MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

PROYECTO:

CONSTRUCCION DE HOSTAL 3 ESTRELLAS EN LA Mz. B Lt-2 A.H. U.P.I.S.

LOS JARDINES - DISTRITO DE NUEVO CHIMBOTE

A.- INTRODUCCION

1.- GENERALIDADES.

El Presente Proyecto, comprende la Construccin de un Hostal 3 Estrellas del

Distrito de Nuevo Chimbote, Provincia del Santa, Departamento de Ancash.

2.- JUSTIFICACION DEL PROYECTO.

El motivo principal que ha generado la propuesta del proyecto se basa, en las

necesidades ms apremiantes de las familias o pblico general, por eso han
decidido priorizar la inversin en este tipo de obras que contribuyan al
mejoramiento de la calidad de vida para mayor bienestar

3.- NOMBRE DE LA OBRA.

CONSTRUCCION DE HOSTAL 3 ESTRELLAS EN LA Mz. B Lt-2 A.H. U.P.I.S.

LOS JARDINES - DISTRITO DE NUEVO CHIMBOTE

4.- UBICACIN GEOGRFICA

Regin : Ancash
Provincia : Santa
Distrito : Nuevo Chimbote
Sector : A.H. U.P.I.S Los Jardines Mz. B Lt-2

B. METAS - PROGRAMACIN DE AMBIENTES

1. OBRA NUEVA

PRIMER PISO:
Construccin de 3 Jardines

MEMORIA DESCRIPTIVA DE
ARQUITECTURA
 Construccin de 1 Hall
Construccin de 5 Baos
Construccin de 1 Botiqun
Construccin de 1 Pasaje de servicio
Construccin de 1 Sala de Administracin
Construccin de 1 Sala de Recepcin
Construccin de 1 Saln
Construccin de 2 Patio
Construccin de 1 Bar
Construccin de 1 Almacn de Equipajes
Construccin de 1 Cafetera
Construccin de
Construccin de 1 Cocina
Construccin de 1 Telfono Publico

SEGUNDO PISO
Construccin de 4 Balcones
Construccin de 1 Hall
Construccin de 8 Habitaciones
Construccin de 8 Baos
Construccin de 1 Conserje
Construccin de 1 Telfono Publico

TERCER PISO
Construccin de 4 Balcones
Construccin de 1 Hall
Construccin de 8 Habitaciones
Construccin de 8 Baos
Construccin de 1 Conserje

AZOTEA
Construccin de 1 Habitacin
Construccin de 1 Bao
Construccin de 1 Tendal

C.- UBICACIN ESPECFICA

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

1. LOCALIZACIN Y ENTORNO URBANO
Segn el catastro, est emplazado en el sector de expansin urbana del Distrito de
Ventanilla. Adems se encuentra a una corta distancia de la cuidad de Lima,
Departamento Lima.
El terreno es de propiedad de la familia Gilda Vasquez es de forma irregular y con
un rea de Terreno 384 M2, encerrado en un permetro de 28 ml.

Los lmites perimtricos del terreno son las siguientes:

Por frente : Calle 16

Por el lado derecho : Calle 24
Por el fondo : Calle 16
Por el lado izquierdo : Calle 24

El distrito de Ventanilla se encuentra ubicado en la zona rida de la Costa

Noreste del Chimbote, Tiene un clima fro, las temperaturas mnimas estn
entre los 10C a 12C, las temperaturas mximas estn entre los 18C a
20C, la temperatura promedio es de 15C, los meses de mayor temperatura
se da entre Julio y Agosto, el perodo de lluvias en esta localidad es desde el
mes de Septiembre al mes de Abril, las precipitaciones ms intensas se dan
entre los meses de Febrero y Marzo.

2. TERRENO

Actualmente solo se encuentra el terreno para la futura construccin del La Vivienda

Unifamiliar, estando inscrito en el Registro de Propiedad Inmueble, con un rea de
384 M2 y un permetro 28 m.

3. INFRAESTRUCTURA EXISTENTE

3.1 Agua
El distrito de Nuevo Chimbote si cuenta con el servicio de Agua Potable, el
cual es abastecido a travs de la red pblica las 24 horas el da.

3.2 Desage
Se ha verificado la existencia del Sistema de desagen la zona, la cual servir
para el empalme del sistema de desage de los servicios higinicos, cocina y
lavandera.

3.3 Energa Elctrica

Se ha verificado la existencia del Sistema de Energa elctrica en la zona, la
cual servir para el empalme del sistema elctrico de la vivienda.
El voltaje de instalacin es de 380/220v, con conexin trifsica.

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

D.- CRITERIOS DE DISEO

1. DESCRIPCIN DEL PROYECTO

El proyecto integral est proyectado en forma general con distribucin de ambientes en

tres niveles ms azotea, por lo cual se realiza la siguiente descripcin de los ambientes
proyectados:
PRIMER PISO:
Construccin de 1 Cochera
Construccin de 1 Hall
Construccin de 1 Jardn
Construccin de 1 Sala
Construccin de 1 Comedor
Construccin de 1 Bao
Construccin de 1 Cocina
Construccin de 1 Bar
Construccin de 1 Oficina
Construccin de 1 Escalera
Construccin de 1 Patio

SEGUNDO PISO
Construccin de 4 Dormitorios
Construccin de 1 Hall
Construccin de 1 Estar t.v
Construccin de 3 Baos
Construccin de 1 Terraza
Construccin de 1 Balcon

AZOTEA
Construccin de 1 Dormitorio
Construccin de 1 Deposito
Construccin de 1 Bao
Construccin de 1 Tendal
Construccin de 1 Lavandera

2.- CARACTERSTICAS TCNICAS DEL PROYECTO:

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

Se ha considerado la construccin de los ambientes en dos niveles ms una azotea
y su respectiva escalera de conexin al 2 Nivel.
En relacin a los acabados, estos sern con muros, columnas, vigas y cielo raso
tarrajeados y pintados al Oleomate y Ltex, los pisos interiores sern de cermico.

Llevaran un contrazcalo interior y exterior de cemento pulido y pintados con

pintura esmalte.

La carpintera de puertas y ventanas sern de madera tornillo de buena calidad, de

acuerdo a los detalles y dimensiones indicados en los planos.

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA