse.

El asociante obra en nombre propio y no habr relacin jurdica entre los terceros y los
asociados.

Respecto a los terceros, los bienes aportados pertenecen en propiedad al asociante, a no


ser que por la naturaleza de la aportacin fuere necesaria alguna otra formalidad, o que se
estipule lo contrario y se inscriba la clusula relativa en el Registro Pblico de Comercio del
lugar donde el asociante ejerce el comercio. Aun cuando la estipulacin no haya sido
registrada, surtir sus efectos si se prueba que el tercero tena o deba tener conocimiento
de ella.

Salvo pacto en contrario, para la distribucin de las utilidades y de las prdidas se observar
lo dispuesto en el artculo 16. Las prdidas que correspondan a los asociados no podrn
ser superiores al valor de su aportacin.

Las asociaciones en participacin funcionan, se disuelven y liquidan, a falta de


estipulaciones especiales, por las reglas establecidas para las sociedades en nombre
colectivo, en cuanto no pugnen con las disposiciones de este captulo.

Al ser la A. en P., un contrato regulado por la Ley General de Sociedades Mercantiles, tiene
como consecuencia, que los actos que se celebren, deben tener una naturaleza mercantil,
para lo cual nos remitiremos al artculo 75 de Cdigo de Comercio, el cual seala aqullas
actividades consideradas actos de comercio. Por citar algunas tenemos:

Todas las adquisiciones, enajenaciones y alquileres verificados con propsito de


especulacin comercial, de mantenimientos, artculos, muebles o mercaderas, sea en
estado natural, sea despus de trabajados o labrados;

Las compras y ventas de bienes, cuando se hagan con dicho propsito de especulacin
comercial;

Las compras y ventas de porciones, acciones y obligaciones de las sociedades mercantiles;


etctera.

PARTES O ELEMENTOS PERSONALES EN EL CONTRATO DE ASOCIACIN POR


PARTICIPACIN, OBLIGACIONES DE LAS PARTES.

Encontramos dos partes en este contrato:

Asociante.- es la persona fsica o moral encargada de crear, organizar, dirigir y controlar


el negocio objeto del contrato. El es el titular de todos los derechos y obligaciones que se
generen frente a terceros y responder frente a stos, en caso de incumplimiento.
Entre sus obligaciones encontramos:

Debe realizar el negocio mercantil, asumiendo todas las obligaciones que se generen frente
a terceros.

Debe rendir cuentas a los asociados respecto del desarrollo del negocio.

Entregar a los asociados la parte que les corresponda en las utilidades o prdidas.

Restituir al asociado las aportaciones efectuadas, cuando stas sean bienes materiales y
no se haya pactado que se entregan en propiedad.

b. Asociado.- es quien aporta dinero, bienes o servicios al asociante, a cambio de participar


en las utilidades o prdidas del negocio mercantil objeto de la asociacin.

Entre sus obligaciones encontramos:

Efectuar las aportaciones a que se hubiere comprometido.

Participar en los riesgos del negocio.

El artculo 255 de la LGSM, establece la obligacin de manifestar en el cuerpo del contrato


de Asociacin en Participacin, los elementos necesarios para su ejecucin, tales como los
trminos a los que est sujeto el contrato, entre los cuales se ha de sealar la duracin, as
como las condiciones y motivos de terminacin anticipada; se deben determinar asimismo,
las porciones de intereses; la participacin a que tendrn derecho tanto asociados como
asociante y las bases sobre las cuales se determinarn dichas participaciones; adems, se
debe determinar y establecer, en caso de existir, la situacin jurdica de los bienes
aportados. Lo anterior permitir identificar y valorar precisamente la aportacin y
participacin de cada asociado.

El artculo 256, impone a la persona que funja como asociante, la obligacin de obrar en
nombre propio, sealando al mismo tiempo que no habr responsabilidad de los asociados
con los terceros. Lo anterior, viene a reforzar los motivos por los cuales no es necesaria la
inscripcin de estos contratos, en el Registro Pblico de Comercio; situacin que encuentra
su justificacin, en el hecho de que es el asociante quien se desempea como administrador
de las actividades contratadas, supuesto que an cuando el asociado aporte servicios, es
el asociante quien responde ante terceros.

En el numeral 257, se regula lo relacionado con la aportacin de los bienes, sean muebles
o inmuebles; sealando el precepto aludido, que: "Respecto a terceros, los bienes
aportados pertenecen en propiedad al asociante, a no ser que por la naturaleza de la
aportacin fuere necesaria alguna otra formalidad, o que se estipule lo contrario y se
inscriba la clusula relativa en el Registro Pblico de Comercio del lugar donde el asociante
ejerce el comercio. Aun cuando la estipulacin no haya sido registrada, surtir sus efectos
si se prueba que el tercero tena o deba tener conocimiento de ella."; como se puede
observar, an y cuando anteriormente se indicaba que no es obligatorio inscribir el contrato
en el Registro Pblico del Comercio, cuando se aportan bienes es conveniente incluir una
clusula, donde se especifique que dicho bien es propiedad del asociado, y no del
asociante. Esto, con la finalidad de evitar contingencias relacionadas con la propiedad de
los bienes.

