Es el centro por excelencia de

reunin y convivio de la familia

CARACTERSTICAS

ofrece
terreno de
propiedad comn Confort
Comodidad
Comparten algunos Acogedor
espacios Buena ubicacin
(estacionamiento, la Acceso gil y fluido
azotea, la reas
verdes, entre otras) Funcional
De calidad, etc.
Una de las primeras conveniencias que aflora en la vivienda en cuestin, es la
obtencin de una gran superficie til habitable, en un espacio de suelo reducido.

A la par, la concentracin de servicios permite una mayor eficiencia econmica.

La vivienda vertical debe ser promovida en reas de gran concentracin urbana, lo que
permite aprovechar eficientemente los servicios pblicos (transporte, abasto de agua,
drenaje, energa elctrica, vas de acceso, etc.).

Otros beneficios que conlleva este concepto habitable son los siguientes:
reas verdes comunes, dispositivos de seguridad, mantenimiento compartido, servicios
bsicos accesibles y a la mano.

As mismo, la vivienda vertical tiene un menor valor o precio en relacin a la casa

tradicional; presentan un tamao adecuado para aquellas personas que viven solas; la
administracin puede ser delegada a terceros no siendo motivo de preocupacin de los
inquilinos.
Generalmente se puede disfrutar de un paisaje agradable e impactante
gracias a su altura y ubicacin.

Pueden adems permitir una mayor y ms diversa convivencia social vecinal,

hacindola ms solida y estable.

Al establecerse como cotos privados ofrecen una mayor tranquilidad por la

vigilancia y seguridad contratada ex profeso.

Implican un Rgimen de Condominio y Manual de Mantenimiento que si son

efectivamente respetados y llevados a la prctica, permiten una convivencia
armnica y tranquila.

Cuando son construidos en zonas bien seleccionadas y con una ubicacin

privilegiada permiten tener muy cerca otros grandes beneficios como son:
Escuelas, mercados, lugares de culto religioso, fuentes laborales cercanas,
papeleras, guarderas, transporte, etc. aspectos que contribuyen a una
elevada plusvala.
Este tipo de desarrollos urbanos exigen una gran inversin en infraestructura de
transporte, suministro de agua potable, energa elctrica, lneas telefnicas,
comunicacin, saneamiento, etc.
As mismo, su levantamiento precisa de tcnicas de construccin adelantadas en
la instalacin hidrulica, caractersticas anti sismos, movimientos oscilantes,
cimentacin adecuada, presin geolgica, estudios del suelo, etc. aspectos todos
que tienden a encarecer el costo de la obra.

Aunado a lo anterior, estos desarrollos ofrecen una nula posibilidad de

crecimiento, carecen de espacios disponibles en el conjunto y tienen una
dependencia total de la administracin.

Ms aun, en el caso de los multifamiliares de inters social, los avecindados

difcilmente pueden solventar las cuotas de mantenimiento de las reas comunes
con el consiguiente deterioro y abandono de las mismas.
Un aspecto de relevante importancia es el que por el bajo nivel educativo de la
poblacin en general de nuestro pas, no existe una cultura adecuada, ni
orientada para vivir en este tipo de vivienda vertical.

Es importante sealar tambin, que las personas aceptan vivir en estos espacios
multifamiliares pero de manera transitoria y como paso previo a adquirir una
vivienda horizontal o unifamiliar.

Otra serie de inconvenientes son los siguientes:

Ofrecen espacios reducidos, propician la perdida de privacidad, congestionan los
servicios, las mascotas se vuelven un problema social con fuertes implicaciones en
el bienestar colectivo.

El conjunto puede afectar a todos sus moradores por lo que podramos llamar
mala fama; el ruido llega a ser un importante perturbador del bienestar
colectivo. La promiscuidad se vuelve toxica y un desarrollo levantado sin un
diseo arquitectnico agradable, se vuelve antiesttico y provoca que la zona se
torne fea y desagradable.
Este tipo de vivienda, cuando no es bien diseada, afecta la proxemica.