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Compromiso de compra y venta

Entre los suscritos, a saber: ( FIDEL DARIO GARCA mayor de edad, domiciliado y
residente en la ciudad de San Juan del Cesar, identificado con C.c 8.672.071 de San
Juan del Cesar, Presidente actuando en nombre y representacin de la JUNTA
NEGOCIADORA DE LA INVASIN JOS MARA DAZA( TIBISAY MARCELA
BRITO GUERRA identificada con C.c 56.077.558 San Juan del Cesar, LAURA
MARCELA CHACON MEJIA identificada con C.c 56.078.741 San Juan del Cesar,
RICHEL NOGUIER DAZA identificada con C.c 77.030.356 Valledupar y con domicilio
social principal en la ciudad de San Juan del Cesar) quienes para los efectos del presente
contrato se denominar EL VENDEDOR, de una parte; y de la otra, MARIANA
BENJUMEA MENDOZA mayor de edad, domiciliado y residente en la ciudad de San
Juan del Cesar, identificado con cdula de ciudadana nmero 56.078.731 de San Juan
del Cesar, actuando a nombre propio y con domicilio social principal en la ciudad de
San Juan del Cesar ) quien en adelante se denominar EL COMPRADOR, se ha
celebrado el presente contrato de promesa de compraventa que se rige con las siguientes
clsulas:

Primera. OBJETO, EL VENDEDOR se obliga a vender al COMPRADOR, quien a su


vez se obliga a comprar el bien inmueble que se describe a continuacin: Bien inmueble
ubicado en la FINCA LA BOMBA ubicada en la vereda varones en el Municipio de
San Juan del Cesar dicho terreno fue invadido y se lleg a un acuerdo de negociacin en
el ACTA OO2 autenticada en da 25 de Noviembre del 2016 con el propietario y la junta
negociadora de la invasin Dicha junta acuerda hectrea del bien en mencin, el cual
ser entregado por lotes sorteado y otros juntos en el mismo momento que se empiece el
debido proceso de entrega a todos los compradores de dicho proyecto.

Segunda: TRADICION--El Inmueble que por este contrato se promete vender por una
parte, y comprar por la otra, lo adquiri el prometiente vendedor ( JUNTA
NEGOCIADORA DE LA INVACION JOSEMARIA DAZA por compra a ELIECER
DAZA DAZA C.C 3.332.674 de Medelin , segn consta en los soportes y registros
bancarios.

Tercera: OTRAS OBLIGACIONES.El PROMETIENTE VENDEDOR se obliga a


transferir el dominio del inmueble objeto del presente contrato libre en general, de todo
gravamen o limitacin del dominio y saldr al saneamiento en los casos de la ley ,

Cuarta: PRECIO. El precio del inmueble prometido en venta es de TREINTA


MILLONES DE PESOS ($30.000.000) moneda Vigente Legal, suma que el
COMPRADOR pagar al VENDEDOR as: ($20,000.000) a la fecha de la firma del
presente contrato; dicha suma ser cancelada en (EFECTIVO EN EL BANCO
AGRARIO CUENTA Corriente N 33640003446 el saldo, es decir, la suma de DIEZ
MILLONES DE PESOS PESOS MONEDA VIGENTE LEGAL ($10,000.000 MVL) El
6 de Marzo de 2017.

Quinta: ARRAS.La cantidad de TRENTA MILLONES DE PESOS MONEDA


VIGENTE LEGAL ($30,000.000 MVL) que el VENDEDOR declara recibido del
COMPRADOR a satisfaccin, se entrega a ttulo de arras confirmatorias del acuerdo
prometido y sern abonadas al precio total al momento de perfeccionarse el objeto de
esta promesa.
Sexta: CLAUSULA PENAL.Los prometientes establecemos, para el caso de
incumplimiento, una multa de valor igual a la entregada como arras si el
incumplimiento es de parte COMPRADOR quien entonces perder el valor dado; y si el
incumplimiento es por parte del VENDEDOR ste devolver al COMPRADOR el
doble del valor indicado.

Sptima: ENTREGA.En la fecha del otorgamiento de la Compra y Venta el


VENDEDOR har la entrega material del inmueble al COMPRADOR

Los contratantes, ledo en el presente documento, dan su asentimiento expresamente a lo


estipulado y firman como aparece, ante testitos que los suscriben, en la ciudad de San
Juan Del Cesar Guajira a los _______ das del mes de _________ de 2017 en dos
ejemplares, uno para cada prometiente.

FIDEL DARIO GARCA MARIANA BENJUMEA MENDOZA


CC: 8.672.071 de San Juan del Cesar CC: 8.672.071 de San Juan del Cesar

PROMETIENTE VENDEDOR PROMETIENTE COMPRADOR


Presidente de la junta negociadora de la
Invasin JOSEMARIA DAZA

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Nombre: Nombre:
cc.: cc:
Testigo Testigo

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