Para efectos de la distribucin tanto de prdidas como utilidades, el artculo 258 establece:
"Salvo pacto en contrario, para la distribucin de las utilidades y de las prdidas se
observar lo dispuesto en el artculo 16. Las prdidas que correspondan a los asociados no
podrn ser superiores al valor de su aportacin."; a lo anterior, cabe mencionar que en el
artculo 255, se impona la obligacin de regular lo relativo al tema, sin embargo, en el
supuesto de haberse omitido en el cuerpo del contrato lo referente a las utilidades y
prdidas, el presente numeral nos remite al 16. mismo que seala:

En el reparto de las ganancias o prdidas se observarn, salvo pacto en contrario, las reglas
siguientes:

La distribucin de las ganancias o prdidas entre los socios capitalistas se har


proporcionalmente a sus aportaciones;
Al socio industrial corresponder la mitad de las ganancias, y si fueren varios, esta
mitad se dividir entre ellos, por igual; y
El socio o socios industriales no reportarn las prdidas."
Si se desea realizar el reparto de manera distinta a la sealada por este precepto,
deber pues regularse dentro del contrato.
El artculo 259, establece las reglas a seguir, a efectos de disolver y liquidar el contrato de
A. en P., siendo pertinente mencionar, que todo esto funciona de manera supletoria a lo
estipulado en el contrato y que nicamente opera en caso de no haberse regulado en el
mismo, pues como se mencion anteriormente, el artculo 255 establece la obligacin de
regular estos aspectos, lo que desde luego es de suma importancia, toda vez que al omitir
su sealamiento, se tendrn que aplicar las reglas establecidas para las Sociedades en
Nombre Colectivo.

Ahora bien y del mismo artculo 259, se desprende que, cuando no se pacte en el contrato
la fecha o perodo para rendir cuentas, a efecto de entregar las utilidades generadas o pagar
las prdidas sufridas, obtenidas se estar a lo dispuesto por el artculo 43 del mencionado
ordenamiento, que seala "La cuenta de administracin se rendir semestralmente, si no
hubiere pacto sobre el particular, y en cualquier tiempo en que lo acuerden los socios."

Como se puede apreciar, es importante sealar los tiempos en que se han de rendir
informes; ello, con la finalidad de evaluar las utilidades o prdidas que se hayan generado,
a efecto de que el asociado cobre o en su defecto, pague lo que le corresponda. Lo anterior
resulta sumamente conveniente, sobre todo para el asociado; ya que tendr elementos que
le permitan evaluar y en su momento, decidir si contina o se determina por la conclusin
de lo convenido.

En un contrato de A. en P., intervienen dos partes, la primera es el Asociante y la segunda


el Asociado; Se le denomina Asociante, a la persona que recibe la aportacin, y que durante
la vigencia del contrato, actuar en nombre propio, segn lo establece el artculo 256 de la
LGSM, y por tanto es el nico obligado ante terceros.

Asociante Asociado

Persona Fsica Persona Fsica

Persona Fsica Persona Moral

Persona Moral Persona Moral

Persona Moral Persona Fsica

Asociado

Derechos Obligaciones
Participar en las utilidades que se obtengan Entregar la aportacin convenida

Conservar la propiedad de los bienes De acuerdo a lo convenido soportar la


aportados prdida en su caso

Exigir que la aportacin se utilice para los


fines de la asociacin.

Recibir informacin sobre las operaciones


realizadas.

Asociante

Derechos Obligaciones

Recibir las aportaciones estipuladas en el Actuar en nombre propio


contrato.

Dirigir, gestionar y ejecutar los actos Asumir las responsabilidades inherentes a


encaminados al cumplimiento del objeto del la actividad materia del contrato frente a
contrato. terceros.

Otorgar poderes a quien considere Desarrollar la negociacin mercantil el


conveniente acto de comercio.

Reintegrar a cada asociado su aportacin.

Distribuir las utilidades obtenidas a los


asociados, de acuerdo a lo contratado.

Rendir cuentas a los asociados en los


tiempos pactados.

Cabe mencionar que el asociante tiene responsabilidad ilimitada, en tanto que a diferencia
de los asociados, si estos ltimos son capitalistas, responden hasta el monto de su
aportacin y si son industriales, simplemente no reportan prdidas.

Al momento de celebrar el contrato de A. en P., debe plasmarse de manera clara y precisa


la calidad y valor de las aportaciones, pudiendo utilizarse para ello, el valor de mercado, el
que convengan las parte o bien, valuar las aportaciones mediante perito. Lo anterior ser
de gran relevancia, al momento de finiquitar el contrato, o bien tratndose de bienes
muebles en el caso de que estos sufran algn dao. Por ultimo, repercute de igual manera
para efectos de conocer la parte proporcional de las utilidades que se distribuirn entre los
asociados, en caso de haberse pactado un rendimiento con relacin al monto aportado.

Puede pactarse, en caso de que el asociado aporte servicios, la forma en que se cubrir su
rendimiento, bien sea de manera peridica, o al finalizar el contrato.

Distribucin de Utilidades o Prdidas.

Para efectos de la distribucin de prdidas, establece el artculo 258 de la LGSM, que los
asociados nicamente pueden participar en ellas hasta el monto de sus aportaciones; en
este caso no se puede pactar cosa distinta en el contrato, como en el supuesto de la
distribucin de utilidades, en que el citado artculo seala, que salvo pacto en contrario, la
distribucin de utilidades estar a lo dispuesto en el artculo 16, que previene:

La distribucin de utilidades o prdidas entre los socios capitalistas se har


proporcionalmente a sus aportaciones;

Al socio industrial, le corresponder la mitad de las ganancias, y si fueren varios, esta mitad
se dividir entre ellos, por igual;

El socio o socios industriales, no reportarn las prdidas".

Liquidacin de la Asociacin en Participacin.

Otro aspecto importante a cuidar dentro del contrato de A. en P., es la forma como se desea
dar por terminada dicha asociacin, estableciendo fechas y reglas para tal efecto, ya que el
numeral 259 de la LGSM, otorga la posibilidad de pactar a voluntad de las partes el
procedimiento a seguir; por lo que a falta de esta regulacin en el contrato, establece el
mismo artculo, que dicha liquidacin se llevar conforme a lo sealado por las reglas
aplicables para las Sociedades en Nombre Colectivo; siendo aplicable en este supuesto, lo
establecido. por el artculo 43 del citado ordenamiento: "La cuenta de administracin se
rendir semestralmente, si no hubiere pacto sobre el particular, y en cualquier tiempo en
que lo acuerden los socios."
EFECTOS JURDICOS DE LAS APORTACIONES DE LOS PARTICIPANTES.

Los bienes que los asociados aporten se considerarn en principio, aportados en propiedad
al asociante; y si se pactare lo contrario, slo producir efectos contra terceros el convenio
de no traslacin de propiedad, si se inscribe en el Registro Pblico de Comercio del
domicilio comercial del asociante. En virtud de que el Registro tiene efectos meramente
publicitarios en esta materia, los terceros que hayan conocido el convenio o estuvieren
obligados a conocerlo, no podrn prevalecer de la falta de registro.

Si no se hubiere pactado forma especial para repartir las utilidades y las prdidas, el reparto
se har en proporcin a lo que cada participante haya aportado en el negocio
correspondiente; pero las prdidas del asociado no podrn ser superiores al valor de su
aportacin.

Sobre este punto, los Tribunales Federales han sealado en diversos criterios las
caractersticas de las aportaciones hechas bajo el contrato de asociacin en participacin.

ASOCIACIN EN PARTICIPACIN. FORMALIDADES EN LA APORTACIN DE


BIENES RAICES. La aportacin de un bien raz a una asociacin en participacin debe
hacerse constar en escritura pblica y si no se otorga esa formalidad se est en el caso a
que se refiere el artculo 257 de la Ley de Sociedades Mercantiles en relacin con el artculo
2960 del Cdigo Civil, supletorio de la Ley Mercantil, y los terceros a quienes el asociante
venda ese bien estn en posibilidad y obligacin de saber que la propiedad de tal bien raz
no ha pasado a dominio del asociante.

PRECEDENTES: Amparo directo 2940/55. Gustavo Rocha. 4 de septiembre de 1957.


Mayora de 3 votos. Ponente: Gabriel Garca Rojas. Disidente: Alfonso Guzmn Neyra.
Relacionada con jurisprudencia 79/85.
Fuente: Semanario Judicial de la Federacin, poca 6, Volumen III, pgina 71, Instancia
Tercera Sala.

