Dr; Hernn Estrada 29 de agosto 2016

Procurador General de la Repblica de Nicaragua

Su Despacho

Estimado Dr. Hernn reciba cordial saludo de mi parte y desendole xito en sus
labores diarias.

Comparezco por lo siguiente:

Me refiero a escrito presentado el da 12 de junio del ao 2014 donde solicito ante el

registro pblico de la propiedad inmueble y mercantil del departamento de Estel,
cancelacin de hipoteca (oficioso).

Crdito Hipotecario a favor del Banco Mercantil s,a (BAMER) por la cantidad de U$ 6200
dlares americanos, segn escritura Numero:26 inscrita con los siguientes datos
registrales: Finca, 15,353, Tomo: 66, Folio: 160-161, Asiento primero.

Donde obtengo la calificacin registral negativa de parte de la PGR, alegando

insolvencia de prstamo otorgado a favor DE MI DIFUNTO ESPOSO Julio Cesar
Caldern y Erlinda Castillo Gutirrez.

Por lo que en este momento aporto copia de constancia de cancelacin de crdito

Hipotecario extendido por el asesor legal Dr. Uriel Tercero de ese entonces Banco
BAMER constancia extendida con fecha de 02 de octubre del ao 2000.

Seor estrada, en estos momentos es el nico medio de prueba que poseo en mis
manos, a lo interno del banco se debi haber realizado otro trmite legal para dar por
cancelado el crdito, nosotros confiamos que con esta constancia es suficiente para
acreditar que nuestra obligacin con el banco ya estaba Cancelada, si usted puede
observar dicha constancia tiene firma y sello del oficial de crdito de ese entonces Banco
BameR.-

Tambin queremos destacar que la constancia de cancelacin fue emitida el da dos de

Octubre del ao 2000, as que el prstamo se debi haber hecho antes de ese ao, de
acuerdo a la Ley 698 artculo 104, el crdito hipotecario ha expirado ya que han
transcurrido ms de 16 aos desde que se hizo el prstamo. Adems, en febrero de
2001 ocurri la quiebra del BAMER, para entonces ya se haba hecho la cancelacin de
crdito y hasta la fecha han transcurrido 15 aos desde la quiebra lo que indica
claramente que el crdito hipotecario adems de haber sido cancelado ha expirado.

Debido a lo antes expresado, pedimos sirva de comprobante de cancelacin del crdito

y siempre confiando obtener una inmediata respuesta y positiva del caso. Ya que nos
sentimos preocupados-

Esperando que nuestro aporte ayude a que la investigacin de este caso se resuelva y
quede clara la cancelacin del crdito y nos sea liberado este gravamen.
Adjunto: a dicha solicitud original y tres juego de fotocopia debidamente razonado

-Copia de constancia de cancelacin de crdito. Emitida el da 02 d Octubre del 2000

-Copia de cedula de identidad.

-Escritura no 26 crdito hipotecario

-Escritura No ciento once (NO 111) compra venta a favor de mi difunto esposo

-RECIBO de cancelacin de crdito

MINUTAS NO 168479 VALOR SETECIIENTO NOVENTA Y CUATRO PUNTOS CERO

CINCO CENTAVOS DE CORDOVAS ALA CUENTA DE LA EXCELENTISIMA CORTE
SUPREMA DE JUSTICIA Y MINUTA NO. 1684478 VALOR DE TRECIENTOS
NOVENTA Y SIETE PUNTO CERO TRES CENTAVOS DE CORDOVAS

CERTIFICADO DE MATRIMONIO

CERTIFICADO DE DEFUNCION

Sin ms que agregar por el momento me despido esperando una pronta respuesta de
su parte.

Sealo para notificacin oficina de leyes Espinoza Davila, que cita del buen Sabor 2
C/O C Sur C Oeste. Barrio Boris Vega. CELULAR 8354 0307

Solicitante:

______________________________________

SRA, ERLINDA DEL CARMEN CASTILLO GUTIERREZ

161-070449-0002C

PSP: