MODELO DE LAUDO TCNICO DE ENGENHARIA CIVIL PARA APARTAMENTOS

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LAUDO TCNICO DE ENGENHARIA CIVIL

LTA. 120. 05. 16

EUCALIPTO SERVIOS TCNICOS NA CONSTRUO CIVIL LTDA

Rua Marqus de Maric, 625 - cj. 42 - Sacom - So Paulo - SP
CEP: 04252-000
Tel: (11) 2215-3064 / (11) 97177-8000 (vivo)
e-mail: eucaliptoconstrucao@eucaliptoconstrucao.com.br
site: www.eucaliptoconstrucao.com.br

CONTRATANTE

XXXXXX XXXXXXXX XXXXXX

CONTRATADA

EUCALIPTO SERVIOS TCNICOS NA CONSTRUO CIVIL LTDA

PERITO RESPONSVEL

ENG MAURICIO GOUVA TINTORI

CREA: 0600972170 - SP
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LTA. 120. 05. 16

PERCIA E LAUDO TCNICO DE ENGENHARIA CIVIL

19 folhas (frente) de detalhamento completo + 16 fotos (datadas)

1. LOCAL DA PERCIA

Condomnio Edifcio xxxxx xxxxxxxx

Av. Ordem e Progresso, x.xxx Bloco xx apto xx Jardim das Laranjeiras
So Paulo SP
CEP 02518-130

2. SOLICITANTE DA CONTRATAO DOS SERVIOS (PERCIA E LAUDO TCNICO)

Xxxxx Xxxx Xxxxxx (Proprietria do imvel)

Av. Ordem e Progresso, x.xxx Bloco xx apto xx Jardim das Laranjeiras

So Paulo SP
CEP 02518-130

3. ENGENHEIRO CIVIL (PERITO RESPONSVEL)

Mauricio Gouva Tintori (Engenheiro Civil)

Rua Marqus de Maric, 625 cj. 42 Sacom

So Paulo SP
CEP 04252-000

4. OBJETOS PERICIADOS

rea interna do apartamento xx.

5. DESCRITIVO DOS OBJETOS PERICIADOS

O imvel em questo (apto xx), em sua forma original, composto dos seguintes ambientes:

- dormitrio 01
- dormitrio 02
- dormitrio 03
- banheiro social
- sala de jantar
- sala de estar
- cozinha
- rea de servio
- hall de circulao dos ambientes
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No interior do apartamento (n xx), em questo, sero executadas algumas reformas, conforme

descriminado abaixo:

5.1. Construo de um novo banheiro (social)

5.1.1. Ser executada a execuo de um novo banheiro (social) na regio da rea interna da
lavanderia do apartamento (n xx).

As 02 (duas) paredes a serem erguidas sero respectivamente: 01 paralela existente (divisa

entre dormitrio e rea de servio), com incio a 90 da parede externa do edifcio, e por ltimo,
a 2 parede de fechamento do banheiro com porta de acesso a serem executadas.

As 02 (duas) paredes de fechamento do banheiro, a serem executadas, sero de tijolo baiano

(do piso ao teto) e posteriormente rebocadas com argamassa de cimento e areia no trao (1: 3)
em volume.

5.1.2. Aps o fechamento das novas paredes e porta de acesso para o interior do novo
banheiro, dever ser executada a remoo completa dos revestimentos cermicos existentes
nas regies (piso + paredes) de acabamento pertencente a atual lavanderia, para a execuo
de um novo acabamento cermico interno a ser implantado no interior do banheiro social em
questo.

5.1.3. Na regio do piso do novo banheiro social, dever ser executado o sistema de
abastecimento de gua e captao de esgoto, sendo este ltimo, executado abaixo da laje de
piso do apartamento, na regio do teto da garagem (trreo) existente.

A Contratante dever se responsabilizar por estas conexes de ligao das tubulaes em

PVC existentes e o posterior fechamento definitivo do acabamento do forro (gesso) de
existente removido no teto da garagem para a execuo destes servios.

5.2. Revestimentos cermicos (piso + paredes)

5.2.1. Quebra e remoo de 100% dos revestimentos cermicos de piso existentes nas reas
(sala de estar / jantar + 03 dormitrios + corredor de acesso aos ambientes + cozinha + rea de
servio).

5.2.2. Aps a remoo completa dos pisos cermicos, ser executado o reassentamento de
peas novas nas regies de cermicas removidas das reas atualmente existentes nestes
ambientes.

5.2.3. Quebra e remoo de 100% dos revestimentos cermicos de paredes existentes nas
reas (cozinha + rea de servio).

5.2.4. Aps a remoo completa dos revestimentos (paredes) cermicos, ser executado o
reassentamento de peas novas nas regies dos azulejos removidos das reas atualmente
existentes nestes ambientes.

5.2.5. O reassentamento de peas novas dos revestimentos cermicos (piso + paredes)

dever ser executado com a utilizao de argamassa acrlica de assentamento.

Aps o assentamento dos revestimentos cermicos, dever ser executado o rejuntamento total
das novas peas implantadas no interior destes ambientes.
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5.3. Alvenaria de fechamento (cozinha)

5.3.1. Ser executada uma alvenaria de fechamento (tijolo baiano) na atual localizao da
geladeira existente.

A alvenaria ter um posicionamento de contorno da mesma, ou seja, 02 (duas) paredes com

altura total do p direito da cozinha, a 1 paralela a lateral direita e a 2 paralela a traseira da
geladeira, com giro de posicionamento do equipamento 90 no sentido anti-horrio do
existente, conforme (fotos 14 e 15) em anexo.

5.3.2. Aps a elevao das alvenarias, as paredes sero 100% rebocadas com a utilizao de
argamassa de cimento e areia no trao (1: 3) em volume.

5.4. Abertura de porta de acesso (dormitrio 03 para lavanderia)

5.4.1. Ser executada no interior do dormitrio 03, uma abertura na alvenaria existente para
implantao de uma porta de acesso em direo lavanderia existente.

A abertura ser executada, com posicionamento de viso no dormitrio 03, localizada na

extremidade esquerda da parede de separao entre o dormitrio 03 e a lavanderia, conforme
(foto 16) em anexo.

Aps a abertura para implantao da porta, sero assentados os batentes e a folha de

fechamento da mesma.

Obs: As alteraes citadas no (item 5), dos setores periciados na rea interna do apartamento
(n xx), sero descriminadas conforme detalhamento abaixo nas fotos (01 a 16).
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FOTOS (01 a 16)

FOTO 01 vista frontal da entrada principal do Condomnio onde se localiza o

apartamento vistoriado.

FOTO 02 vista frontal da entrada do apartamento n xx.

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FOTO 03 local onde ser executado o novo banheiro social, localizado no quadrante
de fundo esquerdo da rea de servio.

FOTO 04 piso cermico a ser removido integralmente na rea de servio com posterior
assentamento de novas peas em acabamento cermico.
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FOTO 05 revestimento cermico a ser removido integralmente das paredes da rea de

servio com posterior assentamento de novas peas em acabamento cermico.

FOTO 06 local de tubulao de esgoto existente, abaixo da laje de cobertura da

garagem do trreo e acima do forro de gesso existente, na regio entre o pilar e a
fachada do edifcio.
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FOTO 07 local onde ser conectado o esgoto do apartamento xx com a respectiva

prumada de captao do edifcio, direita do pilar existente, na garagem do trreo.

FOTO 08 piso cermico a ser removido integralmente no dormitrio 01 com posterior

assentamento de novas peas em acabamento cermico.
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FOTO 09 piso cermico a ser removido integralmente no dormitrio 02 com posterior

assentamento de novas peas em acabamento cermico.

FOTO 10 piso cermico a ser removido integralmente no dormitrio 03 com posterior

assentamento de novas peas em acabamento cermico.
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FOTO 11 piso cermico a ser removido integralmente hall de circulao dos ambientes
com posterior assentamento de novas peas em acabamento cermico.

FOTO 12 piso cermico a ser removido integralmente na cozinha com posterior

assentamento de novas peas em acabamento cermico.
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FOTO 13 revestimento cermico a ser removido integralmente das paredes da cozinha

com posterior assentamento de novas peas em acabamento cermico.

FOTO 14 posicionamento atual da geladeira.

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FOTO 15 a geladeira ser posicionada, aps a execuo das alvenarias de fechamento

da mesma, com giro do equipamento 90 no sentido anti-horrio do existente.

FOTO 16 local de abertura (localizado na extremidade esquerda da parede de

separao entre o dormitrio 03 e a lavanderia), da nova porta de acesso
lavanderia.
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Obs: As fotos inseridas neste Laudo Tcnico tm como objetivo, o de elucidar as reas
transformadas no interior do apartamento (n xx).

No tocante a parte estrutural (vigas + pilares), existentes no interior do apto (n xx), no

podero ser removidas quaisquer tipos de estruturas integrantes no corpo do Edifcio
pertencente a este Condomnio.

FIM
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RESPONSVEL TCNICO PELA EMISSO DO LAUDO APRESENTADO

FRENTE

VERSO
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EMISSO DE ART (Anotao de Responsabilidade Tcnica)

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PGINA 02
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GUIA DE RECOLHIMENTO (ART)

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QUITAO (ART)
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CONCLUSO DO LAUDO TCNICO DE ENGENHARIA CIVIL

O objeto PERICIADO em questo, o qual se refere este LAUDO TCNICO EMITIDO, aps
terem sido analisados e investigados todos os itens destacados acima, definem um documento
com pareceres tcnicos no setor da Engenharia Civil em forma de atestado legal perante aos
rgos competentes ou a quem possa interessar.

Atravs de execuo de PERCIA TCNICA DE ENGENHARIA CIVIL, efetuada no interior do

imvel, localizado no Condomnio Edifcio xxxxx xxxxxxxx Av. Ordem e Progresso, x.xxx
Bloco xx apto xx Jardim das Laranjeiras So Paulo SP, informamos sob forma de
responsabilidade tcnica que:

Todos os itens descritos neste LAUDO TCNICO, acompanhados de emisso de PARECER

TCNICO DE ENGENHARIA CIVIL e ART, referem-se s condies de resistncia e eficcia
das reas periciadas e descritas no presente Laudo, no item 5 (descritivo do objeto atestado),
detalhando os mtodos de aplicao, utilizao de materiais e suas respectivas condies de
resistncia.

Todos os mtodos citados na concretizao dos servios a serem executados no interior do

apartamento (n xx), conforme descrito no item 05 deste LAUDO, a serem implantadas pelo
atual proprietrio desta unidade, em forma de LAUDO TCNICO DE ENGENHARIA CIVIL,
no provocaro quaisquer tipos de sobre cargas que possam atuar de forma a desestabilizar
ou mesmo comprometer o conjunto estrutural existente.

O conjunto final desta unidade (apartamento xx), no que tange as reas internas (dormitrios +
banheiros + cozinha + sala de jantar + sala de estar + rea de servio + adaptaes
produzidas), permanecero 100% estveis, como no sistema original, e com total segurana a
nvel de utilizao para seus usurios e imveis adjacentes.

As cargas atuantes sobre a viga de sustentao (preservada), aps esta reforma, sero
totalmente absorvidas pelo projeto original do apartamento em questo, pois o mesmo foi
projetado para suportar cargas externas com valores multiplicativos correspondentes, em
aproximadamente, a 70 vezes acima do valor de carga atuante adicionada a atual estrutura de
apoio aps a reforma em questo.

Todos os passos de execuo e de materiais aplicados na reforma do objeto atestado

seguem as normas vigentes no campo da ENGENHARIA CIVIL e atendem as exigncias s
normas de execuo e segurana da ABNT (Associao Brasileira de Normas Tcnicas).

Qualquer alterao, sem prvio aviso, seja no tocante substituio de materiais ou mesmo
em ampliao de estruturas, com o objetivo de correes em forma de manuteno provisria
ou de carter preventivo, eximir o ENGENHEIRO CIVIL (PERITO) CONTRATADO da
responsabilidade dos pareceres tcnicos inclusos, em anexo, para emisso deste LAUDO
TCNICO DE ENGENHARIA CIVIL apresentado.

So Paulo, 12 de maio de 2.016

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ENG MAURICIO GOUVA TINTORI
CREA - 0600972170
CPF - xxx.xxx.xxx-xx
RG - x.xxx.xxx