ASOCIACIN EN PARTICIPACIN. PROPIEDAD DE LOS BIENES APORTADOS


(FICCIN). El mecanismo de la ficcin consiste en una simulacin inexacta, pero necesaria,
de la figura jurdica a la realidad del supuesto jurdico. Se toman las apariencias por
realidad. Sin embargo, para obtener un resultado prctico se considera necesaria esa
asimilacin. Ahora bien, el artculo 257 de la Ley General de Sociedades Mercantiles no
establece ni puede establecer ficciones, porque ninguna parte de la Ley expresa que el
principio de que los bienes aportados pertenezcan en propiedad al asociante, sea un
principio absoluto, sin salvedades ni excepciones. Los terceros no podrn ignorar esas
limitaciones al principio que se cree absoluto, las que por cierto se han creado en beneficio
de los mismos terceros. As pues, la ficcin no se justifica ni por las expresiones de la ley
ni por las necesidades de la vida prctica, por que las salvedades las establece la Ley en
trminos precisos y definitivos. La ley no protege al asociado para que no se sepa la relacin
nacida de la asociacin en participacin; slo lo protege para que no surjan, en virtud de
ese contrato, ni reclamaciones de terceros en su contra ni siquiera relaciones jurdicas de
entre estos y l.

PRECEDENTE: Amparo directo 2940/55. Gustavo Rocha. 4 de septiembre de 1957.


Mayora de 3 votos. Ponente: Gabriel Garca Rojas. Disidente: Alfonso Guzmn Neyra.
Fuente: Semanario Judicial de la Federacin, poca 6, Volumen III, pgina 72, Instancia
Tercera Sala.

CARACTERISTICAS FISCALES DE LA ASOCIACIN EN PARTICIPACIN.

La regulacin que hace la Ley del Impuesto Sobre la Renta (LISR), en relacin a la A. en
P., se encuentra en primera instancia, en el artculo 7 del ordenamiento citado, al ser
definida como Persona Moral para fines del ISR. Asimismo el artculo 17-B del Cdigo Fiscal
De La Federacin hace la siguiente precisin:

Para los efectos de las disposiciones fiscales, se entender por asociacin en participacin
al conjunto de personas que realicen actividades empresariales con motivo de la
celebracin de un convenio y siempre que las mismas, por disposicin legal o del propio
convenio, participen de las utilidades o de las prdidas, derivadas de dicha actividad. La
asociacin en participacin tendr personalidad jurdica para los efectos del derecho fiscal
cuando en el pas realice actividades empresariales, cuando el convenio se celebre
conforme a las leyes mexicanas o cuando se d alguno de los supuestos establecidos en
el artculo 9o. de este Cdigo. En los supuestos mencionados se considerar a la asociacin
en participacin residente en Mxico.

Asimismo, obliga a la A en P, en los mismos trminos de las Personas Morales, tal como
se detalla en el primer prrafo del artculo 16, que a la letra menciona:
Las personas morales residentes en el pas, incluida la asociacin en participacin,
acumularn la totalidad de los ingresos en efectivo, en bienes, en servicio, en crdito o de
cualquier otro tipo, que obtengan en el ejercicio-

En su segundo prrafo seala "El resultado fiscal o la prdida fiscal derivada de las
actividades realizadas en la asociacin en participacin no ser acumulable o disminuible
de los ingresos derivados de otras actividades que realice el asociante". De lo anterior, se
desprende que tanto resultado como prdida fiscal, no alteran los ingresos provenientes de
otras actividades. Contina diciendo: "La prdida fiscal proveniente de la asociacin en
participacin slo podr ser disminuida de las utilidades fiscales derivadas de dicha
asociacin, en los trminos del artculo 55 de esta Ley."; es importante resaltar esta parte,
ya que si se obtiene una prdida por la actividad desarrollada en el contrato de A. en P., las
partes debern evaluar si es conveniente continuar uno o varios ejercicios ms, ya que la
nica forma de amortizar dicha prdida, es con las utilidades que en su momento pudieran
generarse de la actividad materia de la A. en P.

El tercer prrafo, determina que el asociante es el obligado a llevar la contabilidad, y seala


que sta debe ser en forma separada del resto de sus actividades, y de igual forma, deber
elaborar y presentar las declaraciones de impuestos correspondientes. Este prrafo, tiene
relacin con el artculo 1, prrafo tercero del Cdigo Fiscal de la Federacin (CFF), que
seala: "El asociante est obligado a pagar contribuciones y cumplir las obligaciones que
establecen este Cdigo y las leyes fiscales por la totalidad de los actos o actividades que
se realicen, mediante cada asociacin en participacin de la que sea parte."; cabe sealar
que an y cuando tanto la LISR, como el CFF, imponen la obligacin al asociante, los
asociados deben tener cuidado y verificar que se cumpla de manera debida con dichas
obligaciones, ya que el artculo 26 del Cdigo Tributario, seala que son obligados
solidarios los asociados, respecto de cuya responsabilidad, el nico lmite es el monto de
sus aportaciones. Ahora bien, si consideramos que el asociado aporta bienes, su patrimonio
se puede ver mermado de manera sensible. Dentro de mismo prrafo, se encuentran
tambin los supuestos de la fraccin III, incisos a), b) y c) del mismo artculo, las cuales
hacen referencia a la obligacin que tiene tanto el asociado como el asociante, de solicitar
su inscripcin en el Registro Federal de Contribuyentes, que en el caso especfico del
asociante, debe registrarse en todos y cada uno de los contratos que celebre y aparezca
como tal. Lo anterior se ve reforzado por lo previsto en el prrafo 4 del artculo 27 del
Cdigo citado. Otro punto que se toca en el inciso b) de la citada fraccin, hace alusin a la
responsabilidad solidaria por parte del asociado, cuando ste no presente aviso en tiempo
de su cambio de domicilio, cuando esto haya ocurrido en el lapso de una visita, o bien
despus de haberse notificado el crdito fiscal; esto tiene como finalidad, segn la
Autoridad, evitar que el contribuyente pueda evadir el pago del impuesto que se le pueda
determinar. Por ltimo, menciona el inciso c) que, es otra causal para que subsista la
responsabilidad solidaria del asociado, cuando ste no lleve contabilidad, la oculte o bien
la destruya.

El cuarto prrafo, del artculo 8 LISR, impone la obligacin al asociante, de llevar una
cuenta de capital por cada uno de los que intervienen en el contrato de A. en P., haciendo
referencia a la fraccin II del artculo 120 del Ordenamiento en cita (Captulo VII Ingresos
por dividendos y en general por las ganancias distribuidas por personas morales). Lo
anterior, para efecto de conocer el valor actualizado de las aportaciones de capital al
momento en que se decida liquidar la actividad; como se puede observar, la LISR le da el
tratamiento de dividendos al reparto de utilidades generadas en la A. en P., siendo que
stas provienen de la actividad empresarial de una Persona Fsica.

En el prrafo quinto, establece los criterios para el tratamiento de las aportaciones en


bienes, sealando que para los efectos de esta Ley, las aportaciones se consideran
enajenadas a un valor equivalente al monto pendiente de deducir actualizado; esto, con la
finalidad de que el asociante pueda llevar a cabo las depreciaciones de los bienes
aportados, resultando como consecuencia, que los asociados que aporten bienes, perdern
el derecho de efectuar la deduccin correspondiente.

El sexto prrafo, impone al asociante, la obligacin de llevar el control de la cuenta de


utilidad fiscal neta (CUFIN) y cuenta de utilidad neta reinvertida (CUFINRE), segn lo
establecido en los artculos 124 y 124-A de la LISR, en que nuevamente se da un
tratamiento de Persona Moral al contrato de A. en P., pues los artculos mencionados,
establecen el procedimiento a seguir para calcular los saldos de dichas cuentas, a efectos
del reparto de dividendos. Esto tiene como finalidad, asimilar la utilidad obtenida por la
realizacin de las actividades sujetas al contrato de A. en P., a dividendos, y por lo tanto
gravar dichas utilidades como tales.

El prrafo sptimo, regula el retiro de utilidades de la A. en P., al que como se mencion en


el prrafo anterior, se da un tratamiento de dividendos.
Anteriormente se mencion que para efectos de esta Ley, los bienes aportados a la A. en
P., se consideran enajenados, por lo que en el octavo prrafo, seala que una vez concluido
el contrato de A. en P., los bienes aportados se consideran nuevamente enajenados, al
momento que regresen a quien los haya aportado, con base al valor fiscal que tengan al
momento de dicha devolucin; siendo considerado este importe, como utilidad repartida al
asociado.

Prrafo noveno, no habla de los pagos provisionales y el ajuste, los cuales sern regulados
por los artculos 12 y 12-A de la LISR; obviamente toca el tema del coeficiente de utilidad,
a lo que establece lo siguiente: "En el primer ejercicio fiscal se considerar como coeficiente
de utilidad el del asociante, o en su defecto, el que corresponda en los trminos del artculo
62 de esta Ley, a la actividad preponderante de la asociacin en participacin.", resulta
interesante dicha redaccin, debido a que nicamente contempla el coeficiente de utilidad
a utilizar en el primer ejercicio, sin embargo no regula el supuesto de que al finalizar el
ejercicio, resulte una prdida fiscal, lo cual provocara que en el segundo ejercicio, no se
realizaran pagos provisionales. Esto puede ser benfico financieramente para la A. en P.

Por su parte, el prrafo dcimo seala que el asociante no puede considerar parte de su
CUFIN y/o CUFINRE, la de la A. en P., lo que deriva del razonamiento lgico de la
obligacin que se impuso al asociante de llevar contabilidad por separado de la A. en P.

Para finalizar, en el ltimo prrafo, se establece el procedimiento a seguir a efectos de


determinar el monto del ISR acreditable contra el Impuesto al Activo.

Pagos Provisionales.

En cuanto a los pagos provisionales, el contrato de A. en P., representa una ventaja


importante financieramente hablando; ello, en virtud de que la legislacin vigente, omite
regular de manera estructurada la aplicacin del coeficiente de utilidad, lo cual provoca,
como ya se mencion, un beneficio financiero importante, puesto que permite financiar el
pago del impuesto trimestral.

Como su nombre lo indica, estos pagos se realizan a cuenta del impuesto anual y para
efectos de su determinacin por concepto de ingresos obtenidos va el contrato de A. en P.,
se encuentran regulados en los artculos 12 y 12-A. Un factor primordial en la determinacin
del pago provisional, es el coeficiente de utilidad. Dicho coeficiente no es otra cosa que la
proporcin que guardan las deducciones autorizadas respecto de los ingresos del ejercicio
anterior al que se ha de utilizar. Por lo que a mayor cantidad de deducciones autorizadas,
menor ser el coeficiente de utilidad y por ende los pagos provisionales.

Impuesto al Valor Agregado y la Asociacin en Participacin.

La aplicacin o no de la Ley del Impuesto al Valor Agregado (LIVA), estar en funcin a la


actividad contratada. Sin embargo, toma relevancia el aspecto de la aportacin de los
bienes, toda vez que para efectos de la LISR, se toma como enajenacin, motivo por el cual
se debe tener especial cuidado, ya que si no es sta la intencin del asociado, debe
establecerse que los bienes son aportados, pero que de ninguna manera se traslada el
dominio de los bienes. Esto, con la finalidad de evitar que la Autoridad, pudiera intentar
cobrar el IVA correspondiente, tomando como base el avalo que se haya practicado para
tal efecto.

INCONSTITUCIONALIDAD DE LAS DISPOSICIONES FISCALES ACTUALES EN


RELACIN CON LA ASOCIACIN EN PARTICIPACIN.- EN PARTICULAR DEL
ARTCULO OCTAVO DE LA LEY DE IMPUESTO SOBRE LA RENTA.

Consideramos que el artculo Octavo de la Ley de Impuesto Sobre la Renta es una


disposicin arbitraria, ilgica, contraria a los principios del derecho y de la razn y en s
mismo inconstitucional.

Para concluir lo anterior, partimos del hecho de que existe un principio de legalidad
consistente en que todas las autoridades deben de fundar y motivar sus actos, lo cual se
traduce en el hecho de que su actuacin debe estar apegada a derecho, fundamentada en
una norma, y dichos actos deben tener un motivo de ser, una razn para darse, un motivo
para existir y dicho motivo o razn, deber ser lgico y jurdico, debe estar apegado a la
razn y al derecho.

Tambin encontramos que ninguna norma ordinaria ni ningn acto de autoridad, puede
estar por encima de la Constitucin, ya que en ella descansa el atributo de supremaca que
deviene de la soberana.
En este mismo orden de ideas, tambin tenemos que entre normas ordinarias de la misma
jerarqua, debe prevalecer la ley o norma especializada, especifica y concreta de la materia
que se trate.

As las cosas, tenemos que resulta ilegal, inconstitucional, infundado y sobre todo alejado
de cualquier concepto jurdico fundamental o principio de derecho, el hecho de que la Ley
del ISR determine en su artculo Octavo, que la Asociacin en Participacin es una persona
moral (lo decimos as, por que las consecuencias de la disposicin legal son que para
efectos de esa ley un simple contrato se convierta en persona moral), lo que jurdicamente
es imposible, ya que como hemos analizado por disposicin de la norma especifica como
lo es la Ley General de Sociedades Mercantiles, la Asociacin en Participacin es un
contrato, y por lo tanto, no se manifiesta ms que en un acto jurdico que es fuente de
derechos y obligaciones, pero nunca lo podemos investir de los atributos de la personalidad;
esto es, un nombre, un domicilio, un patrimonio, una capacidad de ejercicio y una capacidad
de goce, ya que tambin encontramos que las leyes ordinarias que determinan quienes son
las personas fsicas o morales, en ningn momento establecen que la asociacin en
participacin sea una persona fsica o una persona moral, es decir, una persona resultado
de una ficcin legal. La asociacin en participacin tiene su propio universo jurdico con sus
reglas y atributos propios y este es el de los contratos y los actos de comercio.

Dicha disposicin legal es Inconstitucional y en su momento as deber ser declarado por


el Poder Judicial Federal, ya que el acto del legislador a determinar lo anterior es
inconstitucional, porque es contrario a la Ley (la ordinaria que determina la naturaleza de la
asociacin en participacin) y carece de motivacin, o de razonamientos tcnico jurdicos
que la justifiquen como acto de autoridad. De no ser as, podramos llegar a la aberracin
de que por disposicin legal se pudieran curar las enfermedades o cambiar de sexo.

