Inspecao Predial Arival Cidade

II Seminrio Nacional de Percias IBAPE NACIONAL 1
I Seminrio de Avaliaes IBAPE-PR

Realizao
A Inspeo Predial
Palestrante
Eng Arival Cidade - ACP Empreendimentos Ltda.

24/09/2014
Al. Pdua, 45 s. 403 71 3354-6620 acpel@svn.com.br

Realizao
A Inspeo Predial
IBAPE Instituto Brasileiro de Avaliaes e Percias de

Engenharia
Entidade federativa que agrega os ncleos estaduais de associao
de profissionais vinculados ao Sistema CREA/CONFEA e CAU
que atuam na rea de engenharia de avaliaes e percias de
engenharia.
IBAPE NACIONAL = 53 anos
Principal evento: COBREAP Congresso Brasileiro de Engenharia de

Avaliaes e Percias, que se realiza bianualmente desde 1974.
Prximo COBREAP Belo Horizonte - out/2015

24/09/2014

Realizao
A Inspeo Predial
Fonte Revista Veja 25/07/2012

Instituto Nacional de Satisfao do
Consumidor/ESPM

24/09/2014

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A Inspeo Predial
A Cmara de Inspeo Predial do Ibape/SP no ano de 2009,,

realizou um estudo sobre acidentes ocorridos em edicaes
com mais de 30 anos, que foi apresentado no XV COBREAP.
Dos resultados obtidos, 66% das provveis causas e origens

dos acidentes so relacionadas decincia com a manuteno,
perda precoce de desempenho e deteriorao acentuada.
Apenas 34% dos acidentes possuem causa e origem relaciona

aos chamados vcios construtivos, ou, ainda, anomalias
endgenas.
Fonte Revista Inspeo Predial
A Sade dos Edifcios

24/09/2014

Realizao
A Inspeo Predial
Os dados apresentados remetem a uma concluso: h meios de

se diminuir o colapso e a deteriorao precoce das edicaes.
necessrio implementar um sistema de manuteno predial e

realizar avaliaes peridicas das condies tcnicas, de uso e
de manuteno dos edifcios.

A Sade dos Edifcios

24/09/2014

Realizao
A Inspeo Predial
e continua ....

24/09/2014

Realizao
A Inspeo Predial
A Resoluo CONFEA n 345/90 define ..

24/09/2014

Realizao
A Inspeo Predial
Que adaptada para Edificaes pelo Eng Tito Lvio Gomide , Jernimo Cabral e Marco Gullo passa a ter a
seguinte redao ...

24/09/2014

Realizao
A Inspeo Predial
O que vem a ser a Inspeo Predial

A Sade dos Edifcios

24/09/2014

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A Inspeo Predial
A Norma de Inspeo Predial

do IBAPE Nacional define:
J a ABNT NBR 5674 a anlise isolada ou
combinada das condies
Norma de Inspeo Avaliao do estado tcnicas, de uso e de
Predial do IBAPE/SP, da edicao e de suas manuteno da edificao.
a partes constituintes,
anlise isolada ou realizada para
combinada das orientar as atividades
condies tcnicas, de de manuteno.
uso e de manuteno
da edicao.

24/09/2014

Realizao
A Inspeo Predial
Em Tcnicas de Inspeo e
Manuteno Predial Ed PINI
Inspeo Predial a avaliao
das condies tcnicas, de uso e de
A recente ABNT NBR 15575-1: manuteno da edificao visando
Vericao, atravs de metodologia orientar a Manuteno e a
tcnica, das condies de uso e de Qualidade Predial Total
manuteno preventiva e corretiva
da edicao.

24/09/2014

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A Inspeo Predial
Diligncia
Local / Data / Edifcio Documentao
Fato / Condio / Direito
Anlise
Descrio Resultados Ilustrao
Laudo

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Realizao
A Inspeo Predial
Trabalho: Obrigatoriedade da
Publicao do livro Norma tcnica da Inspeo Predial? (Eng. Tito
SADE DOS ABNT NBR 5674: Lvio F. Gomide, 1999)
EDIFCIOS Manuteno dos apresentado no COBREAP,
IBAPE/SP e CREA/SP edifcios realizado em Porto Alegre, sobre
(1997) procedimentos (1999) o problema de acidentes prediais
e deficincias com a manuteno
2 Norma de Inspeo Predial 1 Norma de Inspeo Fundao da Cmara

do IBAPE/SP Coordenada Predial do IBAPE/SP de Inspeo Predial
pelo Eng. Milton Gomes (2005) Coordenada pelo Eng. do IBAPE/SP (2000)
Miguel Grossi (2002
Fonte Apostilha do Curso da

Profa. Flvia Pujadas

24/09/2014

Realizao
A Inspeo Predial
Publicao do livro do
IBAPE/SP pela Ed. Realizao pelo 3 Norma de Inspeo Predial do
PINI Inspeo Predial: IBAPE/SP do Seminrio IBAPE/SP Coordenada pelo
Check up e guia da boa de Inspeo Predial e Eng Milton Gomes (2007)
manuteno (1 edio Manuteno (2005)
2005, 2 edio 2009, 3
edio 2012)
1 Norma de Inspeo Inspeo Predial em

Norma de Desempenho
ABNT NBR 15575 Predial do IBAPE Estdios de Futebol
(2009) Nacional (2009) Portaria 124 do Ministrio
dos Esportes (IBAPE/SP,
2009)

24/09/2014

Realizao
A Inspeo Predial
4 Norma de Inspeo Publicao da cartilha; Inspeo

Predial do IBAPE/SP Reviso da Norma Predial: A sade dos edifcios,
Coordenada pelo Eng. tcnica da ABNT NBR parceria do IBAPE/SP, IBAPE e
Vanderlei Jacob (2011) 5674 (2012) CONFEA (2012)
vigente
NORMA DE
INSPEO PREDIAL 2 Norma de Inspeo
DA ABNT ???? Predial do IBAPE
Nacional (2012)

24/09/2014

Realizao
A Inspeo Predial
Como se v o Laudo de Inspeo

Predial no apenas um Relatrio
Fotogrfico do check-list da edificao

24/09/2014

Realizao
A Inspeo Predial
um documento completo que permite

uma viso detalhada das condies
fsicas da edicao, contendo todas
as etapas descritas para realizao do
trabalho.

24/09/2014

Realizao
A Inspeo Predial
Na prtica, uma avaliao com o objetivo

de identicar o estado geral da edicao e
se seus sistemas construtivos, observados os
aspectos de desempenho, funcionalidade,
vida til, segurana, estado de conservao,
manuteno, utilizao e operao,
consideradas s expectativas dos usurios

A Sade dos Edifcios

24/09/2014

Realizao
A Inspeo Predial
Por fim em Palestra apresentada no XVII

COBREAP de Florianpolis em 2013
A OBRIGATORIEDADE DA INSPEO PREDIAL
o Prof. Antnio Carlos Dolcio relacionou as
Leis existentes que torna obrigatria a
Inspeo Predial no Brasil ...
Fonte Palestra do Prof. Antnio

Carlos Dolacio

24/09/2014

Realizao
A Inspeo Predial
por fim
trate bem o seu Cliente,
ele no DEUS ...

24/09/2014

Realizao
A Inspeo Predial
por fim
trate bem o seu Cliente,
ele no DEUS ...

24/09/2014

Realizao
DATA CEP ESFERA LEGISLAO INSTITUI A OBRIGATORIEDADE
A Inspeo Predial
05/05/04 Ribeiro Municipal Lei Obteno do Certificado de Inspeo Predial
Preto Complementar ou Laudo Tcnico de Certificao de IP
1.669 Caso sejam apontadas irregularidades
crticas o laudo dever ser protocolado
junto Municipalidade
12/03/08 Balnerio Municipal Lei 2805 Realizao de vistoria e parecer tcnico

Cambori Comunicar riscos Prefeitura
02/04/12 Porto Municipal Decreto 17.720 Obteno do Certificado de Inspeo Predial
Alegre (regulamenta o Laudo IP + Laudo Conclusivo = CIP
art. 10 do C. de rgo pblico competente
Edificaes)
20/04/12 So Municipal Lei 2854-A Laudo Tcnico de Certificao de IP o
Vicente responsvel pelo Laudo fica obrigado a
denunciar Prefeitura eventual no
cumprimento s providencias
16/07/12 Fortaleza Municipal Lei 9913 Obteno do Certificado de Inspeo Predial
05/03/13 Rio de Estadual Lei 6400 Realizao de vistoria e laudo de IP

24/09/2014Janeiro

Realizao
DATA CEP ESFERA LEGISLAO INSTITUI A
A Inspeo Predial OBRIGATORIEDADE
01/08/01 So Paulo Municipal Projeto de Lei 01- Laudo Tcnico de Certificao de IP
0407/01 o responsvel pelo Laudo fica
(Ver. Domingos obrigado a denunciar ao CONTRU
Dissei) eventual no cumprimento s
providencias
2004 Joinville Municipal Projeto de lei Vistoria e parecer tcnico
2005 So Paulo Municipal Projeto de Lei 01- Realizao de vistoria e laudo de IP
0489/05 - Surge a figura do responsvel
(Ver. Domingos tcnico pela manuteno (para
Dissei) edificaes de uso especfico)
2008 Florianpolis Municipal PL 13.101 Vistoria e parecer tcnico

2011 BRASIL Federal Projeto de Lei do Realizao de vistoria e Laudo de
Senado Inspeo Tcnica de Edificao
491/11 (LITE) registar o LITE junto
(Senador Marcelo administrao do Municpio, ou do
Crivella) Distrito Federal, e no respectivo
CREA

24/09/2014

Realizao
A Inspeo Predial
e
lembre-se
O Cliente s no DEUS...

24/09/2014

Realizao
A Inspeo Predial
...porque DEUS perdoa

isso
Muito Obrigado
Eng Arival Cidade
71 9989-3700

24/09/2014

Inspecao Predial Arival Cidade

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Local / Data / Edifcio Documentao

Fato / Condio / Direito

Descrio Resultados Ilustrao

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2 Norma de Inspeo Predial 1 Norma de Inspeo Fundao da Cmara

Fonte Apostilha do Curso da

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1 Norma de Inspeo Inspeo Predial em

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Como se v o Laudo de Inspeo

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Fonte Revista Inspeo Predial

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Por fim em Palestra apresentada no XVII