Nuestra propuesta es que las partes en una asociacin en participacin, deben de subsumir
o de absorber en su situacin fiscal personal, el resultado de la celebracin del contrato,
pero nunca tributar en la forma que la Ley de ISR lo dispone.

7.- EL CONTRATO.

CONTRATO DE ASOCIACION EN PARTICIPACION QUE EN LA CIUDAD DE URUAPAN


MICHOACN, EL DIA 29 VEINTINUEVE DE JUNIO DEL AO 2001, CELEBRAN POR UN
PARTE EL SEOR MIGUEL ANGEL FERNNDEZ MORFIN A QUIEN EN EL CUERPO
DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINARA EL ASOCIADO Y POR OTRA PARTE, EL
SEOR JORGE PEREZ SOLORIO, A QUIEN SE LE DESIGNARA COMO EL ASOCIANTE,
CONTRATO QUE SE CELEBRA SEGN LAS MANIFIESTACIONES, ANTECEDENTES Y
CLAUSULAS QUE A CONTINUACION SE ENLISTAN: ----------------------------------------------
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PRIMERA. Declara el seor MIGUEL ANGEL FERNNDEZ MORFIN ser una persona
fsica al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones fiscales, con domicilio en el
nmero 128 de la calle Morelos en esta ciudad de Uruapan. As mismo, manifiesta que es
legtimo propietario del bien inmueble ubicado en el Kilmetro 3.1 del Libramiento Oriente
en esquina con la entrada a la poblacin de Santa Rosa Taretn, en esta ciudad de
Uruapan; inmueble que cuenta con una superficie de nueve mil ochocientos metros
cuadrados, lo que acredita mediante el original que exhibe de la escritura pblica que
contiene el contrato de compraventa respectivo, nmero dos mil quinientos, tomo
trescientos, pasada ante la fe del Licenciado DAVID GALVEZ HERNNDEZ notario pblico
nmero seis en el Estado con ejercicio y residencia en esta ciudad de Uruapan e inscrita
en el Registro Pblico de la Propiedad bajo el nmero cuarenta y ocho del Tomo setecientos
once del Libro de Propiedad correspondiente a este Distrito de Uruapan, Michoacn.---

SEGUNDA. Declara el seor JORGE PEREZ SOLORIO ser una persona fsica al corriente
en el cumplimiento de sus obligaciones fiscales, con domicilio en el nmero uno de la calle
Paseo Lzaro Crdenas de esta ciudad de Uruapan, Ingeniero Civil de Profesin, dedicado
al ejercicio de la misma, y dueo de una compaa constructora dedicada en especfico a
la construccin de mdulos habitacionales y a la urbanizacin y fraccionamiento de predios
e inmuebles, as como a la comercializacin en el publico al menudeo de dichos mdulos
habitacionales en concreto de la casas habitacin que lo integran. --------------------------------
-------------------------------------------------------

TERCERA. Por este conducto los seores MIGUEL ANGEL FERNNDEZ MORFIN y el
seor JORGE PEREZ SOLORIO expresamente manifiestan y acuerdan que celebran
contrato de asociacin en participacin, en el cual el asociado ser el primero de ellos y el
asociante ser el Ingeniero JORGE PEREZ SOLORIO. ----------------------------------------------
-----------------------------------
CUARTA. El objeto del contrato ser el que el Ingeniero JORGE PEREZ SOLORIO
urbanice, fraccione y construya en el inmueble descrito en clusulas anteriores, un mdulo
habitacional de las caractersticas que mas adelante se detallan y una vez terminado, los
comercialice en las condiciones pactadas en este contrato. -----------------------------------------
--------------------------------------

QUINTA. El asociante realizar la urbanizacin y fraccionamiento del inmueble, as como


la construccin del mdulo habitacional con recursos, trabajo, e instrumentos propios y bajo
su direccin y responsabilidad, debiendo as mismo obtener las autorizaciones
administrativas y de cualquier otra ndole necesarias para ello. -------------------------------------
---------------------------------------

SEXTA. Se pacta expresamente que las obligaciones a cargo del asociante en lo referente
a la urbanizacin y fraccionamiento del inmueble y construccin del mdulo habitacional no
debern significar una aportacin menor a los DIEZ MILLONES DE PESOS 00/100 M.N. --
-----------------------

SPTIMA. El mdulo habitacional que deber construir el asociante contendr cincuenta


casas de trescientos metros cuadrados de construccin en dos plantas, realizndose una
construccin tipo media urbana; en el entendido de que el prorrateo del costo de
construccin debe corresponder en promedio, a DOSCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.
por cada casa. ----------------------------------------

OCTAVA. El asociado aporta a la asociacin en participacin, el usufructo del inmueble


descrito reservndose en todo momento el animus domini respecto de la propiedad del
inmueble, autorizando desde estos momentos y otorgando todas las facultades necesarias
al asociante, para que lleve a cabo en dicho inmueble todos los trabajos y actividades
necesarias para el cumplimiento del objeto de este contrato de asociacin en participacin.
--------------------------------

NOVENA. El mdulo habitacional deber estar concluido dentro de un trmino de dieciocho


meses contados a partir de la fecha de celebracin del presente contrato. Dicho trmino
ser improrrogable y si el asociante no hubiese podido terminar la construccin por causas
de cualquier ndole, incluyendo el caso fortuito o fuerza mayor, perder en favor del
asociado toda la inversin que haya realizado. ----------------------------------------------------------
-----------------------------------------------

DECIMA. Una vez concluido el mdulo habitacional, el asociante har las actividades de
difusin y mercadotecnia necesarias para lograr la comercializacin de las casas habitacin
que integren el mdulo construido; lo que har celebrando y otorgando contratos de
usufructo sobre dichas casas habitacin por el trmino de treinta aos, facultndolo
expresamente el asociado para que en los instrumentos en los que consten los usufructos
de los inmuebles que se otorguen a terceros, se incluya una clusula que consistir en una
opcin de compra que podr ejercer el usufructuario ante el asociado al cumplir siete aos
en ejercicio del usufructo y cubriendo un importe del 1% del precio pactado por el usufructo.
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DECIMA PRIMERA. El precio que deber cubrirse por el usufructo aludido por cada casa
habitacin, lo ser el de QUINIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N. los que debern liquidarse
en una sola exhibicin al momento de la entrega de la posesin real y material de los
inmuebles. -------------

DECIMA PRIMERA. Del importe recaudado con motivo de la comercializacin de los


usufructos en la misma forma en que los reciba el asociante, sern distribuidos en
porcentajes del 30% para el asociado y del 70% para el asociante. El importe que se genere
por las opciones de compra que ejerciten los usufructuarios corresponder ntegramente al
asociado. ----------------------------------------

DECIMA SEGUNDA. Se pacta expresamente que para la comercializacin de los


usufructos, se contara con un trmino mximo de tres aos contados a partir de que fenezca
el trmino otorgado para la construccin del mdulo habitacional. Al fenecer dicho trmino,
el asociante pierde a favor del asociado todo derecho que pudiera corresponder en relacin
al presente contrato de asociacin en participacin. ---------------------------------------------------
----------------------------------------------------------

DECIMA TERCERA. El asociado se obliga a garantizar al asociante y en su momento a los


usufructuarios, la posesin pacifica, pblica y continua del o de los inmuebles y mantener
stos, libres de todo gravamen de carcter legal o de cualquier otra restriccin. De no ser
as, indemnizar al asociante por el importe que corresponda en tres tantos al ingreso
proyectado no obtenido, y en lo referente al usufructuario por un importe equivalente a tres
veces el precio pagado por el usufructo. ------------------------------------------------------------------
---------------------------------

DECIMA CUARTA. El presente contrato de asociacin en participacin y los instrumentos


que contengan los usufructos que se otorguen a terceros, debern ser inscritos
inmediatamente despus de su celebracin, en el Registro Pblico de la Propiedad y en el
de Comercio correspondiente, a efecto de que surtan efecto erga omnes, quedando esta
obligacin a cargo del asociante. ----------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------

DECIMA QUINTA. En caso de cualquier controversia de carcter legal en la interpretacin


o cumplimiento del presente contrato, las partes se someten expresamente a la jurisdiccin
y competencia de los Tribunales del fuero comn de esta Ciudad de Uruapan, Michoacn,
renunciando a cualquier otra competencia que por razn del domicilio o de cualquier otra
pudiera corresponderles. --------------------------------------------------------------------------------------
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DECIMA SEXTA. Las partes manifiestan que habiendo ledo detalladamente el presente
contrato e incluso habindose asesorado para ello de los profesionistas necesarios,
coinciden en que en el presente contrato no hay error, dolo, mala fe o vicio algn otro del
consentimiento que pudiera invalidarlo, por lo que las partes lo ratifican en este acto, sin
perjuicio de hacerlo ante fedatario pblico, y se obligan a estar y pasar por el en todo tiempo
y lugar. --------------------------------------------

MIGUEL ANGEL FERNNDEZ _________________________


MORFIN JORGE PEREZ SOLORIO
EL ASOCIANTE EL ASOCIADO

______________________________ _________________________
JESS BARRETO CARDENAS DAVID GARCIA
TESTIGO TESTIGO